Haus bis 350.000 EUR in Kärnten kaufen

#Doppelhaus #Terrasse #ruhig

Familienhit im Skiparadies Klippitztörl - Doppelhaushälfte auf Eigengrund Diese charmante Doppelhaushälfte erreichen Sie über eine schöne, gut ausgebaute Zufahrt. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und liegt nur wenige Gehminuten vom Skilift entfernt - perfekt für Wintersportler, Naturfreunde und Familien. Umfassende Sanierungen 2012/2013 Die Immobilie wurde 2012/2013 thermisch saniert: • Anbringung einer hochwertigen Wärmedämmung • Erneuerung sämtlicher Fenster und Türen • Errichtung eines neuen Kaltdachs • Dämmung des Dachbodens mit Heraklith und ca. 20 cm Styropor Damit präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und energieeffizienten Zustand. Raumaufteilung & Highlights Obergeschoss (ebenerdig begehbar): Beim Betreten gelangt man vom Eingangsbereich in die große, gemütliche Bauernstube mit Kamin, die sofort ein warmes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Ein WC mit Waschbecken komplettiert diese Ebene. Untergeschoss: Das Untergeschoss verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang kann aber natürlich auch vom Obergeschoss erreicht werden. Hier befinden sich: • Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse • Ein Kabinett mit zusätzlichem Handwaschbecken • Ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken • Ein großzügiger Vorraum mit reichlich Stauraum Die Südterrasse bietet einen traumhaften Blick auf den Geierkogel und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlicher Stauraum: Eine gemeinschaftliche Holzhütte steht für Sportgeräte, Brennholz, Fahrräder und ähnliche Dinge zur Verfügung - ideal für alle, die das Aktivprogramm am Klippitztörl voll ausschöpfen möchten. Eckdaten der Immobilie: • Wohnfläche: ca. 87 m² • Grundstücksgröße: 564 m² • Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz • Beheizung: Nachtspeichergerät + großer Kachelofen im Obergeschoss • Bauweise: Ziegelmassiv • Lage: wenige Gehminuten zum Skilift, im Herzen des Klippitztörl Natur genießen & den Alltag hinter sich lassen Sie möchten mit Ihrer Familie die Natur genießen, zur Ruhe kommen und dem Alltagsstress entfliehen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige. Das Klippitztörl bietet ein vielfältiges Freizeitangebot - zu jeder Jahreszeit. Freizeitangebot rund ums Klippitztörl Sommeraktivitäten: • Sommerrodelbahn • Sommerbergbahnen • Kugelspielturm • Klettergarten • Wunderschöne Wanderwege & Rundwanderungen Winteraktivitäten: • Skischule und Skiverleih zu Fuß erreichbar • 12 abwechslungsreiche Abfahrten • Gratis-Zauberteppich für Kinder und Anfänger • Rund 28 km bestens präparierte Skipisten • Familien freundliche Preise bei den Liftkarten • Eislaufhalle in Wolfsberg Ich bitte um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit Angabe von Namen, Telefonnummer, E- Mail und Adresse bearbeiten kann. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Anwesen mit seiner imposanten Aussicht befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels im Oberen Lavanttal. Das Haus wurde im Jahr 2025 neu errichtet, noch nie bewohnt und präsentiert sich daher in einem perfekten Zustand. Es ist eine moderne Interpretation des klassischen Almhauses das sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Eine Widmung als Freizeitwohnsitz ist vorhanden. Es wäre somit jede Art der Eigennutzung aber auch der Vermietung möglich! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m², die Garage ist 22m² groß, das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 418m². Die Lage ist ein echtes Highlight: In einer gemütlichen Streusiedlung, umgeben von viel Grün und Natur, genießen Sie hier Ruhe und Entspannung pur. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, sodass das Haus ganzjährig leicht erreichbar ist. Trotz der idyllischen Lage ist der Ort Reichenfels in wenigen Minuten erreichbar, mit Nahversorgern, Restaurants, Cafés, Friseur und Arzt – alles in kurzer Entfernung. Die Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso der Anschluss an die Autobahn A2. Das Skigebiet „Klippitztörl“ ist nur 25 Minuten entfernt – perfekt für Wintersportfans! Das absolute Highlight ist das traumhafte Panorama: Vom Anwesen aus genießen Sie den herrlichen Blick auf die umliegenden Almen und Berge – jeden Tag ein Erlebnis! Der Baukörper wurde im Untergeschoss in Beton- Massivbauweise errichtet, das Obergeschoss in Holz- Massivbauweise. Der Dachstuhl wurde zimmermannsmäsig abgebunden, das Dach mit Tondachsteinen in der Farbe Anthrazit gedeckt. Die Spengler- Arbeiten wurden mit beschichtetem Alublech und ebenfalls in der Farbe Anthrazit hergestellt. Die gesamte Dachkonstruktion ist als Kaltdach ausgeführt. Die Dämmung der Fassade erfolgte mit einem 18cm starken Vollwärmeschutz- Verbundsystem. Der Oberflächenputz ist in Altweis gehalten. Die Fenster sind in Kunststoff- Alu Ausführung verbaut, eine Dreifachverglasung sorgt für exzellente Dämmwerte. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch betriebenen Raffstores ausgerüstete. Die Terrasse und der Balkon sind mit Steinzeugplatten belegt, das Balkongeländer ist in Alu beschichtet ausgeführt. Die Einfahrt und die Parkfläche vor dem Gebäude sind gepflastert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Infrarot- Flächenheizung. Alle Installationen sind sorgfältig geplant und hochwertig ausgeführt. Das Badezimmer und WC sowie der Vorraum sind verfliest, die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigem Vinyl belegt. Das Badezimmer ist komplett möbliert, eine hochwertige Markenküche ist ebenfalls eingebaut! Diese Immobilie ist ein echtes Juwel, das Ihre Aufmerksamkeit verdient. Wenn Sie Interesse haben, vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin – alle Türen stehen offen! Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme...... [Mehr]

Manchmal begegnet man einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort, der Geschichten erzählt und Raum für neue Träume bietet. Dieses bezaubernde Zuhause im oberen Drautal in Greifenburg ist genau so ein Ort. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Gemütlichkeit und Tradition lädt es dazu ein, entdeckt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie die Sonne durch die Fenster fällt und das Leben hier in sanften Zügen fließt. Ein Ort, der Tradition atmet, aber gleichzeitig offen ist für die Ideen und Möglichkeiten von morgen. Die zentrale Lage macht es leicht, sich verbunden zu fühlen, während die umliegende Natur Erholung und Inspiration schenkt. Dieses Haus wartet auf jemanden, der es mit neuen Geschichten füllt – sei es als Zuhause, als Herzensprojekt oder als Ort für frische Ideen. Es ist eine Einladung, einen besonderen Platz in einer wunderbaren Umgebung zu entdecken. Lassen Sie sich berühren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen Ort zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen seine Möglichkeiten zu erkunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Wohntraum in Gallizien – Natur, Kulinarik & Wohlfühlmomente Inmitten der idyllischen Natur Südkärntens entsteht ein weiteres modernes Wohnprojekt, das Architektur, Lebensqualität und Naturverbundenheit harmonisch vereint. Im ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Doppelhaushälften erfolgreich fertiggestellt und verkauft (2025). Im geplanten Nachbar-Doppelhaus stehen nun noch zwei weitere Doppelhaushälften zum Verkauf. Besichtigungen sind bereits jetzt möglich: Nach vorheriger Absprache mit den neuen Eigentümern können die bestehenden Doppelhäuser als Musterhäuser besichtigt werden. Nur rund 20 Minuten südlich von Klagenfurt bietet dieses Projekt ein Zuhause für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf Ruhe, Qualität und naturnahes Wohnen legen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, eine südseitige Ausrichtung sowie einen herrlichen Blick auf die Karawanken. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Ruhige, sonnige Wohnlage im Grünen – ca. 20 Minuten südlich von Klagenfurt Wohnfläche: ca. 113 m²Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer) Projektstatus: 2 Doppelhaushälften bereits verkauft2 Doppelhaushälften im geplanten Nachbarhaus verfügbar Bauzeit / Bezug: Bezugsfertig ca. 12–15 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung Ausrichtung: Südseitig mit Karawankenblick Außenbereiche: Eigengarten & 2 Terrassen Stellplätze: 1x Doppel-Carport (Optional: 6.000€) Bauweise: Moderne Holzrahmenbauweise mit sehr guter Wärmedämmung Preis: belagsfertig ab € 330.000,–schlüsselfertig ab € 360.000,–Besonderheiten: Ruhige Lage, naturnah, familienfreundlich, individuelle Ausstattungswünsche möglich Komfort & Qualität Die modernen Doppelhaushälften erstrecken sich über zwei Geschosse und überzeugen durch durchdachte, funktionale Grundrisse. Ein großzügiger Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ausreichend Stauraum bieten hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der Eigengarten und die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Individuelle Wünsche bei Ausstattung und Raumgestaltung können – je nach Baufortschritt – gerne berücksichtigt werden. Lage – Natur trifft Lebensfreude Erholung: Wildensteiner Wasserfall, Linsendorfer See, Drau-Radweg in unmittelbarer Nähe Abenteuer: Flying Fox, Wander- und Radwege, Reiten, Klettern Kulinarik: Regionale Gasthäuser, Bauernmärkte, Genussregion Südkärnten Infrastruktur: Nahversorgung in der Gemeinde, Schulen & Kindergarten gut erreichbar Anbindung: Völkermarkt, Ferlach & Klagenfurt in kurzer Fahrzeit erreichbar Zusammenfassung Mit dem Projekt Lebensg’fühl Gallizien entsteht ein hochwertiger Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Kombination aus ruhiger Lage, nachhaltiger Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Doppelhaushälften zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Jetzt informieren & Wohntraum sichern Gerne informieren wir Sie persönlich über das Projekt und organisieren – nach Absprache – eine Besichtigung der bestehenden Musterhäuser.„Ein Zuhause ist dort, wo Ruhe, Natur und Lebensfreude miteinander verschmelzen.“Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <7.500m Post <1.000m Geldautomat <9.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Zuhause voller Möglichkeiten - Wohnhaus mit zwei Einheiten und Zubau Dieses charmante Wohnhaus mit Sanierungsbedarf eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit je ca. 60  m² bieten komfortablen Wohnraum, während ein zusätzlicher Zubau im Erdgeschoss von ca. 70 m² auf seine individuelle Fertigstellung wartet – perfekt, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines Nebengebäude, eine Doppelgarage und einen weitläufigen Garten, der direkt an einen idyllischen Bach grenzt – ein Rückzugsort voller Ruhe und Natur, ideal zum Entspannen und Genießen. Ob Familie, Paar oder Mehrgenerationenhaushalt: hier finden Sie Raum, Privatsphäre und die Freiheit, Ihr Leben ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause – es ist eine solides Fundament für Ihre Ideen, Ihre Kreativität und Ihre Lebensqualität. Die Highlights auf einen Blick Grundstück ca. 1.000 m², Wohnfläche ca. 120 m², Zubau zur individuellen Fertigstellung ca. 70 m²Zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 60 m²EG: Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Vorraum, Bad mit Badewanne, WC und Schlafzimmer sowie Zugang zum Zubau mit weiteren ca. 70 m²OG: Küche, Wohnzimmer mit Balkon ca. 6 m², Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum Doppelgarage mit ca. 70 m²Nebengebäude mit ca. 30 m²großzügiger Garten mit freistehendem Aufstellpool samt Sandfilteranlage Baujahr & Sanierung Das Wohnhaus wurde ca. 1948 errichtet und ca. 1988 umfassend saniert und erweitert, inklusive Erneuerung der Elektrik und Leitungen. Es verfügt über Vollwärmeschutz sowie Alufenster mit Doppelverglasung. Der Zubau zur individuellen Fertigstellung wurde ca. 2004 mit modernen Kunststofffenstern realisiert und die gesamten Wasserleitungen wurden ca. 2015 erneuert. Der Gastank wurde ca. 1990 erneuert und die Gastherme samt Radiatoren ca. 2013. Die Wohneinheit im Obergeschoss erfordert leichte Sanierungsarbeiten und der Zubau im Erdgeschoss ist im Rohzustand und wartet auf Fertigstellung. Diese Liegenschaft ist wie gemacht für Menschen, die selbst gestalten und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. In einer ruhigen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft gelegen, bietet diese Immobilie das Fundament für Ihren persönlichen Wohntraum. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin – machen Sie den ersten Schritt in ein neues Lebenskapitel! Ein aktueller Energieausweis wird erstellt und steht in Kürze zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen Entspannung und Erholung im eigenen modernisierten Ferienhaus, mit bester Aussicht in ruhiger Sonnenlage! Das Ferienhaus auf dem großflächigen Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet. In dieser Lage hat man einen sagenhaften Fernblick und Ruhe. Bei Bedarf ist man trotzdem schnell im Ort, denn der Ortskern Reichenfels ist in 5 Autominuten erreichbar. Das Wohnzimmer mit Kachelofen ist ein super gemütlicher Platz. Man kann von der Couch aus den Blick in den Garten schweifen lassen und dem Eichhörnchen beim Nüsse sammeln zusehen. Die in diesen Raum integrierte, schöne Sitzecke beim Fenster eignet sich perfekt für den Kaffeeklatsch am Nachmittag. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines davon derzeit als Ankleide genutzt wird. Das größte Zimmer hat auch einen südseitigen Balkon vorgelagert. Die helle, zeitlose Einbauküche verfügt über genügend Platz für die Zubereitung feiner Gerichte. Zwei sanierte Bäder mit Regendusche und WC liegen im Erdgeschoss. Der sonnenverwöhnte Terrassenplatz besticht durch die herrliche Aussicht und lädt zum Relaxen oder Grillen ein. Genießen Sie zu später Stunde einen unvergleichlichen Sternenzauber. Da es an diesem Fleck keine Lichtverschmutzung gibt, ist bei Schönwetter in der Nacht der Sternenhimmel zu sehen. Der großzügige Garten ist sehr gepflegt und hat ein paar Ecken mit Lieblingsplatzpotenzial. Für den PKW steht ein Carport zur Verfügung. Es gibt einen überdachten Holzlagerplatz für das Kaminholz. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist so dimensioniert, dass er bei Bedarf den ganzen Wohnräumen eine angenehme Temperatur verleiht. Als Hauptheizung wurde eine Wärmepumpe installiert und zusätzlich in den Badezimmern Infrarotpaneelen angebracht. Ein weiterer, großzügiger Anbau aus Holz steht für Fahrräder, Schi und Rasenmäher und weitere nützliche Dinge zur Verfügung. Dieser könnte auch als Hobbyraum genutzt werden. Fakten: Baujahr 1978 Aufbau unten massiv und oben Holzriegelbauweise Sanierungen fanden in den letzten 3 Jahren statt Ein Badezimmer komplett saniert und das zweite Badezimmer neu errichtet Alle Böden wie Fliesen in der Küche sowie im Vorraum und natürlich wurde in den Wohnräumen ein schöner Eichenparkett... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Haus im Nationalpark Hohe Tauern – Zweitwohnsitz möglich In idyllischer Lage von Napplach, mitten im Nationalpark Hohe Tauern, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.104 m² Grundstück. Die Immobilie wurde ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtet und in den 1990er-Jahren erweitert. Sie ist sofort bezugsfertig, bietet jedoch zugleich hervorragendes Potenzial zur individuellen Modernisierung. Auch als Ferienhaus bestens geeignet. Das Haus verfügt über zwei Balkone (Nord- und Südseite) sowie eine große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf Garten, Berge und Natur. Holzfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung sowie Fußbodenheizung in Küche und Bad sorgen für angenehmen Wohnkomfort. In der Küche besteht zusätzlich die Möglichkeit, mit Holz zu heizen und zu kochen. Elektro- und Wasserleitungen wurden größtenteils erneuert. Ein großes Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen, ein Gartenhaus sowie ein weitläufiger Gemüsegarten ergänzen das Angebot. Das Grundstück grenzt an einen modern gesicherten Bachlauf. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, Speis, WCObergeschoss: Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, zwei Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer mit Küchenzeile und Balkon Kellergeschoss: Zwei helle Räume, zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Technik- und Lagerräume Lage & Umgebung: Ruhige Sackgassenlage zwischen Kolbnitz und Obervellach (Gemeinde Reißeck). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie Freizeit- und Wintersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mölltaler Gletscher, Goldeck und Ankogel sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Highlights: Zweitwohnsitz möglich Ruhige, grüne Lage mit freiem Ausblick Ideal für Natur- und Sportliebhaber Nebengebäude mit Garage Sofort verfügbar Teilmöbliert Ein Haus mit viel Charme, Ruhe und Potenzial – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Steinfeld, im Herzen von Kärnten! Objektvideo: https://youtu.be/Hm OPKV0BZLADiese charmante Immobilie mit Geschichte und einer großzügigen Fläche von ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 383 m² Nutzfläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit sechs hellen und freundlichen Zimmern eröffnet sich hier viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Erdgeschoss wurde zu Anfangszeiten als Gasthaus geführt. In den 70er Jahren wurde der Verkaufsraum als Elektrofachgeschäft betrieben. Im EG befinden sich die Küche, zwei Zimmer sowie der Verkaufsraum, welcher selbstverständlich umgebaut werden kann. Im OG gibt es ein Badezimmer, vier Zimmer und einen Abstellraum. Im Zwischengeschoss gibt es noch ein WC und einen Abstellraum. Der Dachboden ist ein unberührter Rohdachboden, der sich fantastisch zu einem gemütlichen Rückzugsort verwandeln lässt. Der Keller stellt ebenfalls genügend Raum für einen Partykeller, Lagerfläche und diverse weitere Verwendungszwecke bereit. EG: ca. 109 m² - ob Wohnung oder Geschäftslokal/Büro OG: ca. 111 m² - Wohnung Rohdachboden: ca. 100 m² - Wohnung Keller: ca. 62 m²Der Garten bietet nicht nur Platz für Ihre Gartenträume, sondern auch für unvergessliche Familienmomente im Freien. Praktische Annehmlichkeiten wie zwei Garagen und ein Stellplatz sorgen dafür, dass Sie in puncto Parkmöglichkeiten immer bestens versorgt sind. Ob als Familienheim oder als Investitionsobjekt, dieses sanierungsbedürftige Haus hat das Potenzial, in eine wahre Wohlfühloase verwandelt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten, um ein gemütliches Nest für sich und Ihre Liebsten zu schaffen oder gleichzeitig Ihr Geschäft im Haus führen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Hier in Steinfeld vereinen sich ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten auf harmonische Weise. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses sanierungsbedürftige Haus nach Ihren Vorstellungen zu einem persönlichen Rückzugsort. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Short Cuts: Gesamtfläche: ca. 623 m² Wohnhaus älterer Bauzeit Baufläche & Garten Ski-In / Ski-Out Naturnahe Lage im oberen Mölltal Kaufpreis: € 150.000,00 HWB: in Arbeit

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ihr neues Familienzuhause nahe dem Faaker See Dieses besondere Objekt in Ledenitzen bietet Familien die einmalige Chance, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nur 1,6 km vom türkisfarbenen Faaker See entfernt, eröffnet sich ein Ort, an dem Kinder spielen, Eltern entspannen und die ganze Familie gemeinsame Momente genießen kann. Hier erwarten Sie ein Traumblick auf die Karawanken, sonnige Terrassen und helle, freundliche Räume, die Platz für Leben, Spielen und Erholung bieten. Ob offenes Wohnzimmer, separate Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume im Keller – dieses Haus wächst mit Ihrer Familie und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Mit rund 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einem vollwertigen Keller mit weiteren 80 m² sowie der Möglichkeit einer Aufstockung um ca. 80 m² entsteht viel Raum für individuelles Familienleben. Vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu getrennten Wohnbereichen für Kinder und Eltern oder Mehrgenerationenwohnen – hier ist alles möglich. Die beigefügten Symbolfotos zeigen, welches Potenzial in diesem Objekt steckt. Perfekt für Familien Ca. 900 m² Grundstück – Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen Flexible Raumaufteilung für wachsende Familien entstehen lassen Vollwertiger Keller ideal für Spielzimmer, Fitness, Werkstatt oder Stauraum Ausbaupotenzial für zusätzliche Kinderzimmer oder einen Elternbereich Großzügige, sonnige Terrassen mit Traumblick auf die Karawanken Die große Parkfläche lässt sich perfekt in eine grüne Oase für die Familie verwandeln Gute Anbindung zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten Familienleben mit Aussicht Die Nähe zum Faaker See eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Baden, Radfahren oder Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Karawanken, viel Sonne und Lebensqualität. Villach und andere Ziele sind schnell erreichbar, sodass Arbeit, Schule und Freizeit perfekt kombinierbar sind. Fazit – Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst Dieses Haus ist kein fertiges Konzept, sondern eine Einladung zur Gestaltung. Hier schaffen Sie ein Zuhause, das zu Ihrem Familienleben passt – individuell, großzügig und zukunftssicher. Aktuell ist das Objekt noch als Café möbliert, bietet jedoch die perfekte Basis für ein liebevoll gestaltetes Familienhaus. Verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Familienparadies – sonnig, mit Traumblick, viel Platz und eigener grüner Oase. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses traditionsreiche Gasthaus verbindet handwerkliche Gemütlichkeit mit klarer Funktionalität: Eine betriebsfertige Gastronomie im Erdgeschoss, zwei separate Wohneinheiten in den Obergeschossen und ein großes Grundstück (1.542 m²) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Gaststätte über Pension und Ferienwohnungen bis zur kombinierten Zimmervermietung. Die Lage an der Hauptverbindung ins Gurktal sorgt für konstante Sichtbarkeit und touristischen Zubringerverkehr (Auto & Fahrrad). Erdgeschoss — Gastronomiebereich (101,2 m²) Der Gewerbebereich für die Bewirtung liegt ebenerdig, zentral erschlossen: links die modern ausgestattete Küche (Küchenneuausstattung vorgesehen) mit professioneller Infrastruktur; rechts zwei gemütliche Gasträume mit typischer Kieferholz-Vertäfelung und Kiefernmöblierung. In einem der Räume ist die Theke mit Schankanlage installiert. Die Gaststube bietet Platz für bis zu 40 Personen, zusätzlich stehen Außenplätze zur Verfügung. Hinter dem vorderen Gastraum sind modern geflieste Damen- und Herren-WC angeordnet. Die klare, funktionale Gliederung macht den Betrieb sofort nutzbar und wirtschaftlich attraktiv.1. Obergeschoss — ehem. Zimmervermietung / Wohnung (102,3 m²) Das 1. Obergeschoss wurde ursprünglich als Zimmervermietung angelegt und umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Alle Zimmer und Bäder wurden renoviert und befinden sich in gepflegtem Zustand. Ein separater Eingang ermöglicht die Nutzung unabhängig vom Gasthausbetrieb – ideal für eine Betreiberwohnung, dauerhaft vermietete Zimmer oder Personalunterkünfte. Dachgeschoss — Wohn-/Ferieneinheit (65,1 m²) Das lichtdurchflutete Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein großzügiges Koch- und Esszimmer mit direktem Zugang zum ostseitigen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die offene, großzügige Küche und der Essbereich eignen sich hervorragend als eigenständige Ferienwohnung oder als private Rückzugszone für Betreiber. Außenanlagen & Technik Auf dem Grundstück finden Sie ein Carport für zwei PKW, einen zusätzlichen Geräteschuppen sowie ein separates Gebäude im oberen Grundstücksbereich, in dem die Heizung und das Pellet­silo untergebracht sind. Dort befinden sich außerdem ein Holzlager und ein Lagerraum mit Waschbecken — praktische Nebennutzflächen, die den Betriebsalltag effizient unterstützen. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Gästeparkplätze, eine Außenterrasse oder einen Biergarten. Lage & Potenzial Das Objekt liegt an der viel genutzten Hauptverbindung zwischen Feldkirchen und Althofen, dem Hauptzufahrtsweg ins Gurktal. Diese Route wird von Touristinnen und Touristen ebenso frequentiert wie von Radfahrenden (Gurktal-Radweg) und Tagesgästen. In Kombination mit der Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie Schloss Straßburg und dem Dom zu Gurk ergibt sich ein attraktives Kundenspektrum: Radler, Wandergruppen, Kulturreisende und Familien. Durch die klare Trennung von Gastronomie und Wohnbereichen ist das Haus sowohl für Betreiber mit eigenem Wohnbedarf als auch für Investoren interessant. Kurzfakten Grundstück: 1.542 m²Erdgeschoss (Gewerbe/Gasthaus): 101,2 m² (Küche, 2 Gasträume, Theke/Schank, WC-Anlagen) 1.Obergeschoss: 102,3 m² (4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 WC, separater Eingang) Dachgeschoss: 65,1 m² (2 Zimmer, großer Koch-Essbereich, Bad mit Wanne, WC, Balkon) Außen: Carport (2 PKW), Geräteschuppen, Heizgebäude mit Pellet­silo, Holzlager, Lagerraum mit Waschbecken Kapazität Gasträume: bis zu 40 Personen (plus Außensitzplätze) Lage: an Hauptstraße Feldkirchen–Althofen / Zufahrt Gurktal (hohe Sichtbarkeit; touristischer Verkehr) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <4.000m Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <4.000m Bank <6.000m Polizei <3.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein schönes Einfamilienhaus in St.Jakob im Rosental, Ortsteil Maria Elend. Grosses Grundstück mit1.048m2 Wohnfläche des Hauses knappe 140m2. Das Haus ist mit 4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Wanne und Dusche ausgestattet etc. Küche mit getrenntem Esszimmer, grosses Wohnzimmer mit Kachelofen. Nebenräume wie Abstellraum/Speiss, Schrankraum, etc. alles vorhanden. Aussen zusätzlich Holzschuppen, Abstellraum auch als Büro oder Wellnessoase geeignet Doppelgarage Das Dach ist neu, Isolierglasfenster mit Außenrollläden. Hauszentralheizung Kaufpreis VB 335.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 150 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]