Suchergebnisse für "einfamilienhaus obersiebenbrunn mieten"

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Gewerberäume in Obersiebenbrunn: Ein separates Büro (ca. 19 m²) sowie zwei großzügige Garagenflächen (ca. 36 m² und ca. 19 m²). Miete inkl. BK. exklusive Ust Die Räume eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Lager, kleine Werkstätten oder Dienstleister, die Büro und Arbeitsfläche kombinieren möchten. Das Büro bietet eine ruhige Arbeitsumgebung, während die Garagen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Material, Fahrzeuge oder handwerkliche Tätigkeiten bieten. Die Garagen sind mit elektrischen Toren ausgestattet, was eine komfortable Nutzung ermöglicht. Ein besonderer Vorteil ist die Werbemöglichkeit direkt an der Hauptstraße in Obersiebenbrunn, wodurch Ihr Unternehmen gut sichtbar präsentiert werden kann. Die Einheiten befinden sich neben einer Wohnanlage. Sehr laute Gewerke sind daher nur nach vorheriger Absprache möglich, um ein angenehmes Umfeld für alle zu gewährleisten. Highlights: • Büro ca. 18,9 m² • Garage 1 ca. 36 m² • Garage 2 ca. 19,4 m² • Elektrische Garagentore • Gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit an der Hauptstraße • Kombination aus Büro und Arbeits-/Lagerfläche • Ideal für Handwerk, Service oder Lager Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit Entwicklungspotenzial Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.202 m² befindet sich dieses Einfamilienhaus, das vor allem durch seine Größe, den beeindruckenden Garten und das vorhandene Ausbaupotenzial überzeugt. Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an handwerklich geschickte Käufer oder Projektentwickler. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung: Vom zentralen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Hier befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer -, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Wohnzimmer mit zusätzlicher Möglichkeit zur Einrichtung eines Home-Office-Bereichs. Die separate Küche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch praktische Nebenflächen: Ein Lagerraum, eine Werkstatt sowie ein Wintergarten bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und erweitern den Wohnraum sinnvoll. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Darüber hinaus eröffnet ein großzügiger Dachboden attraktive Ausbaureserven und die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auch im Außenbereich punktet die Liegenschaft: Eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, eine Terrasse sowie ein außergewöhnlich großer Garten mit gewachsenem Altbaumbestand bieten viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Obersiebenbrunn im Bezirk Gänserndorf und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze. Obersiebenbrunn überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig durch eine solide infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie gastronomische Betriebe sind im Ort vorhanden. Weitere umfassende Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden wie Groß-Enzersdorf oder Gänserndorf und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bahnlinie gut gegeben: Vom Bahnhof Obersiebenbrunn bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Wien. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze sowie wichtiger Verkehrsachsen. Mit dem Auto gelangt man in rund 20-30 Minuten in den Osten Wiens. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die umliegenden Felder, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights der Immobilie auf einen Blick: - ruhige, grüne Lage - liebevoll gepflegt, sehr guter Zustand - eigene Garage - Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Ersttermin vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Raus aus der Stadt – rein ins Leben! Gemütliches Reihenhaus mit viel Platz & Natur in Obersiebenbrunn Sie wünschen sich mehr Raum, mehr Ruhe und einfach mehr Lebensqualität – aber möchten die Nähe zur Stadt nicht aufgeben? Dann könnte dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Obersiebenbrunn genau das sein, wonach Sie suchen. Mit rund 126 m² Wohnfläche und einem raumhohen Keller mit ca. 40 m² bietet dieses Haus jede Menge Freiraum für Ihre Ideen, Hobbys, Homeoffice oder zukünftige Pläne. Bereit zum Einziehen – mit Platz für Ihre persönliche Note Nach dem Auszug der letzten Mieter wurde das Haus noch mal richtig schön hergerichtet und ist bereit für neue Eigentümer. Frisch ausgemalt, Boden im Erdgeschoß neu verlegt, alles ist bereit und in sehr gutem Zustand. Die Küche ist noch nicht eingebaut – was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ob offen und modern, skandinavisch schlicht oder gemütlich und rustikal – hier ist alles möglich. Die Immobilie beinhaltet eine moderne Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Es besteht zusätzlich auch die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Hell. Ruhig. Flexibel. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Abende oder gemütliche Wochenenden im Grünen. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer – perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Und das Beste: Die Galerie im Dachgeschoss – eine offene, loftartige Ebene, die sich wunderbar als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder kreatives Studio nutzen lässt. Vielleicht ein Yogaraum, Atelier, Gaming-Area? Viel Raum für viele Möglichkeiten! Natur genießen – Wien in Reichweite Obersiebenbrunn liegt idyllisch im Grünen mit Blick auf Felder und Wälder – perfekt, um zur Ruhe zu kommen, Sport zu treiben oder einfach frische Luft zu genießen. Dank Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in Wien oder den umliegenden Städten – ganz unkompliziert. Ein überdachter Carport rundet das Gesamtpaket ab. Warum Obersiebenbrunn? Viel Platz für Ihre Pläne Wohnen im Grünen – ohne auf die Stadt zu verzichten Moderne Ausstattung in ruhiger Lage Top Infrastruktur für Berufspendler und flexible Lebensmodelle Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie ein Zuhause, das sich Ihren Vorstellungen anpasst. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne, äußerst gepflegte Einfamilienhaus im Herzen von Obersiebenbrunn lässt jedes Herz höher schlagen. Es besteht aus 3 Wohneinheiten, die alle separat von einander durch das Stiegenhaus begehbar sind. Ob Kochen in der Outdoorküche, ein gemütliches Zusammensitzen auf der gemauerten Sitzecke bei der Feuerstelle, eine lustige Party im Swimmingpool, oder gemütlich ein Buch auf der Hollywoodschaukel lesen und den asiatisch hergerichteten Garten im hinteren Bereich genießen - ein äußerst gepflegter und liebevoll designter Außenbereich ermöglicht es entspannte und erlebnisreiche Stunden im Garten zu genießen. Ihr persönlicher Rückzugsort wartet darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Genießen Sie hier eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Eine Besonderheit: Erfreuen Sie sich darüber sich keine Sorgen um einen Parkplatz zu machen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit der Abstellmöglichkeit für 3 PKWs. Mindestens 3 Autos haben auf der großen Freifläche vor der Garage Platz und nochmals 2 vor dem eingezäunten Grundstück auf einem speziell ausgewiesenen Platz. Das aus Ziegel erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die ideale Bauweise und die vielen Fenster in alle Himmelsrichtungen sind die Wohneinheiten hell beleuchtet. Der perfekt ausgebaute Keller ermöglicht es vieles zu verstauen, was man nicht alltäglich benötigt. Ein eigenes Zimmer für die Waschmaschine und den Trockner erlaubt die Wäsche auch gleich vor Ort zu bügeln. Die anderen Räume laden dazu ein kreativ zu sein, sie als Bastlerwerkstatt zu nutzen oder sich eine Bibliothek, Sauna oder ein Heimkino einzurichten. Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt bei Wohneinheit 1: ca. 96,98 m²Erdgeschoss: ca. 48,85 m²Garderobe ca. 8,34 m²Vorraum ca. 0,86 m²WC ca. 1,35 m²Küche/Esszimmer ca. 18,51 m² mit Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer ca. 19,79 m²Obergeschoss: ca. 48,13 m²offene Galerie ca. 29,15 m² mit Ausgang auf den Balkon Badezimmer ca. 6,60 m²Schlafzimmer ca. 12,38 m²Die Küche ist mit einem Spülbecken, einem Geschirrspüler, einem Ceranfeld, einem Backrohr, sowie einer Kühl-, und Gefrierkombination ausgestattet. Wohneinheit 2: ca. 95,15 m²Erdgeschoss: Vorraum ca. 9,09 m²Schlafzimmer ca. 11,70 m²WC ca. 2,27 m²Badezimmer ca. 7,15 m² mit einer großen Dusche und einem Waschbecken Wohnzimmer ca. 32,40 m² mit Ausgang auf den Balkon Esszimmer ca. 13,95 m² mit Ausgang auf den Balkon Küche ca. 15,75 m²Abstellraum/Speis ca. 2,84 m²Die moderne neuwertige Küche ist mit einem Spülbecken, einem Geschirrspüler, einem Ceranfeld, einem Backrohr, einer Mikrowelle, sowie einer Kühl-, und Gefrierkombination ausgestattet. Wohneinheit 3: ca. 94,62 m²Obergeschoss: Vorraum ca. 10,53 m²Kinderzimmer ca. 11,70 m²WC ca. 2,27 m²Badezimmer ca. 5,68 m²Zimmer ca. 9,10 m²Wohnzimmer ca. 22,80 m² mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer ca. 13,95 m² mit Ausgang auf die Terrasse Küche ca. 13,77 m²Speis ca. 1,98 m²Abstellraum ca. 2,84 m²Die gut erhaltene Küche ist mit einem Spülbecken, einem Geschirrspüler, einem Ceranfeld, einem Backrohr, einer Mikrowelle, sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Ein großer Gefrierschrank befindet sich im Stiegenhaus. Keller: ca. 97,24 m²Vorraum ca. 15,04 m²Waschküche ca. 15,85 m²Heizraum ca. 14,26 m²Bastelzimmer ca. 23,18 m²Bibliothek Elektrik/Abstellraum Lager ca. 10,01 m²Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Highlights: 3 separat begehbare Wohneinheiten Garage für 3 PKWs + großflächiger Bereich mit Abstellmöglichkeit für mindestens 5 weitere PKWs Gaszentralheizung: Fußbodenheizung im Kellergeschoss, Erdgeschoss, sowie Obergeschoss, ausgenommen in den Schlafräumen (diese sind nur mit Radiatoren ausgestattet) 2-fach-verglaste INTERNORM-Fensterjedes Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattetliebevoll designter Garten mit vielen Akzenten und Liebe zum Detail - gemauerte Sitzecke bei der Feuerstelle, Outdoorküche mit Smoker, Waschbecken und einem Kühl-, und Gefrierschrank, Spotsbeleuchtung beim Essbereich, ca. 8 m x 4 m großes Swimmingpool, Hollywoodschaukel, asiatischer Gartenbereich Gewächshaus zur Anpflanzung von Gemüse und Obst Gartenhütte zum Verstauen der Gartenutensilienvorhandener Brunnen um Wasserkosten zu sparenzusätzlich zum großen Garten hat jede Wohneinheit noch mindestens 1 Außenfläche (Balkon oder Terrasse) voll ausgebauter gepflegter Keller zur individuellen Nutzung Kaufpreis: 798.000,00 € + 50.000,00 € für das Inventar Energieausweis Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 03.03.2036, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-Ref, SK: 69,0 kWh/m²a; C: fGEE: 1,22Lage und öffentliche Verkehrsmittel Eine genaue Auflistung der Distanzen zu den Nahversorgern, Sport-, und Freizeiteinrichtungen, dem öffentlichen Nahverkehr, Gesundheitseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, etc. befindet sich als Dokument im Anhang. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance um mir gleich jetzt eine Anfrage für Ihr neues Einfamilienhaus, wo Sie Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren können oder gemeinsam mit Familie oder Freunden unter einem Dach, aber doch in separat getrennten Einheiten wohnen können, zu senden. Ich freue mich bereits jetzt auf eine Besichtigung dieses bezaubernden Hauses mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top gepflegtes Ziegelmassivhaus (BJ 1996) in ruhiger Siedlungslage mit 112 m² Wohnfläche, 57 m² Keller und 371 m² Grundstück. Freuen Sie sich auf einen hellen Wohnbereich, moderne Küche, 2021 renoviertes Bad, Fußbodenheizung, 35 m² Garage, sonnige Terrasse und einen idyllischen Garten mit Jacuzzi. Der großzügige Keller mit Hobbyraum und Gartenzugang bietet zusätzlichen Platz für Ihre Ideen. Highlights: 112 m² Wohnfläche 57 m² Keller 371 m² Grundstück 35 m² Garage Fußbodenheizung Modernes Bad (2021) Hausbrunnen Jacuzzi Ruhige Siedlungslage Einziehen, wohlfühlen und genießen ? dieses Haus ist sofort bezugsbereit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt: Frau Kristin Schmidt Immoexpress Tel.: [Tel]Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Hotel

Top saniertes Beherbergungs-Gastro-/Veranstaltungsobjekt im Ortszentrum zu kaufen! Derzeit als Veranstaltungslokal mit angeschlossenem Gästehaus samt großem, lauschigen Innenhof geführt, bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeit auch als Vereinssitz, Seniorenresidenz, Seminarhotel, Versammlungsstätten für Religionsgemeinschaften etc. Im Herzen vom Marchfeld gelegen, viele Ausflugsmöglichkeiten (Golfplatz, Schlösser, Museen, Radwege, Erlebnispark, Schloss Orth usw.) Ca. 20 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt ca. 20 min mit dem PKW, Bahnanbindung vorhanden Flächen und Ausstattung: Gastro - und Veranstaltungsfläche (ca. 280 m²) mit modernster Licht - und Tonanlage für ca. 100 Personen voll aussgestattete, neuwertige Gastroküche mit Kühlraum, moderne WC Anlagen lauschiger, begrünter, großer Innenhof, welcher für Empfänge, Abendveranstaltung usw. genutzt werden kann. Angeschlossener Beherbergungsbereich auf 2 Ebenen (1 Einzelzimmer, 9 Doppelzimmer, 2 Familienzimmer) mit ca. 256 m² Kellerlagerraum ca. 43 m² Ausreichend Parkmöglichkeit vor dem Objekt Gasheizung, Klimaanlage 2019 umfassend modern saniert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel

Top saniertes Beherbergungs-Gastro-/Veranstaltungsobjekt im Ortszentrum zu kaufen! Derzeit als Veranstaltungslokal mit angeschlossenem Gästehaus samt großem, lauschigen Innenhof geführt, bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeit auch als Vereinssitz, Seniorenresidenz, Seminarhotel, Versammlungsstätten für Religionsgemeinschaften etc. Im Herzen vom Marchfeld gelegen, viele Ausflugsmöglichkeiten (Golfplatz, Schlösser, Museen, Radwege, Erlebnispark, Schloss Orth usw.) Ca. 20 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ca. 20 min mit dem PKW, Bahnanbindung vorhanden. Flächen und Ausstattung: Gastro- und Veranstaltungsfläche (ca. 280 m²) mit modernster Licht- und Tonanlage für ca. 100 Personen voll ausgestattete, neuwertige Gastroküche mit Kühlraum, moderne WC Anlagen. Lauschiger, begrünter, großer Innenhof, welcher für Empfänge, Abendveranstaltung usw. genutzt werden kann. Angeschlossener Beherbergungsbereich auf 2 Ebenen (1 Einzelzimmer, 9 Doppelzimmer, 2 Familienzimmer) mit ca. 256 m² Kellerlagerraum ca. 43 m² Ausreichend Parkmöglichkeit vor dem Objekt Gasheizung, Klimaanlage 2019 umfassend modern saniert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus in Ruhelage mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² (Erd- und Dachgeschoss ca. 180 m², Keller ca. 90 m²) wurde in den 1970er Jahren errichtet und 2013 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine 22 cm starke Thermofassade sowie sämtliche Leitungen (Heizung, Wasser, Elektro) erneuert. Grundstücksfläche gesamt: ca. 661m²Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 4 m breiter Glasfalttür zum Wintergarten Moderne Küche (Marke Breitschopf, Maßanfertigung vom Tischler) mit Naturstein-Arbeitsplatten, Kochinsel (90 cm Induktionsfeld), hochwertigen Einbaugeräten und Essbereich Zusätzliches Zimmer Badezimmer Separates WC Zugang zum Wintergarten und dem ca. 661 m² großen Grundstück über jeweils 4 m breite Glasfalttüren vom Wohnzimmer und der Küche Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer Großzügige Galerie (derzeit als Fitnessbereich genutzt) Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Regendusche, Doppelwaschbecken Separates WCKeller: WC Waschküche Wein-/Partykeller Technikraum Werkstatt Großer Lagerraum Außenbereich: Sonniger, gepflegter Garten mit altem Obstbaumbestand (Marillen-, Kirsch- und Zwetschkenbäume) Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse Ausstattung & Extras: Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus Alarmanlage Klimaanlage Elektrische Beschattung mit Aluminium-Lamellen Velux-Beschattung für Dachflächenfenster (funk- und zentralgesteuert) SAT-Anschluss; Anschlussmöglichkeit für A1-TV, Streamingdienste etc. Fußbodenheizung mittels Brennwert-Gasetagenheizung Schwedenofen (8 k W) im Wohnzimmer Holzböden in Wohnräumen und Stiegenhaus, Fliesen in den Nassbereichen Möblierung: Hochwertige Küche (Breitschopf) Weitere Möbel nach Absprache bzw. Vereinbarung Lage:... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Kauf steht dieses Mehrfamilienhaus auf einem Eckgrundstück in 2283 Obersiebenbrunn, NÖ. Das 1988 errichtete Fertigteilhaus verfügt über eine Gesamtfläche von 270 m2 und bietet in einer ruhigen und beliebten Lage, viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Terrasse. Eine neue Küche mit Einbaumöbeln, zwei Zimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Küchenraum, den sie nach ihren Wünschen gestalten können, ein Balkon mit Blick auf den Garten, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Für die Heizung sorgt eine Etagenheizung mit neuem Pelletbrenner von Heizbösch. Das Haus ist vollunterkellert mit mehreren Räumen. Es gibt eine Waschküche sowie einen Technikraum und einen Zugang zum großen Garten. Dieser wird über einen Hausbrunnen bewässert. Im Garten befindet sich ein renovierungsbedürftiger Stahlwandpool. Es steht eine große Garage mit zwei Abstellplätzen zur Verfügung. Vor der Garage gibt es ebenfalls eine Parkmöglichkeit. Lage - ruhig, gepflegt Energieausweis vorhanden. Im Ort befinden sich eine Volkschule, eine Landwirtschaftliche Fachschule, Kindergarten und ein Billa sowie Post. Alles fußläufig erreichbar. Es gibt einen Bahnhof mit einer sehr guten Verkehrsverbindung nach Wien zur U2 (ca. 15. min.) und Busse nach Gänserndorf ca. 10min. fahrt. Dort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Schulen, Ärzte und Schnellbahn. Zwei Wohneinheiten ideal für Familien oder als Wohn- u. Firmensitz geeignet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Neubau-Einfamilienhaus nahe Wien zu vermieten Zur Vermietung steht ein modernes Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage nahe Wien. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und niedrige Betriebskosten. Highlights: • 184 m² Wohnfläche • 300+ m² Garten • Ruhige Lage direkt am Grünland • Nur ca. 11 Minuten zur Wiener Stadtgrenze • Ca. 30 Minuten zum Praterstern Raumaufteilung: KELLER: • Waschraum mit 2 Waschbecken • Technikraum inkl. PV-Anlage mit 10 k W Batterie ERDGESCHOSS: • Großes Wohnzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken • Terrasse und Garten OBERGESCHOSS: • 2 große Kinderzimmer mit französischen Fenstern • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer Ausstattung: • Fußbodenheizung in allen Etagen • Wärmepumpe (Heizen & Kühlen) • Photovoltaikanlage mit 10 k W Batterie • 2 Parkplätze inkl. E-Ladestation • Sehr geringe Betriebskosten Hinweis: Die Fotos wurden teilweise leicht mit KI bearbeitet bzw. visualisiert, um einen besseren Eindruck der fertigen Raumwirkung zu vermitteln. Die tatsächliche Übergabe erfolgt jedoch in sehr ähnlicher Ausführung. Das Haus eignet sich perfekt für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit schneller Anbindung an Wien suchen. Die Fertigstellung der Malerarbeiten sowie der Fliesen- und Bodenarbeiten erfolgt unmittelbar nach der Vereinbarung mit den zukünftigen Mietern. Dadurch besteht teilweise noch die Möglichkeit, gewisse Details mitzugestalten. Kaution: wird besprochen Interesse? Jetzt Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Einfamilienhaus nähe Kagranerplatz U1 Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung steht ab sofort eine 3-Zimmer Haus in unmittelbarer Nähe zum beliebten 1220 Wien, Kagranerplatz. Alle Räume sind in dieser WF 110 m² großen Haus zentral begehbar, somit ist sie auch bestens für eine 3er WG geeignet. In der Küche gibt es Platz für einen gemeinsamen Aufenthaltsbereich; Bade-Zimmer mit WC ist separat. Inklusive grüne Garten 350 m2 Die Bruttomiete inkl. BK und USt. beträgt € 1800, . Zusätzlich zu dieser Miete wird eine Strom-Heizkostenpauschale in Höhe von derzeit € 127,44 verrechnet, welche jährlich abgerechnet wird, entweder in Form eines Guthabens oder einer Nachzahlung, je nach Ihrem Verbrauch. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe (Billa, lidl, Apoteke u.v.m.). Öffentliche Verkehrsanbindung gibt es in Form der Linie 24A, eine Straßenbahnstation weiter befindet sich die U!-Station Kagranerplatz . Die City erreichen Sie in wenigen Fahrminuten . Freizeitmöglichkeiten finden Sie z.B. im unmittelbar zur Haus gelegenen Shopping zenter Gewerbepark. Ein toller Standort, da die meist besuchten platze von diesem Standort bestens erreichbar sind! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um Anruf an Tel. [Telefonnummer entfernt] Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine... [Mehr]