Haus ab 130 m2 im Bezirk Kirchdorf an der Krems kaufen

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Zuhause, Ihr Investment, Ihr Restaurant - alles unter einem Dach! Auf zwei Geschossen aufgeteilt finden Sie: Erdgeschoss / Restaurant: Eingangsbereich / Durchgang / Stiegenhaus Gaststube (ca. 28 Personen) Küche Gastzimmer Lagerraum zwei separate Gästetoiletten Großer Gastgarten (ca. 40 Personen) Erdgeschoss / Wohnung 1 - ca. 93m²: Vorraum Küche und Esszimmer Wohnzimmer zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Toilette Erdgeschoss / Wohnung 2 - ca. 34 m² Küche Wohn-/Schlafbereich Badezimmer mit Toilette Obergeschoss / Wohnung 3 - ca. 62m² Vorraum Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Toilette Obergeschoss / Wohnung 4 - ca. 65m² Vorraum Küche Wohnzimmer zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Toilette Allgemeine Flächen des Hauses: Innenhof Lagerräume Abstellräume Heizraum viele Parkplatz Möglichkeiten Garten Kleiner Weinkeller Große landwirtschaftliche Nutzfläche hinter dem Haus Lage: Die Immobilie befindet sich in Ottsdorf, einem Ortsteil von Micheldorf. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer gleichzeitig ausgezeichneten Infrastruktur. Familien finden in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und die Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege im Kremstal oder das Naherholungsgebiet rund um die Krems sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonders attraktiv ist der Standort auch für den Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss: Das Wirtshaus liegt direkt an der beliebten Strecke auf den Ziehberg, die von zahlreichen Wanderern, Radfahrern und Ausflugsgästen aus Kirchdorf und Umgebung genutzt wird. Viele kehren auf dem Heimweg von einer Tour hier ein. Zusätzlich wird die Lage durch den Durchzugsverkehr in Richtung Gmunden und das Salzkammergut stark frequentiert. Damit verbindet das Haus eine treue lokale Kundschaft mit einem stetigen Zustrom an Ausflugsgästen - ein klarer Vorteil für die gastronomische Nutzung. Die gute Verkehrsanbindung mit Bahnhof, Bus und der nahen Pyhrnautobahn (A9) macht die Liegenschaft zudem auch für Pendler und Gäste von außerhalb schnell und unkompliziert erreichbar. Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial - Hier wohnen, genießen und verdienen! Dieses Mehrfamilienhaus mit Restaurant vereint Wohnen, Arbeiten und Genießen unter einem Dach - und eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten für die Zukunft. Stellen Sie sich vor, wie Sie den großzügigen Gastgarten an warmen Sommerabenden mit Leben füllen, Ihre Gäste im frisch sanierten Restaurant verwöhnen oder den Gastronomiebereich ganz nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln. Gleichzeitig bietet das Haus vier Wohnungen, die Sie selbst nutzen, vermieten oder für Ihre Familie gestalten können. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Restaurant im Erdgeschoss wurde 2022 umfassend saniert: mit neuer Küchenausstattung, moderner Lüftungsanlage und allen notwendigen technischen Standards - eine solide Basis für einen erfolgreichen Betrieb. Auch im Wohnbereich wurde viel investiert: Wohnung 1, 2 und 3 wurden 2017 komplett renoviert, alle Fenster des Hauses sind durch hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt worden. 2018 wurde auf der Wohnseite ein Vollwärmeschutz angebracht. 2015 erfolgte die Umstellung von Öl auf eine effiziente Pelletsheizung mit einem 5-6 Tonnen Speicherbehälter - nachhaltig, sparsam und modern. Der vorhandene Wasserspeicher hat 2.000 Liter Fassungsvermögen. Ob als Mehrgenerationenhaus mit angeschlossenem Gastronomiebetrieb, als Investitionsobjekt mit Mieteinnahmen oder als Zuhause mit dem besonderen Extra - hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und ein Stück gelebte Gastlichkeit mit individuellem Wohnen verbinden. Ausstattung im Überblick Bodenbeläge: Laminat, Steinböden und Fliesen Heizung: moderne Pelletsanlage (Umstellung 2015, 5-6 Tonnen Speicherbehälter) Küche: neu saniert mit neuem Lüftungssystem und Küchengeräten Wohnungen renoviert und laufend in Stand gehalten Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster Lüftungssystem und Stromleitungen im Gastrobereich 2022 erneuert Vollwärmeschutz auf der Wohnseite ca. 2018 Sat-Anschluss vorhanden Zusatzinformationen: Das Haus ist bewohnt, das Restaurant aber aktuell nicht geführt. Die Wohnungen und das Restaurant kann mit Hilfe der getrennten Ablesemöglichkeiten getrennt bewohnt bzw. vermietet werden. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Kirchdorf an der Krems. Das Gebäude bietet eine solide Grundsubstanz und eignet sich ideal für Käufer, die sich den Traum vom individuellen Wohnprojekt bzw. Eigenheim erfüllen möchten. Die Immobilie besticht durch das Potenzial zur Erweiterung oder Modernisierung. Der bestehende Baukörper verfügt über zwei Wohnebenen, die flexibel neu gestaltet werden können. Zögern Sie nicht und machen sich vor Ort ein Bild von der Immobilie. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Stadtkern. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohngebiet mit wenig Durchzugsverkehr. In wenigen Gehminuten erreichbar sind zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Gastronomie sowie Kindergarten und Schulen sind im Stadtgebiet von Kirchdorf innerhalb kurzer Wege gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 278.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85 Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle Ländliche Ruhe trifft Raumvielfalt – ein Zuhause mit Charakter, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort voller Ruhe, Raum und Lebensqualität. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Steinbach an der Steyr verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung und bietet auf drei Ebenen großzügigen Wohnraum, ein weitläufiges Grundstück und naturnahes Wohnen mit Blick in die Zukunft. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1960 in massiver Ziegelbauweise errichtet und seither laufend modernisiert. Ab dem Jahr 2017 erfolgten umfangreiche Sanierungen im Innenbereich, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie eine moderne Haustür. 2021 wurden Fassade und Dach vollständig erneuert – samt Ziegeleindeckung. Damit präsentiert sich das Gebäude heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnfläche beträgt rund 150 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie eine Einbauküche zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein zentraler Vorraum, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad mit WC und ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet mit zwei zusätzlichen Räumen sowie zwei kleinen Abstellräumen weiteres Potenzial – sei es für Gäste, Hobbies oder als Homeoffice. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen ca. 40 m² großen Teilkeller sowie einen Lager- und Werkraum unter der Garage mit weiteren rund 30 m² Fläche. Eine Garage für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für komfortables Parken. Das Grundstück selbst umfasst ca. 997 m² Eigengrund – vollständig als Bauland ausgewiesen, voll erschlossen und direkt über eine öffentliche Straße erreichbar. Ein charmantes Nebengebäude im Garten bietet Platz für Gartengeräte, Werkstatt oder kreative Nutzungsideen. Der große Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Die Lage kombiniert Ruhe mit Nähe: Das Ortszentrum von Steinbach ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Steyr liegt nur 15 Autominuten entfernt, Linz erreichen Sie bequem in etwa 40 Minuten – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel zur Stadt gelangen möchten. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ländliche Ruhe, sonnige Freiflächen und Stadtnähe ideal verbinden möchten. Großzügig, gepflegt, mit Potenzial – und in einer Lage, die Raum zum Leben bietet. Bezugsbereit nach Vereinbarung – und bereit für neue Geschichten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr neues Zuhause? Bereit zum Einziehen. Ob als erstes Eigenheim, Rückzugsort oder langfristige Wertanlage – diese Wohnung verbindet Stil, Substanz und Lage auf bemerkenswerte Weise. Sofort bezugsfrei, liebevoll gepfelgt und in begehrter Lage. Jetzt besichtigen, verlieben, einziehen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich in idyllischer Lage von Hinterstoder, einer der beliebtesten Ferienregionen Oberösterreichs. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit 1.188 m² und bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial. Perfekt für alle, die ein individuelles Projekt in einzigartiger Umgebung realisieren möchten. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu den Freizeitmöglichkeiten der Region. Der Wanderweg zum Schiederweiher ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle mit Verbindung ins Ortszentrum und zum Skilift, der nur etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt. So vereint die Immobilie Ruhe, Natur und optimale Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele im Ort. Mit etwas handwerklichem Geschick oder einer umfassenden Sanierung kann hier ein echtes Wohlfühlzuhause entstehen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Hinweis: Auf dieser Liegenschaft ist ausschließlich eine Nutzung als Hauptwohnsitz zulässig, eine Verwendung als Zweitwohnsitz ist nicht gestattet. Es besteht die Möglichkeit der touristischen Privatzimmervermietung mit attraktivem Ertragspotenzial in einer der begehrtesten Urlaubsregionen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Keller #Versteigerung

Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einem Keller, insgesamt 491,81 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über eine Gerätehütte und wurde um 1780 erbaut. Es gibt einen Altbau, der vor 1945 errichtet wurde, und einen Neubau, der ab 1963 besteht. Die Gerätehütte wurde 1988 hinzugefügt. Schätzwert: 575.000 EUR Geringstes Gebot: 287.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #hell #ruhig

LANDLEBEN PUR -renoviertes Forsthaus - Ruhelage in der Ramsau Marktgemeinde Molln •Rund 3.600 Einwohner •Gemeinde im Nationalpark Kalkalpen •Flächenmäßig mit ca. 191,3 km² die viertgrößte Gemeinde Oberösterreichs •Unzählige Naturdenkmäler, z. B. "Rinnende Wand", "Steyrdurchbruch", Wallfahrtskirche Frauenstein •Über 100 km Wander- und Radwege in intakter Naturlandschaft •Nationalpark-Zentrum mit ganzjährigen Veranstaltungen und Ausstellungen •Zahlreiche Arbeitsplätze in den Steyrtalgemeinden der Umgebung •Dörflicher Charakter •Größere Einkaufsmöglichkeiten in Kirchdorf an der Krems (ca. 18 km) und Steyr (ca. 30 km) •Nächster A9-Autobahnanschluss in ca. 10 km (Klaus an der Pyhrnbahn) Die Lage •In der Ramsau, umgeben von Wiesen und Wäldern - besonders naturnahe Lage •Eingebettet zwischen Molln und Frauenstein •Gelegen in einem Seitental in abgelegener Lage •Ca. 6 Minuten Fahrt zum Bundesheer-Schießplatz •Ausgangspunkt für Wanderungen, z. B. zum Hohen Nock über die Feichtaualm •Hilfsbereite Dorfgemeinschaft in Ramsau Historie trifft Gemütlichkeit •Ursprünglich um 1689 erbaut •2016 generalsaniert •Kombination aus traditioneller Bauweise und moderner, komfortabler Ausstattung •Altbestand liebevoll erhalten •Erd- und Obergeschoss umfassend erneuert •Gesamt ca. 200 m² Wohnfläche •Rund 120 m² Nutzfläche Das Erdgeschoss - warm, einladend und funktional •Vorraum mit Hinterausgang in den Garten •Küche mit direktem Zugang zu weiterem Vorraum mit Nebeneingang •Großzügiger Wohnbereich mit gemütlicher Essecke •Wohnzimmer mit zentralem Holzofen - das Herzstück des Hauses •Badezimmer mit Wanne & WC •Zwei praktische Abstellräume •Zusätzlich: Waschküche, weitere Werkstatt und Lagerraum, mit Tür zum Garten Das Obergeschoss - Rückzugsorte für die ganze Familie •Vier helle Zimmer für Schlafen, Kinder, Büro oder Gäste •Großer Vorraum mit Holzofen •WC mit integrierter Dusche Das Dachgeschoss •Riesiger Dachboden - weiterer Stauraum Das Stöckl - In den Hang gebautes Nebengebäude •Gewölberaum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten •Obergeschoss über Außentreppe erreichbar; für Hobbys, Gäste oder Homeoffice; Das Grundstück -weitläufiger Garten •Grundstücksgröße: 2.065 m² •mit teilweisem altem Baum- und Strauchbestand •Plexiglas-Gewächshaus •Charmante Holzhütte •Zwei Hochbeete - ideal für Hobbygärtner •Ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge •Großteils eingezäunter Garten - ideal für die Hundehaltung •Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gärtnerträume, Spiel und Erholung Infrastruktur & Technik •Gemeindestraße •Kanal •Wassergenossenschaft Ramsau-Palten •Strom 220/380 V •Glasfaser-Internet •Flüssiggasheizung, zentral, mit 2.500 l Tank im Freien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 204.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Weihnachtsaktion !!! Haus in Steinbach an der Steyr zum Sonderpreis abzugeben! Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/c Critrvia UQ ) Das charmante Haus liegt in idyllischer Lage, umgeben von Wiesen, Wald und frischer Luft. Ein Paradies für Kinder , die hier unbeschwert aufwachsen können, und für Eltern , die Wert auf ein sicheres, naturnahes Umfeld legen. Der Schulweg zur Volksschule oder Kindergarten ist gleich zu Fuß erreichbar, ebenso das Freibad. Das Haus hat ein nettes Grundstück mit Swimmingpool, und Panoramablick. Hier wird jeder Tag zur Erholung. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, durchatmet und einfach gerne zuhause ist. Im Erdgeschoss sind 3 Zimmer ein Wc mögliches Bad und eigenen Eingang. und oben im 1 Stk eine Whg mit ca 90 m2 ..sofort einzugsbereit. .2 Garagen eine schöne Terrasse mit tollem Ausblick. der Swimmingpool ist zur Erholung neu gemacht. Energieausweis ist vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ihre einmalige Chance Weihnachtsaktion!!! Steinbach an der Steyr liegt im Traunviertel im schönen Steyrtal ca. 20 km von Steyr entfernt. Das ruhig gelegene Haus hat von der Terrasse aus eine bemerkenswert schöne Aussicht. Die Gemeinde gehört zum Gerichtsbezirk Kirchdorf an der Krems. Eine Vielzahl an Aktivitäten sorgen für den Zusammenhalt der dortigen Bewohnern. Lange Weile gibt es dort nicht. Herrliche Wanderwege ZB auf die Grünburger Hütte, oder am "Kaiblinger Kogel" in frischer Luft mit wunderbarem Panoramablick. Aktiv sein ZB beim Reitverein, Fußball der Union Grünburg-Steinbach, Radwanderwege, Motocross fahren, Musikverein Steinbach, Landjugend Grünburg-Steinbach, Faustball, Volleyball, Tennis, Tischtennis, Museen, oder ins Freibad gehen. Auch im Winter ist der Steinbacher Advent mit dem lustigen Perchtenlauf, und verschiedene Ausstellungen von Glaskugeln bis zu den Krippen aus aller Welt dort sehr bekannt. Tolle Skigebiete sind in der Nähe. IN DIESEM ORT LÄSST ES SICH SEHR GUT LEBEN. Auch das Trinkwasser ist dort noch natürlich frisch, Güteklasse 1.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer beeindruckenden Villa in der malerischen Region Castelo de Paiva in Aveiro, Portugal, zu werden. Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Eleganz und Komfort geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 600 m² bietet dieses traumhafte Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche. Die Villa verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, die jeweils mit hochwertigen Materialien und einem modernen Design ausgestattet sind. Hier wird jeder Raum zu einem Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Die Architektur dieser Villa vereint zeitgenössisches Design mit traditionellen portugiesischen Elementen und schafft so eine harmonische Atmosphäre. Wenn Sie die Eingangstür öffnen, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in das Herz des Hauses führt. Die offenen Wohnbereiche sind ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während die integrierten Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet ausreichend Stauraum sowie erstklassige Geräte, die das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im eleganten Essbereich oder im Freien auf der Terrasse, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft Portugals genießen können. Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier finden Sie ruhige Rückzugsorte, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ob Sie einen sonnigen Nachmittag am Pool verbringen oder ein Grillfest im Freien veranstalten möchten - dieser Garten bietet Ihnen die perfekte Kulisse. Die Lage in Castelo de Paiva ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der charmante Ort bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist bekannt für seine atemberaubende Natur, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignet. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Schönheit der Umgebung genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Für 1.200.000,00 € wird Ihnen nicht nur ein Haus angeboten, sondern ein Lebensstil, der von Qualität und Luxus geprägt ist. Diese Villa ist ideal für Familien, Paare oder als Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, was es bedeutet, in einer der schönsten Regionen Portugals zu leben - in einem Zuhause, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Ihre Traumvilla in Castelo de Paiva wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Diese beeindruckende Villa in Castelo de Paiva, Aveiro, besticht durch ihre idyllische Lage. Umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur bietet sie eine ruhige Auszeit vom hektischen Stadtleben. Nur wenige Minuten von der malerischen Küste entfernt, genießen Sie die Nähe zu traumhaften Stränden und charmanten Dörfern. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der lebhaften Stadt Porto und weiterer regionaler Highlights. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #gefördert

WIMBERGER Ziegelmassivhaus "Diligens II" - Wohnfläche: 159,93 m² - Geschoße: 2 - Preis auf Anfrage Bauen ist in Zeiten wie diesen nicht mehr leistbar? Doch natürlich! Unser Expertenteam bei WIMBERGER entwickelt für jede individuelle Hausidee ein Bestpreismodell , das kosteneffizientes Bauen ermöglicht. Neue Wohnkonzepte beweisen eine mögliche Baukostenreduktion von 15 % . Dabei stehen Ihre Wünsche und die bewährte Qualität eines Ziegelmassivhauses im Mittelpunkt. Jedes Bauvorhaben profitiert von den starken Leistungen der WIMBERGER Gruppe und dem großen Netzwerk an regionalen Partnern, die unter dem Motto "alles aus einer Hand" Baukosten reduzieren und vor allem planbar machen. Bis zu 15 % sparen durch neue, kosteneffiziente Wohnkonzepte in Ziegelmassivbauweise Bis zu 25 % sparen durch ICH BAU MIT! Individuelle Planung Alle Gewerke aus einer Hand Die Stärke der WIMBERGER Gruppe und ein solides Netzwerk regionaler Partner Das Einfamilienhaus "Diligens II" ist eines von über 45 individuellen Hausbeispielen von WIMBERGER und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WIMBERGER Baustufe 4 (belagsfertig). WIMBERGER bietet insgesamt fünf Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 5). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WIMBERGER Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. WIMBERGER unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WIMBERGER bieten die monatlichen Bauinfoveranstaltungen sowie die Baufamilienmappe mit über 45 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von € 5,-; bei Abholung an einem WIMBERGER-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe: https://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe Link zu den Bauinfoveranstaltungen: https://www.wimbergerhaus.at/veranstaltungen Weitere Informationen und Terminvereinbarungen bei: WIMBERGER, Am Winterhafen 11, 4020 Linz Jasmin Buchberger Tel. [Tel]; E-Mail: [Email] www.wimbergerhaus.at Lage: Das individualisierbare Eigenheim - belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Kirchdorf im Traunviertel.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebevoll saniertes Wohnhaus auf 3 Etagen (2 Wohn-Einheiten, erweiterbar auf 3 Einheiten) in zentraler Lage in 4552 Wartberg/Krems! Info/Expose sowie ausführliches Bildmaterial steht auf der SUENO-Website zum Download zur Verfügung - vielen Dank! Das Wichtigste in Kürze: 1 Wohneinheit in PREMIUM-Qualität (Hauptwohnteil im OG) mit ca. 200 m2 1 Wohneinheit (Hauptwohnteil im EG) mit ca. 110 m2 (derzeit ungenützt/frei) Eventuell dritte Wohneinheit möglich (derzeit Fitnessbereich EG) 1 Geschäftslokal mit ca. 40 m2 (vermietet) RIESIGE Garage für 3 Autos! Massivbauweise Wellness- und Fitnessbereich Pool NEUWERTIG mit Überdachung! Home-Cinema-Raum Dachterrasse uneinsehbar Garten defacto uneinsehbar zentrale Lage tolle Spazierwege entlang der Krems sowie Radwege in unmittelbarer Nähe Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Trafik etc. in unmittelbarer vor der Haustüre familienfreundliche Lage für Familien Und viele weitere Pluspunkte mehr... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4552 Wartberg/Krems - im Zentrum (Nähe Kremsmünster und Kirchdorf) Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - Email: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertiges Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten in toller ruhiger Siedlungslage in Kirchdorf/Krems zu verkaufen! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. BITTE NUTZEN SIE DIE ANFRAGESTRECKE AUF DER SUENO-WEBSEITE FÜR DEN DOWNLOAD EXPOSE - vielen Dank! Die Key-Facts dieser Immobilie in Kürze: Neuwertiges Wohnhaus in Massivbauweise Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereiche Ausreichend Raumangebot Dachterrasse im OG Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen eigenen Garten Ausreichend Stellplätze im Freien Toller Blick auf die Kremsmauer Naherholungs-Gebiete nur einen Steinwurf entfernt (Augebiet) Das Haus ist parifizierbar - d.h. teilbar auf 2 Eigentumswohnungen Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte laden Sie das Expose von der Sueno-Seite für weitere Details zur Immobilie. Die Informationen erhalten Sie automatisch nach Angabe Ihrer persönlichen Daten am Ende der Anfragestrecke. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese naturnahe Liegenschaft verbindet gemütliches Wohnen und viel Bezug zum Außenraum, der Ruhesuchende erfreuen lässt. Dieses Haus überzeugt auf allen Linien. Das gepflegte Erscheinungsbild wird im Inneren sowie im Äußeren überzeugend zur Schau gestellt. Die Fassade, die teilweise mit Holz verkleidet ist, dient der Integration der Liegenschaft in die Umgebung. Der Eingangsbereich ist gut dimensioniert gestaltet und fügt sich harmonisch in den durchdachten Grundriss ein. Beim Betreten des Wohnareals wird in gekonnter Weise die Verbindung von Raumkontinuum, Sichtachsen und Luftraum offeriert. Im Wintergarten sorgt der Kachelofen für eine angenehme Strahlungswärme in der kühleren Jahreszeit. Die Küche und der Essbereich sind direkt miteinander verbunden und abgetrennt vom Wohnzimmer bzw. dem charmanten Wintergarten, ohne die Anbindung an das Wohnareal zu verlieren. Der zauberhafte Erker fungiert als kommunikatives Zentrum und ist ein Ort der Geborgenheit gleichermaßen. Ein eigener Büroraum sowie eine Toilette komplettieren diese Ebene. Der Wintergarten und das Wohnzimmer interagieren direkt mit dem eigenen Garten, es wirkt fast so, als ob dieser in das Haus hineinfließen würde. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre gleichermaßen. Der Garten unterstreicht dieses harmonische Miteinander der Innen- und Außenflächen. Gartenliebhaber finden hier ausreichend Flächen für den Gemüseanbau vor. Eine kleine Hütte, sowie ein Brotbackofen stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Das Obergeschoss beinhaltet das Elternschlafareal mit dem direkt angeschlossenen Schrankraum und dem Badezimmer. Zwei Waschtische, eine große Badewanne und eine Dusche sind hier integriert. Große Fensteröffnungen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Zusätzlich stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung oder je nach Ausgestaltungsform sind diese Räume auch anderweitig zu nutzen. Bei einem der beiden Zimmer ist ein Balkon vorhanden. Diese Ebene verfügt auch über ein zweites Badezimmer. Ein weiteres interessantes Charakteristikum ist ein weiteres Areal, das als Kinder- oder Gästeareal bzw. als großzügiges Büro genutzt werden kann. Bedingt durch die großzügige Gaube ist dieses ruhig gelegene Areal angenehm lichtdurchflutet. Ein eigener Kamin versorgt diesen Bereich mit einer wohltuenden Wärme. Im Kellergeschoss wird das großartige Gesamtkonzept unterstrichen. Die eigene Stube kann entweder als Rückzugsort oder als Ort der Zusammenkunft mit Freunden und Familie genutzt werden. Eine eigene Sauna samt Dusche ist diesem Bereich direkt angeschlossen. Das Kellerareal verfügt zusätzlich über ausreichend Stauraum. Abgerundet wird diese Gelegenheit durch eine Doppelgarage sowie dem Carport. Auch größere Familien finden in diesem charmanten Domizil ausreichend Platz. Lage: EDLBACH-WINDISCHGARSTEN UHELAGE / IDYLLE SONNENLAGE BERGKULISSE GEBIRGSBLICK FERNBLICK SICHTACHSEN LUFTRAUM KAMIN KACHELOFEN FEUERSTELLE IM GARTEN BROTBACKOFEN WINTERGARTEN STUBE SAUNA HOLZFASSADE PELLETHEIZUNG GROSSE BADEZIMMER SCHRANKRAUM STAURAUM DOPPELGARAGE FREISTELLPLÄTZE CARPORT GARTENHÜTTE... [Mehr]