Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Vöcklabruck

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus umfasst rund 165 m² Wohnnutzfläche und beeindruckt mit klarer Formensprache, hochwertiger Bauausführung und energieeffizienter Technik. Der dreigeschossige Bau mit integriertem Doppelcarport und Personenaufzug bietet ein harmonisches Raumkonzept, das Familien wie Paaren gleichermaßen gerecht wird. Der offene Wohn-Essbereich besticht durch großflächige Fensterfronten mit Panoramaverglasung zur Südseite, die den Blick auf den See in Szene setzen. Die Terrasse mit ca. 69 m² und ein gepflegter Garten (ca. 150 m²) laden zum Verweilen und Entspannen ein. Im Inneren dominieren natürliche Materialien: Eiche-Parkett, edle Fliesenserien sowie präzise gearbeitete Innentüren in Kristallweiß. Das Bad bietet Wellness-Ambiente mit freistehender Badewanne, großer Dusche mit Rain-Shower, Design-Waschtischanlage und hochwertigen Armaturen. Der Aufzug und die barrierearme Ausführung sorgen für höchsten Komfort. Moderne Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, BUS-System für Licht und Raffstores und Vorbereitung für E-Ladestation gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Mit seiner Verbindung aus technischer Raffinesse, klarer Architektur und stilvoller Ausstattung verkörpert dieses Neubauobjekt das moderne, naturverbundene Wohnen am Attersee auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Panoramalage mit unverbaubarem See- und Drachenwandblick In einer der begehrtesten Wohnlagen von Mondsee präsentiert sich dieses moderne und hochwertig errichtete Architektenhaus als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. Auf einem 533 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses stilvolle Wohnhaus mit rund 186 m² Wohnnutzfläche, die durchdacht, großzügig und lichtdurchflutet gestaltet ist. Klare architektonische Linien treffen auf hochwertige Materialien und ein Wohnkonzept, das moderne Eleganz mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt dank großflächiger Glasfronten für eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Die maßgefertigte Tischlerküche in zeitlosem Weiß verbindet höchste Funktionalität mit stilvollem Design und lädt zu kreativen Kochmomenten ein. Im Obergeschoss erwarten Sie das Master-Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder-/Gästezimmer oder auch als praktisches Ankleidezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet der großzügige und lichtdurchflutete Bereich samt Badezimmer und Vorbereitung für eine Sauna oder Dampfsauna im Untergeschoss. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiger Gästebereich, für Mehrgenerationenwohnen oder als flexibler gestaltbarer Arbeits- und Lebensraum. Die vorgelagerte Terrasse mit rund 116 m² und der gepflegte Garten laden zu genussvollen Stunden im Freien ein und eröffnen einen traumhaften Weitblick. Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und besticht durch ihre Panoramalage, die verkehrsgünstige Anbindung sowie die angenehme Nähe zum Ortszentrum. Eine Doppelgarage sowie drei Außenabstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und Mehrwert und komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint Lage, Ausblick, Architektur und Qualität zu einem seltenen Gesamtpaket und ist perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In privilegierter, erhöhter Lage am Mondseeberg - in der Gemeinde Tiefgraben - präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus als Rückzugsort mit besonderem Charme. Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse des Salzkammerguts eröffnet sich von hier aus ein faszinierender Blick über den glitzernden Mondsee und die umliegende Berglandschaft. Das im Jahr 1986 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauqualität und eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 240 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses, ein einladender Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Hier sorgt ein schöner Kachelofen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, die mit herrlichen Ausblicken auf den Mondsee und die umliegende Berglandschaft begeistern. Diese Ebene wird durch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gästezimmer, praktische Abstellräume sowie ein Gäste-WC ergänzt. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Küche. Auch von hier aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über den Mondsee und die umliegende Landschaft. Durch die Hanglage profitiert auch das Untergeschoss von natürlichem Tageslicht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Fitnessbereich oder separater Gästebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Sauna, Technikräume sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Der großzügige Garten bietet zusätzliche Freiräume und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Terrasse und Balkone bieten dabei immer wieder neue Ausblicke auf den traumhaften Mondsee und die eindrucksvolle Berglandschaft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, solide Bauqualität und eine außergewöhnliche Aussichtslage - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Wohnen in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts zu schätzen wissen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einziehen und Wohlfühlen: DAHEIM Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein frisch fertiggestellter Neubau mit viel Licht, klaren Linien und einer Top Ausstattung. Kombiniert mit einem sensationellen Ausblick und der zentralen Lage. Mit der nachhaltigen Energieversorgung (Wärmepumpe und Photovoltaik) reduzieren Sie Ihren Co2 Fußabdruck. Gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Mondsee mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Helle Zimmer mit großen Glasfronten und Zugang zu Balkonen bzw. Terrassen. Die hochwertige Ausstattung wie Walk-In Dusche, Badewanne und die großformatigen Fliesen ermöglichen ein modernes Ambiente. Kaminanschluss möglich. Wohnnutzfläche: ca. 145,5 m2 Erdgeschoss: Windfang/Vorraum: ca. 7,18 m2 1 WC ca. 2,56 m2 1 Küche/Wohn- Esszimmer ca. 39,02 m2 mit Ausgang auf die Terrasse 1 Terrasse ca. 18,29 m2 Obergeschoss: 1 Schlafzimmer ca. 15,71 m2 1 Bad ca. 8,44 m2 1 Galerie ca. 5,79 m2 1 Schlafzimmer-, Wohnzimmer ca. 19,23 m2 1 Balkon ca. 9,14 m2 Untergeschoss: 1 Technikraum ca. 14,9 m2 1 Bad mit ca. 7 m2 1 Schlafzimmer ca. 17,9 m2 1 Terrasse mit ca. 18 m2 Ausgang zum Garten 1 Carport für 2 PKW 1 Besucherparkplatz... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen von Mondsee, eingebettet in eine malerische Kulisse aus glitzerndem See und imposanter Bergwelt, entfaltet diese exklusive Neubauvilla mit etwa 259 m² Wohnnutzfläche. Auf einem 674 m² großen Grundstück wurde ein Zuhause geschaffen, welche luxuriösen Wohnkomfort und die Schönheit der Natur in eine stimmige Balance bringt. Moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise verbinden sich hier zu einem stimmigen und ganzheitlichen Gesamtkonzept. Großzügige Glasflächen geben den Blick frei und holen Licht sowie die Natur auf eindrucksvolle Weise direkt in den Wohnraum. Edle Materialien, harmonisch abgestimmte Naturtöne und eine moderne Loxone-Steuerung verbinden Design und Funktion auf höchstem Niveau. Beleuchtung, Beschattung, Heizung und Musik lassen sich komfortabel und intuitiv steuern und schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen bequem wie energieeffizient ist. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit doppelseitigem Kamin, welcher einen stilvollen Akzent setzt. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Offenheit und die unmittelbare Verbindung zum Garten. Überdachte Terrassenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zu jeder Jahreszeit einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - Rückzugsorte, die Ruhe schenken und zum Verweilen einladen. Das Hauptschlafzimmer präsentiert sich als exklusiver Rückzugsort mit überdachtem Balkon, eindrucksvollem Seeblick, begehbarem Schrankraum und stilvollem Bad en suite. Zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumkonzept durch einen separaten Gästebereich mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Pool, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität bietet. Der Außenbereich vervollständigt das Gesamtbild mit einer stilvoll gestalteten Poollandschaft und einer angrenzenden Lounge-Terrasse, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ein Carport mit integrierter E-Ladestation, welcher auf Wunsch auch als Garage ausgeführt werden kann, erfüllt moderne Anforderungen an zeitgemäße Mobilität. Die Villa steht kurz vor der Fertigstellung und eröffnet Ihnen die Chance, Parkett- und Fliesenböden ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu wählen. Die Außenanlagen samt Swimmingpool sind bereits vollständig realisiert. Diese Villa am... [Mehr]

#Villa #Terrasse #barrierefrei

In privilegierter Bestlage von Mondsee präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus. Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Österreichs eröffnet diese Villa mit einer Wohnnutzfläche von rund 231 m² einen Lebensraum, der inspiriert und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der einladende Eingangsbereich bildet den Auftakt von einem durchdachten und anspruchsvollen Raumkonzept. Ein Foyer samt geschickt integriertem Garderobenbereich empfängt die Bewohner und führt weiter zu einem Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Eine elegant geführte Holztreppe leitet in die darüberliegende Wohnebene, wo sich der private Rückzugsbereich entfaltet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Vakuumlift für eine barrierefreie Erschließung der Ebenen zu installieren. Der großzügige Masterbereich mit Schrankraum und Bad en suite vereint höchsten Komfort und stilvolle Zurückhaltung. Ein weiteres, großzügig geschnittenes Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer und erfüllt höchste Wohnansprüche. Für zusätzlichen Komfort sorgt auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur weitläufigen Poolterrasse, die mit einem herrlichen Blick Richtung Mondsee begeistert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für erfrischende Abkühlung. Das Obergeschoss beeindruckt mit großzügigen Glasflächen und außergewöhnlichen Raumhöhen von über vier Metern. Die offen gestaltete Wohnküche überzeugt durch klare Linienführung und elegante Zurückhaltung und macht das Kochen zu einem sinnlichen Erlebnis. Der angrenzende Wohnbereich begeistert mit seiner beeindruckenden Panoramaverglasung und lädt zu entspannten Momenten im Kreise der Familie ein. Die Terrasse ergänzt diesen Bereich und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Die gesamte Liegenschaft besticht durch ihre nachhaltige Holzbauweise, die nicht nur ökologischen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch eine warme und behagliche Wohnatmosphäre schafft. Dieses Haus ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen, es ist ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen und zum Genießen - ein Refugium für Individualisten und Familien, die das Besondere suchen und das Außergewöhnliche zu schätzen wissen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gern... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses gepflegte Architektenhaus in Attnang-Puchheim verbindet großzügige, helle Räume mit flexibler Raumaufteilung – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Wohnzimmer, Essbereich und insgesamt sieben Zimmer schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Balkon und Terrasse laden dazu ein, die sonnige Aussicht auf die umliegende Berglandschaft zu genießen. Die Immobilie wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und liegt auf einem ca. 654 m² großen Grundstück. Eine zweite Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche und eigenem Eingang bietet viel Potenzial für Gäste, Familie oder Vermietung. Der südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse und kleinem Teich sorgt für Ruhe und Erholung, während Garage und Stellplätze zusätzlichen Komfort bieten. Die Ausstattung überzeugt durch großzügige Räume, eine prächtige Treppe ins Obergeschoss, sorgfältig gepflegte Fenster, Wärmedämmung sowie eine Dacheindeckung, die 1995 erneuert wurde. . Teile der Außenfassade sind dekorativ mit Stein verkleidet. Mit insgesamt sieben Zimmern, Essbereich, Wohnküche und Badezimmern inklusive barrierefreier Dusche bietet diese Liegenschaft viel Platz für individuelles Wohnen in zentraler, ruhiger Lage. Im Jahr 1995 (ca.) wurden die Fenster getauscht (bis auf das große Wohnzimmerfenster), die Wärmedämmung samt neuer Fassade angebracht und das Dach erneuert. Dekorative Steinverkleidungen an Teilen der Außenfassade unterstreichen das herrschaftliche Erscheinungsbild. Diese einzigartige Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden – sei es als großzügiges Heim für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Haus mit solch imposantem Flair zu erwerben. Gerne sende ich Ihnen das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen für detaillierte Informationen zu! Flächenaufstellung: Wohnhaus über 2 Etagen mit ca. 276 m² Wfl. (7 Zimmer + Wohnküche) extra Wohnung im 1.und 2. OG mit ca. 80 m² Wfl. (2 Zimmer + Wohnküche) Garagen mit ca. 26 m² Terrasse im EG ca. 20 m² Balkon und Terrasse im OG ca. 35 m² Keller ca. 141 m² Nfl. Gesamt verfügt diese Liegenschaft über eine Wohnnutzfläche von ca. 523 m² Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in Seewalchen am Attersee - einem neuwertigen Reihenmittelhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Schmuckstück bietet auf großzügigen 128,12 m² Wohnfläche fünf perfekt geschnittene Zimmer und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt für Familie und Gäste. Hier genießen Sie nicht nur das Kochen, sondern auch den herrlichen Blick auf den glitzernden Attersee und die majestätischen Berge. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen sich zu einem sonnigen Südbalkon sowie einer großzügigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Das Haus verfügt über ein elegantes Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs, die Komfort und Flexibilität für die ganze Familie bieten. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Gas. Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein - Ihr persönliches Paradies im Grünen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplatz und Carport zur Verfügung, sodass Sie immer bequem parken können. Die Lage ist ebenso überzeugend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bus, den Bahnhof und den Autobahnanschluss - perfekte Voraussetzungen für Pendler und Reisende. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen stressfreien Alltag. Dieses neuwertige Reihenmittelhaus in Seewalchen am Attersee ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erwerben Sie hier ein außergewöhnliches Eigenheim mit Seeblick und Bergblick, das Komfort, Stil und Naturverbundenheit harmonisch vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit unbebautem Grundstück in Steinbach am Attersee – großzügige Liegenschaft mit Galerie, Wellness und Doppelgarage Auf der Liegenschaft befindet sich ein voll unterkellertes Wohngebäude in solider Massivbauweise (Baujahr 1983) mit funktionaler Raumplanung, Holzfenstern mit 3 fach Verglasung und Fußbodenheizung. Die Zufahrt erfolgt von Westen zum überdachten Vorplatz und zur großräumigen Garage mit zwei Toren. Vom Esszimmer und Wohnzimmer gelangt man auf die westlich ausgerichtete Terrasse. Der Eingangsbereich öffnet sich in eine Galerie über zwei Geschosse; über die Empore sind das Obergeschoß sowie der Dachraum (Lagerfläche) erreichbar. Im Kellergeschoß befinden sich Heizraum, Schutzraum, Weinkeller, Wellnessraum sowie mehrere Lager- und Abstellräume. Die Ausführung war für die 1980er Jahre besonders hochwertig. Hinweis zur Konsenssituation: Über der Garage wurde eine Wohnung eingebaut, die in den Einreichplänen nicht aufscheint und somit konsenslos errichtet wurde. Nutz- und Wohnflächen •Kellergeschoß (Nutzflächen gesamt): ca. 179,77 m² •Erdgeschoß (Wohnfläche): ca. 169,61 m² •Obergeschoß (Wohnfläche): ca. 73,99 m² •Dachboden (Lager): ca. 46,55 m² •Garage: ca. 82,80 m² •Wohnung über Garage: ca. 66,24 m² (konsenslos errichtet, siehe Hinweis oben) Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, Ölheizung Anschlüsse/Aufschließung: Strom, Ortswasserleitung, öffentlicher Kanal Zustand: Allgemeiner Instandhaltungsbedarf ersichtlich (u. a. Sockelputz, Fassade, Holzverkleidungen, Außenbeläge, Dach, Außenanlagen). Grundstücke / Widmung •Gst. Nr. 1596/14 – 2.750 m² | Widmung: Bauland – Wohngebiet (W) | vermessen, nicht im Grenzkataster (G). •Gst. Nr. 1597 – 1.103 m² | Widmung: Grünland – Ödland | nicht vermessen, nicht im Grenzkataster (G). Lagequalität: Mikrolage gut bis sehr gut Entwicklung & Bebauung •Bebauungsplan Nr. 10 „Unterfeichten – Kreuzer“ betrifft u. a. den Bereich des südöstlichen Planungsgebiets (inkl. Gst. Nr. 1597). •Für Gst. Nr. 1596/14 gelten bei neuem Bauansuchen laut Bauamt u. a.: 2 geschoßige Bebauung, kein verdichteter Wohnbau (GFZ < 0,25), Teilung vorstellbar (ev. bis 3 Parzellen). •Im Sinne der „höchsten und bestmöglichen Nutzung“ folgendes Entwicklungsszenario möglich(ohne Rechtsanspruch): Umwidmung Gst. 1597 in Bauland Wohnen, Teilung beider Liegenschaften in gesamt max. 4 Bauparzellen, Planung gem. Bebauungsplan (Erweiterung). Hinweis: Etwaige Umwidmungen/Teilungen samt Infrastrukturbeiträgen liegen im Ermessen der Gemeinde; keine Zusicherung durch den Verkäufer. Besichtigung nach Vereinbarung Verkauf / Bieterverfahren Verkauf aus der Verlassenschaft im Rahmen eines nicht öffentlichen Bieterverfahrens. Das Höchstgebot erhält nicht zwingend den Zuschlag (insbesondere bei Verweigerung der verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung) Geringstes Gebot: € 1.430.000,– (Verkehrswert lt. Sachverständigengutachten inkl. Inventar). Kurzfazit für Interessenten Repräsentatives Wohnhaus mit sehr guten Grunddaten, großem Flächenangebot und zweitem, unbebauten Grundstück. Besonders hervorzuheben sind Galerie/Empore, Wellness und Weinkeller, die große Garage, die westseitige Terrasse sowie die Potentiale hinsichtlich Teilung/Entwicklung im Rahmen der örtlichen Vorgaben. Transparenzhinweis zur konsenslosen Wohnung über der Garage und zum allgemeinen Instandhaltungsbedarf.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Landhaus Sonnenhang – einem Ort, an dem Ruhe, Qualität und stilvolles Wohnen auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Eingebettet in die sanfte Naturlandschaft von Niederholzham erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus: ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Großzügigkeit und echte Lebensqualität legen – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre. Der einladende Eingangsbereich führt in einen Wohnraum, der durch den Kachelofen und die offene Gestaltung Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie schafft ein beeindruckendes Raumgefühl – ein Ort, der inspiriert und zugleich zur Ruhe kommen lässt. Die Galerie selbst wird zur persönlichen Oase: Eine stilvolle Bibliothek, lichtdurchflutet und mit Blick in den Wohnbereich, bietet Raum für Rückzug, Kreativität oder stille Momente. Der Essbereich mit edlem Marmorboden verbindet Eleganz mit Alltagstauglichkeit – perfekt für lange Abende mit Familie oder Gästen. Hochwertige Materialien ziehen sich konsequent durch das gesamte Haus und verleihen jedem Raum eine klare, zeitlose Linie. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem großzügigen, begehbaren Kleiderschrank und schafft einen privaten Rückzugsbereich. Das Badezimmer kombiniert stilvolle Gestaltung mit Komfort – Badewanne und Dusche inklusive. Besonderes Highlight: Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Ob eigenständige Wohneinheit, Homeoffice oder Rückzugsbereich für die nächste Generation – alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Mit einer separaten Außentreppe lässt sich hier ein völlig unabhängiger Bereich schaffen. Auch der vollständig beheizbare Keller überrascht mit seiner Vielseitigkeit: Ein gemütliches Stüberl, Sauna mit Dusche, Gästezimmer, Werkstatt oder Hobbyraum sowie ein separater Waschbereich – hier entsteht Raum für Leben, Entspannung und Hobbys. ⸻ Außenbereich – Ihr privates Naturrefugium: Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight. Hier treffen durchdachte Gestaltung und Naturverbundenheit aufeinander: • Pool mit Gegenstromanlage für sportliche Einheiten oder entspannte Sommertage • Großzügige Terrasse mit Blick in den Sonnenaufgang • Überdachter Sitzbereich für lange Abende im Freien • Biotop, Hochbeet und gepflegte Grünflächen • Solardusche und vollautomatischer Rasenroboter Ein Ort, der zu jeder Tageszeit eine besondere Stimmung bietet. ⸻ Ausstattung, die den Unterschied macht: • Edle Mahagonifenster und -türen • Maßgefertigte Türgriffe aus Messing und Mahagoni • Fußbodenheizung kombiniert mit Heizkörpern • 3-fach verglaste Fenster • Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten von zuhause • Doppelgarage mit E-Ladestation + zusätzliche Stellplätze Technisch ist das Haus bereits zukunftsorientiert aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage (12 k Wp) mit 18 kWh Speicher sorgt für hohe Energieautarkie. Die bestehende Ölheizung wird durch eine moderne Luftwärmepumpe für Warmwasser ergänzt – ein Umstieg auf eine vollständige Wärmepumpe ist bereits vorbereitet. ⸻ Lage – Ruhe ohne Verzicht: Niederholzham vereint das, was selten geworden ist: absolute Ruhe in naturnaher Umgebung – und gleichzeitig eine gute Anbindung an Schwanenstadt, Attnang-Puchheim und Vöcklabruck. Ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. ⸻ Fazit: Das Landhaus Sonnenhang ist kein Haus von der Stange – sondern ein Ort mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial. Perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Visionen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. ⸻... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Mondsee! Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen auf ca. 70 m² einen Rückzugsort, der durch seine Lage und dem herrlichen Ausblick besticht. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und verfügt über 2 1/2 Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ursprünglich waren 3 1/2 Zimmer vorhanden, diese lassen sich einfach wiederherstellen. Die großen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und den atemberaubenden Ausblick auf den Mondsee, die umliegenden Berge und die grüne Natur in vollen Zügen auskosten. Bei der unterhalb gelegenen Autobahn ist bereits eine Lärmschutzwand vorhanden, die wird jedoch in nächster Zeit neu errichtet und ca. um einen halben Meter erhöht. Der gepflegte Garten bietet nicht nur Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch Platz für kreative Gestaltungsideen. Zusätzlich verfügt das Landhaus über einen Abstellraum, eine Garage sowie einen PKW-Stellplatz, sodass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Ein Keller mit Abstellraum sowie einem Heizraum rundet dieses Angebot noch ab. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie komplett saniert, neues Dach, neue Fenster, neue Strom- und Wasserleitungen… Im Badezimmer sowie im WC befindet sich eine Fußbodenheizung. Der Wohnraum wurde mit einer Innendämmung (Heraklit) ausgestattet. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität. Dieser Bungalow in Mondsee ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Eine der begehrtesten Lagen im Seengebiet verschafft herrliche Ausblicke auf den wunderschönen Mondsee, das umliegende Bergpanorama und die grüne Natur. Dieses Erstbezugs-Premium-Endreihenhaus mit modernem Design und einem naturnahen Lodge-Charakter erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 236 m² auf drei Ebenen, ergänzt durch vorgelagerte Terrassen und einen eigenen Garten. Vom Vorzimmer gelangt man in den hellen Wohnbereich, der genug Platz für eine große Küche bietet und direkten Zugang zu einer Terrasse sowie zum ca. 76 m² großen Eigengarten bietet. Jede Ebene ist durch einen privaten Lift der Firma Weigl barrierefrei erreichbar, wobei die Panoramaverglasung perfekte Ausblicke auf die atemberaubende Naturlandschaft des Salzkammergutes ermöglicht. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilen sich auf die ersten beiden Ebenen, was die dritte Ebene zur idealen Option für ein Indoor-Outdoor-Wohnzimmer macht, das durch Öffnen der beiden Panorama-Hebeschiebetüren entsteht. Ein echter Wohlfühlcharakter wird durch die hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkettböden, der Fußbodenheizung und Kühlung, den Josko-Türen in den Wohnräumen sowie Qualitäts Design-Fliesen in den Bädern und WCs geschaffen. Jede Terrasse kann mit elektrischen Markisen vollständig beschattet werden, und der Rasenmähroboter sorgt für die Pflege der bereits angelegten Grünfläche im Garten. Zusammengefasst bieten die wesentlichen Highlights höchsten Wohnkomfort: der eigene Garten, die Terrassen auf jeder Ebene, nachhaltige Wärmeversorgung und Kühlung, barrierefreier Zugang mit dem Lift auf alle Ebenen, eine integrierte Garage, weitere Parkplätze und die Möglichkeit eines privaten gemeinschaftlichen Badeplatzes samt Bootshaus mit eigener Boje an einem der wunderschönsten Orte Österreichs.... [Mehr]