Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Waidhofen an der Thaya kaufen
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3843 Dobersberg
3843 Dobersberg / 110,16m² / 5 Zimmer
€ 1.171,02 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
HIGHLIGHTS• Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und 5 Zimmern • Großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung, Freizeit oder Gartenprojekte • Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze vorhanden • Zwei Badezimmer und zwei separate WCs bieten hohen Wohnkomfort • Fernwärme sowie moderne Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung • Ruhige Lage in Dobersberg mit Schule, Kindergarten und Busverbindung in der Nähe Dieses Einfamilienhaus in Dobersberg bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit viel Potenzial suchen und ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch ein Homeoffice bieten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Dank des durchdachten Grundrisses und der soliden Bausubstanz lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Fenster und Dusche, sowie zwei separate WCs. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, während moderne Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz beitragen. Auch die Lage überzeugt mit einer ruhigen Wohnumgebung und einer guten Infrastruktur. Schule, Kindergarten und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein Haus mit viel Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen. Hard Facts Wohnfläche: ca. 110,16 m² Zimmer: 5 Badezimmer: 2 WCs: 2 separat Ausstattung: Fernwärme, Kunststofffenster mit Doppel-/Dreifachverglasung, Dusche, Garten Parkmöglichkeiten: 2 Garagen und 2 Stellplätze Lage: Dobersberg, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Busanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Klinik <10.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Post <6.500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Flughafen <2.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3851 Kautzen
€ 99.000,-
3851 Kautzen / 135m² / 6 Zimmer
€ 733,33 / m²
#Garten #Keller
Haus mit 2 Wohnungen in 3851 Kautzen, Brunnengasse 1 Die gegenständliche Liegenschaft ist ein Wohngebäude in Massivbauweise auf Streifenfundamenten errichtet. Das Gebäude ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und ist zweigiebelig ausgeführt. Die Fassade ist verputzt und mineralisch gestrichen. Die Fenster sind Kunststofffenster. Das Dach ist ein Ziegel- bzw. Betondach. Die Verblechungen sind aus Aluminium hergestellt. Ein doppelflügeliges Holztor führt in den Hof. Der Hof ist befestigt. Auf der Rückseite befindet sich ein kleiner Garten, der vom Abstellraum durch ein großes nach oben aufgehendes Metalltor begehbar ist. Teilweise ist das Gebäude an den Nachbarhäusern angebaut. Vorraum vor den beiden Wohneinheiten Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen. Der Boden ist verfliest. Die Eingangstüre in eine Eingangstüre aus Holz und Glasbausteinen. Im Raum befindet sich der Strom-Sicherungskasten. Der Raum hat ein Ausmaß von 8,38 m². Erste Wohneinheit Vorraum - Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen. Der Boden ist mit PVC-Belag belegt. Die Innentüren sind Holztüren mit Glaseinlagen. Der Raum hat ein Ausmaß von 5,27 m². Schlafzimmer Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen. Der Boden ist mit PVC-Belag belegt. Zur Beheizung dient ein Warmwasserradiator. Der Raum hat ein Ausmaß von 17,44 m². Kabinett Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen. Der Boden ist mit Parkettboden belegt. Zur Beheizung dient ein Warmwasserradiator. Der Raum hat ein Ausmaß von 5,44 m². Küche Die Wände sind verputzt, mineralisch gestrichen und teilweise verfliest. Der Boden ist mit PVC-Belag belegt. Der Raum ist mit den Anschlüssen für eine Küchenzeile und einem Festbrennstoffofen ausgestattet. Der Raum hat ein Ausmaß von 8,59 m². Badezimmer Die Wände sind bis auf eine Höhe von 2 Metern verfliest, der Rest der Wände ist mit Nut- und Federbrettern verschlagen. Die Warmwassererzeugung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Der Raum ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Sitz-WC ausgestattet. Der Raum hat ein Ausmaß von 2,84 m². Wohnzimmer Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen. Der Boden ist mit Parkettboden belegt. Zur Beheizung dienen Warmwasserradiatoren. Im Raum befinden sich die Pumpen für die Verteilung der Fernwärme. Der Raum hat ein Ausmaß von 15,86 m². Abstellraum Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen. Der Boden ist mit PVC-Belag belegt. Der Raum hat ein Ausmaß von ca. 20 m². Durchgang zum kleinen Garten. Dachraum Eine Holztreppe führt in den Dachraum. Der Raum ist einfach mit Holz veredelt. Die Giebelseiten sind aufgemauert und massiv ausgeführt. Zwei Kamine sind über das Dach gezogen. Zweite Wohneinheit Vorraum Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen. Der Boden ist verfliest. Die Eingangstüre ist eine Holztüre mit Metallzarge, sowie auch die Innentüren Holztüren mit Metallzargen sind. Zur Beheizung dient ein Warmwasserradiator. Im Raum befindet sich ein Absicherungsschrank. Der Raum hat ein Ausmaß von 4,75 m². Schlafzimmer Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen. Der Boden ist mit Parkettboden belegt. Die Decke ist verputzt und mineralisch gestrichen. Zur Beheizung dient ein Warmwasserradiator. Der Raum hat ein Ausmaß von 13,67 m². WC Die Wände sind bis an die Decke verfliest. Die Decke ist mit Nut- und Federbrettern abgehängt. Der Raum hat ein Ausmaß von 1,11 m². Badezimmer Die Wände sind bis an die Decke verfliest. Die Decke ist mit einer Zierdecke versehen. Der Raum ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschmaschineanschluss, einem Boiler für ca. 100 Liter Warmwasser und einem Waschbecken ausgestattet. Zur Beheizung dient ein Warmwasserradiator. Der Raum hat ein Ausmaß von 6,16 m². Küche Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen. Der Boden ist ein Parkettboden. Der Raum ist mit den Anschlüssen für eine Küchenzeile ausgestattet. Zur Beheizung dient ein Warmwasserradiator. Der Raum hat ein Ausmaß von 18,34 m². Inventar: Eckbank, Tisch, Sessel, Küchenzeile samt Elektrogeräten Keller Die Wände sind verputzt. Der Boden ist betoniert. Im Keller befindet sich der Anschluss an das Ortswasser. Die Decke ist massiv ausgeführt. In den Raum gelangt man über eine einfache Holztreppe. Die Raumhöhe ist massiv eingeschränkt. Der Raum hat ein Ausmaß von 4,25 m². Garten : Kleines Blumenbeet vor dem Haus mit ca. 4,00 m² Garten auf der Rückseite des Hauses ca. 30 m²- Möglichkeit Gemüse anzubauen und auf einer betonierten Fläche Gartenmöbel aufzustellen. Innenhof ca. 15m² Die Liegenschaft ist an folgende Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen: • Kanalanschluss • Ortwasserleitung • Fernwärmeanschluss • Telefonanschluss • Stromnetz... [Mehr]
Haus kaufen in 3902 Vitis
3902 Vitis / 183m² / 8 Zimmer
€ 2.014,75 / m²
#Büro #Keller
Vielseitige Liegenschaft mit historischem Charme: Wohnen, Arbeiten und Landwirtschaft vereint in zentraler Lage von Vitis. Flexibel nutzbar, inklusive Stadl, Nebengebäuden, Wald und landwirtschaftlich nutzbaren Flächen Das Erdgeschoß mit ca 73 m2 Nutzfläche besteht aus: Vorraum und Stiegenhaus Einem ehemaligen Geschäftslokal mit damaligem Kühlhaus Wohnküche mit Speis Einem straßenseitigen Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß Abstellraum Im Obergeschoß mit ca. 110 m2 Nutzfläche befindet sich: 2 Zimmer und 1 Kabinett straßenseitig1 Zimmer und 2 Kabinett hofseitig Toilette (im Halbstock) Hofseitiger Seitentrakt: Hier befinden sich Abstell- und Wirtschaftsräume u.a. Lagerfläche für Holz, ehemalige Selch (Nutzfläche ca. 80 m2), ehemaliger kleiner Stall sowie ein Stadel (Nutzfläche ca. 90 m2) Flächenwidmung laut Flächenwidmungsplan Gst. Nr. 36/3: Bauland Kerngebiet, lt Gemeinde ist das Grundstück für Bauklasse I. Gst. Nr. 37/2: ca. 200m² Bauland-Kerngebiet, ca. 166m² Grünland-Freihaltefläche (die Flächen wurden nur grob vermessen) Gst. Nr. 36/2: Grünland-Freihaltefläche Gst. Nr. 261/4: Grünland-Freihaltefläche Sonstiges: das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen beheizt. es gibt Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom Info: Flächen wurden von den Einreichplänen, dem Grundbuchsauszug sowie dem NÖ Flächenatlas entnommen Das genaue Baujahr des Gebäudes ist leider nicht bekannt, man schätzt dass es ca 100 bis 140 Jahre alt ist, genaueres ist im Bauakt nicht angeführt. Gesamtpreis aller Verkaufseinheiten (oben und darunter angeführt) ist: € 368.700. - Ein Finanzierungsvorbehalt bei Anbotslegung ist NICHT möglich. ODER Alternativ aufgeteilt wären eventuell auch folgende Positionen Absprache möglich: Nr. 1 - Grundstück 3261 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 3341 m2 - Grundstücksnummer 1634: € 75.000.-Das Grundstück befindet sich ca 750m östlich von Vitis entfernt. Es grenzt im Norden an die Waidhofner Straße und im Süden an die Horner Straße (L61) ). Im Osten und Westen befinden sich bebaute Grundstücke. Im Norden und Süden ist laut die Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet. In der Mitte hat die Flächenwidmung Grünland, Grünlandgürtel, Freihaltefläche zur Siedlungsgliederung. Laut Auskunft der Marktgemeinde Vitis beträgt der Einheitssatz für die Aufschließung derzeit 550,00 €. Anschlüsse gibt es dz.keine. Laut Flächenwidmungsplan ist südlich Bereich des Grundstücks eine unterirdische 20 Kilovolt-Stromleitung. Nr 2. - Acker 1 - 22.079 m2 lt. Grundbuch - Grundstücksnummer 2635: € 69.000.-Das Grundstück befindet sich ca 1 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und von der Jetzleser Straße erreichbar. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft und ist lt NÖ Atlas teilweise als wertvolle landwirtschaftliche Produktionsfläche ausgewiesen. Nr. 3 - Acker 2 - 16.926 m2 lt. Grundbuch / Grundstücksnummer 2808: € 54.000.-Das Grundstück befindet sich ca 1,7 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und ist im Norden über die Waldviertler Straße gut erreichbar. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft Nr. 4 – Wald - 13.403 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 13.532 m2 / EZ 671: € 6700.-Die Liegenschaft befindet sich ca. 3,1 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und grenzt im Norden und Süden an landwirtschaftliche Wege, ansonsten ist es von Wald umgeben. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft lt Flächenwidmungsplan ist es als Forstfläche angeführt. Im Norden befinden sich Nadelbäume der Rest sind kleine Bäume und Büsche Nr. 5 - Haus mit Grund 1.236 m2 lt. NÖ Atlas lt. Grundbuch 1314 m2 und Wald 13.403 m2 : € 170.700.- (Es kann das Haus nur mit dem Wald gemeinsam verkauft werden, außer zuvor wird ein Käufer gefunden, welcher nur den Wald haben möchte) Bei Interesse stellen Sie bitte eine schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben, nur dann kann diese bearbeitet werden und lesen Sie als weiteren Schritt, die dann vom Innendienst erhaltenen Mail. (herzlichen Dank im Voraus) Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir ihnen gerne weiter Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Grundbuchsauszüge, Kaufvertrag, Bauakt der Liegenschaft, ... Nebenkosten: die gesetzlich geregelten Vermittlungsprovisionen nach Höhe des Kaufpreises Vertragserrichtung: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Vertragsabwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner, Mühlstraße 1, 3340 Waidhofen an der Ybbs erfolgen muß. Sein Honorar für die gesamte Abwicklung beträgt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt und für Barauslagen (ca. EUR 220,00) Grunderwerbsteuer Grundbuchseintragung Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <5.500m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3902 Vitis
Vielseitige Selbstnutzer-Liegenschaft in Vitis mit Potenzial für Wohnen, Arbeiten und Landwirtschaft
€ 368.700,-
3902 Vitis / 183m² / 8 Zimmer
€ 2.014,75 / m²
#Büro #Garten #Keller
Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu vereinen – oder einfach Ihr ganzes Zuhause mit eigener Hof- und Grünfläche zu gestalten. Objektbeschreibung Struktur: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden sowie ein eingeschoßiger hofseitiger Trakt mit Nebengebäuden, Stadel und Stall. Erdgeschoss: Vorraum und Stiegenhaus, ehemaliges Geschäftslokal mit Kühlhaus, Wohnküche mit Speis, straßenseitiges Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum. Obergeschoss: Zwei straßenseitige Zimmer, ein Kabinett, ein weiteres Zimmer sowie zwei hofseitige Kabinette; Toilette im Halbstock. Hofseitiger Seitentrakt: Abstell- und Wirtschaftsräume, Lagerflächen für Holz, eine ehemalige Selch, Stall und Stadel. Außenbereich/Nutzung: Stadl, Nebengebäude, Hoftrakt und eine großzügige Kombination aus Wald- und landwirtschaftlich nutzbaren Flächen (Ackerflächen im Umfeld). Genauere Details zu allen Verkaufsflächen sind im unteren bereich des Inserates aufgegliedert angeführt. Nutzungspotenzial für Selbstnutzer Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: Nutzen Sie das Erdgeschoss als gewerblichen Bereich (Praxis, Studio, Atelier) und ziehen Sie im Obergeschoss komfortabel in den Wohnräumen um. Flexible Grundrissgestaltung: Großzügige Räume ermöglichen Wohngenuss mit Home-Office, Hobby- oder Atelierflächen. Eigene Landwirtschaft & Erholung: Wald- und Ackerflächen bieten Privatsphäre, Aussaat-/Gartenmöglichkeiten und Erholungswert direkt vor der Haustür. Energie & Anschlüsse: Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind bei der Liegenschaft am Stadtplatz vorhanden. Verkaufspreis: Gesamtpreis aller Verkaufseinheiten: € 368.700. - Ein Finanzierungsvorbehalt bei Anbotslegung ist NICHT möglich. Alternativ aufgeteilt wären eventuell auch folgende Positionen möglich: Nr. 1 - Grundstück 3261 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 3341 m2 - Grundstücksnummer 1634: € 75.000.-Das Grundstück befindet sich ca 750m östlich von Vitis entfernt. Es grenzt im Norden an die Waidhofner Straße und im Süden an die Horner Straße (L61) ). Im Osten und Westen befinden sich bebaute Grundstücke. Im Norden und Süden ist laut die Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet. In der Mitte hat die Flächenwidmung Grünland, Grünlandgürtel, Freihaltefläche zur Siedlungsgliederung. Laut Auskunft der Marktgemeinde Vitis beträgt der Einheitssatz für die Aufschließung derzeit 550,00 €. Anschlüsse gibt es dz.keine. Laut Flächenwidmungsplan ist südlich Bereich des Grundstücks eine unterirdische 20 Kilovolt-Stromleitung. Nr 2. - Acker 1 - 22.079 m2 lt. Grundbuch - Grundstücksnummer 2635: € 69.000.-Das Grundstück befindet sich ca 1 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und von der Jetzleser Straße erreichbar. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft und ist lt NÖ Atlas teilweise als wertvolle landwirtschaftliche Produktionsfläche ausgewiesen. Nr. 3 - Acker 2 - 16.926 m2 lt. Grundbuch / Grundstücksnummer 2808: € 54.000.-Das Grundstück befindet sich ca 1,7 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und ist im Norden über die Waldviertler Straße gut erreichbar. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft Nr. 4 – Wald - 13.403 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 13.532 m2 / EZ 671: € 6700.-Die Liegenschaft befindet sich ca. 3,1 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und grenzt im Norden und Süden an landwirtschaftliche Wege, ansonsten ist es von Wald umgeben. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft lt Flächenwidmungsplan ist es als Forstfläche angeführt. Im Norden befinden sich Nadelbäume der Rest sind kleine Bäume und Büsche Nr. 5 - Haus mit Grund 1.236 m2 lt. NÖ Atlas lt. Grundbuch 1314 m2 /EZ 503 und Wald - 13.403 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 13.532 m2 / EZ 671: € 170.700.- Das Haus befindet sich am Stadtplatz von Vitis. (Gst. Nr. 36/3: ca. 831 m2 Bauland-Kerngebiet – lt Gemeinde Bauklasse I. // Gst. Nr. 37/2: ca. 200m² Bauland-Kerngebiet, ca. 166m² Grünland-Freihaltefläche // Gst. Nr. 36/2: Grünland-Freihaltefläche & Gst. Nr. 261/4: Grünland-Freihaltefläche ca. 405 m2), Beschreibung Wald ist bei Nr 4 bereits ersichtlich Es kann das Haus nur mit dem Wald gemeinsam verkauft werden, außer zuvor wird ein Käufer gefunden, welcher nur den Wald erwerben möchte. Nächste Schritte: Bei Interesse stellen Sie bitte eine schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben, nur dann kann diese bearbeitet werden und lesen Sie als weiteren Schritt, die dann vom Innendienst erhaltenen Mail. (herzlichen Dank im Voraus) Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir ihnen gerne weiter Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Grundbuchsauszüge, Kaufvertrag, Bauakt der Liegenschaft, ... Nebenkosten: Abwicklung: Diese hat verpflichtend über den Notar Mag. Martin Sonnleitner, Waidhofen an der Ybbs zu erfolgen. Das Honorar für die gesamte Abwicklung beträgt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt und für Barauslagen (ca. EUR 220,00). Vermittlungsprovision: in gesetzlich geregelter Höhe des Kaufpreises Vertragserrichtung: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Vertragsabwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner, Mühlstraße 1, 3340 Waidhofen an der Ybbs erfolgen muß. Sein Honorar für die gesamte Abwicklung beträgt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt und Barauslagen (ca. EUR 220,00) Grunderwerbsteuer Grundbuchseintragung Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <5.500m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3902 Vitis
3902 Vitis / 245m² / 7 Zimmer
€ 1.093,88 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Großzügiges Zuhause mit viel Platz und schönem Garten Hier findet die ganze Familie ihren Platz: Dieses großzügige, gepflegte Haus bietet viel Raum für gemeinsame Momente und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten. Auf beiden Etagen stehen eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung ideal für Familien oder mehrere Generationen. Der große Garten wird schnell zum Lieblingsplatz für Kinder, gemütliche Sommerabende und gemeinsame Stunden im Freien. Drei Garagen, die gute Infrastruktur und der Bahnhof direkt im Ort machen das Zuhause auch im Alltag besonders praktisch. Objektdetails Die Wohnfläche von 245 m² ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss Windfang Flur Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Balkon 3 Zimmer Badezimmer WC Abstellräume Obergeschoss Flur Küche mit Essbereich großzügiges Wohnzimmer (man könnte 2 separate Zimmer daraus machen) 2 Zimmer Badezimmer WC Balkon Keller Sauna mit Dusche Kellerstüberl Heizraum 2 Abstellräume Garage Nebengebäude Doppelgarage Zusatzinformationen Verfügbarkeit Ab sofort verfügbar. Energie Die Zentralheizung wird mittels Öl oder Holz geheizt. Im Wohnzimmer und der Küche kann zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Infrastruktur Nahversorgung: Supermärkte Fleischhauer Bäcker Gasthäuser Tankstellen Postpartner Friseur Lagerhaus Bau- und Gartenmarkt Medizinische Versorgung: Praktischer Arzt Tierärzte Physiotherapeutin Massage Bildung und Kinderbetreuung: Kindergarten Volksschule Mittelschule Musikschule Kultur: Haus der Musik und Kultur Bücherei Musikkapelle Chorgemeinschaft Kulturverein Sport- und Freizeitangebote: Hallenbad Fußball Turnen Chor Hundesportverein Tennis Theaterverein Entfernungen Wien: ca.126 km St.Pölten: ca. 100 km Krems: ca. 69 km Horn: ca. 41 km Waidhofen an der Thaya: ca. 9km Gmünd: ca. 19km Zwettl: ca. 23 km Linz: ca. 110 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3823 Neu
3823 Neu-Riegers / 130m² / 5 Zimmer
€ 1.230,77 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller
Besichtigungen ab 3. August möglich. Im nordöstlichen Teil des Waldviertels nahe der tschechischen Grenze am Thayatal-Radweg liegt in sonniger Randlage dieser gediegene Dreiseithof. Schon beim Eintreten durch das robuste Holztor enden Stress und Hektik und Ruhe und Zufriedenheit treten durch den Innenhof-Charakter in den Vordergrund. Zwei gut bewohnbare, getrennte Wohneinheiten bieten soliden ländlichen Flair und öffnen viele Möglichkeiten, das Anwesen zu adaptieren. Etwa als Wohngemeinschaft mit Großeltern, einem erwachsenen Kind, mit Freunden, Arbeiten daheim oder Vermietung – Urlaub auf dem Land. Beide Wohneinheiten sind separat über ein paar Stufen zu betreten, werden vom eigenen Brunnen mit Wasser versorgt, zentral mit einer Pelletsheizung beheizt und zusätzlich sorgt je ein Küchenofen für leckeren Braten sowie für angenehme Wärme in der Übergangszeit. Nicht zu übersehen sind das neu gedeckte Dach am Wohnhaus, die neuen Fenster und eine Pelletheizung mit automatischer Befüllung des Heizungsofens. Das ausgediente Stallgebäude mit Teilgewölbekeller bietet Potenzial, es in zusätzlichen Wohnraum, in eine Outdoor-Küche mit Partyraum oder in eine Fitness-Wellnessoase zu verwandeln. Als Draufgabe für Handwerker wie Mechaniker, Tischler, Töpfer, Hafner usw. läßt ein großzügiger Holzschuppen jedes Bastlerherz höher schlagen oder ermöglicht einem Hobbylandwirt die Haltung für sein Pferd, Alpakas, Hühner oder Bienen, da ein von hinten befahrbarer Garten angrenzt und noch zwei angrenzende Wiesen separat zu erwerben wären. Wenn Sie Träume und Ideen haben, die viel Platz benötigen, endet hier Ihre Suche, wenn Sie sich melden! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3852 Immenschlag
3852 Immenschlag / 220m² / 8 Zimmer
€ 2.177,27 / m²
#Terrasse #barrierefrei #hell
Ein Individuum namens Himmelsburg des 20. Jahrhunderts! Ein einzigartiges Eigenheim, das sich von seiner Umgebung klar abgrenzt, in erhöhter Waldrandlage thront und unter blauem Himmel im Sonnenschein über den Ort hinwegschaut. Schon bei der Anfahrt sticht ein Einzelwesen ins Auge und verspricht mit seinem Erscheinungsbild etwas ganz Besonderes. Sehr überdimensional auf 4 Etagen angeordnet gibt es den großzügigen sonnendurchfluteten Wohnbereich mit riesiger Wohnküche, vier Schlafzimmer, ein gemütliches Heimkino, einen behindertengerechten Abgang vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, ein inspirierendes lichtdurchflutetes Homeoffice mit eleganten Möbeln sowie eine Wendeltreppe in ein Stüberl mit Fernblick und auf eine Dachterrasse mit mega Weitblick ins Waldviertel. Geheizt wird sehr günstig mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe aus der Erdwärme eines Ringgrabenkollektors, sowie liegt Material für eine Photovoltaikanlage im Abstellraum. Ebenso sind eine vormontierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima und eine Staubsaugeranlage vorgesehen. Für Selbstversorger steht ein riesiges Gewächshaus mit vormontierter Lüftung und Heizung zur Verfügung. Aufgewertet wird dies mit einem von wildem Wein und Brombeeren verwachsenen Innenhof, einem weitläufigen Grundstück eventuell für Alpakas und Pferde, einem verwachsenen Biotop, einem riesigen Holzschuppen, 2 Brunnen und einem ausgedienten Stadel. Dies ist eine geniale Immobilie für Großfamilien, für Selbstversorger, für Individualisten, für jemanden, der eigene Ideen an diversen Fertigstellungsarbeiten hat, sowie Eigenständigkeit und Arbeiten daheim fokussiert! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3822 Karlstein
3822 Karlstein an der Thaya / 130,41m² / 5 Zimmer
#Reihenhaus
Bezugsbereites Reihenhaus (Eckparzelle) in ruhiger sonniger Ortsrandlage! BEREITS RESERVIERT!!! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at Objekt Nr. 45107 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3822 Karlstein
3822 Karlstein an der Thaya / 1005m² / 5 Zimmer
€ 197,01 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig € 198.000,-
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlstein an der Thaya. Diese schöne Immobilie bietet Ihnen auf mehreren Etagen, alles was Sie sich wünschen können. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von rd. 1.005 m² bietet diese Liegenschaft genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der gut konzipierte Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Ambiente und lässt viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung. Der Garten und die schön angelegte Terrasse im Erdgeschoss sind die perfekten Orte, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die Dachterrasse im Obergeschoss bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick auf die umliegende Natur des Waldviertels. Ein großes Highlight dieser Liegenschaft ist der integrierte SPA-Bereich, welcher Ihnen Ihre eigene Wohlfühloase bietet. Für Bastler bietet der großzügige Bastelraum im Dachgeschoss genügend Platz zur Entfaltung Ihrer individuellen Hobbies. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Aufgrund der gepflasterten Einfahrt haben Sie auch genügend Platz, um Ihre Fahrzeuge abstellen und pflegen zu können. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Garage für 2 Pkws gepflasterte Einfahrt Garten zwei Terrassen Dachterrasse SPA-Bereich Das Kellergeschoss (ca. 95 m²) unterteilt sich in: Flur Wirtschaftsraum Treppennische Arbeitsraum 1 Arbeitsraum 2 Labor Vorratskammer Dusch/WC Vorraum Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss im Wohnhaus (ca. 100 m²) unterteilt sich in: Gartengeräteraum mit Zugang zu den Erdgeschoss-Terrassen Garderobe Esszimmer Küche Wohnzimmer Vorraum WC Eingangsbereich mit Zählerkasten Aufgang zum Dachgeschoss Abgang zum Kellergeschoss Der SPA-Bereich im Erdgeschoss (ca. 25 m²) unterteilt sich in: Sauna Dampfbad Steuerungsbereich Walk-In Dusche Ruheraum mit Sonnenbank Zugang zur Terrasse Das Dachgeschoss (ca. 140 m²) unterteilt sich in: Flur Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Zimmer 1 Zimmer 2 Bastelraum mit Kachelofen und Zugang zur Dachterrasse Dachbodentreppe zum Dachboden vom Wohnhaus Dachbodentreppe zum Dachboden vom Bastelraum Abgang zum Erdgeschoss Der Dachboden vom Wohnhaus besteht aus einem Raum. Der Dachboden vom Bastelraum besteht aus einem Raum. Vorteile für Kaufinteressent: innen: genügend Parkmöglichkeiten Ihrer Kfz-Fahrzeuge verbautes Bus-System der 1. Generation verbaute Zentral-Staubsauger-Anlage verbauter Treppenlift vom EG in das DG individueller Bastelraum mit Kachelofen für Ihre Hobbies Zwei Terrassen zur Entspannung Gartengrundstück für Ihre Vierbeiner regionales Unternehmen in der Örtlichkeit Zusatzinformationen für Kaufinteressent: innen: Im Vorratsraum des KG ist ein Überlaufschutz verbaut, um ansteigendes Quellwasser sofort ab zu pumpen. Der Geschirrspüler in der Wohnküche müsste getauscht werden. Die KFZ Fahrzeuge gehören nicht zum Kaufumfang. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt. Vom Umbau eines Abstellraumes zum SPA-Bereich und der bestehenden ÖL-Zentralheizung liegen beim zuständigen Bauamt keine Unterlagen auf. Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Hierzu sind zwei große Öltanks verbaut und mittels Steuerung kann die Entnahme gesteuert werden. (Füllmenge in Summe ca. 11.000 L). Sie haben zusätzlich die Möglichkeit den vorhandenen Kachelofen im Bastelraum zu beheizen, um ein angenehmes Wohlbefinden zu erzeugen. Ebenfalls wurde die Hauptgasleitung in das Kellergeschoss eingeleitet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Das Glasfasernetz wurde bereits in das Haus eingeleitet. Überzeugt - Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148063 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3823 Weikertschlag
€ 149.000,-
3823 Weikertschlag an der Thaya / 150m² / 8 Zimmer
€ 993,33 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Dieses ehemalige Bauernhaus in Ortslage von Weikertschlag an der Thaya eröffnet Ihnen eine seltene Chance viel Raum mit teilweise alten Gewölben, ein großzügiges Grundstück und das gute Gefühl, ein Stück Waldviertler Geschichte nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren und neu zu beleben. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Hobby unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit genau jenen Freiraum, den Käufer schätzen, die Grundriss, Ausstattung und Stil selbst bestimmen wollen. Die Liegenschaft ist nicht unterkellert, es steht jedoch ein kleiner Gewölbekeller zur Verfügung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.102 m² stehen das Wohnhaus und die ehemaligen Stallungen. Auf der Rückseite des Grundstücks steht eine ca. 300 m² große Mehrzweckhalle für verschiedenste Verwendungszwecke bereit. Der begrünte Innenhof bietet viel Potenzial zum Garteln, für Rückzugsbereiche und individuelle Nutzungsideen. Die Ortschaft Weikertschlag an der Thaya liegt im nördlichen Waldviertel und überzeugt mit naturnaher Umgebung, die zu Spaziergängen, Ausflügen und einem entschleunigten Alltag einlädt. Wenn Sie ein Objekt mit Substanz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Haus gerne persönlich.... [Mehr]
Haus kaufen in 3822 Karlstein
3822 Karlstein an der Thaya / 185m² / 8 Zimmer
€ 675,68 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #renovierungsbedürftig
Ein Haus mit Geschichte, Platz und echten Möglichkeiten: In zentraler Lage von Karlstein an der Thaya wartet dieses über 100 Jahre alte Gebäude darauf, neu gedacht zu werden. Viele Jahre wurde es vom Kräuterpfarrerzentrum als Bürogebäude genutzt - heute bietet es eine spannende Basis für Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder eine Kombination daraus. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch seine Substanz, großzügige Räume, angenehme Raumhöhen und eine flexible Struktur. Im Erdgeschoss stehen ca. 91,5 m² zur Verfügung, im Obergeschoss ca. 94,25 m². Beide Geschosse verfügen über ein WC, im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Badezimmer. Der Rohdachboden eröffnet weiteres Ausbaupotenzial, etwa für eine dritte Wohneinheit, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Besonders interessant ist die separate Lagerhalle aus ca. 1980 mit rund 67 m² Fläche sowie eigenen Wasch- und Umkleideräumen. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Selbstständige, Handwerker, Kreative oder kleine Betriebe, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Räumlich getrennt und dennoch direkt beieinander. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, im hinteren Bereich ein weiterer Garten neben der Lagerhalle. Hier lässt sich mit etwas Einsatz ein angenehmer Rückzugsort im Freien schaffen. DIE WICHTIGSTEN PUNKTE Adresse: Hauptstraße 17, 3822 Karlstein an der Thaya Grundstücksfläche: ca. 435 m² Wohn-/Nutzfläche Haus EG: ca. 91 m² Wohn-/Nutzfläche Haus OG: ca. 94 m² Lagerhalle: ca. 67 m² Gesamtfläche EG + OG + Lagerhalle: ca. 252 m² Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus, 2 Wohneinheiten, bei Dachausbau bis zu 3 Wohneinheiten möglich Zustand: sanierungsbedürftig Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas Heizung: Ölheizung Garten: Vorgarten und rückwärtiger Gartenbereich Besonderheit: Wohnen und Arbeiten an einem Standort möglich KONTAKT & BESICHTIGUNG Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3762 Ludweis
Ein Ort zum Wohnen, Gastgeben und Gestalten
€ 379.000,-
3814 / 120m² / 16 Zimmer
€ 3.158,33 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller
Am Fuße der Burgruine Kollmitz, eingebettet zwischen Thaya, Wald und den sanften Hügeln des Waldviertels, wartet mit dem ehemaligen Jägerhaus ein ganz besonderer Ort auf neue Ideen. Das traditionsreiche Anwesen befindet sich seit rund 100 Jahren im Familienbesitz und vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf über 10.700 m² Grundfläche erwarten Sie ein charaktervolles Haupthaus mit mehreren Wohneinheiten und Gästezimmern, ein großer Saal, eine gemütliche Gaststube, zahlreiche Nebengebäude, ein geschützter Innenhof sowie rund 8.000 m² eigener Wald. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und laufend modernisiert. Neue Installationen, erneuerte Bäder, hochwertige Tischlerküche, sanierte Dachflächen sowie der Anschluss an Kanal und Ortswasser schaffen eine solide Basis für die Zukunft. Besonders interessant ist die Lage im beliebten Thayatal: Direkt vor der Haustüre verlaufen Rad- und Wanderwege, die Burgruine Kollmitz zählt zu den bekanntesten Ausflugszielen der Region. Jahr für Jahr besuchen zahlreiche Radfahrer, Wanderer und Tagesgäste das Tal und sorgen gerade in den Sommermonaten für lebendiges touristisches Potenzial. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Fremdenzimmer, Ferienwohnungen, Kurzzeitvermietung oder andere gastgewerbliche Nutzungskonzepte im Rahmen eines privaten Wohnsitzes. Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnprojekt, Seminarhaus, Gästehaus oder einfach ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz. Hier finden Menschen Raum für neue Lebensentwürfe, kreative Ideen und ein gutes Leben inmitten der Natur. Highlights auf einen Blick: * ca. 10.775 m² Grundfläche * ca. 475 m² Nutzfläche * 16 Zimmer * großer Saal und Gaststube * mehrere Wohneinheiten * ca. 1.300 m² Gartenflächen * ca. 8.000 m² Eigengrundwald * Werkstatt, Lager-, Wein- und Eiskeller * laufend saniert und modernisiert * direkt an der Thaya * Nähe zur Burgruine Kollmitz * attraktives Umfeld für Gästezimmer und touristische Nutzung Hat dieses besondere Anwesen Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé, weitere Unterlagen sowie zusätzliche Informationen zur Liegenschaft zu. 📞 Paul Müller [Tel] 📧 [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
