Haus ab 130 m2 im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld kaufen

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Dieser eindrucksvolle Landsitz in Ottendorf an der Rittschein vereint auf ca. 573 m² Nutzfläche gehobenen Wohnkomfort mit der Ruhe eines ländlichen Rückzugsortes, auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.332 m². Das Haupthaus (Baujahr 1952, Erweiterung 1980) wurde zwischen 2010 und 2014 technisch und optisch umfassend modernisiert (u.? a. Heizungsumbau, PV-Anlage) und 2019 in Teilbereichen weiter verfeinert. Mehrere luxuriös sanierte Badezimmer mit Marmor-Details und Badewannen mit Massagedüsen, eine Alarmanlage, zwei ergänzende Nebengebäude, zwei Einfahrten sowie ein auf dem Grundstück befindlicher Bunker unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Liegenschaft. Die Villa liegt eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit Terrasse, Freiflächen und kunstvoll platzierten Skulpturen. Einrichtung, Skulpturen sowie angrenzende Grundstücke können nach Wunsch zusätzlich erworben werden sind jedoch nicht im Kaufpreis von inkludiert. Ein Refugium für Käufer, die Ruhe, Sicherheit und Individualität auf hohem Niveau suchen. Dieses Anwesen ist ein Angebot an eine kleine Zielgruppe, Menschen die nicht nur ein Haus, sondern einen persönlichen Rückzugsort mit Charakter, Geschichte und besonderen Extras suchen. Gerne kann für ernsthafte Interessenten ein ausführliches Dossier mit Grundrissen, technischen Details sowie einer Übersicht zu optional erwerbbarer Einrichtung, Skulpturen und Grundstücksflächen bereitgestellt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Großzügig wohnen, vielseitig leben – in ruhiger Lage nahe Hartberg In Penzendorf erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus mit rund 240 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem ca. 974 m² großen Grundstück. Das Raumangebot macht die Liegenschaft besonders vielseitig: Ob als Zuhause für eine größere Familie, für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach für Menschen, die sich mehr Platz wünschen – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnideen verwirklichen. Mehrere Wohn- und Schlafräume sowie drei Badezimmer und drei WCs schaffen ausreichend Raum und Rückzugsmöglichkeiten für den Alltag. Auch rund ums Haus darf es großzügig sein: Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Garteln und Genießen. Ein separates Gartenhaus mit eigener Küche schafft zusätzlichen Raum für gesellige Stunden, während Garage und Carport das Angebot praktisch ergänzen. Die Pellets-Zentralheizung, die massive Bauweise und die ruhige Lage mit Blick ins Grüne runden die Liegenschaft ab. Hartberg mit seiner umfangreichen Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Highlightsca. 240 m² Wohnflächeca. 974 m² Grundstück3 Etagen3 Badezimmer & 3 WCs Pellets-Zentralheizung Garage & Carport Gartenhaus mit eigener Küchevielseitige Nutzungsmöglichkeitenruhige Lage nahe Hartberg Ein Zuhause mit viel Raum – für das Leben, die Familie und alles, was noch kommen darf. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft persönlich und freue mich auf Ihre Anfrage. Lage Penzendorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Landeskrankenhaus Hartberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Diese Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen, ist unentgeltlich, ohne Gewähr und erfolgt völlig unverbindlich. Die monatlichen Raten im Finanzierungsbeispiel basieren auf einer Hochrechnung und können geringfügig von den tatsächlichen Raten abweichen, je nach Verzinsungsvariante. Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich nicht um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz (VKr G) oder um ein Europäisches standardisiertes Merkblatt gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKr G) und auch um keinen Kreditvertragsentwurf. Bei geförderten Krediten erfolgt die Berechnung vorbehaltlich einer Finanzierungszusage der Förderstellen. Raten- und Konditionsänderungen von geförderten Krediten erfolgen nach deren Richtlinien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Wohnen im Grünen – Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität Diese charmante Liegenschaft in hochwertiger Holzriegelbauweise vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Erholung und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause in absoluter Ruhelage – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Umgeben von wunderschönem Grünbestand und eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet dieses Haus ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Die Highlights auf einen Blick Ca. 143 m² Nutzfläche Großzügiges Grundstück mit ca. 1.500 m²Hochwertige Holzriegelbauweise4 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Behaglicher Kachelofen Großer Wintergarten Poolanlage im Garten Wunderschöner Naturteich Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten Traumhafte Grün- und Ruhelage Viel Privatsphäre Wohnkomfort mit Wohlfühlcharakter Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme und gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt mit viel Tageslicht sowie einem stilvollen Kachelofen, der eine besonders angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich verbreitet und für ein behagliches Ambiente sorgt. Die moderne, neuwertige Küche bietet sämtliche Elektrogeräte und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Hier bleiben keine Wünsche offen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Immobilie genügend Raum für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Wintergarten – Wohnen mit Blick ins Grüne Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnraum ideal erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten ermöglicht. Ob entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende – hier genießen Sie pure Lebensqualität. Gartenidylle mit Pool und Naturteich Der weitläufige Garten präsentiert sich als wahre Wohlfühloase. Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung und macht den Außenbereich zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Ein weiteres besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Naturteich, der sich harmonisch in den wunderschönen Garten einfügt. Umgeben von gewachsenem Grünbestand, Zierpflanzen und gemütlichen Ruhebereichen entsteht hier eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre mit nahezu parkähnlichem Charakter. Der Teich verleiht dem Außenbereich eine besondere Ruhe und Natürlichkeit und schafft gemeinsam mit dem großzügigen Wintergarten und der umliegenden Vegetation einen Ort zum Entspannen und Abschalten. Das sanfte Zusammenspiel aus Wasser, Natur und Privatsphäre macht diesen Garten zu einer echten Oase der Erholung. Die großzügigen Grünflächen bieten Kindern viel Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe und die idyllische Atmosphäre genießen können. Die umliegende Bepflanzung schafft zusätzlich ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier genießen Sie Wohnen mit hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern sich Ihr Familienparadies in absoluter Ruhelage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese historische Stadtvilla befindet sich im Zentrum von Fürstenfeld und verfügt über eine Wohnfläche von 247, 89 m². Sie bietet 3 Nebengebäude und einen großzügigen Garten mit Altbaumbestand. Die Stadtvilla ist voll unterkellert und wurde im Jahr 1928 (Massivbau Ziegel) erbaut. Der Haupteingang ist über eine überdachte Außentreppe erreichbar und ist mit Säulen und Steinstufen versehen. Das Erdgeschoß, mit einer Größe von 125,15 m², bietet eine Raumhöhe von 2,50 m und teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Windfang Diele Vorraum 3 Räume (1 Raum mit Abstellraum) Küche Speis mit Veranda Wohnzimmer mit rundem Erker WC Der Wohnbereich wurde mit Fischgrätparkett, und die Diele mit Marmorplatten ausgestattet. Die repräsentative Holztreppe, welche ins Obergeschoß führt, erschafft einen beeindruckenden Blickfang. Das Obergeschoß, mit einer Raumhöhe von 2,80 m und geräumigen 122,74 m², verfügt über: Diele Passage Salon mit eckigem Erker Bad mit WC 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkon über rundem Erker Abstellraum Aufgang zum Dachboden Das nicht ausgebaute Dachgeschoß (bis auf 1 kleines Zimmer) ist ca. 122,74 m² groß. Das großzügige Kellergeschoß, mit 124 m², verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,20 m und teilt sich in: Vorraum 2 Magazine Sauna Hobbyraum WC 2 Lagerräume Technikraum Abstellraum Beheizt wird dieses Gebäude mittels Fernwärme. Am 1.802 m² großen Anwesen gibt es ein Nebengebäude mit einer Größe von 115 m², welches sich in 2 Räume und in einen offenen Lagerbereich teilt. Ein Garagenraum mit 32 m² gewährt weiteren Platz. Die 73 m² große Doppelgarage bietet eine hervorragende Abstellmöglichkeit für 2 PKW's.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Fürstenfeld | 290 m² | 6 Einheiten | Widmung WR | Wohnen & Mischnutzung möglich Dieses Objekt bietet 6 vollständig ausgestattete Wohneinheiten und eignet sich sowohl für privates Wohnen als auch für teilgewerbliche Nutzung. Die Kombination aus Wohnstruktur und funktionaler Ausstattung eröffnet zahlreiche Optionen – von Familienwohnen bis zu betrieblichen Nutzungskonzepten. Highlights: 290 m² Gesamtfläche 6 getrennte Einheiten mit Küche, Bad & Schlafräumen Ideal für Einfamilien‑ oder Großfamilienwohnen Perfekt für Mehrgenerationen oder gemischte Nutzung Geeignet für Ärzte/Therapie, Dienstleistung oder Personalunterkünfte Gäste‑WC, Keller 2 Garagen, Carport, Außenstellplatz Gepflegter Garten als Aufenthalts‑ oder Pausenbereich Gute Erreichbarkeit & Infrastruktur in Fürstenfeld Nutzungsoptionen: Wohnen für Familien, Generationen oder mehrere Haushalte Teilgewerbliche Nutzung (Ordination, Büro, Therapie) Personal‑ oder Arbeiterquartier Langzeitvermietung einzelner Einheiten Fazit: Ein Objekt mit hoher Flexibilität – ideal für Käufer, die Wohnen, Vermieten oder Mischnutzung kombinieren möchten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Privatsphäre und schönem Ausblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Marktgemeinde Pöllau in der Oststeiermark. Dieses gepflegte Wohnhaus bietet rund 233 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und den liebevoll gestalteten Außenbereich. Das Erd- und Obergeschoss bilden derzeit eine gemeinsame Wohneinheit. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine weitere, separate Wohneinheit, die sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder auch zur Vermietung eignet. Das Untergeschoss verfügt zudem über viel Tageslicht und bietet dadurch eine angenehme Wohnqualität. Untergeschoss und Erdgeschoss wurden bereits Umfangreich saniert. Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit, den Wohnbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Besonders hervorzuheben ist die nahezu alleinige und sehr ruhige Lage. Nur ein weiteres Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre erhalten bleibt. Gleichzeitig genießen Sie einen schönen Fern- und Grünblick. Der Außenbereich ist mit viel Liebe gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die warmen Monate zu genießen. Ein eigener Teich mit angrenzendem Grillplatz lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Gewächshaus bietet Platz für die eigene Gartenbewirtschaftung, während die großzügigen Grünflächen viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung zulassen. Die lange Zufahrt führt direkt zum Haus und bietet neben der Garage zusätzliche Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung, zusätzlich steht ein Kachelofen zur Verfügung. Diese Immobilie bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Nutzung der separaten Wohneinheit. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Sie interessieren sich für diese Immobilie? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Marisa Zerjav T: [Tel] [tel:[Tel]] | Email: [Email] oder Yvonne Gabl T: [Tel] [tel:[Tel]] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Direkt angrenzend am Haus befinden sich drei zusätzliche Baulandparzellen mit insgesamt 1.360 m², die zusammen mit der Liegenschaft erworben werden. Sie liegen im allgemeinen Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 und eröffnen somit interessante Erweiterungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit dem Wohnhaus selbst umfasst 872 m² und ist mit einem gepflegten, großzügigen Wohnhaus bebaut. Dieses überzeugt mit 151,95 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und sofortiger Bezugsfertigkeit. Erbaut zwischen 1957 und 1963, bietet es ausreichend Platz für Familien oder sogar zwei getrennte Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder zur Vermietung. Das Erdgeschoss besticht durch einen gemütlichen Wohnbereich mit Essecke, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Küche ist separat angelegt. Zudem stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein extra WC zur Verfügung. Im Obergeschoss, das direkt neben der Haustür liegt, wiederholt sich der durchdachte Grundriss fast identisch. Hier gibt es ebenfalls einen großzügigen Wohnbereich mit Essecke, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes WC. -Durch den Haupteingang gelangt man in den Vorraum des Erdgeschosses, von dem aus eine Treppe direkt ins Obergeschoss führt. Mit einer separaten Tür könnte das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und beide vermietet werden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit Lagerräumen, einen Heizraum mit Ölheizung und eine Garage für ein Auto. Das Grundstück bietet zudem ein elektrisches Einfahrtstor, ein Carport für zwei Autos und einen großzügigen Garten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Lindegg. Es hat eine Wohnfläche von ca. 192 m² und teilt sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und Kellergeschoß. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Das Erdgeschoß teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Windfang Vorraum Küche Speis 2 Schlafzimmer Bad WC Esszimmer Wohnzimmer mit Kachelofen Weiters bietet das Haus einen geräumigen Wintergarten. Das Obergeschoß bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum Küche 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkon Bad mit WC Dachboden Das Kellergeschoß hat eine Fläche von 77,25 m². Hier findet man einen Hobbyraum mit Infrarotkabine, Heizraum, Schutzraum, Vorraum und Kellerraum. Beheizt wird das Haus mittels Pelletheizung. Die 29,68 m² große Garage bietet Platz für einen PKW. Weitere Parkmöglichkeiten bietet ein großzügiges Carport. Das Grundstück hat eine Größe von 1.148 m². Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, nur 10 km bzw. 13 Autominuten von Fürstenfeld entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell

Hard Facts: Wohnfläche: 192 m²Grundstücksfläche: 797 m²Zimmer: 6Badezimmer: 2WCs: 2Dachterrasse Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Fassade ist fertig gestellt Willkomen in Oberlungitz Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet dir auf großzügigen 192 m² Fläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt sechs Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, die auf der Suche nach viel Platz sind. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet mehr als genug Platz. Die modernen Bäder und die zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während die großzügige Dachterrasse ein idealer Ort ist, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Lage in Oberlungitz ist nicht nur idyllisch, sondern auch praktisch. Hartberg ist nur rund 10 Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf - und viel mehr. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne – von hier aus bist du bestens vernetzt. Der Kaufpreis von 510.000,00 € ist ein hervorragendes Angebot für ein so hochwertiges und gepflegtes Zuhause. Nutze die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und überzeuge dich selbst! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Einfamilienhaus mit Ursprüngen aus dem Jahr 1885 wurde im Zeitraum von 1997 - 2000 saniert und technisch erneuert. Dach, Elektrik und Heizsystem stammen aus dieser Generalsanierung, wodurch historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung verbunden wurde. Das Wohnhaus umfasst rund 143,98 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht auf einem ebenen, gut nutzbaren Grundstück mit 1.182 m². Die massive Bauweise mit 50 cm Ziegelmauerwerk sowie ein teilweise ausgeführter Ausgleichsvollwärmeschutz bilden die bauliche Grundlage. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden 1996 eingebaut. Der aufwendig gepflasterte Innenhof, zwei Stellplätze vor dem Haus, Doppelcarport sowie ein großzügiges Nebengebäude (Gesamt ca. 81,38m²) mit Erdkeller ergänzen das Objekt funktional und schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Vorraum, von dem aus sich die Räume funktional erschließen. Herzstück ist der großzügige Wohn- bzw. Essbereich mit integriertem, traditionellem Kachelofen, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch architektonisch Akzente setzt. Angrenzend befinden sich Küche in praktischer Nähe zueinander. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Büro. Ergänzt wird diese Ebene durch Bad und WC. Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Obergeschoss: Hier befindet sich eine helle Galerie, die nicht vollständig offen ausgeführt ist und dadurch eine angenehme räumliche Abgrenzung bietet. Der Bereich wird derzeit als Wohnzimmer genutzt. Sichtbare Dachkonstruktion und großzügige Dachflächenfenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus ist ein weiteres großzügiges Zimmer erschlossen sowie ein WC.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse #ruhig

Wohnhaus in herrlicher Aussichts- und Sonnenlage; Ruhe inmitten Natur, Wiesen, Weiden und angrenzendem Wald; Quelle! Diese Immobilie ist ideal für Natur- und Ruhesuchende! Das Wohnhaus auf ca. 950 m Seehöhe, gelegen im steirischen Wechselgebiet beeindruckt durch seine Südost-Ausrichtung und mit herrlicher Aussicht von der Terrasse bis in die ungarische Tiefebene. Das Wandergebiet in der Umgebung ist einzigartig, Berghütten und die Gipfel (Niederwechsel / Hochwechsel) sind zu Fuß auf gepflegten Wanderwegen leicht erreichbar. Zum Haus und Grundstück gehört ein altes Mühlengrundstück. Die Quelle dient zur Trinkwassernutzung, die Klärung der Abwässer erfolgt über eine biologische Kläranlage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kurzum: hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende ein Paradies! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Günter Großschedl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mehrfamilienhaus mit Loft, traumhaftem Grundstück und Panoramablick in Friedberg3 Wohneinheiten + 1 Loft, ca. 482,65 m² Wohn-/Nutzfläche, ca. 3.423 m² Grundstück | 12 Zimmer Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1976 auf einem großzügigen, leicht abfallenden Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.423 m² errichtet. Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 482,65 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Anwesen besticht durch seinen einzigartigen Charakter und seinen liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, seltenen Sträuchern und einer harmonischen, asiatisch inspirierten Gestaltung. Der Garten bietet enormes Potenzial und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Im westlichen Grundstücksbereich eignet sich die Fläche ideal für die Errichtung eines Naturteiches oder eines Pools. Ein kleiner Bach bildet die westliche Grundstücksgrenze und unterstreicht die naturnahe Atmosphäre. Das Haupthaus ist in drei Wohneinheiten sowie ein großzügiges Loft im Dachgeschoss unterteilt. Die außergewöhnliche Architektur und die bereits hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie besonders interessant für kreative Käufer oder handwerklich geschickte Eigentümer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und das Objekt individuell vollenden möchten. Für eine energieeffiziente Beheizung sorgt eine moderne Pelletheizung mit Fußbodenheizung. Ergänzend stehen zwei Schwedenöfen für behagliche Wärme zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine großzügig dimensionierte Solaranlage mit ca. 25 m² Kollektorfläche sowie zwei Pufferspeicher mit jeweils ca. 1.000 Litern Fassungsvermögen. Edle graue Granitböden verleihen dem Haus eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung. Raumaufteilung Top 1 – Erdgeschoss | ca. 186 m²Großzügiger Vorraum Wohnküche mit Essbereich3 Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster Separate Toilette Wirtschaftsraum Wintergarten Direkter Zugang zur ca. 38,17 m² großen Doppelgarage Top 2/3 – Erdgeschoss/Kellergeschoss | insgesamt ca. 161 m²Vorraum2 Zimmer Küche Badezimmer mit Dusche Wirtschaftsraum Heizraum Pelletslager Zugang zur Terrasse und in den Garten Top 4 – Loft im Dachgeschoss | ca. 134,82 m²Vorraum Flur2 Zimmer Offene Küche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Großzügiger Wohnbereich mit Schwedenofen Vom Loft aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über Friedberg, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Außenbereich Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport zur Verfügung. Darüber hinaus wurde bereits ein Carport für vier weitere Fahrzeuge baubehördlich genehmigt, jedoch bislang nicht errichtet. Das Grundstück ist als WA (Allgemeines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 gewidmet und bietet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial. Highlights Ca. 482,65 m² Wohn- und Nutzfläche Ca. 3.415 m² Grundstück3 Wohneinheiten plus großzügiges Loft Traumhafter, alter Baumbestand Künstlerisch angelegter Garten mit Entwicklungspotenzial Unverbaubarer Panoramablick über Friedberg Ganztägige Sonneneinstrahlung Absolute Ruhelage Pelletheizung mit Fußbodenheizung Zwei Schwedenöfen Solaranlage für Warmwasser (ca. 25 m² Kollektorfläche) Zwei Pufferspeicher mit je ca. 1.000 Litern Hochwertige Internorm Kunststoff-Aluminiumfenster Neues Kaltdach (2024) Wintergarten Eigener Brunnen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Platz für Pool oder Naturteich Kleiner Bach an der westlichen Grundstücksgrenze Doppelgarage, Doppelcarport sowie weitere Lagerräume Sehr gute Infrastruktur Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Friedberg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Gerne informieren wir Sie auch über passende Finanzierungsmöglichkeiten. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]