Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Bauernhaus #Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Immobilie verbindet Wohnkomfort, Stil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass hier großer Wert auf Pflege und Individualität gelegt wurde. Die kräftige rote Fassade des Haupthauses verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und sorgt für ein einladendes Erscheinungsbild. Großzügige Balkone, kunstvolle Geländer und dekorative Elemente unterstreichen den traditionellen Stil des Hauses – ein gelungener Mix aus klassischer Architektur und persönlicher Note. Der Garten ist eine grüne Wohlfühloase: liebevoll angelegte Beete, Ziersträucher, Skulpturen und ein kleiner Teich schaffen eine besondere Atmosphäre. Mehrere Sitzmöglichkeiten – vom überdachten Pavillon mit rustikaler Holzsitzgruppe bis zur sonnigen Terrasse mit Lounge – laden zum Verweilen ein. Eine überdachte Doppelgarage im Haus mit zwei separaten, vollständig verschließbaren Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport mit zwei Stellplätzen unter dem Pavillon sowie ein weiteres Carport direkt am Haus. Damit stehen insgesamt fünf Autostellplätze zur Verfügung. Das komplett eingefriedete Grundstück gewährleistet zudem Privatsphäre und Sicherheit. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre, die Individualität und Funktionalität perfekt vereint. Der großzügige Eingangsbereich mit dekorativem Treppenaufgang führt in verschiedene Wohnzonen, die sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenbewohner eignen. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und eine harmonische Verbindung von Behaglichkeit und Stil bietet. Die Küche überzeugt mit einer praktischen Aufteilung, modernen Geräten und einem direkten Zugang zum Esszimmer – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder festliche Anlässe. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Partyraum, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Er eignet sich ideal für Feiern, gesellige Abende oder Familienfeste, bietet aber auch das Potenzial für alternative Nutzungen – etwa als Musikstudio, Atelier, Praxis oder Bürofläche. Dank seiner Größe und seines eigenständigen Charakters eröffnet dieser Raum zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. Für Ruhe und Erholung sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine – ein Rückzugsort, an dem Sie entspannen und neue Energie tanken können. Mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume runden das Raumangebot ab und bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Obergeschoss begeistert mit einer modernen, offenen Raumgestaltung und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, stilvoller Steinwand und geschmackvoller Beleuchtung schafft ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch gemütlich ist. Hier lassen sich Alltag und Entspannung perfekt vereinen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet mit ihrer zentralen Kochinsel und hochwertigen Geräten den idealen Ort für kulinarische Kreationen. Mehrere Schlafzimmer bieten großzügigen Raum und Privatsphäre. Besonders das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine Größe, die elegante Gestaltung und den direkten Zugang zum Balkon. Ein zusätzlicher Kaminbereich sorgt für eine behagliche Stimmung an kühleren Tagen und verleiht dem Obergeschoss einen besonderen Wohlfühlcharakter. Das Untergeschoss bietet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit seiner durchdachten Aufteilung. Hier steht Ihnen viel Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände zur Verfügung. Ein separates Holzlager, eine Werkstatt sowie zusätzliche Räume für Hobbys oder kreative Projekte ergänzen das Platzangebot optimal. Ob als Lager, Weinkeller oder Bastelraum – die Möglichkeiten sind vielfältig. Lage Das Haus befindet sich in Großhart, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hartl, der für Ruhe, Weitblick und natürlichen Charme steht. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Hartler Marktplatz, ein lokales Einkaufszentrum mit bioregionalem Sortiment, sowie den Bauernhof Radl, der saisonales Gemüse, steirisches Kernöl und feine Manufakturprodukte anbietet. Für Genießer und Kulturfreunde bietet der Gasthof Hartl / Hartl-Stadl regelmäßig Konzerte, Feste und kulinarische Veranstaltungen – ein beliebter Treffpunkt der Region. Nur rund 10 bis 15 Minuten Fahrzeit entfernt liegt die renommierte Heiltherme Bad Waltersdorf, eine der bekanntesten Thermen der Oststeiermark. Dort erwarten Sie Thermalbecken, weitläufige Saunawelten, ein Spa-Bereich sowie die familienfreundliche H₂O-Therme mit Erlebnisbecken und Rutschen – ideal für erholsame oder aktive Stunden. In bequemer Reichweite befindet sich auch die rund 25 Kilometer lange Steirische Apfelstraße, die von sanften Hügeln, Streuobstwiesen und zahlreichen Obstbauern gesäumt wird. Entlang der Route laden Hofläden und Buschenschanken zum Verkosten regionaler Apfelprodukte ein – ein Stück authentische Oststeiermark, das Genuss und Landschaft verbindet. Zudem sind bekannte Ausflugsziele wie die Riegersburg, die Zotter-Schokoladenmanufaktur, der Tierpark Herberstein, der Stubenbergsee und die Rogner Therme Bad Blumau bequem erreichbar – perfekte Optionen für Freizeit, Erholung und kulinarische Entdeckungen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet auf rund 460 m² Wohnfläche ein Raumkonzept, das seinesgleichen sucht – großzügig, flexibel und mit Liebe zum Detail gestaltet. Der gepflegte Garten, der Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine, der vielseitig nutzbare Party- bzw. Studioraum sowie die praktischen Kellerräume machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Leben harmonisch ineinandergreifen. Ob als Mehrfamilienhaus, kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie oder großzügiges Familiendomizil – hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Zukunftsperspektive. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzepts. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Altenmarkt bei Fürstenfeld und verfügt über eine ca. 80 m² große Wohnfläche. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC Küche Speis Esszimmer mit Kachelofen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon Schlafzimmer Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und bietet eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt. Das 2.982 m² große Grundstück verfügt über einen großzügigen Altbaumbestand und überzeugt mit seinem idyllischen Garten mit Teich. Weiters befindet sich ein Grundwasserbrunnen, welcher zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Der vorhandene Kachelofen ist voll funktionstüchtig. Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint den Charakter eines gepflegten Altbaus mit den Vorzügen eines modernen Zubaus und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in zentraler Lage von Fürstenfeld. Besonders hervorzuheben sind der großzügige, helle Wohnbereich, der idyllische, blickgeschützte Garten sowie die ruhige, leicht erhöhte Lage mitten im Stadtzentrum. Gebäude Das Wohnhaus setzt sich aus einem massiv errichteten Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1926 sowie einem modernen Zubau in Holzriegelbauweise aus dem Jahr 2008 zusammen. Durch diese gelungene Kombination entstand ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Wohnkomfort auf ca. 103 m² Wohnfläche, welche sich folgendermaßen aufteilt: Erdgeschoß mit ca. 80 m² Wohnfläche: • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC Dachgeschoß mit ca. 23 m² Wohnfläche: • Vorraum • Schlafzimmer Nebenräume (von außen begehbar) • Kellerraum • Heizraum • Werkstattraum Das Herzstück der Liegenschaft bildet das großzügige Wohnzimmer im Zubau. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl und eröffnen einen wunderschönen Blick in den liebevoll gestalteten Garten und die Nachbarschaft. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sowohl beim Bestandsgebäude als auch beim Zubau wurden in den vergangenen Jahren laufend Investitionen vorgenommen. Das Badezimmer einschließlich sämtlicher Leitungen wurde im Jahr 2017 saniert. Im selben Jahr erfolgte die Neueindeckung des Daches über dem Badezimmer und den Nebenräumen. Das Foliendach des Zubaus wurde im Jahr 2022 erneuert. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Öl-Zentralheizung über Heizkörper. Der Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 1.000 Litern. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein Boiler aus dem Baujahr 2021 mit integrierter Wärmepumpe, wodurch eine energieeffiziente Warmwasseraufbereitung gewährleistet ist. Zum Abstellen von Autos stehen ein großes Carport in der Einfahrt sowie kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung. Grundstück Das rund 682 m² große Grundstück präsentiert sich als wahre Oase. Der liebevoll angelegte Garten ist üppig bewachsen und bietet durch seinen Pflanzenbestand ein hohes Maß an Privatsphäre. Mehrere Gartenhütten schaffen zusätzlichen Stauraum und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Gartenarbeit oder Freizeit. Für die Gartenbewässerung steht ein gemeinsamer Brunnen mit dem Nachbargrundstück zur Verfügung, der sich mittig auf der Grundstücksgrenze befindet.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Villa wurde 1912 im damals noblen Viertel in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2004 und 2005 umfassend saniert und modernisiert. (fiktives Baujahr = 2005). Sie ist unterkellert und verfügt über ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller, oder eigentlich das Souterrain, umfasst verschiedene Räume wie einen Heizraum, Weinkeller und ausreichend Platz für einen Fitness-Saunabereich. Ebenso ist dort eine ca. 80 m² große Einlegerwohnung untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räume wie ein Foyer, Ess-Wohnraum, Küche und ein Herrenzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, drei Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Schrankräume. Objektbeschreibung Diese exklusive Villa wurde im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hartberg. Die hochwertige Architektur und die aufwendige Sanierung in den Jahren 2004 bis 2006 machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Villa beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine elegante, historische Bauweise mit modernen Ergänzungen. Eckdaten der Immobilie Grundstücksfläche: 2.582 m²Wohnfläche: ca. 468,54 m²Baujahr: 1912, generalsaniert 2005 Bauweise: Ziegel-Massivbauweise mit repräsentativem Stuck Keller: 75,11 m², inklusive Weinkeller, Saunabereich und einer zusätzlichen 80 m² großen Einlegerwohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang von der Doppelgarage2 Terrassen: 82,12 m²Garage: Großzügige Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse und zusätzlichem Abstellraum Carport: ca. 30 m² für 2 PKWs Ausstattung & Besonderheiten Fenster: Hochwertige Holzfenster mit 2-fach Verglasung Bodenbeläge: Hochwertiger Fischgrät-Parkett aus Eiche, bzw. Kirsche, Steinboden, Fliesen Sanitäreinrichtungen: Exklusive Ausstattung mit großzügigen Badezimmern Heizung: Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, Bauträgerheizung, 3 zur Gänze sanierte Jugendstil Kachelöfen Elektroinstallationen: Moderne Verkabelung, Alarmanlage Innentüren: Geschliffene und neu lackierte original Holztüren im klassischen Kassetten Stil Zusätzlich: offener Kamin, aufwendige Stuckelemente, große Raumhöhen von durchschnittlich 3,60 m Einzigartig: Mondäne Einfahrt, Einlegerwohnung im Souterrain, Weinstüberl Raumaufteilung Das Objekt verfügt über eine durchdachte Aufteilung auf mehrere Etagen: Erdgeschoss: Großzügiges Foyer mit WC und Abstellraum, beeindruckendes Stiegenhaus, weitläufiger Ess- und Wohnbereich mit Jugendstil Kachelofen, angrenzende stilvolle Küche, Herrenzimmer mit offenem Kamin, Zugang zu den Terrassen aus allen Zimmern. Obergeschoss: Galerie mit Stiegenaufgang, Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum und Jugendstil Kachelofen, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und ein weiterer Ankleideraum. Souterrain, bzw. Kellergeschoss: Vorraum mit Stiegenaufgang, Heizraum, Tankraum, eleganter Weinkeller, ausreichender Platz für einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, 80 m² große Einleger- oder Gästewohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang von der Doppelgarage. Außenanlagen Großer Garten mit gepflegter Bepflanzung und altem Baumbestand Salettl und Brunnen im Garten Terrassen mit viel Platz für Entspannung und gesellige Abende Separates Carport und großzügige Doppelgarage mit oberliegender Terrasse Mondäne Einfahrt mit stilvoller Gestaltung und fernbedienbarem Eisentor Lage & Infrastruktur Die Villa befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Stadt Hartberg: Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten im Umkreis von 3 km Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Einzelhandel in der Umgebung Freizeit & Natur: Sport- und Kultureinrichtungen, Parks und Naherholungsgebiete Lagebeschreibung Hartberg ist eine charmante Stadt in der Steiermark und besticht durch ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der freien Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Graz und Wien gut erreichbar. Zudem bietet Hartberg eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Fazit Diese hochwertige Villa bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Die großzügige Raumaufteilung, die luxuriöse Ausstattung und die ruhige Lage machen sie zu einer erstklassigen Immobilie in Hartberg. Nachdem wir Ihre Anfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen sehr gerne viele weitere Fotos, wie auch alle Unterlagen und Pläne dieser wunderschönen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

170 m² Wohnfläche | 902 m² Grundstück | Fertigstellung 2025 | PV-Anlage | Erdwärme | Barrierefrei Zeitgemäße Architektur trifft nachhaltigen Wohnkomfort Dieser im Jahr 2025 fertiggestellte Bungalow vereint hochwertige Bauqualität, barrierefreies Wohnen und ein durchdachtes Energiekonzept zu einem Zuhause, das auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt ist. Auf rund 170 m² Wohnfläche entstand ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Funktionalität und moderne Haustechnik harmonisch miteinander verbindet. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und schaffen damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen - heute ebenso wie in den kommenden Lebensphasen. Großzügige Fensterflächen, eine geschützte Terrasse und die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse schaffen eine Wohnatmosphäre, die Offenheit mit Privatsphäre verbindet. Gleichzeitig sorgen Erdwärme, Photovoltaik und intelligente Gebäudetechnik für einen Alltag, in dem Energieeffizienz und Wohnkomfort selbstverständlich ineinandergreifen. Durchdachte Planung für höchste Wohnqualität Mit rund 170 m² Wohnfläche überzeugt dieser Bungalow durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Offenheit, klare Strukturen und ein hohes Maß an Wohnkomfort vereint. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und schaffen damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen - heute ebenso wie in den kommenden Lebensphasen. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 52 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen den Wohnraum mit den umliegenden Terrassen verschmelzen. Der hochwertige Heizkamin sorgt in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Die individuell geplante Tischlerküche verbindet zeitloses Design mit hoher Funktionalität. Großzügige Arbeitsflächen, hochwertige Markengeräte sowie eine direkt angeschlossene Speis bieten beste Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Küche und Speis überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung, außergewöhnlich viel Stauraum und durchdachte Lösungen, die Funktionalität und Ästhetik harmonisch miteinander verbinden. Dieser hohe Qualitätsanspruch setzt sich im gesamten Haus fort. Auch der Wohnbereich sowie der Hauswirtschaftsraum wurden mit individuell gefertigten Einbaumöbeln ausgestattet. Passgenau geplante Lösungen nutzen den vorhandenen Raum optimal, schaffen ein stimmiges Gesamtbild und bieten großzügigen Stauraum. Sämtliche Einbaumöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der private Rückzugsbereich befindet sich im hinteren Teil des Hauses und umfasst das Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum sowie das rund 14 m² große Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Diese Anordnung schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und einen angenehm vom übrigen Wohnbereich getrennten Rückzugsort. Die beiden weiteren Zimmer mit jeweils rund 13 m² Wohnfläche sind - ebenso wie das zweite Badezimmer mit Dusche und WC - direkt vom zentralen Gang aus erreichbar. Ob als Gästezimmer, Homeoffice oder für individuelle Wohnbedürfnisse – die klare Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Räume sind getrennt voneinander begehbar und unterstreichen die durchdachte Planung dieser Liegenschaft. Direkt an die Küche anschließend befindet sich ein großzügig geplanter Hauswirtschaftsraum, der den Alltag auf komfortable Weise erleichtert. Neben maßgefertigten Einbaumöbeln und großzügigen Stauraumlösungen wurden auch die Waschmaschine und der Trockner ergonomisch auf angenehmer Arbeitshöhe integriert, sodass ein Bücken im täglichen Gebrauch entfällt. Ergänzt wird der Raum durch durchdachte Details wie ein in die Möblierung integriertes, ausklappbares Bügelbrett, das bei Bedarf mit wenigen Handgriffen einsatzbereit ist und anschließend platzsparend verschwindet. Die direkt mit dem Wohnhaus verbundene Garage ermöglicht einen komfortablen Zugang in den Vorraum und sorgt dafür, dass Einkäufe oder Gepäck auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen. Von der Garage aus sind sowohl der separate Haustechnikraum als auch ein weiterer großzügiger Lagerraum mit praktischen Regalsystemen erreichbar. Dieser bietet vielseitigen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattung und verfügt gleichzeitig über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Die durchdachte Anordnung schafft kurze Wege und unterstreicht den funktionalen Anspruch der gesamten Planung. Auch an zukünftige Anforderungen wurde bereits gedacht: Die Vorbereitung für die Errichtung eines Carports ist bereits vorhanden und ermöglicht bei Bedarf die unkomplizierte Schaffung eines zusätzlichen überdachten Stellplatzes. Lebensqualität, die sich auch im Außenbereich fortsetzt Die hohe Wohnqualität dieses Bungalows endet nicht an der Terrassentür. Mit derselben Sorgfalt, die in die Planung des Hauses eingeflossen ist, wurde auch der Außenbereich gestaltet. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das Wohnkomfort, Privatsphäre und die Nähe zur Natur auf besondere Weise verbindet. Das rund 902 m² große Grundstück bietet großzügige Freiflächen und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Die umlaufenden Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 50 m² eröffnen zu jeder Tageszeit den passenden Platz - ob für den ersten Kaffee in der Morgensonne, ein Mittagessen im Schatten oder einen entspannten Sommerabend mit Blick ins Grüne. Je nach Tageszeit lässt sich der persönliche Lieblingsplatz immer wieder neu wählen. Durch die Anordnung des Hauses entstehen geschützte Außenbereiche mit hoher Privatsphäre, die sich individuell als Frühstücksterrasse, Leseecke oder persönlicher Wellnessbereich gestalten lassen. Die großzügigen Bebauungsabstände sorgen dafür, dass das offene Raumgefühl und die angenehme Belichtung des Außenbereichs langfristig erhalten bleiben. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt beginnt der angrenzende Wald. Ob für einen morgendlichen Spaziergang, eine Laufrunde oder bewusstes Abschalten in der Natur - die unmittelbare Nähe zum Grün macht Erholung zu einem selbstverständlichen Teil des Alltags. Auch von den Terrassen und den Wohnräumen aus begleitet der Blick ins Grüne die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe und Natur in den Alltag integriert. Die Außenanlagen spiegeln den hohen Qualitätsanspruch der Immobilie wider und verbinden stilvolle Gestaltung mit nachhaltigem Denken. Die bewusst ausgewählte Bepflanzung sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild bei gleichzeitig angenehm geringem Pflegeaufwand. Eine großzügige 10 m³-Zisterne ermöglicht die effiziente Nutzung von Regenwasser und bildet die Grundlage für eine ressourcenschonende Gartenbewässerung. Bereits heute wurden sämtliche Vorkehrungen getroffen, um mit geringem technischem Aufwand eine automatische Nachspeisung über die Wasserleitung zu integrieren und die Bewässerung nahezu vollständig zu automatisieren. Auch zukünftige Wünsche wurden bereits berücksichtigt. Die Vorbereitungen für die Errichtung eines Pools sind bereits vorhanden, sodass sich der Außenbereich bei Bedarf ohne aufwendige Erdarbeiten erweitern lässt. Eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasseranschluss ergänzt das Gesamtkonzept und unterstreicht den hohen Anspruch an Komfort und Alltagstauglichkeit. So entsteht ein Außenbereich, der weit mehr ist als ein Garten - er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den passenden Rahmen für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. Technik auf höchstem Niveau Die technische Ausstattung dieses Hauses wurde mit einem klaren Ziel geplant: höchsten Wohnkomfort, nachhaltige Energieeffizienz und langfristige Zukunftssicherheit miteinander zu verbinden. Moderne Gebäudetechnik unterstützt den Alltag, ohne dabei kompliziert zu sein - viele Abläufe erfolgen automatisiert und können bei Bedarf dennoch jederzeit einfach und intuitiv gesteuert werden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die sämtliche Wohnräume gleichmäßig temperiert. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 20 k Wp, die einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromversorgung leistet. Dadurch profitieren die zukünftigen Eigentümer nicht nur von dauerhaft niedrigen Energiekosten, sondern auch von einer deutlich höheren Unabhängigkeit gegenüber künftigen Energiepreissteigerungen. Gerade in Zeiten steigender Energiekosten gewinnt diese Form der Eigenversorgung zunehmend an Bedeutung und bietet einen langfristigen wirtschaftlichen Vorteil. Das KNX Smart Home System steuert zahlreiche Funktionen des Hauses zentral und sorgt dafür, dass sich Beleuchtung, Beschattung und weitere Abläufe komfortabel an den persönlichen Alltag anpassen lassen. Trotz der umfangreichen Möglichkeiten bleibt die Bedienung bewusst einfach und alltagstauglich. Viele Funktionen können wie gewohnt über klassische Lichtschalter genutzt werden, während die intelligente Gebäudetechnik unauffällig im Hintergrund arbeitet und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Für die Übergabe steht eine vollständige Dokumentation sämtlicher Systeme zur Verfügung, sodass auch technisch weniger erfahrene Nutzer Innen einen unkomplizierten Einstieg erhalten. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine Klimaanlage, einen Glasfaseranschluss sowie eine umfassende Netzwerk-Infrastruktur mit LAN-Anschlüssen in den Wohnräumen. Dank zahlreicher vorbereiteter Anschlüsse und einer vorausschauenden technischen Planung bleibt die Immobilie flexibel und bietet beste Voraussetzungen, um auch zukünftige technische Entwicklungen problemlos zu integrieren. Die Vorbereitung für einen Batteriespeicher wurde bereits berücksichtigt und ermöglicht eine unkomplizierte Erweiterung des Energiekonzepts. Auch beim Sonnenschutz wurde bewusst auf Qualität, Langlebigkeit und Alltagstauglichkeit gesetzt. Anstelle klassischer Raffstores kamen hochwertige Rollläden mit gedämmten Lamellen zum Einsatz. Sie überzeugen durch ihre hohe Widerstandsfähigkeit gegenüber Wind und Witterung und können - anders als viele herkömmliche Systeme - auch bei stärkerem Wind oder Regen in jeder gewünschten Position verbleiben. Gleichzeitig verbessern sie den Wärme- und Kälteschutz, unterstützen die Energieeffizienz des Hauses und erhöhen durch ihre robuste Ausführung die Einbruchsicherheit. Die gesamte technische Ausstattung folgt einem klaren Grundgedanken: Sie soll den Alltag komfortabler gestalten, Ressourcen effizient nutzen und gleichzeitig den langfristigen Werterhalt dieser außergewöhnlichen Immobilie sichern. Ihre Vorteile auf einen Blick• Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage mit rund 20 k Wp • Vorbereitung für Batteriespeicher • KNX Smart Home mit intuitiver Bedienung • Glasfaseranschluss & LAN-Netzwerk • Hochwertige, windstabile Rollläden mit gedämmten Lamellen Das Ergebnis: hoher Wohnkomfort, niedrige laufende Energiekosten und ein hohes Maß an Unabhängigkeit von zukünftigen Energiepreissteigerungen. Nachhaltig gebaut. Langfristig gedacht. Die Qualität dieser Liegenschaft zeigt sich nicht nur in der hochwertigen Ausstattung, sondern vor allem in den Entscheidungen, die bereits während der Planung und Bauausführung bewusst getroffen wurden. Viele dieser Details bleiben im Alltag unsichtbar - bilden jedoch die Grundlage für langfristige Wohnqualität, Werthaltigkeit und ein Zuhause, das auch den Anforderungen kommender Jahrzehnte gerecht wird. Errichtet wurde das Haus in massiver Ziegelbauweise mit 50 cm starkem Außenmauerwerk. Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Bauausführung sowie das durchdachte Zusammenspiel von Architektur, Gebäudetechnik und Energieeffizienz schaffen ein Zuhause, das auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Gleichzeitig besteht in den kommenden Jahrzehnten kein absehbarer Bedarf an kostenintensiven energetischen Sanierungsmaßnahmen - ein wesentlicher Vorteil gegenüber vielen Bestandsimmobilien. Bereits bei der Auswahl des Grundstücks legten die Eigentümer größten Wert auf dessen Qualität und Beschaffenheit. Dieser Anspruch setzte sich auch nach der Fertigstellung konsequent fort: Während der ersten sechs Monate nach dem Einzug wurde durch die AGES Österreich eine Radonmessung durchgeführt. Der vorliegende Messbericht bestätigt äußerst niedrige Messwerte und unterstreicht damit die sorgfältige Auswahl des Bauplatzes sowie den hohen Qualitätsanspruch, mit dem diese Liegenschaft realisiert wurde. So entstand ein Zuhause, dessen Wert weit über die sichtbare Ausstattung hinausgeht. Es ist das Ergebnis zahlreicher durchdachter Entscheidungen - von der Auswahl des Grundstücks über die Bauweise bis hin zum zukunftsorientierten Energie- und Technikkonzept. Eine Immobilie, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig eine wertbeständige Investition in Wohnqualität und Lebenskomfort darstellt. Highlights auf einen Blick Architektur & Wohnkomfort Fertigstellung 2025 Ziegelmassivbauweise mit 50 cm starkem Außenmauerwerk Barrierefreier Bungalow mit rund 170 m² Wohnfläche Durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 52 m²Hochwertiger Heizkamin als stilvoller Mittelpunkt des Wohnbereichs Individuell geplante Tischlerküche mit separater Speis Maßgefertigte Einbaumöbel bereits im Kaufpreis enthalten Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauten Direkt mit dem Wohnhaus verbundene Garage mit Haustechnik- und Lagerraum Vorbereitung für zusätzlichen Carport Energie & Technik Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Photovoltaikanlage mit rund 20 k Wp Niedrige laufende Energiekosten dank effizientem Energiekonzept Hohe Unabhängigkeit von zukünftigen Energiepreissteigerungen KNX Smart Home mit intuitiver Bedienung Klimaanlage Glasfaseranschluss LAN-Anschlüsse in sämtlichen Wohnräumen Vorbereitung für Batteriespeicher Hochwertige, windstabile Rollläden mit gedämmten Lamellen Grundstück & Außenbereich902 m² Grundstück Umlaufende Terrassen mit über 50 m² Fläche Geschützte Terrassenbereiche mit hoher Privatsphäre Blick ins Grüne und unmittelbare Waldnähe Pool bereits vorbereitet und bewilligt Außendusche mit Warm- und Kaltwasser10 m³-Zisterne mit Vorbereitung für automatische Gartenbewässerung Ruhige Sackgassenlage in Burgau Thermenregion und Golfplätze in kurzer Fahrdistanz Transparente Kaufpreisgestaltung Bei dieser Liegenschaft wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbaumöbel sowie eine umfangreiche technische Ausstattung gelegt. Zusätzlich steht für die bewegliche Einrichtung eine detaillierte Inventarliste mit Einzelbewertungen zur Verfügung. Im Rahmen der Kaufabwicklung besteht daher die Möglichkeit, den Immobilienwert und die bewegliche Einrichtung transparent und nachvollziehbar getrennt darzustellen. Die konkrete Ausgestaltung erfolgt selbstverständlich in Abstimmung mit dem beurkundenden Notariat und den Vertragsparteien. Entdecken Sie diese Liegenschaft auch digital Ein Zuhause lässt sich nur bedingt durch Worte und Bilder beschreiben. Um einen noch umfassenderen Eindruck dieser Immobilie zu vermitteln, stehen Ihnen sowohl ein Objektvideo als auch ein Matterport-Rundgang zur Verfügung. Durch das Video erhalten Sie einen ersten Eindruck von Architektur, Raumgefühl und Außenanlagen. Der Matterport-Rundgang ermöglicht es, die Liegenschaft bequem von zu Hause aus zu besichtigen und die Räume in Ihrem eigenen Tempo zu erkunden.▶ Hier gelangen Sie zum Objektvideo.▶ Hier starten Sie den virtuellen Matterport-Rundgang. Mein Service Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte - und manche Details erschließen sich erst beim persönlichen Rundgang vor Ort. Gerne begleite ich Sie durch diese außergewöhnliche Liegenschaft, beantworte Ihre Fragen und stehe Ihnen vom ersten Besichtigungstermin bis zur erfolgreichen Übergabe als verlässliche Ansprechpartnerin zur Seite. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler Immobilienfachberaterin Burgau - Lebensqualität zwischen Thermenregion und Natur Die Marktgemeinde Burgau zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Oststeiermark und verbindet die Ruhe des ländlichen Raums mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Wohnhaus befindet sich in einem neu erschlossenen Siedlungsgebiet in angenehmer Ruhelage und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Nahversorger, Arzt, Apotheke, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus bietet Burgau ein aktives Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Menschen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Region ist weit über ihre Grenzen hinaus für ihre Thermen, Golfplätze und Naherholungsgebiete bekannt. Die Thermen Bad Blumau, Bad Waltersdorf, Stegersbach und Loipersdorf sowie mehrere renommierte Golfanlagen befinden sich in komfortabler Reichweite und erweitern das Freizeitangebot um zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Fürstenfeld und Stegersbach sind jeweils in rund 15 Minuten erreichbar, Oberwart in etwa 30 Minuten. Über die S7-Anbindung und die nahegelegene Anbindung an die A2 Südautobahn gelangt man zudem bequem in Richtung Graz und Wien. Die Landeshauptstadt Graz ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht Burgau zu einem Wohnort, der Ruhe und Lebensqualität mit den Anforderungen des modernen Alltags verbindet. Kooperationshinweis Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt in Kooperation mit Herrn Patrick Hrauda, ITH Immobilientreuhand GmbH (ITH Schantl Immobilien). Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer In. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hier online Ihren Termin buchen: Zu kaufen! 170m² Haus in Rohrbach an der Lafnitz - 5.5 Zimmer, EUR 249.000, mit Balkon - REMAXDieses attraktive Haus bietet rund 170 m² Wohnfläche und wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert. Zu den Modernisierungen zählen neue Fenster, eine neue Fernwärme-Heizung, moderne Elektrik sowie neue Fußböden. Ursprünglich als Doppelhaus geplant, lässt sich das Gebäude durch das Schließen von zwei Verbindungstüren problemlos wieder in zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Bad, WC und Küche aufteilen. Ideal für Familien, die aktuell viel Platz benötigen, aber später einen Teil vermieten möchten, wenn die Kinder ausgezogen sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 25 m² großes Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt und Werkzeugschuppen genutzt wird. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos, und weitere Stellflächen sind vorhanden. Das Haus hat keinen Keller. Ein Zufahrtsrecht besteht für ein Nachbarhaus über einen Teil des vorderen Grundstücks. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses liegt ein ca. 400 m² großen Garten. An der hinteren Schmalseite des Grundstücks grenzt ein holzverarbeitender Betrieb an. Laut Eigentümer ist eine Lärmschutzmaßnahme an der Grundstücksgrenze auf Kosten des Betriebs bereits in Umsetzung. Da das Haus im Zentrum von Rohrbach/Lafnitz liegt, sind Supermarkt, Schulen, Bushaltestelle und Arzt mit kurzem Weg zu Fuß erreichbar. Besondere Highlights des Hauses sind ein Schrankraum neben dem Schlafzimmer, ein aufgestellter Pool im Garten sowie ein eigener Fitnessraum – liebevolle Details, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Die Besichtigung erfolgt im Form eines "Open Houses" am Sonntag 5.Juli 2026 von 10-13 Uhr oder nach Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartige Gelegenheit: Großes Haus mit Dachboden-Ausbau – Nur € 556/m²! Entdecken Sie diese einmalige Chance: Ein großzügiges Haus mit 620 m² Wohnfläche, das Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zum unschlagbaren Quadratmeterpreis von nur € 604 können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein weitläufiges Grundstück von 3.588 m², das Raum für Ihre Ideen lässt. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,4. Das Haus, gebaut im Jahr 1997 nach einem Brand neu errichtet und gepflegt, bietet Ihnen zudem einen ausbaufähigen Dachboden, der in den 620 m² Wohnfläche bisher nicht berücksichtigt ist und zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Die Immobilie war früher eine Kegelbahn und ein sehr gut gehendes Restaurant, was ihr besonderen Charme und Potenzial verleiht. Für nur € 375.000 erhalten Sie eine Immobilie, die sowohl als großzügiges Zuhause als auch für vielseitige Projekte genutzt werden kann. Hier lässt sich viel daraus machen! Der ehemalige Gasthof bietet Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre eigene Verwirklichung. Die Liegenschaft befindet sich in einer Ruhelage in Stadtrandlage mit ländlichem Charakter. Mit viel Platz in schöner Umgebung präsentiert sich die Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 3.588 m², wobei 1733 m² als Bauland-Dorfgebiet gewidmet sind. Das Gebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 620 m² wurde in Massivbauweise errichtet und 1999 umgebaut. Die Raumaufteilung erfolgt mit 3 Sälen mit je 87,20 m², 2 Gastzimmern, Küche, Lager- und Kühlräumen, WC-Anlagen, Heizraum, Abstellraum und sanierungsbedürftiger Wohnung. Zum Außenbereich gehört ein Nebengebäude mit ca. 30 m², 2 Garagen und genügend Außenabstellplätze. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft und verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Geschäftsträume in dieser idyllischen Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Charmantes, sofort nutzbares Haus in wunderschöner Lage in Wenigzell Ein kleines Haus mit Charakter, Charme und moderner Fernwärme In der idyllischen Gemeinde Wenigzell, im Herzen der oststeirischen Joglland-Waldheimat, gelangt dieses charmante, ältere Wohnhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in Pittermann 62, 8254 Wenigzell, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die besonders Menschen anspricht, die das Landleben, frische Luft und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Das Haus ist kein Neubau, sondern ein patinantes kleines Wohnhaus mit Geschichte und Charakter. Gerade darin liegt sein besonderer Reiz. Es wirkt gemütlich, bodenständig und sofort sympathisch. Wer kein anonymes Standardhaus sucht, sondern ein kleines Zuhause mit Seele, wird sich hier rasch angesprochen fühlen. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist der bereits vorhandene Anschluss an die moderne Fernwärme. Damit verbindet das Haus den Charme eines älteren Gebäudes mit einem zeitgemäßen, komfortablen Heizsystem. Das Haus wird möbliert angeboten und kann daher ohne großen Aufwand genutzt werden. Es eignet sich hervorragend als kleiner Hauptwohnsitz, als gemütlicher Rückzugsort am Land oder auch als Wochenend- und Ferienhaus in einer der schönsten Regionen der Oststeiermark. Raumaufteilung und Ausstattung Die Gebäudemaße betragen laut Angabe ca. 5 x 12 Meter. Das Haus verfügt über rund 1,5 Geschoße und bietet eine gut nutzbare, überschaubare Raumaufteilung. Vorhanden sind 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Vor dem Haus befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Überschaubare laufende Kosten Für die Fernwärme wurden ca. 80 Euro genannt. Die Betriebskosten lagen laut Angabe bei 202,03 Euro für drei Monate, wobei der Strom nicht enthalten ist. Wenigzell: Natur, Erholung und hohe Lebensqualität Wenigzell ist ein bekannter Ort im Joglland und bietet ein attraktives Umfeld für Menschen, die naturnah wohnen möchten. Im Ort und in der Region finden sich Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitangebote und zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Ein besonderer Anziehungspunkt ist die Joglland Oase Wenigzell mit Hallenbad und Sauna. Auch der Barfußpark Wenigzell ist weit über die nähere Umgebung hinaus bekannt. Die Landschaft rund um Wenigzell eignet sich hervorragend zum Wandern, Nordic Walking und für ruhige Auszeiten in der Natur. Eckdaten laut vorliegenden Angaben Adresse: Pittermann 62, 8254 Wenigzell Objektart: kleines Wohnhaus Zustand: älteres, gepflegtes Haus mit Charakter Nutzung: sofort verwendbar Möblierung: möbliert Gebäudemaße: ca. 5 x 12 Meter Geschoße: ca. 1,5Räume: 3 Zimmer plus Küche Bad: 1 Badezimmer mit WCParken: 1 eigener Stellplatz vor dem Haus Heizung: Fernwärme, ca. 80 Euro laut Angabe Betriebskosten: laut Angabe 202,03 Euro für 3 Monate, ohne Strom Fazit Ein liebenswertes kleines Haus in wunderschöner Umgebung, mit sofortiger Nutzbarkeit, vorhandener Möblierung und moderner Fernwärme. Ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und eine überschaubare Immobilie in der Oststeiermark suchen. Ein Haus mit Charakter. Nicht perfekt neu, aber warm, praktisch, charmant und genau deshalb besonders. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Fürstenfeld, Steiermark! Dieses großzügige Traum-Haus bietet auf 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren. Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie das angenehme Wohnklima dank Fußbodenheizung und Zentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Böden sind mit eleganten Fliesen und hochwertigem Parkett ausgelegt, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist die moderne PV-Anlage (8000 KW im Jahr), die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist, natürlich darf ein Stromspeicher bis 20KW nicht fehlen! Anschlüsse für ihr Stromauto zum laden, gibt es in der Garage o. im Carport! Nicht zu vergessen bei der Traum- Immobilie!! die Energiekosten u. Heizkosten sind fast zum Nulltarif!! bei 240m² Wfl. Das Haus verfügt über eine Alarm- Video Überwachung mit Handy gekoppelt, eine Zentrale Staubsauger Anlage u. im EG eine Klimaanlage! Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Garten, mit Schwimmbiotop, Beheizbares Bade-Fass (bis 4 Pers.) u. ein Strandkorb ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Balkone sowie eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung laden zum Sonnenbaden und Genießen der frischen Luft ein. Ein Garten Haus für div. Geräte bzw. Sonnenliegen zum einstellen, mit Überdachten Sitzplatz darf auch nicht fehlen! Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Doppel-Carport zur Verfügung – so sind Ihre Autos stets sicher und bequem geparkt. (E- Ladestationensind auch vorhanden). Die Lage überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder in die Stadt erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte und Supermärkte, die Ihren Alltag komfortabel gestalten. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Dieses Traum-Haus in Fürstenfeld ist ein echtes Schmuckstück für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter und ruhiger Wohnlage am Hartberger Ring befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und dem Kellergeschoss, bietet eine funktionale Raumaufteilung mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Gesamtgrundstücksgröße laut Grundbuch beläuft sich auf großzügige 1.687 m². Davon sind ca. 1.042 m² in Bauland Widmung (WA). Zur Aufteilung des geräumigen Wohnhauses: Erdgeschoss mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum, Flur, ebenfalls einem Badezimmer mit WC sowie drei weitere Zimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen. Zusätzlichen Stauraum schaffen die Vollunterkellerung mit praktischen Abstellflächen, sowie die im Keller integrierte Garage. Beheizt wurde ehemals mittels Öl-Zentralheizung. Der Zustand des Wohnhaueses ist insgesamt stark sanierungsbedürftig! Entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen! Die Immobilie befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage am Hartberger Ring mit angenehmer Grünruhelage. Die Bezirkshauptstadt Hartberg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Oststeiermark und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Hartberg bietet ebenfalls eine ausgezeichnete Versorgung im täglichen Leben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Stadtgebiet. Ebenso stehen Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen sowie Apotheken und Banken bequem zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Südautobahn A2 sind die Städte Graz und Wien gut erreichbar. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause im Herzen der Oststeiermark Inmitten der beliebten oststeirischen Ferienregion rund um den idyllischen Stubenbergsee befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus in naturnaher Lage. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz oder auch als Feriendomizil besonders attraktiv. Das Wohnhaus wurde ca. 1940 in solider Ziegelmassiv Bauweise erbaut und überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter und die angenehme Wohnatmosphäre. Das gepflegte Erdgeschoß bietet ein behagliches Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und unterstreicht den traditionellen Charme des Hauses. Ergänzt wird die Beheizung durch eine Ölheizung. Raumaufteilung EG: * Vorraum Eingangsbereich * 2. großer Vorraum * 2 Zimmer * Küche * Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen * Badezimmer * separates WC * Abstellraum/Speis Das Dachgeschoß ist nicht beheizt und bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoß befindet sich aktuell eine großzügige Werkstatt, ein zweiter großer Raum, der Technikraum und 2 Abstellräume. Früher wurde das Gebäude als Bäckerei genutzt, wodurch die Immobilie über einen besonderen historischen Charme verfügt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Besonders das Dachgeschoß bietet Möglichkeiten zur Erweiterung und individuellen Gestaltung. Das Grundstück mit ca. 433 m² ist pflegeleicht angelegt, verfügt über eine gemütliche Gartenlaube sowie ein Carport und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/w2kez/de] Lage & Umgebung Die Region rund um Stubenberg am See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Oststeiermark. Der nahegelegene Stubenbergsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Radfahren, Wandern und Wassersport. Auch kulturell und kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten. Ausflugsziele, Buschenschänke, Thermen sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Tierwelt und das Schloss Herberstein, Städte Hartberg und Weiz sind bequem erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt Graz. Fazit Dieses Haus verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Oststeiermark. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe, Erholung und Wohnkomfort in attraktiver Lage suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Griffner-Traumhaus -eingebettet in die sanfte, ländliche Idylle der Oststeiermark. Dieses ca. 150 m² große Haus mit einem teilweise beheizbaren Vollkeller sowie einem großzügigen Doppelcarport samt großem Abstellraum wird Sie begeistern! Das ansprechende Wohnhaus besticht durch einen offenen Wohnbereich, eine moderne Küche, einen luftigen Wintergarten und offenen Galerieraum sowie eine einladende Sonnenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das schöne Grundstück, die ansprechenden, offenen Elemente, das angenehme Raumklima mit Fußbodenheizung und die effiziente Erdwärmeheizung machen dieses Haus zu einem wahren Wohlfühlort.... [Mehr]