Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Hallein

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das perfekte Familienrefugium! Großzügiges Haus mit ca. 165 m² Wfl auf 499 m² Grund zzgl. ein dzt. gepachtetes, ca. 120 m² großes Grundstück, Vollkeller, Terrasse, Laube, Garage und Doppel-CP, Stellpl. Attraktive, sehr ruhige Lage in Hallein/Au, direkt am Salzachkai, rasch im Zentrum mit top Infrastruktur. Liebevoll gepflegte Liegenschaft mit viel Privatsphäre! Der lauschige Garten verwöhnt mit Sonnenterrasse, Außengrill, Räucherofen und einer zauberhaften, überdachten Laube. Das Herzstück des EG bildet der schöne Kaminofen im offenen Koch-, Wohn- und Essbereich. Zwei Schlafzimmer und ein großes Tages-lichtbad mit Wanne ergänzen das Raumangebot. Im OG ist dzt. eine weitere Einheit mit drei Schlaf-räumen, einem Duschbad sowie ein weiterer Wohnraum mit Vollholzküche beheimatet. Von der Terrasse fällt der Blick auf die Salzach. Dieses Raumkonzept kann problemlos dem eines klassischen Einfamilien-hauses angepasst werden. Im UG: Waschraum, Hobbybereich, Sauna, Dusche, WC und Haustechnik. BJ 2008, sehr guter Zustand: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Gas) teilweise Parkett, elektrische Rollläden, Fliegengitter, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheschacht, Speis, Grillbereich, Kinder-paradies im Garten, Holzschuppen uvm. Geringe laufende Kosten. HWB 68... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das ca. 1967 errichtete Wohnhaus liegt in sonniger Hanglage am Adneter Riedl und erstreckt sich über zwei Ebenen. Vom großzügigen Wohnbereich im Untergeschoss gelangt man direkt in den angeebneten Garten mit traumhaftem Panoramablick über Hallein, in das Tennengebirge und bis hin zum Untersberg. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Haus stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine großzügige Garage mit direkten Zugang in das Haus, bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet viel Potenzial für eine liebevolle Modernisierung. Dank der Südausrichtung sind die Räume hell und freundlich gestaltet, sodass eine behagliche Wohnatmosphäre entsteht. Darüber hinaus ist die bauliche Ausnutzbarkeit des Grundstücks noch nicht ausgeschöpft, wodurch eine Erweiterung möglich ist. Der Garten ist eine kleine Wohlfühloase - gepflegt, vielfältig bepflanzt und mit angenehmer Privatsphäre. Ob zum Sonnenbaden, für gesellige Stunden oder als Rückzugsort: Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Dieses charmante Wohnhaus ist eine Rarität - ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das charmante Einfamilienhaus in Adnet ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Mit einer Wohnfläche von 140 m² und einer sonnigen Terrasse mit Blick auf die Berge bietet es genügend Platz zum Wohlfühlen. Die durchdachte Aufteilung, die Garage und zwei Stellplätze sowie die prestigeträchtige Lage machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Perfekt für Familien, die ein Zuhause suchen, das Erholung und Entspannung bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- absolute Prestigelage mit unverbaubarer Aussicht - sonnige Terrasse mit Aussicht auf die Berglandschaft - absolute Ruhelage - helle und durchdachte Aufteilung - eigene Garage und zwei Stellplätze - absolut kein Durchzugsverkehr - Familienfreundlich - traumhafter Eigengarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberalm - Vielseitig nutzbar Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958, das in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch seine zentrale Lage im Herzen von Oberalm. Das Gebäude wurde teilweise im Jahr 2025 renoviert und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Investoren oder Eigennutzer, die Flexibilität schätzen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die 2013 innen ausgiebig renoviert wurde, verfügt über eine neue Küche, LAN-Verkabelung, Trockenbauwände und Vinylboden. Die frisch gestrichene Fassade aus diesem Jahr unterstreicht den gepflegten Eindruck der Immobilie. Das Haus ist aktuell frei und somit sofort bezugsbereit. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine kleine Hauswirtschaftsnische, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie die Küche mit Speis. Im Obergeschoss sind ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie vier weitere Zimmer vorhanden, die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum mit zwei großen Räumen, während der Keller neben der Ölheizung mit Tankraum auch einen Abstellraum beherbergt. Auf dem Grundstück sind zudem eine Garage, ein Geräteschuppen sowie ein kleiner Raum vorhanden, der als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien mit Familie und Freunden ein. Das Haus befindet sich im Zentrum von Oberalm, nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Nähe zu Salzburg und Hallein macht diese Immobilie besonders attraktiv. Insgesamt bietet dieses Objekt ein großes Potenzial - sei es als Familienwohnsitz, Gewerbeimmobilie oder Investition - und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine zentrale Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin unter [Tel] (Herr Jannasch). Schulen: VS 270m; Kiga 500m; FH-Salzburg ca. 3400m; höhere Schulen und Unis in Salzburg bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses im Jahr 2000 errichtete Architektenhaus überzeugt durch seine klare Formsprache, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Großzügigkeit, Licht und Naturbezug prägen das gesamte Wohngefühl. Schon im Eingangsbereich zeigt sich die besondere Qualität der Immobilie: Edler Untersberger Marmor begleitet vom Vorraum über die Diele bis in den Wohnbereich und verleiht dem Haus eine elegante, zeitlose Note. Die offene Gestaltung ermöglicht bereits beim Eintreten einen Blick durch das Haus bis hinaus in den Garten – ein Eindruck von Weite und Transparenz. Der Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Während gezielt eingesetzter Marmorboden stilvolle Akzente setzt, sorgt der hochwertige Holzdielenboden in den übrigen Bereichen für Wärme und Behaglichkeit. Ein klassischer Kachelofen fungiert als atmosphärischer Mittelpunkt und schafft insbesondere in den Wintermonaten eine angenehme Wohnqualität. Über eine Flügeltür öffnet sich der Raum zur südlich ausgerichteten, überdachten Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Direkt angeschlossen befindet sich das Esszimmer mit einem großzügigen, verglasten Erker. Dieser schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Detail ist die traditionelle Ofenheizung mit Kochfunktion – ein charmantes Element, das Funktionalität und Wohnkultur verbindet. Die geräumige Küche mit eigener Speisekammer bietet kurze Wege und ausreichend Platz für den Alltag sowie gesellige Abende. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Duschbad mit WC. Der Garten präsentiert sich als private Rückzugsoase. Mehrere Sitzbereiche, gewachsene Bepflanzung und ein uneinsehbarer Charakter sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Der großzügige Pool fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Liegenschaft. Im Obergeschoss setzt sich das offene Raumkonzept fort. Eine helle Galerie mit großem Dachfenster bildet das kommunikative Zentrum dieser Ebene. Auch hier wird das Gestaltungskonzept mit Untersberger Marmor stilvoll weitergeführt. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinder- oder Jugendzimmer mit integriertem Stauraum, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein zusätzliches Erkerzimmer mit besonderem Ausblick. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen südseitigen Balkon. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet eine freistehende Badewanne, Dusche sowie viel Tageslicht. Holzdecken und große Fensterflächen unterstreichen die warme Atmosphäre. Das Untergeschoss geht weit über klassische Nebenflächen hinaus. Hier befindet sich eine exklusive Wellnesszone mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche. Ein stimmungsvoll gestalteter Weinkeller ergänzt diesen Bereich. Weitere Räume stehen als Fitness-, Hobby- oder Lagerflächen zur Verfügung. Ein zusätzliches Nebengebäude mit Doppelgarage erweitert das Nutzungsspektrum erheblich. Im Obergeschoss befindet sich ein rund 40 m² großer Raum mit eigenem WC sowie vorbereiteten Anschlüssen für Dusche und Küche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro, Gästebereich oder eigenständige Wohneinheit. Dieses Architektenhaus steht für hochwertige Bauqualität, durchdachte Raumplanung und eine außergewöhnliche Verbindung von Wohnen und Natur. Eine Immobilie für Menschen, die Individualität, Privatsphäre und architektonische Klarheit schätzen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der gefragten Wohnlagen von Puch (nahe Elsbethen) steht dieses klar strukturierte Einfamilienhaus auf einem 800 m² großen Grundstück – in unmittelbarer Nähe zu Wald, Grünflächen und zugleich mit sehr guter Verkehrsanbindung. Erdgeschoss – funktional & offen: Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin Separater Essbereich Küche Schlafzimmer Weiteres Zimmer (Kinderzimmer / Büro) Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Vom Wohn- und Kinderzimmer gelangt man direkt auf den Balkon mit Grünblick. Raumangebot und Komfort: Die Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird ergänzt durch: Keller Dachbodenflächen Balkon und Terrassen Zwei Garagen Diese zusätzliche Nutzfläche schafft mehr Flexibilität und Komfort, als reine Wohnflächenangaben erahnen lassen. Dachgeschoss – Rückzugs- und Familienräume: Zwei Schlafzimmer Badezimmer Zusätzliche Dachbodenflächen Ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zwei Garagen – vielseitiger Mehrwert: Integrierte Garage im Hausgebäude Freistehende Einzelgarage (Nebengebäude) Perfekt für mehrere Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Warum dieses Objekt attraktiv ist: 800 m² Grundstück – selten im Markt Großzügige 156 m² Wohnfläche plus Nutzflächen Wald- und Grünlage mit hohem Erholungswert Sehr gute Verkehrsanbindung – Autobahn & ÖPNV Zwei Garagen Solide technische Basis Ein Objekt, das Lebensqualität, Mobilität, Raum und Substanz verbindet – ideal für Familien, Pendler und alle, die ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit kombinieren möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses 2011 errichtete Einfamilienhaus verströmt auf den ersten Blick eine warme, einladende Atmosphäre und fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein. Die natürliche Holzbauweise, sichtbar an Fassade und Innenräumen, schafft ein unmittelbares Gefühl von Behaglichkeit und Natürlichkeit. Das Anwesen erstreckt sich auf einem Hanggrundstück von 855 m² – ein Ort, an dem man ankommt, tief durchatmet und sich sofort zuhause fühlt. Im großzügigen Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der mit hellen, großformatigen Fliesen durchgehend einen ruhigen Leitfaden bildet und die Weite des Raumes betont. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: Ein Kamin sorgt für wärmende Atmosphäre und behagliche Stimmung. Angrenzend fügt sich der Essbereich nahtlos an die offene Küche an – ein Ort, an dem gemeinsame Stunden, Gespräche und Alltag leicht ineinanderfließen. Die Südost-Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick auf den eigenen, grünen Rückzugsort – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, wo drei flexibel nutzbare Zimmer auf Sie warten. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – jedes Zimmer bietet Raum für persönliche Gestaltung. Zwei Balkone laden dazu ein, den Blick über die idyllische Landschaft schweifen zu lassen, die sich zu jeder Jahreszeit in neuen Farben präsentiert. Ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Obergeschoss komfortabel ab. Praktisch und komfortabel sind auch die beiden Garagenstellplätze, die direkten Zugang zu einem Vorraum bieten. Vom Carport gelangen Sie ebenfalls bequem hierher. Von diesem zentralen Bereich führen kurze Wege in die Kellerräume, ideal als Stauraum oder Werkstatt. Über die Treppe erreicht man mühelos den Wohnbereich des Hauses. Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die Holzbauweise und der Kamin schaffen Geborgenheit, während der offene Grundriss viel Raum für das Leben bietet. Abgerundet wird das Ensemble durch die ruhige, ländliche Umgebung – ein Zuhause voller Ruhe, Qualität und Wohlgefühl.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Premium-Lage Jadorf in Kuchl, Salzburg! Dieses charmante Haus bietet Ihnen nicht nur eine stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² auf 2 Stockwerken und einem Kaufpreis von 1.048.000,00 € ist dieses Objekt ein echtes Juwel in einer der malerischsten Regionen Österreichs. Das Haus besticht durch seine einzigartige Lage, die Panoramaterrasse und den großen Garten. Auf zwei Etagen finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse im 1. Stock ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die beiden Bäder und WCs sorgen für zusätzlichen Komfort, während die Elektroheizung für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Freiraum zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Terrasse, während die Kinder im Garten spielen oder Sie ein Barbecue mit Freunden veranstalten. Die Kombination aus Grünfläche und Terrasse macht dieses Zuhause zu einer Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen nicht nur eine Garage, sondern auch vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Hinzukommend stehen 2 Gartenlagerräume sowie ein Holzlager mit viel Stauraum, bei der Garage zur Verfügung. Weitere Lagermöglichkeiten bieten der großzügige Dachboden und der Keller (teilunterkellert). Die verkehrsgünstige Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind Sie schnell in Salzburg und genießen gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und einen Supermarkt, was das tägliche Leben besonders komfortabel gestaltet. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten – in diesem einzigartigen Haus in Jadorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie begeistern! Ihr Traumhaus mit Potenzial wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das sehr gepflegte Reihenhaus wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise im Verbund mit einem weiteren Haus errichtet. Das Einfamilienhaus verfügt über eine optimale Raumaufteilung samt großzügigen Terrassen/ Gartenbereich. Eine ansprechende Ausstattung mit Holzdielenböden, Holzthermofenster/ Innenjalousien, Holztüren/ Zargen, moderne Bäder, Kaminofen & Whirlpool versprechen ein angenehmes Wohnklima ? KOMPLETT UND UMFASSEND AUSGESTATTET ? SOFORT BEZUGSBEREITDas Reihenhaus befindet sich absoluter Sonnen- & Ruhelage und bietet den Blick zum Ortszentrum, zum Skilift und in die Berge. Zum Ortszentrum gelangt man in 15 Gehminuten, zur Skipiste benötigt man ca. 5 Minuten. Rußbach bietet eine dörfliche Infrastruktur mit sanftem, familienfreundlichem Tourismus. Die Kulturstadt Salzburg samt Flughafen sowie die weltbekannte Region Salzkammergut mit Bad Ischl, Sankt Gilgen am Wolfgangsee, Golfplätze und Badeseen im Salzkammergut sind kurzfristig erreichbarca. 230 m² Wohnfläche inkl. 2 Balkone plus zusätzlichen Stauraum - 3 Stellplätze im Carport Raumaufteilung: - Kellergeschoss: 2 Abteile, Technikraum, Gemeinschaftsraum - Erdgeschoss: Garderobe, Abstellraum, Wohnzimmer, WC - 1. Obergeschoss: Küche, Waschküche, WC - 2. u. 3. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küche samt Elektrogeräten - Ausstattung im Wohnzimmer - Ausstattung in den Badezimmern - Ausstattung in den Schlafzimmern - Whirlpool und Sauna - Lampen, Plissees usw. Kaufpreis: ? 750.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt. Betriebskosten: ca. ? 340,- im monatlichen Durchschnitt (inklusive Gemeindeabgaben, Versicherung, Heizung, Strom/ Kabel-TV/ Internet) - aktuell eingeschränkte Nutzung Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Informationen der Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzung variieren. Die Liegenschaft bietet ? vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung ? erweiterte Nutzungsmöglichkeiten über den klassischen Wohnzweck hinaus. Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=6x Veu SAGDPg Energiekennzahl: Energieausweis in Auftrag gegeben - aktuell offen Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lassen Sie Ihre Wohnträume in dieser wundervollen Doppelhaushälfte in der aufstrebenden Gemeinde Seidenau/Adnet wahr werden. Diese Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie durch ihre großartige Raumkonzeption, in der für jeden Bewohner eine eigene Insel geschaffen wird. Nach dem Eintritt über die Diele begrüßt Sie ebenerdig ein modern geschnittener Wohnraum, der als Herzstück des Hauses den Mittelpunkt des Gemeinschaftslebens bildet. Hier finden Sie auch die perfekt ausgestattete offene Küche samt hochwertigen Markengeräten, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus haben Sie über die große Glasfront Zugang zur blickgeschützten Terrasse und zum Sonnengarten. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Ankleidezimmer. Das 2. Obergeschoss verfügt über ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit einem üppigen begehbaren Kleiderschrank und ein edles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auch hier finden Sie einen großen Panoramabalkon. Das Kellergeschoss ist als Souterrain-Wohnraum konzipiert und vollständig ausgebaut. Neben einem Waschraum und einem Installationsraum findet sich hier ein zusätzliches gemütliches Gästezimmer. Das gesamte Wohnhaus ist mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden inklusive Fußbodenheizung ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch die großzügige Einfahrt, die neben einem Carport weitere Abstellmöglichkeiten für allerhand Geräte und Fahrzeuge bietet. Doppelhaus in Alleineigentum Perfekter Zustand - Sofort bezugsfertig ohne jegliches Invest. Verfügbar ab 01.08.2026 bzw. nach Vereinbarung Geringe Betriebskosten... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde im Jahr 2020 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Bei der Auswahl der Materialen wurde höchster Wert aus Qualität und Langlebigkeit gelegt. Die Wohnfläche von ca. 282 m² erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss & Obergeschoss), die Immobilie ist nicht unterkellert. Die wunderschöne Gartenanlage wurde 2022 errichtet und beinhaltet einen Infinitypool inkl. Poolhaus, einen großzügige Westterrasse, eine Gartenlounge, einen Wintergarten (unbeheizt), eine Grillstelle und ein praktisches Gartenhaus. Für Parkmöglichkeiten ist in Form einer Doppelgarage und vier Freistellplätzen gesorgt. LAGEDie Villa befindet sich in der Unterscheffau, von hier erreichen Sie in weniger als 5 Minuten den Autobahnanschluss Golling der A10. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt gegenüber an der öffentlichen Straße. Dieser fährt im 30-Minuten-Takt Richtung Golling und Hallein bzw. Abtenau. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Die nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten im Lammertal, sowie die nahegelegenen Wintersportorte bieten vielfältige Möglichkeiten. Die Volksschule und den Kindergarten erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten. In ca. 5 Minuten sind Sie zu Fuß beim Gemeindamt und bei der Kirche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GRUNDDATEN Laut Plan1967 Grundstück: 1.413 m² _ Bauplatzerklärung 30.08.2021 Baujahr: 1967 EG: 102,40 m²OG: 124,54m²KG 1967: 91,24m²Wohnfläche EG + OG: 226,94 m² (1967) Keller: 91,24m²Balkon 1967: 38,35m²Gesamt 1967: 318,18m² Garage 1967: 21,7m² Nutzfläche lt. Plan inkl. Garage und Balkon 1967: 378,23 m²Nutzfläche lt. Plan exkl. Garage 1967: 356,53 m²Anbau Baubewilligung 2013 : 5,80x4,50=26,10m² ( Ausenmaß) Wintergarten neu 2021: 25,13m² ( Außenmaß) Garage 1980: 38,40 m²Wohnfläche EG, OG mit Anbau + Wintergarten 278,17m²Keller 91,24m²Balkon: 38,35m²Gesamt inkl. Garage+ Balkon: 446,16m² Terrasse: ca 50m² Alles gesamt: 496,16m²Sanierung: 2013 TECHNIKPelletheizung (moderner Kessel) Automatische Belüftung teilweise im unteren Bereich Wasserenthärtungsanlage PV-Anlage 5,2 k Wp (15 Module) SANIERUNG 2013 Austausch sämtlicher Leitungen Neue Gebäudetechnik & Installationen Hochwertige Fliesen & Parkett Neue Innentüren (Schiebetüren) Wärmedämmung Neue Dachrinnen Kunststofffenster mit Rollläden Elektrische Tore Gegensprechanlage mit Kamera Raumaufteilung Tiefparterre/Keller (Wohnnutzung möglich) Waschküche3 Zimmer Technikraum Automatische Belüftung → Ideal für Home-Office, Hobby und Lager Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich Wohnzimmer Flur WC und Badezimmer Schlafzimmer Garderobe Moderne Miele-Küche mit Kücheninsel Esszimmer Zweites Wohnzimmer mit Heizkamin und Zugang zur Outdoorküche Obergeschoss3 große Zimmer (inkl. Wintergartenraum) Badezimmer mit WC, Wanne & Dusche2 Garderoben Mehrere überdachte, verbundene Terrassen Außenbereich / Sonstiges Doppelgarage Gepflasterter Teil des Gartens3 Gartenhäuser Gut gepflegter Garten mit Outdoorküche Zwei separate Hauseingänge LAGENähe Ortszentrum Annaberg Umgeben von Bergen, Wäldern & Wanderwegen Skigebiet, Loipen, Donnerkogelbahn in unmittelbarer Umgebung Seen (Wolfgangsee, Fuschlsee, Mondsee, Attersee) ca. 60 Minuten entfernt Besonderheiten Helle, großzügige Räume Wintergarten mit Alpenblick Kann bei Bedarf mit geringem Aufwand in eine Pension umgewandelt werden Sämtliche Angaben basieren auf Angaben der Verkäufers. Rechenfehler vorbehalten. Bei Rückfragen bin ich gerne jederzeit errichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]