Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Waidhofen an der Thaya kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Das liebevoll sanierte und gemütliche Einfamilienhaus steht in Waidhofen an Thaya, Ortsteil Hollenbach, im Waldviertel Niederösterreichs. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße und etwas erhöht (keine Hochwasser-Bedrohung). Das Zentrum von Waidhofen an der Thaya ist in wenigen Autominuten erreichbar. Schöne Wander- und Radwege befinden sich in direkter Nähe. Das Haus besteht aus einem Haupt-Wohnhaus und einem verbundenen Nebengebäude mit insgesamt 195 m² Nutzfläche, das wie folgt aufgeteilt ist: • Wohnbereich im Erdgeschoss (ca. 65 m²) o Vorraum o Wohnzimmer o Schlafzimmer o Gästezimmer o Küche o Bad mit Badewanne und Duschwand o Separates WC • Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss mit 2 abgetrennten Abstellräumen (Bodenfläche ca. 85 m²) • Renoviertes und gedämmtes Nebengebäude mit separatem Technikraum (ca. 45 m²) Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst 290 m² und bietet eine großzügige Auffahrt zum Haus, einen Vorgarten und eine nette, sichtgeschützte Sonnenterrasse. Das Objekt verfügt über Strom-, Ortswasser-, Kanal- und Glasfaser-Anschlüsse sowie eine SAT-Schüssel. Bodenbeläge: Vinylboden, Holzboden, Fliesenboden Heizung: • Wasserführende Pelletsheizung • Sonnenkollektoren für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung (großer Pufferspeicher) • Holzofen in der Küche sowie ein wunderschöner Kachelofen im Wohnzimmer • Im Gästezimmer und im Wohnzimmer sind Heizkörper. Die anderen Wohnräume haben Fußbodenheizung. Die Heizung, das Dach, die Kunststoff-Fenster und die Außentüren sowie das Bad und das WC wurden vor einigen Jahren vollständig erneuert. Das Haus wird mit der kompletten Einrichtung, inkl. Hausrat, abgegeben. Somit ist es sofort bezugsfertig. Waidhofen an der Thaya hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Einkaufszentrum "Thayapark" kann in wenigen Autominuten erreicht werden. Wien ist in nur 1 ½ Stunden mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Über einige Stufen zu betreten, liegt diese niedliche Immobilie mit neuer Küche sehr einladend, sonnendurchflutet und gemütlich am Ortsrand. Fußläufig spaziert man sowohl ins Zentrum zum Einkaufen, zum Bäcker, zum Arzt, zur Volksschule und zum Kindergarten. Zum Wandern ist man schnell in der Natur, zum Schwimmen oder Fischen zum neu angelegten Badeplatz der Thaya, Sportler zum Tennis- und Fußballplatz und mit dem Fahrrad zu den tollen Radwegen. Der wuchtige Nussbaum spendet Schatten und ein gemütliches Platzerl, um darunter zu verweilen. Die soliden Räume sind praktisch angeordnet, bieten Bad mit Wanne, separates WC, werden bequem vom Holzofen im Wohnzimmer beheizt und bieten alles, was man als Paar oder Jungfamilie braucht. Das eingezäunte Grundstück lässt auch einem vierbeinigen Freund seinen Freiraum, Kinder können sich austoben und sowohl Pool als auch Trampolin genießen. Ebenso beherbergt es ein Carport, ein Hochbeet fürs Gemüse und ein Kellergeschoss, von außen zu betreten, als Lagerplatz, für Hobbybastler einen geräumigen Werkraum und für Auto, Motorrad, Fahrräder einen Einstellraum. Nicht zu groß und nicht zu klein könnte dies bald ihr neues Zuhause für immer oder fürs Wochenende sein. Raus aus der Großstadt oder Mietwohnung und rein in diese Immobilie, um eigene vier Wände und die Natur zu genießen! Netter Ort, bietet alles fürs tägliche Leben, ebenso ca. 8 km entfernt den Thayatal-Radweg und 20 km entfernt die Franz-Josefs-Bahn für Pendler nach Wien und Tulln. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Stellen Sie sich vor: Eine ruhige Sackgasse mit eigenem Wendekreis, wo der Alltag einfach leiser wird. Hier, im oberen Waldviertel, erwartet Sie ein einladendes Einfamilienhaus, das sich hervorragend als Familienheim, als Zweitwohnsitz oder als entspanntes Ferienhaus eignet - und mit nur wenigen Eingriffen auch perfekt für den langfristigen Lebensabend in der Heimat geeignet ist. Der Garten ist ein echtes Highlight: sonnig, grün und mit einer großzügigen Terrasse, von der aus Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen. Der vordere Bereich ist bereits mit einem neuen, hochwertigen Zaun umgeben, der für mehr Privatsphäre und einen gepflegten ersten Eindruck sorgt. Das kleine Gartenhäuschen (ehemals Sauna) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielhaus für die Kinder, gemütliche Leseecke, Gäste-Retreat oder praktischer Stauraum. Drinnen sorgen zwei klassische Kachelöfen und ein moderner Pelletofen für wohlige Wärme an kalten Waldviertler Abenden. Glasfaser-Internet ist bereits im Haus, Wasser und Kanal sind kostengünstig über die Genossenschaft angeschlossen. Praktisch und alltagstauglich: Carport und kleiner Schuppen bieten ausreichend Platz für Auto, Fahrräder oder Gartenutensilien. Mit nur wenigen gezielten Eingriffen lässt sich das Haus vollständig barrierefrei gestalten - ideal für Jungfamilien, die langfristig denken, für Heimkehrer oder für alle, die ein pflegeleichtes, zukunftssicheres Zuhause suchen. Kurz gesagt: Ein cleveres, gut durchdachtes Haus in absoluter Ruhelage mit viel Potenzial. Ob als fröhliches Familiennest, als erholsames Ferienrefugium oder als komfortabler Altersruhesitz - hier passt alles zusammen. Bereit für Ihr neues Kapitel im oberen Waldviertel? Dann lassen Sie uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Dieser Vierkantbauernhof befindet sich in einem kleinen Ort Nähe Waidhofen an der Thaya. Er teilt sich im original saniertem Zustand im Erdgeschoß in 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC und gr. Vorraum mit Gewölbe. Im Zubau sind weiters Küche, 4 Zimmer, Bad, WC und Vorraum. An die Wohngebäude angeschlossen sind Stallgebäude und div. Schuppen. Die Gebäude bilden in ihrer Bauweise einen geschlossenen großen Innenhof. Die Wohngebäude sind saniert und bezugsfertig. Beheizt wird mit einer neuwertigen Kombi von Gas und Stückgutzentralheizung. Durch ein Tor im Frontbereich kann man durch den Innenhof durchfahren und im hinteren Tor wieder auf das dazu gehörende Grundstück gelangen. Das Grundstück erstreckt sich um das Haus, aber großteils im hinteren Bereich des Anwesens. Dieses Anwesen eignet sich für eine große Familie, oder auch für 2 Familien und ist als Selbstversorgerhof und Tierhaltung zu verwenden. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ursprünglich aus dem Jahr 1961 mit mehreren Aus- und Umbauten in den 80er und 90er-Jahren bietet rund 164,7 m² Wohnnutzfläche, einen geräumigen Keller mit ca 66,4 m² und zwei Garagen. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 555 m² – ideal für alle, die viel Platz in zentraler Lage und dennoch in einer ruhigen Wohnstraße suchen. Die Raumaufteilung umfasst sechs gut geschnittene Zimmer und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Im belichteten Keller befindet sich ein großzügiger Hobbyraum und viel Platz für Lagermöglichkeiten. Das Haus liegt in zentrale Stadtlage und zugleich in einer ruhigen Wohnstraße in Waidhofen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Apotheke, Ärzte und das Zentrum von Waidhofen sind fußläufig erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort im Grünen – dieses Haus bietet ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Preis und Detailinformation Kaufpreis: gesamte Liegenschaft 245.000,00 €Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Nettes Haus im Waldviertel. Das Haus ist befristet vermietet und erzielt monatlich einen Nettoertrag in Höhe von 565,00 Euro Räumlichkeiten und Ausstattung im Überblick: Vorraum Wohnzimmer2 Schlafzimmer2 Badezimmer Gartenhütte Terrasse Kellergroßzügiger Garten vorne und hinten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Garten zum Verlieben Familienglück im Grünen Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus bietet viel Platz für Ihre Familie. Großzügige, helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Der weitläufige, schön angelegte Garten mit altem Obstbaumbestand, Gemüsebeeten, Gartenhütte und Mini-Biotop ist ein echtes Highlight ein Ort der Ruhe, an dem Natur und Lebensqualität spürbar werden. Ob Entspannen, Spielen oder Gärtnern hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die ruhige Lage in einer kleinen Ortschaft unterstreicht den hohen Erholungswert, gleichzeitig sind wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar. Objektdetails Die Wohnfläche ist sehr gut aufgeteilt: Erdgeschoss (Keller, ca. 70 m²): Eingangsbereich Lagerräume Heizungsraum Pelletslager Garage 1. Obergeschoss (ca. 82 m²): Flur Küche mit Essbereich Wohnzimmer Zimmer Abstellraum Badezimmer WC "Verandastüberl" 2. Obergeschoss (ca. 70 m²): Flur 4 Zimmer WC Abstellraum Nebengebäude: Gartenhaus Zusatzinformationen Glasfaseranschluss im Haus! Sanierungen: 1993 - Fenster (Holz, 2-fach Verglasung) und Haustür ca. 2006 - Dach erneuert 2015 - Pelletsheizung Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mittels Pellets beheizt. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Infrastruktur in der ca. 3 km entfernten Marktgemeinde Karlstein an der Thaya: Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten Volksschule HTL Karlstein (höhere technische Ausbildung, u. a. Mechatronik & Uhrentechnik) Nahversorgung & Dienstleistungen Nahversorger / Einkaufsmöglichkeiten Bank & Geldinstitute Post-Partner Friseur und weitere Basisdienstleistungen Gesundheit Praktischer Arzt im Ort Apotheke Freizeit & Erholung Sportmöglichkeiten (z. B. Fußball, Tennis, Radfahren) Wanderwege und Naturangebote entlang der Thaya Bade- und Freizeitmöglichkeiten in der Region Entfernungen Waidhofen an der Thaya: ca. 14 km Horn: ca. 34 km Wien: ca.120 km St.Pölten: ca. 106 km Krems: ca. 75 km Zwettl: ca. 43 km Linz: ca. 132 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Isabel Fichtenbauer | Immobilienpräsentatorin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das charmante kleine Haus mit uneinsehbarem Innenhof bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird es mit einer Öl Zentralheizung sowie mit einem Kachelofen von 2018.Die Dächer wurden 2024 neu gedeckt, Hausbrunnen renoviert 2020, Bad mit Dusche und WC 2019.Die Erneuerungen von Stromkabeln und Wasserleitungen erfolgte im Haus 2019.Platz für eine 2. Wohneinheit ist ebenfalls vorhanden. Der Stadel bietet viel Platz für Fahrzeuge und auch Bastler sollten eine Freude daran haben. Insgesamt ein tolles Angebot für ein sofort beziehbares Haus am Land.ca. 10 km von Dobersberg, ca. 20 km von Waidhofen/Thaya, ca. 12km von Karlstein, ca. 16km von Raabs/Thaya Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

In ruhiger Siedlungslage gelegen, wird dieses wunderbare Haus verkauft. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt und ist sofort bezugsfertig. Der schöne uneinsehbare Garten mit Weitblick bietet Erholung sowie einen Altbaumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Eingegliedert im Ortsverband, mit dem Gefühl, alleine zu stehen, erstrahlt dieses nette, sofort bezugsfertige Eigenheim gepflegt und einladend im ländlichen Flair. Über einige Stufen betritt man die gut angeordneten Wohnräume, welche derzeit bequem über eine Zentralheizung mit Gas beheizt werden, oder nach Tausch des ausgedienten Heizofens auch wieder mit festen Brennstoffen wie Holz. Ein kleiner eingezäunter Garten, pflegeleicht und ideal zum Relaxen, für Kinder sicher zum Spielen und Vierbeiner können nicht entlaufen. Ebenso bietet es ein praktisches kleines Nebengebäude, einen Brunnen mit Nutzrecht, ein Platzerl fürs Gemüsebeet und für gemütliche Stunden einen sonnigen Balkon mit Weitblick, von der Wohnküche aus begehbar. Nicht zu übersehen: ein behagliches Kellerstüberl für Spieleabende oder Beisammensitzen bei einem Gläschen Wein oder umzugestalten nach eigenen Bedürfnissen. Ideal für ein Paar, eine junge Familie, um ihr Eigenheim zu gründen, ohne Miete zahlen zu müssen, oder Pensionisten und Zweitwohnsitzer. Hier kann man der Hektik entfliehen und Sonne, Ruhe und Natur beim Spazieren im Stadtpark in vollen Zügen genießen. Fast vor der Haustür für Sportbegeisterte liegt der Thayatal-Radweg, einige Kilometer entfernt die Franz-Josef-Bahn für Pendler sowie das Thayatalbad in Raabs mit Schwimmen, Wellness und Fischen in der Thaya. Freundlicher Ort mit Kindergarten, Schule, Arzt, Tierarzt, Essen, Einkaufen und dem Waldbad für heiße Sommertage. Nicht zu groß und nicht zu klein könnte dies bald ihr eigenes Heim im schönen Waldviertel fürs Wochenende oder für immer sein. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein etwas größeres Anwesen mit Wohngebäuden, Hallen, Garagen, Stallungen und landwirtschaftlichen Flächen in sehr ruhiger Ortsrandlage wird verkauft. Der schon länger leer stehende Hof ist stark sanierungsbedürftig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Unglaubliche Lage, absolut im Zentrum aber doch ruhig. Dieses Haus mit einem neuen Dachstuhl und neuer Dachdeckung wurde innen komplett entkernt um es nach ihren Gestaltungswünschen zu renovieren. Möglich ist eine komplette Loft-Wohnung in einer Fläche mit sehr hohen Räumen oder verschiedene Raumaufteilungen mit Galerien zum Wohnen oder Schlafen. Die reine Wohnfläche im Erdschoss beträgt ca. 70 m², mit einer Zwischendecke ist zusätzlicher Raum möglich. Es gibt einen kleinen Garten mit Möglichkeit für eine Terrasse. Gerne helfen wir ihnen bei ihren Planungswünschen und Anfragen. Natürlich könnte man auch ein Anlageobjekt daraus machen, da es perfekt zu vermieten ist. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Günter Aigner [Tel].... [Mehr]