Haus bis 130 m2 in Salzburg kaufen

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zinshaus in Form eines zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhauses auf einem Grundstück von 477 m² mit ausgewiesener Nutzfläche von rund 127,80 m² (KG, EG, OG). Die Raumaufteilung umfasst mehrere Wohneinheiten, insgesamt sind drei Mieterinnen bzw. Mieter eingemietet; der ausgebaute Spitzboden ist zusätzlich nutzbar und ebenfalls vermietet. Zur Ausstattung gehören Einbauküchen mit Elektrogeräten im Keller, Erd- und Obergeschoss. Ein separates Garagengebäude gehört zum Objekt; Flächendaten dazu liegen nicht vor. Die Bausubstanz präsentiert sich in klassischer Gliederung von Kellergeschoß bis Spitzboden. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 634.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ein Familienglück, ein Zuhause, ein Daheim – hier finden Sie Ihr Glück! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elixhausen vor den Toren Salzburgs! Diese charmante Split-Level-Doppelhaushälfte befindet sich in herrlicher Ruhelage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gemütlichen Garten sowie zahlreiche bereits durchgeführte Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Das im Jahr 1974 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert. Unter anderem wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster wurden erneuert und eine moderne, hochwertige Küche eingebaut. Der Innenbereich präsentiert sich gepflegt und gut erhalten und bietet gleichzeitig noch zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen und den persönlichen Stil zu verwirklichen. Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und führt weiter in den Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche, ein separates WC sowie das großzügige Wohnzimmer. Dieses bietet einen direkten Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden eignet. Ein Halbstock darunter befindet sich ein gemütliches Zimmer mit direktem Ausgang in den Garten sowie einer kleinen Terrasse. Dieser Bereich lässt sich vielseitig nutzen – beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort. Im Untergeschoss befindet sich der Kellerbereich mit Waschküche, Vorraum und einem großzügigen Kellerraum. Ebenfalls hier untergebracht sind die Heizung mit einer neueren Gastherme sowie der Warmwasserspeicher. Auf dem oberen Halbstock befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Dieser Bereich bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer. Im oberen Wohnbereich erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt hier das Raumangebot. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial: Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend für einen Ausbau bzw. eine individuelle Gestaltung eignet. Ein neues Dachflächenfenster wurde erst kürzlich eingebaut und sorgt für zusätzliches Tageslicht. Garten, Terrasse & Freizeit: Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Ruhe und Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine schöne Rasenfläche, die überdachte Terrasse mit Wintergarten sowie ein praktischer Gartenschuppenmachen den Außenbereich zu einem echten Pluspunkt dieser Immobilie. Parkmöglichkeiten: Das Parken ist auf den allgemeinen Stellflächen entlang der Zufahrt zur Häuserreihe möglich. Optional besteht die Möglichkeit, eine Doppelgarage inklusive PKW-Stellmöglichkeit davor separat zum Kauf zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 59.000,-. Wichtiger Hinweis: Die Garage wird ausschließlich gemeinsam mit dem Haus verkauft und kann nicht separat erworben werden. Ihr neues Zuhause in Elixhausen: Ob als Zuhause für eine Familie, als Rückzugsort für ein Paar oder für alle, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten– diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Raumangebot, Garten und Entwicklungspotenzial. Die Nähe zu Salzburg macht den Standort besonders interessant: Sie genießen die Ruhe und Lebensqualität von Elixhausen und profitieren gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause! Einkauf: Spar und Billa im Ort, Tankstelle, Arzt, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei usw. Die Gemeinde Elixhausen befindet sich im Flachgau, rund 10 Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg: Die Anbindung: Mit dem Auto oder Fahrrad : Schnell und flexibel in die City Mit der Bahn: Elixhausen hat mit Hallwang einen gemeinsamen Bahnhof der Westbahn, der Bahnhof liegt rund 3 Kilometer außerhalb der Gemeinde. Mit dem Bus: Die Regionalbuslinie 120 (Salzburg – Mattsee) führt direkt durch Elixhausen. Fahrzeit von und bis zur Stadt Salzburg ca. 20 Minuten. Seit Anfang Oktober des Jahres 2010 besteht die Möglichkeit für Schüler der HTL Itzling den neu eingerichteten Schülerbus zu nutzen. BK Aufstellung aktuell im Quartal: Grundsteuer: € 24,99Wassergebühr Akonto : € 14,44Kanalgebühr Akonto: 42,68Müllbereitstellungsgebühr : € 57,50Müll - Leistungsgebühr : € 28,75Zählermiete: € 6,15Strom und Heizung werden nach Verbrauch mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet . Bis dato 1 Personen Haushalt . Anfragen werden nur per Mail bearbeitet!! Wir senden Ihnen ein Exposee` zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an! Gerne informieren wir Sie im Detail. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 wurde vorgelegt DISCLAIMER. Um Ihnen das räumliche Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet (virtuelles Home Staging). Dabei wurden Möbel und Dekorationen digital ausgetauscht oder hinzugefügt. Die feste Bausubstanz (Wände, Böden, Fenster, Türen und Küchenkorpus) entspricht dem tatsächlichen Zustand vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helles Familienzuhause in Bürmoos! Die einladende Doppelhaushälfte mit ihrem gepflegten Garten, der hochwertigen Ausstattung und guten Raumaufteilung liegt am Rande einer Wohnsiedlung in ruhiger Lage. Sie verspricht ein gemütliches Wohngefühl auf ca. 98 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten auch eine große Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch, sowie zwei Kinderzimmer und das etwas größere Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Dank der süd-westlichen Ausrichtung ist das Haus ganztägig hell und freundlich. Im Keller warten 40 m² Stauraum - aufgeteilt auf zwei Räume, eine Waschküche und einen Heizraum. Fahrräder und Gartengeräte finden in der Hütte im Garten neben dem Haus Platz und für die Autos steht ein Doppelcarport bereit. Das Haus ist voraussichtlich im Frühjahr / Sommer 2027 verfügbar. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis Helles Familienzuhause in Bürmoos! Die einladende Doppelhaushälfte mit ihrem gepflegten Garten, der hochwertigen Ausstattung und guten Raumaufteilung liegt am Rande einer Wohnsiedlung in ruhiger Lage. Sie verspricht ein gemütliches Wohngefühl auf ca. 98 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten auch eine große Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch, sowie zwei Kinderzimmer und das etwas größere Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Dank der süd-westlichen Ausrichtung ist das Haus ganztägig hell und freundlich. Im Keller warten 40 m² Stauraum - aufgeteilt auf zwei Räume, eine Waschküche und einen Heizraum. Fahrräder und Gartengeräte finden in der Hütte im Garten neben dem Haus Platz und für die Autos steht ein Doppelcarport bereit. Das Haus ist voraussichtlich im Frühjahr / Sommer 2027 verfügbar. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin und unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Lage: Der See, die Schulen, der Lokalbahnhof und der nächste Supermarkt - sie alle sind zu Fuß nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt von dieser gepflegten Doppelhaushälfte! Sie liegt in einer angenehm ruhigen Siedlung und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowohl innerhalb von Bürmoos als auch in die Nachbargemeinden. Gerade für Familien ist die Umgebung optimal: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt. In unmittelbarer Nähe bieten sowohl der Bürmooser See als auch der Höllerersee ideale Gelegenheiten zur Erholung im Grünen. Die Lokalbahn bringt Sie zudem in rund zehn Minuten nach Oberndorf, wo ein noch breiteres Angebot an Geschäften, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wartet. Die Landeshauptstadt Salzburg ist dank der regelmäßig verkehrenden Lokalbahn im 15-Minuten-Takt ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000, beträgt € 848.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Fina GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000, beträgt € 848.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Als "Dorf in der Stadt" ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert - für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HAUS OST Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m 2 große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß - ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 45 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 41 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat . Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum. AUSSTATTUNG Beim HAUS OST Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m 2 große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß - ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 45 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 41 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat . Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum. AUSSTATTUNG Beim Doppelhaus setzen wir auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein perfektes Raumklima Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Photovoltaik Anlage auf dem Dach Innenwände aus Mauerwerk verputzt Stumpfeinschlagende Innentüren mit einer Höhe von 220 cm Edles Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm von Marazzi aus Italien Zeitlose Dielenböden von Weitzer Parkett aus der Steiermark Einbauspots in Vorräumen und Bädern Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz mit einer eigenen Zufahrt runden dieses Angebot ab LAGE Das Doppelhaus wird in einer ruhigen Nachbarschaft mit herrlichem Blick auf den Untersberg errichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Morzg mit Kindergarten, Volksschule, Kinderarzt, Frisör und Bushaltestelle. Die nahen Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Erkunden ein. Die Hellbrunner Allee ist fußläufig in nur 3 Gehminuten entfernt, das Gwandhaus in 10 Gehminuten, der Hellbrunner Park, das Schloss Hellbrunn, die Shopping Arena Alpenstraße und ein Lebensmittelhändler (Spar) sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Die Salzburger Altstadt, sowie der Autobahnanschluss sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Bauvorhaben bezaubert durch seine traumhafte Grün- und Ruhelage in ruhigem Siedlungsgebiet etwas außerhalb der Stadtgemeinde Seekirchen und trotzdem im Herzen des Flachgaus, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Errichtet werden insgesamt 4 Doppelhaushälften. Die Ausführung erfolgt "belagsfertig", somit sind die Gebäude baulich fertig errichtet, lediglich Ihre individuellen Böden und die Badezimmerausstattung muss noch verlegt und eingebaut werden, um Ihren Traum von Haus zu verwirklichen. Zum Bezug fehlt dann nur mehr Ihre wunderschöne Küche! In Massivbauweise errichtet stehen Ihnen derzeit noch alle Türen für ihre individuelle Planungen offen, die Wohnfläche kann dabei vergrößert oder umgestaltet werden, sowie ein Keller mit errichtet werden. Durch die sonnseitige Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet, die großen Fenster und die Fußbodenheizung tragen dann noch ihres für ein behagliches Wohn- und Wohlfühlklima bei. Da der Grundanteil im Verhältnis Dieses Bauvorhaben bezaubert durch seine traumhafte Grün- und Ruhelage in ruhigem Siedlungsgebiet etwas außerhalb der Stadtgemeinde Seekirchen und trotzdem im Herzen des Flachgaus, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Errichtet werden insgesamt 4 Doppelhaushälften. Die Ausführung erfolgt "belagsfertig", somit sind die Gebäude baulich fertig errichtet, lediglich Ihre individuellen Böden und die Badezimmerausstattung muss noch verlegt und eingebaut werden, um Ihren Traum von Haus zu verwirklichen. Zum Bezug fehlt dann nur mehr Ihre wunderschöne Küche! In Massivbauweise errichtet stehen Ihnen derzeit noch alle Türen für ihre individuelle Planungen offen, die Wohnfläche kann dabei vergrößert oder umgestaltet werden, sowie ein Keller mit errichtet werden. Durch die sonnseitige Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet, die großen Fenster und die Fußbodenheizung tragen dann noch ihres für ein behagliches Wohn- und Wohlfühlklima bei. Da der Grundanteil im Verhältnis zu Reihenhäusern äußerst großzügig ausfällt, kann die Sonne und die Natur beim "Garteln" oder "Chillen" im Freien genossen werden, insbesondere, auf der wunderbaren Sonnenterrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnraum samt Küche und Zugang zu Terrasse und Garten Arbeitsraum Toilette Flur Technikraum Obergeschoss: Flur Kinderzimmer Gästezimmer Schlafzimmer mit Ankleideraum Badezimmer Der ausgewiesene Preis versteht sich exklusive Steuern, Maklerprovision und Anschlussgebühren für Wasser, Kanal und Strom (welche direkt an die Gemeinde bzw. den Stromanbieter zu entrichten sind). Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die vier Doppelhaushälften befinden sich in absoluter Ruhelage, abseits des Ortskernes der Stadtgemeinde Seekirchen. Gelegen am ruhigen Siedlungsgebiet, und teilweise umgeben von grüner, unverbauter Natur, kann in das beschauliche Landleben eingetaucht werden. Trotzdem befindet man sich im Herzen des Flachgaus, die Fahrzeit in die Festspielstadt Salzburg beträgt lediglich gut 10 Fahrminuten mit dem eigenen PKW. Die Infrastruktur der kleinen Gemeinde Elixhausen, wo u.a. zwei Nahversorger, Bäcker, Gastronomie uvm. befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Stadtbus mit stündlichen Takt sorgt für eine gute Anbindung nach Seekirchen, ebenfalls befindet sich eine gut frequentierte Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung zur Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 2 Terrassen und Balkon. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder einen individuellen Umbau. Das Haus verfügt über klassische Raumstrukturen, großzügige Fensterflächen sowie einen weitläufigen Garten. Die beiden Terrassen und der Balkon eröffnen zusätzliche Freiräume im Außenbereich. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 2 Terrassen und Balkon. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder einen individuellen Umbau. Das Haus verfügt über klassische Raumstrukturen, großzügige Fensterflächen sowie einen weitläufigen Garten. Die beiden Terrassen und der Balkon eröffnen zusätzliche Freiräume im Außenbereich. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Maxglan in einer gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und begrünten Freiflächen geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Standort verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt.... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf gelangt diese attraktive Wohn- und Geschäftseinheit mit ca. 121 m² Nutzfläche in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus (Baujahr ca. 1500) im Herzen von Hallein. Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsgelegenheit dar. Stück Geschichte mit Zukunft - Wohnen & Arbeiten in Hallein Das Geschäftsloka l erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75 m². Es ist über einen eigenen Eingang mit Foyer erschlossen und eignet sich ideal für unterschiedlichste Dienstleistungen wie Friseur, Therapie, Massage oder Büro. Vom Verkaufsbereich im Erdgeschoss führt eine interne Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein weiterer Verkaufs- bzw. Büroraum sowie getrennte WC-Einheiten befinden. Angrenzend im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnnutzfläche. Diese besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Zum Verkauf gelangt diese attraktive Wohn- und Geschäftseinheit mit ca. 121 m² Nutzfläche in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus (Baujahr ca. 1500) im Herzen von Hallein. Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsgelegenheit dar. Stück Geschichte mit Zukunft - Wohnen & Arbeiten in Hallein Das Geschäftsloka l erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75 m². Es ist über einen eigenen Eingang mit Foyer erschlossen und eignet sich ideal für unterschiedlichste Dienstleistungen wie Friseur, Therapie, Massage oder Büro. Vom Verkaufsbereich im Erdgeschoss führt eine interne Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein weiterer Verkaufs- bzw. Büroraum sowie getrennte WC-Einheiten befinden. Angrenzend im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnnutzfläche. Diese besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vertragsabschluss. Weitere Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf www.i-3.at . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Stadt Hallein liegt rund 15 Kilometer südlich der Festspielstadt Salzburg im Salzburger Tennengau und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Salzburger Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt Salzburg macht Hallein besonders attraktiv. Über die nahegelegene Tauernautobahn (A10) ist Salzburg in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn und Bus) mit schneller Verbindung in die Salzburger Innenstadt. Die historische Altstadt von Hallein überzeugt mit ihrem charmanten Flair, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Neben einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten hat der traditionelle Halleiner Stadtkern einiges zu bieten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Großes Einfamilienhaus in Seenähe! Das in den 1970er Jahren erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und doch sehr zentral gelegenen Straße in Bürmoos. Das Ortszentrum mit Geschäften, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar - ebenso wie die Lokalbahn-Haltestelle und der Bürmooser See. Das Haus bietet einen großen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und separater Küche, sowie ein Büro und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer und dem separaten WC 4 schöne Schlafzimmer, die alle einen Zugang zum Balkon haben. Der Keller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Stauraum und Platz für Hobbyräume. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Großes Einfamilienhaus in Seenähe! Das in den 1970er Jahren erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und doch sehr zentral gelegenen Straße in Bürmoos. Das Ortszentrum mit Geschäften, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar - ebenso wie die Lokalbahn-Haltestelle und der Bürmooser See. Das Haus bietet einen großen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und separater Küche, sowie ein Büro und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer und dem separaten WC 4 schöne Schlafzimmer, die alle einen Zugang zum Balkon haben. Der Keller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Stauraum und Platz für Hobbyräume. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Lage: Die Gemeinde Bürmoos im nördlichen Flachgau zeichnet sich durch gemütliches Dorfleben, kombiniert mit guter Anbindung an die Stadt Salzburg und der Nähe zur Natur aus. Im Sommer laden nahegelegene Seen wie der Bürmooser See oder der Höllerer See zum Baden und Entspannen ein, und die Rad- und Spazierwege entlang der Salzach und durch die Wälder bieten viele Möglichkeiten, die Freizeit in der Natur zu verbringen. Bürmoos bietet Infrastruktur in Gehweite für die ganze Familie: Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Mit der Lokalbahn gelangt man innerhalb von 20 Minuten nach Oberndorf und nach 35 Minuten ist man in Salzburg angekommen. Dies ist besonders für Schüler und Pendler eine angenehme und praktische Verbindung. Supermärkte, Ärzte, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden und beim Joggen Rehe beobachten: In Fürstenbrunn, einem wahren Kraftort vor den Toren Salzburgs, erwartet Sie dieses neuwertige, ca. 160 m² große Eckreihenhaus. Hier verschmelzen absolute Ruhelage und modernste Architektur zu einem Wohntraum mit herrlichem Untersberg-Blick. Licht & Design auf vier Ebenen: Großzügige Glasflächen und edle Echtholzböden mit Fußbodenheizung schaffen ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Von der hochwertigen Designerküche über exklusive Lichtkonzepte bis hin zum Master-Bedroom mit deckenhohem Echtholz-Einbauschrank. Die Sanitäroasen begeistern mit Marmor, Wanne und Regendusche. Flexibilität & Freiraum: Das ausgebaute Dachgeschoss mit charmanter Mansarde bietet Platz für Ihr Atelier, Home-Office oder Fitness-Studio. Im Außenbereich erwarten Sie ein sonniger Vorgarten sowie der fast 170 m² große Hauptgarten - Ihre private Oase der Regeneration. Ein Carport und ein Freiplatz run Morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden und beim Joggen Rehe beobachten: In Fürstenbrunn, einem wahren Kraftort vor den Toren Salzburgs, erwartet Sie dieses neuwertige, ca. 160 m² große Eckreihenhaus. Hier verschmelzen absolute Ruhelage und modernste Architektur zu einem Wohntraum mit herrlichem Untersberg-Blick. Licht & Design auf vier Ebenen: Großzügige Glasflächen und edle Echtholzböden mit Fußbodenheizung schaffen ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Von der hochwertigen Designerküche über exklusive Lichtkonzepte bis hin zum Master-Bedroom mit deckenhohem Echtholz-Einbauschrank. Die Sanitäroasen begeistern mit Marmor, Wanne und Regendusche. Flexibilität & Freiraum: Das ausgebaute Dachgeschoss mit charmanter Mansarde bietet Platz für Ihr Atelier, Home-Office oder Fitness-Studio. Im Außenbereich erwarten Sie ein sonniger Vorgarten sowie der fast 170 m² große Hauptgarten - Ihre private Oase der Regeneration. Ein Carport und ein Freiplatz runden das Angebot ab. Urbane Nähe, alpine Freiheit: In wenigen Minuten erreichen Sie die Salzburger Altstadt oder den Flughafen. Ob Kita, Schule oder die Bergtour direkt ab der Haustür - hier genießen Sie höchste Lebensqualität in perfekter Anbindung. Details: Nutzfläche: ca. 160 m² (KG, EG, OG, DG) Garten: ca. 170 m² Hauptgarten + Vorgarten Parken: 1 Carport, 1 Freiplatz Besichtigung: Nach Vereinbarung Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung noch nicht in den Betriebskosten enthalten sind und zu den BK hinzuzurechnen sind, da diese uns derzeit noch nicht vorliegen. Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Kraftort geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel vorzustellen! Hinweis 1: Ein aktueller Energieausweis wurde bereits vom Verkäufer beauftragt und wird den bestehenden in Kürze ersetzen. (Hinweis 2: Zur Optimierung der Lesbarkeit und für ein atmosphärisches Gefühl wurde dieser Text KI-unterstützt veredelt.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Erleben Sie die perfekte Symbiose aus pulsierender Stadtnähe und tiefster Regeneration. In Fürstenbrunn, am Fuße des mystischen Untersbergs, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium, das als wahrer Kraftort Körper und Seele erdet. Obwohl Sie die idyllische Ruhe und Natur pur genießen, liegt die Salzburger Altstadt quasi vor Ihrer Haustür: In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum oder den Flughafen. Wer das Auto stehen lassen möchte, nutzt die perfekte Anbindung und mit dem Rad erreichen Sie den gemütlichen Gastgarten der Stiegl-Brauerei in kurzer Zeit - der ideale Ort für ein entspanntes "After-Work". Für Familien und Sportbegeisterte ist die Lage ein Privileg: Krabbelstube, Schule und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt von der Haustür weg locken Trailrunning, Biketouren oder Skitouren auf den sagenumwobenen Untersberg. Auch der Golfplatz Rif ist nur einen Katzensprung entfernt. Ein helles, lichtdurchflutetes Zuhause mit eigenem Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort vor den Toren der Mozartstadt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhiges Wohnen am Ende der Sackgasse! Der Bungalow aus den 1980er Jahren liegt am Ende einer ruhigen Straße in einer Wohnsiedlung in Bürmoos. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten und Schulen sind hier fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar, wodurch sich die Lage bestens für Familien eignet. Auf ca. 101 m² Wohnfläche sind zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie eine helle Küche und ein offener Wohnbereich durchdacht angeordnet. Das Wohngeschoss wirkt dadurch großzügig und gemütlich zugleich. Im Keller finden sich zahlreiche weitere Räume, die als Homeoffice, Werkstatt, Gästezimmer oder Home-Gym genutzt werden können. Dank der großen Fenster wirkt auch das Kellergeschoss sehr geräumig und freundlich. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, eröffnet jedoch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern kann zusätzlich auch als Hobbywerkstatt genutzt werden. Vor der G Ruhiges Wohnen am Ende der Sackgasse! Der Bungalow aus den 1980er Jahren liegt am Ende einer ruhigen Straße in einer Wohnsiedlung in Bürmoos. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten und Schulen sind hier fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar, wodurch sich die Lage bestens für Familien eignet. Auf ca. 101 m² Wohnfläche sind zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie eine helle Küche und ein offener Wohnbereich durchdacht angeordnet. Das Wohngeschoss wirkt dadurch großzügig und gemütlich zugleich. Im Keller finden sich zahlreiche weitere Räume, die als Homeoffice, Werkstatt, Gästezimmer oder Home-Gym genutzt werden können. Dank der großen Fenster wirkt auch das Kellergeschoss sehr geräumig und freundlich. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, eröffnet jedoch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern kann zusätzlich auch als Hobbywerkstatt genutzt werden. Vor der Garage können weitere vier Autos parken. Der Garten, der das Haus umrundet, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist dank des alten Baum- und Heckenbestandes von den Nachbarn nicht einsehbar. Entdecken Sie das gemütliche Wohngefühl und das große Potential dieses Hauses und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Bürmoos zählt zu den besonders gut angebundenen und familienfreundlichen Gemeinden des nördlichen Flachgaus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung - am Ende einer Sackgasse, die viel Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre bietet. Sowohl der Kindergarten als auch die örtliche Schule sind bequem und sicher in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass der Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet werden kann. Für Freizeit und Erholung sorgt der nahegelegene Bürmooser See, der gemeinsam mit weiteren Sport- und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Ort und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - der Lokalbahnhof Bürmoos ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie nach Salzburg-Stadt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 58.000,- beträgt € 807.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernung GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 58.000,- beträgt € 807.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Als "Dorf in der Stadt" ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert - für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind!... [Mehr]