barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Mistelbach
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2126 Ladendorf
Wohnen, wo andere Urlaub machen
€ 468.000,-
2126 Ladendorf / 200m² / 5,5 Zimmer
€ 2.340,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Wohnen, wo andere Urlaub machen Dieses Anwesen verfügt über sehr viel Platz und steht in unverbaubarer Alleinlage, mit tollem Ausblick - letztes Haus am Berg, in der kleinen Ortschaft Herrnleis, mit knapp 200 Einwohnern. Es verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 2.300 m² Garten, 2 Weinkeller und Garagen, inmitten vom schönen Weinviertel. Es ist geeignet für Menschen, die sich verwirklichen wollen, ob künstlerisch oder im Garten mit Obst und Gemüseanbau - autarkes Leben ist möglich. Es kann auch als Zweigenerationenhaus genützt werden, genauso dürfen sich Masseure, Therapeuten oder Energetiker angesprochen fühlen, da das Erdgeschoß als Praxis zu verwenden wäre, mit kleinem Wartezimmer und WC. Weiters gibt es im Erdgeschoß Vorzimmer, Speis, Heizraum und eine große Garage mit Montagegrube - für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ideal. Das Obergeschoss bietet ca. 120 m² barrierefreie Wohnfläche, mit Bad, zwei Schlafzimmern, begehbarem Schrankraum, Küche, Vorraum und großes Wohnzimmer. Von dort kommt man auf eine große Terrasse und dann weiter in den herrlichen Garten. Leben in und mit der Natur - und das in Wiennähe - sprich mit dem Auto in einer halben Stunde an der Wiener Stadtgrenze! Sonstiges: Neuwertige Pelletheizung, im Wohnzimmer ein großer, mit Lehmziegel verbauter Ofen mit Backfach, zum Einheizen an kalten Wintertagen mit knisterndem Feuer und zugleich autark Essen zubereiten. Im Sommer im Hängesessel auf der Terrasse entspannen, Fasane, Vögel, Eichhörnchen und Hasen beobachten, Himbeeren, Brombeeren, Ribisel naschen, Äpfel, Marillen, Zwetschgen und Pfirsiche pflücken, verschiedenste Kräuter wie Lavendel, Ringelblumen, Majoran, Rosmarin und vieles mehr für die Küche verwenden - es wurde alles mit viel Liebe und in Bioqualität angepflanzt - ideal für ein Leben, fernab von Stress und Hektik! Herrnleis ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Ladendorf. Ladendorf ist ca. 5 Kilometer entfernt, dort findet man den nächsten S-Bahn-Anschluss und eine gute Infrastruktur, auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 15 Autominuten. Mehr zum Ort Ladendorf unter www.ladendorf.at. Nach Ernstbrunn - ebenfalls gute Infrastruktur sind es ca. 8 Kilometer - mehr dazu unter www.ernstbrunn.gv.at Die Fotos wurden von den Abgebern zur Verfügung gestellt! KAUFPREIS: Euro 468.000, Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- oder Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
€ 209.000,-
2136 Laa an der Thaya / 150m² / 7 Zimmer
€ 1.393,33 / m²
#Garten #barrierefrei
In perfekter Lage der Thermenstadt Laa befindet sich dieses sofort beziehbare Wohnhaus mit barrierefreiem Erdgeschoss und mehreren Zimmern und Bädern, das viel Platz zum Wohnen bietet. Ebenso vorhanden sind ein rundum geschlossener, pflegeleichter Garten und ein Lagerraum. Es wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen, die Fassade und Decke wärmegedämmt und auch eine Photovoltaikanlage installiert, damit wenig Energie verbraucht wird. Es gibt auch die Möglichkeit, ein Geschoss vom Haus selber zu bewohnen und den Rest zu vermieten und mit den Mieteinnahmen den Kredit abzubezahlen. Top Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Schnellbahn, Gastronomie, Ärzte, Therme usw. im Umkreis vorhanden und alles ist auch ideal fußläufig erreichbar! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: [Tel], E-Mail: felix.preyer[Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2274 Rabensburg
2274 Rabensburg
#barrierefrei #renovierungsbedürftig
Kurzinformation für eilige Leser * _Stark sanierungsbedürftiges Haus mit rund 45-50m2 Wohnnutzfläche_ * _Grundstücksfläche ca. 68m² (lt. Grundbuch) _ * _in einer Sackgasse_ * _Es liegt kein Flächenwidmungs und Bebauungsplan auf - daher gilt die NÖ Bauordnung_ * _Video [https://storage.justimmo.at/video/1080p/5OJhu Sd XLx WZTRo Ol6n Ad H.mp4]_ Betriebskosten (geschätzt): * _Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. €183 / Quartal_ 🏫 Bildungseinrichtungen * Kindergärten: In Rabensburg gibt es zwei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. * Volksschule: Ebenfalls direkt im Ort, bietet die Schule moderne Ausstattung wie Smartboards und Nachmittagsbetreuung. * Mittelschule Hohenau an der March: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot und hat einen Fokus auf digitale Bildung, ökologisches Bewusstsein und soziale Kompetenzen. 🏥 Gesundheitsversorgung * Praktische Ärzte: Direkt in Rabensburg aber auch in Hohenau an der March. * Fachärzte: In den umliegenden Gemeinden. * Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Ist ca. 35 Minuten mit dem Auto entfernt. 🛍️ Nahversorgung In Rabensburg selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Es gibt einen Nahversorger im Ort. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der angrenzenden Gemeinde Hohenau an der March, die mit dem Linienbus oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist: * Kaufhaus Gabi: Nahversorger in der Hauptstraße 24, Rabensburg. * Eurospar: Filiale in der Bernstein Str. 2, Hohenau an der March. * Billa: Filiale in der Bernstein Straße 4, Hohenau an der March. * HOFER: Filiale in der Bernstein Straße 2, Hohenau an der March. 🚍 Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: * Linie 561: Verbindet Rabensburg mit dem Bahnhof Mistelbach und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at [https://www.vor.at/] Bahnverbindungen: Der Bahnhof Mistelbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Am Bahnhof Mistelbach stehen Ihnen über 750 kostenlose Park-and-Ride-Plätze für PKW und Mopeds zur Verfügung. Die Anlage ist barrierefrei und ermöglicht Pendlern einen bequemen Umstieg auf die Bahn. 🚗 Auto-Anbindung: * Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 50 Minuten erreichbar. * Anschluss an die B49 (Bernstein Straße) sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. 🌳 Besonderheiten & Freizeit Rabensburg im nordöstlichen Weinviertel bietet eine Mischung aus Naturerlebnissen an der Thaya, historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Freizeiteinrichtungen für Familien. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
