Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Waidhofen an der Thaya kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, aufwendig saniertes Einfamilienhaus mit toller Aussicht und jeder Menge Platz in Raabs an der Thaya.. Die Liegenschaft bietet Platz auf 254 m² Wohnfläche + 147m² Keller. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft ca.150m² Lagerfläche aus Altbestand und überdachte und geschlossene Parkfläche für mindestens 4 PKW. Das gesamte Grundstück hat 2.669m². Im EG erreichen Sie über eine festliche Diele die gemütlichen, hellen Räume, Sie können als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, oder wofür nötig verwendet werden. Die große Küche ist komplett eingerichtet. Die 2 Schlafzimmer werden mit einem begehbaren Schrankraum verbunden. Ein Bad mit WC und ein extra WC sind auch in EG vorhanden. Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und ein gemütliches Galeriezimmer. Ein Bad mit Dusche und WC ist auch da. Ein großer Teil ist noch nicht ausgebaut und als „normaler“ Dachboden begehbar. Der Keller ist offiziell ein Keller, in der Vergangenheit wurden 3 Räume als Wohnräume eingerichtet. Eine Sauna mit Dusche und ein extra WC ist auch vorhanden. Der Heizraum mit der Pellets Heizung hat hier auch seinen Platz. Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung, z.B. Grillen und gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden, Auftanken und Entspannen, Anbau von Obst und Gemüse, oder einfach nur die Seele baumeln lassen und sich an der Natur erfreuen. Obwohl dort „eigentlich“ starke Hanglage ist, wurde es vom damaligen Baumeister vor ca. 100 Jahren genial gelöst. Durch Niveauangleichung ist der traumhafte Garten nahezu eben und im Keller sind die Räume straßenseitig mit normalen Fenstern und Höhe errichtet worden. Das Haus hat Historie und verschiedene Nutzungen gehabt. So war in der Vergangenheit u.a. schon einmal ein Tierarzt oder Zeitschriften Verlag beheimatet. Der jetzige Besitzer hat das Anwesen vor über 30 Jahren gekauft und umfassenden Sanierungen durchgeführt. 2000 wurde das Dache erneuert. 2002 kamen neue, moderne Fenster. 2005 wurde die Fassade renoviert und gestrichen. 2010 wurde die neue Heizung eingebaut und die Solaranlage installiert. 2010 wurden die innen die Böden überarbeitet und die Wände gemalt. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • helle, lichtdurchflutete Räume • große Einbauküche • 7 Zimmer • 3 Räume im Keller • 3 Badezimmer • 4 WC • große Lagerräume (alt) • erhöhte Lage • Blick auf Schloss Raabs • traumhafter Garten • viele gemütliche Ecken im Garten • Schloss Raabs • Volksschule und Kindergärten im Ort • Neue Mittelschule im Ort • Supermärkte im Ort • Ärzte, Zahnarzt und Apotheke im Ort • Gastronomie • Rad und Wanderwege • Wellnessbad im Ort • Naturpark Thayatal • gute Verkehrsanbindung Bus nach Wien, • Zug Cityjet ab Bahnhof Irnfritz • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Ortsrand nahe dem Schloss liegend und von netter Nachbarschaft umgeben strahlt diese niedliche Immobilie mit Ruhe und Zufriedenheit. Es wurde all die Jahre von vorne bis hinten samt Außenwänden komplett saniert, stets liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten, ist sofort bezugsfertig und wird über die Zentralheizung mit Öl oder festen Brennstoffen beheizt. Die behaglichen, nicht zu hohen Räume teils im ländlichen Flair sind praktisch angeordnet und bieten alles, was man zum täglichen Wohnen braucht, auch Entspannung in der Infrarotkabine. Das ausgebaute Dachgeschoss ermöglicht Arbeiten daheim, bietet einem erwachsen werdenden Kind seine eigene Etage oder gibt Gästen Platz zum Übernachten. Nicht zu übersehen: Eine gemütliche Veranda mit Blick in den Garten verspricht sie gemütliches Beisammensein zum Kaffee, Essen, Karten spielen, Lesen, Tratschen und vieles mehr. Eine angenehme Größe hat der eingezäunte Garten, wo Naturliebhaber den grünen Daumen angelegt haben dürfen und nach getaner Arbeit auf der Terrasse in der Abendsonne bei einem Gläschen Wein den Tag ausklingen lassen. Als Draufgabe gibt es einen winzigen Gewölbekeller, für Hobbyhandwerker steht ein kleiner Schuppen bereit und über die hintere Straße zu befahren herbergt es fürs Auto eine Garage. Nicht zu groß und nicht zu klein könnte dies bald ihr neues Eigenheim fürs Wochenende oder für immer sein. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

HIGHLIGHTS• Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und 5 Zimmern • Großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung, Freizeit oder Gartenprojekte • Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze vorhanden • Zwei Badezimmer und zwei separate WCs bieten hohen Wohnkomfort • Fernwärme sowie moderne Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung • Ruhige Lage in Dobersberg mit Schule, Kindergarten und Busverbindung in der Nähe Dieses Einfamilienhaus in Dobersberg bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit viel Potenzial suchen und ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch ein Homeoffice bieten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Dank des durchdachten Grundrisses und der soliden Bausubstanz lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Fenster und Dusche, sowie zwei separate WCs. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, während moderne Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz beitragen. Auch die Lage überzeugt mit einer ruhigen Wohnumgebung und einer guten Infrastruktur. Schule, Kindergarten und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein Haus mit viel Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen. Hard Facts Wohnfläche: ca. 110,16 m² Zimmer: 5 Badezimmer: 2 WCs: 2 separat Ausstattung: Fernwärme, Kunststofffenster mit Doppel-/Dreifachverglasung, Dusche, Garten Parkmöglichkeiten: 2 Garagen und 2 Stellplätze Lage: Dobersberg, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Busanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Klinik <10.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Post <6.500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Flughafen <2.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim direkt in der idyllischen Marktgemeinde Windigsteig im Herzen vom Waldviertel. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Diese Immobilie ist perfekt für große Familien, Paare, Wohngemeinschaften und auch Anleger. Alle Stockwerke sind lichtdurchflutet und sehr geräumig. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit umhüllt. Das Haus wurde ab dem Jahr 2022 saniert und modernisiert und wird in sehr gepflegtem Zustand teilmöbliert übergeben. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Der umzäunte Garten sowie der große Balkon bieten Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die grüne Vegetation. Die Pergola sowie der schöne Wintergarten laden Sie auch herzlich dazu ein schattige Stunden mit Ihren Liebsten dort zu verbringen. Der Schuppen ist ideal für Bastler um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Die Gartenlaube bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Gartengeräte abstellen und säubern zu können. Auch Ihre vierbeinigen Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, OG, DG) umzäunter Vorgarten umzäunter Garten Schuppen Gartenlaube gepflasterte Terrasse Das Kellergeschoss (ca. 79,00 m²) unterteilt sich in: Pergola Werkstatt mit Tor zum Garten Lager 1 mit Hauswasserwerk für den Nutzbrunnen Heizraum Badezimmer mit Badewanne und Holz-Warmwasserspeicher Sauna Flur Lager 2 Öltankraum Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 93,00 m²) unterteilt sich in: Windfang Badezimmer mit Dusche Speis WC Küche mit Holzkochofen Wohnzimmer mit Kachelofen Wintergarten Gästezimmer Schlafzimmer Abgang zum Kellergeschoss Aufgang zum Obergeschoss Das Obergeschoss (ca. 74,50... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller

Besichtigungen ab 3. August möglich. Im nordöstlichen Teil des Waldviertels nahe der tschechischen Grenze am Thayatal-Radweg liegt in sonniger Randlage dieser gediegene Dreiseithof. Schon beim Eintreten durch das robuste Holztor enden Stress und Hektik und Ruhe und Zufriedenheit treten durch den Innenhof-Charakter in den Vordergrund. Zwei gut bewohnbare, getrennte Wohneinheiten bieten soliden ländlichen Flair und öffnen viele Möglichkeiten, das Anwesen zu adaptieren. Etwa als Wohngemeinschaft mit Großeltern, einem erwachsenen Kind, mit Freunden, Arbeiten daheim oder Vermietung – Urlaub auf dem Land. Beide Wohneinheiten sind separat über ein paar Stufen zu betreten, werden vom eigenen Brunnen mit Wasser versorgt, zentral mit einer Pelletsheizung beheizt und zusätzlich sorgt je ein Küchenofen für leckeren Braten sowie für angenehme Wärme in der Übergangszeit. Nicht zu übersehen sind das neu gedeckte Dach am Wohnhaus, die neuen Fenster und eine Pelletheizung mit automatischer Befüllung des Heizungsofens. Das ausgediente Stallgebäude mit Teilgewölbekeller bietet Potenzial, es in zusätzlichen Wohnraum, in eine Outdoor-Küche mit Partyraum oder in eine Fitness-Wellnessoase zu verwandeln. Als Draufgabe für Handwerker wie Mechaniker, Tischler, Töpfer, Hafner usw. läßt ein großzügiger Holzschuppen jedes Bastlerherz höher schlagen oder ermöglicht einem Hobbylandwirt die Haltung für sein Pferd, Alpakas, Hühner oder Bienen, da ein von hinten befahrbarer Garten angrenzt und noch zwei angrenzende Wiesen separat zu erwerben wären. Wenn Sie Träume und Ideen haben, die viel Platz benötigen, endet hier Ihre Suche, wenn Sie sich melden! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell

Ein Individuum namens Himmelsburg des 20. Jahrhunderts! Ein einzigartiges Eigenheim, das sich von seiner Umgebung klar abgrenzt, in erhöhter Waldrandlage thront und unter blauem Himmel im Sonnenschein über den Ort hinwegschaut. Schon bei der Anfahrt sticht ein Einzelwesen ins Auge und verspricht mit seinem Erscheinungsbild etwas ganz Besonderes. Sehr überdimensional auf 4 Etagen angeordnet gibt es den großzügigen sonnendurchfluteten Wohnbereich mit riesiger Wohnküche, vier Schlafzimmer, ein gemütliches Heimkino, einen behindertengerechten Abgang vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, ein inspirierendes lichtdurchflutetes Homeoffice mit eleganten Möbeln sowie eine Wendeltreppe in ein Stüberl mit Fernblick und auf eine Dachterrasse mit mega Weitblick ins Waldviertel. Geheizt wird sehr günstig mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe aus der Erdwärme eines Ringgrabenkollektors, sowie liegt Material für eine Photovoltaikanlage im Abstellraum. Ebenso sind eine vormontierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima und eine Staubsaugeranlage vorgesehen. Für Selbstversorger steht ein riesiges Gewächshaus mit vormontierter Lüftung und Heizung zur Verfügung. Aufgewertet wird dies mit einem von wildem Wein und Brombeeren verwachsenen Innenhof, einem weitläufigen Grundstück eventuell für Alpakas und Pferde, einem verwachsenen Biotop, einem riesigen Holzschuppen, 2 Brunnen und einem ausgedienten Stadel. Dies ist eine geniale Immobilie für Großfamilien, für Selbstversorger, für Individualisten, für jemanden, der eigene Ideen an diversen Fertigstellungsarbeiten hat, sowie Eigenständigkeit und Arbeiten daheim fokussiert! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage im Thayatal bei Sauggern besticht durch seine außergewöhnliche Naturlage sowie durch ein vielseitiges Nutzungskonzept mit zwei eigenständig nutzbaren Wohneinheiten. Das im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus wurde im Zuge eines Um- und Zubaus sowie durch laufende Adaptierungen weiterentwickelt und präsentiert sich heute in einem gepflegten und funktionalen Zustand. Im Rahmen von Modernisierungen wurden im Jahr 2004 die Wasserinstallationen erneuert, während die elektrischen Anlagen laufend instand gehalten wurden. Die Heizungsanlage wurde 2006 erneuert - ein neuer Öl-Zentralheizungskessel der Marke Bösch ersetzte die bestehende Anlage. Die besondere Topografie des Grundstücks spiegelt sich in der Gebäudestruktur wider: Die als Gartenebene bezeichnete Wohnebene liegt oberhalb der Straßenebene und entspricht funktional dem Obergeschoss, während sich die zweite Einheit auf Straßenniveau im Erdgeschoss befindet. Die Wohneinheit auf Gartenebene überzeugt durch ihre helle, wohnliche Atmosphäre und den direkten Bezug zum Außenbereich. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon bzw. in den Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang schaffen attraktive Rückzugsräume. Die Balkone bieten einen eindrucksvollen Fernblick in den Kollmitzgraben und zur Ruine Kollmitz. Ein zusätzliches Kabinett eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit dieser Einheit. Die Wohneinheit auf Straßenebene wurde ursprünglich als Ferienwohnung genutzt und bietet eine gut strukturierte Raumaufteilung mit Küche und angrenzendem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer als zentralem Aufenthaltsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit WC, einen Hobbyraum sowie einen zusätzlichen Raum, der ehemals als Sauna genutzt wurde und weiteres Potenzial bietet. Im Außenbereich stehen neben Gartenflächen auch praktische Nebengebäude zur Verfügung: Auf der Gartenebene befinden sich die Zufahrt, die Garage sowie zwei kleinere, ältere Scheunen, die bislang als Holzlager und zur Unterbringung von Gartengeräten genutzt wurden. Oberhalb des Gartens schließt eine rund 3.300 m² große Waldfläche in Hanglage an, die die naturnahe Umgebung zusätzlich unterstreicht und der Liegenschaft eine besondere landschaftliche Eingebundenheit verleiht. 🔧 Technische Merkmale * Bauweise: Massivbau * Durchgeführte Maßnahmen: Um- und Zubau, laufende Adaptierungen * Wasserinstallationen erneuert (2004) * Fenster erneuert (2004) * Elektrik laufend instand gehalten * Heizungsanlage erneuert: Öl-Zentralheizung Bösch (2006) * Heizung: Zentralheizung & Heizofen * Befeuerung: Öl und Holz * Dach: Satteldach * 2 getrennte Wohneinheiten (Gartenebene = OG, Straßenebene = EG) * Balkone mit Fernblick zur Ruine Kollmitz (Gartenebene) * Terrasse und Gartenbezug * Garage und Stellmöglichkeiten * Zwei Nebengebäude (Holzlager / Geräte) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Region und Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. _Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise_ _FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses ehemalige Bauernhaus in Ortslage von Weikertschlag an der Thaya eröffnet Ihnen eine seltene Chance viel Raum mit teilweise alten Gewölben, ein großzügiges Grundstück und das gute Gefühl, ein Stück Waldviertler Geschichte nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren und neu zu beleben. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Hobby unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit genau jenen Freiraum, den Käufer schätzen, die Grundriss, Ausstattung und Stil selbst bestimmen wollen. Die Liegenschaft ist nicht unterkellert, es steht jedoch ein kleiner Gewölbekeller zur Verfügung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.102 m² stehen das Wohnhaus und die ehemaligen Stallungen. Auf der Rückseite des Grundstücks steht eine ca. 300 m² große Mehrzweckhalle für verschiedenste Verwendungszwecke bereit. Der begrünte Innenhof bietet viel Potenzial zum Garteln, für Rückzugsbereiche und individuelle Nutzungsideen. Die Ortschaft Weikertschlag an der Thaya liegt im nördlichen Waldviertel und überzeugt mit naturnaher Umgebung, die zu Spaziergängen, Ausflügen und einem entschleunigten Alltag einlädt. Wenn Sie ein Objekt mit Substanz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Haus gerne persönlich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #renovierungsbedürftig

Ein Haus mit Geschichte, Platz und echten Möglichkeiten: In zentraler Lage von Karlstein an der Thaya wartet dieses über 100 Jahre alte Gebäude darauf, neu gedacht zu werden. Viele Jahre wurde es vom Kräuterpfarrerzentrum als Bürogebäude genutzt - heute bietet es eine spannende Basis für Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder eine Kombination daraus. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch seine Substanz, großzügige Räume, angenehme Raumhöhen und eine flexible Struktur. Im Erdgeschoss stehen ca. 91,5 m² zur Verfügung, im Obergeschoss ca. 94,25 m². Beide Geschosse verfügen über ein WC, im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Badezimmer. Der Rohdachboden eröffnet weiteres Ausbaupotenzial, etwa für eine dritte Wohneinheit, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Besonders interessant ist die separate Lagerhalle aus ca. 1980 mit rund 67 m² Fläche sowie eigenen Wasch- und Umkleideräumen. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Selbstständige, Handwerker, Kreative oder kleine Betriebe, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Räumlich getrennt und dennoch direkt beieinander. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, im hinteren Bereich ein weiterer Garten neben der Lagerhalle. Hier lässt sich mit etwas Einsatz ein angenehmer Rückzugsort im Freien schaffen. DIE WICHTIGSTEN PUNKTE Adresse: Hauptstraße 17, 3822 Karlstein an der Thaya Grundstücksfläche: ca. 435 m² Wohn-/Nutzfläche Haus EG: ca. 91 m² Wohn-/Nutzfläche Haus OG: ca. 94 m² Lagerhalle: ca. 67 m² Gesamtfläche EG + OG + Lagerhalle: ca. 252 m² Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus, 2 Wohneinheiten, bei Dachausbau bis zu 3 Wohneinheiten möglich Zustand: sanierungsbedürftig Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas Heizung: Ölheizung Garten: Vorgarten und rückwärtiger Gartenbereich Besonderheit: Wohnen und Arbeiten an einem Standort möglich KONTAKT & BESICHTIGUNG Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller

Am Fuße der Burgruine Kollmitz, eingebettet zwischen Thaya, Wald und den sanften Hügeln des Waldviertels, wartet mit dem ehemaligen Jägerhaus ein ganz besonderer Ort auf neue Ideen. Das traditionsreiche Anwesen befindet sich seit rund 100 Jahren im Familienbesitz und vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf über 10.700 m² Grundfläche erwarten Sie ein charaktervolles Haupthaus mit mehreren Wohneinheiten und Gästezimmern, ein großer Saal, eine gemütliche Gaststube, zahlreiche Nebengebäude, ein geschützter Innenhof sowie rund 8.000 m² eigener Wald. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und laufend modernisiert. Neue Installationen, erneuerte Bäder, hochwertige Tischlerküche, sanierte Dachflächen sowie der Anschluss an Kanal und Ortswasser schaffen eine solide Basis für die Zukunft. Besonders interessant ist die Lage im beliebten Thayatal: Direkt vor der Haustüre verlaufen Rad- und Wanderwege, die Burgruine Kollmitz zählt zu den bekanntesten Ausflugszielen der Region. Jahr für Jahr besuchen zahlreiche Radfahrer, Wanderer und Tagesgäste das Tal und sorgen gerade in den Sommermonaten für lebendiges touristisches Potenzial. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Fremdenzimmer, Ferienwohnungen, Kurzzeitvermietung oder andere gastgewerbliche Nutzungskonzepte im Rahmen eines privaten Wohnsitzes. Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnprojekt, Seminarhaus, Gästehaus oder einfach ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz. Hier finden Menschen Raum für neue Lebensentwürfe, kreative Ideen und ein gutes Leben inmitten der Natur. Highlights auf einen Blick: * ca. 10.775 m² Grundfläche * ca. 475 m² Nutzfläche * 16 Zimmer * großer Saal und Gaststube * mehrere Wohneinheiten * ca. 1.300 m² Gartenflächen * ca. 8.000 m² Eigengrundwald * Werkstatt, Lager-, Wein- und Eiskeller * laufend saniert und modernisiert * direkt an der Thaya * Nähe zur Burgruine Kollmitz * attraktives Umfeld für Gästezimmer und touristische Nutzung Hat dieses besondere Anwesen Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé, weitere Unterlagen sowie zusätzliche Informationen zur Liegenschaft zu. 📞 Paul Müller [Tel] 📧 [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Uneinsehbares Grundstück- ideal für Ruhe- und Naturliebhaber, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Gäste, Hobby, Jagd, Wellness) Gebäude: Dieses außergewöhnliche Anwesen, eine hochwertig sanierte ehemalige Dorfschule, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 370 m² Wohnfläche präsentiert sich ein großzügiges Wohnhaus mit exklusiver Ausstattung, weitläufigen Außenlagen und einer absolut uneinsehbaren Lage. Der Innenhof mit gemütlicher Weinlaube bildet das Herzstück des Ensembles. Von hier gelangt man in einen geschützten Gartenteil, der über eine Granitstufe direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Nebengebäude mit Sauna, Dusche und WC, großer Stadl mit Wildkammer, Gartenhaus am Schwimmteich, urige Jagdhütte, 3 Geräteschuppen, 2 große Carports, 1 Garage Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder + zusätzlicher Dusche im Dachgeschoss, 3 WCS, Wintergarten mit Balkon, offener Wellness-Dachausbau mit sichtbaren Sparren, großer Glasfront, Whirlpool, Infrarotkabine, Fitnesscorner, Dusche & WC Allgemeines: Grundstück mit 2538 m² Gfl.: großzügige Gartenanlage, zusätzliches angrenzendes Bauland (ca. 700 m²), ideal für Erweiterungen, Gästehaus oder Wertanlage, Schwimmteich mit Wasserfall, eingebettet in einem Felsengarten: 200 m² Wasservolumen Heizung: Öl-Brennwertgerät (neu 2022), Fußbodenheizung, 2 Kaminöfen (Küche + Wohnzimmer) Energieausweis: in Arbeit Provision: ja... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Stellen Sie sich vor: Eine ruhige Sackgasse mit eigenem Wendekreis, wo der Alltag einfach leiser wird. Hier, im oberen Waldviertel, erwartet Sie ein einladendes Einfamilienhaus, das sich hervorragend als Familienheim, als Zweitwohnsitz oder als entspanntes Ferienhaus eignet – und mit nur wenigen Eingriffen auch perfekt für den langfristigen Lebensabend in der Heimat geeignet ist. Der Garten ist ein echtes Highlight: sonnig, grün und mit einer großzügigen Terrasse, von der aus Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen. Der vordere Bereich ist bereits mit einem neuen, hochwertigen Zaun umgeben, der für mehr Privatsphäre und einen gepflegten ersten Eindruck sorgt. Das kleine Gartenhäuschen (ehemals Sauna) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielhaus für die Kinder, gemütliche Leseecke, Gäste-Retreat oder praktischer Stauraum. Drinnen sorgen zwei klassische Kachelöfen und ein moderner Pelletofen für wohlige Wärme an kalten Waldviertler Abenden. Glasfaser-Internet ist bereits im Haus, Wasser und Kanal sind kostengünstig über die Genossenschaft angeschlossen. Praktisch und alltagstauglich: Carport und kleiner Schuppen bieten ausreichend Platz für Auto, Fahrräder oder Gartenutensilien. Mit nur wenigen gezielten Eingriffen lässt sich das Haus vollständig barrierefrei gestalten – ideal für Jungfamilien, die langfristig denken, für Heimkehrer oder für alle, die ein pflegeleichtes, zukunftssicheres Zuhause suchen. Kurz gesagt: Ein cleveres, gut durchdachtes Haus in absoluter Ruhelage mit viel Potenzial. Ob als fröhliches Familiennest, als erholsames Ferienrefugium oder als komfortabler Altersruhesitz – hier passt alles zusammen. Bereit für Ihr neues Kapitel im oberen Waldviertel? Dann lassen Sie uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]