Haus ab 130 m2 in Salzburg(Stadt) kaufen

#Mehrfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Salzburg Aigen - luftiges junges Wohnen ‚ganz oben' - Erstbezug 2020: Imposante, exklusive 1 - 2 - Familienvilla mit ca. 380 m² Wohnfläche mit Blick auf die Mozartstadt und die umliegenden Gebirgspanoramen in absoluter Ruhelage am Aigner Wald. In einer kleinen Sackgasse wurde dieses exklusive Refugium für ein Leben mit höchsten Ansprüchen gerade fertiggestellt. Der Blick ist atemberaubend. In nahezu gleicher Höhe mit der Festung Hohensalzburg liegt hier die Stadt zu Füßen. Es gibt viel Raum für besonders extravagante Wohnwünsche, denn der Innenausbau ist jetzt noch individuell gestaltbar von 10 - 12 Zimmer. Das Haus umfasst 6 Etagen mit Lift und großzügig geplanten Terrassen und Glasfronten für lichtdurchflutete Helligkeit. Diese Immobilie kann je nach gewünschter Größe des Wunschdomizils komplett oder parifiziert in die Gartenwohnung mit Pool oder die Penthouse-Wohnung mit jeweils eigenem Zugang realisiert werden. Niedrige Betriebskosten durch effiziente und ökologische Bauweise. Energieausweis ist in Arbeit. Salzburg Aigen gilt als eine der exklusivsten Wohnlagen in der Mozartstadt und diese Lage ist sehr begehrt. Wer möchte nicht gerne in einer ruhigen Lage und trotzdem nah zum Stadtzentrum und umgeben von viel Grün und in der Nachbarschaft zum Schloss Aigen und zur Kreuzbergpromenade wohnen. Gesundheits- und fitnessbewusste Menschen haben das Naturparadies Gaisberg vor der Haustür und finden hier nach einem arbeitsreichen Tag eine Oase der Ruhe und Erholung. Beste Stadtinfrastruktur. Unmittelbar vom Stadtzentrum, gute Busanbindung und Salzachradweg.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Das ehemalige Bauernhaus wird derzeit saniert. Es bietet viel Raum für großzügiges Wohnen mit Wohnungen bis zu 140 m². Eine vorhandene Parkfläche von 300 m² ist bereits in Einreichung. Eine Garage und Carports sind vorhanden. Diese Immobilie ist nur komplett erwerbbar.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die charmante Stadtvilla im Ceconi-Stil wird soeben kernsaniert und besteht aus drei hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnungen. Alle drei Die charmante Stadtvilla im Ceconi-Stil wird soeben kernsaniert und besteht aus drei hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnungen. Alle drei Wohnungen bestehen aus: Eingangsbereich mit Garderobe, geräumigem Wohn- und Essbereich, geräumigem Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit begehbarer Regendusche und Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem sonnigen Balkon. Die Dachgeschosswohnung verfügt zudem über einen privaten Stiegenaufgang in die Wohnung und über eine zusätzliche, separate Gästetoilette und einen Spitzboden, welcher als Abstellfläche dient. TOP 1 | Hochparterre 3-Zimmer-Wohnung 73,13 m 2 Balkon 5,61 m 2 Abstellraum im Gang 1,18 m 2 Gesamt 79,92 m 2 Kellerabteil 10,89 m 2 TOP 2 | 1. OG 3-Zimmer-Wohnung 72,66 m 2 Balkon 5,61 m 2 Abstellraum im Gang 1,18 m 2 Gesamt 79,45 m 2 Kellerabteil 19,05 m 2 Top 3 | Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung 90,80 m 2 Balkon 5,61 m 2 Gesamt 96,41 m 2 Kellerabteil 21,18 m 2 Komplettiert wird das stimmige Gesamtkonzept durch 3 PKW-Stellplätze mit Stromanschlüssen für E-Autos/E-Bikes. DATEN Neu realisiert 2021 Hochwertige Dielenparkettböden sowie stilvolle Fliesen Überdurchschnittlich hohe Raumhöhen Gastherme mit Fußbodenheizung Energieausweis vorhanden Bezug nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese exklusiven 3-Zimmer Wohnungen befinden sich in zentraler Lage in Salzburg Itzling, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse. Zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in nächster Umgebung. Eine Bushaltestelle ist ca. zwei Gehminuten entfernt. Die wunderschöne Salzburger Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist nur fünf Minuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses imposante Wohn- und Bürohaus befindet sich in ruhiger, sehr beliebter Wohnlage in Salzburg Süd mit top Infrastruktur. Sie liegt zudem nur Dieses imposante Wohn- und Bürohaus befindet sich in ruhiger, sehr beliebter Wohnlage in Salzburg Süd mit top Infrastruktur. Sie liegt zudem nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt, die als Lebensader Salzburgs für Spaziergänger und Radfahrer gleichermaßen eine Verbindung zwischen Natur und Stadt herstellt. Alle Einkaufsmöglichkeiten vom Lebensmittelhändler bis zum Möbelfachmarkt finden sich bequem in einem Umkreis von etwa 750 m. Eine Gesamtfläche von ca. 785 m² und die vielen luxuriösen Ausstattungselemente wie das Hallenbad mit Sauna, die beiden großzügigen Süd-Dachterrassen, der Wintergarten sowie die Erdwärme-Fußbodenheizung machen dieses imposante Objekt zu einer herrlichen Residenz und gleichzeitig einem exzellenten Firmensitz. + Neuwertiger Zustand, hochwertige Ausstattung + Ca. 285 m² Wohnfläche mit ca. 80 m² Dachterrasse + Ca. 225 m² Bürofläche + Ca. 225 m² Keller mit Lager- und Fitnessräumen + Ca. 50 m² Hallenbad mit Sauna und Du/WC + 2 Garagen, 6 PKW-Stellplätze Für weitere Fragen und Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Exklusives Wohn- und Bürohaus in Bestlage von Salzburg Süd.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das Haus in attraktiver Lage verfügt im 1. sowie 2. Obergeschoß über je eine ca. 75 m² große Wohnung, welche beide vermietet sind (HWB 94, fGEE Das Haus in attraktiver Lage verfügt im 1. sowie 2. Obergeschoß über je eine ca. 75 m² große Wohnung, welche beide vermietet sind (HWB 94, fGEE 1,79). Die zur gastronomischen Nutzung vorgesehene Erdgeschoßfläche mit einer Fläche von insgesamt ca. 290 m² ist verpachtet (HWB 60, fGEE 1,34). 5 PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot. Lage: Nahe der Kirche Maxglan gelangt diese interessante Liegenschaft zur Veräußerung.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

HERRSCHAFTLICHE VILLA IN NONNTAL Sie möchten inmitten der Festspielstadt Salzburg leben und dennoch Ruhe und Abgeschiedenheit genießen? - Dann sind Sie hier, in dieser repräsentativen Villa in absoluter Best- und Ruhelage mitten im Herzen der Stadt Salzburg genau richtig! KONTAKT Sie würden gerne nähere Informationen über die zum verkauf stehende Villa erhalten? Wir stehen Ihnen Sie gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Angrenzend an die Salzburger Altstadt und an den Festungsberg befindet sich der exklusive Stadtteil Nonntal. Die alte Nonntaler Hauptstrasse zeichnet sich durch alte Handwerkskunst (Bäcker, Metzger), sowie diverse Galerien und kulinarische Highlights aus. Absolut ruhig und nur ein paar Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad von der Altstadt entfernt, gelangt man in die Salzburger Innenstadt. Zudem finden Sie in der Umgebung alles vor, was das Herz begehrt. In Fußweite befinden sich Nahversorger, Restaurants, Gasthäuser, In-Lokale, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten uvm. Ausstattung: Videogegensprechanlage Alarmanlage Unterkellert 4 Carportstellplätze, viele Freistellplätze... [Mehr]

#Villa

Die Liegenschaft liegt im Grünen mit herrlichem Ausblick in Richtung Süden und Westen, verfügt über zwei Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten, Die Liegenschaft liegt im Grünen mit herrlichem Ausblick in Richtung Süden und Westen, verfügt über zwei Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten, die derzeit separat vermietet bzw. eigengenutzt werden. Am südlichen Rand des Grundstückes verläuft ein kleiner Bach, die nachbarschaftlichen Liegenschaften verfügen über einen imposanten Baumbestand. Die Wohnungen wurden 2015 letztmalig umfangreich saniert bzw. in der Folge laufend in Stand gehalten ohne den Charakter des historischen Hauses zu verlieren. Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg-Aigen... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese einzigartige Ferienimmobilie befindet sich ca. 10 km südwestlich vom spanischen Ferienort Marbella. Der Zugang führt aufgrund der Hanglage über das Obergeschoss, wo sich ein Vorraum, WC, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Wohnsalon mit offenem Kamin, sowie eine vollausgestattete offene Küche mit großer Speisekammer befinden. Diese Ebene wird rundum von Terrassen umschlossen. welche von jedem der Zimmer begehbar sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem weiteren Salon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Büro und ein Wirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befindet sich die weitläufige Hauptterrasse in die der großzügige, L-förmige Pool integriert ist. Auch ein überdachter Sitzbereich mit wunderschönem Grillplatz ist vorhanden. Das Untergeschoss bietet einen großen Keller, Tischtennisraum und Platz für ein Gästeappartement zum Ausbauen mit separatem Eingang. Weiterhin bietet die Villa elektrische Rollos, Klimaanlage mit Video, Garage mit elektrischem Tor, Wasserdepot für 10.000 Liter uvm.. Lage: Diese einzigartige Ferienimmobilie befindet sich ca. 10 km südwestlich vom spanischen Ferienort Marbella entfernt und beeindruckt neben ihrer privilegierten ruhigen Südlage vor allem mit einem fantastischen Meerblick und großzügigen Freiflächen.... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Terrasse #ruhig

Die moderne Designervilla, in einem beschaulichen Stadtteil von Salzburg, befindet sich in der Fertigungsphase, bei der der neue Eigentümer maßgeblich mitgestalten und mitentscheiden darf. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, konzipiert nach der neusten Technologie in der Haus- und Energietechnik, einen großzügigen Naturgarten, mehrere Terrassen und weitläufige Glasfronten mit einem einmaligen Blick auf die Salzburger Altstadt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns, auf Ihre Kontaktaufnahme für nähere Details zu diesem Luxusobjekt. Sie erreichen uns per E-Mail an [Email] oder per Telefon unter [Tel] Lage: Die Villa ist in einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs gelegen und bietet viel Privatsphäre und Ruhe. Die Altstadt ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Der Festungsblick kann von der Terrasse aus genossen werden.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Leben in Maxglan-Riedenburg Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Maxglan/Riedenburg. Eine sehr ruhige und zentrale Lage nahe der Altstadt. Der Leben in Maxglan-Riedenburg Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Maxglan/Riedenburg. Eine sehr ruhige und zentrale Lage nahe der Altstadt. Der Stadtteil Maxglan gehört durch die zentrale und ruhige Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs zu den aufstrebenden Wohngegenden Salzburgs. Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit Supermärkten, Bäckerei, Apotheke, Fleischhauerei und vielen Geschäften lädt die Maxglaner Hauptstraße zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell und sicher zu Fuß erreichbar. Autobahn und Flughafen liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale internationale Anbindung. Ein Investment in die Zukunft Das Gebäude wurde Ende des 19. Jahrunderts erbaut und 2013/14 generalsaniert. Das Haus gliedert sich in ein Haupthaus mit Erdgeschoss, 1./2. Obergeschoss und einem ausbaufähigem Dachgeschoss. Das Nebengebäude ist zum Teil gewerblich an eine Arztpraxis vermietet und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Insgesamt stehen 11 Wohnungen zur Vermietung, die alle befristet vermietet sind und eine Rendite von rd. 3,24% lukrieren. Ein dazugehöriger Innenhof verfügt über ausreichend Stellplätze. Unter dem Dach des Haupthauses befindet sich derzeit ein Sendemasten, welcher Mieteinnahmen lukriert. Im Jahr 2019 kann diese Fläche in ein Penthouse mit ca. 180 m2 Wohnnutzfläche umgewandelt werden. Wir beraten Sie gerne im Detail! Sie erreichen uns unter [Tel] oder unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Villenviertel von Maxglan-Riedenburg.... [Mehr]

#Keller #möbliert

Nähe der Fußgängerzone Linzer Gasse Mehrere Wohnungen und ein Gastronomielokal im Erdgeschoss zur Eigennutzung oder Verpachtung. Zustand: Das Gastronomielokal ist möbliert. Küche eingerichtet. Unterkellert mit WC Anlagen, Kühlraum und Nebenräumen. Schanigarten Genehmigung liegt vor. Auch die Kleinwohnungen sind möbliert. Baujahr 1910. Letzte Sanierung 2006. Sonstiges: Sehr großes Einzugsgebiet. Beste Infrastruktur. Zentrale Werbelage. Hohe Kundenfrequenz. Alle 6 Kleinwohnungen sind befristet vermietet. Das Lokal mit genehmigten Gastgarten kann auf Wunsch befristet verpachtet oder vom neuen Eigentümer, ohne Pächter, erworben werden. Kaufpreis: € 1.200.000,- netto zzgl. 20% USt. Nähere Details & Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Martin Scharfetter unter [Tel] oder unter der Emailadresse [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

FAMILIEN/ ANLEGER/ INVESTOREN/ AUFGEPASST!!! Außergewöhnliche Wohnmöglichkeit! Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und schaffen Sie sich ein exklusives Familiendomizil und/oder Einnahmen durch Vermietung. Dieses gepflegte Wohn- bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung in Salzburg Nord und teilt sich wie folgt auf: - Souterrain mit großen Fenstern - Hochparterre - 1. Stock - Dachgeschoss (aktuell 1 Raum ausgebaut) Diese Flächen werden aktuell zum Wohnen genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich noch zwei große Räume, die sich im Rohzustand befinden, und zum Ausbauen einladen. Ein idyllischer Garten lädt zum verweilen ein. Das gesamte Objekt wird mittels einer zentralen Ölheizung beheizt. Vor ca. 15 Jahren wurde die komplette Fassade sowie vor kurzen die Elektrik des Hauses in 3 Bereiche mit eigenen E-Zählern aktualisiert (UG/EG/1.OG). Das Objekt verfügt zusätzlich eine frei stehende Garage. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht! Optimales Anlageobjekt inklusive Eigennutzung - all das verwirklicht dieses Objekt! Sie möchten noch mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Provision: 3.00 % Objektnummer: 2602/9505... [Mehr]