Haus bis 4 Zimmer in Wien 21.,Floridsdorf kaufen

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller

NEUBAU-ZIEGELHAUS MIT KELLER! 112m² GARTEN. ERDGESCHOSS-OBERGESCHOSS-KELLER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Zentrale Wohnlage zwischen Krankenhaus Nord, Bahnhof Siemensstraße, Marchfeldkanal und U1 Leopoldau. In ansprechender Einfamilienhauslage entsteht ein exklusives Projekt mit zwei Doppelhaushälften, das höchsten Wohnkomfort, moderne Architektur und hochwertige, massive Wienerberger-Ziegelbauweise vereint. LEBENSQUALITÄT AUF EIGENGRUNDHier trifft stilvolles Wohnen auf hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung. Das Haus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, sonnigen Eigengarten und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTSMassive WIENERBERGER-Ziegelbauweise (Außen- UND Innenwände) VAILLANT Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung im gesamten Haus – auch im Keller Fußbodenkühlung (Stützkühlung) für angenehmes Raumklima im Sommer KST-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung Pflasterung & Zaunanlage inklusive Ausgezeichneter Vollwärmeschutz (EPSF-PLUS) Das Haus wird belagsfertig übergeben – ideal, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. ECKDATEN DOPPELHAUS TOP 2Wohnfläche: ca. 108 m²Keller: ca. 52 m²Gartenfläche: ca. 112 m²1 KFZ-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Gesamtnutzfläche inklusive Keller: ca. 160 m²RAUMAUFTEILUNGERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WCKELLER: Technikraum, Hobbyraum, Kellerraum (jeder Kellerraum hat ein Fenster) GUTE VERKEHRSANBINDUNG DURCH U1+U6-VERBINDUNGBus 32A (ca. 40 m / ca. 1 Min. Fußweg) – in ca. 12 Min. bei der U1 Leopoldau Straßenbahn 30+31, Bus N31 – in ca. 10 Min. bei der U6 Floridsdorf EINKAUFEN & INFRASTRUKTURIm Umkreis von nur 500 Metern: Hofer, Eurospar, DM, Trafik, Tedi, Tankstelle, Apotheke, Billa – alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. SONSTIGESDie Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Provisionsfrei für den Käufer! KONTAKTFür nähere Informationen oder einen persönlichen Termin kontaktieren Sie uns gerne: Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt] Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt] Büro: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer stilvollen Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von 1210 Wien. Diese moderne Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, ein Leben inmitten von Natur und urbanem Flair zu genießen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116,81 m² verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Doppelhaushälfte der ideale Ort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich in jedem Raum wohlfühlen können. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die hochwertigen Materialien, wie Fliesen, Parkett und Steinboden, verleihen den Räumen eine elegante Note und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme ein echter Luxus, den Sie in kalten Monaten zu schätzen wissen werden. Das Badezimmer, ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche, ist eine Oase der Entspannung. Hier können Sie nach einem langen Tag einfach mal die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie gehört der einladende Garten mit Terrasse, der Ihnen viele Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie den Blick ins Grüne und schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase, in der Sie mit Freunden und Familie unvergessliche Momente verbringen können. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie auch bei der Parkplatzsuche entspannt bleiben. Die zentrale Lage in 1210 Wien verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen beste Lebensqualität. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden. Der Kaufpreis von 649.900,00 € ist eine Investition in Ihr zukünftiges Glück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Über das Eingangstor gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit: großer Terrasseüberdachtem Pooldirektem Zugang zum Hauseingang Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich Gäste-WChalboffene Küchegroßzügiges Wohnzimmer Obergeschoss: Wohnzimmer (ideal als zweiter Wohnbereich / Lounge oder Rückzugsort) Badezimmer Wohnkeller: 2 Zimmerseparate Toilette Wohnflächeca. 130 m² Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 650.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. WICHTIGER HINWEISWir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vertrauliche Objektinformationen werden ausschließlich bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten weitergegeben. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

RUHEOASE MIT POOL AUF EIGENGRUND - KLEINGARTENHAUS IN 1210 WIEN (Frohes Schaffen) Adresse: Kleingartenverein Frohes Schaffen, Parzelle A44, 1210 Wien Grundfläche: ca. 352 m² (Eigengrund - keine Pacht!) Wohnfläche: ca. 44,75 m² Keller: ca. 17,68 m² Baujahr: 1963 - saniert Bezugsfertig & vollmöbliert - Sofort einziehen & wohlfühlen! Beschreibung der Liegenschaft Mitten in Wien und doch absolut ruhig gelegen: Dieses charmante Ziegelmassivhaus im Kleingartenverein "Frohes Schaffen" bietet Ihnen Entspannung pur auf Eigengrund ohne Pachtbindung. Das zweigeschossige Häuschen wurde 1963 errichtet und mit neuen Fenstern sowie einer Fassadendämmung modernisiert. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Erdgeschoss (ca. 24,8 m²): Wohnraum, Küche, Bad mit WC • Obergeschoss (ca. 19,95 m²): Schlafzimmer + Schrankraum • Kellergeschoss (ca. 17,68 m²): Viel Stauraum und kühle Lagerfläche Beheizt wird das Haus derzeit elektrisch, ein Gasanschluss liegt im Grundstück! Ausstattung & Außenbereich Das sonnige Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet alles, was das Herz begehrt: • Überdachter Pool (ca. 2 x 4m) für entspannte Sommertage • Eigener Brunnen für die Gartenbewässerung • Grillplatz auf der Terrasse für gesellige Stunden • KFZ-Abstellplatz nahe der Parzelle • Komplett möbliert, inkl. aller Haushaltsgeräte - Einziehen & genießen! (z.B.: Herd, Geschirrspüler, Waschmasch; TV, usw...) Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • U1 Leopoldau & Schnellbahnstation in unmittelbarer Nähe • Busstation fußläufig erreichbar • Dennoch herrscht hier absolute Ruhe - ein Refugium mitten in der Stadt Besonderheiten auf einen Blick ✔ Eigengrund (kein Pachtverhältnis!) ✔ Sofort beziehbar & voll ausgestattet ✔ Beheizbar - ganzjährige Nutzung möglich (mit Hauptwohnsitz) ✔ Schnelle Anbindung an Stadt & Natur ✔ Idyllischer Kleingartenverein mit gewachsener Nachbarschaft und Wertsteigerungspotential! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Solche Gelegenheiten sind selten - genießen Sie den kommenden Sommer bereits in Ihrem neuen Gartenparadies! Preis und Verfügbarkeit: Das Kleingartenhaus mit Eigengrund in 1210 Wien ist zum Preis von € 335.000,- erhältlich. Die genauen Informationen zur Verfügbarkeit und weiteren Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein neues in Massivbauweise errichtetes Reihenhaus in guter Ruhelage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Haus ist bereits schlüsselfertig hergestellt und kann noch 2025 an die/den neuen Eigentümer übergeben werden. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohnessbereich mit offener Küche. Von hier betreten Sie über eine Glasschiebetür die Terrasse und den Eigengarten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich im Eingangsbereich. Die 3 im Obergeschoss liegenden Räume sind, wie auch das Badezimmer mit Badewanne und WC, über den zentralen Vorraum separat begehbar. Der 52 m² große und beheizte Keller besteht im Wesentlichen aus einem einzigen großen Raum, der frei gestaltbar als Gästezimmer, Fitnessraum, Spielzimmer oder für gemütliche Partys adaptierbar oder auch teilbar wäre. Auch der Technikraum mit Warmwasserspreicher und Wärmepumpe ist im Keller untergebracht. Das Haus wird über die Wärmepumpe gänzlich mit Fußbodenheizung beheizt. Die Installation von Photovoltaik am Dach des Objektes oder die Installation einer Wallbox zur Ladung von E-Fahrzeugen wäre leicht möglich. Details • Schlüsselfertiger Neubau • Ruhelage • Gute Infrastruktur • Französische Fenster im Obergeschoss • Schiebetür zum Terrassenausgang • Terrasse / Garten • Wohnkeller (beheizt) • Sichtschutzfenster • Parkettböden • Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe • Eingangstürsperre mit Fingerabdruck • 2 zugewiesene Parkplätze am Grundstück Eckdaten • 96 m² Wfl. • 52 m² Keller • große Wohnküche im EG • 3 Zimmer im OG • 2 Bäder • 2 WC • 20 m² Terrasse • Eigengarten • 2 Autoabstellplätze Kosten: Kaufpreis - € 735.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl 20% MwSt. Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage des 21. Bezirks, unweit des Erholungsraumes Marchfeldkanal. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt und ihn um die Beistellung eines Energieausweises ersucht haben. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

2 Living - mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben! 124,49m² auf 3 Geschoßen plus Garten - schlüsselfertig Das Projekt Vindobona Living hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab: Erstbezug Garten Provisionsfrei Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe Inkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG) Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundrisszusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglich Echtholz Parkett Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden) Platz für einen KFZ Abstellplatz Grünruhelage Terrasse mit Außenwasseranschluss Feinsteinzeugboden Großformat auf Terrasse Barrierefreie Dusche sowie Badewanne Abstellraum Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik) Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffnernachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - gedämmt Dachterrasse Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. Kaufpreis schlüsselfertig: € 779.900, Kaufpreis belagsfertig € 745.900, Bauzins mtl. € 440, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und Townhouses in den Verkauf. Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei. Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLOW zwischen Wohnungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen. Das gegenständliche Townhouse H1 befindet sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnet Ihnen dadurch die Vorteile eines günstigeren Ankaufspreises. Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen ist bei FLOW selbstverständlich. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Lage des 21. Bezirks von Wien bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der großzügige Garten bietet einen Rückzugsort für Familien und ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder als Spielmöglichkeit für Kinder. Das Haus auf 3 Ebenen (Keller, EG, OG) bietet Platz für eine Familie, im Keller findet sich ausreichend Stauraum, eine Garage kann als solche oder eben als Stauraum genutzt werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Anhand der in unmittelbarer Nähe verfügbaren Buslinien 36A und 36B (Anbindung an die U1 Leopoldau) gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile bzw. in die Innenstadt. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoß: Veranda mit ca. 5 m2Vorraum mit ca. 6 m2Zimmer mit ca. 16 m2Wohnzimmer mit ca. 23,81 m2Küche mit Wirtschaftsraum ca. 8 m2Bad mit ca. 4,59 m2WC mit ca. 1,98 m2Obergeschoß: Zimmer 1 mit ca. 16,8 m2Zimmer 2 mit ca. 17,2 m22 unausgebaute Bodenräume mit gesamt ca. 23,8 m2Vorraum mit ca. 6 m2Der Keller beinhaltet eine Garage und 4 weitere Räume sowie einen Heizraum mit 2 Räumen (1 Raum davon Öltanklager) und hat eine Gesamtgröße von ca. 64,5 m2.Auf einer großzügigen Fläche von ca. 105 m² erstrecken sich vier helle und freundliche Zimmer, ein Bad, ein WC und eine Küche mit einem Wirtschaftsraum. Das Haus bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und das Setzen von persönlichen Akzenten. Das Interieur ist derzeit sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Derzeit steht eine Öl-Heizung als Heizquelle zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer sehr begehrten Wohnlage in Wien zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 649.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Diese exklusive Doppelhaushälfte im 21. Wiener Gemeindebezirk ist Ihr zukünftiges Zuhause – sie vereint stilvolles Design mit funktionaler Architektur und hoher Wohnqualität. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet sie Privatsphäre, Sicherheit und ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer: innen. Mit einer Wohnfläche von rund 133 m², verteilt auf drei Ebenen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und viele praktische Details. Die Highlights im Überblick4 helle Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum (z. B. Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer) Moderne Wohnküche mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Mikrowelle, Spüle) Zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit hochwertigen Fliesen, Dusche und Badewanne Gemütlicher Kamin für behagliche Abende im Wohnbereich Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch steuerbaren Außenrollläden Eigener Garten (ca. 132 m²) mit pflegeleichter Gestaltung und Steinteppich auf der Terrasse – ideal für Kinder oder Haustiere Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum und moderner Infrarotkabine Privater KFZ-Stellplatz direkt auf dem Grundstück Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Edle Bodenbeläge (Laminat und Fliesen), großzügige Raumhöhen sowie ein eigener Ankleideraum im Hauptschlafzimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Die integrierte Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima – sowohl im Sommer als auch während der Heizperiode. Infrastruktur in der Nähe Gesundheit: Apotheke, Arzt & Krankenhaus < 1,25 km Bildung: Schulen, Kindergärten, Universitäten < 2 km Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker & Einkaufszentrum < 1,5 km Verkehr: U-Bahn, Bahnhof & Autobahnanschluss < 1,5 km Sonstiges: Bank, Post, Polizei im nahen Umfeld*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten

Objektnummer: 4538 Romantisches Refugium mit Weitblick über Wien ? ehemaliger Heuriger mit Weingarten in Stammersdorf. Nur wenige Gehminuten von der idyllischen Stammersdorfer Kellergasse entfernt liegt dieses charmante Kleinod in erhöhter Aussichtslage ? eingebettet in die malerischen Weingärten am Rande Wiens. Hier vereinen sich die Ruhe des Landlebens mit dem Flair traditioneller Wiener Heurigenkultur. Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus wurde um 1900 (damals mit widerrufbarer Baubewilligung) errichtet und diente ursprünglich als kleiner Heuriger. Die heutigen Eigentümer haben das Gebäude als Feriendomizil genutzt und mit viel Liebe und Gespür für den ursprünglichen Charakter erhalten. Auf einer Wohnfläche von rund 65 m² bietet das Haus alles, was man für eine naturnahe Auszeit oder einen minimalistischen Dauerwohnsitz braucht: ? ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in die umliegenden Weingärten, ? ein gemütliches Schlafzimmer, ? eine Küche, ? ein WC mit Platz für ein Badezimmer, sowie ? ein praktischer Abstellraum. ? Ein separater, großer Weinkeller mit alten Weinfässern Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen wie eine Werkstatt, eine Gartenhütte und weitere Abstellmöglichkeiten. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 3.000 m² ? davon sind rund 2.000 m² aktiver Weingarten, der aktuell auch bewirtschaftet wird und der Ertrag einem benachbarten Winzer verkauft wird. Dieses besondere Refugium verbindet einen atemberaubenden Blick über Wien mit der Möglichkeit zum autarken Leben ? dank Strom aus Solarpanelen, eigenem Brunnen, naturnaher Abwasserlösung und einer seit vielen Jahren gelebten, einvernehmlichen Zufahrt über das Nachbargrundstück. Ob als Rückzugsort, kreatives Refugium oder naturnahes Wohnprojekt ? dieses Haus ist ideal für Individualisten mit einem Sinn für das Besondere. Nach technischer Modernisierung bietet es die Möglichkeit, völlig unabhängig und im Einklang mit der Natur zu leben ? und das nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Ein echtes Unikat mit Seele ? perfekt für alle, die das Ursprüngliche und Authentische suchen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1210 Wien | Josef-Melichar-Gasse 14 | Haus 3In der Josef-Melichar-Gasse im 21. Bezirk entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser, die allerhöchste Wohnansprüche erfüllen. Und das in einer der Top-Lagen Wiens, am Bruckhaufen in Wien Floridsdorf, nur wenige Gehminuten von Strandbädern und urbaner Infrastruktur entfernt. Die modernen Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und punkten mit Zimmern und einer Nettowohnfläche von m². Genießen Sie ruhige Stunden im eigenen Garten mit Terrasse und die zahlreichen Strandbäder in der unmittelbaren Nachbarschaft. Hier wohnen Sie, wo andere ihre Freizeit verbringen. Und wenn es Sie dennoch einmal in die geschäftige Wiener City zieht, erreichen Sie die U6 Station "Neue Donau" gemütlich in unter 10 Minuten zu Fuß. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach ist bereits inkludiert und liefert den Strom für die flüsterleise Wärmepumpe im Vollkeller. Apropos Keller. Dieser eröffnet mit jeweils über 50 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Home-Office über Fitness bis hin zum Hobbyraum. Sie möchten ein exklusives Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, auch die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind bereits inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - Am Bruckhaufen nahe U6 - Auf Baurechtsgrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 832.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 869.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

1210 Wien | Dr.-Nekowitsch-Straße 5 | Haus 2Ihr neues Zuhause in Strebersdorf ? auf Eigengrund, in einer der charmantesten Lagen des 21. Bezirks. Die Dr.-Nekowitsch-Straße steht für sehr grünes und familiäres Wohnen an der Grenze zu Stammersdorf. Gleichzeitig sind Sie in nur 7 Fahrradminuten bei der Schnellbahnstation Wien Strebersdorf und erreichen von dort in etwas über 20 Minuten mit der S-Bahn Wien Mitte. Freuen Sie sich auf zwei hochwertige Häuser in 1210 Wien mit moderner Architektur und ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan blendend ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Die Nettowohnflächen betragen , aufgeteilt auf Zimmer, die Grundstücksgrößen liegen bei . Für angenehmes Raumklima das ganze Jahr sorgt eine flüsterleise Wärmepumpe in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Klimaanlage für heiße Sommertage. Zeit im Grünen und Platz zum Entspannen bietet der eigenen Garten samt Terrasse und die zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten vor Ihrer Haustüre, wie der Besuch gemütlicher Heuriger und pittoresker Kellergassen oder die vielfältigen Wanderwege, wie den Stadtwanderweg 5, der Strebersdorf und Stammersdorf verbindet. In den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie zusätzlich 55-60 m² Platz, den Sie für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Selbstverständlich ist auch hier eine Fußbodenheizung integriert. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren exklusiven Häusern in Strebersdorf stimmt einfach alles ? wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen unsere Projekte mit Liebe zum Detail um. Zäune, Außenanlagen, elektrische Rollläden und Klimaanlage sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In Grünlage zwischen Strebersdorf und Stammersdorf - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplätze inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.249.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen - In der Nähe des Erholungsgebiets Marchfeldkanal - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]