Häuser zu kaufen mit Terrasse in Salzburg

#Garten #Terrasse #hell

Neuwertiges High-Tech Haus "Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. "Platz für viele Möglichkeiten!" Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht Neuwertiges High-Tech Haus "Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. "Platz für viele Möglichkeiten!" Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm: UG : 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet. EG : Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. OG : 4 Zimmer, jeweils mit Bad/WC und Teeküche, kündbar vermietet und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ist man hier noch in der Stadt oder schon in Elsbethen? Das kann man nicht so genau sagen: Der Stadtteil Aigen und der Ort Elsbethen wachsen an dieser Ecke zusammen. Die harmonische Einheit wird auch durch die direkte Busanbindung mit der Stadt unterstrichen. Auch sonst fühlt man sich hier am Rande der Stadt Salzburg. Wie auch immer man diese Ecke aus beiden Welten nennen mag: Hier genießt man auf alle Fälle den Charme der ländlichen Umgebung von Elsbethen mit den Vorzügen des Stadtlebens. Auch sonst vermisst man hier nichts für den täglichen Bedarf: Vom Bäcker, über die Bank bis zum Supermarkt ist alles in wenigen Schritten zu erreichen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Morgens den Sonnenaufgang über den Bergen genießen, abends absolute Ruhe auf der eigenen Terrasse - und dennoch nur 30 Minuten von Salzburg entfernt. Auf rund 150 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wintergarten mit Jacuzzi sowie ca. 90 m² Kellerfläche bietet die 2009 in massiver Ziegelbauweise errichtete Immobilie höchsten Wohnkomfort. Das rund 1.000 m² große Grundstück umfasst eine Doppelgarage , mehrere Stellplätze sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch einen Multifunktionsraum im Keller mit separatem Außenzugang. Die moderne Wärmepumpe mit Erdwärme , Fußbodenheizung und Kachelofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei äußerst geringen Heizkosten von nur ca. € 1.000,- pro Jahr. Hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Staubsaugeranlage , maßgefertigte Einbauschränke und durchdachte Haustechnik runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung ü Morgens den Sonnenaufgang über den Bergen genießen, abends absolute Ruhe auf der eigenen Terrasse - und dennoch nur 30 Minuten von Salzburg entfernt. Auf rund 150 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wintergarten mit Jacuzzi sowie ca. 90 m² Kellerfläche bietet die 2009 in massiver Ziegelbauweise errichtete Immobilie höchsten Wohnkomfort. Das rund 1.000 m² große Grundstück umfasst eine Doppelgarage , mehrere Stellplätze sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch einen Multifunktionsraum im Keller mit separatem Außenzugang. Die moderne Wärmepumpe mit Erdwärme , Fußbodenheizung und Kachelofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei äußerst geringen Heizkosten von nur ca. € 1.000,- pro Jahr. Hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Staubsaugeranlage , maßgefertigte Einbauschränke und durchdachte Haustechnik runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In sonniger Ruhelage von Scheffau am Tennengebirge mit traumhaftem Panoramablick auf das beeindruckende Tennengebirgsmassiv.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnlich großzügige Landhaus ist ein Ort, an dem gemeinsame Zeit zum Erlebnis wird. Mit insgesamt 7 liebevoll gestalteten Zimmern bietet es komfortabel Platz für bis zu 16 Personen - ideal für große Familien oder Menschen mit Gemeinschaftssinn. Die Raumaufteilung überzeugt durch durchdachte Großzügigkeit: 4 Zimmer im Erdgeschoss und 3 weitere im gemütlichen Dachgeschoss schaffen Rückzugsorte und gleichzeitig Raum für Gemeinschaft. Drei lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sorgen dafür, dass jederzeit Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich: Eine einladende Küche mit großem Esstisch wird schnell zum Treffpunkt für lange Abende, gutes Essen und anregende Gespräche. Im angrenzenden Wohnzimmer schafft der knisternde Schwedenofen eine warme, behagliche Atmosphäre - perfekt zum Abschalten und Wohlfühlen. Für besondere Momente der Entspannung erwartet Sie eine private Sauna - Ihr pers Dieses außergewöhnlich großzügige Landhaus ist ein Ort, an dem gemeinsame Zeit zum Erlebnis wird. Mit insgesamt 7 liebevoll gestalteten Zimmern bietet es komfortabel Platz für bis zu 16 Personen - ideal für große Familien oder Menschen mit Gemeinschaftssinn. Die Raumaufteilung überzeugt durch durchdachte Großzügigkeit: 4 Zimmer im Erdgeschoss und 3 weitere im gemütlichen Dachgeschoss schaffen Rückzugsorte und gleichzeitig Raum für Gemeinschaft. Drei lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sorgen dafür, dass jederzeit Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich: Eine einladende Küche mit großem Esstisch wird schnell zum Treffpunkt für lange Abende, gutes Essen und anregende Gespräche. Im angrenzenden Wohnzimmer schafft der knisternde Schwedenofen eine warme, behagliche Atmosphäre - perfekt zum Abschalten und Wohlfühlen. Für besondere Momente der Entspannung erwartet Sie eine private Sauna - Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem aktiven Tag. Die sonnige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die frische Luft zu genießen, während der großzügige Außenbereich zusätzlichen Freiraum bietet. Auch in puncto Komfort lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für praktische Leichtigkeit im Alltag. Durch einen Zugang ins Obergeschoss über eine Außentreppe, ist eine Teilung des Hauses in zwei Wohneinheiten möglich. Eine Doppelgarage sowie 4 weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen separaten Lagerraum für Sportgeräte und Dinge des Alltags. Wir laden Sie ein, mit uns dieses Haus mit seiner außergewöhnlichen Atmosphäre im Zuge einer Besichtigung zu erkunden und sich selber vom gemütlichen Ambiente zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In der Salzburger Sport- und Erholungsregion Leogang, unweit der nahe gelegenen Stadt Saalfelden, liegt dieses idyllische Apartmenthaus in sonniger Ruhelage. Eine große Bandbreite an Winter- und Sommersport Aktivitäten bietet Ihnen die, vor der Haustür gelegene, Bergwelt. Wandern für Naturliebhaber über malerische Almwiesen und Wälder, der Bikepark, Mountainbike Touren sowie alle Arten von Wintersport lassen das Herz höher schlagen. Ideal für Naturliebhaber und Erholungsuchende. Größere Städte wie Salzburg, Innsbruck und München sind mit dem Auto gut erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In erhöhter Lage von Bad Gastein eröffnet sich mit diesem großzügigen Haus eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Eigennutzer mit Weitblick. Auf rund 350 m² Nutzfläche vereint die Immobilie alpinen Charme, beeindruckendes Bergpanorama und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen des Salzburger Landes. Bereits die Ankunft begeistert: Die ruhige Aussichtslage bietet einen unverbaubaren Blick auf die imposante Bergwelt des Gasteinertals. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle sowie ausreichende Parkmöglichkeiten für eine komfortable Erreichbarkeit - ein klarer Vorteil für Bewohner wie auch Gäste. Vielfältiges Nutzungspotenzial Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst aktuell vier eigenständige Apartments sowie eine großzügige Betreiber- bzw. Eigentümerwohnung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle Wohnbereiche, gemütliche Rückzugsorte und funktionale Küchenlösungen - ideal für eine flexible Nutzu In erhöhter Lage von Bad Gastein eröffnet sich mit diesem großzügigen Haus eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Eigennutzer mit Weitblick. Auf rund 350 m² Nutzfläche vereint die Immobilie alpinen Charme, beeindruckendes Bergpanorama und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen des Salzburger Landes. Bereits die Ankunft begeistert: Die ruhige Aussichtslage bietet einen unverbaubaren Blick auf die imposante Bergwelt des Gasteinertals. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle sowie ausreichende Parkmöglichkeiten für eine komfortable Erreichbarkeit - ein klarer Vorteil für Bewohner wie auch Gäste. Vielfältiges Nutzungspotenzial Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst aktuell vier eigenständige Apartments sowie eine großzügige Betreiber- bzw. Eigentümerwohnung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle Wohnbereiche, gemütliche Rückzugsorte und funktionale Küchenlösungen - ideal für eine flexible Nutzung. Kombination von Wohnen und Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung: Diese Liegenschaft bietet - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - vielseitige Perspektiven und nachhaltiges Potenzial. Alpiner Wohnkomfort mit Atmosphäre Im Innenbereich verbindet sich moderne Wohnqualität mit authentischem Alpenflair. Helle Räume, stilvolle Badezimmer, warme Holzdetails und einladende Wohnküchen schaffen eine behagliche und hochwertige Wohnatmosphäre. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten eindrucksvolle Ausblicke. Der Garten ergänzt das Gesamtbild und lädt zum Entspannen inmitten der Natur ein. Ganzjahresdestination mit hoher Nachfrage Bad Gastein zählt zu den Top-Destinationen im Alpenraum: Skifahren im Winter, Wandern und Biken im Sommer sowie renommierte Thermen und eine gewachsene Infrastruktur machen den Ort ganzjährig attraktiv - sowohl für Gäste als auch für Bewohner. Virtuelle Besichtigung Erleben Sie die Immobilie bereits vorab bequem online: https://tour.ogulo.com/K9L4 Hinweis: Für dieses Objekt ist ein Hauptwohnsitz erforderlich. Finanzierung Gerne begleiten wir Sie auch bei der Finanzierung: Auf Wunsch prüfen wir Ihre Möglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungspartner für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

In idyllischer Ruhelage in Thalgau befindet sich dieses bezaubernde, sehr gepflegte Landhaus, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Das rund 140 m² große Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Authentische, ländliche Elemente wie der schöne Steinboden und Holzdielenböden sowie -tramen verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Auf dem insgesamt ca. 1.200 m² großen Grundstück finden sich etliche lauschige Plätzchen und "Sonnenbankerl" zum Seele baumeln lassen. Auch die sonnige Terrasse und ein windgeschützter Sitzbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Highlight: Der direkte Zugang zur Fuschler Ache, die am Grundstück vorbeiplätschert - eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen! Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoß: Gemütliche Stube mit traditionellem Holzmobiliar und Kachelofen Voll ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte, angrenz In idyllischer Ruhelage in Thalgau befindet sich dieses bezaubernde, sehr gepflegte Landhaus, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Das rund 140 m² große Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Authentische, ländliche Elemente wie der schöne Steinboden und Holzdielenböden sowie -tramen verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Auf dem insgesamt ca. 1.200 m² großen Grundstück finden sich etliche lauschige Plätzchen und "Sonnenbankerl" zum Seele baumeln lassen. Auch die sonnige Terrasse und ein windgeschützter Sitzbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Highlight: Der direkte Zugang zur Fuschler Ache, die am Grundstück vorbeiplätschert - eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen! Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoß: Gemütliche Stube mit traditionellem Holzmobiliar und Kachelofen Voll ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte, angrenzende Speis und Waschküche Wohn-/Fernsehzimmer Vorraum mit Stiegenaufgang Abstellraum Gäste-WC Obergeschoß: Galerie mit schönem alten Holzofen Drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigenem Waschtisch Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Die Beheizung erfolgt mit Kachelofen bzw. Stromheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die charmante Marktgemeinde Thalgau wird auch das "Tor zum Salzkammergut" genannt. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer traumhaften Bergkulisse und bietet mit unzähligen Wander- und Radwegen ein vielfältiges Freizeitangebot - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule - befindet sich im Ort. Durch den Autobahnanschluss ist die Stadt Salzburg rasch erreicht, zum Fuschl- und Mondsee sind es nur ca. 10-15 Autominuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnglück mit Garten und Freiraum - Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr ca. 1996 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie eine Vielzahl an komfortablen Ausstattungsdetails. Auf einem ca. 804m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage gelegen, bietet die Immobilie rund 164m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, sowie eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von ca. 308m² - ideal für Familien mit Platzbedarf und Anspruch an Wohnqualität. Bereits der Außenbereich begeistert mit einem liebevoll angelegten, sonnigen Garten in Südausrichtung. Ein kleiner Teich, gewachsener Baumbestand und gepflegte Grünflächen schaffen eine idyllische Atmosphäre. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 41,21 m² sowie einer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Doppelgarage mit gepflasterter Zufahrt, zwei zusätzliche PKW-Abstellplätze sowie ein praktisches Holzlager im Außenbereich runden das Gesamtbild ab. Technisch i Wohnglück mit Garten und Freiraum - Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr ca. 1996 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie eine Vielzahl an komfortablen Ausstattungsdetails. Auf einem ca. 804m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage gelegen, bietet die Immobilie rund 164m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, sowie eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von ca. 308m² - ideal für Familien mit Platzbedarf und Anspruch an Wohnqualität. Bereits der Außenbereich begeistert mit einem liebevoll angelegten, sonnigen Garten in Südausrichtung. Ein kleiner Teich, gewachsener Baumbestand und gepflegte Grünflächen schaffen eine idyllische Atmosphäre. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 41,21 m² sowie einer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Doppelgarage mit gepflasterter Zufahrt, zwei zusätzliche PKW-Abstellplätze sowie ein praktisches Holzlager im Außenbereich runden das Gesamtbild ab. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine moderne Luftwärmepumpe von Buderus (ca. 2024) sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während die Photovoltaikanlage mit ca. 7,26 k Wp nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht. Die Fenster wurden ca. 2022 durch hochwertige Internorm-Elemente inklusive Beschattung und Insektenschutz erneuert. Im Inneren überzeugt das Erdgeschoss durch eine durchdachte Raumstruktur: Neben einem Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und separatem WC steht eine große Küche mit angrenzender Speisekammer zur Verfügung. Das helle Esszimmer mit Erker schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ebenso wie das geräumige Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet, der für behagliche Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss ist über ein freundliches, licht-durchflutetes Treppenhaus erreichbar. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und angrenzendem Schrankraum, zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Kinderzimmer. Ein großzügiger Vorraum verbindet die Räume. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche, ein separates WC ergänzt die Etage. Besonders hervorzuheben ist der große Kellerbereich mit ca. 116,68m² und insgesamt acht Räumen sowie einem zusätzlichen WC, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine attraktive Lage in einem stimmigen Gesamtpaket und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Die Highlights im Überblick:- Baujahr ca. 1996- Einfamilienhaus in Massivbauweise mit vielen Extras- ca. 804m² Grundstücksgröße- ca. 163,71m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Geschosse- ca. 308m² Nutzfläche- ca. 116,68m² Kellerfläche mit insgesamt 8 Räumen und WC- Zwei Balkone mit jeweils 5,4m²- Sonniger Garten mit Südausrichtung mit kleinem Teich, schönem Bewuchs, kleinen Bäumen- Terrasse Erdgeschoss ca. 41,21m² und Sonnenschutz (Markise)- Photovoltaikanlage mit ca. 7,26 k Wp- Luftwärmepumpe Buderus (ca. 2024)- Fenstertausch Internorm (ca. 2022)- Doppelgarage / Zufahrt mit gepflastertem Vorplatz- Drei zusätzliche PKW Abstellplätze- Holzlager im Außenbereich Lage Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Innerwall in besonders attraktiver Wohnlage der idyllischen Gemeinde Seeham (Matzing) im Salzburger Seenland. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus ländlicher Ruhe, gepflegter Nachbarschaft und naturnaher Lebensqualität. Eingebettet in sanfte Hügellandschaften und umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen bietet dieser Standort ein hohes Maß an Erholung und Privatsphäre - ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Nur wenige Minuten entfernt liegt der bekannte Obertrumer See, der zu den wärmsten Badeseen der Region zählt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Segeln oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers - hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Auch Radfahrer und Naturliebhaber kommen durch das gut ausgebaute Wegenetz voll auf ihre Kosten. Das Ortszentrum von Obertrum ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Nahversorger, Bäckerei, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheke sowie Kindergarten und Volksschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Einkaufsangebot befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in der nahegelegenen Stadt Salzburg, die in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto, oder öffentlichen Verkehrsmitteln, erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Landesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Salzburg, sowie in den gesamte Flachgau. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Busverbindungen gegeben, wodurch eine gewisse Unabhängigkeit vom eigenen PKW ermöglicht wird. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage ohne Durchzugsverkehr, die ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren und einer hohen Freizeit- und Lebensqualität im Salzburger Seenland. Zusammengefasst bietet die Lage in Innerwall 50 eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit - ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes Bauprojekt mit drei Wohneinheiten auf einem ca. 736 m² großen Baugrundstück . Das Gebäude wurde 1979 errichtet und befindet sich derzeit im Endstadium der Fertigstellung und wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet/kernsaniert - inklusive hochwertiger Außenwand- und Dachdämmung , dreifach verglasten Fenstern sowie Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Die drei Wohneinheiten erstrecken sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss : Erdgeschoss (Top 1): Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern , einem geräumigen Wohn-Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten . Obergeschoss (Top 2): Die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss, ebenfalls drei Schlafzimmer , ein großer Wohn-Essbereich und ein 15 m² großer Balkon . Zusätzlich verfügt diese Einheit über einen eigenen Gartenanteil . Dachgeschoss (Top 3): Eine lichte 3-Zimmer-Wohnung mit großen Gaupen, einem beeindruckenden Panoramablick Zum Verkauf steht ein modernes Bauprojekt mit drei Wohneinheiten auf einem ca. 736 m² großen Baugrundstück . Das Gebäude wurde 1979 errichtet und befindet sich derzeit im Endstadium der Fertigstellung und wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet/kernsaniert - inklusive hochwertiger Außenwand- und Dachdämmung , dreifach verglasten Fenstern sowie Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Die drei Wohneinheiten erstrecken sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss : Erdgeschoss (Top 1): Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern , einem geräumigen Wohn-Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten . Obergeschoss (Top 2): Die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss, ebenfalls drei Schlafzimmer , ein großer Wohn-Essbereich und ein 15 m² großer Balkon . Zusätzlich verfügt diese Einheit über einen eigenen Gartenanteil . Dachgeschoss (Top 3): Eine lichte 3-Zimmer-Wohnung mit großen Gaupen, einem beeindruckenden Panoramablick und einem Balkon mit ca. 15 m² . Die Raumhöhe und der Lichteinfall schaffen ein besonders offenes Wohngefühl. Zu jeder Einheit gehören zwei Stellplätze , die gegen einen Aufpreis erworben werden können. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Carport errichtet werden. Ein Kellerabteil pro Wohneinheit ist ebenfalls inkludiert. Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2026 vorgesehen. Der Verkauf kann sowohl als Gesamtobjekt erfolgen als auch wohnungsweise . Ein attraktives Investment - ideal für Anleger oder Privatkäufer, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubau schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Bauprojekt befindet sich im Ortsteil Moorbad der Gemeinde Mattsee - einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Salzburger Seenland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen. Besonders attraktiv ist die Lage zwischen dem Mattsee und dem Obertrumer See. Beide Seen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren oder Spaziergänge entlang der Uferbereiche. Dadurch entsteht eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit starkem Freizeitbezug. Das Ortszentrum von Mattsee mit Nahversorgern, Gastronomie, Schule und Kinderbetreuung ist gut erreichbar. Die Landeshauptstadt Salzburg liegt rund 20-25 Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsverbindungen gut angebunden. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen Infrastruktur und Nähe zur Stadt - ein attraktiver Standort für ein modernes Wohnprojekt mit drei Einheiten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Mattsee, Salzburg! Dieses einzigartige Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Design, sondern auch ein Lebensgefühl, das zum Träumen einlädt. Auf einer großzügigen Fläche von 159.51 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer sind perfekt gestaltet, um sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche zu schaffen. Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, sondern auch Platz für kreative Gartengestaltung und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Terrasse lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen oder einfach nur die frische Luft der Umgebung zu erleben. Das Interieur dieses Reihenhauses ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen, während der edle Parkettb Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Mattsee, Salzburg! Dieses einzigartige Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Design, sondern auch ein Lebensgefühl, das zum Träumen einlädt. Auf einer großzügigen Fläche von 159.51 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer sind perfekt gestaltet, um sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche zu schaffen. Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, sondern auch Platz für kreative Gartengestaltung und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Terrasse lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen oder einfach nur die frische Luft der Umgebung zu erleben. Das Interieur dieses Reihenhauses ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen, während der edle Parkettboden eine einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung - ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Heizung, während Ihr Fahrzeug im Carport geschützt untergebracht ist. Die Lage in Mattsee ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden und schnell in die Stadt Salzburg zu gelangen, ohne auf ländlichen Charme und Natur verzichten zu müssen. Dieses Reihenhaus ist nicht nur ein Wohnraum, es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Mattsee wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In idyllischer Lage nahe dem Mattsee entstehen moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Nahe der Stadt Salzburg und zugleich am Übergang vom Flachgau zum Salzkammergut bildet Thalgau das sogenannte "Tor zum Salzkammergut". Die Gemeinde ist landschaftlich von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Verkehrstechnisch besitzt Thalgau eine günstige Lage unmittelbar an der A1 Westautobahn, die den Ort mit der Landeshauptstadt sowie dem oö. Zentralraum verbindet. Neben überörtlichen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Schulzentrum und zahlreichen eingesessenen Handels- und Gewerbebetrieben haben sich auch einige größere nationale und internationale Unternehmen angesiedelt. Die Gemeinde fungiert als wichtiger Wohn-, Wirtschafts- und Pendlerstandort und bietet zugleich aufgrund seiner naturräumlichen Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das zum Verkauf stehenden Reiheneckhaus liegt in einer 2011 fertig gestellten Wohnhausanlage und bietet rund 94 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen. Über einen geräumigen Vorraum gelangt man in den großzügigen Nahe der Stadt Salzburg und zugleich am Übergang vom Flachgau zum Salzkammergut bildet Thalgau das sogenannte "Tor zum Salzkammergut". Die Gemeinde ist landschaftlich von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Verkehrstechnisch besitzt Thalgau eine günstige Lage unmittelbar an der A1 Westautobahn, die den Ort mit der Landeshauptstadt sowie dem oö. Zentralraum verbindet. Neben überörtlichen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Schulzentrum und zahlreichen eingesessenen Handels- und Gewerbebetrieben haben sich auch einige größere nationale und internationale Unternehmen angesiedelt. Die Gemeinde fungiert als wichtiger Wohn-, Wirtschafts- und Pendlerstandort und bietet zugleich aufgrund seiner naturräumlichen Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das zum Verkauf stehenden Reiheneckhaus liegt in einer 2011 fertig gestellten Wohnhausanlage und bietet rund 94 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen. Über einen geräumigen Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Ausgang auf die Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei Zimmer mit überdachtem Balkon und das Bad mit Dusche und Wanne. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärmeleitung der Nahwärme Thalgau. Der Garten bietet perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool. Stauraum für Spiel- und Gartengeräte finden Sie in einer kleinen Gartenhütte sowie im Keller. Ein Paradies zum Spielen und Entdecken steht in Form eines großen Gemeinschaftsspielplatz und der Fuschler Ache bereit. Die Immobilie wird teilmöbliert mit hochwertiger Einbauküche und Bad zum Verkauf angeboten. Objekttyp: Alleineigentum Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 403 m² (lt. GB) Wohnfläche: A ~ 94 m² (lt. Plan) Heizung/Warmwasser: Fernwärme kombiniert mit Solaranlage Besondere Ausstattungsmerkmale: Alarmanlage Einbauküche Kaminanschluss Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Parkmöglichkeit: Carport Freistellplatz Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe der Stadt Salzburg und zugleich am Übergang vom Flachgau zum Salzkammergut bildet Thalgau das sogenannte "Tor zum Salzkammergut". Die Gemeinde ist landschaftlich von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Verkehrstechnisch besitzt Thalgau eine günstige Lage unmittelbar an der A1 Westautobahn, die den Ort mit der Landeshauptstadt sowie dem oö. Zentralraum verbindet. Neben überörtlichen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Schulzentrum und zahlreichen eingesessenen Handels- und Gewerbebetrieben haben sich auch einige größere nationale und internationale Unternehmen angesiedelt. Die Gemeinde fungiert als wichtiger Wohn-, Wirtschafts- und Pendlerstandort und bietet zugleich aufgrund seiner naturräumlichen Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in 5721 Piesendorf bietet auf 90 m² und 4,5 Zimmern ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Sonne und einen traumhaften Ausblick lieben. Die solide Substanz mit viel Potenzial lässt sich mit einer kleinen optischen Auffrischung leicht aufwerten. Voll unterkellert, mit Garten und Terrasse sowie Carport-Stellplätzen. 14 k W PV-Anlage mit 22 k W Speicher und neue Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in sonniger und ruhiger Lage mit tollem Ausblick - eine leichte optische Auffrischung würde das Objekt in neuem Glanz erstrahlen lassen - super Substanz mit Potential - voll unterkellert - 14kw Photovoltaikanlage mit 22kw Speicher! - neue Wärmepumpe sorgt für sehr niedrige Betriebskosten - toller Garten mit Terrasse - Carport-Stellplätze vor dem Haus - praktische Raumaufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nic Diese Doppelhaushälfte in 5721 Piesendorf bietet auf 90 m² und 4,5 Zimmern ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Sonne und einen traumhaften Ausblick lieben. Die solide Substanz mit viel Potenzial lässt sich mit einer kleinen optischen Auffrischung leicht aufwerten. Voll unterkellert, mit Garten und Terrasse sowie Carport-Stellplätzen. 14 k W PV-Anlage mit 22 k W Speicher und neue Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in sonniger und ruhiger Lage mit tollem Ausblick - eine leichte optische Auffrischung würde das Objekt in neuem Glanz erstrahlen lassen - super Substanz mit Potential - voll unterkellert - 14kw Photovoltaikanlage mit 22kw Speicher! - neue Wärmepumpe sorgt für sehr niedrige Betriebskosten - toller Garten mit Terrasse - Carport-Stellplätze vor dem Haus - praktische Raumaufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: ruhig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familienhaus mit großem Garten nahe Seekirchen am Wallersee Viel Platz, helle Räume und ein familienfreundlicher Grundriss: Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 156,95 m² Wohnfläche auf einem ca. 676 m² großen Grundstück und verbindet großzügiges Wohnen mit modernisierten Innenräumen und sonnigen Außenbereichen. Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, großen Fensterflächen und direktem Zugang in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische U Form, viel Stauraum sowie einen schönen Blick in den Garten. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, drei davon mit direktem Zugang zum westseitigen Balkon. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Dusche, ergänzen das Raumangebot. Der sonnige Garten bietet viel Platz für Familien und Freizeit im Freien. Zu Familienhaus mit großem Garten nahe Seekirchen am Wallersee Viel Platz, helle Räume und ein familienfreundlicher Grundriss: Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 156,95 m² Wohnfläche auf einem ca. 676 m² großen Grundstück und verbindet großzügiges Wohnen mit modernisierten Innenräumen und sonnigen Außenbereichen. Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, großen Fensterflächen und direktem Zugang in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische U Form, viel Stauraum sowie einen schönen Blick in den Garten. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, drei davon mit direktem Zugang zum westseitigen Balkon. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Dusche, ergänzen das Raumangebot. Der sonnige Garten bietet viel Platz für Familien und Freizeit im Freien. Zusätzlich stehen eine ostseitige Terrasse mit Markise sowie weitere Außenflächen zur Verfügung. Im Innenbereich präsentiert sich das Haus gepflegt und modernisiert. Hochwertige Parkettböden, modernisierte Badezimmer, erneuerte Elektrik sowie eine Alarmanlage schaffen eine solide Wohnbasis. Beheizt wird über eine zentrale Ölheizung, zusätzlich verfügen die Badezimmer über Fußbodenheizung. Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen mit Werkstatt, Lager, Wasch und Hobbyräumen sowie einem Garagenstellplatz. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Die Lage nahe Seekirchen am Wallersee verbindet naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie einer alltagstauglichen Infrastruktur. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Faistenau: Großzügiges Mehrfamilienhaus - zwei Wohneinheiten, Ruhelage - Salzburg-Nähe Nur ca. 20 km von Salzburg entfernt, eröffnet dieses charmante Mehrfamilienhaus auf ca. 592 m² Grundfläche in Faistenau vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei autarke Wohneinheiten - jeweils mit ca. 115 m² Wohnfläche und vier Zimmern - bieten optimale Voraussetzungen für Generationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude wurde 1969 errichtet, 1981 renoviert und 2000 um eine große Garage erweitert. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen raschen Bezug nach individueller Vereinbarung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem liebevoll gestalteten Innenleben, Gartenzugang, teilüberdachter Terrasse und stimmigen Details - etwa der großzügigen Erkerküche mit Kaminanschluss oder dem Schlafzimmer mit Steinfassade und direktem Terrassenzugang. Die Obergeschosswohnung überzeugt durch einen umlaufenden Balko Faistenau: Großzügiges Mehrfamilienhaus - zwei Wohneinheiten, Ruhelage - Salzburg-Nähe Nur ca. 20 km von Salzburg entfernt, eröffnet dieses charmante Mehrfamilienhaus auf ca. 592 m² Grundfläche in Faistenau vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei autarke Wohneinheiten - jeweils mit ca. 115 m² Wohnfläche und vier Zimmern - bieten optimale Voraussetzungen für Generationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude wurde 1969 errichtet, 1981 renoviert und 2000 um eine große Garage erweitert. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen raschen Bezug nach individueller Vereinbarung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem liebevoll gestalteten Innenleben, Gartenzugang, teilüberdachter Terrasse und stimmigen Details - etwa der großzügigen Erkerküche mit Kaminanschluss oder dem Schlafzimmer mit Steinfassade und direktem Terrassenzugang. Die Obergeschosswohnung überzeugt durch einen umlaufenden Balkon, helle Räume, moderne Wohnküche, stilvolles Tageslichtbad, eigenen Waschraum und hochwertigen Parkettboden. Ein ausgebauter, holzverkleideter Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial. Der großzügige Keller umfasst ein uriges Stüberl mit Bar, eine Werkstattgrube, eine Waschküche sowie Technik- und Lagerräume. Die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, zwei überdachte Stellplätze und weitere Freistellflächen bieten Platz für insgesamt bis zu sechs Fahrzeuge. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten schafft Raum für Erholung, Spiel und persönliche Gartenträume. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, zwei getrennte Heizsysteme (Öl/Feststoff) und eine gepflegte Bausubstanz runden dieses vielfältige Anwesen ab - ein idealer Ort für Menschen, die Struktur, Freiraum und Lebensqualität zu schätzen wissen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]