Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Murtal kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #möbliert #ruhig

Dieses charmante, vollmöblierte Landhaus wurde 2010 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und besticht durch seine unvergleichlich ruhige Lage sowie den freien Panoramablick über die steirischen Gemeinde St.Georgen ob Judenburg (Pichlhofen). Das Anwesen umfasst insgesamt 3.830 m² Grundstücksfläche und bietet damit großzügigen Raum für Gestaltung und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet auf insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Besonderes Highlight sind der private Außenpool und die exklusive Aussichts-Sauna – perfekte Orte, um zu entspannen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die gepflegte Fassade, stilvolle Details und die einmalige Lage machen diese Immobilie zu einem Rückzugsort mit Charakter, Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Nutzen Sie diese wohl einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr traumhaftes Hideaway in Alleinlage der beliebten Seetaler Alpen.... [Mehr]

#ruhig

Das am Westrand von St.Wolfgang im Zirbenland auf 1300 Meter Seehöhe sehr gepflegte und ruhig gelegene Anwesen in bester Lage steht zum Verkauf. Bei Interesse rufen Sie mich bitte unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] an damit ich Ihnen in Folge per E-Mail eine genaue Beschreibung und Fotos übermitteln kann.... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Dieses Haus befindet sich in besonderer Lage umgeben von der Natur, auf über 1.550 Meter Seehöhe am "Gaberl". Das Haus ist in gepflegtem Zustand bietet vielfältiges Potential, das Grundstück ist zur Gänze Bauland mit der Widmung Ferienwohngebiet (FW). Die Highlights dieses Hauses auf einen Blick: Besondere Lage am "Gaberl". Rund 118 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Westen. Gepflegter Zustand, solide Substanz. Verkauf inklusive umfassender Ausstattung. Potential auch zur gänzlichen oder teilweisen Vermietung. Bauland Ferienwohngebiet (FW). Angrenzendes Grundstück zusätzlich erwerbbar. DAS HAUS. Das bestehende Haus verfügt über rund 118 m² Nutzfläche auf zwei Etagen (EG und OG), eine Garage mit weiteren rund 24 m² ist baulich integriert. Durch die Bebauung in den Hang sind Untergeschoß und Obergeschoß mit zwei Eingängen direkt von außen zugänglich. Die Flächen des Hauses verteilen sich wie folgend: Im Untergeschoß: Ein großer Eingangsbereich, ein Raum mit einer Sauna, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Die anschließende Garage mit rund 24 m² ist direkt von innen begehbar. Im Obergeschoß: Ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und anschließendem Essbereich mit Übergang zur Küche. Der Zugang zum Balkon ist vom Wohnbereich aus gegeben. Weiters gibt es im Obergeschoß ein Schlafzimmer, ein Bad und ein getrenntes WC. Das Haus verfügt zudem über einen Rohdachboden mit weiterem Stauraum. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Der Bestand wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und ist in gepflegtem Erhaltungszustand. Das Dach wurde erneuert und das Kaltdach gedämmt. Die Böden sind mit Parkett und Fließen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und zusätzlich mit einem Kachelofen im Wohnbereich. Der Verkauf erfolgt inklusive der Küche und Badezimmer-Ausstattung sowie der meisten abgebildeten Möbel. Das Haus ist sofort beziehbar. Neben dem Haus befindet sich eine Holzhütte mit Brennholz für ca. 3 Jahre. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit insgesamt rund 928 m² Fläche laut Grundbuch. Diese Fläche ist zur Gänze als Bauland Ferienwohngebiet (FW) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis zu 0,5 gewidmet. Neben der Garage bieten sich hier ausreichend KFZ-Stellflächen im Freien. Die Betriebskosten betragen ca. € 80,- im Monat und umfassen die öffentlichen Abgaben sowie Kosten für Kanal, Wasser und Schneeräumung. An angrenzender Baugrund mit rund 870 m² Grundstücksfläche kann zusätzlich erworben werden. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die Details. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses Haus befindet sich in besonderer Lage, direkt am Gaberl auf rund 1.550 Meter Seehöhe. Köflach und das Zentrum des Murtals mit Zeltweg und Knittelfeld sind in rund 25 Minuten erreicht. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. In der unmittelbaren Umgebung gibt es einige gastronomische Betriebe, Pensionen und Ausflugsziele. Rund 10 Km entfernt befindet sich die Ortschaft Kleinlobming, hier gibt es unter anderem einen regionalen Nahversorger. Köflach sowie das Zentrum des Murtals sind je rund 25 Fahrminuten entfernt. Hier befindet sich diverse weiterer Infrastruktur, Geschäfte, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen. Graz ist in rund einer Stunde gut erreichbar. Hier befindet sich sämtliche weitere Infrastruktur und eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: In Kleinlobming gibt es eine Volksschule, weitere Bildungseinrichtungen sind vor allem in Köflach und den Städten des Murtals zu finden. Darüber hinaus bietet Graz ein breites Bildungsangebot mit verschiedensten Einrichtungen und mehreren Universitäten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine regionale Verkehrsanbindung mit dem KFZ. Die Anschlüsse an die S36 im Murtal sind rund 25 Minuten Fahrzeit entfernt, die Auffahrt auf die A2 bei Mooskirchen ist rund 45 Minuten entfernt. Graz ist in rund einer Stunde und Klagenfurt in ca. 1h 30 Min. erreichbar. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein! Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Ort zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Dieses Wohnhaus in Spielberg vereint Wohnkomfort, Gemütlichkeit und eine attraktive Lage zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an willkommen fühlen werden. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der einladende Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die beiden vorhandenen Einbauküchen bieten viel Platz für kulinarische Kreativität und gesellige Momente. Mehrere Zimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliche Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort für Ihre Hobbys. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der zu jeder Jahreszeit Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Ob entspannte Sommerabende, Spielen mit den Kindern oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase direkt vor der Haustür. Zusätzlichen Mehrwert bietet das praktische Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für individuelle Projekte – hier steht Ihnen zusätzlicher Platz zur Verfügung, der das Wohnangebot ideal ergänzt. Die ruhige Wohnlage in Spielberg ermöglicht ein entspanntes Leben in angenehmer Umgebung, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Alltag genießen, besondere Momente mit Ihren Liebsten teilen und Erinnerungen schaffen, die ein Leben lang bleiben. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, genau diesen Traum zu verwirklichen. Das Wohnhaus bietet: Raumaufteilung Kellergeschoß: Vorraum/Kellerstiegediv. Kellerräume / Heizraum Hobbyraum mit Ausgang in den Garten Raumaufteilung Erdgeschoß: Windfang / Vorraumgemütliches Wohnzimmermoderne Einbauküche mit Essbereich großes Esszimmer extra mit Ausgang in den Garten Speis extra1 Schlafzimmer Badezimmer mit WC und Dusche Raumaufteilung Obergeschoß: Vorraum/Stiegenaufgang2 Schlafzimmer1 extra, großer Wohnbereich/Wohnzimmer mit Küche Badezimmer mit Dusche und WCsonstiges: Stellplätze für Autostolle, großzügige Gartenfläche Nebengebäude zur Nutzung Rasenroboter Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie eine Immobilie mit viel Potenzial, Charme und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu präsentieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Investieren oder selbst nutzen - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. In zentraler Lage von Zeltweg präsentieren wir Ihnen dieses charmante und vielseitige Mehrparteienhaus, das ab sofort zum Verkauf steht. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Die Liegenschaft im Überblick: - Gewerbefläche im Erdgeschoss - ca. 113 m² - Großzügiger Geschäftsraum mit idealer Sichtbarkeit durch die Lage an der Hauptstraße - Büro, Aufenthaltsraum, WC - Zugang über das zentrale Stiegenhaus sowie über den Haupteingang mit großen Auslagenscheiben - Wohnung im 1. Obergeschoss - ca. 107 m² Wohnung im 2. Obergeschoss - ca. 107 m² - Jeweils: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon - Badezimmer, separates WC, Abstellraum - Helle, großzügige Raumaufteilung - ideal für Familien oder Paare - Keller - voll ausgebaut und funktional - Heizraum - Ölraum - Drei großzügige Kellerräume zur Nutzung durch Mieter oder zur Lagerung - Vielseitig nutzbar für Hobby, Technik oder Lager Modernisierungen: - Stiegenhaus 2024 neu ausgemalt - Neue Beleuchtung für ein freundliches Erscheinungsbild Garage auf dem Grundstück vorhanden Besonderheiten: - Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit für das Gewerbe - Option zur Eigenverwendung bei Bedarf - Vielseitiges Nutzungspotenzial für Gewerbe und Wohnen - Großzügiger Keller mit Technik- und Lagerräumen Fazit: Ob als Investition oder zur Eigennutzung - diese Immobilie überzeugt durch Lage, Raumangebot und Flexibilität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Am Wasendorferweg in Judenburg gelangt ein Grundstück in ruhiger Lage zum Verkauf, das ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums bietet. Besonders attraktiv ist, dass der Käufer frei entscheiden kann, ob er das Grundstück alleine erwerben oder gemeinsam mit einem schlüsselfertigen Einfamilienhausprojekt realisieren möchte. Für Interessenten, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, besteht die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus schlüsselfertig zu errichten. Das geplante Haus wird mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe ausgestattet und kann optional um ein Carport erweitert werden. Ein großer Vorteil: Der Hausplan kann noch individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Raumaufteilung, Ausstattung und Details können somit gemeinsam geplant werden, damit Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Die Widmung des Grundstücks lautet Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,8 und bietet damit flexible Bebauungsmöglichkeiten. Highlights: • Möglichkeit: Grundstück alleine oder mit Hausprojekt • Schlüsselfertiges Einfamilienhaus möglich • Energieeffiziente Luftwärmepumpe • Carport optional • Hausplan individuell anpassbar • Ruhige Lage in Judenburg • Grundstück sofort verfügbar - Start der Hausplanung jederzeit möglich Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen - auf einem attraktiven Grundstück in Judenburg. Gerne informieren wir Sie persönlich über das Grundstück sowie das mögliche Hausprojekt und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Spielberg, nur wenige Minuten vom Red Bull Ring entfernt. Diese Immobilie verbindet einzigartigen Stil, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Bereits beim Betreten erwartet Sie ein einladender Vorraum mit Gäste-WC. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und Wohnqualität - ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein ineinanderfließen. Zwei direkte Zugänge führen in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit seiner beeindruckenden Glasfront. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein besonderes Raumgefühl und einen schönen Blick ins Freie. Über das Stiegenhaus gelangen Sie über eine elegante Galerie in den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Zwei separate Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung, jeweils mit eigenem Badezimmer. Eine ideale Raumaufteilung für kleine Familien, Gäste oder jene, die Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander verbinden möchten. Ein absolutes Highlight ist die große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, ausgestattet mit einer eigenen Hebebühne - ein Traum für Autoliebhaber, Sammler oder alle, die einfach mehr Platz benötigen. Zusätzlich bietet eine weitere geräumige Garage wertvollen Stauraum. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen individuellen Charakter und seinen einzigartigen Stil. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere schätzen und ein Zuhause suchen, das man nicht jeden Tag findet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Spielberg, Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine ideale Lage in unmittelbarer Nähe des berühmten Red Bull Rings. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen. Der nahegelegene Bus und der Autobahnanschluss sorgen für eine hervorragende Anbindung und machen Ausflüge in die Umgebung besonders bequem. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Stadtvilla aus dem Jahr 1901 zählt zu den architektonischen Highlights im Zentrum von Knittelfeld. Mit ihrer eindrucksvollen Fassade, dem stilprägenden Dachgiebel, der gegliederten Fensterstruktur und den liebevoll erhaltenen Details verkörpert sie den eleganten Stil der Jahrhundertwende - eine Epoche, in der Ästhetik, Raumgefühl und Handwerkskunst auf höchstem Niveau zusammentrafen. Solche Gebäude mit dieser Substanz, dieser Größe und dieser Lage sind heute eine absolute Rarität. Ob als repräsentativer Firmen- und Wohnsitz, Praxiskanzlei mit Stil, Zuhause für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Stil & Substanz - harmonisch vereint Die Villa wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahr 1988 übernommen und umfangreich saniert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen gesetzt: - Neueindeckung des Dachs - Erneuerung der Sanitär-Installationen und Ausstattung - Erneuerung der Heizungsverrohrung und Technik - Neuinstallation der Elektroverkabelung inklusive Verteiler - Austausch von zahlreichen Fenstern - Teilweise neue Bodenbeläge und Verfliesungen Dank dieser Investitionen wurde der Charakter des Hauses erhalten und gleichzeitig der technische Standard auf zeitgemäßes Niveau gebracht - eine ideale Verbindung von Tradition und Moderne. Großzügigkeit in allen Ebenen - ca. 465 m² Nutzfläche Die Immobilie bietet auf vier Etagen ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte: Kellergeschoss (ca. 102 m²): Lager-, Technik- und Nebenräume mit guter Belichtung und Funktionalität Erdgeschoss (ca. 120 m²): Jahrzehntelang als Arztpraxis genutzt - ideal für Ordination, Kanzlei oder Büronutzung. Eigener Zugang, Empfang, Wartezimmer, mehrere Behandlungsräume Obergeschoss (ca. 143 m²): Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer, Küche, Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC und Zugang zur Terrasse Dachgeschoss (ca. 100 m²): Ausgebauter, heller Wohnbereich mit mehreren Zimmern, Badezimmer und Saunabereich mit Dusche. Dieses Dachgeschoß hat vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Jugendbereich, Studio, Büro oder eigene Wohneinheit. Viel Platz für Familie, Beruf und Freizeit Diese Stadtvilla eignet sich nicht nur für beruflich genutzte Kombinationen - sie ist auch ein idealer Wohnsitz für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus, bei dem jede Generation ihren eigenen Rückzugsraum findet. Die klare Geschossstruktur, mehrere Badezimmer und ausreichend Zimmer bieten Privatsphäre und gemeinschaftliche Räume in harmonischem Gleichgewicht. Außenbereich mit besonderen Extras Das Grundstück ist ein echtes Refugium mitten in der Stadt - fast uneinsehbar, herrlich ruhig und mit viel gewachsenem Grün. Ein alter Baumbestand sorgt für natürlichen Schatten, während Rasenflächen und die großzügige Poolanlage (4 × 8 m) zum Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über dem 1989 errichteten Garagengebäude. Die Terrasse ist sowohl über eine Außentreppe als auch direkt vom Wohnzimmer im Obergeschoss aus zugänglich. Eine üppig bewachsene Weinlaube sorgt für angenehmen Schatten - ideal für Frühstücke im Freien, Sommerabende mit Gästen oder ruhige Stunden mit Blick in den Garten. Insgesamt stehen zwei Garagenplätze sowie fünf zusätzliche Kfz-Stellplätze zur Verfügung - ausreichend Raum für Eigennutzer: innen, Mitarbeiter: innen oder Gäste. Kurz & bündig: Baujahr: 1901 | Sanierung ab 1988 Stil: Jahrhundertwende, mit Jugendstil-Einflüssen Gesamtnutzfläche: ca. 465 m² (Keller, EG, OG, DG) Technik: Zentralheizung/Fernwärme, moderne Elektro- und Sanitärinstallationen Nutzung: Wohnen & Arbeiten, Kanzlei, Praxis, Mehrgenerationenwohnen Highlights: Swimmingpool, Dachterrasse mit Weinlaube, Garten mit Altbaumbestand Parkplätze: 2 Garagen + 5 KFZ-Stellplätze Lage: Knittelfeld - zentrale und doch ruhige Stadtlage Fazit: Solche Stadtvillen in dieser Qualität, Größe und Lage kommen nur äußerst selten auf den Markt. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen: Raum zum Leben, Raum zum Arbeiten und Raum für die ganze Familie - eingebettet in historische Architektur mit Herz und Geschichte. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage im Raum Zeltweg entsteht dieses moderne Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise. Auf rund 122 m² Wohnfläche bietet der Neubau ein durchdachtes Raumkonzept, eine großzügige Terrasse und eine Garage ohne Garagentor. Besonders attraktiv sind die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung der Ausstattung sowie die Option, Wohnfläche und Raumaufteilung nach persönlichen Wünschen anzupassen. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage im Raum Zeltweg mit ausgezeichneter Infrastruktur Gute Verkehrsanbindung – Graz in rund 1 Stunde erreichbar Ca. 122 m² Wohnfläche Neubau in Massivbauweise – Erstbezug Individuelle Mitgestaltung der Ausstattung möglich Wohnfläche und Raumaufteilung nach Absprache anpassbar Photovoltaikanlage und Batteriespeicher gegen Aufpreis erhältlich DAS HAUSDas Einfamilienhaus wird als moderner Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 122 m² errichtet. Die Wohnfläche umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Technikraum. Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum erschlossen. Vom Wohn- und Essbereich besteht ein direkter Zugang auf die rund 30 m² große Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Haus durch eine ca. 33 m² große Garage ohne Garagentor, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche sowie die Raumaufteilung im Rahmen der Planung nach individuellen Bedürfnissen anzupassen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Haus wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und als Erstbezug übergeben. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett vorgesehen. Das Badezimmer wird mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Walmdach rundet die moderne Architektur harmonisch ab. Käufer haben die Möglichkeit, bei der Ausstattung ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und verschiedene Ausführungen mitzugestalten. Optional können eine Photovoltaikanlage sowie ein Batteriespeicher gegen Aufpreis ausgeführt werden. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Raum Zeltweg und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind Judenburg, Knittelfeld, Leoben und Graz bequem erreichbar. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Suchen Sie nach einem Anwesen, das Ihnen nicht nur außergewöhnlich viel Platz bietet, sondern auch durch architektonische Finesse und eine unvergleichliche Lage besticht? Dieses 1981 in massiver Ziegelbauweise errichtete und stetig modernisierte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Knittelfeld lässt keine Wünsche offen. Auf einem herrschaftlichen Grundstück von ca. 1.561 m² und einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 581 m² (davon ca. 258 m² reine Wohnfläche) entfaltet sich hier ein Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Ob als großzügiger Landsitz für die große Familie, für das Konzept Mehrgenerationen-Wohnen oder theoretisch sogar als Zweifamilienhaus - hier ist alles möglich. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine über 24 m² große, einladende Diele. Das Herzstück des Hauses bildet der fließende Übergang vom repräsentativen Wohnzimmer (über 36 m²) in den Essbereich und die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. praktischer Speis). Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen (teils mit außenliegendem Sonnenschutz) garantieren einen traumhaften Grünblick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Süd-Terrasse (ca. 18 m²) - Ihr neuer Lieblingsplatz für den Sommer. Das Erdgeschoss bietet zudem einen intelligent separierten Schlaftrakt, der barrierefrei/rollstuhlgerecht konzipiert ist: Ein geräumiges Arbeitszimmer, zwei getrennte Schlafzimmer (Master-Bedroom), ein eigener Schrankraum (über 11 m²) sowie das moderne Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss präsentiert sich als perfektes Reich für Kinder, Gäste oder als eigenständige Wohneinheit. Ein heller Flur führt zu drei überdurchschnittlich großen (Schlaf-/Kinder-) Zimmern (ca. 18 bis 21 m²). Ein eigenes, fast 10 m² großes Badezimmer sowie ein separates WC auf dieser Ebene verhindern den morgendlichen Stau im Bad und unterstreichen das Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Der Keller dieses Hauses ist weit mehr als nur Stauraum. Mit rund 174 m² Fläche gleicht er einer eigenen Freizeitoase. Neben den klassischen Hauswirtschafts-, Trocken- und Technikräumen erwartet Sie hier ein Highlight: Der Wellnessbereich mit eigener Sauna (ca. 21 m²), dazugehörigem WC und einem gigantischen Hobby- und Ruheraum von knapp 46 m². Ob privates Fitnessstudio, Heimkino oder Billardzimmer - hier haben Sie den Platz dafür. Das Haus wurde laufend gepflegt und durch wertvolle Investitionen aufgewertet. Das gibt Ihnen als Käufer Planungssicherheit: 2023: Aufwendige Dachsanierung (Walmdach) nach Hagelschaden im Wert von ca. 100.000 €. 2015: Hochwertige Sanierung des Badezimmers und des WCs im Erdgeschoss. 2015: Austausch der Heizanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage (ca. 44 m²) , einen Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte sowie enorme Staumöglichkeiten im unausgebauten Dachboden (ca. 100 m²). Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis: 499.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 1.561 m² Wohnfläche: ca. 258,51 m² Nutzfläche gesamt: ca. 581,61 m² (inkl. KG & Nebenflächen) Zimmer: 8,5 (davon 5 mögliche Schlafzimmer) Bäder / WCs: 2 Bäder sowie 3 WC Baujahr: 1981 (Massiv/Ziegel) Letzte Sanierungen: 2015 (Bad/Heizung), 2023 (Dach komplett neu) Heizung: Öl-Zentralheizung, Kamin, Heizofen Parken: Doppelgarage (ca. 44 m²) + Parkplätze Ausstattungshighlights: Eigener Wellnessbereich (Sauna), rollstuhlgerechtes EG, Einbauküche, Süd-Terrasse, riesiger Garten, Walmdach, Grillstelle, Außenliegender Sonnenschutz etc. Ein Anwesen dieses Kalibers, das eine derart massive Bauqualität, so viel Raumangebot, durchdachte Sanierungen und eine solche Bestlage in Knittelfeld kombiniert, kommt selten auf den Markt. Sichern Sie sich dieses architektonische Juwel! Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das repräsentative Anwesen befindet sich in der Ghegastraße, einer der begehrtesten Wohnlagen von Knittelfeld, und besticht durch ein sehr ruhiges Umfeld mit idyllischem Grünblick. Trotz dieser entspannten Atmosphäre profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur, bei der sich der nächste Supermarkt sowie eine Bushaltestelle in nur rund 250 Metern fußläufiger Entfernung befinden. Auch für den Familienalltag und gesundheitliche Anliegen ist bestens gesorgt, da Kindergärten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke und sogar das örtliche Krankenhaus bequem im Umkreis von unter einem Kilometer erreichbar sind. Abgerundet wird diese perfekte Wohnlage durch eine optimale überregionale Verkehrsanbindung, da sowohl der Autobahnanschluss als auch der Bahnhof in wenigen Fahrminuten zur Verfügung stehen. Knittelfeld gilt als Eisenbahnerstadt und zählt aktuell rund 13.000 Einwohner. Neben der ÖBB finden Sie viele weitere große Arbeitgeber in der Region, wie z. B. die Obersteirische Molkerei, Austria Email, Sandvik, VOEST Alpine und viele weitere Betriebe. Die Nähe zum Red Bull Ring sowie die gute Erreichbarkeit von Graz und Klagenfurt sind nur einige Vorzüge, die Knittelfeld zu bieten hat.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige Architektur, beeindruckende Dimensionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten In einer der begehrten Wohnlagen von Knittelfeld präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in leichter Hanglage mit herrlichem Panoramablick über das Murtal. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Einfamilienhaussiedlung vereint diese Liegenschaft Großzügigkeit, Privatsphäre und die seltene Möglichkeit, ein exklusives Wohnhaus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Auf einem rund 1.561 m² großen Grundstück entstand ein hochwertig geplanter Rohbau mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 492,69 m². Die durchdachte Architektur bietet großzügige Wohnbereiche, weitläufige Rückzugszonen sowie vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Wellness und repräsentatives Wohnen. Geplante Ergänzungen wie ein Poolhaus mit ca. 51 m², eine Poolanlage sowie ein zusätzliches Doppelcarport unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens. Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus im Rohbauzustand Adresse: Hangweg 43, 8720 Knittelfeld Grundstücksfläche: ca. 1.561 m² Gesamte Nutzfläche: ca. 492,69 m² Lage: Erhöhte Wohnlage in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung Geplante Außenanlagen: Poolhaus (ca. 51 m²), Poolanlage, Doppelcarport für zwei Fahrzeuge Besonderheit: Individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen und Ansprüchen Das Kellergeschoss - Raum für Komfort, Freizeit und Individualität Mit einer Fläche von rund 217 m² wurde das Untergeschoss weit mehr als ein klassischer Kellerbereich konzipiert. Neben einer großzügigen Doppelgarage bietet diese Ebene vielseitig nutzbare Flächen für Hobby, Fitness oder Gäste und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine komfortable Nutzung im Alltag. Raumaufteilung Tiefgarage Gästezimmer Technikraum Waschküche Fitness- bzw. Hobbyraum Mehrere Neben- und Abstellräume Die großzügige Dimensionierung erlaubt auch die Realisierung eines Wellnessbereiches, eines Heimkinos oder weiterer individueller Nutzungskonzepte. Das Erdgeschoss - Repräsentatives Wohnen mit Panoramaausblick Das Erdgeschoss bildet mit rund 146 m² den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch offene Strukturen und großzügige Raumverhältnisse. Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Foyer vermittelt ein exklusives Wohngefühl. Küche, Speis, Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Erker schaffen einen harmonischen und lichtdurchfluteten Lebensraum. Die angrenzende Terrasse eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über das Murtal und lädt zum Verweilen in besonderem Ambiente ein. Raumaufteilung Eingangsbereich Garderobe Foyer Gäste-WC Büro Speis Küche Esszimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Erker Sonnige Terrasse mit Fernblick Das Obergeschoss - Private Rückzugsräume auf höchstem Niveau Auf rund 128 m² wurde ein durchdachtes Raumkonzept für die Familie geschaffen. Zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie praktische Nebenflächen bieten ausreichend Platz für den Alltag. Der exklusive Elternbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und einem weiteren Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick über das Murtal eröffnet und dem Masterbereich eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Raumaufteilung Zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC Abstellraum Masterbedroom Begehbarer Schrankraum Zweites Badezimmer Private Terrasse mit traumhafter Aussicht Großzügiger Außenbereich mit Potenzial für ein exklusives Gesamtanwesen Das rund 1.561 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines repräsentativen Wohnsitzes mit hohem Freizeitwert. Geplant sind: Poolhaus mit ca. 51 m² Exklusive Poolanlage Zusätzliches Doppelcarport Großzügige Garten- und Erholungsflächen Da sich das Objekt im Rohbauzustand befindet, können Ausstattung, Materialien, Oberflächen sowie technische Komponenten individuell an den persönlichen Stil und höchste Qualitätsansprüche angepasst werden. Lage - Ruhe, Aussicht und hervorragende Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich am Hangweg 43 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Knittelfeld. Die erhöhte Lage garantiert eine ausgezeichnete Besonnung und einen eindrucksvollen Blick über das Murtal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind Zeltweg, Spielberg, Judenburg, Leoben und Graz bequem erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Individualität schätzen. Die Kombination aus exklusiver Aussichtslage, beeindruckender Nutzfläche, großzügigem Grundstück und der Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Knittelfeld. Ein Wohnsitz mit außergewöhnlichem Potenzial - geschaffen für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Raum, Qualität und Lebensstil. Anmerkung: Die Visualisierungen wurden mittel künstlicher Intelligenz erstellt und dienen nur zur Veranschaulichung. Diese sind weder maßstabsgetreu noch detailgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Exklusives Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenoase am Gleinbach Wohnen auf höchstem Niveau in St.Margarethen bei Knittelfeld In ruhiger und begehrter Siedlungslage von St.Margarethen bei Knittelfeld präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft als wahres Refugium für anspruchsvolle Familien und Naturliebhaber. Das im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik sowie eine Gartenanlage, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.944 m² erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Besonders die beeindruckende Gartenlandschaft macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Wohnkomfort auf drei Ebenen Erdgeschoss - das Herzstück des Hauses Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der einladende Vorraum ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss verfügt über rund 88,2 m² Wohnfläche und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Liegenschaft. Das absolute Highlight ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet viel Platz für kulinarische Genussmomente. Der angrenzende Essbereich schafft Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der stilvolle Specksteinofen mit Sichtfenster, der an kühleren Tagen angenehme Wärme spendet und gleichzeitig als optischer Blickfang dient. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft und lädt zum Entspannen ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse von wo aus sie einen wunderbaren Blick auf die Gartenanlage genießen können. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Pissoir und Fenster. Obergeschoss - Platz für die Familie Das Obergeschoss verfügt über rund 49,9 m² Wohnfläche und bietet zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Dieses ist mit einer komfortablen Eckbadewanne, Dusche, WC, Pissoir, Handwaschbecken sowie einem Fenster ausgestattet. Kellergeschoss - vielseitig nutzbar Mit rund 91,8 m² Nutzfläche eröffnet das Kellergeschoss zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Kellergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Neben einem Gästezimmer stehen ein Heizraum, ein großzügiger Raum, der derzeit als Schrank- und Waschraum genutzt wird, sowie ein weiterer Lagerraum zur Verfügung. Von diesen Lagerraum gelangen sie auch direkt in den Außenbereich. Insbesondere der große Mehrzweckraum eignet sich hervorragend als Fitness- oder Hobbyraum und bietet somit zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Gartenanlage der Extraklasse Das wahre Alleinstellungsmerkmal dieser besonderen Liegenschaft ist die außergewöhnliche Gartenanlage. Auf rund 1.944 m² Grundstücksfläche erstreckt sich ein liebevoll gestaltetes Gartenparadies, das über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt wurde. Zahlreiche Bäume, Ziersträucher, Blumen und Grünflächen schaffen eine einzigartige Atmosphäre und verleiht der Liegenschaft eine besondere Wohnqualität. Ein weiteres Highlight bildet der beheizte Überlaufpool (Baujahr 2016), der mit seiner hochwertigen Ausführung und der angrenzenden Sonnenterrasse samt Außendusche echtes Urlaubsfeeling in den eigenen Garten bringt. Besonders hervorzuheben ist der direkt angrenzende Uferbegleitstreifen am Gleinbach, der harmonisch und nahezu übergangslos in die Gartenanlage integriert wurde. Hier entstand ein außergewöhnlicher Rückzugsort inmitten der Natur - eine seltene Gelegenheit, die nur wenige Liegenschaften bieten können. Das sanfte Rauschen des Baches sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre der Ruhe und Entspannung und verleiht dem gesamten Anwesen einen ganz besonderen Charakter. Wer Wert auf großzügige Freiflächen, Privatsphäre und Naturverbundenheit legt, wird von diesem Garten begeistert sein. Modernste Technik und nachhaltige Energieversorgung Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand: Luftwärmepumpe (errichtet 2021) Photovoltaikanlage mit 8,8 k Wp (errichtet 2022) Beheizter Überlaufpool (Baujahr 2016), Luftwärmepumpe für Poolheizung erneuert 2024 Doppelcarport und 2 weitere Autoabstellplätze (der Abstellplatz ist auch für größere Fahrzeuge wie zb ein Wohnmobil geeignet) Staubsaugeranlange im ganzen Haus und im Außenbereich für die Autoreinigung Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz und großteils mit Insektengitter Hochwertige und laufend gepflegte Ausstattung Durch die modernen Energielösungen profitieren die zukünftigen Eigentümer von guter Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnkomfort. Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine der schönsten Gartenanlagen der Region. Die Kombination aus hochwertigem Wohnhaus, traumhaftem Poolbereich, parkähnlichem Garten und dem idyllischen Rückzugsort am Gleinbach macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Zuhause zum Ankommen, Genießen und Wohlfühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage in St.Margarethen bei Knittelfeld, einer beliebten Wohngemeinde im Bezirk Murtal. Die Gemeinde verbindet die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt Knittelfeld. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Lage: Die Volksschule St.Margarethen (Dorfstraße 17) sowie der Gemeindekindergarten St.Margarethen (Dorfstraße 13) befinden sich in einer Entfernung von ca 700 Metern und sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die örtliche Infrastruktur bietet neben Bildungs- und Betreuungseinrichtungen auch Gemeindeamt, Vereine, Freizeit- und Sportangebote sowie eine gute Anbindung an die regionalen Zentren Knittelfeld und Spielberg. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.... [Mehr]