Häuser zu kaufen mit Terrasse in Vorarlberg

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Gute Anbindung an die Rheintalautobahn (A14) + Optimale Erreichbarkeit der Schweiz über nahegelegene Grenzübergänge + Bushaltestellen fußläufig erreichbar, Bahnhof Hohenems ca. 10 Gehminuten + Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsflächen in der Nähe + Schlossberg, Alte Rhein und Wander-/Radwege in direkter Umgebung + Kindergarten und Schulen in kurzer Entfernung + Gepflegter Garten mit Terrasse und praktischem Gartenhäuschen + Sonniger Balkon + Garage mit elektrischem Tor Dieses Mehrfamilienhaus in Hohenems wurde um 1900 errichtet und verbindet den Charme eines Altbaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von rund 183 m² und insgesamt sechs Zimmern präsentiert sich die Liegenschaft so, dass sie wie zwei getrennte Wohnungen genutzt werden kann - ideal für Familien mit mehreren Generationen oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus steht auf einem Grundstück von 647 m² und bietet neben einem gepflegten Garten mit Terrasse auch ein praktisches Gartenhäuschen. Ein sonniger Balkon sowie eine Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Rheintalautobahn A14 ist in wenigen Minuten erreichbar und über nahegelegene Grenzübergänge gelangt man schnell in die Schweiz. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens angebunden: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und der Bahnhof Hohenems ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal, da Kindergärten und Schulen in kurzer Entfernung liegen. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sensationelles Alpenrefugium in absoluter Traumlage Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Arlbergs präsentiert sich dieses hochwertige Chalet als exklusiver Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer. Die neuwertige Immobilie verfügt über sehr großzügige Wohn- und Nutzfläche auf einem ideal an der Skipiste gelegenen Grundstück und verbindet alpine Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das vollständig möblierte Anwesen überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Gesamtkonzept. Über mehrere Ebenen erstrecken sich repräsentative Wohnbereiche, komfortable Gästesuiten sowie vielseitige Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Aufzug gewährleistet eine bequeme Verbindung der Geschosse. Terrassen und Balkone schaffen zusätzliche Freiräume und eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf die alpine Umgebung. Ein privater Wellnessbereich mit Schwimm- und Entspannungsmöglichkeiten, Sauna und weiteren Erholungseinrichtungen bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe und Regeneration. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fitnessbereich, einen Unterhaltungsraum sowie praktische Neben- und Serviceflächen. Die privaten Schlafbereiche sind großzügig gestaltet und verfügen überwiegend über eigene Badezimmer. Damit eignet sich das Chalet hervorragend für Aufenthalte mit Familie und Gästen. Zusätzliche Funktionsräume unterstützen einen komfortablen und diskreten Betrieb. Im Mittelpunkt des Hauses stehen die großzügigen Wohn- und Essbereiche mit hochwertiger Küchenausstattung. Eine stilvolle Bar, ein Kamin und der direkte Zugang zu den Außenflächen schaffen ein repräsentatives Ambiente für gesellige Stunden und besondere Anlässe. Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Eine moderne Wärmeversorgung, Fußbodenheizung und die hochwertige Möblierung gewährleisten angenehmen Wohnkomfort. Garagen- und Außenstellplätze runden das Angebot ab. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Privatsphäre, alpine Lebensqualität und luxuriöse Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Es bietet einen exklusiven Rahmen, um die Bergwelt des Arlbergs zu genießen und Familie sowie Gäste in stilvollem Ambiente zu empfangen. Vertrauliche Vermarktung Aufgrund der besonderen Exklusivität dieser Immobilie erfolgt die Weitergabe des ausführlichen Exposés ausschließlich an ernsthaft interessierte Kaufinteressenten und nach vorheriger Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes Gespräch zur Verfügung. Bei entsprechendem Kaufinteresse und nach Unterzeichnung der Vertraulichkeitsvereinbarung übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und informieren Sie über die weiteren Schritte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Inserat ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild mit KI generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Frastanz Verfügbar ab 2027 | Umfangreich saniert | Einliegerwohnung mit separatem Eingang Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage in Frastanz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und einer separaten Einliegerwohnung – ideal zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen oder für Mehrgenerationenwohnen. In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend und umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Highlights auf einen Blick Ca. 114 m² Wohnfläche (Haupthaus) Ca. 31 m² Wohnfläche (Einliegerwohnung) Großzügige ca. 90 m² Sonnenterrasse Balkon im Obergeschoss1 Garage + 3 Außenstellplätze Geräteschopf und praktische Lagerräume Umfangreiche Sanierungen von 2019 bis 2025 Einliegerwohnung mit eigenen Strom- und Wasserzählern Ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung Kaufpreis 749.000,00 €Erdgeschoss/Keller: Hier befinden sich ein Wasch- und Technikraum, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum.1. Obergeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der helle und einladende Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur großzügigen, ca. 90 m² großen Terrasse.2. Obergeschoss: Auf dieser Etage stehen drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, Badewanne und integrierter Duschfunktion zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon. Einliegerwohnung: Die ca. 31 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dank eigener Strom- und Wasserzähler ist eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung gewährleistet. Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder oder Gäste. Umfangreiche Sanierungen Zwischen 2019 und 2025 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: Neue Böden (Laminat und Fliesen) Neue Küche inklusive Geräte Neue Türen und Zargen Erneuerte Elektroinstallation mit kindersicheren Steckdosen Komplett saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung Neues Gäste-WCRenovierung der Einliegerwohnung Neu gestrichene Fassade Vergrößerung des Balkons Neugestaltung des Gartens mit Feuerstelle, Sitzbereich und Hochbeeten Ausbau des Hobbyraums Neuer Gas-Brennwertkessel (2025) Laufende Betriebskosten Gas: ca. 149 € pro Monat Strom: ca. 60 € pro Monat Kanal & Wasser: ca. 60,50 € pro Monat Grundsteuer ca 9 € pro Monat Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

Ein besonderes Zuhause mit Charakter und Raum für individuelle Ideen Manche Immobilien bieten mehr als nur Wohnraum – sie erzählen eine Geschichte, schaffen Freiraum für neue Ideen und begeistern durch ihren unverwechselbaren Charakter. Genau das erwartet Sie bei dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte in Götzis. Hier trifft der Charme eines liebevoll gestalteten Wohnhauses auf die moderne Architektur eines großzügigen Ateliers. Eine seltene Kombination, die nicht nur Familien und Paaren ein besonderes Zuhause bietet, sondern auch Menschen anspricht, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Leidenschaften miteinander verbinden möchten. Auf einem 469 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von ca. 181 m², insgesamt acht Zimmer sowie einen beeindruckenden Atelierzubau aus dem Jahr 2020. Die ursprüngliche Haushälfte wurde 1956 errichtet und im Jahr 2007 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Heizung, Elektrik, Dach, Isolierung und Badezimmer modernisiert. Das Ergebnis ist eine Immobilie in sehr gutem Zustand, die durch ihre individuelle Gestaltung, abwechslungsreiche Materialien und ein durchdachtes Zusammenspiel unterschiedlicher Wohnbereiche überzeugt. Bereits im Erdgeschoß zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Die moderne Einbauküche mit cremefarbenen Fronten, markanter roter Glasrückwand und großzügiger Arbeitsfläche verbindet Funktionalität mit einem eigenständigen Design. Eine Kochinsel mit Sitzgelegenheit lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine erhöhte Terrasse mit ca. 5,50 m², die über eine Außentreppe aus Stahl direkt mit dem Garten verbunden ist – ideal für einen Kaffee an der frischen Luft oder einen kurzen Abstecher ins Grüne. Der angrenzende Essbereich bildet einen weiteren Mittelpunkt des Hauses. Ein großzügiger Holztisch und die kräftig gestaltete Akzentwand verleihen dem Raum eine warme, persönliche Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die Blickbeziehung zum Atelier, das durch großzügige Glasflächen optisch in den Wohnbereich eingebunden wird. Der gemütliche Wohnbereich bietet Platz für entspannte Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoß, wo Dachschrägen, natürliche Materialien und individuell gestaltete Räume für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Die vorhandenen Zimmer lassen sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Detail ist das renovierte Badezimmer, das mit seiner großzügigen Dusche und einem Holzboden einen ganz eigenen Charme besitzt. Gerade diese Kombination aus natürlichen Materialien und moderner Ausstattung unterstreicht die Individualität des Hauses. Auch das Kellergeschoß bietet mehr als gewöhnliche Abstellflächen. Hier befindet sich ein eigener Saunabereich mit Dusche und separatem WC. Ergänzt wird dieser durch einen Wäschebereich sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Damit stehen neben den Wohnräumen weitere funktionale Bereiche für den Alltag und die persönliche Erholung zur Verfügung. Die Beheizung beider Hausteile erfolgt vorwiegend über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die vorhandene Ölheizung dient lediglich als Notheizung, während die thermische Solaranlage zusätzlich zur Heizungsunterstützung ausgelegt ist. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist jedoch das großzügige Atelier. Der 2020 errichtete Zubau hebt sich mit seiner klaren Architektur und dem modernen Flachdach bewusst vom ursprünglichen Wohnhaus ab. Im Inneren erwartet Sie eine beeindruckende Raumwirkung: Sichtbeton an Wänden und Decken, großzügige Fensterflächen, offene Bereiche und eine interessante Verbindung unterschiedlicher Ebenen verleihen dem Atelier einen loftartigen Charakter. Die Materialität wirkt bewusst reduziert und bietet eine ideale Bühne für Kunst, Kreativität und individuelle Einrichtungsideen. Ob als Malatelier, Kreativwerkstatt, Arbeitsraum oder persönlicher Rückzugsort – hier entstehen Möglichkeiten, die weit über die Nutzung eines klassischen Hobbyzimmers hinausgehen. Besonders für Menschen, die sich zusätzlichen Freiraum für ihre beruflichen Tätigkeiten, persönlichen Interessen oder individuellen Ideen wünschen, ist dieser Gebäudeteil ein echtes Highlight. Die offene Architektur lässt unterschiedlichste Nutzungskonzepte denkbar erscheinen. Ein zusätzlicher Heizofen sorgt für eine besondere Atmosphäre, während die Fußbodenheizung eine angenehme Wärmeverteilung im Atelier ermöglicht. Ein weiterer Vorzug ist der direkte Zugang vom Atelier in den Garten. Über die angrenzende, ca. 15,43 m² große Terrasse öffnet sich der Raum nach draußen und verbindet das kreative Arbeitsumfeld mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Gerade diese unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich verleiht dem Atelier eine zusätzliche Qualität. Der ca. 85 m² große Garten präsentiert sich als liebevoll gestaltete Grünfläche mit Bepflanzungen, gemütlichen Aufenthaltsmöglichkeiten und einem Gartenhaus. Hier lässt sich nach einem arbeitsreichen Tag entspannen, gemeinsam Zeit verbringen oder die persönliche Leidenschaft fürs Gärtnern ausleben. Die Terrassen bieten dabei unterschiedliche Plätze, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Für Familien, die großzügigen Wohnraum und Platz zur persönlichen Entfaltung schätzen. Für Paare, die ihre Wohnträume mit einem außergewöhnlichen Arbeits- oder Kreativbereich verbinden möchten. Und für alle, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Persönlichkeit, Charakter und Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in attraktiver Waldrandlage vereint komfortables Wohnen, laufende Modernisierungen und ein naturnahes Wohngefühl. Das im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtete Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Helle Wohnräume, ein angenehmes Wohnambiente und die ruhige Lage schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der schöne Garten, die große Sonnenterrasse, der Seerosenteich, sowie die unmittelbare Nähe zum Wald laden zum Entspannen und Genießen im Grünen ein. Die großzügige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden mit herrlichem Blick ins Rheintal. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Küche wurde erneuert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit viel Platz. Im Jahr 2023 wurden sowohl das Dach als auch der Heizkessel erneuert, wodurch wichtige Investitionen bereits getätigt wurden. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand, seine großzügigen Dimensionen sowie die begehrte Lage am Waldrand. Die gelungene Kombination aus Wohnqualität, Komfort und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Rand der Ferienanlage Arlberg Chalets gelegen, verbindet dieses Doppelchalet alpine Architektur mit einer warmen, zeitgemäßen Gestaltung. Holz, Naturstein und große Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild. Auf rund 78,55 m² bietet das Chalet Platz für bis zu vier Personen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangt man auf die rund 15,13 m² große Terrasse. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; eines der Schlafzimmer führt auf den rund 6,40 m² großen Balkon mit Blick auf die Berglandschaft. Zur Anlage gehören Grünflächen, ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna und eine Owners Lounge mit Billardtisch. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt beim Haupthaus; von dort ist der Sonnenkopf bequem erreichbar. Das Chalet wurde bislang von den Eigentümern selbst genutzt und nicht kommerziell vermietet. Welche Möbel und Gegenstände mitverkauft werden, ist der Inventarliste zu entnehmen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Anwesen mit Charakter – Großzügigkeit, Eleganz und Privatsphäre Manche Immobilien bieten Wohnraum – diese Villa bietet einen Lebensstil. Auf einem beeindruckenden, rund 2.184 m² großen Parkgrundstück am ruhigen Ortsrand von Lustenau erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das durch Großzügigkeit, zeitlose Architektur und ein einzigartiges Wohnambiente begeistert. Die repräsentative Liegenschaft bietet höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als exklusives Familiendomizil, repräsentativer Wohnsitz oder generationsübergreifendes Zuhause. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 390 m², aufgeteilt auf ca. 150 m² im Erdgeschoss, ca. 135 m² im Obergeschoss sowie einen rund 108 m² großen privaten Wellness- und Indoor-Poolbereich, bietet diese Liegenschaft außergewöhnliche Großzügigkeit und ein unvergleichliches Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 145 m² großen Keller, der reichlich Platz für Technik, Lagerung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Wohnqualität auf höchstem Niveau Bereits beim Betreten der Villa vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die imposante Eingangshalle mit ihrer offenen Galerie verleiht dem Haus eine repräsentative Atmosphäre und unterstreicht die architektonische Großzügigkeit dieser besonderen Liegenschaft. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Villa. Der weitläufige Wohnbereich mit offenem Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und geht harmonisch in das separate Esszimmer über. Die großzügige Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der rund 108 m² große private Wellness- und Indoor-Poolbereich. Großzügig gestaltet und lichtdurchflutet schafft er eine exklusive Rückzugsoase für Erholung und Entspannung. Dieser außergewöhnliche Bereich verleiht der Villa ihren unverwechselbaren Charakter und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Fünf großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die exklusive Elternsuite verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Marmorbadezimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Dachbodenraum vervollständigen diese Wohnebene. Der vollständig unterkellerte Bereich mit rund 145 m² bietet umfangreiche Lager- und Technikflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garten wie ein privater Park Der liebevoll angelegte Garten ist über Jahrzehnte gewachsen und präsentiert sich heute wie eine private Parkanlage. Alter Baumbestand, gepflegte Grünflächen und großzügige Terrassen schaffen ein Ambiente, das Ruhe, Privatsphäre und Natur auf einzigartige Weise verbindet. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen, stilvolle Gartenfeste oder entspannte Momente im Kreise Ihrer Familie. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet den perfekten Rahmen für höchste Lebensqualität. Raum für Ihre persönliche Handschrift Die Villa präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügige Architektur sowie eine solide Bausubstanz. Gleichzeitig eröffnet sie die seltene Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Wohnansprüchen behutsam weiterzuentwickeln. Die zeitlose Architektur, die großzügige Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien wie Naturstein- und Marmorböden bilden eine ausgezeichnete Grundlage, um diesem besonderen Anwesen eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen. So entsteht eine exklusive Residenz, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf stilvolle Weise verbindet. Hochwertige Ausstattung Die Villa überzeugt mit einer außergewöhnlich großzügigen Raumaufteilung und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: Gesamtwohnfläche ca. 390 m², aufgeteilt in: ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschossca. 135 m² Wohnfläche im Obergeschossca. 108 m² privater Wellness- und Indoor-Poolbereich Vollunterkellerung mit ca. 145 m² Nutzfläche Parkähnliches Grundstück mit ca. 2.184 m²9 großzügige Zimmer Repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin Exklusive Naturstein- und Marmorböden Beeindruckende Galerie mit offenem Raumgefühl Elternsuite mit Ankleide und hochwertigem Marmorbadezimmer Weiteres Badezimmer mit Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss Separates WC im Obergeschoss Großzügige Einbauküche Praktischer Wäscheschacht Sonniger Südbalkon Zwei großzügige Terrassen Doppelgarage mit ca. 45 m² inklusive Geräteraum Zahlreiche Außenstellplätze Öl-Zentralheizung sowie offener Kamin Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das Anwesen durch den Erwerb eines nördlich angrenzenden Grundstücks (ca. 440 m²) sowie eines östlich gelegenen Grundstücks (ca. 1.710 m²) zu erweitern. Lage Die Villa befindet sich im beliebten Ortsteil Rheindorf am Ortsrand von Lustenau – einer der begehrtesten Wohnlagen der Marktgemeinde. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit kurzen Wegen in alle Richtungen. Kaufpreis€ 1.899.000,–Verfügbarkeit Ab sofort verfügbar. Fazit Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter. Die beeindruckende Architektur, die großzügigen Wohnflächen, der exklusive private Wellness- und Indoor-Poolbereich, der parkähnliche Garten sowie die ruhige Lage machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Vorarlberger Immobilienmarkt. Ob als repräsentativer Wohnsitz, stilvolles Familiendomizil oder langfristige Investition – dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen. Für einen 360° Rundgang verwenden Sie folgenden Link: 360° Rundgang Bitte beachten Sie das die Pläne neu visualisiert wurden und wir eine maßstabsgetreue Umsetzung nicht garantieren können. Bei Bedarf senden wir Ihnen gerne die Originalpläne zu. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bartholomäberg, einem der malerischsten Orte in Vorarlberg! Dieses gepflegte Chalet bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem idealen Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 139,14 m² und insgesamt 6 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie und Freunde. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihrer offenen Wohnküche entspannen, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie nicht nur Ihre Lieblingsgerichte zaubern, sondern auch gesellige Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die einladende Atmosphäre wird durch den Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse unterstrichen, die Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge bietet. Genießen Sie die magischen Sonnenuntergänge, während Sie auf Ihrer Terrasse Platz nehmen. Das Chalet verfügt über 5 Bäder und 6 WCs, was nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet. Der Außenbereich wird durch einen gepflegten Garten ergänzt, der genügend Platz für Ihre persönlichen Gartenträume bietet. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort schaffen oder den Raum für gesellige Grillabende nutzen möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Zudem stehen Ihnen ein Carport-Abstellplatz und zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie auch bei Besuch keine Parkplatzsorgen haben müssen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die öffentliche Anbindung durch Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Ein Supermarkt in der Nähe bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, alltägliche Besorgungen ohne großen Aufwand zu erledigen. Dieses Chalet in Bartholomäberg ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Der Kaufpreis von 799.000,00 € ist eine Investition in Lebensqualität und Wohlbefinden. Genießen Sie das Leben in einem der schönsten Flecken Österreichs und machen Sie dieses Chalet zu Ihrem neuen Zuhause! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell

Gesamt: 7 Zimmer - Gesamt-Wohnfläche ca. 272 m2 (WFL - EG ca. 125 m2 / WFL - 1. OG ca. 147 m2) Grundstücksfläche: 709 m2Hochwertige helle und dunkle Granitsteinböden. Insgesamt 2 Badezimmer / 2 Massage-Badewannen / 3 Gäste-WC / 3 Duschen (eine vierte kann noch installiert werden) / 7 Waschbecken / insgesamt 5 WC / 1 Bidet. Edle, hochwertige, langlebige, Top-Küchen- und Elektrogeräte von KÜPPERSBACH / Deutschland. Elektrische Jalousien im gesamten Haus. Fußbodenheizung in allen Räumen.1 Kachelofen.1 offener Balkon im 1. Obergeschoss.2 verglaste Balkone im 1. Obergeschoss. Überdachte Terrasse im Erdgeschoss. Ganz in der Nähe von den äußerst beliebten Badebuchten, Stränden und Wohlfühl-Oasen am Bodensee, im Raum Hard - Fußach - Bregenz.1 großes, überdachtes Schwimmbecken / Hallenbad mit direktem Zugang zum Haus inkl. Sonnenschutz. Genügend KFZ-Abstellplätze auf dem eigenen Grundstück. Wohnfläche auf 2 Geschosse verteilt (Parterre + 1. Obergeschoss).2 Innenstiegen verbinden die Geschoss-Flächen. Top 1 + Top 2 (siehe Grundriss) sind miteinander verbunden und können als eine Einheit genutzt werden.2 Abstellräume im Erdgeschoss. Zusätzlich 1 Dachgeschoss (Stauraum im Dachboden ca. 10 m2 - siehe Grundriss). Eine Neu-Parifizierung mit 2 separaten Wohneinheiten ist nicht angedacht! Kein Lift vorhanden! Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,6 % Vermittlungsprovision (3 % zzgl. 20 % USt.) 1,1 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % USt. + Barauslagen Beglaubigungsgebühr Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Vorarlberger*innen leben gerne im Eigenheim. Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es immer schwerer, die Vision von den eigenen vier Wänden, den Traum vom Eigentum, umzusetzen. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern zeigen wir schon seit einigen Jahren Alternativen zum klassischen Einfamilienhaus auf. Unsere Häuser bieten all das, was Käufer*innen von einem vollwertigen Haus erwarten. Nur eben in etwas anderer Form. Mit dem Reihenhausprojekt am Guldenäcker in Feldkirch-Gisingen bringen wir eine neue Größe – 107 m2 Wohnfläche – ins Spiel und haben auch sonst ein paar findige Adaptierungen vorgenommen. Wir etablieren am Guldenäckerweg einen neuen, sehr kompakten Vollholz-Reihenhaustypus mit Flachdach (PV-Anlage und Dachbegrünung inklusive). Von den Carports – pro Reihenhaus zwei – geht es direkt Sommer wie Winter, dank Überdachung, stets trockenen Fußes zu den Häusern. Im Erdgeschoss ist Platz für das Zusammenleben – Koch-, Ess- und Wohnbereich finden sich hier. Von hier aus geht es direkt zur Terrasse im Loggia-Stil sowie in den Garten. Und: Für all jene, die ein Büro zuhause benötigen, ist dies bei Bedarf im Erdgeschoss vorgesehen. Im ersten Stock ist Raum für drei Schlafzimmer, Bad und WC. Wo Dorf und Natur zusammentreffen Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Und: Wir arbeiten stets daran, unsere Häuser zu optimieren. So auch am Guldenäckerweg in Feldkirch-Gisingen. Der Guldenäckerweg befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern, aber auch kleineren Wohnanlagen oder Reihenhäusern. Aus unserer Sicht der ideale Ort für drei weitere Reihenhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten. Beim Guldenäcker trifft Wohnen auf Landwirtschaft und Natur. Eines der direkt angrenzenden Grundstücke ist landwirtschaftliches Nutzgebiet. Damit wir die Verbindung von Wohnhaus zur Natur schaffen, haben wir uns für Flachdächer entschieden, die in weiterer Folge begrünt werden. Natur und Haus kommen zusammen und so lässt es sich doch am Schönsten wohnen. Da die ersten zwei Reihenhausreihen bereits errichtet und bewohnt sind, ist eine Besichtigung vor Ort etwas ganz Besonderes. Spazieren sie mit uns durch Ihr zukünftiges Heim Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Eigenheim aus Vollholz Die Vorarlbergerinnen und Vorarlberger leben gerne im Eigenheim. Der Traum vom eigenen Haus wird aber immer schwerer realisierbar. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern demonstrieren wir, wie schön und komfortabel verdichteter Wohnbau sein kann. Zeigen so eine Alternative zum klassischen Einfamilienhaus auf, ermöglichen aber auch das Wohnen im eigenen Haus. Das Projekt im Kapellenweg in Feldkirch-Tosters beweist mit 3 Vollholz Reihenhäusern und zwei Doppelhäusern, dass ein vollwertiges Haus nicht groß sein muss, sondern nur klug geplant gehört. Dieses Projekt ist ein wahrer Glücksfall. Denn im Kapellenweg entsteht nicht nur Wohn-, sondern Lebensraum mit viel Freiflächen, Spiel- und Sitzplätzen. Wo einst Tennis gespielt wurde, entstehen jetzt Wohlfühlhäuser im Stil von britischen Reihenhäusern. Keine anonymen Wohnblöcke. In den Reihenhäusern - alle unterkellert - findet sich genug Platz für Ihr Zuhause. Mit jeweils drei Schlafzimmern sind sie das ideale Heim für verschiedene Lebensphasen und Lebenssituationen. Very british mitten in Tosters Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Überprüfen aber auch jedes Mal die aktuellen Erfordernisse an den Wohnraum. So auch im Kapellenweg in Feldkirch-Tosters. Der Baubestand rund um den Kapellenweg setzt sich aus klassischen Ein- und Mehrfamilienhäusern zusammen. Deshalb haben wir die Idee des britischen Reihenhauses (auch terraced houses genannt) aufgegriffen, das nach wie vor zu der populärsten Wohnform im Vereinigten Königreich gehört. Denn diese Häuser sind kompakt, bieten aber durch kluge Planung und Raumaufteilung gemütlichen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Und: Die Häuserreihen stellen keinen Eingriff in das vorhandene Umgebungsbild dar, sondern ergänzen den Baubestand. Kein Eingriff, sondern eine Ergänzung der gebauten Landschaft, das sollen unsere Häuser sein. Das Giebeldach mit Gaube ist deshalb beim Vesenweg unsere Wahl und steht für die traditionelle Vorarlberger Bauweise. Wir bringen somit britische Cleverness und Vorarlberger Baukultur zusammen. Das Ergebnis: Die 102 m² großen Reihenhäuser beim Vesenweg. Alles, was ein Zuhause braucht Was braucht eine Immobilie, damit sie Zuhause genannt werden kann? Diese Frage stellen wir uns von Projekt zu Projekt aufs Neue – bisher haben wir bei trimana 51 Häuser aus Vollholz errichtet und so einen Wissensschatz gesammelt, der jedes unserer weiteren Bauvorhaben bereichert. Ein Zuhause braucht Stauraum. Damit können die Vollholzhäuser leicht dienen, denn alle haben einen eigenen Keller. des Weiteren verfügt jedes Reihenhaus in der Tiefgarage über ein weiteres eigenes Kellerabteil für Reifen, Sportgeräte etc. Ein Zuhause braucht einen Treffpunkt. Einen Ort, an dem das Zusammenleben stattfindet. Das gesamte Erdgeschoss ist genau dieser Ort. Denn hier befindet sich die Wohnküche, der Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Zuhause braucht für seine Bewohnerinnen und Bewohner auch Rückzugsmöglichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und dem Studio im obersten Stockwerk kann man sich dem Trubel im Erdgeschoss gut entziehen. Aber auf 102 m² hat noch mehr Platz. Ein Homeoffice ist auch bereits mitgeplant. Ein Zuhause braucht einen Außenbereich – mit den Terrassen und den eigenen kleinen Gärtchen, oder auch großen Gärten, wird auch dieser Wunsch erfüllt. Ein Zuhause braucht auch Parkplätze. Der PKW findet in der Tiefgarage Platz, für die Fahrräder, Scooter und dergleichen gibt es ebenso viel Abstellmöglichkeiten. Ein Zuhause braucht einen Holzofen, das finden zumindest wir und statten deshalb jedes Haus mit Kamin aus. So ist die Grundlage für den Holzofen geschaffen. Ein richtiges Zuhause wird es aber erst, wenn auch das Umfeld passt. Wenn Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie Arztpraxen in der Nähe sind oder zumindest leicht und schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. All das trifft bei diesem Projekt zu. Und: Die Natur beginnt fast direkt vor der Haustüre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Eigenheim aus Vollholz Die Vorarlbergerinnen und Vorarlberger leben gerne im Eigenheim. Der Traum vom eigenen Haus wird aber immer schwerer realisierbar. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern demonstrieren wir, wie schön und komfortabel verdichteter Wohnbau sein kann. Zeigen so eine Alternative zum klassischen Einfamilienhaus auf, ermöglichen aber auch das Wohnen im eigenen Haus. Das Projekt im Kapellenweg in Feldkirch-Tosters beweist mit drei Vollholzreihenhäusern und zwei Doppelhäusern, dass vieles möglich ist, vom 102m² Reihenhaus zum 153 m² Doppelhaus. Dieses Projekt ist ein wahrer Glücksfall. Beim Vesenweg entsteht nicht nur Wohn-, sondern Lebensraum mit viel Freiflächen, Spiel- und Sitzplätzen. Wo einst Tennis gespielt wurde, entstehen jetzt Wohlfühlhäuser im Stil von britischen Reihenhäusern. Keine anonymen Wohnblöcke. In den Reihenhäusern findet sich genug Platz für Ihr Zuhause. Mit jeweils drei Schlafzimmern und einem tollen Studio sind sie das ideale Heim für verschiedene Lebensphasen und Lebenssituationen. Der trimana Klassiker in Tosters Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Überprüfen aber auch jedes Mal die aktuellen Erfordernisse an den Wohnraum. So auch am Vesenweg in Feldkirch-Tosters. Der Baubestand rund um den Vesenweg setzt sich aus klassischen Ein- und Mehrfamilienhäusern zusammen. Und darum gibt es an diesem Ort das traditionelle und sehr beliebte trimana Doppelhaus. Kein Eingriff, sondern eine Ergänzung der gebauten Landschaft, das sollen unsere Häuser sein. Das Giebeldach mit Gaube ist deshalb am Vesenweg unsere Wahl und steht für die traditionelle Vorarlberger Bauweise. Alles, was ein Zuhause braucht Was braucht eine Immobilie, damit sie Zuhause genannt werden kann? Diese Frage stellen wir uns von Projekt zu Projekt aufs Neue – bisher haben wir bei trimana 51 Häuser aus Vollholz errichtet und so einen Wissensschatz gesammelt, der jedes unserer weiteren Bauvorhaben bereichert. Ein Zuhause braucht Stauraum. Damit können die Häuser egal ob grß oder klein leicht dienen, denn alle Häuser haben ihren eigenen Keller. Ist dieser nicht ausreichend, verfügt jedes Vollholz in der Tiefgarage über ein weiteres eigenes Kellerabteil Ein Zuhause braucht einen Treffpunkt. Einen Ort, an dem das Zusammenleben stattfindet. Das gesamte Erdgeschoss ist genau dieser Ort. Denn hier befindet sich die Wohnküche, der Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Zuhause braucht für seine Bewohnerinnen und Bewohner auch Rückzugsmöglichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und dem Studio im obersten Stockwerk kann man sich dem Trubel im Erdgeschoss gut entziehen. Aber auf 102 m² hat noch mehr Platz. Ein Homeoffice ist auch bereits mitgeplant. Ein Zuhause braucht einen Außenbereich – mit den Terrassen und den eigenen Gärten wird auch dieser Wunsch erfüllt. Ein Zuhause braucht auch Parkplätze. Der PKW findet in der Tiefgarage Platz, für die Fahrräder, Scooter und dergleichen gibt es ebenso Abstellmöglichkeiten. Ein Zuhause braucht einen Holzofen, das finden zumindest wir und statten deshalb jedes Haus mit Kamin aus. So ist die Grundlage für den Holzofen geschaffen. Ein richtiges Zuhause wird es aber erst, wenn auch das Umfeld passt. Wenn Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie Arztpraxen in der Nähe sind oder zumindest leicht und schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. All das trifft bei diesem Projekt zu. Und: Die Natur beginnt fast direkt vor der Haustüre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]