Haus ab 130 m2 im Bezirk Amstetten kaufen

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Reitbauernstraße, einer der gefragtesten Wohnadressen Amstettens, befindet sich diese gepflegte Villa auf einem 928 m² großen Grundstück. Häuser in dieser Siedlung gelangen nur äußerst selten auf den Markt – eine Gelegenheit, die sich nicht oft bietet. Die im Jahr 1996 errichtete Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sehr gepflegten Erhaltungszustand sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort bieten. Im Jahr 2022 wurde die Pellets-Zentralheizung erneuert, wodurch das Haus auch technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist. Auf rund 211 m² Wohnfläche verteilen sich helle und großzügige Räume über zwei Etagen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum beheizten Indoor-Pool. Die markanten Steinsäulen im Wohnbereich und im Eingangsbereich verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der rund 53 m² große Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad, Sauna sowie ausreichend Platz für Liegen und einen gemütlichen Ruhebereich. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien ebenso wie für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Großzügiger Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Indoor-Pool • Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna • Separates WC mit Urinal • Zugang zur Garage • Zugang zum Keller Obergeschoss: • Vorraum • Wohnküche mit Terrasse • Master Bedroom • Ankleidezimmer • Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ergänzt wird das Raumangebot durch eine 34 m² große Garage, einen 91 m² großen Vollkeller, einen separaten Weinkeller sowie ausreichend Technik- und Lagerräume.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

#Büro #Mehrfamilienhaus #hell #ruhig

Ein Mehrfamilienhaus in 3353 Seitenstetten, Niederösterreich – einer seltenen Gelegenheit, ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause zu erwerben. Dieses beeindruckende Objekt bietet Ihnen auf 310 m² Wohnnutzfläche viel Raum zur Entfaltung und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer auf 3 Wohneinheiten aufgeteilt, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, helle Schlafzimmer oder ein Büro – hier finden Sie für jeden Anlass den passenden Raum. Mit 3 Bädern und 3 getrennten WCs ist der Komfort für mehrere Bewohner bestens gewährleistet. Die Immobilie ist teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie mit überschaubarem Aufwand Ihr Traumzuhause realisieren können. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Fernblick, der Ihnen von vielen Fenstern aus eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Genießen Sie entspannte Stunden und die Ruhelage sowie das großzügige Grundstück mit Angrenzung an den Wald - lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Fenster wurden 2023 ausgetauscht. Auch die Heizungstherme ist neuwertig. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Buslinien ermöglicht eine schnelle Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Supermarkt – hier werden alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt. Der Kaufpreis für dieses vielseitige Mehrfamilienhaus beträgt 450.000 Euro. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit viel Potenzial in einer attraktiven Lage Niederösterreichs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Doppelhaushälfte in Amstetten – ideal für Familien sowie für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse – perfekt für sonnige Stunden im Freien und entspannte Abende im eigenen Garten. Das Grundstück umfasst ca. 320 m² und bietet angenehmen Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Das Haus befindet sich im Erstbezug und präsentiert sich in schlüsselfertigem Zustand. Auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein zeitgemäßes Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das stimmige Raumkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein neues Zuhause mit hoher Wohnqualität in gefragter Lage suchen. Das massive Ziegelbauwerk mit hochwertiger Dämmung unterstreicht den Anspruch an langlebige Bauqualität und effizientes Wohnen. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage und bietet damit einen attraktiven Rückzugsort – bei gleichzeitig guter Anbindung und Infrastruktur im beliebten Raum Amstetten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

+++ OPEN HOUSE am 09.05.2026 von 10.30 bis 12.00 Uhr+++ Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.248 m² befindet sich ein gepflegtes Ensemble bestehend aus einem Hauptgebäude sowie einem Nebengebäude (Bungalow). Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem auch Potenzial für eine Teilung in zwei Bauparzellen. Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Böden erneuert, die Wasserinstallationen sowie die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht. Im Jahr 2023 erfolgte zusätzlich eine thermische Sanierung (Vollwärmeschutz) sowie der Austausch der Heizungsanlage von Öl auf eine moderne Pelletheizung. Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt insgesamt ca. 130 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 77 m² Dachgeschoss: ca. 53 m² Raumaufteilung Hauptgebäude: Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Diele, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, die Küche sowie Bad und WC. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer sowie ein weiteres Bad und ein separates WC zur Verfügung. Das Nebengebäude (Bungalow) hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer sowie Bad und WC und verfügt über eine eigene Ölzentralheizung. Eine Garage mit ca. 12 m² ist ebenfalls vorhanden . Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Traditionsreiches gutbürgerliches Gasthaus mit bestehendem Kundenstock, gut ausgestatteter Küche, Gastgarten und Wohnungen zu verkaufen. Die Lage sowie die Ausstattung dieser Immobilie ermöglicht es Wirtsfamilien, Gastro - Quereinsteiger, sowie Investoren in die Welt des Wirtshauslebens einzutauchen und mit Liebe einen Treffpunkt für Geselligkeit, sowie kulinarische Genüsse zu schaffen. Die Möglichkeit die Wohnung für den Lebensmittelpunkt zu nutzen ermöglicht es Wohnen und Arbeiten zu Hause. Ein Zweithaus eröffnet viele Möglichkeiten. Egal ob Mittagsmenü in der Gaststube oder kleinere Feiern in den 2 Extrazimmern. In diesem Wirtshaus ist man nie alleine - große Stammkundschaft vorhanden. Derzeit ist das Gasthaus verpachtet - der Pachtvertrag kann weiter geführt werden. Sofortiger Weiterbetrieb möglich. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Tel] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Interessantes Ertragshaus mit 4 Wohnungen und einem Nebenhaus; insgesamt 5 Mieteinheiten in guter Lage zu verkaufen! - Zentrale Lage, daher gute Erreichbarkeit - Großes Grundstück und Möglichkeit zur Erweiterung - Langfristige Vermietung an Generalmieter - Einsteigerobjekt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

dieser Aktion-Preis, 399.000, ist Belagsfertig !!! und ohne Parkplätze !!!! gesamt Schlüsselfertig mit Parkplatz 444.000 Euro !!! Die Kurzinformation für eilige Leser: Doppelhaushälfte Erstbezug Belagsfertige Übergabe Nutzfläche rund 131m² inkl. Technikraum Erdgeschoß ca. 70 m2 : 42 m2 großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die 17 m2 Terrasse und kleiner Garten, Arbeitszimmer, WC mit Dusche, Vorzimmer und Technikraum. Obergeschoß ca.59 m2 : 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 2 Schlafzimmer je 13 m2 , Vorzimmer, Bad und WCVorgarten und kleiner Garten mit Terrasse Austria Email - Luftwärmepumpe Fliesen und Eichenholzdielen Bödenelektrische Raffstores2 Stellplätze, PKWIm Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Die Sonnenterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 2 Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung. Die Räume sind alle überdurchschnittlich groß und mit großen Markenfenster ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einem prächtigen Anwesen im charmanten Böhlerwerk, das Luxus und Geschichte in perfekter Harmonie vereint. Dieses beeindruckende Haus, ursprünglich 1896 vom Besitzer der Böhlerwerke erbaut und 2008 umfassend modernisiert, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 565 m² auf einem Gesamtgrundstück von rund 14.000 m². Mit 15 Zimmern, darunter 6 exquisite Schlafzimmer und 5 Badezimmer, bietet es Raum und Komfort auf höchstem Niveau. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre der Eleganz und Raffinesse empfangen. Die hochwertigen Jugendstil-Mosaikfliesen schaffen ein historisches und luxuriöses Ambiente. Die großzügigen Räume sind mit maßgefertigten Einbauschränken und modernsten Geräten ausgestattet, die Funktionalität und Stil vereinen. Die separate Küche und die Gäste-Toilette unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Besondere Merkmale wie der herrliche parkähnliche Garten und die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft ein. Der private Swimmingpool bietet eine Oase der Erholung, während das elektrische Tor für höchste Sicherheit sorgt. Dieses außergewöhnliche Anwesen verkörpert den Inbegriff von Luxus und Komfort. Es bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu erleben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Schönheit und dem unvergleichlichen Charme dieses Hauses verzaubern.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Objekt, das sich über drei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 4.610 m² erstreckt. Die Widmung erfolgt überwiegend als Bauland-Kerngebiet, während ein Teilbereich eines Grundstücks als Grünland-Grüngürtel ausgewiesen ist. Das Gebäude wurde etwa im Jahr ca. 1956 in Massivbauweise errichtet. Die großzügige Gesamtfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet entsprechendes Entwicklungspotenzial. Gastronomie und Restaurant: Eine gemütliche, mit viel Liebe zum Detail gestaltete Gaststube, ein einladendes Stüberl sowie ein großzügiger Saal schaffen ideale Voraussetzungen für den laufenden Betrieb ebenso wie für Feste und Veranstaltungen. Die Gastronomieräumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von rund 350 m² und bieten insgesamt ca. 100 Sitzplätze im Innenbereich. Ob bodenständige, traditionelle Küche oder gehobene Gastronomie – in der in den Jahren 2016/2017 modernisierten und voll ausgestatteten Gastroküche inklusive Kühlzelle stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. An warmen Sommertagen lädt der angeschlossene, charmante Gastgarten mit zusätzlichen 40 bis 50 Sitzplätzen zum Verweilen im Freien ein. Pension/Zimmer und Wohnen: Die insgesamt 11 Fremdenzimmer, jeweils mit Bad bzw. Dusche und WC ausgestattet, wurden von den derzeitigen Eigentümern teilweise saniert und geschmackvoll gestaltet. Ob Einzel-, Doppel- oder Dreibettzimmer – teilweise auch mit Balkon – bieten diese den Gästen einen angenehmen Aufenthalt mit hohem Wohlfühlfaktor. Eine weitere ca. 153 m² große Wohneinheit, sowie ein Gäste- Apartment, stehen zusätzlich entweder zur Eigennutzung oder Gästebeherbergung zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst das Objekt noch ein zusätzliches Personalzimmer mit eigenem Bad, sowie ein sanierungsbedürftiges Apartment mit weiterem Entwicklungspotenzial. Campingplatz: Der liebevoll und parkähnlich gestaltete Campingplatz, umfasst insgesamt 10 Stellplätze und bietet ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub in naturnaher Umgebung. An warmen Sommertagen sorgt die angrenzende kleine Ybbs für erfrischende Abkühlung, während die Relax-Pavillons zum Entspannen und Verweilen einladen. Für den Komfort der Camper wurde im Hauptgebäude ein eigener Aufenthaltsraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC geschaffen, um einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine im Jahr ca. 2017 neu installierte Öl-Zentralheizung. Im Kellergeschoss befinden sich zudem ein Weinkeller, der Technikraum sowie diverse Lagerräume. Eine großzügige Doppelgarage mit rund 61 m² erweitert die Nutzflächen zusätzlich. Das Objekt ist sowohl an die Ortswasserleitung als auch an den Kanal angeschlossen und verfügt ergänzend über einen eigenen Hausbrunnen. Verfügbar nach Absprache! Kaufpreis: € 550.000,-... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus Erstbezug Schlüsselfertige Übergabe Nutzfläche lt. Plan rund 131,13 m² inkl. Technikraum, + Geräteraum 9,59 m2Erdgeschoß ca. 70,05 m2 : 41,97 m2 großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die 20,94 m2 Terrasse und einen kleiner Garten, 10,44m2 Arbeitszimmer, 3,61m2 WC mit Dusche, 9,57m2 Vorzimmer und 4,46m2 Technikraum. Obergeschoß ca.61,07 m2 : 1 Elternschlafzimmer 11,18m2 mit Schrankraum 8,30 m2, 2 Schlafzimmer je ca. 13 m2 , Vorzimmer, Bad 8,53 m2 und WC 2,3m2, Galerie 4,65 m2Vorgarten und kleiner Garten mit Terrasse Austria Email - Luftwärmepumpe Fliesen und Eichenholzdielen Bödenelektrische Raffstores Eingang/Durchgang überdacht 11 m22 Garagen 48,25 m2Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch helle Räume sowie direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem privaten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie: Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum2 große Kinderzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche & WCHighlights: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Große Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung Ruhige, familienfreundliche Lage Aktuell stehen noch 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]