Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Mattersburg kaufen

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Neudörfl warten diese Reihenhäuser auf ihre Besitzer. Die in individuellen Farben gestalteten Häuser wurden generalsaniert und modernisiert und befinden sich in einer gemeinsamen, familiären Wohnanlage. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen und hellen Räumen widerspiegelt. Hier fühlen sich ruhesuchende Paare genauso wohl wie Familien. Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie - so möchte man wohnen! Die Eigengärten sind nach Südosten ausgerichtet und bieten Privatsphäre und Rückzugsort vom Alltagsstress, während sich die Kinder im hinteren Gemeinschaftsgarten sicher in der Anlage bewegen können. Wohnliche Laminatböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Geheizt wird entweder mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Gas - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Häuser wurden zukunftweisend auch mit einer Vorbereitung für eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage ausgestattet. Ein Parkplatz in der Anlage ist jedem Haus zugeordnet ? E-Ladeplätze sind vorinstalliert. Parkplatz, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Top 3 Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche; einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss; Vorzimmer und kleinem Abstellraum. Über eine geflieste Stiege gelangen Sie ins Obergeschoss. 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon hat direkten Zugang zum weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großes Panoramafenster in einem der Zimmer gewährt Ihnen einen sehr schönen Blick über die Gärten und die Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses sehr schöne Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und stammt aus dem Jahr 1968. Der uneinsehbare Innenhof ist der ideale Platz für entspannte Aufenthalte im Freien. Der Garten des Grundstücks befindet sich in Hanglage mit herrlicher Aussicht über Wiesen. Hier wäre auch der optimale Platz für eine Terrasse mit Weitblick. Die Liegenschaft bietet Platz für 2 PKW in der Garage, welche eben zu befahren sind. Einige Kellerräumlichkeiten eignen sich optimal als Abstellräumlichkeiten, Werkstatt und/oder Wirtschaftsraum. Das Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich im Stil des Baujahres und ist sehr gepflegt. Das Obergeschoss ist von außen zu erreichen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Bad mit Wanne und Fenster Küche möbliert3 Zimmer Raumaufteilung Erdgeschoss: 2 Zimmer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft mit 689 m² besteht aus 2 nebeneinander liegenden Einfamilienhäusern (Baujahr 1953 und 1982), einem Vorgarten, 2 PKW-Stellplätze in der Einfahrt (1 x Carport), Innenhof und Garten mit Schuppen. Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Baumgarten - nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg und 20 Minuten von Wr. Neustadt entfernt - über die A3 ca. 55 Min. nach Wien. Eine direkte stündliche Zugsverbindung Richtung Wien ist im Nachbarort (Bahnstation nur 4 Autominuten vom Haus). Raumaufteilung Haus "NEU" - ca. 48,50 m²: - überdachter Eingangs-Bereich mit Vorraum und WC - Bad mit Dusche und Fenster - Küche mit Einbauküche - Wohn-Zimmer ca. 15 m² - Schlafzimmer ca 15 m² - Keller ca. 25 m² Raumaufteilung Haus "ALT": - überdachter Eingangs-Bereich mit großem Vorraum und WC - Bad mit Dusche und Fenster - Küche mit Essplatz und Speis - 3 Zimmer (ca. 17/20/22 m²) Geheizt wird mit einer modernen Holz-Zentralheizung. Weiters gibt es 2 Außen-Abstellräume, eine überdachte Terrasse und einen großzügigen Schuppen (Werkstatt) im Garten. Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante Liegenschaft für die große Familie (Kindergarten und Schule sind im Ort)! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Rohrbach bei Mattersburg bietet Ihnen auf 85 m2 Wohnfläche genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit 3 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 394 m2 ist die Immobilie ideal für Paare oder einer kleinen Familien geeignet. Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung bieten Ihnen zudem eine optimale Mischung aus Erholung und urbanem Lebensstil. Lassen Sie sich von diesem gemütlichen Zuhause verzaubern! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gartenhütte mit ausreichend Platz - wundervoller Ausblick - Außenjalousin - Dachboden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus wurde in den 70er Jahren errichtet. Dem Haus ist ein großer Garten vorgelagert, das Grundstück ist 1558m² groß. Die Wohnebene liegt im Hochparterre, man betritt das Haus im Untergeschoss in welchem die Garage, der Heizraum und Einlagerungsräume vorhanden sind. Die Wohnebene verfügt über folgende Zimmer: Großes Wohnzimmer (27,22m²) mit Ausgang zur Terrasse mit Abgang zum Garten Esszimmer Küche Bad WC getrennt vom Bad Schlafzimmer mit Türe zum Balkon Kabinett Jedes Geschoss verfügt über ca. 100m². Heizung: Derzeit wird das Haus mit Fernwärme beheizt, die Ölheizung ist nach wie vor im Haus vorhanden. Aufschließung: Wasser, Strom, Kanal, Telefon Sonstiges: Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator. Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden. Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden. Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden. Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden. Die Vertragserrichtung durch das Notariat Mag. Semmelweis/Mag. Posch in Eisenstadt ist Verkaufsempfehlung. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich! Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 226.600 Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese ruhige großzügige Liegenschaft. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das ideale Haus für alle, die Ihre Freizeit nicht mit Gartenpflege verbringen wollen. Wenn Sie lieber eine Unterkunft für Ihre Sportgeräte wie Motorrad, Mountain-Bike, E-Bike, aber auch Kajak und Surfbrett suchen, dann passt diese Liegenschaft schon wesentlich besser zu Ihnen. Auf dem Balkon lassen Sie den Tag in der Nachmittagssonne bei einem kühlen Getränk ausklingen. Der Blick auf den Kogelberg bringt die Erinnerungen Ihrer letzten Radtour wieder zurück. Und schon wächst die Lust auf die nächste Tour. Diesmal wird es aber eine Motoradtour mit Ihrem neuen Bike, dass in der Garage schon wartet. Die praktische Größe des Hauses mit ca. 74 m² Wohnfläche ist schnell wieder in Ordnung gebracht. Mit 3 Zimmern, Küche, Duschbad, WC und Vorraum muss man hier auf nichts verzichten. Das massive Nebengebäude mit ca. 35 m² und einem Dachboden kann schon bald der Platz für Ihre Hobbys sein. Ihre Weinflaschen halten Sie im ca. 31 m² großen Teilkeller kühl. Die Ölheizung und der Tankraum sind im Nebengebäude untergebracht. Das verhindert, dass sich der Öl-Duft im Haus verbreitet. Die Fassade und die Kunststofffenster wurden1989 erneuert. Die Dachdeckung wurde 1997 ausgetauscht, die Heizung stammt aus 2001. Der Energieausweis vom 12.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 223 kWh/m²a, fGEE 2,34. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/e Oa3 in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Region Rosalia. Auf das leibliche Wohl schauen diverse Restaurants und Gasthäuser. Um die Gesundheit kümmern sich ein Allgemeinmediziner, zwei Physiotherapeutinnen, ein Masseur, eine Tierärztin und eine Rotes Kreuz Station. Für Bildung sorgen ein Kindergarten mit Krippe und Hort, eine Volksschule und eine Bücherei. Für Ihre sportlichen Aktivitäten stehen ein Fußballplatz, ein Tennisplatz, ein Pferdehof, Radwanderwege, Nordic-Walking-Strecken und ein Fun-Court mit Beachvolleyballplatz und Skateranlage. Da die Gemeinde Marz direkt an die Bezirkshauptstadt Mattersburg angrenzt profitiert sie auch von der üppigen Infrastruktur dieser Stadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Haus in zentraler Lage in Mattersburg zu verkaufen. Das gepflegte Haus mit einer Grundfläche von 390m² und einer Wohnfläche von 120m² liegt im schönen Mattersburg, mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, dem Wohnzimmer, Bad mit Badewanneund einer großen Küche mit Essbereich, WC, neuen mehrfachverglasten Fenstern mit Insektenschutz und elektrischen Rollos, schönen Flügeltüren mit Glas zwischen dem Zimmern, einen Nebengebäude und einem nicht einsehbaren Garten mit einer schönen Pergolabietet dieses Haus genug Platz für Familien, eine kleine Garage mit Zugang zum Keller mit kleiner Werkstatt und zum Haussowie zwei Stellplätze für ihre Autos sind auch vorhanden. Beheizt wird mit einer Gas Zentralheizung Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung Ein liebes Haus zum fairen Preis Kaufpreis 210.000.-€Wenn das genau das Richtige für sie ist bin ich für weitere Infos oder einen Termin zu Besichtigung gerne für sie da. Fr. Barbanek Bernadette [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Ich darf Ihnen dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus mitten in der paradiesischen Landschaft von Forchtenstein exklusiv zum Kauf anbieten. BESCHREIBUNG Das Wohnhaus wurde circa 1975 auf einem 710 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Somit eignet es sich perfekt für Großfamilien bzw. als Generationshaus für Familien, die die örtliche Nähe zueinander nicht missen wollen und doch trotzdem auf die eigene Privatsphäre nicht verzichten möchten. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den langen Eingangsbereich. Linker Hand befindet sich die kleinere Wohneinheit (W1) und über den Stiegenaufgang erreicht man die zweite Wohneinheit (W2). WOHNEINHEIT 1 (W1) weist eine Wohnfläche von ca. 58,48 m² auf und teilt sich wie folgt auf: + Vorraum + Küche mit Essplatz + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer + separater Toilette Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Derzeit wird diese Wohneinheit von einer 98-jährigen Dame gemeinsam mit ihrer Pflegerin bewohnt (Wohnrecht!) WOHNEINHEIT 2 (W2) bietet eine Wohnfläche von ca. 118,48 m² und besteht aus: + Vorraum + einem circa 48,85 m² geräumigen, offenen Wohnessbereich mit integrierter Küche + Balkon mit einer traumhaften Aussicht auf die Burg Forchtenstein + Wintergarten 1 mit Ausgang in den eigenen Garten + Wintergarten 2, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet + 3 Schlafzimmern + modernem Bad, das 2022 umfassend saniert wurde + separater Toilette + Stiegenaufgang ins Dachgeschoss, das 2 weitere Räumlichkeiten bietet Der sonnige Garten ist ein herrlicher Platz zum Verweilen, eine Ruheoase im Alltagstrubel. Ob im Sommer genüsslich frühstücken, der Blick ins Grüne gerichtet, mit Freunden oder mit Ihren Lieben grillen oder einfach den Tag z. B. bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen - den persönlichen Entspannungsmöglichkeiten werden hier keine Grenzen gesetzt. An heißen Sommertagen findet man die ersehnte Abkühlung im eigenen großen Pool (10 m x 4 m x 1,5 m) im Garten. Geheizt wurde ursprünglich mittels Zentralheizung mit Öl und Holz über Radiatoren in allen Zimmern. 2014 wurde der Öltank entfernt und komplett auf Holz umgestellt. Zusätzlich befindet sich im Wohnessbereich ein Holzofen, der für Romantik und behagliche Wärme sorgt. In den Jahren 1990-1993 wurde das Dach ausgebaut. Dort entstanden 2 zusätzliche Räumlichkeiten, die derzeit als Hobbyzimmer genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Garagen. Neugierig geworden? Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Vielleicht hat Ihre Suche nach einem neuen Zuhause bald ein Ende. ETFERNUNGEN Kindergarten ca. 2 km Volksschule ca. 2,4 km Apotheke ca. 2,4 km Bäckerei ca. 2,7 km Gemeinde ca. 2,5 km Arzt ca. 2,5 km Billa ca. 3,5 km Badestausee Forchtenstein ca. 3,3 km Burg Forchtenstein ca. 5,9 km Mattersburg ca. 6,8 km Eisenstadt ca. 25 km Wr. Neustadt ca. 27 km Wien ca. 78 km (ca. 58 min) LAGE Forchtenstein, das Herzstück der Region Rosalia, ist eine Gemeinde mit 2777 Einwohnern im Bezirk Mattersburg im Burgenland. Das Wahrzeichen der Gemeinde, die Burg Forchtenstein, liegt weit sichtbar auf einem Felsen. Das Bollwerk ist über eine herrliche Panoramastraße erreichbar und verweist auf eine reiche geschichtliche Vergangenheit. Das gesamte Gemeindegebiet von Forchtenstein liegt am Osthang des Rosaliengebirges inmitten ausgedehnter Wälder, Wiesen und Obstkulturen in ruhiger und klimatisch günstiger Lage. Forchtenstein ist für den Urlaub mit der Familie bekannt und gilt als besonders kinderfreundlich. Neben Erholung und Sport hat Forchtenstein einiges an kulturellen Sehenswürdigkeiten zu bieten, die sich wunderbar erwandern lassen. Gut beschilderte Wanderwege sowie Mountainbike-Strecken warten auf alle Bewegungsfreudigen. Zahlreiche Feste und Aktivitäten der Vereine runden die Veranstaltungen ab. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartner... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

DIREKT AM HERRLICHEN RÖMERSEE Hier können Sie vom Alltag abschalten und in einer GRÜNOASE Energie tanken. Das im Jahre 2021 ( Zubau 2023) erbaute Mobilheim verfügt über ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Schlafzimmer. Das Grundstück ist äußerst gepflegt und lädt zum Entspannen ein. Weitere Details: 3 fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien Stromheizung ( Infrarot) Terrasse Zum idyllischen Badeteich sind es wenige Schritte. Ein Hundeteich, Fischteich, Minigolf- und Tennisanlage sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Jährliche Pacht ca. € 3.946,80 Einmaliges Nutzungsentgelt ca. € 16.854 ( ist die Jahrespacht bereits inkludiert) Kaution: € 11.840,- ( erhält man bei Auszug wieder zurück) Vertragserrichtung einmalig: € 383,41, Vergebührung einmalig: € 523, Mietdauer: 10 Jahre mit Option auf Verlängerung Die Region rund um Bad Sauerbrunn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Egal ob Wandern, Radfahren oder Wellness - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Veranstaltungen. .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Ter min, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

"Das Regenerationshaus" - erfüllen Sie sich Ihren Traum eines Niedrigenergie-Bungalow! In der idyllischen Naturparkgemeine Draßburg werden belagsfertige Bungalows errichtet. Ihr Bungalow kann auch individuell geplant werden! "Das Hamma Haus": > ist ein mit viel Herz & Hirn geplantes Massivhaus oder Holz-Hybridmassiv-Haus > ist ein Niedrigenergiehaus > ist ein Regenerationshaus, frei von elektromagnetischen Strahlen "Das Regenerationshaus": Durch die Verwendung von Lehmputz in Verbindung mit der modernsten Art der Raumtemperierung kann man von einem angenehmen Raumklima profitieren, aber auch unsere Gesundheit unterstützen. Temperrierung - Wohlfühltemperatur - Thermische Balance Eckdaten pro Bungalow: > Zur Auswahl stehen Grundstücksflächen - von 631 m² bis 762 m² > Zur Auswahl stehen Wohnflächen - von 80 m² bis 150 m² > Preis ab € 336.700, inkl. Grundstück > Terrasse > Massivbauweise oder Holz-Hybridmassiv Bauweise > belagsfertig > auf Wunsch kann es auch schlüsselfertig ausgeführt werden > Luftwärmepumpe > Fußboden- und Deckentemperierung für das Wohlfühl-Klima > Lehmputz für Ihre Wohngesundheit Raumaufteilung: > Vorraum, Küche mit Wohn- und Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC, Technik Lage: > Geschäft täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt - fußläufig erreichbar > Kindergarten, Volksschule - fußläufig erreichbar > Mattersburg und Eisenstadt - in wenigen Autominuten erreichbar > Bahnhof - fußläufig erreichbar > direkte Zugverbindung nach Wien - für Wien-Pendler ideal > Stadtgrenze von Wien - mit dem Auto in ca. 30 min erreichbar > Naherholungsgebiet - vor der Haustüre Bezüglich genauerer Detailinformationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich. Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger: Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Sieggraben. Auf einem ca. 448 m² großen Grundstück bietet das unterkellerte Einfamilienhaus eine Nutzfläche von ca. 70 m². Im Erdgeschoss befinden sich - Eingangsbereich - Flur - Treppenabgang zum Keller - Küche - Wohnzimmer - Badezimmer - separates WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro Man gelangt über eine Treppe in das höher gelegene Erdgeschoss. Über den Eingangsbereich gelangt man ins Treppenhaus zum Keller, ins Wohnzimmer und von dort aus in die Küche. Durch ein zweites Vorzimmer kommt man in das WC, das Badezimmer sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Eine Zentralheizung mit Fernwärme sorgt im Winter für angenehme Temperaturen. Der Keller bietet reichlich Stauraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT alle Fotos und die genaue Adresse dieser Immobilie mit viel Potenzial an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Sieggraben ist eine Gemeinde mit 1255 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich. Ein schöner, mit vielen Hügeln geprägter Ort in überschaubarer Größe und vielen Aktivitäten der zahlreichen Vereine. Es wird viel Wert auf Natur und Umwelt gelegt. Viele Wanderwege führen durch Sieggraben und laden auch zum Rasten ein. Der Wald als großer Erholungsbereich gibt Kraft für den Alltag. Fahrzeiten: Eisenstadt ca. 22 Minuten Mattersburg ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wr. Neustadt ca. 24 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 49 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 209.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Dieses Einfamilien-Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse (Sackgasse) in der Gemeinde Marz bei Mattersburg. Verkehrsanbindung (Bus/Bahn), Kindergärten/Schulen sowie Einkaufs-Möglichkeiten sind alle in Fußnähe. Das Haus wurde 1974 von der jetzigen Eigentümer-Familie erbaut und immer sehr gut gepflegt. Hinter dem mächtigen Einfahrts-Tor liegt der Innenhof/Garten mit Veranda (Fernblick!) und den beiden Hauseingängen sowie den Zugängen zu den Kellerräumen (Teilunterkellerung). Der Wohnbereich mit ca. 90 m² besteht aus: - Vorraum 1 - WC - Kabinett 1 (derzeit als großes Bad genützt) - ca. 11,00 m² - Zimmer 1 (ca. 19,30 m²) - Wohnküche/Esszimmer (ca. 20,50 m²) - Abstellraum - Bad klein - Vorraum 2 - Zimmer 2 (ca. 19,50 m²) Dieses Anwesen ist ideal für Paare sowie die kleine Familie zum behutsamen Modernisieren und Wohnen in Ruhelage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 6.444,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]