barrierefreie Häuser zu kaufen in Österreich

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flexibles Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeit oder für zwei Familien Objektbeschreibung Diese Immobilie eignet sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Zweifamilienhaus. Zwei separate Eingangsportale für Erd- und Obergeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung sowie eine gute Trennung der Bereiche. Lage Zentrale Lage im Ortsgebiet mit guter Infrastruktur und Anbindung. Ca. 12 km von Ried im Innkreis entfernt. Kindergarten, Nahversorger und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Details: Baujahr ca. 1961 in solider Ziegelmassivbauweise. Das Erdgeschoss eignet sich aufgrund der Lage, Sichtbarkeit und Parkmöglichkeiten besonders gut für eine gewerbliche Nutzung (z.B. Büro, Praxis, Dienstleistung oder Ladenfläche). Die oberen Bereiche können flexibel zu Wohnzwecken oder ergänzendem Arbeiten genutzt werden. Flächenaufstellung: Grundfläche: ca. 356 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 196 m² im Erd- und Obergeschoss Kellerfläche: ca. 106 m² mit großzügigen Abstell- und Nutzflächen, Heizraum und ca. 25 m² Garagenfläche für 2 Pkw Parkplätze für ca. 5 Pkw direkt beim Objekt angrenzend Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsportal Vorraum Verkaufsraum3 großzügige Zimmer2 WCEingangsportal, Flur und Treppenhaus ins Obergeschoss Obergeschoss Flur Wohnküche mit gemütlichem Kamin Schlafzimmer (großzügig) Kinderzimmer Badezimmer WCAbstellraum Keller Kellerräume Waschküche Trockenraum Tankraum Heizraum Doppelgarage Ausstattung Öl-Zentralheizung Anschluss an Ortswasser und Ortskanal Fußböden: Laminat, Echtholz, PVCParkmöglichkeiten für ca. 5 Pkw direkt beim Objekt Nicht barrierefrei Modernisierungen2005: Erneuerung von Küche, Sanitäranlagen und Großteil der Fenster (Kunststoff/Alu) 2025: Einbau moderner Türen im Erdgeschoss Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die charmante Villa, erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit eleganten Rundbögen repräsentativ in Szene gesetzt. Die aparte Wohnebene im EG ist von der geräumigen Diele zugänglich. Der stattlich helle Wohnsalon mit gediegenem Parkettboden und eleganten Kamin-/Kachelofen ist das harmo-nische Zentrum für Familie und Freunde. Die angrenzende imposante Terrasse eröffnet den grandiosen Grün- und Weitblick. In der schicken Tischlerküche mit neuen, hellgrauen Fronten, Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten, wird das Zubereiten Ihre Speisen zum Vergnügen; zudem ist ein feiner Essplatz integriert und angrenzend die praktische Speise situiert. Das offene, elegante Esszimmer dient als kommunikatives Zentrum und bietet ebenfalls den Zugang zur XL-Terrasse. Diese ist der ideale Platz für große Loungemöbel und Liegen, der perfekte Platz für geselliges Beisammensein und Postkarten-aussicht. Zudem bietet die Terrasse auch einen perfekte Rückzugsort zum Relaxen. Von der Diele zugänglich, ist einerseits der Privatbereich mit geräumigem Schrankraum, gemütlichen Schlafzimmer sowie dem Masterbad en suite; das mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, barrierefreier Dusche, Toilette, Handtuchtrockner, Wäscheabwurf und Fenstern ausgestattet ist. Gegenüber befindet sich ein großes Kinderzimmer mit separatem Duschbad, Waschbecken, Toilette und Fenster. Eine Garderobe und das Gäste-WC mit Waschbecken plus Fenster komplettieren das Raumprogramm im EG. Die schicke Stiege führt Sie in die helle Diele im UG. Die großzügig angelegte SPA-Area ist mit Indoorpool (dzt. stillgelegt, gegen moderate Kosten wieder zur Nutzung adaptierbar) Sauna, Wärmekabine, Schneckendusche, Toilette mit Waschbecken, aparte Ruhezone und geräumigen Fitnessbereich. Beste Voraussetzungen für hohe Ansprüche an eine Wellnessoase. Zudem eröffnen die großen Glasfronten und Türen den herrlichen Gartenblick, beim Workout oder Entspannen. Die Einliegerwohnung: ausgestattet mit geräumigem Wohnzimmer, das mit Anschlüssen für eine Küche und Platz für einen Essbereich punktet. Ein kuscheliges Schlafzimmer und das Wannenbad mit Waschbecken und Toilette sind vom Flur begehbar. Von beiden Wohnräumen ist die Terrasse zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Weiters im UG: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss, Wasch-becken, 2 Fenster; Lager-, Pooltechnik-, Heiztechnik- u- Pelletslagerräume; eine weitere Garage die für Gartengeräte oder als Motorradgarage, Werkstatt odgl. Derzeit monatliche Betriebskosten: ca. € 387,- Betriebskosten sind verbrauchsabhängig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses gepflegte Reihenhaus in Altmünster am Traunsee überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, helle Wohnräume und einer attraktiven Lage im Salzkammergut. Insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche. aufgeteilt auf bis zu drei Schlafzimmer im Obergeschoß, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien wie zum Beispiel Homeoffice oder einen begehbaren Kleiderschrank. Der Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche wird durch die große Fensterfront von Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang auf die eigene Terrasse sowie den dazugehörigen Garten welcher zum entspannen und verweilen im Freien einlädt. Durch die Vollunterkellerung der Immobilie verfügen Sie über ausreichend Stauraum und die Möglichkeit einen Hobbyraum zu gestalten. Das Haus ist ab ca. Mai 2027 verfügbar! Zusätzlich gehört der Immobile ein fixer Stellplatz an und bietet weitere Parkmöglichkeiten für die Familie oder Besucher. Altmünster verbindet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Nähe zum Traunsee und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dieses Reihenhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahem Lebensstil. Nicht barrierefrei. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Gehobener Wohnkomfort mit eigener Zirbenstube & Sauna In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Rietz präsentiert sich diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und moderne Haustechnik legen. Auf einem 387 m² großen Grundstück gelegen überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von 133,49 m² sowie einer gesamten Wohnnutzfläche von 206,91 m² und bietet damit reichlich Raum für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Bereits der erste Eindruck begeistert: Die Zufahrt ist über ein verschließbares Metalltor gesichert, Mülltonnenboxen sowie stilvolle Solarleuchten unterstreichen den durchdachten Außenbereich. Die Fassade wurde 2025 frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Ein Carport mit Hagelschutz schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig, zusätzlich steht direkt beim Carport eine 11 k W AAP-Ladestation für Ihr Elektroauto zur Verfügung – ein zukunftsorientiertes Detail, das modernes Wohnen perfekt ergänzt. Platz fürs Abstellen von drei weiteren PKW ist vorhanden. Das Herzstück des Außenbereichs bildet die rund 70 m² große Terrasse, hochwertig ausgeführt mit Katzenberger Stein Semmelrock „Bright Stone“. Hier genießen Sie sonnige Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Der gepflegte Garten mit ca. 40 m² Fläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung. Ein hochwertiger Sichtschutz aus Edelrost und Holz sorgt gemeinsam mit einem integrierten Grillbereich für Privatsphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit edlen Altholzpanelen vom Tischler, einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, die bequem per App steuerbar ist, sowie einem traditionellen Kachelofen, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus gewährleistet zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird durch stilvolle, ausgewählte Lampen geschmackvoll ergänzt. Fliesenböden im Erdgeschoss unterstreichen die pflegeleichte und moderne Ausführung. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer mit angrenzendem Schrankraum, eine Diele, ein Abstellraum sowie ein vor rund drei Jahren umfassend erneuertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Rollläden im Erdgeschoss sowie Plissees im Obergeschoss bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Ein besonderes Highlight stellt der klimatisierte Wintergarten mit ca. 20 m² dar. Ausgestattet mit Echtholzpanelen, Echtholzboden, Jalousien sowie WLAN-Anbindung und Sprachsteuerung über Alexa bietet dieser Raum ganzjährig nutzbare Wohnqualität. Ein integriertes Klimagerät ermöglicht sowohl Heizen als auch Kühlen und schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Das Prefa-Dach des Sommergartens wurde erst vor drei Jahren von der Firma Vesotech in Imst erneuert. Im Obergeschoss eröffnet sich eine großzügige Galerie, die sich ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich eignet. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Eltern und Kinder. Hochwertiger Eichenparkettboden sowie weitere maßgefertigte Altholzpaneele vom Tischler sorgen für ein warmes, natürliches Ambiente. Neue Velux-Dachfenster, die vor zwei Jahren eingebaut wurden, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre unter dem Ziegeldach. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot erheblich und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Zirbenstube lädt zum Entspannen ein und wird durch eine neuwertige Klafs-Sauna mit drei Liegeflächen ergänzt – Ihr privater Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Abstellraum sowie einen großen Wasch- und Technikraum mit geklebtem Industrie-Teppichboden und zusätzlichen Lagermöglichkeiten. Technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet. Eine erst drei Jahre alte, app-gesteuerte Luftwärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für effiziente Wärme. Eine 8 k W Photovoltaikanlage mit kleinem 1,6 k W Speicher sowie eine ein Jahr alte Solaranlage auf dem Dach unterstützen die nachhaltige Energieversorgung. Ein 300-Liter-Boiler wird wahlweise über Solar oder die Luftwärmepumpe betrieben. Das umfassende Bosch Smart Home System mit Überwachungskameras, Bewegungsmeldern, Brand- und Wassermeldern, Außensensoren und Außenkamera bietet ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort. Selbst die Eingangstüre ist mit einer chipgesteuerten Katzenklappe von Sure Petcare ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung, moderne Technik und ein durchdachtes Raumkonzept in einem sehr guten Gesamtzustand – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Nachhaltigkeit legen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Rietz, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule sowie gastronomische Angebote sind im Ortskern von Rietz in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist durch die Nähe zur Inntalautobahn A12 sowie den Bahnhof Rietz sehr gut, wodurch auch die umliegenden Orte wie Telfs oder Imst rasch erreichbar sind. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsflächen entlang des Inns sowie die umliegende Tiroler Bergwelt bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 387 m²Bebauung: Doppelhaushälfte mit Carport Baujahr: 2007 Letzte Renovierungen: 2024 neue Velux Dachfenster, 2023 neue Luftwärmepumpe u.v.m. Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 4Wohnfläche: ca. 133,49 m²Nutzfläche: ca. 206,91 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche, Bad, Jalousien/Rollläden/Plissees Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe Zusatzheizung: Kachelofen Solar- und PV-Anlage: 8 k W PVA am Dach, kleiner Speicher mit 1,6 k WBetriebskosten: dzt. ca. € 258,00Energieausweis: in Arbeit Terrasse: ca. 70 m²Garten: ca. 40 m²Parkplatz: 1 Carport + 3 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 690.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieser hochwertige, neu errichtete Bungalow liegt in einer wunderbaren, ruhigen Lage im Thermenort Bad Tatzmannsdorf. Das Haus wurde in Premiumqualität errichtet: Ziegel-Massivbauweise, Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage, 45 m2 Carport, großzügige Aussenanlage, Klimaanlage, Kaminanschluss, uvm. Der Bungalow wurde barrierefrei errichtet, verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 WC und Abstellraum. Ein wunderbares sonniges Haus in bester Lage. Sie sind interessiert, rufen Sie an, ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage von Trautmannsdorf präsentiert sich dieser 2015 erbaute, hochwertige Hartl-Bungalow – ein Zuhause für anspruchsvolle Genießer, die moderne Technik, energieeffiziente Lösungen und ein außergewöhnliches Gartenparadies schätzen. Der Bungalow wurde äußerst gepflegt, liebevoll ausgestattet und kontinuierlich modern gehalten. Ein besonderer Blickfang ist der gemütliche Erker, der als Wintergarten gestaltet ist und den Wohnraum mit Licht durchflutet. Die gesamte Architektur ist auf offenen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und harmonische Wohnqualität ausgerichtet. Ausstattung & Highlights Energieeffizienz & Komfort Luftwärmepumpe – moderne, kostensparende und umweltfreundliche Heiztechnik Fußbodenheizung im gesamten Haus3-fach verglaste Fenster mit eleganten Fenstersprossen Hochwertige Fliegengitter an allen wichtigen Fenstern Ausgezeichnete Dämmung und Bauqualität eines Hartl-Hauses Wohnen & Raumaufteilung Der Grundriss des Bungalows ist durchdacht geplant und bietet großzügige Räume für Paare, Familien oder anspruchsvolle Ruhesuchende. Großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe Offenes Esszimmer & Wohnzimmer – hell, freundlich, mit Zugang zum Garten Gemütlicher Wintergarten-Erker – ideal als Leseecke oder grünes Wohnzimmer Hochwertige Einbauküche mit modernen Marken-Geräten Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum – viel Stauraum und Rückzugsmöglichkeit Kinderzimmer / Büro Modernes Badezimmer mit Dusche und WCGäste-WC separat Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Haustechnik Der Erlebnisgarten – Ein Paradies für Genießer Das Grundstück ist eine wahre Wohlfühloase und hebt dieses Objekt deutlich von üblichen Angeboten ab. Jeder Winkel des Gartens wurde liebevoll gestaltet und bietet Natur, und hochwertige Ausstattung. Garten-Highlights Neuwertiger Whirlpool – Entspannung zu jeder Jahreszeit Charmantes Gartenhaus – ideal für Geräte, Hobby oder als Rückzugsort Pavillon – perfekt für Feste und Grillabende Wunderschöner Rosengarten – liebevoll angelegt, ein echtes Farb- und Duftspiel Springbrunnen – stilvoller Blickfang mit beruhigendem Wasserplätschern Eigene Zisterne – ideal für nachhaltige Gartenbewässerung Gepflegte Wege, Terrassenbereiche und viele liebevolle Details Der Garten ist nicht nur ein Außenbereich – er ist ein erweiterter Lebensraum, den man das ganze Jahr genießen kann. Einige Bilder wurden KI-Genriert. Fazit Dieser Bungalow kombiniert moderne Technik, barrierefreies Wohnen, gestalterische Qualität und einen außergewöhnlichen Erlebnisgarten. Ideal für alle, die ein hochwertiges, gepflegtes und sofort bewohnbares Zuhause suchen, das Komfort und Natur vereint. Einziehen und genießen – dieses Objekt ist bereit für seine neuen Besitzer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei

Das Haus wurde im Stil eines Streckhofes erbaut, was bedeutet, dass man vom vorderen bis zum hinteren Bereich problemlos hindurchgehen kann. Falls die Großmutter mitziehen möchte und einen eigenen Wohnbereich benötigt, lässt sich das Haus schnell in zwei separate Wohneinheiten aufteilen ? über die beiden Eingänge, die sich jeweils vorne und hinten befinden. Auch die Nassräume sind bereits doppelt vorhanden. Durch ebenerdige Eingänge könnte mit geringem Aufwand eine barrierefreie Wohnfläche geschaffen werden. Vor etwa 17 Jahren wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Räume sind mit Rollläden ausgestattet, die manuell bedient werden. Vor rund 12 Jahren erhielt das Haus eine neue Fassade mit Wärmedämmung. Die letzte größere Renovierung fand vor etwa 7 Jahren statt, als das Dach erneuert wurde. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gastherme, die die Wärme über Radiatoren verteilt. Im vorderen Wohnbereich sorgt ein Holzofen für zusätzliche Strahlungswärme. Der lange Innenhof ist betoniert und befahrbar. Am Ende des Gebäudes wurde ein Lagerraum angebaut, der sich ideal als Geräteschuppen eignet, aber auch bei Autoreparaturen bei Regen wertvolle Dienste leistet. Ein besonderes Highlight ist der langgestreckte Garten mit einer Vielzahl von Obstbäumen, darunter Kirschen, Äpfel und Nüsse. Der Energieausweis vom 22.02.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 80 kWh/m²a, fGEE 1,81. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Ihr neues Zuhause ? Hochwertige Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise! Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung? Dann sind unsere exklusiven Reihenhäuser genau das Richtige für Sie! Die Highlights auf einen Blick: ? Qualitativ hochwertige Ausführung in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise? Drei Wohneinheiten ? perfekt für Familien, Paare oder Singles ? Großzügige Raumhöhe: Wohnbereich mit 3,2 m, Wohnzimmer bis zu 5,6 m! ? Lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachtem Grundriss Raumaufteilung: ? Offener Wohn- und Essbereich, Platz für eine Küche und Zugang zur Terrasse?? Zwei behagliche Schlafzimmer? Stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC? Praktischer Abstellraum? Einladender Vorraum ? Eigener Autoabstellplatz? Separater Außenabstellraum ? ideal für Fahrräder & Co. Innovative Heiz- & Energielösung: ? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit Klimafunktion ?? Photovoltaik-Option: 5 k W PV-Anlage inkl. Batteriespeicher möglich (Aufpreis ca. 10.000 ? ? je nach Marktwert & Förderung) Verfügbare Einheiten: ? Top 1: Barrierefrei | ca. 69 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 11 m² | Garten ca. 80 m² | Süd-Ausrichtung? Schlüsselfertig: EUR 285.000,-? Top 2: Barrierefrei | ca. 69 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 11 m² | Garten ca. 80 m² | Süd-Ausrichtung? Schlüsselfertig: EUR 285.000,-? Top 3: Barrierefrei | ca. 69 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 11 m² | Garten ca. 200 m² | Süd-Ausrichtung? Schlüsselfertig: EUR 295.000,-Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich eine dieser exklusiven Wohneinheiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses barrierefreie Einfamilienhaus in Frauenkirchen (7132) bietet 113 m² Wohnfläche auf einem 751 m² großen Grundstück. Das modernisierte Haus mit vier Zimmern ist zum Kaufpreis von 170.000 € (1.504 €/m²) verfügbar und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2010.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

VIELE MÖGLICHKEITEN FÜR IHRE ZUKUNFT EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCKIn der Gemeinde Spillern, sucht diese vielseitige Immobilie mit einer Grundstücksgröße von 954 m² einen neuen Besitzer. Die Immobilie liegt zentral an der Wiener Straße und bietet dank der Aufteilung in drei Parzellen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die erstmalige Ausstellung der Baubewilligung für dieses Haus erfolgte 1932. Im Jahre 1966 wurde rückwärts eine Garage errichtet, welche 1993 um einen Abstellplatz erweitert wurde. Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 114 m²):• ) der Eingangsbereich• ) ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche und Bidet• ) ein großer Vorraum• ) ein extra WC• ) eine Küche• ) 2 große, vielseitig nutzbare Zimmer• ) ein kleineres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon Der Keller mit ca. 86 m² überzeugt mit reichlichem Stauraum. Hier sind auch die Heizungsanlage, ein WC mit Dusche, die Anschlüsse für die Waschmaschine, sowie ein beheizbarer Raum zu finden.zusätzlich für Sie:• ) eine ca. 22 m² große Garage mit Montagegrube• ) daneben der ca. 55 m² große, überdachte Abstellplatz• ) eine Terrasse mit Blick ins Grüne• ) ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche• ) flexible Heizmöglichkeiten (Holz und Gas) Das Haus wurde immer wieder laufend adaptiert. Das Badezimmer wurde erneuert und ein neues Prefa-Dach installiert. Mit Erweiterung der Garage 1993 wurde auch hier eine neue Dacheindeckung mit Bramac Dachziegeln durchgeführt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Angeboten wird ein freundliches, helles, Einfamilienhaus in Siedlungslage mit ca. 204 m² WNfl. - aufgeteilt auf 2 Ebenen, ca. 105 m² Nutzfläche, voll unterkellert. Die Liegenschaft ist lediglich einen knappen Kilometer vom Ortszentrum Pabneukirchen entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, ... befinden sich dort. Die Siedlung grenzt an landwirtschaftlichen Nutzgrund, wodurch die herrliche Aussicht bis zur Ortsmitte gegeben ist. Das Gebäude verfügt über eine Doppelgarage, es wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) sowie durch einen Kamin beheizt. Ca. 2021 wurde das Haus gebaut, es ist aber noch nicht ganz fertiggestellt (Außenbereich, Fassade, Außenstiege, Zufahrt, Kleinigkeiten im Innenbereich), Materialen für die Fertigstellung sind großteils vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Es ist ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, das Wasser wird über die Wassergenossenschaft vorort bezogen. Ca. 2 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung kann das Haus bezogen werden. Energieausweis: 54,8 kWh/m²a, fGEE 0,81... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in 1190 Wien, einem der begehrtesten und beliebtesten Stadtteile Wiens! Hier befindet sich ein einmaliges Grundstück, auf dem ein Eigenheim mit 286m² Wohnfläche und 450m² Nutzfläche errichtet werden kann. Dieses traumhafte ca. 713m² große Grundstück hat großes Potential. Es besticht durch die großartige Lage direkt in Neustift am Walde, fußläufig zu den besten Heurigen der Stadt, umgeben vom Wienerwald und nicht weit von der amerikanischen Schule (10min zu Fuß) und zum Schwarzenbergpark. Nach Abriss und Rodung werden die Dimensionen noch viel besser erkennbar sein. Hier können Sie, als zukünftige Eigentümerüber, über vier Etagen ihre Wohnträume verwirklichen. Ein Beispiel: Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos die geräumige Wohnküche, die eine beeindruckende Fläche von 50 m² umfasst. Dieser offene Bereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der Flur führt zu einem separaten WC, das praktisch für Gäste ist. Es gibt auch ein gemütliches Zimmer mit einer Fläche von 12m², dass sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich die großzügige Terrasse (33,21 m²) mit Garten. der atemberaubende Garten, der eine großzügige Fläche von 465 m² umfasst. Hier haben Sie viel Platz, um Ihre grünen Daumenfähigkeiten zu entfalten oder einfach nur die Natur zu genießen. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Grillabende oder ruhige Momente der Entspannung. Außerdem besteht die Möglichkeit sich den Traum vom eigenen Pool zu erfüllen. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine Nutzfläche von 42 m². Es umfasst zwei komfortable Zimmer mit einer Größe von 12 m² und 18 m² die jeweils mit einem Bad en Suite ausgestattet sind. Am Flur befindet sich ebenfalls ein WC. Von beiden Zimmern gibt es einen Zugang zum Balkon. Hier können Sie auf 13.83 m² den Ausblick genießen und frische Luft schnappen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere geräumige Zimmer. Das erste Zimmer hat eine Größe von 38 m², gefolgt von einem 22 m² großen Zimmer und einem 21 m² großen Zimmer. In der Mitte dieser Zimmer befindet sich ein großes Badezimmer mit einer Fläche von 10 m². Das Badezimmer ist bequem vom Flur aus zugänglich und bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Über einen verglasten Flachdachaufstieg gelangt man auf eine 54,12 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Weitblick. Ein geräumiger Keller mit einer Fläche von 52,92 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Hier gäbe es die Möglichkeit auf ein zusätzliches Bad, Sauna und einen Hobby- oder Wellnessraum. Auf allen Ebenen dieser Familienvilla sorgen bodentiefe Fenster und Gaupen für eine Fülle an Tageslicht. Dadurch wird jeder Raum mit einer natürlichen Helligkeit durchflutet und schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Dieses Wohnhaus bietet eine erstklassige Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort und Ihre Anforderungen erfüllt. Zu den Merkmalen gehören: Ein Aufzug, der behindertenfreundlich ist und Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht Die Bauausführung ist von hoher Qualität, mit einer Massivbauweise, Holz-Alu-Fenstern und Eichenparkettböden. Diese Materialien verleihen der Familienvilla ein anspruchsvolles und stilvolles Erscheinungsbild. Zukunftsweisende Haustechnik wie Tiefenbohrungen und eine Wärmepumpe sorgen für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Dadurch werden die Heizkosten reduziert und ein umweltfreundliches Wohnen ermöglicht. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für bis zu 3 PKW und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Motorräder und andere persönliche Gegenstände. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher und bequem zu parken. Diese Ausstattungsmerkmale tragen dazu bei, dass dieses Projekt nicht nur komfortabel, sondern auch funktional und zukunftsorientiert ist. Sie bieten Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit in Ihrem täglichen Leben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]