Suchergebnisse für "Breitenlee, 1220 Wien Donaustadt"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Maisonettwohnung im Erstbezug mit ca. 85m² Wohnfläche im Herzen von Breitenlee, welche sich im Erdgeschoss bzw. 1. OG Zur Vermietung gelangt eine Maisonettwohnung im Erstbezug mit ca. 85m² Wohnfläche im Herzen von Breitenlee, welche sich im Erdgeschoss bzw. 1. OG befindet und ostseitig orientiert ist. Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, welches Sie weiter in die ca. 28m² große Wohnküche und ein Badezimmer führt. Von der Wohnküche aus gelangen Sie über eine Treppe in die Schlafräumlichkeiten im Obergeschoss. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten (Backrohr, Herd, Dunstanzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestattet und in Laminat verlegt. Im verfliesten Badezimmer befinden sich Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und WC. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer im Obergeschoss sind ebenfalls in Laminat verlegt. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein separates WC mit Waschtisch. Die Wohnung hat einen häuslichen Charakter mit separaten Eingangsbereich mir einer kleine Terrasse. Der ostseitige Balkon ist sowohl von Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus erreichbar. Die Beheizung erfolgt mit Gas mittels Fußbodenheizung. In der ausgewiesenen Miete sind die Betriebskosten bereits inkludiert. Die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie Strom kommen noch zur Miete hinzu! Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen. immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr guter Anbindung. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür, die Busse der Linie 24A und 25B bringen Sie rasch zum Kagraner Platz wo Sie Anbindung mit der U1 Richtung Innenstadt oder mit der Straßenbahn der Linie 26 Richtung Floridsdorf haben. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10min zur A23 (Tangente). Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Bäcker (Ströck), mehrere Supermärkte sind mit dem Bus oder Auto in ca. 5min zu erreichen. Ein Gasthaus befindet sich ebenfalls direkt gegenüber. Auch ein hoher Freizeitwert ist gegeben. Der Hirschstettner Badeteich (Ziegelhofteich) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Arzt für Allgemeinmedizin, sowie mehrere Fachärzte sind im näheren Umfeld angesiedelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #möbliert

Dieses sehr schön gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Breitenlee nahe dem Peischerwasser. In der näheren Umgebung gibt es eine Volksschule, Kindergarten, Dorfheurigen, Supermarkt (Penny, Billa, Spar, Bipa), etc. 2 Buslinien in Gehnähe bieten ein schnelle Anbindung zur U1 Kagraner Platz mit Anschluss an die Alte Donau, Donauzentrum die UNO-City und die Innenstadt Wiens bzw. zur U2 (Messe Prater). Neben einem herrlichen Garten bietet das Haus folgende Räume: EG: helles Vorzimmer, sonniges Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Garten, separate Küche mit Fenster und Speis, Gäste-WC, Abstellraum OG: zentrales Vorzimmer, Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, zweites Schlafzimmer, drittes kleineres Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC) KG: Vorzimmer, beheizter Kellerraum, diverse Abstell- und Technikräume Ausstattung: komplett möbliert, Parkett- und Fliesenböden, Gasheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage, automatische Gartenbewässerung, Alarmanlage. Zwei Autoabstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Miete: inkl BK Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MwSt Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Great house in calm location at Breitenlee next to Peischwasser. Penny, Billa, Spar, Bipa can be found nearby. 2 bus lines connect to U1 (UNO-City) and U2 (Messe Prater). the house has a great garden and shows following rooms: ground floor: light entree, sunny living dining room with access to terrace and garden, separate kitchen with window and pantry, guest toilet, storage room first floor: hallway, master bedroom with walk in closet, second bedroom, third small bedroom, bathroom (tub, shower, toilet) ground floor: fully furnished, wooden and tiled floors, gas heating, floor heating in the bathroom, air condition, alarm system, garen watering system. 2 open air parking spaces can be rent separately. rent: general maintenance Costs deposit: 3 rents commission: 2 rents + 20% VAT... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im Vorgarten der Metropole In Breitenlee im 22. Wiener Gemeindebezirk wird auf den Grundstücken mit den Adressen Breitenleer Straße und Stadlbreiten eine Wohnanlage aus mehreren dreigeschossigen Wohngebäuden mit einem Kellergeschoß errichtet. Die Wohnanlage besteht aus zwei Bauplätzen mit gemeinsam genutzten Anlagen. Die Anlage ist ausgenommen beschränkter Zulieferverkehr - autofrei und der Länge nach mit einem Fußweg als Verbindung zum Breitenleer Dorfplatz ausgestattet. Das alte Bauernhaus mit langgezogenem Hof ist architektonisch typisch für die Region. Der ruhige Innenhofgarten blieb von seiner Bestimmung her bestehen, wurde erweitert und bietet Platz für 25 individuelle, moderne Reihenhäuser und 45 Eigentumswohnungen. Ein mittiger Durchgang mit Grünflächen, kleinen Plätzen, Brunnen und Laubengängen verbindet die Wohnanlage. Auch die Wohnbereiche folgen diesem Prinzip. Einer der beiden Reihenhaustypen ist das Patiohaus, welches Innen und Außen, Bausubstanz und Grünfläche vereint. Angepflanzte Baumgruppen sollen an den Pflanzenreichtum der Umgebung erinnern und Privatsphäre bei gleichzeitiger Nachbarschaft ermöglichen. In den Kellergeschoßen befinden sich die zugeordneten Kellerabteile. In der Garage unter den Reihenhäusern sind die PKW-Stellplätze untergebracht. In dieser Garage und in allen Kellerabteilen befinden sich die Fahrradabstellplätze. Ausstattung: Parkettboden (Eiche Natur geklebt) Fliesen: Feinsteinzeug (30x60 cm) Fenster: 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende manuell betriebene Raffstore-Lamellen Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung Kühlung bei den Reihenhäusern u. Neubauwohnungen: im DG für Klimaanlage vorbereitet Die voraussichtlichen Betriebskosten inkl. Aufzugskosten betragen ca. EUR 2,02 netto/m². Die Rücklage beträgt ca. EUR 0,15/NW. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Herbst 2020. Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Verkehrsanbindung: Buslinien 24A, 85A, 97A U-Bahn: ca. 8 Minuten mit dem Bus entfernt (U2 Hausfeldstraße, U2 Aspern Nord) Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Liegenschaft und besonders für Familien ist die Lage aufgrund der Nähe zu Kindergarten und Volksschule sehr attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im Vorgarten der Metropole In Breitenlee im 22. Wiener Gemeindebezirk wird auf den Grundstücken mit den Adressen Breitenleer Straße und Stadlbreiten eine Wohnanlage aus mehreren dreigeschossigen Wohngebäuden mit einem Kellergeschoß errichtet. Die Wohnanlage besteht aus zwei Bauplätzen mit gemeinsam genutzten Anlagen. Die Anlage ist ausgenommen beschränkter Zulieferverkehr - autofrei und der Länge nach mit einem Fußweg als Verbindung zum Breitenleer Dorfplatz ausgestattet. Das alte Bauernhaus mit langgezogenem Hof ist architektonisch typisch für die Region. Der ruhige Innenhofgarten blieb von seiner Bestimmung her bestehen, wurde erweitert und bietet Platz für 25 individuelle, moderne Reihenhäuser und 45 Eigentumswohnungen. Ein mittiger Durchgang mit Grünflächen, kleinen Plätzen, Brunnen und Laubengängen verbindet die Wohnanlage. Auch die Wohnbereiche folgen diesem Prinzip. Einer der beiden Reihenhaustypen ist das Patiohaus, welches Innen und Außen, Bausubstanz und Grünfläche vereint. Angepflanzte Baumgruppen sollen an den Pflanzenreichtum der Umgebung erinnern und Privatsphäre bei gleichzeitiger Nachbarschaft ermöglichen. In den Kellergeschoßen befinden sich die zugeordneten Kellerabteile. In der Garage unter den Reihenhäusern sind die PKW-Stellplätze untergebracht. In dieser Garage und in allen Kellerabteilen befinden sich die Fahrradabstellplätze. Ausstattung: Parkettboden (Eiche Natur geklebt) Fliesen: Feinsteinzeug (30x60 cm) Fenster: 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende manuell betriebene Raffstore-Lamellen Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung Kühlung bei den Reihenhäusern u. Neubauwohnungen: im DG für Klimaanlage vorbereitet Die voraussichtlichen Betriebskosten inkl. Aufzugskosten betragen ca. EUR 2,02 netto/m². Die Rücklage beträgt ca. EUR 0,15/NW. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Herbst 2020. Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Verkehrsanbindung: Buslinien 24A, 85A, 97A U-Bahn: ca. 8 Minuten mit dem Bus entfernt (U2 Hausfeldstraße, U2 Aspern Nord) Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Liegenschaft und besonders für Familien ist die Lage aufgrund der Nähe zu Kindergarten und Volksschule sehr attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im Vorgarten der Metropole In Breitenlee im 22. Wiener Gemeindebezirk wird auf den Grundstücken mit den Adressen Breitenleer Straße und Stadlbreiten eine Wohnanlage aus mehreren dreigeschossigen Wohngebäuden mit einem Kellergeschoß errichtet. Die Wohnanlage besteht aus zwei Bauplätzen mit gemeinsam genutzten Anlagen. Die Anlage ist ausgenommen beschränkter Zulieferverkehr - autofrei und der Länge nach mit einem Fußweg als Verbindung zum Breitenleer Dorfplatz ausgestattet. Das alte Bauernhaus mit langgezogenem Hof ist architektonisch typisch für die Region. Der ruhige Innenhofgarten blieb von seiner Bestimmung her bestehen, wurde erweitert und bietet Platz für 25 individuelle, moderne Reihenhäuser und 45 Eigentumswohnungen. Ein mittiger Durchgang mit Grünflächen, kleinen Plätzen, Brunnen und Laubengängen verbindet die Wohnanlage. Auch die Wohnbereiche folgen diesem Prinzip. Einer der beiden Reihenhaustypen ist das Patiohaus, welches Innen und Außen, Bausubstanz und Grünfläche vereint. Angepflanzte Baumgruppen sollen an den Pflanzenreichtum der Umgebung erinnern und Privatsphäre bei gleichzeitiger Nachbarschaft ermöglichen. In den Kellergeschoßen befinden sich die zugeordneten Kellerabteile. In der Garage unter den Reihenhäusern sind die PKW-Stellplätze untergebracht. In dieser Garage und in allen Kellerabteilen befinden sich die Fahrradabstellplätze. Ausstattung: Parkettboden (Eiche Natur geklebt) Fliesen: Feinsteinzeug (30x60 cm) Fenster: 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende manuell betriebene Raffstore-Lamellen Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung Kühlung bei den Reihenhäusern u. Neubauwohnungen: im DG für Klimaanlage vorbereitet Die voraussichtlichen Betriebskosten inkl. Aufzugskosten betragen ca. EUR 2,02 netto/m². Die Rücklage beträgt ca. EUR 0,15/NW. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Herbst 2020. Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Verkehrsanbindung: Buslinien 24A, 85A, 97A U-Bahn: ca. 8 Minuten mit dem Bus entfernt (U2 Hausfeldstraße, U2 Aspern Nord) Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Liegenschaft und besonders für Familien ist die Lage aufgrund der Nähe zu Kindergarten und Volksschule sehr attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung im ersten Liftstock eines kleinen, 2016 errichteten Wohnhauses mit 9 Parteien. Die Wohnung liegt ruhig mit Freiblick ins Grüne und ist Richtung Süden hin ausgerichtet. Der Gesamtzustand der Wohnung ist sehr gut. Die Wohnung verfügt...... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Kurzbeschreibung: Mitten in Breitenlee ist diese Neubau-Maisonette, die aktuell noch saniert wird. Mitsprache und Wünsche können jetzt noch berücksichtigt werden. Räume und Infos: Das sehr große und offen gestaltete Erdgeschoß besteht aus einem Koch- und Essbereich sowie dem Wohnbereich mit einer großen Glasfront zu der Terrasse und dem Garten. Der erste Stock bietet sehr viel Privatsphäre und das ? Hauptschlafzimmer? verfügt über eine eigene Terrasse. Besonderheiten und Extras: Erstbezug nach Komplettsanierung Unbefristeter Mietvertrag Tiefgaragenabstellplatz Vorgarten mit Terrasse Wünsche werden in der Bauphase berücksichtigt Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 24A, 85A, 97A 6 Minuten zur U2 Hausfeldstraße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <4.750m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.500m Universität <3.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.250m Post <2.000m Polizei <3.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN JUWEL DER MODERNE - BADETEICH HIRSCHSTETTEN IN DER NÄHEHier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Im grünen 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt errichtet dachraum in schönster Umgebung eine moderne Wohnanlage mit 4 Doppelhäuser. Die Anlage umfasst 8 Wohnhäuser, einschließlich Gartenflächen und Wohnstraße. Die Wohnhäuser verfügen über Keller, Terrasse, Balkon, Dachterrasse, einen Autoabstellplatz und einen Eigengarten. Die Häuser überzeugen mit Wohnflächen von ca. 119,88 m2 - 129,31 m2, Freiflächen, Keller und Eigengärten von ca. 45,25 m² - 122,87 m². Durch die ausgezeichnete Infrastruktur, Nahversorgung und Verkehrsanbindung wird ein modernes, generationsübergreifendes und familiengerechtes Wohnen im Grünen ermöglicht. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist voraussichtlich im Dezember 2019 geplant. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Ruhige Lage-) Erstbezugs-Neubau-) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) Keller-) Moderne Ziegelmassivbauweise-) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung-) Tolle Infrastruktur - Badeteich Hirschstetten, Gute öffentliche Anbindung, Supermärkte-) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten-) Stellplätze Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luftwärmepumpe VAILLANT in Kombination mit einer Fußbodenheizung 3-fach Wärmeschutzverglasung INTERNORM mit Alarmschutz Elektrische Rollläden Freistehendes Glasgeländer Zentralstaubsaugersystem Wäscheabwurfschacht Kunex flächenbündige hohe Innentüren Unterputzarmaturen Hans Grohe Holztreppe Eiche Walk-In Dusche Klimaanlage 4: 1 DAIKIN Innentüren Weiß Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die d... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN JUWEL DER MODERNE - BADETEICH HIRSCHSTETTEN IN DER NÄHEHier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Im grünen 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt errichtet dachraum in schönster Umgebung eine moderne Wohnanlage mit 4 Doppelhäuser. Die Anlage umfasst 8 Wohnhäuser, einschließlich Gartenflächen und Wohnstraße. Die Wohnhäuser verfügen über Keller, Terrasse, Balkon, Dachterrasse, einen Autoabstellplatz und einen Eigengarten. Die Häuser überzeugen mit Wohnflächen von ca. 119,88 m2 - 129,31 m2, Freiflächen, Keller und Eigengärten von ca. 45,25 m² - 122,87 m². Durch die ausgezeichnete Infrastruktur, Nahversorgung und Verkehrsanbindung wird ein modernes, generationsübergreifendes und familiengerechtes Wohnen im Grünen ermöglicht. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist voraussichtlich im Dezember 2019 geplant. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Ruhige Lage-) Erstbezugs-Neubau-) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) Keller-) Moderne Ziegelmassivbauweise-) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung-) Tolle Infrastruktur - Badeteich Hirschstetten, Gute öffentliche Anbindung, Supermärkte-) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten-) Stellplätze Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luftwärmepumpe VAILLANT in Kombination mit einer Fußbodenheizung 3-fach Wärmeschutzverglasung INTERNORM mit Alarmschutz Elektrische Rollläden Freistehendes Glasgeländer Zentralstaubsaugersystem Wäscheabwurfschacht Kunex flächenbündige hohe Innentüren Unterputzarmaturen Hans Grohe Holztreppe Eiche Walk-In Dusche Klimaanlage 4: 1 DAIKIN Innentüren Weiß Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die d... [Mehr]

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EIN JUWEL DER MODERNE - BADETEICH HIRSCHSTETTEN IN DER NÄHEHier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Im grünen 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt errichtet dachraum in schönster Umgebung eine moderne Wohnanlage mit 4 Doppelhäuser. Die Anlage umfasst 8 Wohnhäuser, einschließlich Gartenflächen und Wohnstraße. Die Wohnhäuser verfügen über Keller, Terrasse, Balkon, Dachterrasse, einen Autoabstellplatz und einen Eigengarten. Die Häuser überzeugen mit Wohnflächen von ca. 119,88 m2 - 129,31 m2, Freiflächen, Keller und Eigengärten von ca. 45,25 m² - 122,87 m². Durch die ausgezeichnete Infrastruktur, Nahversorgung und Verkehrsanbindung wird ein modernes, generationsübergreifendes und familiengerechtes Wohnen im Grünen ermöglicht. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist voraussichtlich im Dezember 2019 geplant. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Ruhige Lage-) Erstbezugs-Neubau-) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) Keller-) Moderne Ziegelmassivbauweise-) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung-) Tolle Infrastruktur - Badeteich Hirschstetten, Gute öffentliche Anbindung, Supermärkte-) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten-) Stellplätze Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luftwärmepumpe VAILLANT in Kombination mit einer Fußbodenheizung 3-fach Wärmeschutzverglasung INTERNORM mit Alarmschutz Elektrische Rollläden Freistehendes Glasgeländer Zentralstaubsaugersystem Wäscheabwurfschacht Kunex flächenbündige hohe Innentüren Unterputzarmaturen Hans Grohe Holztreppe Eiche Walk-In Dusche Klimaanlage 4: 1 DAIKIN Innentüren Weiß Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die d... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier geht´s zur Verkaufsmappe: https://fx.sreal.at/index.php/s/7Fhk2JKS2Mzg3Bn Das neue Wohnhausprojekt COELUS in Ziegelmassiv-NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - SCHLÜSSELFERTIG wird in bester, ruhiger Siedlungslage zwischen Hirschstetten und Breitenlee auf einem rechteckig konfiguriertem, ebenen Grundstück, eingebettet in bester Infrastruktur und Anbindungen (Gewerbepark Stadlau, Badeteich Hirschstetten, U 2, S 1, Golfclub Wien Süßenbrunn) errichtet. Voraussichtlicher Baubeginn September 2019 geplante Fertigstellung: September 2020! Es entstehen 13 hochwertige - auf zwei Stiegen verteilte - helle Eigentumswohnungen (auch mit Gärten): STIEGE 1 (insgesamt 8 Wohnungen): EG: eine 4 Zimmer Gartenwohnung, eine drei Zimmer Gartenwohnung alle mit Terrassen 1.OG: eine 2 Zimmer Wohnung, eine 3 Zimmerwohnung eine Wohnung als 3 oder 4 Zimmervariante (alle mit großen Balkonen) DG: eine 2 Zimmer Wohnung, eine 3 Zimmerwohnung eine Wohnung als 2 oder 3 Zimmervariante.(alle mit großen Terrassen) STIEGE 2 (insgesamt 5 Wohnungen) : EG: eine große 4 Zimmer Gartenwohnung mit 39 m² Terrasse und 498 m² Garten (inklusive Terrassen)! 1.OG: eine zwei Zimmerwohnung, eine 3 Zimmerwohnung (alle mit Balkone) DG: zwei 2 Zimmerwohnungen mit jeweils 9 m² Terrasse + eine mit 2 Terrassen (9 m² + 8,23 m²) Die jeweiligen Stiegen 1 ( Einfahrt Ziegelhofstraße) und Stiege 2 (Gartenseite) sind mit einem Gehweg-Zufahrt verbunden in der Mitte zwischen den Gebäuden befindet sich ein Nebengebäude in dem die einzelnen Lager, Haustechnik, Fahrradstellplätze und Kinderwagenplätze für alle Wohnungseigentümer untergebracht sind. Beide Stiegen weisen natürlich einen LIFT auf! Die Wohnungsgrößen reichen von 48,08 m² bis 101 m²! Die einzelnen Wohneinheiten weisen ALLE große Terrassen, Balkone oder Gärten mit verschiedenen Ausrichtungen auf. Lage des Projektes COLEUS GmbH in einem schönen, feinen Siedlungsgebiet umgeben von Einfamilienhäuser, sowie Grünflächen und noch freien Parkflächen. in unmittelbarer Nähe fußläufig befinden sich BILLA; PENNY, Kindergarten, Ärzte, Bushaltestelle. Gastronomie, Heuriger, Gärtnerei, Motorikpark, großer Fahrradstore, Blumengärten Hirschstetten, Apotheke, Badeteich Hirschstetten quasi vor der Türe gute Verkehrsanbindung: unmittelbare Bushaltestelle, in wenigen Minuten U 1, S 1, S 2, A 23 H a r d F a c t s - technische Daten: Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers Baugenehmigung und Finanzierung liegen vor Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz (bereits 8 Bauprojekte gemeinsam umgesetzt) grundbücherliche, treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Gesamtabwicklung EXKLUSIV über zertifizierten Bankenmakler S-REAL (Eigentümer ERSTE BANK) in Kooperation mit Finanzpartner MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk + Wärmedämmung 16 cm EPS F+ (hochdämmend) Reibputz Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung, 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in einbruchshemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung) >> aushebelsicher zentrale Gas-Heizungsanlage mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat >> individuelle Abrechnung nach Verbrauch! Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum insgesamt sind 8 PKW Stellplätze vorhanden Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) optional möglich: Preis je € 13.900, Vorbereitung für E-Ladestation gegen Aufpreis gerne möglich! freie Wahl von vorhandenen Fliesen und Parkettböden individuelle Wohnraumgestaltung (Innenwände) nach technischen und statischen Möglichkeiten während der Bauphase möglich.. Einfahrt mittels ferngesteuertem Sektionaltor versehen somit KEIN Eingang von NICHTeigentümer Einbau von KLIMAANLAGEN gegen Aufpreis gerne möglich ! Geschätzte Betriebskosten: vorläufiges A-Konto € 2,35 / m² laufend BK pro Monat exkl. UST Geschätzte Heizkosten: ca. vorläufiges A-Konto € 1,40 / m² inkl. Warmwasser/Service+Wartung Die Katastralgemeinde Hirschstetten ein höchst attraktiver und stark nachgefragter Bezirk mit hoher LEBENSQUALITÄT von Wien, mit den Vorzügen einer Weltmetropole (lebenswerteste Stadt) - mit viel Potenzial in die Zukunft sichern Sie sich ein nachhaltiges und wertsteigerndes INVESTMENT! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Hier geht´s zur Verkaufsmappe: https://fx.sreal.at/index.php/s/7Fhk2JKS2Mzg3Bn Das neue Wohnhausprojekt ? COELUS? in Ziegelmassiv-NIEDRIGENERGIEBAUWEISE -SCHLÜSSELFERTIG wird in bester, ruhiger Siedlungslage zwischen Hirschstetten und Breitenlee auf einem rechteckig konfiguriertem, ebenen Grundstück, eingebettet in bester Infrastruktur und Anbindungen (Gewerbepark Stadlau, Badeteich Hirschstetten, U 2, S 1, Golfclub Wien Süßenbrunn) errichtet. Voraussichtlicher Baubeginn September 2019 ? geplante Fertigstellung: September 2020! Es entstehen 13 hochwertige - auf zwei Stiegen verteilte - helle Eigentumswohnungen(auch mit Gärten): STIEGE 1 (insgesamt 8 Wohnungen): EG: eine 4 Zimmer Gartenwohnung, eine drei Zimmer Gartenwohnung alle mit Terrassen1.OG: eine 2 Zimmer Wohnung, eine 3 Zimmerwohnung ? eine Wohnung als 3 oder 4 Zimmervariante? (alle mit großen Balkonen) DG: eine 2 Zimmer Wohnung, eine 3 Zimmerwohnung eine Wohnung als 2 oder 3 Zimmervariante?.(alle mit großen Terrassen) STIEGE 2 (insgesamt 5 Wohnungen) : EG: eine große 4 Zimmer Gartenwohnung mit 39 m² Terrasse und 498 m² Garten (inklusive Terrassen)! 1.OG: eine zwei Zimmerwohnung, eine 3 Zimmerwohnung (alle mit Balkone) DG: zwei 2 Zimmerwohnungen mit jeweils 9 m² Terrasse + eine mit 2 Terrassen (9 m² + 8,23 m²) Die jeweiligen Stiegen 1 ( Einfahrt Ziegelhofstraße) und Stiege 2 (Gartenseite) sindmit einem Gehweg-Zufahrt verbunden ? in der Mitte zwischen den Gebäuden ? befindetsich ein Nebengebäude in dem die einzelnen Lager, Haustechnik, Fahrradstellplätze und Kinderwagenplätze für alle Wohnungseigentümer untergebracht sind. Beide Stiegen weisen natürlich einen LIFT auf! Die Wohnungsgrößen reichen von 48,08 m² bis 101 m²! Die einzelnen Wohneinheiten weisen ALLE große Terrassen, Balkone oder Gärten mit v... [Mehr]