Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Oberwart kaufen

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Der Bungalow befindet sich im Ortskern von Oberwart und ist in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das Nebengebäude (ehemalige Stallungen) wurden komplett saniert. Hier sind 2 Garagen und 3 Abstellräume vorhanden. Die angrenzende Tenne bitte viel Potential bzw Abstellmöglichkeiten usw, Der Keller ist komplett ausgebaut und gefliest. Hier befindet sich eine Sommerküche, Aufenthaltsraum, 3 Abstellräume, Schlafzimmer, Heizraum. Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche, Speis, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Bad, WC. Das Dach kann ausgebaut werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #gefördert

Haus zu verkaufen(Dreikanthof), Teilweise renoviert. An einem ruhigen, friedlichen Ort. Provisionfrei! Ein Haus mit viel Potential! Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Teil der Wohnung zu schaffen, ca. 65 m2, der derzeit als Fotostudio genutzt wird. Provisionfrei!! Wohnbauförderung(Altbauförderung), und andere förderung ist erreichbar zum beispiel, fassaden, fenster und tür tauschen, solaranlage,...bei Energie Beratung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller

Das Stadthaus befindet sich im Zentrum von Rechnitz. Das Haus wurde 1965 in massiver Ziegelbauweise erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich das Geschäftslokal, bestehend aus Lokal, Büro-Lager, WC und Kochnische. Von der Ein- und Durchfahrt gelangt man zur Wohnung und Innenhof . Die im Obergeschoss befindliche Wohnung teilt sichin Ess-Wohnzimmer mit davor liegendem Balkon, Küche, mit Gangbereich, 2 Zimmer, WC, Bad. An der Rückseite hofseitig befindet sich Zimmer und Vorraum. Der Kellerbereich ist vom Geschäftslokal zugänglich und in diesem befindet sich der Lagerraum, Heizraum , Tankraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Einfamilienhaus sofort zu beziehen Im Südburgenland, Bezirk Oberwart im Ort Eisenberg an der Pinka, steht dieses charmante und gut gepflegte Einfamilienhaus mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut und 1980 erweitert. Renoviert wurde es 2012. Das Dach wurde isoliert, Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung inkl. Rollo und Insektenschutz getauscht, neue Eingangstür, die Fassade mit Vollwärmeschutz aufgerüstet, Elektroverkabelung erneuert, ein neuer Warmwasserboiler eingebaut sowie ein Infrarotpanel und die Böden erneuert. Der Stauraum im Keller oder am Dachboden bietet viele praktische Nutzmöglichkeiten. Der Garten mit einer Größe von ca. 1.472 m² mit Pavillon und Biotop sowie einem Bach verleihen dem Grundstück einen zusätzlichen Reiz. Durch die durchgeführten Arbeiten ist das Haus top in Schuss. Bei Bedarf bleiben die Möbel im Haus sowie im Garten vor Ort - dies bedeutet für Sie - Koffer packen und einziehen. Details der Immobilie: Erdgeschoss Vorraum Küche/Esszimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Abstellraum Dachbodentreppen Dachgeschoss Stauraum Kellergeschoss Vorraum Holzlager unter den Stiegen Technikraum Partyraum Geräteraum kleiner Geräteraum Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem gepflegten Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1939 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgebe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Sie suchen nach einer bezugsbereiten Immobilie im verträumten und klimabegünstigten südlichen Teil Burgenlands? Eine ruhige Lage, ein idyllischer Garten, am besten barrierefrei, um fürs Alter vorzusorgen? Dieses charismatische Landhaus wird Ihren Vorstellungen in den genannten Punkten und darüber hinaus gerecht werden können. Auf einer bezugsbereiten Wohnfläche von über 98 m² sind sämtliche Räumlichkeiten barrierefrei zugänglich und verfügen außerdem über eine sehr gute Raumaufteilung. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1991 und 1992 facettenreich und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Haus und Nebengebäude wurden durchdacht geplant und bieten ein durchwegs gelungenes Bild. Die mit schönen Arkaden gesäumte Veranda für die Morgensonne vor dem Haupteingangsbereich, die großzügige Terrasse im Gartenbereich sowie die hochwertige Einfriedung des Vorgartens verleihen dem schmucken Landhaus den ganz besonderen Charakter. Alle Leitungen, Fenster, Innenausstattungen, außerdem die komplette Dachkonstruktion, sowie Nebengebäude wurden im Zuge der Sanierung fachgerecht erneuert, teilweise wurde der Wohnbereich auch erweitert. Der Großteil der Nebengebäude wurde neu errichtet. Auch der Innenbereich der Liegenschaft lädt zum Wohlfühlen ein. Die gemütliche Küche verfügt über einen Küchenofen, welcher sich nicht nur als Zusatzheizung, sondern auch sehr gut zum Kochen und Backen eignet. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Das helle Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen Dusche und Wanne. Die separate Toilette mit Waschbecken birgt zusätzlich und praktisch die Waschmaschine. Ein großzügiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das entzückende Anwesen umfasst neben dem Haupthaus noch eine separate Einzelgarage sowie ein kleines Nebengebäude, in welchem die Werkstatt und eine Infrarotkabine untergebracht sind. Außerdem auf dem Grundstück vorhanden ist ein hochwertiger, geräumiger Geräteschuppen und ein solider Holzlagerraum. Das Wohnhaus und die Nebengebäude bleiben nahezu gänzlich möbliert und befindet sich durchwegs in sauberem und gepflegtem Zustand. Ein eigenes Hauswasserwerk sorgt für unbegrenztes und kostenfreies Gießwasser. Der Energieausweis vom 04.05.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 162 kWh/m²a, fGEE 1,62. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne ste... [Mehr]

#Werkstatt #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Ein schöner, sonniger Platz im Zentrum von Rechnitz, in einer ruhigen Seitengasse, dazu gibt es ein kleines Haus zum Renovieren, Ausbauen, Verändern. Es gibt auch ein extra Werkstatthäuschen und auch die Möglichkeit etwas dazuzubauen. Kanal und Strom sind vorhanden, aber nicht betriebsbereit. Der Wasseranschluss ist im Haus. Glasfaseranschluss wird gerade hergestellt. Es gibt einen Brunnen am Grundstück. Das Haus ist an der Strassenseite mit einer wunderschönen , alten Steinmauer umzäunt und nicht einsichtbar. Hier könnte ein keines Schmuckstück entstehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

In der südburgenländischen Gemeinde Mischendorf steht ab sofort dieses, mit Renovierungsarbeiten begonnene, Wohnhaus mit Nebengebäude auf einem eingezäunten und ebenen Grundstück zum Kauf. Die Wohnfläche gliedert sich in: ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer (Kabinett), Gang, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, Küche und Badezimmer. Ebenso stehen Ihnen ein Nebengebäude und ein hübscher kleiner, ebener Garten mit Umzäunung und Brunnen zur Verfügung. Bis dato durchgeführte Arbeiten: Neue Heizkörper mit Verrohrung, Einbau eines neuen Sicherungskastens (die Elektroleitungen werden im Moment ebenfalls erneuert) und neue Wasserleitungen. Bitte machen Sie sich nun selbst ein Bild von den Gegebenheiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Bez. Oberwart, Nähe dem Schulort Oberschützen im wunderschönen Südburgenland befindet sich dieses bezugsfertige, kernsanierte Einfamilienwohnhaus. Das Haus befindet sich direkt in der Thermenregion Bad Tatzmannsdorf. Hier lässt es sich in ruhiger Atmosphäre wohnen! Die Liegenschaft umfasst ca. 300 m2 Grundfläche, das Haus verfügt über ca. 100 m2 Wohnfläche sowie ca. 22m2 Garage inkl. Heizhaus. Die Wohnfläche gliedert sich in EG und DG. Das Erdgeschoß umfasst Vorraum mit Garderobe und Gang, Küche mit Essplatz (neue Küchenzeile und hochwertigen Geräten), Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Über die neu gestaltete Treppe gelangt man ins Dachgeschoß, hier finden sich 2 weitere Schlafzimmer. Geschmackvoll eingerichtete und mit einigen Highlights versehene Wohnräume warten auf Sie! Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren kernsaniert. Die Generalsanierung wurde 2017 begonnen, ua. wurden alle Wasserleitungen, sowie Kanalverrohrungen, tlw. Stromleitungen inkl. Stromkasten, tlw. Bodenaufbau inkl. Estricharbeiten, sowie alle Bodenbeläge erneuert. 2019 wurde das Dach saniert inkl. Innendämmung am Dachboden. 2020 wurde die Außenanlage inkl. der Kompletteinfriedung neugestaltet. Im Zuge dieser Arbeiten wurde eine Sommerküche (mit Strom, Zu- und Abwasserleitungen) inkl. Terrasse installiert, sowie der komplette Eingangsbereich mit einer Überdachung versehen. Am hinteren Ende der Gartenfläche wurde ein Gerätehaus erbaut. Im Jahr 2021 wurde die Garage komplett saniert. Dachstuhl inkl. Deckung und Sektionaltor sind neu. 2023 wurde die Ölheizung überholt (Brennereinheit sowie Düse neu) Ebenso im Jahr 2023 wurde ein Vollwärmeschutzfassade am kompletten Gebäude inkl. Garage aufgebracht. Alle Fenster sowie die Eingangstüre wurden erneuert (Fenster mit 3-fach-Verglasung). Die Räume sind modern und hochwertig ausgefertigt worden und verleihen dem Wohnhaus einen modernen Stil. Es wurde an nichts gespart. Das Haus wird auf Wunsch vollmöbliert übergeben. Für Sie als neuer Besitzer heißt das, nur mehr Koffer nehmen und in das wunderschöne neue Eigenheim einziehen! Das Grundstück ist voll eingefriedet mit stilvollen, mediterran gestalteten Betonwänden. Im nahezu uneinsehbarem Garten lässt es sich so richtig entspannen. Auf der großzügigen Terrasse mit Grillplatz können Sie die ein oder andere Party steigen lassen. In der angebauten Garage (ebenso vollverfliest) ist Platz für 1 Auto. Im hinteren Bereich befindet sich das Heizhaus inkl. Öltank. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Ölzentralheizung. Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler. Durch die Lage im Grünen mit vielen Wald- und Wanderwegen sowie die Nähe zur Therme Bad Tatzmannsdorf bzw. Stadt Schlaining mit der Friedensburg sowie Bernstein (bekannt für Edelserpentin) können einige Freizeitaktivitäten gestartet werden. Lage: Ruhige, sonnige Dorflage. Unweit von Thermenort Bad Tatzmannsdorf, sowie Bezirkshauptstadt Oberwart. In nur 2 min erreichen Sie den Schulort Oberschützen, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule befinden sich m Ort. Haben auch Sie sich in dieses vollsanierte, hochwertig ausgestattete EFH verliebt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Liebe Interessenten bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, beantwortet sowie bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne sind wir bei Fragen für Sie da! Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Bez. Oberwart, in einer ruhigen Gemeinde befindet sich dieses Wohnhaus mit 2 Einheiten. Auf dem ca. 1.400 m2 großem Grundstück befindet sich dieses auf 2 Geschoße aufgeteile Haus. Es ist teilmöbliert und sofort bezugsfertig! Das Haus wurde 1979 erbaut und die letzten Jahre saniert. Die Außenwände wurden thermisch saniert, der Fassadenputz fehlt derzeit noch und kann auf Wunsch gegen Aufpreis vom jetzigen Eigentümer in Wunschfarbe aufgebraucht werden. Das Wohnhaus gliedert sich in Erd- und Kellergeschoß. Gesamtwohnfläche ca. 180m2. Im EG finden sich Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Türe zum Badezimmer und ein Abstellraum. Im Badezimmer befindet Dusche sowie WC. Im Keller befindet sich die zweite Wohneinheit mit 3 Zimmern, Badezimmer mit WC und Abstellraum. Außerdem befindet sich eine Garage mit Sektionaltor für ein Auto im Kellergeschoß. Eine zweite Garage befindet sich in der EG-Ebene. Diese ist freistehend am Grundstück. Auch findet sich hier eine ca. 30m2 große Terrasse. Das Grundstück ist volleingefriedet. Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt. Ein Gastank befindet sich am Grundstück, zusätzlich befindet sich ein Tischherd im Wohnzimmer, welcher für wohlige Wärme sorgt Lage: Ruhige, sonnige Dorflage. Unweit von Thermenort Bad Tatzmannsdorf, sowie Bezirkshauptstadt Oberwart. Kindergarten, Volksschule befinden sich in der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Min Bad Tatzmannsdorf/Oberschützen/Bernstein, ca. 10 min Oberwart Liebe Interessenten bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, beantwortet sowie bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne sind wir bei Fragen für Sie da! Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus wurde 2000 errichtet und befindet sich im Ortskern einer Ortschaft nähe Pinkafeld. Die 2 geschossige Liegenschaft, im Obergeschoss befindet sich ein Balkon, unterteilt sich in: Erdgeschoss: Büro, Doppelgarage, Heizraum, Abstellraum, Vorraum und Stiegenaufgang zum Obergeschoss. Bei Bedarf kann im Erdgeschoss eine Wohneinheit errichtet werden. Vorrichtungen bereits vorhanden. Obergeschoss: 2 getrennte Wohneinheiten- je 1 WC, Dusche, Wohnküche, Küche, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Haus mit zwei Wohneinheiten im Erdgeschoß, sowie einer Doppelgarage und einer großen Wohneinheit im Obergeschoß mit Terrasse, Balkon und Garten zu erwerben. (wird wie auf den Fotos im Rohbauzustand verkauft) Es ist das ideale Objekt für Anleger, Selbstnutzer mit Untervermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Erdgeschoß: Wohnung 1: Schlafzimmer Wohn-/ Esszimmer mit Küche und Terrassentür Badezimmer Wohnung 2: Schlafzimmer Wohn-/ Esszimmer mit Küche und Terrassentür Badezimmer Obergeschoß (ca. 150 m²: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse mit ca. 35 m² Esszimmer separates WC Büro oder Kinderzimmer Schlafzimmer mit Balkon Schrankraum Ausgang in den Garten Badezimmer KAUFPREIS ? 295.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In der Marktgemeinde Wolfau im Bezirk Oberwart, mehrfach zum schönsten Blumendorf Burgenlands gewählt, finden Sie dieses bezugsbereite Einfamilienwohnhaus. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet eine vielseitige Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Ort suchen. Hier sind die Highlights dieser Immobilie: Beschreibung: Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich geschickt auf verschiedene Räume: * Küche mit Essplatz: Die perfekte Umgebung für kulinarische Genüsse und gesellige Mahlzeiten. * Zusätzliches Esszimmer/Büro: Ein vielseitiger Raum, der als formales Esszimmer oder als inspirierendes Büro genutzt werden kann. * Wohnzimmer mit Holzofen: Ein gemütlicher Ort zum Entspannen, der durch einen Holzofen eine warme Atmosphäre schafft. * Schlafzimmer und Kinderzimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. * Badezimmer: Ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, das dank eines Fensters mit Tageslicht durchflutet wird. * Separates WC: Ein zusätzliches WC mit Fenster für mehr Komfort. * Abstellraum mit Zugang zum Dachboden: Hier befindet sich der Aufgang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Flur haben Sie Zugang zum Keller, der über drei getrennte Räume, einen Heizraum und eine ehemalige Garage verfügt. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Stauraum oder sogar als zusätzlicher Wohnraum. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für Familien, die die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen schätzen. Fazit: Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Der Garten hinter dem Wohnhaus bietet eine überschaubare Fläche von ca 350 m² und ist von einer Hecke umgeben, die eine optimale Privatsphäre bietet und zum Verweilen einlädt. Im Jahre 1996 wurde von einer Holzzentralheizung, die sich nach wie vor jedoch inaktiv im Heizraum befindet, auf eine Ölzentralheizung umgestellt. Die Marktgemeinde Wolfau bietet aufgrund der Anlage als Streusiedlung, der vielen Obstgärten, der waldreichen Umgebung sowie der Lafnitz/Stögersbach-Auen ausgedehnte Radfahr- und Wandermöglichkeiten. Die Anschlussstelle Lafnitztal erreichen Sie in ca 6 km. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese tolle Immobilie. Kaufpreis Euro 175.000, HWB 442,8 fGEE 5,18 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]