Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Bauernhaus in Gramastetten vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, einen Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Mobilität. Ideal für Familien und Naturliebhaber In einer sehr gepflegten Lage nahe dem Linzer Speckgürtel finden Sie hier einen ursprünglich erhaltenen und restaurierten Bauernhof. Das Gebäude wurde etagenweise in zwei Wohnungen eingeteilt und hat darüber hinaus auch zwei Terrassen und einem gemeinsamen Weinkeller. Im arrondierten Besitz ist auch eine weitere Bauparzelle vorhanden. Willkommen in der `Countryside nahe Linz´ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: Schule Kindergarten Einkaufen gastronomie Naturbad Stadtnähe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hellmonsödt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Hellmonsödt bietet viel Raum für individuelle Entfaltung - sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt mit Sanierungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 857m² gelegen, überzeugt das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 155m², einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Zusatzräumen wie Wintergarten, Bastelraum und einer ehemaligen Hallenbadfläche. Ein Carport, eine Garage sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist grundsätzlich funktionstüchtig, befindet sich jedoch teilweise in sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz sowie der großzügige Garten bieten jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Hellmonsödt, einer der begehrtesten Gemeinden im nördlichen Umland von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und eine großartige Lebensqualität. Die Busverbindung nach Linz ist sehr gut ausgebaut - regelmäßige Linien bringen Sie nach Linz-Urfahr oder ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze, Skilifte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren (ca. 2021) vorgenommen: Fenster- und Dacherneuerung, Kellerisolierung, Bodenerneuerung am Dachboden, Fußbodenversiegelung Küche & Schlafzimmer, neuer Zählerkasten KAUFPREIS: auf Anfrage Die aktuellen quartalsmäßigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. € 215,14. (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müllabfuhr) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus steht auf einem kleinen Grundstück mit der Widmung "M" und verfügt über einen kleinen Garten. Es wird derzeit innerhalb der Familie von zwei Parteien genutzt, ist jedoch als Einfamilienhaus konzipiert und kann entsprechend genutzt werden. Zwei getrennte Eingänge waren ursprünglich vorhanden und könnten bei Bedarf wieder hergestellt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, von dem aus ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich erschlossen wird. Dieser Raum umfasst knapp 40 m² und bietet einen direkten Ausgang auf eine kleine, überdachte Terrasse mit Whirlpool. Vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer, das über einen integrierten Schrankraum verfügt. Anschließend folgt das Badezimmer. Ein separates WC ist vom Vorraum aus erreichbar. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich als Gästezimmer oder Büro eignet und derzeit mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2019 saniert, wobei Wasserleitungen, die gesamte Elektroinstallation inklusive Zählerkasten, die Sanitärräume, Böden sowie Malerarbeiten erneuert wurden. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls ein vollständiges Raumangebot mit einem sehr großen Wohn-Ess-Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einen neuen 300-Liter-Warmwasserboiler. Ergänzend stehen ein Doppelcarport, ein externer Werkstättenraum, eine kleine Werkstatt sowie ein Technikraum zur Verfügung. Fazit: Das Wohnhaus eignet sich in erster Linie als Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot. Die derzeitige Nutzung durch zwei Parteien innerhalb der Familie zeigt zusätzlich die flexible Verwendbarkeit der Liegenschaft. Die bereits erfolgte Sanierung im Erdgeschoss sowie die vorhandene technische Ausstattung bieten eine solide Grundlage für die weitere Nutzung. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Besondere an diesem geräumigen Reihenhaus ist das gute Platzangebot mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung (3 Kinderzimmer). Der eigene Garten mit Sonnenterrasse bietet viel Lebensqualität, die eigene Garage und der dazugehörige PKW-Abstellplatz runden das Angebot zusätzlich ab. Zusammengefasst ist dieses Haus für alle die am Pöstlingberg ein neues Zuhause suchen sehr interessant. PLZ: 4040 ORT: Am Pöstlingberg/Linz OBJEKT-NR: 26/03 Hauptdaten: Grundfläche: 204 m²Wohnfläche: 130 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss) Nutzfläche: 34 m² im Untergeschoss (3 Räume) Balkon: 6,90 m²Loggia: 2,55 m²Terrasse: 13,40 m²Garten: ca. 75 m²Garage: Betongarage, Kipptor mit Funkfernbedienung, Zugang direkt vom Hausgarten möglich Parkplätze: 1 PKW-Abstellplatz gegenüber der Garage (Eigentum) im Freien und mehrere Besucherparkplätze im vorderen Bereich der Reihenhausanlage Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Badezimmerausstattung und diverse andere bei der Besichtigung vorhandenen Möbel Übergabetermin: Sofort nach Kaufpreisauszahlung Heizwärmebedarf: 116,5 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,59... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine Immobilie, die Raum zum Leben schenkt... Auf einem weitläufigen Grundstück an den südlichen Ausläufern des Gründbergs bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Ensemble besteht aus einem 2004 generalsanierten Einfamilienhaus, das mit einem geradlinigen lichtdurchfluteten Baukörper erweitert wurde - dieser scheint über der Stadt Linz zu schweben und bietet modernen Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine offene Wohnküche sowie eine großzügige Dachterrasse mit Blick von St.Magdalena über das Zentrum bis hin zum Pöstlingberg. Garage, Waschküche und Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss und der Garten bietet perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool. Die Erschließung erfolgt über Öffentliches Gut, das auf Höhe der Liegenschaft als Sackgasse endet. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sich in rund 800m Entfernung. Eine Immobilie, die Raum zum Leben schenkt... Auf einem weitläufigen Grundstück an den südlichen Ausläufern des Gründbergs bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Ensemble besteht aus einem 2004 generalsanierten Einfamilienhaus, das mit einem geradlinigen lichtdurchfluteten Baukörper erweitert wurde - dieser scheint über der Stadt Linz zu schweben und bietet modernen Wohnkomfort . Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine offene Wohnküche sowie eine großzügige Dachterrasse mit Blick von St.Magdalena über das Zentrum bis hin zum Pöstlingberg. Garage, Waschküche und Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss und d er Garten bietet perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool. Die Erschließung erfolgt über Öffentliches Gut, das auf Höhe der Liegenschaft als Sackgasse endet. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sich in rund 800m Entfernung. Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum in Linz zu vereinen. Objekttyp: Einfamilienhaus/Villa Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 1.901 m² (lt. GB) Wohnfläche: A ~ 146 m² (lt. Plan) Nutzfläche: A ~ 185 m² (lt. Plan) Heizung/Warmwasser: Gas | Fußbodenheizung, Heizkörper Besondere Ausstattungsmerkmale: Alu-Fenster (3-fach) Dachterrasse Freiblick Gartenhäuschen Raumhöhe ~270 cm Reinigungsbalkon Parkmöglichkeit: Garage Freistellplatz Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Eckhaus in Linz-Urfahr (St. Magdalena) - Smart Home, Panoramablick & Garten / Penthaus ähnlich Privatverkauf - provisionsfrei! Toplage & Traumhafter Ausblick In einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz-Urfahr erwartet Sie dieses hochwertige Eckhaus einer kleinen, exklusiven Wohnanlage Ruhige familienfreundliche Hanglage am Waldrand unterhalb der Pferdebahnpromenade Rückzugsort in der Stadt mit unverbaubarem Panoramablick über Linz bis in die Alpen Traumhaus mit sehr geringem, einer Wohnung ähnlichem laufenden Arbeitsaufwand Immobilien-Highlights Erstbezug 2016 Wohnfläche: ca. 187 m² auf ca. 325 m² Grundstück 3 großzügige Terrassen (40 m², 25 m², 20 m²) mit traumhafter Aussicht Garten (ca. 145 m²) mit Gartenlaube, Hochbeeten, Olivenbäumen & Weinstöcken Große Doppelgarage (ca. 38 m²) + 2 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus Offenes, helles, modernes Raumkonzept mit großen Glasfronten & Raumhöhe 2,7 m Technische Ausstattung Loxone Smart Home Bussystem Kontrollierte Wohnraumlüftung Alarmanlage Fußbodenheizung , Kaminofen Zentralstaubsaugeranlage Warmwasser über thermische Solaranlage Klein-PV-Anlage Hochwertige Raffstores , Türen mit 2,5 m Höhe Vollständig isolierter Dachboden als Stauraum Niedriger HWB: 20 - äußerst geringe Energiekosten Lage Verkehrsberuhigte Ruhelage direkt am Waldrand Elitäre Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe (Lisa, HLW, Europagymnasium, Mira-Lobe-Schule) Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar Straßenbahn & JKU Linz in unmittelbarer Nähe Perfekte Infrastruktur für Familien & Berufstätige Auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Sonstiges Privatverkauf - keine Makleranfragen erwünscht Besonders nette Nachbarschaft Verfügbar ab 06.2026 bzw. kurzfristig nach Vereinbarung Möblierung nach Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Linz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als perfekte Symbiose aus moderner Architektur, hochwertigster Ausstattung und beeindruckender Aussicht. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in 4040 Lichtenberg und bietet einen eindrucksvollen Fernblick sowie einen einzigartigen Blick auf Linz. Lage Die erhöhte Lage sorgt für viel Sonne, Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Landeshauptstadt Linz in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Architektur & Konzept Das barrierefreie Wohnhaus wurde als einstöckiges Architektenhaus konzipiert und überzeugt durch klare Linien, großzügige Glasflächen und ein offenes Raumkonzept. Zusätzlich dient der offene Kamin als umstrukturierendes Element. Die Ausrichtung nach Süden und Südosten sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und hohe solare Gewinne. Großzügige Verglasungen verbinden den Wohnraum fließend mit Terrasse, Garten und Poolbereich - Wohnen auf höchstem Niveau. Wellness Beheizbares Überlauf-Swimmingpool (Infinity-Pool) mit FernblickWhirlpool im Außenbereich Whirlpool Badewanne Fazit Diese Immobilie ist mehr als ein Haus - sie ist ein Statement. Ein exklusives Architektenobjekt für anspruchsvolle Käufer, die Design, Lage, Ruhe und höchste Qualität schätzen. Ideal als Hauptwohnsitz oder repräsentativer Rückzugsort in begehrter Lage oberhalb von Linz. weitere Informationen: Dieses exklusive Architektenhaus überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige, durchdachte und stilvolle Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das gesamte Objekt wird vollmöbliert übergeben und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Die maßgefertigte Designküche von Manzenreiter bildet das Herzstück des offen gestalteten Wohn- und Essbereichs. Hochwertige Materialien, modernste Küchentechnik und eine klare Formensprache verbinden Funktionalität mit zeitlosem Design. Ergänzt wird das Interieur durch exklusive Designmöbel von Rolf Benz, die dem Haus ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente verleihen. Die großzügige Terrasse ist mit einem architektonisch gestalteten Vordach ausgestattet. In dieses sind moderne Wärmelampen integriert, die auch an kühleren Abenden ein angenehmes, behagliches Ambiente schaffen und den Außenbereich nahezu ganzjährig nutzbar machen. Gleichzeitig sorgt die Überdachung für eine effektive Verschattung und ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Lage! Lage! Lage! - Großzügige Liegenschaft in unverbaubarer Panoramalage von Gallneukirchen! ***open house am 10. April 2026 von 14.00 Uhr bis 18: 00 Uhr - Anmeldung und Terminvergabe unbedingt erforderlich*** Diese einzigartige Liegenschaft in Premiumlage von Gallneukirchen bietet die perfekte Kombination von großzügigem Wohnen in naturnaher Traumlage und der raschen Anbindung zur Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Gallneukirchens genießen Sie jeden Tag "Urlaub Zuhause" im komfortablen Wohnhaus mit Weitblick und dem schönen Garten mit eigenem Pool. Die exklusive Liegenschaft mit etwa 322 m² Fläche auf drei Ebenen bietet Raum für alle, die großzügiges Wohnen lieben, aber auch für eine Familie mit Wunsch nach getrennten Wohneinheiten. Sowohl das Erdgeschoß als auch das Gartengeschoß verfügen über jeweils einen eigenen Zugang. So ist Wohnen für mehrere Generationen möglich, ein geräumiger Dachboden kann bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden. Eine perfekte Lösung jedoch auch für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Über den ebenerdigen, eigenen Eingangsbereich im Gartengeschoss entsteht auf Wunsch eine eigene barrierefreie Ebene für repräsentative Büro- oder Therapieräume. Sie selbst genießen großzügiges privates Wohnen auf zwei weiteren Ebenen mit eigenem Eingangsbereich und überdachter Terrasse mit Traumblick! Das Stadtzentrum von Gallneukirchen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie neben Supermärkten, Schulen und Kindergärten auch sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Banken und die die Stadtgemeinde. Die Landeshauptstadt Linz ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. OBJEKTBESCHREIBUNG: ERDGESCHOSS: Sie betreten das großzügige Haus über den nördlich situierten Hauseingang und gelangen in die angrenzende Diele mit großer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in alle Wohnräume dieses Geschosses. Der offene Wohn-Essbereich beinhaltet eine kompakte Küche und einen Essplatz für Sie und Ihre Gäste sowie ein großzügiges Wohnzimmer für gemütliche Stunden zuhause. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, von hier aus können Sie den wunderschönen Ausblick in die naturnahe Umgebung aber auch das Stadtzentrum von Gallneukirchen genießen. Der schöne Garten mit eigenem Pool bietet Freizeitspaß in herrlicher, naturnaher Umgebung mit unverbaubarem Ausblick! Ruhe finden Sie im hellen, geräumigen Schlafzimmer und zwei weiteren, geräumigen Schlafräumen im Erdgeschoss. Optional ist es ist möglich, zwei Kinderzimmer aber auch Ihr Home-Office zu schaffen. Ein Bad sowie ein getrenntes WC und ein Abstellraum finden Platz auf dieser Wohnebene. DACHGESCHOSS: Auf dieser Wohnebene findet ein gemütlicher, offener Wohn-Essbereich mit bereits möblierter Küche seinen Platz. Ein weiterer Schlafraum und ein Bad ergänzen das Platzangebot im Obergeschoß. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum auf dieser Ebene. Das Dach wurde 2025 neu gedeckt. Bei zusätzlichem Raumbedarf wäre ergänzend ein großzügiger Dachbodenausbau möglich. GARTENGESCHOSS: Ein eigener Eingangsbereich führt zur Wohnfläche auf Gartenebene, die derzeit als Geschäftsfläche genutzt wird. Ein repräsentativer Geschäftsraum mit Kochnische sowie zwei weitere geräumige Behandlungsräume und ein kleines Bad bieten hier wertvollen Raum für Ihr Geschäft oder eine eigene separate Wohneinheit. Ein Wirtschafts- und Heizraum sowie ein Geräteraum ergänzen die Gartenebene. CARPORT/STELLPLÄTZE Ein großes, neu errichtetes Carport mit Platz für 3 PKW mit E-Ladestationen. Eine weitere Garage ist derzeit als Lagerfläche genutzt. GUT ZU WISSEN: * LAGE! LAGE! LAGE! * TRAUMBLICK! * großzügige Wohnfläche auf 3 Wohnebenen * 2 separate Eingänge für getrennte Wohn- oder Geschäftseinheit * neu errichtetes Carport mit Platz für 3 PKW - E-Ladestationen! * Massivbau * überdachte Terrasse mit Traumblick * Pool mit Poolabdeckung * schöner Garten RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS * Vorraum und Flur ca. 18,8 m² * Offener Wohn-Essbereich ca. 44,4 m² * Schlafzimmer ca. 20,80 m² * Kinderzimmer ca. 22,5 m² * Officeraum ca. 13,25 m² * Bad ca. 8,20 m² * WC ca. 1,62 m² * AR ca. 1,62 m² * SP ca. 1,80 m² * Überdachte Terrasse ca. 34,50 m² DACHGESCHOSS * Vorraum 1 ca. 3,60 m² * Vorraum 2 ca. 2,30 m² * Offener Wohn-Essbereich ca. 31 m² * Schlafzimmer ca. 17,90 m² * Bad ca. 6,08 m² * Balkon ca. 9,60 m² * Weiterer Dachbodenausbau möglich! GARTENGESCHOSS * Vorraum und Flur ca. 20,42 m² * Geschäftsfläche ca. 21,28 m² * Kochnische ca. 2,46 m² * Behandlungsraum 1 ca. 12,25 m² * Behandlungsraum 2 ca. 21,22 m² * Bad ca. 3,37 m² * Wirtschaftsraum ca. 8,79 m² * Heizraum ca. 9,37 m² * Tankraum ca. 9,37 m² * Garage ca. 16,12 m² * Geräteraum ca. 9,22 m² INFRASTRUKTUR / ANBINDUNG: * Supermarkt ca. 600 m * Drogerie ca. 600 m * Pizzeria ca. 440 m * Restaurant ca. 770 m * Trafik ca. 640 m * Post ca. 820 m * Bank ca. 650 m * Busverbindung ca. 700 m GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN / ÄRZTE: * Apotheke ca. 750 m * Ärztezentrum ca. 840 m * Physio- und Psychotherapie ca. 800 m BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND KULTUR: * Kinderbetreuung ca. 600 m * Volksschule ca. 640 m * Neue Mittelschule ca. 750 m * Bibliothek ca. 600 m * Kirche ca. 550 m FREIZEITEINRICHTUNGEN: * Fitnessstudio ca. 800 m * Sportplatz ca. 420 m * Schwimmbad ca. 460 m * Bibliothek ca. 700 m * Kirche ca. 720 m Lust auf Ihr Traumhaus mit Traumausblick?- Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Liegenschaft mit Zweitwohnsitzwidmung ist mit einem 2-geschossigen (Gartengeschoß und Erdgeschoß) Wohngebäude aus 1971 mit 5 Zimmer, 2 Bädern, WC und 2 Terrassen sowie einer Garage bebaut. Die beigefügten Bilder stellen das Gebäude in möblierten Zustand dar. Das Gebäude ist aktuell teilmöbliert (siehe auch 360-Grad-Rundgang). 2002 wurde eine Pelletsheizung eingebaut und 2020 mit einer neuen Rutsche ausgestattet. Das Warmwasser wird über einen 120 Liter Stromboiler aufbereitet (wäre auch mit Pelletsheizung möglich). Im Jahr 2020 wurden beide Bäder sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert. Das Trinkwasser wird aus dem eigenen Brunnen bezogen. An der westlichen Grundstücksgrenze wurde 2023 eine Stützmauer errichtet. Highlights zusammengefasst: Wohngebäude modernisiert mit rd. 115 m² Wohnfläche2 Terrassen Pelletsheizung und zusätzlicher Einzelofen im Wohnzimmergesamt 5 Zimmer und 2 Bäder Garage + ausreichend Freistellplätzeabsolute Ruhelage in lebenswerter Höhenlage Nähe zur Landeshauptstadt Linz Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Gilbert Kagerer, MBA, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Doppelhausprojekt Reichenau: Modernes Wohnen in schöner Ruhelage von Reichenau Das Doppelhauprojekt mit 2 Wohneinheiten entsteht in idyllischer Ruhelage am Ortsrand von Reichenau und überzeugt durch den Blick ins Grüne und die kurzen Wege zum Ortskern. Geplanter Baustart 2026 in belagsfertiger Ausführung. Auf Wunsch kann auch eine schlüsselfertige Fertigstellung vereinbart werden. OBJEKTBESCHREIBUNG: Wohnen im gemütlichen Eigenheim mit naher Infrastruktur! Die Planung mit 3 Schlafräumen und 2 Bädern ist perfekt geeignet für die ganze Familie und bietet noch Potential für Ihre individuelle Gestaltung. Wertvoller Stauraum im Keller und ein eigenes Doppelcarport ergänzen das Angebot. Sie gelangen unmittelbar vom Carport über den unteren Hauseingang als auch über eine Außentreppe über den eigenen Eingang im Erdgeschoß in die geräumige Wohnfläche des Hauses. Auf Kellerebene befinden sich großer Abstellraum und der Technikbereich. Über den Vorraum gelangt man in den modernen, offenen Wohn-Eßbereich des Erdgeschosses. Eine große Schiebetüre führt hier unmittelbar auf die eigene Terrasse mit Aussicht ins Grüne! Ein geräumiges Gästezimmer und ein großes Bad sind zentral vom Flur aus begehbar. Im Obergeschoss bieten das Schlafzimmer sowie 2 weitere Kinderzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großes Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches kleines Bad mit Dusche ergänzen die Schlafebene. Das Kellergeschoss bietet wertvollen Stauraum im großen Abstellraum, auch der Technikraum befindet sich hier. LAGE Das Grundstück liegt in einer naturnahen Ruhelage am Ortsrand von Reichenau. Hier genießen Sie die Vorteile einer friedlichen Wohngegend, umgeben von Natur und Grünflächen, während gleichzeitig alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. ERDGESCHOSS: * Vorraum ca. 8,71 m² * Wohn-Eßbereich ca. 35,32 m² * Schlafzimmer ca. 14,07 m² * Bad ca. 9,96 m² Terrasse OBERGESCHOSS: * Vorraum ca. 4,98 m² * Schlafzimmer ca.16,44 m² * Kinderzimmer 1 ca. 14,81 m² * Kinderzimmer 2 ca. 16,43 m² * Bad ca. 10,81 m² * Duschbad ca. 4,96 m² KELLERGESCHOSS: * Vorraum mit ca. 7,32 m² * Abstellraum mit ca. 22,44 m² * Technikraum mit ca. 11,37 m² Doppelcarport GUT ZU WISSEN: * modernes Doppelhaus mit viel Platz für die Familie * naturnahe Lage mit naher Infrastruktur * vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten FREIZEIT UND KULTUR: * Kirche ca. 240 m * Bibliothek ca. 180 m * Schwimmbad ca. 610 m BILDUNG UND SOZIALES: * Kinderbetreuung ca. 530 m * Volksschule ca. 510 m * Arzt ca. 240 m * Bank ca. 270 m UMGEBUNG: * Busverbindung ca. 250 m * Burgruine Reichenau ca. 1 km * Linz Hauptplatz ca. 21 km Lust auf Ihr Traumhaus?- Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine einzigartige Waldrandlage am Ende der Siedlung mit maximaler Ruhe, Privatsphäre und ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die erhöhte Hanglage bietet bei Schönwetter einen beeindruckenden Fernblick bis in die Berge und auf den Hohen Priel. Auf ca. 110 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen eignet sich das Haus auch als exklusives Wochenend- oder Rückzugsdomizil. Die Stadt Linz ist in nur 5 Minuten erreichbar – eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Besondere Highlights sind die uneinsichtige Terrasse, die außergewöhnliche Lage sowie die Außensauna, die das Haus zu einer privaten Wohlfühloase machen. Aufgrund der ausgeprägten Hanglage ist kein klassischer Garten vorhanden – ideal für Käufer, die einen pflegeleichten Rückzugsort mit viel Ruhe, Sonne und Aussicht suchen. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Dem Verkäufer obliegt es zu entscheiden, welches Angebot er annimmt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Haustraum - modern, praktisch und inmitten wohltuender Ruhe. Dieses Zuhause ist ideal, wenn Sie sich ein überschaubares, modernes und schlichtes Haus wünschen, das gleichzeitig Geborgenheit, Komfort und Naturverbundenheit bietet - und das zu einem attraktiven Preis. Wohnen auf den Punkt gebracht: Mit 70 m² Wohnfläche bietet dieses Ziegel-Massivhaus alles, was es für ein behagliches Wohngefühl braucht - kompakt, durchdacht und stilvoll. - Eingangsbereich mit Carport sowie praktischem Technik- und Abstellraum - Einladende Garderobe und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum - Gemütliche Wohnebene mit offenem Koch-, Ess- und Wohnbereich - Holzüberdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Modernes Badezimmer mit Dusche, WC extra - Schlafzimmer plus großzügiger XXL-Schrankraum Ein Grundstück, das begeistert: Ein echtes Highlight ist das 2000 m² große Grundstück in leichter Hanglage. Hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und Erholung pur. Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Momenten in der malerischen Mühlviertler Hügellandschaft ein. Moderne Technik für Ihr Wohlbefinden: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, 3-Schicht-Fenster, Vollwärmeschutz, hochwertige Breitschopf Tischlerküche; Ein Zuhause, das Komfort, Natur und moderne Architektur harmonisch verbindet. Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf/Ihr Mail! Mobil: [Tel] Fr. Liedl Schulen: KIGA und VS im Ort, NMS, Gymnasium in 12 km in Freistadt oder 8 km in Bad Leonfelden Einkaufsmöglichkeiten: direkt im Ort gibt es einen kleinen Nahversorger, alle weiteren Geschäfte in Freistadt (12 km entfernt) und in Bad Leonfelden (8 km entfernt) Öffentlicher Verkehr: Postbus im Ort, fußläufig ca. 7 Minuten... [Mehr]