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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die moderne ca. 95m2 große Wohnung ist in einem gepflegten Neubau gelegen und besticht durch die hochwertige Austattung, die westseitig ausgerichtete Loggia, sowie die teilweise übernehmbare Ausstattung. Diese ist noch nicht im Preis inkludiert und wird über eine erhöhte Kaution abgegolten. Mittels Lift ist die tolle Wohnung im obersten Geschoß nahezu barrierefrei erreichbar. Lediglich ein Stockwerk muss zu Fuß zurückgelegt werden! Die Wohnung selbst gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC, eine Küche, ein Gästezimmer, sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die westseitig gelegene Terrasse. Die Küche ist vollwertig mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet Geheizt wird mittels Hauszentralheizung. Ein Kellerabteil, sowie ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Stellplatz steht auf dem hauseigenen Parkplatz zur Verfügung und ist bereits im Preis inkludiert! Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße Bus: 8A, 9A, 63A Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die Dauer von 3,5 Jahren befristet vermietet. Kosten: monatliche Miete: 1.099 Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten, Stellplatz und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-errichtung: 180, Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 97,20 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hierbei handelt es sich um eine kleine, feine Dachgeschosswohnung im Herzen des 17. Bezirks. Vom Vorzimmer aus gelangt man in den großen, loftartigen Wohnraum mit dahinterliegender Küche. Badezimmer & Abstellraum sind gleich vom Vorzimmer aus erschlossen. Durch die Ecklage im Haus ist die Wohnung sehr hell. Die große Terrasse umschließt die Wohnung und bietet je nach Tageszeit & Lage immer Sonne oder Schatten. Das Haus selbst befindet sich in guten Allgemeinzustand. Selbstveständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet Weiters besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. In einer kleinen Seitenstraße unweit des Lorenz Bayer Platzes erreichen sie bequem zu Fuß das Zentrum von Hernals - den Elterleinplatz. Dort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Banken etc. Ein Merkur Markt ist sogar noch näher angesiedelt & ist in nur 2min. zu Fuß zu erreichen. Weiters befindet sich der beliebte Yppenplatz/ Brunnenmarkt nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt, wo kulinarisch fast alle Wünsche erfüllt werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls nicht zu verachten -> mit der Straßenbahn fahren sie ohnen umzusteigen direkt in die Innenstadt (Schottentor - Hauptuni) Weiters ist die U6 in nur wenigen Stationen erreichbar. Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine adaptierungsbedürftige Dachterrassenwohnung mit Potential inmitten des gefragten Servitenviertels. Das Besondere an dieser im letzten Liftstock gelegenen Eigentumswohnung ist, dass keine Dachschrägen vorhanden sind und die Terrasse sowie eine verglaste Loggia direkt an den Wohnbereich angrenzen. Die Wohnung lässt sich ohne großen Aufwand durch Einbeziehung der derzeitigen Küche in den großzügigen Wohnbereich zu einer 4-Zimmer (3 Schlafzimmer) Wohnung umgestalten. Derzeitige Raumaufteilung: ? Vorzimmer ? Gäste-WC ? Abstellraum ? Küche ? Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Wintergarten ? separater Flur ? 2 Schlafzimmer ? Badezimmer und WC Die Ausstattung: ? Hauszentralheizung ? Gegensprechanlage ? Lift im Haus ? Estrich mit Teppich Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Fahrrad- sowie ein Kinderwagenabstellraum. Die Infrastruktur: Inmitten des beliebten Servitenviertels mit seinen zahlreichen Geschäften, ausgezeichnenten Cafés und Restaurants, diversen Ärzten, diversen Schulen (AHS/VS/NMS), Kindergärten und dem Liechtensteinpark. Weiters die Summerstage am nahegelegenen Donaukanal, welcher sich zum Spazieren, Joggen und Fahrradfahren anbietet. ? Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U4, Strassenbahn D, Buslinie 40A ? Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Gehweite Energieausweis: Energieklasse D HWB 117kWh/m²/pa Information Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir aufgrund einer seit 13. Juni 2014 gültigen neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Nähere Details mit einer kurzen Videoinfo finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige, sonnige Dachgeschoss Wohnung befindet sich in kompletter Ruhelage und ist südlich ausgerichtet. Hervorzuheben ist, dass die Wohnung zwar im Dachgeschoss liegt, jedoch über keine Dachschrägen verfügt. Sie bietet einen gut geschnittenen Wohnbereich mit angrenzender offener Küche und Platz für den Esstisch. Als Highlight wurde ein offener Kaminofen eingebaut, der in der Übergangszeit und Winterzeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Weiters drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Über die Treppe gelangt man auf zum Galeriezimmer, welches sich ideal auch als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Weiters ein WC und einen weiteren Abstellraum. Durch die großen Glasfronten ist die Galerie wunderbar hell und sonnig. Von hier hat man Ausgang auf die ca. 40m² große Terrasse. Die Terrasse ist liebevoll gestaltet und lädt in der warmen Jahreszeit zum Relaxen und Verweilen ein. Im Winter entspannt man in der Außensauna, die sich ebenfalls auf der Terrasse befindet. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Weiters ein Kaminofen, sowie eine Klimaanlage in der oberen Etage. Die Fenster verfügen über Außenjalousien und Fliegengitter. Ein Garagenplatz direkt im Haus gehört zur Wohnung und wird für 20.000,- Euro angeboten. Der Garagenplatz kann nur mit der Wohnung gemeinsam erworben werden. Lage und Umgebung: Die Anlage ist komplett Autofrei. Die Wohnung ist daher herrlich ruhig gelegen. Öffentliche Anbindung bietet die Linie 2, 9, 44 und 10A mit Anbindung in wenigen Minuten zur U-Bahn und Schnellbahn. Schulen, Ärzte, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt sowie das Erholungsgebiet Wienerwald ist schnell erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese ca. 92m² große 4-Zimmer Neubauwohnung mit einer Terrasse (ca. 18m²) in sehr guter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese wunderschöne, 92m² große Mietwohnung bietet 4 Zimmer: Über den Wohnungseingang im Erdgeschoss des Hauses betreten Sie den Vorraum aus dem in die Wohnküche gelagen. Über einen weiteren Gang erreichen alle drei Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne, das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnküche verfügt über den Zugang zur Terrasse. Die Küchenzeile ist vollausgestattet (inkl. Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank). Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Terrasse 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit Dusche und WC separates WC (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung werden mittels Fußbodenheizung (Zentralheizung - keine Therme) beheizt. Die EWE-Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach usw. sind im Preis inkludiert. Alle Geräte sind Markengeräte. Sie finden in allen Wohn-/Schlafräumen elektrische Außenrollos auf allen Fenstern. Zustand: Es handelt sich um einen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Hauses. Das Gebäude wurde vor kurzer Zeit fertiggestellt; E... [Mehr]

Geräumige Innenstadtwohnung mit neuem Badezimmer! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, 3 getrennt begehbare Zimmer, neues Badezimmer - Sanierung 2019; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St.Pölten . Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung . Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St.Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof. Beschreibung: Die im 3. OG (Lift) befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 111,56 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, neues Badezimmer mit WC, zwei Abstellräume und WC. Angesichts der Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei bis drei Personen bestens geeignet. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebracht. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet . Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 767,59 versteht sich inklusive Betriebskosten und der gesetzlichen Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 140,00 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.800,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 247 kWh/m². Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 5342 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet ? sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt ? ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

1 Zimmer Wohnung zentral gelegen direkt gegenüber gegenüber von der Union St.Marien. Sehr gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung nur 2 Fußminuten zum Gemeindezentrum. Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock mit Lift. Es gibt 1 Wohnschlafzimmer mit möbelierter Küche, 1 Bad mit 1 WC. Im Bad gibt es den Waschmaschinenanschluß das Waschbecken und eine Dusche. Ein Abstellplatz für Ihr Fahrzeug ist auch vorhanden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet Eine Verlängerung ist natürlich anschließend möglich. Unmittelbar in der Nähe finden z.B. öffentliche Verkehrsmittel, Bäckerei,.... Kostenübersicht: Kaution: 1.000,00? Maklerhonorar (2BMM): 1.032,00? Einmalig2.032,00? Miete inkl. BK und Ust282,59? Heizung inkl. Warmwasser (aliquot) 147,41? (Strom ist direkt zu verrechnen) Gesamt monatlich430,00? Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 282,59 Betriebskosten ? 64,46 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 50 zzgl 20% USt. Warmwasser ? 15 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 17,95 Gesamtbetrag ?... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen ohne Dachschrägen Die ca. 80 m² Wohnung liegt im 3. und gleich im obersten Geschoß und streckt sich über die Hälfte des Stockwerks. Ein Lift ist natürlich vorhanden. Sie haben also Nachbarn nur unterhalb und neben einem Zimmer links von der Wohnung! Auf der Ost und Westseite haben Sie große Dachterrassen. Die Dachgeschosswohnung hat ausnahmsweise keine Dachschrägen und wirkt somit sehr geräumig. Die große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und trennt auch ein Zimmer und ein Halbbad von den restlichen Schlafzimmern. Statt Klimaanlagen haben Sie bei dieser Wohnung eine Fußbodenkühlung installiert! Auf einen Blick: ? Insgesamt 32 Wohnungen ? Grünruhelage in familiärer Umgebung ? Nähe Einkaufszentrum Riverside ? Durchdachte Grundrisse ? Kleinkinderspielplatz ? Warmwasseraufbereitung mit Solarbetrieb ? Fußbodenheizung bzw. Kühlung ? Echtholz Parkettböden ? Edle Fliesen in den Nassräumen ? Dreifachverglaste Fenster ? Sonnenschutz ? Garagenplätze (individuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Cars) Ein Garagenplatz kann optional für ? 26.300,- zur Wohnung gekauft werden. Naturliebhaber haben das perfekte Umfeld! Mit dem Regionalbus vom Bahnhof Liesing oder mit dem Auto erreichen Sie die Naherholungsgebiete südlich von Wien - wie zum Beispiel die Perchtoldsdorfer Haide, die Burg Liechtenstein und den Anninger in Mödling. Genießen Sie diese Region mit ihren charmanten Heurigen und idyllischen Wanderwegen. Weitere "Green Highlights": ? Wienerwald ? Naturpark Föhrenberge ? Seegrotte Hinterbrühl Öffentliche Anbindung: ? Buslinie 60 A - 3 Gehminuten - Richtungen: Alterlaa - Liesing ? Straßenbahnlinie 60 - 7 Gehminuten - Richtungen: Westbahnhof - Rodaun ? Bahnhof Liesing mit dem Bus in 7 Fahrtminuten erreichbar Zu Fuß erreichen Sie: ? Volksschule Korbgasse in 3 Minuten ? Herbert Mayer Park in 3 Minuten ? Merkur Markt in 5 Minuten ? Apotheke in 5 Minuten ? Einkaufszentrum Riverside in 8 Minuten Mit dem PKW erreichen Sie: ? Liesinger Bad in 4 Minuten ? Shopping City Süd in 14 Minuten ? Freibad 100 Tage Sommer in 12 Minuten Es werden weitere Wohnung in diesem Haus mit Wohnflächen zwischen ca. 31 - 83 m² angeboten! FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wi... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen 5-geschossigen Neubau (EG, 3 Regelgeschosse, DG), welcher in super Lage des 22.Bezirks - in der Nähe zur Alten Donau realisiert wird. Somit erreicht man in kürzester Distanz das Donau Zentrum sowie die U-Bahnlinie U1 - Kagran. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut. Die ums Eck gelegenen Supermärkte in Verbindung mit dem Donau Zentrum garantieren eine perfekte Infrastruktur. In Summe werden 24 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 11 PKW Stellplätzen errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit Größen von ca. 31,76m2 - 70,88m2 (1-3 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist voraussichtlich Anfang 2020 geplant. Die Wohnungspreise starten bei 4.134, €/m2. Hierbei handelt es sich um einen Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg, der Baurechtzins beläuft sich auf ca. 1.2 EUR/m² und wird auf 99 Jahre abgeschlossen. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolle Infrastruktur - Donau Zentrum, U-Bahn rasch zu erreichen, Supermärkte -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Garagenplätze Wohnung Top 21 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,22m2 Wohnfläche, ca. 17,97m2 Terrasse, ca. 25.66m² Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist Strassenseitig ausgerichtet. Sie haben vom Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Wohnküche mit Küchennische 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Terrasse/ zum Balkon Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (kamingebundener Gas- Zentralheizung) , im Badezimmer zusätzlich Badezimmezimmerheizkörper 3x Isolierverglasung Kunststofffenster weiß Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur Dachgeschoss Außenraffstore Großformatiges Keramischer Fliesenbelag 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Wohnungseingangstüren WK2 Hochwertige Sanitäreinrichtung Wasserentnahmestelle auf Terrassen Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 338.737,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 303.048,- Euro zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 21.800, € für Endnutzer erworben werden. Für Anleger beträgt der Kaufpreis 19.000, €. Hierbei handelt es sich um einen Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg, der Baurechtzins beläuft sich auf ca. 1.20 EUR/m² und wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1,90 EUR/m². Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum. Weiters erreicht man auch die "Obere Alte Donau" fussläufig in wenigen Gehminuten. Somit steht einer kurzen Abkühlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege. Ein Billa, Mc Donalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Straßenbahn Arminenstraße 25 (0,25km) Buslinie Arminenstraße 93a (0,24km) U-Bahn U1 Kagran (0,61km) Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man in kürzester Zeit die U-Bahnlinien U1 . Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,29 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Keine Dachschrägen! PROVISIONSFREIER NEUBAU! Stilvoll mit perfektem Schnitt und Freiflächen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Donauzentrum, Obere Alte Donau in der Nähe Objektnummer: 93228... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI! STILVOLL mit perfektem Schnitt - Keine Dachschrägen und mit Freifläche - ERSTBEZUG! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen 5-geschossigen Neubau (EG, 3 Regelgeschosse, DG), welcher in super Lage des 22.Bezirks - in der Nähe zur Alten Donau realisiert wird. Somit erreicht man in kürzester Distanz das Donau Zentrum sowie die U-Bahnlinie U1 - Kagran. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut. Die ums Eck gelegenen Supermärkte in Verbindung mit dem Donau Zentrum garantieren eine perfekte Infrastruktur. In Summe werden 24 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 11 PKW Stellplätzen errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit Größen von ca. 31,76m2 - 70,88m2 (1-3 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist voraussichtlich Anfang 2020 geplant. Die Wohnungspreise starten bei 4.134, €/m2. Hierbei handelt es sich um einen Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg, der Baurechtzins beläuft sich auf ca. 1.2 EUR/m² und wird auf 99 Jahre abgeschlossen. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolle Infrastruktur - Donau Zentrum, U-Bahn rasch zu erreichen, Supermärkte -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Garagenplätze Wohnung Top 12 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,54m2 Wohnfläche, ca. 5,77m2 Balkon befindet sich im Erdgeschoss und ist Strassenseitig ausgerichtet. Sie haben vom Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Wohnküche mit Küchennische 1. Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon (5,77m²). Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (kamingebundener Gas- Zentralheizung) , im Badezimmer zusätzlich Badezimmezimmerheizkörper 3x Isolierverglasung Kunststofffenster weiß Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur Dachgeschoss Außenraffstore Großformatiges Keramischer Fliesenbelag 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Wohnungseingangstüren WK2 Hochwertige Sanitäreinrichtung Wasserentnahmestelle auf Terrassen Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 208.914,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 186.902,- Euro zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 21.800, € für Endnutzer erworben werden. Für Anleger beträgt der Kaufpreis 19.000, €. Hierbei handelt es sich um einen Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg, der Baurechtzins beläuft sich auf ca. 1.20 EUR/m² und wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1,90 EUR/m². Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum. Weiters erreicht man auch die "Obere Alte Donauundrdquo; fussläufig in wenigen Gehminuten. Somit steht einer kurzen Abkühlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege. Ein Billa, Mc Donalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Straßenbahn Arminenstraße 25 (0,25km) Buslinie Arminenstraße 93a (0,24km) U-Bahn U1 Kagran (0,61km) Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man in kürzester Zeit die U-Bahnlinien U1 . Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,29 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Donauzentrum, Obere Alte Donau in der Nähe Objektnummer: 93095... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREIER NEUBAU! - STILVOLL mit Freifläche und perfektem Schnitt - Keine Dachschrägen!! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen 5-geschossigen Neubau (EG, 3 Regelgeschosse, DG), welcher in super Lage des 22.Bezirks - in der Nähe zur Alten Donau realisiert wird. Somit erreicht man in kürzester Distanz das Donau Zentrum sowie die U-Bahnlinie U1 - Kagran. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut. Die ums Eck gelegenen Supermärkte in Verbindung mit dem Donau Zentrum garantieren eine perfekte Infrastruktur. In Summe werden 24 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 11 PKW Stellplätzen errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit Größen von ca. 31,76m2 - 70,88m2 (1-3 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist voraussichtlich Anfang 2020 geplant. Die Wohnungspreise starten bei 4.134, €/m2. Hierbei handelt es sich um einen Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg, der Baurechtzins beläuft sich auf ca. 1.2 EUR/m² und wird auf 99 Jahre abgeschlossen. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolle Infrastruktur - Donau Zentrum, U-Bahn rasch zu erreichen, Supermärkte -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Garagenplätze Wohnung Top 21 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,22m2 Wohnfläche, ca. 17,97m2 Terrasse, 25,66m² Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist Strassenseitig ausgerichtet. Sie haben vom Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Wohnküche mit Küchennische 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Terrasse / zum Balkon Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (kamingebundener Gas- Zentralheizung) , im Badezimmer zusätzlich Badezimmezimmerheizkörper 3x Isolierverglasung Kunststofffenster weiß Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur Dachgeschoss Außenraffstore Großformatiges Keramischer Fliesenbelag 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Wohnungseingangstüren WK2 Hochwertige Sanitäreinrichtung Wasserentnahmestelle auf Terrassen Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 338.737,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 303.048,- Euro zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 21.800, € für Endnutzer erworben werden. Für Anleger beträgt der Kaufpreis 19.000, €. Hierbei handelt es sich um einen Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg, der Baurechtzins beläuft sich auf ca. 1.20 EUR/m² und wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1,90 EUR/m². Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum. Weiters erreicht man auch die "Obere Alte Donauundrdquo; fussläufig in wenigen Gehminuten. Somit steht einer kurzen Abkühlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege. Ein Billa, Mc Donalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Straßenbahn Arminenstraße 25 (0,25km) Buslinie Arminenstraße 93a (0,24km) U-Bahn U1 Kagran (0,61km) Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man in kürzester Zeit die U-Bahnlinien U1 . Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,29 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Donauzentrum, Obere Alte Donau in der Nähe Objektnummer: 93528... [Mehr]

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Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ortsrand Wr. Neustadt Objekt: Sie suchen schon seit längerem eine Eigentumswohnung - Erstbezug in ruhiger Lage? Diese helle, freundliche Wohnung im 2. Stock mit Lift in einem Neubau ist kurz vor Fertigstellung und steht zum Verkauf, lediglich 8 Wohnungen befinden sich in dem Gebäude. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Toilette, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom großen, geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick auf den Schneeberg. Auf der Terrasse ist genügend Platz, um eine Gartengarnitur aufzustellen und den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung gibt es noch einen kleinen Balkon. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen, die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet und geheizt wird mit Fernwärme. Ein kleines Kellerabteil und ein überdachter Autoabstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. In unmittelbarer Nähe liegt der Ort Neudörfl, die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn in der Nähe befindet sich die Bushaltestelle und auch die Autobahnauffahrt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen gern für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse- bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Stichworte: Ost-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,31 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]