Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Mattersburg kaufen

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Weitblick. Raum. Substanz. Großzügiges Familienhaus mit Panorama Blick Es gibt Häuser, die gebaut wurden. Und es gibt Häuser, die wirken. Dieses gehört zur zweiten Kategorie. In erhöhter Lage der Fischergasse in Sieggraben gelegen, öffnet sich der Blick über Dächer, Wiesen und sanfte Hügel. Vom Südbalkon aus reicht die Aussicht weit ins Land – ein Panorama, das bleibt. Errichtet Anfang der 1980er Jahre in massiver Ziegelbauweise, bietet das Haus rund 194 m² Wohnfläche und insgesamt etwa 386,89 m² Gesamtnutzfläche inklusive Keller und Garagen. Großzügig geplant, klar strukturiert und mit einem Raumgefühl, das man heute selten findet. Innenräume mit Charakter Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit. Breite Flure, eine markante Treppe, klare Linien. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Dimension und den direkten Zugang zum Balkon. Der Kachelofen setzt einen starken architektonischen Akzent und sorgt für behagliche Atmosphäre. Die gut geschnittene Küche bietet bereits jetzt ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Durch eine einfache Zusammenlegung von Küche und Wohnzimmer lässt sich eine moderne, offene Wohnküche mit rund 41,16 m² Wohnfläche realisieren – ein zeitgemäßes Raumkonzept mit viel Luft und Licht. Mit 7 Zimmern, zwei Bädern und zwei separaten WCs ist das Haus flexibel nutzbar – ob als klassisches Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder in Kombination mit Homeoffice. Besonders interessant: Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über separate Eingänge – eine Seltenheit mit echtem Mehrwert. Erdgeschoss Wohnen: Vorraum: ca. 14,85 m² + Windfang 4,76 m²Zimmer 1: ca. 14,00 m²Zimmer 2: ca. 13,60 m²Zimmer 3: ca. 8,96 m²Bad/WC: ca. 2,85 m² + Vorraum ca. 1,8 m²Abstell- und Technikräume: Vorraum: ca. 8,75 m²Abstellraum 1: ca. 3,40 m²Trockenraum: ca. 10,20 m²Waschraum: ca. 7,50 m²Heizraum: ca. 6,38 m²Tankraum: ca. 7,13 m²Gemüsekeller: ca. 21 m²Garage: ca. 37,5 m²Gesamt: 162,68 m²Obergeschoss Wohnen: Vorraum: ca. 16,50 m² + Windfang ca. 2,75 m²Wohnküche: ca. 18,75 m²Speis: ca. 2,86 m²Esszimmer/Zimmer 4: ca. 22,40 m²Wohnzimmer/Zimmer 5: ca. 22,40 m²Zimmer 6/Schlafzimmer: ca. 28,40 m²Diele: ca. 6,75 m²Badezimmer mit WC: ca. 12,25 m²Nebenräume und Außenflächen: Balkon: ca. 7,65 m²Garage 2: 24 m²Hobbyraum: 37,5 m²Gesamt: 224,21 m²Gesamtfläche Erdgeschoss + Oberschoss (inkl. Garagen, Keller, Balkon): 386,89 m²Rohdachbodenfläche: rund 120 m²1.968 m² Grundstück – echte Fläche, kein Kompromiss Das Grundstück misst nahezu 2.000 m², davon rund 1.600 m² Gartenfläche. Hier entsteht kein Engegefühl. Hier entsteht Freiheit. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal im Außenbereich ist die 2019 errichtete Steinschlichtungsmauer entlang der gesamten Grundstücksfront, in die rund EUR 55.200,– investiert wurden. Sie verleiht dem Haus nicht nur eine hochwertige Außenwirkung, sondern schafft auch klare Struktur und Privatsphäre. Barrierefreiheit – durchdacht und alltagstauglich Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist die barrierefreie Erreichbarkeit des gesamten Obergeschosses. Die Wohnebene ist stufenlos zugänglich und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität komfortabel nutzbar. Auch die Sanitärräume wurden entsprechend adaptiert und sind behindertengerecht ausgestattet, wodurch das Haus nicht nur familienfreundlich, sondern auch langfristig nutzbar und zukunftssicher ist. Diese Ausführung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – sei es für altersgerechtes Wohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder die Nutzung durch Personen mit besonderen Anforderungen. Technik – sinnvoll ergänzt Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung (Tank kürzlich mit 3.000 Litern befüllt) sowie zusätzlicher Holzheizmöglichkeit.2023 wurde zusätzlich eine Viessmann Warmwasser-Wärmepumpe installiert (Investition ca. EUR 2.700,–) – eine moderne Ergänzung zur bestehenden Heizstruktur und ein klarer Mehrwert im Bestand. Die technische Basis ist solide und bietet gleichzeitig Potenzial für weitere individuelle Modernisierungsschritte. Garagen & Stellplätze – außergewöhnlich großzügig Zwei separate Garagen mit eigenen Zufahrten: ca. 37,5 m²ca. 24 m²Zusätzlich vier Stellplätze auf Eigengrund entlang der Hauseigenen Zufahrt. Für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Selbstständige oder einfach für Menschen, die Platz zu schätzen wissen. Lage – grünes Dorfleben mit funktionierender Infrastruktur Sieggraben ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Mattersburg im nördlichen Burgenland, eingebettet zwischen Rosalien- und Ödenburger Gebirge und geprägt von Hügeln, Wald und vielfältiger Natur. Diese naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität suchen – ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Direkte Nahversorgung im Ort ist gewährleistet: Ein SPAR-Supermarkt deckt den täglichen Bedarf, ein Arzt für Allgemeinmedizin ist im Ort verfügbar, ein Bankomat erleichtert finanzielle Erledigungen, und mit einem Kindergarten sowie einer Volksschule ist die Basis für Familien bestens vorhanden. Die Volksschule Sieggraben zählt zu den historischen und architektonisch bemerkenswerten Gebäuden des Ortes und bietet neben regulärem Unterricht auch Naturpark-bezogene Projekte für Kinder an. Freizeit & Natur direkt vor der Haustür Die Umgebung von Sieggraben ist ideal für alle, die gerne draußen aktiv sind. Über Kilometer durch Wald, Wiesen und hügelige Landschaft führen Wander-, Rad- und Spazierwege – eingebettet in den Naturpark Rosalia-Kogelberg. Hier finden Sie Erholungsräume, Aussichtspunkte und naturnahe Erlebnisse, die das Leben in ländlicher Umgebung bereichern. Verkehr & Erreichbarkeit Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Sieggraben gut angebunden: Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt – direkte Verbindungen Richtung Mattersburg, Wiener Neustadt, Eisentadt und Wien - die Bundeshauptstadt kann via Bus in unter 50 Minuten erreicht werden Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar Über die S31 rasche Anbindung an die A3 und A2Damit erreichen Sie per Auto: Mattersburg in ca. 10 Minuten Eisenstadt in ca. 15 Minuten Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten Wien Stadtgrenze in rund 40 Minuten Besonders attraktiv für Pendler: Über Wiener Neustadt bestehen sehr gute Schnellzug- und Railjet-Verbindungen nach Wien Hauptbahnhof, mit Fahrzeiten ab rund 30 Minuten Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders interessant für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus Stadtnähe und Naturverbundenheit suchen. Zusammengefasst. Rund 2.000 m² Grundstück.7 Zimmer. Großzügige Raumwirkung. Solide Substanz. Bereits getätigte Investitionen im Außen- und Technikbereich. Ein Haus für Menschen, die nicht auf Quadratmeter reduzieren – sondern auf Möglichkeiten erweitern. Kaufpreis: EUR 338.700,–Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus persönlich – am besten dort, wo es am meisten überzeugt: auf dem Balkon mit Blick ins Weite. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche von ca. 150 m² in ruhiger Lage von Mattersburg, mit wunderschönem Blick auf die Burg Forchtenstein. Das Haus überzeugt durch viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Highlight: einen Indoor-Pool mit öffnender Kuppel, der ganzjährig genutzt werden kann. Mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Garagen und einem gepflegten Garten von rund 500 m² bietet dieses Haus ein hervorragendes Fundament für individuelles Wohnen mit großem Potenzial. Es befindet sich in einem guten, aber sanierungsbedürftigen Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand an den heutigen Standard angepasst werden. Aufteilung: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Gäste - WC • Küche • großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse • 3 weitere Zimmer • Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster • 2 Abstellräume Untergeschoss: • beheiztes Schwimmbad mit Kuppel (ganzjährig nutzbar) • voll funktionsfähige Sauna • Heizraum • Gästezimmer • 2 weitere Räume - ev Werkstatt, Lager oder für Hobbies • 2 Garagen mit 5 Stellplätzen Besonderheiten & Ausstattung:• Ca. 159 m² Wohnfläche, 5 Zimmer • Ca. 584 m² Gartenfläche • Blick auf die Burg Forchtenstein • Schwimmbad im Untergeschoss mit öffnender Kuppel – ganzjährig nutzbar • Sauna im Untergeschoss • 2 Garagen (insgesamt 5 Stellplätze) • Zwei Abstellräume • Geräumiges Gartenhaus • Gutes Grundgerüst – sanierungsbedürftig, solide Substanz • Großes Potenzial für Wellness- oder Freizeitbereich im Untergeschoss • Ruhige Wohnlage mit Fernblick Monatliche Kosten: Wasser: ca. 40€ (10% USt.) Gas: ca. 250€ (20% USt.) Strom: ca. 100€ (20% USt.) Kanal: 45€ (10% USt.) Grundsteuer: € 180,60/jährlich Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Regina Degen [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Feriendomizil in Forchtenstein, im wunderschönen Burgenland, nur wenige Gehminuten vom Stausee entfernt. Wir präsentieren Ihnen stolz dieses charmante Ferienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, dem hektischen Alltag zu entfliehen und inmitten der Natur zu entspannen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch ein fantastisches Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese einzigartige Möglichkeit bietet Ihnen ein sofort beziehbares 20m² großes Mobilheim auf einem Pachtgrund von ca. 80 m² und ist nur wenige Minuten vom Stausee entfernt. Die Jahrespacht inkl. MwSt. beträgt ca. € 900, (Müll, Kanal, Parkplatz und Seezugang). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert

Direkt am Ufer des Neudörfler Sees steht dieses außergewöhnliche Seehaus zum Verkauf ? eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Das Haus bietet viel Platz, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Besonderheiten ? darunter eine separate Gästewohnung und eine eigene Sauna. Ideal für Familien, Gäste oder als Rückzugsort vom Alltag. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 405 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 198 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, großes Wohnzimmer mit neuem Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, möblierte Küche, Garderobe, WC; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit traumhaften Blick auf den See, 2 Kinderzimmer, großes Bad, WC; UNTERGESCHOSS: Gästewohnung: Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten, Schlafzimmer, Schrankraum; große Sonnenterrasse ? teilweise überdacht Vorraum, Sauna, Bad mit WC, Heizraum, großer Abstellraum; HEIZUNG: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren HWB: 89,9 kWh/m²a fGEE: 2,05 GARTEN: schön angelegter Garten mit diversen Sitzmöglichkeiten KAUFPREIS: ? 299.000, jährliche MIETE: ca. ? 8.505, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <3.000m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <1.250... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

Das Sommerhaus befindet sich auf einem Mietgrund der Freizeitanlage Römersee GmbH. Die Anlage entstand in den 70er Jahren und ist unterteilt in zwei Mobilheimplätzen (das Ferienhaus steht am Platz I) und einem Bereich Eigenheime. Jede Parzelle ist mit Strom, Wasser und Abwasser aufgeschlossen. Die Anlage bietet einen Beach-Volleyballplatz, eine großangelegte Sandkiste mit angrenzendem Nichtschwimmerbereich (10-50cm Wassertiefe), mehrere Spielplätze, einen Fußballplatz, Tischtennistische, Boccia-Bahn, Tennisplätze, Minigolfanlage, einen Fischteich, Auslaufzone für Hunde, einen Rundweg zum sparzieren oder laufen, zwei Gaststätten und einiges mehr. Auf dem 33 ha großem Areal befinden sich der rundum-zugängliche Badesee, dessen öffentlicher Zugang mit max. 60 Badegästen/ Tag limitiert ist, sowie einen extra Fischteich zum Angeln, Spielplatz für Jung und Alt, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz, die Strandhütte als Sommerbistro und die Taverne als Ganzjahres-Gaststätte. Das Ferienhäuschen wurde 2023 komplett renoviert, bzw. wurde es auch um 1 Raum sowie die Terrasse erweitert. Im Zuge dessen wurden die Fenster getauscht und eine Infrarotheizung installiert. Durchdachte 36,6 m² sind aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum/ Küchenerweiterung, Partyraum (zu einem Kinderzimmer umfunktionierbar), Terrasse und Gartengerätehütte. Wenn Sie das Ferienhaus erwerben, wird eine sog. "Mobilheimplatzvereinbarung" mit dem Betreiber und Eigentümer des Grundstücks auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. Die Kosten setzen sich aktuell wie folgt zusammen: 1. Nutzungsjahr € 13.508,42 zzgl. 10 % Ust € 1.350,84 Gesamt € 14.859,26 in den Folgejahren laufendes einheitliches Benutzungsentgelt von € 3.107,41 (brutto) Kaution € 9.322,24(Dieser Betrag kann mittels Sonderkautionsvereinbarung und Sepa-Lastschrift in Raten von € 600,00 / Jahr bezahlt werden) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.742 m² WOHNFLÄCHE: ca. 100 m² + Mansarde ERDGESCHOSS: großer Vorraum, schöne Küche mit Essplatz, Balkon und Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC; MANSARDE: 3 Dachbodenzimmer ? nicht eingereicht KELLER: Vollkeller mit Garage, Werkstatt, Heizraum, etc, HEIZUNG: Zentralheizung für Öl und feste Brennstoffe HWB: 304,2 kwh/m²a fGEE: 4,67 ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal; KAUFPREIS: ? 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.250m Apotheke <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.250m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Dieses charmante, Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 514 m² großen, ebenen Grundstück in der beschaulichen Gemeinde Schattendorf (7022) gelegen, bietet dieses Objekt auf rund 97 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt - ideal für Familien, Paare oder als Altersruhesitz. Die Highlights im Überblick: Frisch modernisiert: Das Haus wurde umfassend saniert. 2023 wurden das Dach neu gedeckt und die Dachrinnen erneuert. Die Fassade strahlt dank neuer Wärmedämmung und frischem Anstrich in neuem Glanz. Energie & Technik: Eine 2025 neu installierte Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärme. Hochwertige Kunststofffenster mit integrierten Fliegengittern und eine moderne Eingangstüre bieten Sicherheit und Komfort. Wohlfühlambiente: Zwei stilvolle Schwedenöfen spenden an kalten Tagen behagliche Strahlungswärme und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Raumaufteilung & Wohnkomfort: Der helle, einladende Vorraum führt Sie in das Herzstück des Hauses: Offenes Wohnkonzept: Ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine moderne, offene Küche mit angrenzendem Essbereich bilden das Zentrum des Zusammenlebens. Zusätzlicher Freiraum: Ein weiterer Bereich lässt sich flexibel als zweiter Essbereich oder gemütliche Lounge nutzen. Rückzugsorte: Insgesamt 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Besonderes Highlight: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite Badezimmer. Ein zweites separates Badezimmer steht für Gäste oder Kinder zur Verfügung. Garten, Garage & Nebengebäude: Das Außenareal ist ein wahres Paradies für Bastler und Genießer: Garten-Oase: Der gepflegte Garten mit eigenem Pool lädt zu entspannten Sommertagen ein. Vielseitiger Stadl: Ob als Werkstatt für Bastelarbeiten oder ausgebaut als zünftiges "Stüberl" für gesellige Abende - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Garage & Stauraum: Die Garage bietet Platz für zwei Autos hintereinander und verfügt über einen eigenen Dachboden für zusätzlichen Lagerraum. Keller: Ein praktischer Kellerraum ist bequem von außen begehbar. Fazit: Ein einzugsbereites Haus, bei dem die wichtigsten Gewerke (Dach, Heizung, Fassade, Fenster) bereits für Sie erledigt wurden. Hier heißt es: Koffer packen und wohlfühlen!... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses solide Wohnhaus wäre auch ideal für Büro und Wohnen GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 727 m² WOHNFLÄCHE: ca. 205 m² EG: Vorraum, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, großes Wohnzimmer mit Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC; OG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Essplatz und Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC; KELLER: Garage, Heizraum, Lagerraum, Küche, Tankraum; HEIZUNG: Ölzentral HWB: 204,9 kwh/m²a fGEE: 3,03 LAGE: super tolle Aussicht auf die Burg ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal; KAUFPREIS: ? 349.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <6.250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Viel Raum für Träume | 5 Zimmer | Eigener Stadl mit Zufahrt Das perfekte Zuhause für Macher Sie suchen kein Haus "von der Stange", sondern ein Projekt, bei dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können? Dieses 1977 massiv erbaute Stadthaus in 7031 Krensdorf bietet die ideale Basis für eine Familie, die Wohnraum mit Hobby oder Handwerk verbinden möchte. Raumaufteilung für Groß & Klein Mit 120 m² reiner Wohnfläche und insgesamt 165 m² Nutzfläche findet jedes Familienmitglied seinen Platz: 3 Schlafzimmer: Genug Raum für Eltern, Kinder oder ein geräumiges Home-Office. 5 Zimmer insgesamt: Flexibel gestaltbar als Esszimmer, gemütliches Wohnzimmer oder Spielzimmer. Sanitär: Badezimmer und ein separates WC sorgen für einen entspannten Familienalltag. Die Besonderheiten für Ihre Planung Zubau 2018 (ca. 25 m²): Ein echter Joker! Hier sind die Sanitäranlagen bereits vorbereitet. Ob als Einliegerwohnung, Gäste-Bereich oder Wellness-Oase - Sie entscheiden. Das Flachdach bietet sich zudem perfekt als Sonnenterrasse an, zugänglich aus dem Obergeschoss. Der Stadl - Das Herzstück für Bastler: Ein großer Stadl mit eigenem Dachboden wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Dank der separaten Zufahrt von der Rückseite des Grundstücks eignet er sich ideal für Oldtimer-Liebhaber, eine eigene Werkstatt oder als riesiger Lagerraum. Garten & Stauraum: Der ca. 100 m² große uneinsichtige Garten ist überschaubar und pflegeleicht - ideal für Schaukel, Sandkasten oder Grillabende. Das Zusätzliche Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder und Rasenmäher. Technik & Substanz Baujahr: 1977 (solide Substanz, optisch und technisch modernisierungsbedürftig). Heizung: Öl-Zentralheizung (2 x 1.500 Liter Tanks). Keller: 38 m² trockene Lagerfläche für alles, was im Alltag keinen Platz findet oder als Stüberl nutzbar. Fazit: Ein Haus mit Ecken und Kanten, aber unendlichen Möglichkeiten. Wenn Sie bereit sind, Hand anzulegen, schaffen Sie hier einen bleibenden Wert für Ihre Familie!... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #Versteigerung

Wochenendhaus mit Terrasse mit 27,38 qm Nfl. und 639 qm Grund mit Zugang zum Badesee - bei der Einfriedung an der Rückseite besteht ein Metalltürl zum Fußweg Richtung Badeteich führend - das Grundstück ist abgestuft, sodass zwei Ebenen am Grundstück bestehen - Superädifikat Schätzwert: EUR 8000,- geringstes Gebot: EUR 4000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert

Traumhaftes Seehaus am Neudörfler Badesee. Zum Verkauf steht ein ganzjährig bewohnbares Seehaus in 2. Reihe auf einem Esterhazy-Pachtgrund (613 m²). Jahrespacht Eur.7.954.- ink I. BK. Das 1989 errichtete Haus bietet ca. 208 m² Nutzfläche auf drei Etagen und wird größtenteils möbliert übergeben. Highlights: Moderne DAN-Küche mit hochwertigen Neff-Geräten. Neu gestaltete Bäder mit begehbarer Badewanne und seniorengerechter Dusche. Photovoltaikanlage (10 k Wp) mit Stromspeicher (10 kWh) Fußbodenheizung, Infrarotheizungen und Klimaanlagen. Zwei Terrassen und ein gepflegter Garten mit Gartenhütten. Kaufpreis zzgl. 50.000.- für Möbel und Photovoltaik. Kontaktieren Sie mich für weitere Details und Besichtigungen: Hr. Daniel [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #ruhig

Komplett renoviertes Haus mit Hofanteil – kurzfristig beziehbar Zum Verkauf gelangt dieses 2020 komplett renovierte Wohnhaus, gelegen in einem gemeinschaftlichen Innenhof. Zur Immobilie gehört ein Anteilsrecht von einem Drittel am Innenhof, wodurch ca. 150 m² Hoffläche gemeinschaftlich genutzt werden. Das Gesamtgrundstück wird von drei Familien bewohnt, wobei sich dieses Haus als letzte Einheit im Innenhof in ruhiger Lage befindet. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2020 wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, eine neue Heizungsanlage installiert sowie ein kompletter Fenstertausch durchgeführt. Die Beheizung erfolgt derzeit über Holz- und Strombetrieb mittels Heizkörpern. Das gesamte Kellergeschoss ist zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Leitungen für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen (Kellergeschoss und Obergeschoss), welche nicht intern verbunden sind, sondern über separate Eingänge verfügen – ideal auch für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zur Liegenschaft gehört außerdem ein ca. 12 m² großer Lagerraum. Das Haus ist kurzfristig beziehbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Bedarf an getrennten Nutzungseinheiten. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei Besichtigung. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Maria Schwan-Kölly unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]