Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Mattersburg kaufen

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Mehrparteienhaus in Hirm bietet mit seinen 8 Zimmern und 235 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Investoren. Die sanierten 3 separaten Wohneinheiten garantieren Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die zentrale Ruhelage, die gute Infrastruktur, die große Terrasse und der sonnige südwestliche Garten machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - saniert - 3 getrennte Wohneinheiten - zentrale Ruhelage - gute Infrastruktur - große Terrasse - sonniger südwestlicher Garten - Vollwärmeschutzfassade - Grundstückswidmung: Bauland Mischgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de Dieses charmante Mehrparteienhaus in Hirm bietet mit seinen 8 Zimmern und 235 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Investoren. Die sanierten 3 separaten Wohneinheiten garantieren Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die zentrale Ruhelage, die gute Infrastruktur, die große Terrasse und der sonnige südwestliche Garten machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - saniert - 3 getrennte Wohneinheiten - zentrale Ruhelage - gute Infrastruktur - große Terrasse - sonniger südwestlicher Garten - Vollwärmeschutzfassade - Grundstückswidmung: Bauland Mischgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das freistehende Einfamilienhaus ist zweigeschossig und verfügt über eine Wohnfläche von 219 m² und eine Nutzfläche von 74 m². Es besitzt zudem eine Garage und wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Technikraum und zwei Kellerräume mit insgesamt 73,55 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum/Eingangsbereich, ein WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Loggia mit einer Fläche von 108,52 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Gang, ein Bad, ein Abstellraum, ein WC, ein Arbeitszimmer, ein Vorraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Kinderzimmer. Das Haus befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Schätzwert: 257.000 EUR Geringstes Gebot: 257.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 840 m² WOHNFLÄCHE: ca. 115 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, wunderschöne möblierte Küche mit integrierter Kochstelle im Kamin, Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum; KELLER: Teilkeller mit Waschküche, Heizraum und Lagerraum HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kamin HWB: 245,5 kwh/m²a fGEE: 3,88 Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Rohrbach bei Mattersburg. Die Immobilie vereint ländlichen Charme mit angenehmem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Renoviertes Wohnhaus Photovoltaikanlage mit 10 kw Kleiner Stadl mit vielseitiger Nutzung (Lager, Werkstatt, Hobbyraum etc.) Wunderschöner Garten mit gewachsenem Baumbestand und Pool Weinkeller Ruhige und dennoch gut angebundene Lage Grundstück mit viel Privatsphäre Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Der Stadl bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für individuelle Projekte. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zu Mattersbur... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, ausgestattetes Mobilheim mit ca. 28 m² Wohnfläche auf einer ruhigen Parzelle im Freizeitpark Römersee. Ideal als Freizeit- bzw. Wochenenddomizil in naturnaher Umgebung. Details Wohnfläche: ca. 28 m² Kleines Wohnzimmer Separates Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten Küchennische mit Geschirrspüler & Waschbecken Badezimmer mit Dusche & WC Gas-Durchlauferhitzer Gasanlage geprüft Möbliert & gepflegt Außenbereich Überdachter Sitzplatz / Terrasse Sonniger Außenbereich Parzelle ca. 122 m²Pacht & Kosten Neuer Pachtvertrag mit dem Betreiber erforderlich Erstes Nutzungsjahr bis 31.03.2027: ? 14.604,54 brutto Ab Folgejahren: ca. ? 2.852,69 brutto / Jahr Betriebskosten (Wasser, Müll, Kanal etc.): ca. ? 60,? brutto / Monat Kaution: ? 8.558,07 (Ratenzahlung möglich) Vertragserrichtungskosten: ? 405,71Nähere Details gerne auf Anfrage. Wichtige Hinweise Kein Grundstückseigentum Verkauf betrifft ausschließlich das Mobilheim Nutzung nur mit Zustimmung des Betreibers Kaufpreis: VB 25.900,- Käuferprovision: 4 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Hinweis Es besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Eigentümern. Kontakt Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Jan Nemecek gerne zur Verfügung unter Tel.: [Tel] oder E-Mail: [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Keine Lust auf Stiegen steigen oder Rasenmähen? Bei diesem Haus ist alles auf Komfort ausgelegt. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Zimmer, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer. Im Keller gibt es noch viel Stauraum. Das Haus hat einen kleinen, aber feinen Innenhof mit Terrasse und eigenem Gartenhäuschen zum Grillen. Gemütliche Sommerabende sind vorprogrammiert. Das sehr gut isolierte Haus hat eine Fußbodenheizung. Das Bad ist sehr geräumig und hat ein Fenster. Eigene Einfahrt mit automatischem Tor, auch für große Fahrzeuge geeignet. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Gebäude aus dem Jahre 1960 wurde durch einen Zubau 2002 erweitert und durch Dämmmaßnahmen 2024 nochmals thermisch verbessert. So sind 10 bis 20 cm Vollwärmeschutz an den Außenwänden vorhanden sowie 12 cm Dachbodendämmung, beim Zubau sogar zusätzlich 10 cm zwischen der Unterkonstruktion. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3146220? access Key=6974 In Massivbauweise mit 25 cm Ziegelmauern errichtet, wurden beim Zubau bereits 38 cm Ziegeln verwendet, 2001 wurden auch neue Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden eingebaut. Die gesamten Elektro- und Wasserinstallationen wurde ebenfalls erneuert. Sowie Böden, Türen und Wände, bzw. Bad und Toilette. 2022 wurde eine 18 m² große Fertigteilgarage errichtet und der Stiegenaufgang zum Grundstück samt Einfriedung erneuert. Die Fernwärme wurde 2023 eigeleitet und hat damit die Gasetagenheizung abgelöst. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein schöner Heizofen für wohlige Feuerwärme. Mit 22 m² überdachten Eingangsbereich sowie einer 31 m² großen Terrasse, verfügt das Haus über Regengeschütze Außenbereiche, die sich wunderbar nutzen lassen. Das ehemalige Carport mit ca. 21 m² ist zum idealen Lagerplatz geworden. Rückseitig wächst eine botanische Artenvielfalt, die das Herz erfreut. Ein kleiner Goldfischteich vermittelt ein ganz besonderes Ambiente und der imposante Waldhang lässt sich vielseitig nutzen. Der wunderschöne Ausblick und die Ruhe, neben herrlicher Waldluft, machen diese einzigartige Liegenschaft so besonders. Der Kurort Bad Sauerbrunn zählt zu einem beliebten Wohn- und Kulturort und bietet eine sehr gut durchdachte Infrastruktur und jede Menge Freizeitmöglichkeiten sowie kulinarische Köstlichkeiten und gesellige Zusammenkünfte. Kaufpreis: EUR 350.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Viele weitere Rundgänge, so wie al... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #ruhig

Das vollausgestattete Mobilheim liegt in sehr ruhiger Lage ca. 10 Minuten vom Badestausee entfernt und befindet sich auf einer ca. 204m² Parzelle. Im Mobilhein befinden sich zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Küche und Wohnzimmer. Der Vorbau des Mobilheimes bietet reichlich Platz für Familie und Freunde. Stellen Sie sich vor, Sie genießen entspannte Tage in einem liebevoll gestalteten Ferienhaus, das Ihnen nicht nur einen Rückzugsort vom Alltag bietet, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit der Natur und die kulturellen Schätze dieser Region hautnah zu erleben. Es ist der perfekte Ort, um unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden zu schaffen. Der Außenbereich der Ruheoase kann nach eigenen Wünschen liebevoll gestaltet werden. Die Jahrespacht inkl. MwSt. beträgt ca. € 2000, (inkl. Müll, Kanal und Seezugang). Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren. Ihr Traum vom eigenen Ferienhaus im Burgenland wartet auf Sie! Greifen Sie zu und machen Sie diesen Ort zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Wunderschönes Haus in herrlicher top See Lage zu verkaufen In der 1. Reihe, geschützt vor Blicken, wird hier eine gepflegte Immobilie am ESTERHAZY - KLEINER SEE, in Neudörfl angeboten. Dieser See hatte seit wir dort sind keinen Wassermangel !! Des Weiteren gibt es durch die Lage des Hauses keine Bedrohung durch HOCHWASSER! - welche es in den letzten 43 Jahren 3x gab. Diese haben uns jedoch auf Grund der erhöhten Lage nie betroffen, sodass es auch keine Beschädigungen gab. Haben wir uns 3 Renovierungen bzw. bis zu Totalverlusten erspart? - vermutlich! Erleben und genießen Sie das Leben an einem besonderen Ort, zum Erholen mit Atmosphäre! Ein Herrlicher Panorama-Seeblick von der riesigen 45 m2 Terrasse ist gegeben! Durch die bereits erwähnte erhöhte Lage, hat es meist eine angenehme Luftzirkulation, somit keine Stauhitze. Diese Luftzirkulation hat auch den Vorteil dass Gelsen diese nicht mögen, also GELSEN-FREIE ZONE! Wenige Badegäste sind während der Ferien auf dieser Seite des Sees und nach den Ferien ist das See-Areal praktisch leer und wird nur von den Anwohnern samt deren Freunden genutzt. Es gibt eine Besucherobergrenze von 550 Personen pro Tag. Im Pachtvertrag mit Esterhsy steht, Ganzjähriges Wohnen ist erlaubt, sowie ausdrücklich erwünscht, nur eine Hauptwohnsitz-Anmeldung kann hier nicht erfolgen, da die Nutzung rein der Erholung und Freizeitgestalltung dienen soll. Ein Freizeit Wohnsitz, der nicht zur Befriedigung seines dringenden Wohnbedürfnisses dient., sondern der Erholung. Diese Bedingung haben viele Immobilien auf Pachtgründen, nur werden diese Informationen oftmals erst auf Nachfrage bekanntgegeben. Die Gesamtfläche der Immobilie von 371 m2 plus 5 m2 Keller ergibt 377 m2 Nutzfläche, welche sich wie folgt aufteilt: 1x 23 m2 Wohnzimmer inkl. Küche 1x 8,5 m2 Schlafzimmer 1x 11,5 m2 Gästezimmer (2. Terrassenzugang) 1x 11 m2 Speiseraum mit Zugang zur Terrasse 1x 8,5 m2 Werkstatt für den do it yourself Typen 1x 3 m2 Bad/WC 1x 45 m2 See-Terrasse 1x 9 m2 wettergeschützte Schlechtwetter-Terrasse mit Anschluss zum straßenseitig gelegenen Grünstreifen mit 27 m2 und dem vorgelagert der bis zu 3 PKW Platz bietenden "echten privaten Parkplätzen" ebenfalls 27 m2 Von der großen Terrasse erstreckt sich ein Hang mit 95 m2 bis zur unteren Seeseitigen Rasenfläche mit 100 m2, wo auch ein neues Gerätehaus steht. Wir hatten diese Wiese für sportliche Aktivitäten, wie Fußball oder Federball genutzt, wobei unsere Eltern von der darüberliegenden Terrasse mit einem Auge immer dabei waren. Ein größeres "eigenes" Grundstück brauchen Sie hier nicht, da das gesamte See-Areal für Sie zur Nutzung bereit steht. Nur der See hat schon 3 ha, eine Uferlinie von ca. 700 m und ist 4,5 m - 17 m tief. Das Areal herum ist ??? groß! Sie sind Fischer oder wollen einer werden? Einfach eine Karte bei der Fischerei "Verein Neunkirchen -Schwarzatal" lösen, (Tages-Wochen -Jahreskarte) und sich mit bis zu über 1 Meter großen Fischen den Kampf liefern. Nur Anrainerverkehr! Von Wien sind es 55 KM, also rund 40 Minuten über die A2 Süd. Seit über 43 Jahren nutzt es meine Mutter mit ihrem Lebensgefährten zumeist an den Wochenenden. Seit Jahrzehnten kümmern sich zweimal im Jahr Gärtner um die Pflege. Diese haben wir jetzt Ausgesetzt, wird aber nach Absprache mit einem Käufer noch einmal übernommen, bzw. vom KP abgezogen. HAUSTIERE: Waren keine im Haus, sind aber erlaubt. Wegen der Erhaltung der guten Wasserqualität sind Hunde am See-Areal nicht erlaubt. (Anmerkung: Hat ein See eine öffentliche Badeanlage, wird das Wasser bis zu 3x täglich kontrolliert) Bei der Größe der Terrasse, sowie der Grünbereiche werden sich sicher ein, zwei Plätze für ein Becken zum planschen sowie zur Abkühlung finden lassen. !! PACHT HÖHENANGABEN NEU vs. ALT in Annoncen !! In vielen Fällen wird noch die aktuelle alte Pacht in den Inseraten hineingeschrieben. Der Grund hierfür ist, dass es halt besser ausschaut wenn man Pachtobjekte um die oft 100% geringere noch alte Pachthöhe bewirbt. Das lässt dann die Leute gerne antanzen und denn sind die Leute dann erstmal bei den Verkäufern.......noch? Auch unsere Pacht erhöht sich von aktuell € 3000,- auf € 6100,- im Jahr, was wir in unsere Annonce auch klar bekanntgeben. Jetzt wird es interessant, was kostet die Sache? € 195,000.- möbliert oder geräumt. (alle Angaben in unserer Anonnce sind inkl. MwSt.) Weiters wenn der neue Mieter des Grundes, der, der Besitzer des Hauses wird, einen Mietvertrag ab 2026-2036 abschließt, Beträge die Pacht in etwa € 500,- pro Monat, also € 6 000.- pro Jahr (wertgesichert 2020). Ab 2036 erhöht sich diese Pacht um rund € 55,- pro Monat auf insgesamt € 6.700,- pro Jahr. Alle Angaben inkl. MwSt. zzgl. jährliche Betriebskosten von derzeit € 503,- Die Betriebskosten inkludieren: • Grundsteuer • Versicherung der Anlage (Haftpflichtversicherung) • Verwaltungskosten • Wassergebühren • Grünflächenbetreuung (Seegrund) • Winterdienst • Kanal • Straßenbeleuchtung • Wasseruntersuchung • Wasserbezugsgebühr • sowie die Wassergrundgebühr Sämtliche weiteren Kosten, wie z.B.: Vertragskosten € 850,- sowie die Vergebührung € 668,26, trägt die mietende Partei. Der Mietvertrag läuft 10 Jahre mit einem Vormietrecht für weitere 10 Jahre. Es gibt zur Zeit kein Limit, wie oft der Mietvertrag verlängert werden kann. Wird er z.B. innerhalb der Familie weitergegeben, ist die Erhöhung der Miete des Grundes wesentlich geringer als bei einer Vermarktung wie hier angeboten. Unser aktueller Mietvertrag läuft noch 5 Jahre. Das Haus ist als Superädifikat - was bedeutet, das Haus befindet sich in ihrem Eigentum, während der Grund in Pacht/ Miete ist. Der Grund gehört der Esterhazy Betriebs GmbH denen ca. 90% der Grundflächen des Burgenlandes gehören. Auch dieser Bungalow wurde in Holzriegelbauweise 1979 errichtet, wie fast alle von den Esterhazys errichtete Häuser. Erneuerungen gab es in den Jahren 1986 bis 2025: 1986 wurde der Starkstrom eingeleitet, sowie der Strom erneuert. 2003/2004 Fenster (teils PVC mit 2-fach Verglasung) wurden erneuert. Fassade und Dämmung, sowie das ganze Haus neu verputzt. Durch diese gute Dämmung ist es im Haus angenehm kühl. 2022 Erneuerung der Metalltüre von der Straße zum Grund. 2022 wurde ein neues Gerätehaus aufgestellt. 2025 wurde die Fassade seeseitig professionell gereinigt. September 2025 wurde eine neue Verandaüberdachung samt speziellem innovativen Kunststoffdach montiert, welches bei voller Lichtdurchlässigkeit nicht die Hitze durchlässt wie bei herkömmlichen Überdachungen. Selten verfügen diese Häuser über: • Parkplätze vor dem Haus, welche " zu Ihrer Nutzung vertraglich zugesichert wird " • Ein Starkstrom- Anschluss ist auch vorhanden und bietet aufgrund der Kombination eines Privaten Parkplatzes, sowie eines Starkstromanschlusses die Möglichkeit Ihre eigene Ladestation für Elektroauto, Bike zu installieren • Ein Keller mit 5 m2, von dem von uns für die kühle Lagerung von Wein, Marmeladen/Eingemachtes, Kartoffeln usw. verwendet wurde. Auch Reifen und ein Rasenmäher finden dort Platz. Dieser ist praktischerweise vom Parkplatz aus zugänglich. Die Auflistung sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten von Apotheke über ein großes Cineplex bis Zgonc die alle innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen sind, nebst der Nähe zu Wiener Neustadt welches in 10-12 Minuten zu erreichen ist ersparen wir uns allen eine Aufzählung. Die IMMOBILIENBERATER / MAKLER, die Interesse haben dieses Haus in Ihr Portfolio aufzunehmen und Ihre Mitarbeit für uns kostenlos is, als das wir auch weiter unser Objekt verkaufen können, können sich bei uns melden, Es werden auch keine Alleinvermittlunger oder Knebelverträge gemacht. Zu privaten Finanzierungsanfragen : Da wir keine Möglichkeit haben, eine Teil -oder Ratenzahlungen zu ermöglichen, wenden sie sich bitte an Ihre Bank.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. Errichten Sie sich Ihren (T) Raum des Wohnens in einer der schönsten Wohnlagen des Nordburgenlands. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Es erwarten Sie im Haus auf ~185m² Wohnfläche auf 2 Etagen folgende Raumaufteilung: Im OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC (separat), Küche + Essbereich Im EG: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, WC, Zugang auf die Loggia Im Keller: Vorraum, Heizraum plus ein seperates Zimmer - ideal für ein gemütliches Kellerstüberl Ihre Autos / Fahrzeuge parken Sie im großzügigen Einstellplatz direkt am Haus. Der gemütliche Garten wird Sie zusätzlich begeistern. Der Garten bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten.. wir sind auf Ihre Ideen gespannt :-) Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen! Pläne und weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wer Schattendorf noch nicht kennt: Schattendorf ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Mattersburg mit ca 2.300 Einwohnern. Eingebettet in den Naturpark Rosalia-Kogelberg bietet der Ort Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität. Nahversorgung, Kindergarten, Schule und Ärzte sind direkt im Ort vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Mattersburg, Eisenstadt und Wiener Neustadt schnell erreichbar. Wien erreicht man in rund einer Stunde mit Auto oder Bahn. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt - 800m Apotheke - 2,4km / 2min mit dem Auto Krankenhaus - 20km / ca. 20min mit dem Auto Kinder / Schulen Kindergarten - 1km Volksschule - 1km Mittelschule - 1km Nahversorgung Supermarkt - 140m Bäckerei - 1km Verkehr Autobahnanschluss Wulkaprodersdorf - ca. 13km Bahnhof - ca. 1km Sonstige Bank - 1km Post - 1km Polizei - 1km Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Schattendorf, Burgenland, besticht durch seine ideale Lage im Südwesten. Die Nähe zu den Städten Mattersburg, Eisenstadt, Sopron und Wiener Neustadt eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Supermarkt, eine Bank, eine Bushaltestelle und einen Bahnhof, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bieten. Genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ganzjährig wohnen am Römersee | Mobilheim mit Garten & Terrasse | nur € 74.000 Ganzjährig wohnen am Römersee – leistbar, privat & sofort genießen Dieses winterfeste und ganzjährig bewohnbare Mobilheim ist Ihre Chance auf ein Leben im Grünen – nur wenige Schritte vom See entfernt Hier verbinden sich Ruhe, Natur und leistbares Wohnen zu einem Gesamtpaket, das in dieser Lage selten zu finden ist. ✨ Das erwartet Sie: ca. 40 m² Wohnfläche – perfekt aufgeteilt Große Wohnküche mit Essbereich ️ Wohnzimmer & Schlafzimmer ️ ️ Badezimmer mit Dusche & WC Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Außenbereich, der begeistert: ca. 30 m² Terrasse (davon 20 m² überdacht) ☀️ ca. 138 m² Garten Privatsphäre durch Lärchenholz-Sichtschutz Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus Ein gemütlicher Tischherd sorgt für angenehme Wärme – perfekt für alle Jahreszeiten. Transparent & leistbar: Kaufpreis: € 74.000 Jährliche Pacht: € 5.800 (≈ € 450 monatlich) Einmalige Aufschließung / Benützungsentgelt: € 13.657 Vertragserrichtung: € 1.125 Pachtvertrag: langfristig (10 Jahre) Warum dieses Objekt schnell weg sein wird: ✔ Ganzjährig bewohnbar (kein Sommer-Only!) ✔ Traumlage am See ✔ Leistbarer Einstieg statt hoher Immobilienpreise ✔ Sofort nutzbar – kein Renovierungsstress ✔ Perfekt als Hauptwohnsitz oder Rückzugsort Fazit: Einziehen, abschalten und Lebensqualität gewinnen Dieses Mobilheim ist mehr als nur ein Zuhause – es ist Ihr persönlicher Rückzugsort am Wasser. Aufgrund der Lage und Ganzjahresnutzung sehr gefragt – Besichti gungen werden aktuell koordiniert. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Grünruhelage von Hirm im Burgenland. Auf einem südwestseitig ausgerichtetem Grundstück im Ausmaß von 472 m² bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus verfügt über ein zentrales Vorzimmer, zwei Schlafzimmer und eine helle und einladende Wohnküche, wobei der Wohnbereich mit schönen Bogenelementen von der Küche Optisch getrennt ist . Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Bad und WC sind getrennt. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick auf den Schneeberg, der für eine einzigartige Wohnqualität sorgt. Der Vollkeller bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während die neuwertige Gasheizungfür eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Weiters gibt es noch eine geräumige Garage sogar mit Montagegrube! Eckdaten im Überblick: Grundstück: 472 m²Wohnfläche: ca. 120 m²2 Schlafzimmer Wohnküche Vollkeller Gasheizung Parkett- und Fliesenböden Schneebergblick Garage Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Viel Raum für Träume | 5 Zimmer | Eigener Stadl mit Zufahrt Das perfekte Zuhause für Macher Sie suchen kein Haus „von der Stange“, sondern ein Projekt, bei dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können? Dieses 1977 massiv erbaute Stadthaus in 7031 Krensdorf bietet die ideale Basis für eine Familie, die Wohnraum mit Hobby oder Handwerk verbinden möchte. Raumaufteilung für Groß & Klein Mit 120 m² reiner Wohnfläche und insgesamt 165 m² Nutzfläche findet jedes Familienmitglied seinen Platz: 3 Schlafzimmer: Genug Raum für Eltern, Kinder oder ein geräumiges Home-Office. 5 Zimmer insgesamt: Flexibel gestaltbar als Esszimmer, gemütliches Wohnzimmer oder Spielzimmer. Sanitär: Badezimmer und ein separates WC sorgen für einen entspannten Familienalltag. Die Besonderheiten für Ihre Planung Zubau 2018 (ca. 25 m²): Ein echter Joker! Hier sind die Sanitäranlagen bereits vorbereitet. Ob als Einliegerwohnung, Gäste-Bereich oder Wellness-Oase – Sie entscheiden. Das Flachdach bietet sich zudem perfekt als Sonnenterrasse an, zugänglich aus dem Obergeschoss. Der Stadl – Das Herzstück für Bastler: Ein großer Stadl mit eigenem Dachboden wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Dank der separaten Zufahrt von der Rückseite des Grundstücks eignet er sich ideal für Oldtimer-Liebhaber, eine eigene Werkstatt oder als riesiger Lagerraum. Garten & Stauraum: Der ca. 100 m² große uneinsichtige Garten ist überschaubar und pflegeleicht – ideal für Schaukel, Sandkasten oder Grillabende. Das Zusätzliche Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder und Rasenmäher. Technik & Substanz Baujahr: 1977 (solide Substanz, optisch und technisch modernisierungsbedürftig). Heizung: Öl-Zentralheizung (2 x 1.500 Liter Tanks). Keller: 38 m² trockene Lagerfläche für alles, was im Alltag keinen Platz findet oder als Stüberl nutzbar. Fazit: Ein Haus mit Ecken und Kanten, aber unendlichen Möglichkeiten. Wenn Sie bereit sind, Hand anzulegen, schaffen Sie hier einen bleibenden Wert für Ihre Familie!... [Mehr]