Haus ab 130 m2 im Bezirk Kirchdorf an der Krems kaufen

#Werkstatt #möbliert #renovierungsbedürftig

Die ehemalige Bäckerei und Kaffeehaus, samt genügend Wohnfläche, stehen für einen Neuanfang ab sofort zur Verfügung. Auf insgesamt 971m² Grundstück (Widmung Dorfgebiet) befinden sich im Erdgeschoss das ehemalige Cafe und eine sanierungsbedürftige Wohnung und viel Platz und Stauraum. Im Obergeschoss ist eine teilmöblierte Wohnung mit ca. 100m² Wohnfläche, die 1986 aufgestockt wurde, zu beziehen. Das gesamte Objekt wird mittels Ferngas beheizt und verfügt zusätzlich über einen großen Stadl/Werkstatt. Durch die zentrale Lage sind alle infrastrukturellen Einrichtungen fußläufig zu erreichen und steht für eine Veränderung mit ca. 370m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft auf Zeitrente zu erwerben, mit einer Anzahlung von ? 100.000, auf 15 Jahre und einer Restzahlung von ? 180.000, . Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Suchen Sie ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus? Derzeit besteht das Objekt aus zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, doch die vorhandene innenliegende Treppe kann jederzeit mit wenig Aufwand reaktiviert werden und als Einfamilienhaus fungieren! Die Immobilie verfügt über 162 m² Wohnfläche und die Räumlichkeiten bestechen mit einer angenehmen Größe. Nach Angeben des Verkäufers wurden 2005 vor Einzug die meisten Renovierungen gemacht. Zuletzt wurde auch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoß geschaffen. Im Obergeschoß besteht eine Sitzgelegenheit im Freien die nach Osten ausgerichtet ist. Aktuell wird mit Öl geheizt. Kann dieses Objekt ihr zukünftiges Eigenheim sein? Besichtigen Sie mit mir diese Immobilie um Gewissheit zu erlangen. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Ein Kindergarten sowie die Volkschule finden Sie in Leonstein vor. Mit dem Bus gelangen die Schüler zur Neue Mittelschule in Grünburg. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Minuten entfernt liegt ein Spar für die täglichen Dinge des Bedarfes. Öffentlicher Verkehr: Die Busstation ist fußläufig zu erreichen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft wird dieses charmante Haus mit großem Garten, vielseitigem Nebengebäude und herrlichem Blick auf die Bergwelt. Die Wohnfläche von ca. 134 m² teilt sich auf zwei Geschosse wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC. Obergeschoss: Vorraum, drei Zimmer, Bad, WC. Das Obergeschoss kann auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Es sind Wasseranschlüsse für eine Küche sowie ein eigener Stiegenaufgang vorhanden. Zudem steht ein ca. 70 m² großer Keller sowie ein Nebengebäude mit einer großzügigen Doppel- und Einzelgarage zur Verfügung. Der idyllische Garten mit Gartenlaube und Terrasse ist perfekt zur Freizeitgestaltung und für gesellige Grillabende geeignet. Für den bestmöglichen ersten Eindruck haben wir für Sie eine Besichtigung in Hochauflösung bereitgestellt. Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Villa mit Panoramablick und hochwertiger Ausstattung! Diese exklusive Villa bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch ein warmes und freundliches Wohnklima, das durch die Verwendung natürlicher Materialien und die sorgfältige Planung durch professionelle Handwerker aus der Region erreicht wurde. Lage: Die Villa befindet sich in der unmittelbarer Nähe von Kirchdorf an der Krems und bietet eine malerische Umgebung mit vielen Sonnenstunden. Ausstattung: * Gehackte Lärche an der Decke für ein ansprechendes, ländliches, freundliches Landhausstil Ambiente * Loxone Smart Home-System für modernen Komfort sowie Übersicht und Kontrolle vieler elektrischen Elemente im Objekt * Große Terrassen im Erd- und Obergeschoss für entspannte Stunden im Freien * Regenwassertank (8.000 l) und Enthärtungsanlage für nachhaltige Wassernutzung * Quooker Wasserhahn für sofortiges kochendes Wasser * Fernwärme als sicherer Wärmelieferant und grünem Fußabdruck * Tischherd mit Backrohr, Speicherfunktion von Gast mit Backsteinoptik für gemütliche Stunden mit der Familie * Tischlerküche aus regionalen Materialien für höchste Qualität * Wettersensor für automatische Steuerung von Rollläden und Raffstoren * Zwei Badezimmer Eltern Kinder für höchsten Komfort * Freizeitraum mit separatem Eingang für flexible Nutzungsmöglichkeiten * Vorbereitungen für E-Auto, Photovoltaik- und Solaranlagen für umweltbewusstes Wohnen * Holz-Alufenster im Erdgeschoss für gemütliches Raumklima optimale Wärmedämmung * Wohnzimmer und Küche mit einer Raumhöhe von 3,60 Meter sorgen für ein großzügiges Raumgefühl * 50ger Ziegel für massive Bauweise, Kalkputz mit Struktur und viel Holz verfeinern das Wohnklima Größe: Die Villa bietet insgesamt vier Zimmer (auf fünf einfach erweiterbar) auf einer Wohnfläche von 179 m² und einer Wohn-Nutzfläche von 216 m². So manche Arbeiten wie Carport, Pool sowie das Finale im Freizeitraum wurden noch nicht fertiggestellt. Diese einzigartige Immobilie vereint modernen Komfort mit traditionellem Charme und bietet ein Wohlfühlklima für höchste Ansprüche. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum begeistern. Kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Tel] für weitere Informationen und Terminvereinbarungen. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Diverse schulische Einrichtungen und Ausbildungsmöglichkeiten finden Sie in Kirchdorf an der Krems vor. Einkaufsmöglichkeiten: Kirchdorf wird oft als "kleine große Stadt" bezeichnet. Warum? Weil auf wenig Fläche sehr viel zu finden ist. Zahlreiche Schulen, Behörden, Krankenhaus, Geschäfte, Gastronomie, Kultureinrichtungen und vieles mehr finden Sie hier vor. Lebendiges Stadt- und Landleben mit diversen Vereinen und Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Öffentlicher Verkehr: Ideale Anbindungen über die A9 Pyhrnautobahn mit An- und Auffahrt Inzersdorf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Suchen Sie ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus? Derzeit besteht das Objekt aus zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, doch die vorhandene innenliegende Treppe kann jederzeit mit wenig Aufwand reaktiviert werden und als Einfamilienhaus fungieren! Die Immobilie verfügt über 162 m² Wohnfläche und die Räumlichkeiten bestechen mit einer angenehmen Größe. Nach Angeben des Verkäufers wurden 2005 vor Einzug die meisten Renovierungen gemacht. Zuletzt wurde auch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoß geschaffen. Im Obergeschoß besteht eine Sitzgelegenheit im Freien die nach Osten ausgerichtet ist. Aktuell wird mit Öl geheizt. Kann dieses Objekt ihr zukünftiges Eigenheim sein? Besichtigen Sie mit mir diese Immobilie um Gewissheit zu erlangen. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Ein Kindergarten sowie die Volkschule finden Sie in Leonstein vor. Mit dem Bus gelangen die Schüler zur Neue Mittelschule in Grünburg. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Minuten entfernt liegt ein Spar für die täglichen Dinge des Bedarfes. Öffentlicher Verkehr: Die Busstation ist fußläufig zu erreichen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses charmante zweistöckige Stadthaus besticht mit seiner tollen Lage und dem großen, sehr gepflegten und ruhigen Garten. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude im Garten zu errichten. Mit seinen rund 288 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich ein sehr großzügiger Eingangsbereich, Abstellraum, WC, Küche, Esszimmer, Bibliothek und das Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den sehr schön angelegten Garten. Das 1. Obergeschoß verfügt über ein Badezimmer, WC, drei Schlafräume, Büro und Arbeitsraum. Vom Elternschlafzimmer erreichen Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon. Zudem gibt es im 1. Obergeschoß noch eine sehr sonnige Terrasse über der Garage. Im 2. Obergeschoß befinden sich ebenfalls ein Badezimmer mit WC und drei Schlafzimmer. Das Wohnhaus wurde ca. 1961 in Ziegelmassivbauweise errichtet, 1970 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Das Objekt ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper mit der Fernwärme Kirchdorf. Wohnfläche rd. 288 m² (EG rd. 116 m². 1. OG rd. 112 m², DG rd. 60 m²) Keller rd. 80 m² Grundfläche rd. 1.123 m² Nicht barrierefrei... [Mehr]

#Villa #Terrasse

Die Eigentümer verkaufen jetzt dieses wunderschöne Anwesen und wollen noch weiter darin wohnen! In einer Traumlage am Fuße des Kalvarienbergs im wunderschönen Windischgarsten liegt dieses Anwesen mit einem grandiosen Ausblick, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Sie erwerben hier eine schöne Villa mit einem wunderschön angelegten Park mit Pool, terrassenförmige Ebenen mit Freisitz, Pavillon, Altbaumbestand und vielem mehr! Wenn Sie für die Zukunft ein traumhaftes Zuhause oder eine Geldanlage für Ihre Kinder oder Enkel suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und auf eine Besichtigung mit Ihnen! Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage. Wegenast Gerlinde [Tel] ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Die Wohnimmobilie befindet sich zentrumsnaher Lage auf einem rund 913 m² großen leicht geneigtem Grundstück in der Gemeinde Nußbach Das sehr gut geplante Wohnhaus eignet sich sowohl als Wohnhaus für eine Großfamilie, für gemeinsames Wohnen von 2 Generationen in baulich getrennten Einheiten unter einem Dach, für Wohnen und Arbeiten daheim, auch ist die charmante Immobilie als Ertragsobjekt für Investoren interessant. Die Errichtung des dreigeschossigen Gebäudes in massiver und hochwertiger Bauweise, das zeigt sich auch in dem guten allgemeinen Erhaltungszustand, erfolgte 1998. Verbrauchsmessungen pro Einheit für Wasser, Heizung und Strom. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die allgemeinen Gebäudeteile wie Keller, Lagermöglichkeiten, Wellnessbereich (Sauna mit Dusche und WC) und die Haustechnik. Über eine innenliegende Treppe erreicht man von der Garage und dem Vorraum das Erdgeschoss. Doppelgarage An der Nordseite im UG liegt die Doppelgarage mit einer direkten befestigten Anbindung, es handelt sich um einen Garagenvorplatz mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten, an das öffentliche Gut. Garconniere UG Ebenfalls an der Nordseite im Untergeschoss liegt diese gut geplante Garcionerre mit einem eigenen Eingang, Windfang, Wohn-Schlaf-Essbereich und einem Bad WC mit einer Nutzfläche von 36,60 m².... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Lage und Umgebung: Die Blumengasse befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Untergrünburg. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet diese Adresse den Bewohnern und Geschäftsleuten eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit. Grundstücksinformationen: Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 2965 Quadratmetern, von denen 833 Quadratmeter als Bauland ausgewiesen sind und weitere 2132 Quadratmeter für landwirtschaftliche Nutzung zur Verfügung stehen. Ein Bebauungsplan liegt vor, der Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen und Erweiterungen bietet. Gebäudeinformationen: Das Hauptgebäude besteht aus zwei Etagen und ist vielseitig nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine beliebte Pizzeria, die derzeit einen befristeten Mietvertrag über fünf Jahre hat. Im Obergeschoss befindet sich ein Nachtlokal, das ebenfalls vermietet ist und regelmäßige Einnahmen generiert. Wohnfläche: Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt insgesamt 213,70 Quadratmeter, aufgeteilt auf drei Wohnungen. Diese Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und bieten eine stabile Einnahmequelle. Mieteinnahmen: Die Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 74.352€ pro Jahr, was dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition mit einer hohen Rendite von 11,44% macht. Kaufpreis: 650.000€ zzgl. gesetzlicher Nebenkosten Zusammenfassung: Die Blumengasse in Untergrünburg bietet nicht nur eine hochklassige Rendite, sondern auch eine Vielzahl von Ausbau-, Nebau- oder Umbaumöglichkeiten für Investoren. Mit einem Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie einem großen Grundstück bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, in die Zukunft dieser aufstrebenden Stadt zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Bisher als Zweifamilienhaus benutzt. Neben acht attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Bad/WC. Das Haus wurde 1954 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1.100 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 300.000 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das ursprünglich 1960 in Ziegel Massivbauweise erbaute Wohnhaus wurde liebevoll saniert und befindet sich im Ortsteil „Derflersiedlung“ rd. 1 km von Steinbach an der Steyr entfernt. EG und OG verfügen über rd. 130 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoß verfügt über einen Eingangsbereich, Vorraum, Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer incl. WC. Im Obergeschoß befinden sich die Diele, drei Schlafräume, ein kleiner Arbeitsraumund ein WC. Das Dachgeschoß mit 4 Räumen kann noch nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Das Haus ist fast vollständig unterkellert (rd. 40 m²) und wird mit einer Pelletsheizung BJ 2009 beheizt. Das Haus wurde zwischen 2017 und 2021 generalsaniert. Eine Doppelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Grundfläche beträgt rd. 771 m². Der Garten vor dem Haus wurde liebevollgestaltet. Hinter dem Haus befindet sich eine sehr ruhige und nicht einsehbare Terrasse mit Gartenanteil. Ca. 2017 wurden neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und die Außentür eingebaut. Zwischen 2018 und 2021 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz verkleidet und das Dach mit einem Kaltdach versehen und mit Tondachziegel gedeckt. Neue Laminatböden und Fliesen wurden im EG und OG verlegt. Steyr und Kirchdorf sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Nach Linz braucht man ca. 40 Minuten. Ein Bauspardarlehen mit rd. 160.000,- - Fixverzinsung 1,5 % kann übernommen werden. Nicht Barrierefrei!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das ursprünglich 1960 in Ziegel Massivbauweise erbaute Wohnhaus wurde liebevoll saniert und befindet sich im Ortsteil "Derflersiedlung" rd. 1 km von Steinbach an der Steyr entfernt. EG und OG verfügen über rd. 130 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoß verfügt über einen Eingangsbereich, Vorraum, Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer incl. WC. Im Obergeschoß befinden sich die Diele, drei Schlafräume, ein kleiner Arbeitsraum und ein WC. Das Dachgeschoß mit 4 Räumen kann noch nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Das Haus ist fast vollständig unterkellert (rd. 40 m²) und wird mit einer Pelletsheizung BJ 2009 beheizt. Das Haus wurde zwischen 2017 und 2021 generalsaniert. Eine Doppelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Grundfläche beträgt rd. 771 m². Der Garten vor dem Haus wurde liebevoll gestaltet. Hinter dem Haus befindet sich eine sehr ruhige und nicht einsehbare Terrasse mit Gartenanteil. Ca. 2017 wurden neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und die Außentür eingebaut. Zwischen 2018 und 2021 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz verkleidet und das Dach mit einem Kaltdach versehen und mit Tondachziegel gedeckt. Neue Laminatböden und Fliesen wurden im EG und OG verlegt. Steyr und Kirchdorf sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Nach Linz braucht man ca. 40 Minuten. Ein Bauspardarlehen mit rd. 160.000,- - Fixverzinsung 1,5 % kann übernommen werden. Nicht Barrierefrei!... [Mehr]