Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Vöcklabruck

#Villa #Seezugang #Terrasse

Top Immobilie mit edlen Ausstattungsmerkmalen. Mehrere Terrassenbereiche erweitern zusätzlich den ohnehin schon großzügigen Wohnbereich. Grünoase im hinteren Bereich, Seeblick und Badeplatz auf der Eingangsseite - erleben Sie zwei Welten in einer Luxusimmobilie. Ausstattung: • Mit eigener Boje direkt am privaten Badeplatz • Mit Personenlift • Sehr hochwertige Ausstattung • Inklusive Kaminanschluss • Inklusive vorbereitete Leerverrohrung zur Installation einer PV-Anlage • Inklusive Abluftführung für ein mobiles Klimagerät vom DG über das Dach verbaut • Inklusive Beschattung durch Raffstores • Mehrere Terrassenbereiche mit See-, Berg- & Grünblick • Inklusive Markise • Heizung: Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe (direkter Bezug) - Mit Fußbodenkühlung Unbedingt besichtigen - es lohnt sich!!*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mondsee. Dieses schöne Haus bietet auf rund 258 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 5 Zimmern, 4 Bädern und 5 Stellplätzen eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Raum, Komfort und Ruhe schätzen. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden können Sie noch nach Ihrem Geschmack auswählen. Die Außenanlagen inklusive Pool sind bereits fertiggestellt. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und eröffnet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft und den Mondsee. Ob auf dem eigenen Balkon oder auf der großzügigen Terrasse mit Pool – hier genießen Sie entspannte Stunden und eine idyllische Atmosphäre, die den Alltag schnell vergessen lässt. Dieses Haus ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das langfristig Freude bereitet. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Haus in Mondsee. Leben Sie in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs und genießen Sie jeden Tag das Gefühl, angekommen zu sein. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen. PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Terrasse

Refugium mit Seltenheitswert! Architektenvillen mit außergewöhnlichen Sichtachsen Dieses imposante Ensemble erhebt sich in spektakulärer Aussichtslage auf einem sonnigen Plateau hoch über dem Mondsee, am idyllischen Mondseeberg. Zwei extravagante Architektenvillen, ein charmantes Gästehaus sowie ein rund 680 m² großer Naturschwimmteich vereinen sich auf ca. 2,8 ha Land zu einem Refugium der Extraklasse - ein Ort, der in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist. Ein kunstvoll angelegter Landschaftspark umrahmt die Gebäude und verzaubert mit einer Vielfalt an Bäumen, Sträuchern und Blüten, die zu jeder Jahreszeit ein neues Farbenspiel offenbart. Die beiden modernen Villen sind überaus exklusiv und repräsentativ gebaut und bestechen ob Ihrer Geradlinigkeit mit dezenter Eleganz. Hochwertige Materialien wie Terrazzoböden, Langdielen, Markenarmaturen, Tischlereinbauten, Edelstahlpools und moderne Personenlifte vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Mix aus Stil, Klasse und Komfort. Ausgedehnte Terrassenflächen, geschützte Freisitze und romantische Gartenecken laden ein, die unvergleichlichen Ausblicke auf den glitzernden Mondsee und die majestätische Bergwelt zu genießen. Großzügige Panoramaglasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich in perfekter Harmonie verschmelzen. Zudem vermitteln die bis zu 4,5 m hohen Räume Großzügigkeit und Weite. Ein besonderes Highlight ist die eigene Quelle, die das Anwesen zuverlässig mit frischem Quellwasser versorgt. Die intelligente Haustechnik mit BUS-System sorgt für komfortable Steuerung sämtlicher Annehmlichkeiten. Dieses außergewöhnliche Domizil im Herzen des Salzkammerguts eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, repräsentativ und großzügig zu wohnen und das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs in vollen Zügen zu genießen. Ob als großzügiger Familiensitz, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als exklusives Feriendomizil. Dieses Anwesen vereint Luxus, Naturverbundenheit und Privilegien in einer Weise, die ihresgleichen sucht. Sie möchten gerne mehr erfahren? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - gerne steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler für weitere Auskünfte oder für Besichtigungen unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mondsee. Diese wunderschöne Villa bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 220m² alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen. Mit 3 Schlafzimmern mit Bädern en suite, 1 großer Wohnessbereich, 2 Carportplätzen und 4 Stellplätzen ist dieses Haus perfekt geeignet für Familien oder Paare, die viel Platz und Ruhe suchen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und den Mondsee. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem eigenen Balkon oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse mit Pool. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und zur Ruhe kommen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem wahren Luxusobjekt. Hier können Sie sich rundum wohl und geborgen fühlen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einzigartige Villa in Mondsee. Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu leben und erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Zuhause sein. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fertig gebaut, durchdacht geplant und bereit für den Einzug: Dieser topaktuelle Bungalow in Redleiten ist fertig, bereit – und wartet nur noch auf Sie! Mit rund 127 m² Wohnfläche, durchdachter Planung und viel Liebe zum Detail präsentiert sich dieses Zuhause als echtes Gesamtpaket für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Naturlage suchen. Der erste Eindruck passt – und der zweite erst recht: Die Außenanlagen sind fertig, die Terrasse und Garten in Betrieb, Zufahrt und Carport vorhanden. Sie übernehmen ein Haus, Die ideale Grundlage ist bereits geschaffen – jetzt sind nur noch Ihre persönlichen Ideen gefragt und Sie können sich direkt auf die schönen Dinge konzentrieren. Hier geht´s zum 360° Immobilienrundgang: https://my.matterport.com/show/? m=jjytr Pky4FN Im Inneren erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit großzügiger Wohnküche (ca. 47 m²) und direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus, der Grundriss ist modern und absolut alltagstauglich. Küche fehlt noch? Perfekt – so gestalten Sie diesen zentralen Bereich ganz nach Ihrem Geschmack. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Dazu ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie ein praktischer Technik- und Abstellraum. Technisch ist das Haus am neuesten Stand: Luftwärmepumpe von Vaillant, Fußbodenheizung, starke Dämmung – effizient, komfortabel und zukunftssicher. Und die Lage? Ruhig, sonnig, ländlich – genau so, wie man es sich wünscht. Hier hört man noch die Vögel und hat trotzdem alles, was man braucht, in erreichbarer Nähe. Einziehen, wohlfühlen, bleiben. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Seezugang #Terrasse

Baubewilligt ist die Errichtung von zwei Einheiten zu je rd. 180 m² Wohnfläche und großen Terrassen.

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Günstig wohnen. Nachhaltig leben. Zukunftssicher investieren. Dieses Zuhause denkt weiter – und verschafft Ihnen einen entscheidenden Vorsprung: Mit monatlichen Betriebskosten von unter 200 € positioniert sich dieses schmucke Einfamilienhaus nicht nur als Ort zum Leben, sondern als wirtschaftlich intelligente Entscheidung mit langfristiger Perspektive. In Zeiten volatiler Energiepreise bedeutet das vor allem eines: Planbarkeit, Sicherheit und ein spürbar entspannteres Lebensgefühl. Die Kombination aus effizienter Erdwärme, hochwertiger energieoptimierter Fertigteilbauweise und der Option zur Integration einer Photovoltaikanlage schafft ein energetisches Gesamtkonzept, das laufende Kosten minimiert und gleichzeitig maximale Unabhängigkeit ermöglicht. Hier wohnen Sie nicht nur nachhaltig – Sie entkoppeln sich aktiv von zukünftigen Preisentwicklungen am Energiemarkt. Ein Thema das der Verkäuferin beim Bau vor 20 Jahren schon wichtig war. Vorteile die heute noch wichtiger sind, als man damals hätte erahnen können. So vereint das wohnliche Haus im Ortsteil St.Lorenz, zeitgemäße Architektur mit intelligenter Energielösung und der natürlichen Schönheit des Salzkammerguts – ein Zuhause für Menschen, die nicht nur heute genießen, sondern auch an morgen denken. Schon beim Betreten entfaltet sich eine besondere Atmosphäre: klare Linien, warme Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig offen für moderne Lebenskonzepte ist. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche zur sonnenverwöhnten XXL-Terrasse und in den Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern unterstützen auch ein energieeffizientes Wohnklima durch optimale Nutzung von Tageslicht und passiver Sonnenenergie. Innen- und Außenraum verschmelzen zu einer Einheit – ein Lebensgefühl, das Freiheit und Leichtigkeit vermittelt. Die weitläufige Terrasse wird zur Bühne des Alltags: Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende bei einem Glas Wein – begleitet von dem guten Gefühl, in einem Zuhause zu leben, das nicht nur ästhetisch, sondern auch wirtschaftlich überzeugt. Der liebevoll gestaltete Garten ergänzt dieses Konzept perfekt – als grüne Oase mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Büro, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss funktional und durchdacht. Im Obergeschoss schafft eine offene Galerie ein luftiges Raumgefühl und verbindet die privaten Rückzugsorte stilvoll miteinander. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird zur persönlichen Wellnesszone. Der angrenzende Schrankraum am Hauptschlafzimmer überzeugt durch intelligente Stauraumlösungen. Von der Loggia aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die Drachenwand – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Besonders hervorzuheben ist das ganzheitlich durchdachte Energiekonzept: Die effiziente Erdwärmeheizung sorgt für konstant angenehme Temperaturen bei gleichzeitig minimalen Betriebskosten. Ergänzend besteht die attraktive Option, eine Photovoltaikanlage zu integrieren und so einen Großteil des Energiebedarfs selbst zu decken – ein klarer Schritt in Richtung Energieautarkie. Auch die Bauweise leistet einen entscheidenden Beitrag: Die hochwertige Fertigteilkonstruktion überzeugt durch exzellente Dämmwerte, präzise Ausführung und minimierte Wärmeverluste. Das Ergebnis ist ein nachhaltiger Niedrigenergie-Standard, der nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern Ihnen dauerhaft finanzielle Vorteile sichert. Ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum rundet das Angebot ab. Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein strategischer Rückzugsort mit eingebauter Zukunftssicherheit. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern entspannt leben, weil Sie wissen: Ihre laufenden Kosten bleiben kalkulierbar, Ihre Energieversorgung ist zukunftsfähig – und Ihr Zuhause arbeitet langfristig für Sie.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes, kunstvoll ausgestattetes Eck-RH mit ca. 106 m² Wfl. zzgl. Keller mit ca. 57 m², O-Terrasse mit ca. 20 m² und 17 m² SW-Terrasse zzgl. 18 m² Dachterrasse, großzügige Garage und Stellplatz. Traumhafte Ruhelage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand, sehr gute Infrastruktur mit zahl-reichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung, in wenigen Minuten mit dem Rad am See. Stilvoll, hochwertig und außergewöhnlich! Das perfekte Zuhause für das anspruchsvolle Paar wurde vom Architekten ausgestattet und überzeugt mit offenem Raumkonzept: Dem Haus vorgelagert begeistert eine zauberhaft-private Terrasse mit Wald- und "Rehblick". Der elegante Wohnbereich samt geschichts-trächtigem Klinkerboden, die exklusive Designerküche von Snaidero mit Miele-Geräten und der Ausblick auf die Terrasse verwöhnen rundum. Im OG befindet sich der exklusive Schlafbereich mit direktem Zu-gang auf die hübsche Dachterrasse sowie perfekten Schrankeinbauten. Das edle Wannenbad mit Tages-licht, Walk-In-Dusche, Marmorboden und "Sternenhimmel" unterstreicht den edlen Charakter, WC extra. BJ 2000, sehr gepflegter Zustand, Fußbodenhzg., elektr. Rollläden, Waschküche und Starkstrom im UG. Laufende Kosten: ca. EUR 200 inkl. Ölheizung, Grundsteuer und Gemeindeabgaben. HWB 112.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schon beim Betreten dieses beeindruckenden Einfamilienhauses spüren Sie die Verbindung von moderner Architektur und naturnaher Ruhe. Dieses Objekt bietet auf drei Etagen exklusiven Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Gesamtnutzfläche: ca. 330 m² (inklusive Garage) + ca. 56 m² Terrassenfläche im Obergeschoss + Terrasse auf der Gartenebene + großzügiges Untergeschoss (teilweise tagesbelichtet) Je weiter Sie die Stufen nach oben steigen, desto beeindruckender wird das Erlebnis. Das lichtdurchflutete Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses. Es erwartet Sie ein großer, offener Wohnbereich, der durch teils raumhohe Fensterfronten ein Gefühl von grenzenloser Weite vermittelt. Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick, der Sie den Alltag vergessen lässt. Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach außen und bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden mit teilweisem Blick auf den See. Licht, Weite und Wohnklima Das Haus ist auf Helligkeit und offenes Wohnen ausgelegt. Die durchdachte Gestaltung bietet eine angenehme Privatsphäre in einer traumhaft grünen Umgebung. Das Haus ist mitten in der Natur, ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf zeitgemäßes Design zu verzichten. Der Garten bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten, während die Terrasse oben für die besonderen Momente sorgt. Das Haus überzeugt durch seine stilvolle und zeitlose Architektur, welche Ruhe und Beständigkeit ausstrahlt. Herzstück des Hauses ist der offene Küchenbereich, der nahtlos in den Wohnraum übergeht. Gemeinsam mit dem gemütlichen Kaminofen entsteht hier ein helles, freundliches Wohngefühl, das zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Auch in puncto Organisation lässt dieses Objekt keine Wünsche offen: Großzügige Räumlichkeiten, die ideal als Schrankraum genutzt werden können, bieten Platz für einen strukturierten Alltag. Ein besonderes Highlight ist die hohe Flexibilität im Erdgeschoss: Ein zusätzlicher Bereich bietet Ihnen den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – zum Beispiel als Ihr privater Fitnessraum. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zwei Häuser mit 3 Wohnungen und Geschäftslokal in Vöcklabruck: Großzügig Wohnen - Sicher Finanzieren durch Mieteinnahmen. In bester Zentrumslage von Vöcklabruck bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein renovierungsbedürftiges Ensemble aus zwei Häusern auf einem Grundstück, das Lebensqualität und wirtschaftliche Klugheit perfekt vereint. Ob als exklusives Eigenheim mit "eingebautem" Tilgungszuschuss durch das vermietete Nebenhaus, als Mehrgenerationenprojekt oder als kombinierter Wohn- und Arbeitsstandort - diese Liegenschaft ist die Antwort auf die anspruchsvollen Finanzierungsbedingungen unserer Zeit. Träumen Sie vom eigenen Haus mit Werkstatt und viel Platz für Ihre Familie, haben aber Respekt vor der monatlichen Kreditrate? Mit dieser Liegenschaft realisieren Sie Ihren Wohntraum auf finanziell solidem Fundament. Während Sie das großzügige Haupthaus mit 5 Zimmern, Balkon und Terrasse ganz für sich nutzen, fließen Ihnen aus dem zweiten Haus monatlich ca. 1.200 € an stabilen Mieteinnahmen zu. Diese Einnahmen decken einen signifikanten Teil Ihrer Finanzierungskosten und bieten Ihnen eine Sicherheit, die ein herkömmliches Einfamilienhaus nicht bieten kann. Investieren Sie in Ihre Zukunft und lassen Sie Ihre Immobilie für sich arbeiten. Gesamtwohnfläche: ca. 259 m2 Gesamtnutzfläche: ca. 269 m2 HAUS Nr. 23/1 Top 1: im EG mit großzügige Lagerflächen, Werkstatt und Heizraum. Im OG und DG mit 5 Zimmer, Küche, - 2 Bäder, Balkon und - großzügige Terrasse Top 2: Garage mit ca. 26 qm. Das Einfamilienhaus wurde in den 50iger errichtet und teilweise renoviert (Dach, Dachdeckung, Fenster, Böden, Bad...). Die Elektrik (Verteiler und Stromleitungen) wurde noch nicht aktualisiert. Zwischen OG und DG wurde, wie in den 50iger-Jahren üblich, eine Holztramdecke verwendet. Energieausweis: HWB 173 Klasse E/fGEE 2,03 Klasse D HAUS 23/2 (mit Top 3 - 6) ist aktuell vermietet Ertragssituation: Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 1.200 € exklusive Betriebskosten. Es besteht jedoch Optimierungspotenzial, da die Mietverträge nicht mehr am aktuellen Stand sind und hinsichtlich Indexierung und rechtlicher Ausgestaltung (MRG-Teilanwendung) angepasst werden sollten. Die Befristungen laufen bis Anfang 2028, was dem Käufer mittelfristig Flexibilität bei der Neugestaltung bietet. Top 3: EG mit Geschäftslokal Top 4: EG mit Garage und OG mit Terrasse Top 5: OG mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon Top 6: DG mit 2 Zimmer, Küche, Bad (kein Plan vorhanden) Das Einfamilienhaus wurde in den 50iger errichtet und teilweise renoviert (Dach, Dachdeckung, Fenster, Böden, Bad...). Die Elektrik (Verteiler und Stromleitungen) wurde bereits teilweise erneuert. Betondecken. Energieausweis: HWB 204 Klasse F/fGEE 2,60 Klasse E Details zu beiden Häusern: siehe Flächenberechnung Exposé.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dein neues Zuhause in Niederthalheim – modern, ruhig, im Grünen 125 m² Wohnfläche | € 424.999,- provisionsfrei| schlüsselfertig | Fertigstellung Herbst 2026 TOP 6/ Mittelreihenhaus bereits verkauft. Wo dein Leben Raum bekommt – Nicht 08/15 – dein neues Zuhause mit Anspruch Modernes Reihenhaus am Feldrand – perfekt für alle, die naturnah leben und trotzdem gut angebunden bleiben möchten. Helle, offene Räume mit großem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Homeoffice, Terrasse & Dachterrasse mit Weitblick.✨ Hochwertige Ausstattung: Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung Überdachte Terrasse im EG mit Weitblick ins Grüne Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe Schöner Parkett/ Fliesen Kaminanschluss, PV-Vorbereitung Carport mit Abstellraum optional Faire Konditionen & niedrige Betriebskosten Finanzierung? Wir helfen gerne – mit unabhängiger Beratung! Jetzt informieren & Traumhaus sichern!• Symbolbild - Etwaige Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Haus, das mit seinem Leben mitwächst Wohnen, Arbeiten, Generationen verbinden – im Herzen von Attnang-Puchheim In einer ruhigen Seitenstraße, mitten im Zentrum von Attnang-Puchheim, wartet ein Wohnhaus auf Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Dieses Haus bietet Raum für Ideen, für Familie, für Rückzug – und für neue Lebensmodelle. Ob großzügiges Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen: Die durchdachte Struktur mit drei separat zugänglichen Wohneinheiten eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten – heute und in Zukunft. Flexibel wohnen – so, wie Ihr Leben es gerade braucht Erdgeschoss – vielseitig & separat (ca. 80 m²): Der ehemalige Praxisbereich mit eigenem Eingang eignet sich ideal als Büro, Atelier oder eigenständige Wohneinheit. Ein besonderer Pluspunkt: Die angrenzende Freifläche lässt sich mit wenig Aufwand in einen kleinen, privaten Garten verwandeln – perfekt für Pausen im Grünen oder einen ruhigen Arbeitsplatz mit Außenbezug. Hauptwohnung – das Herz des Hauses (EG & 1. OG, ca. 165 m²): Hier spielt sich das Leben ab. Ein großzügiger Wohnbereich trifft auf eine moderne Küche und ein lichtdurchflutetes Esszimmer – ideal für gemeinsame Abende, Feste oder den ganz normalen Familienalltag. Ergänzt wird die Etage durch ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit integrierter Sauna – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Abschalten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse, ein wunderbarer Platz für entspannte Nachmittage, laue Sommerabende und Zeit im Freien. Dachgeschoss – kompakt & eigenständig (ca. 46 m²): Diese Wohneinheit bietet Anschlüsse für eine Küche, ein Bad sowie einen offenen Wohn-/Schlafbereich. Ideal für Gäste, Jugendliche, erwachsene Kinder oder zur Vermietung – unabhängig, aber im Haus integriert. Dachboden – Potenzial inklusive: Der teilweise unausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: mehr Stauraum oder Platz für künftige Wohnideen. Praktisch & charmant bis ins Detail Keller mit Lagerraum sowie traditionellem Erdkeller mit Gewölbe – ideal für Lebensmittel oder Wein 1 Garage und 1 Freiparkplatz, mit der Möglichkeit, zwei weitere Außenstellplätze mit geringem Aufwand zu schaffen Gepflegt, modernisiert & bereit für den nächsten Lebensabschnitt Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert: • 2025: Neue Dachflächenfenster inklusive Beschattung • 2023: Neue 3-fach verglaste Fenster im Büro- und Wohnbereich • 2019: Neue Heizungsanlage und Warmwasserspeicher mit separater Verbrauchserfassung für alle Einheiten • 2018: Erneuerung des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, der Jahresverbrauch liegt bei etwa 18.000 kWh. Das Grundstück ist pflegeleicht, die Gemeindeabgaben gering (ca. 196 € jährlich) – ideal für alle, die ihre Zeit nicht mit unnötigem Aufwand verbringen möchten. Lage – ruhig wohnen, alles in Gehweite Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig: Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Infrastruktur sind schnell erreichbar. Eine Lage, die im Alltag genauso überzeugt wie auf lange Sicht. Fazit Dieses Haus ist keine Standardimmobilie, sondern eine Gelegenheit. Ein Zuhause, das sich an Ihre Lebensphase anpasst. Ein Ort für Familien, Generationen, Ideen und neue Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie vielseitig sich dieses Haus anfühlt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]