Häuser zu kaufen mit Terrasse in Vorarlberg

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein großzügiges Raumangebot, ein eigener Pool und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise von Hartl zu einer vielseitigen Immobilie. Das im Jahr 1993 errichtete, 1-geschossige und unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche bzw. 162 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss mit ca. 115,04 m² befinden sich Diele, WC, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Schrankraum sowie Ess- und Wohnzimmer. Von den Wohnbereichen besteht Zugang zur ca. 20,30 m² großen Terrasse, die den Innenbereich angenehm ins Freie erweitert. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 50,40 m² umfasst eine Galerie, Dusche/WC, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Dadurch stehen zusätzliche Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereiche zur Verfügung. Besonders vielseitig präsentiert sich das Kellergeschoss. Neben Windfang, Büro, Musterraum, Fitnessraum, Flur, WC, Besprechungsraum, Vorraum und Gang stehen eine Schleuse, Waschküche und ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Heiz- und Tankraum ergänzen die Nebenflächen. Die Garage mit ca. 37,64 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerfläche. Abgerundet wird das Anwesen durch ein eigenes Schwimmbecken und die großzügige Terrasse – ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden im eigenen Zuhause. Eine geräumige Immobilie mit vielfältigem Raumangebot, ausgebautem Dachgeschoss, großzügigem Kellerbereich, Garage und Schwimmbecken, die zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbindet. Schätzwert: 1.134.200 EUR Geringstes Gebot: 850.650 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Einfamilienhaus mit perfektem Grundriss • 112 m² Wohnfläche | 60 m² Keller | Pool | Massivbauweise • großzügiges Wohnzimmer mit neuer Fensterfront und Terrassenzugang • separater Koche-Essbereich • drei angenehme Schlafzimmer im OG - zwei davon mit Balkonzugang • zwei Bäder - jeweils mit Dusche, WC und Fenster • praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • Terrassenplatten und Luftwärmepumpe 2020 erneuert • beheizbarer Pool mit Überdachung ( 6,4 m x 3,4 m) • vollunterkellert - zusätzlicher Büro- und Wellnessraum vorhanden • Einzelgarage mit Anbau für Gartengeräte • sonnige, zentrale Lage in Feldkirch-Gisingen • in wenigen Minuten im Stadtzentrum Kaufpreis: € 698.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses besondere Anwesen vereint großzügiges Wohnen, wohltuende Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie, Gäste, Arbeiten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus die Küche mit Kochinsel und angrenzendem Abstell- und Waschraum, der Essbereich sowie das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin erreichbar sind. Ein separates Büro und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen sechs Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein weiteres Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet mehrere Lagerräume und einen vielseitig nutzbaren Hobby- und Partyraum mit Kamin, der über einen separaten Ausgang direkt mit dem Garten verbunden ist. Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein: Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, eine erfrischende Auszeit im Pool oder entspannte Momente unter dem Pavillon – hier entsteht ein Wohngefühl wie im Urlaub. Auch technisch wurde die Immobilie bereits modernisiert: Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert, die Holz-Aluminium-Fenster wurden 2024 eingebaut und das Flachdach vor etwa acht Jahren saniert und mit einer Kiesschüttung versehen. Der Pool erhielt zudem eine neue Folie; die vorhandene Küche ist rund 15 Jahre alt. Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und fünf Besucherparkplätze bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Ein Anwesen mit viel Raum, Privatsphäre und einer besonderen Atmosphäre, die sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben lässt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Auf zwei Wohngeschossen bietet dieses 2015 errichtete Einfamilienhaus rund 119 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer modernen, familiengerechten Raumaufteilung. Der offen und großzügig angelegte Wohnbereich im Erdgeschoss bildet gemeinsam mit der Essküche den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur ca. 24,84 m² großen Terrasse. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Bad/WC zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und lässt gleichzeitig Raum für Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Das Untergeschoss mit rund 60,46 m² Nutzfläche verfügt über einen Gang, Technikraum, Abstellraum und zwei weitere Kellerräume und schafft damit reichlich zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit ca. 20,45 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Ein gepflegtes und vergleichsweise junges Wohnhaus mit attraktivem Grundriss, großzügigem Außenbereich und viel Platz für die ganze Familie. Schätzwert: 753.000 EUR Geringstes Gebot: 376.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Privatverkauf! Modernes Haus mit separater Einliegerwohnung und Garten in Koblach Modern wohnen, großzügig leben und von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren! In schöner, sonniger und ruhiger Wohnlage von Koblach befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017. Auf einem 652 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großzügiges Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung. Das Haupthaus – ca. 120 m² Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Separate Einliegerwohnung – ca. 57 m² Ein besonderes Highlight ist die ebenerdige, barrierefreie 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Speisekammer. Die Wohnung kann separat vermietet werden und bietet somit die Möglichkeit, zusätzliche monatliche Mieteinnahmen zu erzielen – beispielsweise zur Unterstützung der Finanzierung. Alternativ eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Familienangehörige, die eigenständig und dennoch in unmittelbarer Nähe leben möchten. Garten & Ausstattung Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene überdachte Südterrasse mit Sonnenschutz. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine Gasheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Vier Pkw-Außenstellplätze und ein Biohort-Gartenhaus bieten zusätzlichen Platz und Stauraum. Lage Die Immobilie liegt in einer sonnigen, familienfreundlichen Wohngegend von Koblach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eckdaten • Kaufpreis: € 898.000 • Baujahr: 2017 • Grundstück: 652 m² • Gesamtwohnfläche: ca. 177 m² • Haupthaus: ca. 120 m² • Einliegerwohnung: ca. 57 m², separat vermietbar • Außenbereich: Garten und zwei überdachte Südterrassen • Parkplätze: 4 Pkw-Außenstellplätze • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten Privatverkauf – keine Maklerprovision! Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlichen Kaufnebenkosten sowie Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung an. Diese sind vom Käufer zu tragen und werden im Kaufvertrag entsprechend vereinbart. Kontakt & Besichtigung Dieses Haus vereint modernes Wohnen, großzügigen Platz für die Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbare gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Lisa Wüstner Telefon: [Telefonnummer entfernt] Wichtiger Hinweis Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat und ohne Makler. Ich bitte daher ausdrücklich, von Makleranfragen und Vermittlungsangeboten abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus mit 10 Zimmern, 4 Bädern, großem Garten, Teich & Kamin – ein wahres Wohnjuwel Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Wohnkomfort in idyllischer Umgebung. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.681 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 241 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Mit insgesamt 10 Zimmern und 4 Bädern bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien, Gäste oder auch Homeoffice-Lösungen. Der weitläufige Garten mit ca. 1.212 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Außenkamin sowie ein liebevoll angelegter kleiner Teich, die dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Im Innenbereich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl – perfekt für gemütliche Stunden. Das Haus verfügt zudem über: einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 132 m², ideal für Hobby, Fitness oder Stauraum eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung – eine echte Seltenheit Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Zuhause für höchste Ansprüche. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße – doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für einen entspannten Familienalltag. Ihre Kinder können sicher und bequem zu Fuß gehen, während Sie jeden Tag ein gutes Gefühl begleitet. Einkaufsmöglichkeiten: Auch das nächste Lebensmittelgeschäft ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar – ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch. So genießen Sie maximale Alltagserleichterung und kurze Wege für alles, was Sie täglich brauchen. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar – perfekt für unkompliziertes und entspanntes Reisen. So starten Sie und Ihre Familie stressfrei in jeden Tag. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Helle und lichtdurchflutete Räume + Moderne und hochwertige Küche + Terrassen mit Blick über das Rheintal + Schlafzimmer mit großen Fensterfronten + Garage vorhanden + Sehr gute und ruhige Lage + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar + Schulen und Kindergärten in der Umgebung Ein außergewöhnliches Zuhause mit großzügiger Architektur und beeindruckenden Ausblicken in Schwarzach. Dieses besondere Einfamilienhaus in Schwarzach vereint großzügiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine Wohnatmosphäre, die durch Offenheit und Weitblick geprägt ist. Auf rund 217,5 m² Wohnfläche und mit insgesamt sieben Zimmern eröffnet sich ein vielseitiges Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Komfort und ein gehobenes Wohnambiente legen. Ein prägendes Merkmal der Immobilie sind die großzügigen Fensterfronten, die sich durch den Wohnbereich, die Küche und sämtliche Zimmer ziehen. Sie lassen viel Tageslicht in die Innenräume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Umgebung. Die schönen Ausblicke verleihen den Räumen eine besondere Tiefe und sorgen zu jeder Tageszeit für ein helles, freundliches Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, geräumigen Einbauküche. Sie überzeugt durch ihre ansprechende Gestaltung und bietet beste Voraussetzungen, um kulinarische Momente zu genießen, Gäste zu bewirten und gemeinsame Stunden in stilvollem Ambiente zu verbringen. Die offene, lichtdurchflutete Atmosphäre unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses und macht diesen Bereich zu einem zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens. Auch die Terrassen tragen wesentlich zur besonderen Wohnqualität bei. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen einen herrlichen Weitblick über die umliegende Landschaft. Ob beim entspannten Frühstück in der Morgensonne, bei ruhigen Stunden nach einem langen Tag oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden – hier lässt sich die Aussicht in vollen Zügen genießen. Mit sieben Zimmern bietet das Haus zudem außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob großzügiges Familienleben, separate Rückzugsbereiche, ein stilvolles Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumvielfalt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und persönliche Bedürfnisse harmonisch miteinander zu verbinden. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, beeindruckenden Fensterfronten, einer schönen Einbauküche und Terrassen mit Weitblick macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Hier stehen Licht, Raum und Lebensqualität im Mittelpunkt – ergänzt durch eine Aussicht, die den Alltag bereichert und dem Wohnen eine besondere Dimension verleiht. Ein Haus für Menschen mit Sinn für Großzügigkeit, Licht und besondere Ausblicke – ein Ort, an dem Architektur, Wohnkomfort und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise zusammenfinden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sensationelles Alpenrefugium in absoluter Traumlage Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Arlbergs präsentiert sich dieses hochwertige Chalet als exklusiver Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer. Die neuwertige Immobilie verfügt über sehr großzügige Wohn- und Nutzfläche auf einem ideal an der Skipiste gelegenen Grundstück und verbindet alpine Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das vollständig möblierte Anwesen überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Gesamtkonzept. Über mehrere Ebenen erstrecken sich repräsentative Wohnbereiche, komfortable Gästesuiten sowie vielseitige Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Aufzug gewährleistet eine bequeme Verbindung der Geschosse. Terrassen und Balkone schaffen zusätzliche Freiräume und eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf die alpine Umgebung. Ein privater Wellnessbereich mit Schwimm- und Entspannungsmöglichkeiten, Sauna und weiteren Erholungseinrichtungen bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe und Regeneration. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fitnessbereich, einen Unterhaltungsraum sowie praktische Neben- und Serviceflächen. Die privaten Schlafbereiche sind großzügig gestaltet und verfügen überwiegend über eigene Badezimmer. Damit eignet sich das Chalet hervorragend für Aufenthalte mit Familie und Gästen. Zusätzliche Funktionsräume unterstützen einen komfortablen und diskreten Betrieb. Im Mittelpunkt des Hauses stehen die großzügigen Wohn- und Essbereiche mit hochwertiger Küchenausstattung. Eine stilvolle Bar, ein Kamin und der direkte Zugang zu den Außenflächen schaffen ein repräsentatives Ambiente für gesellige Stunden und besondere Anlässe. Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Eine moderne Wärmeversorgung, Fußbodenheizung und die hochwertige Möblierung gewährleisten angenehmen Wohnkomfort. Garagen- und Außenstellplätze runden das Angebot ab. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Privatsphäre, alpine Lebensqualität und luxuriöse Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Es bietet einen exklusiven Rahmen, um die Bergwelt des Arlbergs zu genießen und Familie sowie Gäste in stilvollem Ambiente zu empfangen. Vertrauliche Vermarktung Aufgrund der besonderen Exklusivität dieser Immobilie erfolgt die Weitergabe des ausführlichen Exposés ausschließlich an ernsthaft interessierte Kaufinteressenten und nach vorheriger Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes Gespräch zur Verfügung. Bei entsprechendem Kaufinteresse und nach Unterzeichnung der Vertraulichkeitsvereinbarung übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und informieren Sie über die weiteren Schritte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Inserat ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild mit KI generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Frastanz Verfügbar ab 2027 | Umfangreich saniert | Einliegerwohnung mit separatem Eingang Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage in Frastanz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und einer separaten Einliegerwohnung – ideal zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen oder für Mehrgenerationenwohnen. In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend und umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Highlights auf einen Blick Ca. 114 m² Wohnfläche (Haupthaus) Ca. 31 m² Wohnfläche (Einliegerwohnung) Großzügige ca. 90 m² Sonnenterrasse Balkon im Obergeschoss1 Garage + 3 Außenstellplätze Geräteschopf und praktische Lagerräume Umfangreiche Sanierungen von 2019 bis 2025 Einliegerwohnung mit eigenen Strom- und Wasserzählern Ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung Kaufpreis 749.000,00 €Erdgeschoss/Keller: Hier befinden sich ein Wasch- und Technikraum, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum.1. Obergeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der helle und einladende Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur großzügigen, ca. 90 m² großen Terrasse.2. Obergeschoss: Auf dieser Etage stehen drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, Badewanne und integrierter Duschfunktion zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon. Einliegerwohnung: Die ca. 31 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dank eigener Strom- und Wasserzähler ist eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung gewährleistet. Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder oder Gäste. Umfangreiche Sanierungen Zwischen 2019 und 2025 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: Neue Böden (Laminat und Fliesen) Neue Küche inklusive Geräte Neue Türen und Zargen Erneuerte Elektroinstallation mit kindersicheren Steckdosen Komplett saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung Neues Gäste-WCRenovierung der Einliegerwohnung Neu gestrichene Fassade Vergrößerung des Balkons Neugestaltung des Gartens mit Feuerstelle, Sitzbereich und Hochbeeten Ausbau des Hobbyraums Neuer Gas-Brennwertkessel (2025) Laufende Betriebskosten Gas: ca. 149 € pro Monat Strom: ca. 60 € pro Monat Kanal & Wasser: ca. 60,50 € pro Monat Grundsteuer ca 9 € pro Monat Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Doppelhaushälfte schlüsselfertig + Carport mit Schopf + Satteldach inkl. Dachvorsprung + Ziehtreppe in den Dachboden + Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen + Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster + Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung + Photovoltaik-Anlage 4 k Wp + Fugenloser Fassadenputz + Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät + Terrassenüberdachung mit Trennwand + Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten und anteilige Erschließung neuer Weg, frostfrei geschützt + Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) Ihr Wohntraum beginnt hier - schlüsselfertig oder frei geplant. In ruhiger Lage von Lauterach entsteht ein durchdachtes Ensemble aus einem stilvollen Einzelhaus und einem modernen Doppelhaus. Eine dieser Doppelhaushälften mit rund 93 m² Wohnfläche und 4 Zimmern wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden - schlüsselfertig, hochwertig und energieeffizient. Hier vereinen sich zeitloses Design und moderne Technik zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt: ✓ Elegantes Walmdach mit großzügigem Dachvorsprung ✓ Komfortable Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ✓ Hochwertige Sanitär- und Elektroinstallationen - bezugsfertig! ✓ Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden ✓ Photovoltaik-Anlage (4 k Wp) - bereit für eine nachhaltige Zukunft ✓ Gepflegte Außenanlagen mit überdachter Terrasse, Sichtschutz, Betonplatten und angesätem Rasen ✓ Inklusive Fundamentplatte, Erdarbeiten, Anschlussgebühren und anteiliger Erschließung des neuen Weges Eine praktische Ziehtreppe führt auf den Dachboden - ideal für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsideen. Hier kaufen Sie nicht nur eine Doppelhaushälfte, sondern Lebensqualität: ein Zuhause, das Stil, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Lassen Sie sich inspirieren - und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lauterach! - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Doppelhaushälfte schlüsselfertig + Einzelgarage + Satteldach inkl. Dachvorsprung + Ziehtreppe in den Dachboden + Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen + Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster + Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung + Photovoltaik-Anlage 4 k Wp + Fugenloser Fassadenputz + Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät + Terrassenüberdachung mit Trennwand + Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten und anteilige Erschließung neuer Weg, frostfrei geschützt + Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) Ihr Wohntraum beginnt hier - schlüsselfertig oder frei geplant. In ruhiger Lage von Lauterach entsteht ein durchdachtes Ensemble aus einem stilvollen Einzelhaus und einem modernen Doppelhaus. Eine dieser Doppelhaushälften mit rund 93 m² Wohnfläche und 4 Zimmern wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden - schlüsselfertig, hochwertig und energieeffizient. Hier vereinen sich zeitloses Design und moderne Technik zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt: ✓ Elegantes Walmdach mit großzügigem Dachvorsprung ✓ Komfortable Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ✓ Hochwertige Sanitär- und Elektroinstallationen - bezugsfertig! ✓ Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden ✓ Photovoltaik-Anlage (4 k Wp) - bereit für eine nachhaltige Zukunft ✓ Gepflegte Außenanlagen mit überdachter Terrasse, Sichtschutz, Betonplatten und angesätem Rasen ✓ Inklusive Fundamentplatte, Erdarbeiten, Anschlussgebühren und anteiliger Erschließung des neuen Weges Eine praktische Ziehtreppe führt auf den Dachboden - ideal für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsideen. Hier kaufen Sie nicht nur eine Doppelhaushälfte, sondern Lebensqualität: ein Zuhause, das Stil, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Lassen Sie sich inspirieren - und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lauterach! - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

Ein besonderes Zuhause mit Charakter und Raum für individuelle Ideen Manche Immobilien bieten mehr als nur Wohnraum – sie erzählen eine Geschichte, schaffen Freiraum für neue Ideen und begeistern durch ihren unverwechselbaren Charakter. Genau das erwartet Sie bei dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte in Götzis. Hier trifft der Charme eines liebevoll gestalteten Wohnhauses auf die moderne Architektur eines großzügigen Ateliers. Eine seltene Kombination, die nicht nur Familien und Paaren ein besonderes Zuhause bietet, sondern auch Menschen anspricht, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Leidenschaften miteinander verbinden möchten. Auf einem 469 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von ca. 181 m², insgesamt acht Zimmer sowie einen beeindruckenden Atelierzubau aus dem Jahr 2020. Die ursprüngliche Haushälfte wurde 1956 errichtet und im Jahr 2007 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Heizung, Elektrik, Dach, Isolierung und Badezimmer modernisiert. Das Ergebnis ist eine Immobilie in sehr gutem Zustand, die durch ihre individuelle Gestaltung, abwechslungsreiche Materialien und ein durchdachtes Zusammenspiel unterschiedlicher Wohnbereiche überzeugt. Bereits im Erdgeschoß zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Die moderne Einbauküche mit cremefarbenen Fronten, markanter roter Glasrückwand und großzügiger Arbeitsfläche verbindet Funktionalität mit einem eigenständigen Design. Eine Kochinsel mit Sitzgelegenheit lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine erhöhte Terrasse mit ca. 5,50 m², die über eine Außentreppe aus Stahl direkt mit dem Garten verbunden ist – ideal für einen Kaffee an der frischen Luft oder einen kurzen Abstecher ins Grüne. Der angrenzende Essbereich bildet einen weiteren Mittelpunkt des Hauses. Ein großzügiger Holztisch und die kräftig gestaltete Akzentwand verleihen dem Raum eine warme, persönliche Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die Blickbeziehung zum Atelier, das durch großzügige Glasflächen optisch in den Wohnbereich eingebunden wird. Der gemütliche Wohnbereich bietet Platz für entspannte Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoß, wo Dachschrägen, natürliche Materialien und individuell gestaltete Räume für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Die vorhandenen Zimmer lassen sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Detail ist das renovierte Badezimmer, das mit seiner großzügigen Dusche und einem Holzboden einen ganz eigenen Charme besitzt. Gerade diese Kombination aus natürlichen Materialien und moderner Ausstattung unterstreicht die Individualität des Hauses. Auch das Kellergeschoß bietet mehr als gewöhnliche Abstellflächen. Hier befindet sich ein eigener Saunabereich mit Dusche und separatem WC. Ergänzt wird dieser durch einen Wäschebereich sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Damit stehen neben den Wohnräumen weitere funktionale Bereiche für den Alltag und die persönliche Erholung zur Verfügung. Die Beheizung beider Hausteile erfolgt vorwiegend über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die vorhandene Ölheizung dient lediglich als Notheizung, während die thermische Solaranlage zusätzlich zur Heizungsunterstützung ausgelegt ist. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist jedoch das großzügige Atelier. Der 2020 errichtete Zubau hebt sich mit seiner klaren Architektur und dem modernen Flachdach bewusst vom ursprünglichen Wohnhaus ab. Im Inneren erwartet Sie eine beeindruckende Raumwirkung: Sichtbeton an Wänden und Decken, großzügige Fensterflächen, offene Bereiche und eine interessante Verbindung unterschiedlicher Ebenen verleihen dem Atelier einen loftartigen Charakter. Die Materialität wirkt bewusst reduziert und bietet eine ideale Bühne für Kunst, Kreativität und individuelle Einrichtungsideen. Ob als Malatelier, Kreativwerkstatt, Arbeitsraum oder persönlicher Rückzugsort – hier entstehen Möglichkeiten, die weit über die Nutzung eines klassischen Hobbyzimmers hinausgehen. Besonders für Menschen, die sich zusätzlichen Freiraum für ihre beruflichen Tätigkeiten, persönlichen Interessen oder individuellen Ideen wünschen, ist dieser Gebäudeteil ein echtes Highlight. Die offene Architektur lässt unterschiedlichste Nutzungskonzepte denkbar erscheinen. Ein zusätzlicher Heizofen sorgt für eine besondere Atmosphäre, während die Fußbodenheizung eine angenehme Wärmeverteilung im Atelier ermöglicht. Ein weiterer Vorzug ist der direkte Zugang vom Atelier in den Garten. Über die angrenzende, ca. 15,43 m² große Terrasse öffnet sich der Raum nach draußen und verbindet das kreative Arbeitsumfeld mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Gerade diese unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich verleiht dem Atelier eine zusätzliche Qualität. Der ca. 85 m² große Garten präsentiert sich als liebevoll gestaltete Grünfläche mit Bepflanzungen, gemütlichen Aufenthaltsmöglichkeiten und einem Gartenhaus. Hier lässt sich nach einem arbeitsreichen Tag entspannen, gemeinsam Zeit verbringen oder die persönliche Leidenschaft fürs Gärtnern ausleben. Die Terrassen bieten dabei unterschiedliche Plätze, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Für Familien, die großzügigen Wohnraum und Platz zur persönlichen Entfaltung schätzen. Für Paare, die ihre Wohnträume mit einem außergewöhnlichen Arbeits- oder Kreativbereich verbinden möchten. Und für alle, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Persönlichkeit, Charakter und Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]