Haus bis 130 m2 im Bezirk Waidhofen an der Thaya kaufen

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waidhofen an der Thaya – einer der lebenswertesten Städte im Waldviertel! Dieses großzügige Reihenhaus in Ruhelage vereint viel Potenzial, sonnige Freiflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Alle Eckdaten auf einen Blick: Reihenhaus in ruhiger Wohnlage Baujahr 1994 Bereits entkernt & belagsfertig Glasfaseranschlussca. 107,93 m² Wohnflächeca. 164,55 m² Nutzfläche4 helle Zimmer Sonniger Garten mit Terrasse Große Kellerfläche Garage Separate Küche Zentralheizung mit Elektro- & Gasanschluss PV-unterstützte Warmwasseraufbereitung Familienfreundliche Umgebung Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung Dieses belagsfertige Reihenhaus in Waidhofen an der Thaya bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Durch den bereits erfolgten Rückbau und die Entkernung sparen Sie wertvolle Zeit und können sofort mit der individuellen Gestaltung beginnen. Die rund 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer. Ob modernes Familienhaus, großzügiges Wohnen mit Homeoffice oder offene Wohnküche – die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen rund 164 m² Nutzfläche inklusive großem Keller zur Verfügung und schaffen viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Fitness oder Werkstatt. Der sonnige Eigengarten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Die Garage sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt beim Haus. Auch technisch bietet die Immobilie eine solide Basis: Die Zentralheizung kann sowohl über Elektro als auch Gas betrieben werden. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaik-Anlage die Warmwasseraufbereitung sowie das Heizsystem und kann die laufenden Energiekosten positiv beeinflussen. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und perfekter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch Busverbindungen ist gegeben. Dieses Reihenhaus eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Garten im Waldviertel suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Bungalow in Vitis" Idyllisches Wohnen in der Marktgemeinde Vitis, eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und sanften Hügeln. Dieser Bungalow in schöner Lage von Vitis bietet genau das, was man sich wünscht: Wohnen auf einer Ebene, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz im Keller. Das Haus wurde ca. 1980 erbaut, der Windfang ca. 2012 neu gemacht. Schon beim Eintreten merkt man: Hier steckt Substanz und Potenzial. Die Raumaufteilung überzeugt: Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, separate Küche mit Kachelofen (beheizt Vorzimmer und Wohnzimmer), Esszimmer, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, separates WC sowie ein Abstellraum. Der vollunterkellerte (90m²) Bereich schafft zusätzlichen Raum ? ideal für Hobby, Werkstatt oder einfach viel Stauraum. Beheizt wird mit einer Ölheizung (Tankvolumen ca. 3.000 Liter). Eine Garage sowie das rechteckige Grundstück runden dieses Angebot ab. Ein Haus mit klarer Struktur, angenehmer Atmosphäre und vielen Möglichkeiten ? bereit für neue Eigentümer! ? Direkt in der Nähe gibt es beliebte Rad- und Wanderwege durch schöne Landschaften. ? Nur wenige Minuten entfernt: ? Freizeitanlage Hirschbach ? Natur, Wasser & Entspannung. ? Schnaps-Glas-Museum Echsenbach ? regionale Kultur & Kulinarik. ? Fuchsteich Alpakas ? Familien-Erlebnis und Tierbegegnung. ? Wald4tler Hoftheater in Schrems ? kulturelle Veranstaltungen. ? In der Umgebung: Naturpark Hochmoor Unterwasser Reich Schrems, ideal für Outdoor-Ausflüge und Naturbeobachtungen. ? Geschichtsträchtige Orte, Burgen und Ausflugziele in der weiteren Region (z. B. historische Ruinen, Schlösser) machen den Standort abwechslungsreich. Verkehrsanbindung: Bahnhof im Ort (Franz-Josefs-Bahn) mit Verbindungen Richtung Wien und Gmünd. Gute regionale Busverbindungen. Anbindung an das überregionale Straßennetz über die B2, nächstgelegene Schnellstraße ca. 30? 45 Fahrminuten entfernt. Der Preis NUR ? 180.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Bungalow in Vitis" Idyllic living in the market town of Vitis, nestled between meadows, fields, and gently rolling hills. This bungalow in a beautiful location in Vitis offers exactly what you are looking for: single-level living, a well-designed layout, and plenty of space in the basement. The house was built around 1980, and the entrance vestibule w... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Herzlich Willkommen in Ihrem eigenen Rückzugsort in der malerischen Ortschaft Blumau an der Wild nahe der Gemeinde Ludweis-Aigen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Aufgrund der kurzen Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof ist diese Liegenschaft auch bestens geeignet für Pendler: innen. Machen Sie sich keine Sorgen um lästige Parkplatzsuche, denn Sie haben hier ein eigenes Carport für 2 Kfz-Fahrzeuge zur Verfügung. Sie haben auch alternativ die Möglichkeit Ihre Liegenschaft von der Rückseite zu befahren und dort ebenfalls 2 Kfz-Fahrzeuge im Freien auf Ihrem Grundstück zu parken. Dies erleichtert Ihnen und Ihrer Familie sowie Ihren Freunden die unangenehme Parkplatzsuche. Für Bastler und Handwerker gibt es einen großen Schuppen mit ausreichend Platz um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Egal ob als Werkstatt oder als Lagerraum; hier haben Sie ausreichend Platz. Der uneinsehbare, auf mehreren Ebenen angelegte, Innenhof mit Terrasse bietet den perfekten Ort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da man noch gern den hinteren Garten nutzen kann. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Carport mit Zusatzgrundstück Vorgarten mit Brunnen Innenhof mit Terrasse Schuppen Garten Das Kellergeschoss (ca. 34 m²) unterteilt sich in: Eingangsbereich Gewölbekellerraum mit Hauswasserwerk Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 91 m²) unterteilt sich in: Flur mit direktem Ausgang zum Innenhof Esszimmer Wohnzimmer mit Klimagerät Schlafzimmer Küche mit Klimagerät und Holz-Zentralheizung Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Durchgangszimmer WC mit Fenster Büro mit Dachbodentreppe und direktem Ausgang zum Innenhof Abgang zum Kellergeschoss Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenr... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Eingegliedert im Ortsverband, mit dem Gefühl, alleine zu stehen, erstrahlt dieses nette, sofort bezugsfertige Eigenheim gepflegt und einladend im ländlichen Flair. Über einige Stufen betritt man die gut angeordneten Wohnräume, welche derzeit bequem über eine Zentralheizung mit Gas beheizt werden, oder nach Tausch des ausgedienten Heizofens auch wieder mit festen Brennstoffen wie Holz. Ein kleiner eingezäunter Garten, pflegeleicht und ideal zum Relaxen, für Kinder sicher zum Spielen und Vierbeiner können nicht entlaufen. Ebenso bietet es ein praktisches kleines Nebengebäude, einen Brunnen mit Nutzrecht, ein Platzerl fürs Gemüsebeet und für gemütliche Stunden einen sonnigen Balkon mit Weitblick, von der Wohnküche aus begehbar. Nicht zu übersehen: ein behagliches Kellerstüberl für Spieleabende oder Beisammensitzen bei einem Gläschen Wein oder umzugestalten nach eigenen Bedürfnissen. Ideal für ein Paar, eine junge Familie, um ihr Eigenheim zu gründen, ohne Miete zahlen zu müssen, oder Pensionisten und Zweitwohnsitzer. Hier kann man der Hektik entfliehen und Sonne, Ruhe und Natur beim Spazieren im Stadtpark in vollen Zügen genießen. Fast vor der Haustür für Sportbegeisterte liegt der Thayatal-Radweg, einige Kilometer entfernt die Franz-Josef-Bahn für Pendler sowie das Thayatalbad in Raabs mit Schwimmen, Wellness und Fischen in der Thaya. Freundlicher Ort mit Kindergarten, Schule, Arzt, Tierarzt, Essen, Einkaufen und dem Waldbad für heiße Sommertage. Nicht zu groß und nicht zu klein könnte dies bald ihr eigenes Heim im schönen Waldviertel fürs Wochenende oder für immer sein. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Unglaubliche Lage, absolut im Zentrum aber doch ruhig. Dieses Haus mit einem neuen Dachstuhl und neuer Dachdeckung wurde innen komplett entkernt um es nach ihren Gestaltungswünschen zu renovieren. Möglich ist eine komplette Loft-Wohnung in einer Fläche mit sehr hohen Räumen oder verschiedene Raumaufteilungen mit Galerien zum Wohnen oder Schlafen. Die reine Wohnfläche im Erdschoss beträgt ca. 70 m², mit einer Zwischendecke ist zusätzlicher Raum möglich. Es gibt einen kleinen Garten mit der Möglichkeit für eine Terrasse. Gerne helfen wir ihnen bei ihren Planungswünschen und Anfragen. Natürlich könnte man auch ein Anlageobjekt daraus machen, da es perfekt zu vermieten ist. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Günter Aigner [Tel].... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

RICHTPREIS € 98.000,- Haus zum Sanieren mit ca. 100 m² Wohnfläche gesucht Ein gemütliches Zuhause mit überschaubarer Größe, perfekt für Paare und kleine Familien. Der Garten bietet viele Optionen mit dem Hang und den bereits bestehenden Wegen OBJEKTDETAILS: Erdgeschoss: Schlafzimmer ca. 13,5m² Küche ca. 15m² Schlafzimmer ca. 21,5m² Vorraum ca. 15 m² Badezimmer ca. 3m² Speis ca. 5m² Toilette 2 kleine Abstellräume Garage ca. 19 m² Obergeschoss: Zimmer ca. 13m² Zimmer ca. 10m² Zimmer ca. 7m² Untergeschoss/Keller: Raum ca. 15m² Waschküche ca. 13m² Garage ca. 13m² Zusatzinformationen - Heizung Holzofen (Elektro Option) - Besichtigungen ab Anfang / Mitte JUNI 2026 möglich - verfügbar, nach Vereinbarung - Hauptwohnsitz möglich - Wochenendhaus UNSER SERVICE Vereinbaren Sie ein Gespräch mit uns. Ewald Winkler [Tel] Anfragen schriftlich mit vollständigen Namen und Adresse über das Inserat Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Über einige Stufen zu betreten, liegt diese niedliche Immobilie mit neuer Küche sehr einladend, sonnendurchflutet und gemütlich am Ortsrand. Fußläufig spaziert man sowohl ins Zentrum zum Einkaufen, zum Bäcker, zum Arzt, zur Volksschule und zum Kindergarten. Zum Wandern ist man schnell in der Natur, zum Schwimmen oder Fischen zum neu angelegten Badeplatz der Thaya, Sportler zum Tennis- und Fußballplatz und mit dem Fahrrad zu den tollen Radwegen. Der wuchtige Nussbaum spendet Schatten und ein gemütliches Platzerl, um darunter zu verweilen. Die soliden Räume sind praktisch angeordnet, bieten Bad mit Wanne, separates WC, werden bequem vom Holzofen im Wohnzimmer beheizt und bieten alles, was man als Paar oder Jungfamilie braucht. Das eingezäunte Grundstück lässt auch einem vierbeinigen Freund seinen Freiraum, Kinder können sich austoben und sowohl Pool als auch Trampolin genießen. Ebenso beherbergt es ein Carport, ein Hochbeet fürs Gemüse und ein Kellergeschoss, von außen zu betreten, als Lagerplatz, für Hobbybastler einen geräumigen Werkraum und für Auto, Motorrad, Fahrräder einen Einstellraum. Nicht zu groß und nicht zu klein könnte dies bald ihr neues Zuhause für immer oder fürs Wochenende sein. Raus aus der Großstadt oder Mietwohnung und rein in diese Immobilie, um eigene vier Wände und die Natur zu genießen! Netter Ort, bietet alles fürs tägliche Leben, ebenso ca. 8 km entfernt den Thayatal-Radweg und 20 km entfernt die Franz-Josefs-Bahn für Pendler nach Wien und Tulln. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Stellen Sie sich vor: Eine ruhige Sackgasse mit eigenem Wendekreis, wo der Alltag einfach leiser wird. Hier, im oberen Waldviertel, erwartet Sie ein einladendes Einfamilienhaus, das sich hervorragend als Familienheim, als Zweitwohnsitz oder als entspanntes Ferienhaus eignet – und mit nur wenigen Eingriffen auch perfekt für den langfristigen Lebensabend in der Heimat geeignet ist. Der Garten ist ein echtes Highlight: sonnig, grün und mit einer großzügigen Terrasse, von der aus Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen. Der vordere Bereich ist bereits mit einem neuen, hochwertigen Zaun umgeben, der für mehr Privatsphäre und einen gepflegten ersten Eindruck sorgt. Das kleine Gartenhäuschen (ehemals Sauna) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielhaus für die Kinder, gemütliche Leseecke, Gäste-Retreat oder praktischer Stauraum. Drinnen sorgen zwei klassische Kachelöfen und ein moderner Pelletofen für wohlige Wärme an kalten Waldviertler Abenden. Glasfaser-Internet ist bereits im Haus, Wasser und Kanal sind kostengünstig über die Genossenschaft angeschlossen. Praktisch und alltagstauglich: Carport und kleiner Schuppen bieten ausreichend Platz für Auto, Fahrräder oder Gartenutensilien. Mit nur wenigen gezielten Eingriffen lässt sich das Haus vollständig barrierefrei gestalten – ideal für Jungfamilien, die langfristig denken, für Heimkehrer oder für alle, die ein pflegeleichtes, zukunftssicheres Zuhause suchen. Kurz gesagt: Ein cleveres, gut durchdachtes Haus in absoluter Ruhelage mit viel Potenzial. Ob als fröhliches Familiennest, als erholsames Ferienrefugium oder als komfortabler Altersruhesitz – hier passt alles zusammen. Bereit für Ihr neues Kapitel im oberen Waldviertel? Dann lassen Sie uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Nettes Haus im Waldviertel. Das Haus ist befristet vermietet und erzielt monatlich einen Nettoertrag in Höhe von 565,00 Euro Räumlichkeiten und Ausstattung im Überblick: Vorraum Wohnzimmer2 Schlafzimmer2 Badezimmer Gartenhütte Terrasse Kellergroßzügiger Garten vorne und hinten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Keller #möbliert

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Rarität in Mitten der Stadt Waidhofen/Thaya: Sehr gepflegtes und mit viel Liebe zum Detail gestaltetes kleines aber feines Haus gelangt zum Verkauf. Laufend saniert und ständig gepflegt punktet dieser Altbau mit folgenden Punkten:.) Mitten im Zentrum - holen Sie sich täglich frisches Gebäck zum Frühstück.) alle täglichen Erledigungen sind ohne Auto in wenigen Gehminuten möglich.) sofort beziehbar - wird vollmöbliert übergeben.) ideal für junge Menschen (Single oder Pärchen) als erstes Eigenheim - geringer Kaufpreis - keine Gartenarbeit Betreten Sie Ihr neues Zuhause über den hellen Eingangsbereich im Erdgeschoss, der genug Raum für Abstellmöglichkeiten bietet. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein großes Schlafzimmer mit Lese- oder Büroecke und begehbarem Schrank. Im Obergeschoß findet das Wohnen statt. Helle Küche mit Essgelegenheit, großer Wohnraum mit Schwedenofen - dieser sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Badezimmer mit Eckbadewanne, Kellerraum mit Zentralheizungsofen; Die Wohnfläche ist eine ca. Angabe. Sie träumen schon lange von einem leistbaren Eigenheim wo Sie alle Annehmlichkeiten eines Stadtlebens zu Fuß erreichen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne per Mail oder telefonisch. Wenn auch Sie eine Liegenschaft veräußern möchten bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gerne vermittle ich auch landwirtschaftliche Anwesen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliches Zuhause mit Blick über Raabs Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt ganz gleich, ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als Rückzugsort für entspannte Auszeiten. In erhöhter Position gelegen, eröffnet sich ein herrlicher Blick über Raabs an der Thaya bis hin zur imposanten Burg Raabs. Das Haus präsentiert sich gepflegt, saniert und renoviert und bietet ein behagliches Wohngefühl in ruhiger Umgebung. Der wunderschön angelegte Garten mit alten Obstbäumen und einer Fülle an Blumen lädt zum Verweilen, Durchatmen und Genießen der Natur ein. Eine Zuhause für Menschen, die Ruhe, Aussicht und Lebensqualität in besonderer Lage schätzen. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 93 m² ist aufgeteilt in: Erdgeschoß: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon 1 Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC Obergeschoß: Zimmer mit Balkon Zimmer Abstellraum WC Keller: Heizungsraum Waschküche 2 Kellerräume Nebengebäude: Garage Abstellraum Zusatzinformationen Sanierungen 1995 - Heizungsverrohrung und Heizkörper 1997 - Dacheindeckung 1999 - Elektroverkabelung 2018 - Fenster, Haustüren, Balkontüren 2022 - Heizungsanlage (Pelletsheizung), Elektroverteiler Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mit Pellets beheizt. Zusätzlich kann man das Erdgeschoß mit einem Kachelofen und einem Festbrennstoffherd heizen. Infrastruktur: Nahversorgung: Supermärkte Fleischhauer Bäcker Gasthäuser Tankstelle Postpartner Friseur Lagerhaus Medizinische Versorgung: Praktischer Arzt Zahnarzt Tierärzte Apotheke Pflege- und Betreuungszentrum Bildung und Kinderbetreuung: Kindergarten Volksschule Mittelschule Kultur: Bücherei Musikkapelle Chorgemeinschaft Kulturverein Sport- und Freizeitangebote: Fußball Tennis Reiten div. Vereine Entfernungen Wien: ca. 116 km St.Pölten: ca. 102 km Horn: ca. 31 km Waidhofen an der Thaya: ca. 24 km Krems: ca. 70 km Linz: ca. 146 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

PROVISIONSFREI Charmantes Einfamilienhaus mit Hofcharakter in begehrter Naturlage im Waldviertel Inmitten der idyllischen Landschaft des Waldviertels präsentiert sich diese besondere Immobilie als idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und nachhaltige Lebensqualität zu schätzen wissen. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 981 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Die Liegenschaft besticht durch ihren traditionellen U-förmigen Grundriss mit zentralem Innenhof, der für viel Tageslicht sorgt und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 90 m². Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere weitere Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ein nicht ausgebauter Dachboden sowie eine Teilunterkellerung zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine klare und gut strukturierte Raumaufteilung mit angenehmer Trennung zwischen Wohn- und Nebenbereichen. Der rechte Gebäudeteil bietet sich ideal für Gäste, Arbeiten oder individuelle Nutzungskonzepte an. Eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus ergänzt das funktionale Gesamtkonzept. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Holzvergaser. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Großzügige Abstände zu den Nachbargrundstücken sorgen für Privatsphäre und ein ruhiges Wohngefühl. Ausstattung & Eckdaten: 6 Wohnräume Teilunterkellerung Nicht ausgebauter Dachboden Außenbereich: Gepflasterter Innenhof mit Hofcharakter Direkte Zufahrt von der Straße über ein zweiflügeliges Holztor Viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial Grundstück: Unregelmäßig geformt, ca. 26 m x 39 m Grundstücksgröße: 981 m² Lage Karlstein an der Thaya 3,5km Schule, Apotheke, Supermarkt 3min mit Auto entfernt Distanz nach Wien 121km Distanz nach Linz 135km Die ländliche Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität, während wichtige Infrastruktur in Waidhofen an der Thaya schnell erreichbar ist. Sonstiges fbf Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]