Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Zell am See

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses großzügige Einfamilienhaus im traditionellen alpinen Stil überzeugt durch seine sehr gute Lage neben dem Skizentrum Dienten sowie eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 730 m². Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Familienanwesen mit Hauptwohnsitz, Privatzimmervermietung oder als touristische Nutzung. Im Keller befinden sich mehrere praktische Nutzräume, darunter ein Skiraum, eine Waschküche sowie zusätzliche Kellerräume mit viel Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Freizeitbereich mit eigenem Billardraum sowie einer Sauna. Das Erdgeschoss bietet einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit einer sonnigen Küche und einem großzügigen Essbereich. Zusätzlich stehen ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer und eine separate Toilette zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf nahezu gleich große Schlafzimmer, die jeweils mit einem Doppelbett sowie einem eigenen Bad mit Dusche ausgestattet sind. Ergänzend dazu stehen auf dieser Etage zwei separate WCs zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet großzügigen Stauraum. Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Fläche mit mehreren Stellmöglichkeiten sowie eine Garage. Der Garten fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein und bietet einen schönen Platz zur Erholung. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Highlights: Touristische Vermietung Nähe Skizentrum Dienten Ski in/Ski outsonnige Lage Sauna Billardraum mit Dart1 Garage2 Autostellplätze Heizung: Fernwärme Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja Privatzimmervermietung: ja Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein Touristische Vermietung: ja Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <8.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hollersbach im Pinzgau überzeugt durch seine idyllische Lage inmitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern und bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und Aktivität. Die Panoramabahn ermöglicht den direkten Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und macht den Ort sowohl im Winter als auch im Sommer besonders attraktiv. Wandern, Skifahren, Langlaufen, Radfahren sowie zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung bieten beste Voraussetzungen für Freizeit und Lebensqualität. Gleichzeitig punktet Hollersbach mit einem charmanten Ortsbild, regionaler Kultur und der Nähe zu Mittersill ? ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung gleichermaßen schätzen. Eingebettet am Niederberg liegt das hier angebotene Mehrfamilienhaus auf einem ca. 935 m² großen Grundstück und thront sozusagen über Hollersbach. Auf zwei Etagen plus Keller bietet Ihnen das Haus eine Gesamtnutzfläche von ca. 380 m². Aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten, stehen dem zukünftigen Besitzer alle Möglichkeiten offen. Die große Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und ist über einen eigenen Eingang vom Erdgeschoss erreichbar. Diese Wohnung teilt sich auf in den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Sichtdachstuhl, Kamin und einem fantastischen Fernblick über das gesamte Tal sowie eine moderne und komplett ausgestattete Küche mit integrierter Bar und einer Speis. Vom Wohnzimmer gelangt man einerseits auf den talseitigen Balkon und andererseits auf die Richtung Waldrand gelegene Terrasse. Von der Terrasse aus gelangt man in den großzügigen Garten, wo sich eine Holzhütte, eine zusätzliche Terrasse befinden. Weiters sind zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Masterbad mit Badewanne & Dusche sowie ein zusätzlicher Multifunktionsraum vorhanden. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein großer Fitnessraum (ehemals Garage) sowie eine Garage zur Verfügung. Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des rechten Hausteils. Diese teilt sich wie folgt auf; in den Eingangsbereich, einem Gäste-WC, dem großzügigen Wohnbereich, einer getrennten Küche mit Essecke und einem Schlafzimmer. Aufgrund der Hanglage bietet sich selbst von der Erdgeschosswohnung talseitig ein einzigartiger Panoramablick. Der Keller des Hauses ist über diese Wohnung erreichbar, hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, ein zusätzlicher Lagerraum und der... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Chalet mit touristischer Widmung in Top-Anlage ? Ihr Investment in den Alpen Zum Verkauf steht ein exklusives Haus mit touristischer Widmung in einer der begehrtesten Chalet-Anlagen in Neukirchen am Großvenediger ? ein echtes Juwel für Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen. Bei dem Kaufpreis von 995.000 ? handelt es sich um den Netto-Kaufpreis. Dazu kommen noch 20 % USt.. Der Bruttokaufpreis beträgt 1.194.000 ?. Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Touristische Widmung ? uneingeschränkte Vermietungsmöglichkeit ? Professionelle Vermietung über den Betreiber vor Ort möglich ? Hochwertige Ausstattung im alpinen Stil ? Atemberaubender & unverbauter Bergblick in ruhiger Hanglage ? Gefragte Urlaubsdestination ? Sommer wie Winter ? Ski in & Ski out, unmittelbar an der Skipiste gelegen ? Voll möbliert und sofort bezugs- bzw. vermietbar Dieses stilvolle Chalet vereint exklusives Wohnen mit den Vorteilen einer professionellen Ferienvermietung. Ob als Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort in den Bergen ? hier investieren Sie in Qualität, Lage und Zukunftssicherheit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück alpines Lebensgefühl auf höchstem Niveau! Stilvoll wohnen auf drei Ebenen ? mit privater Sauna und großer Sonnenterrasse Das Chalet befindet sich im oberen Bereich der Anlage und erstreckt sich über drei Etagen. Es bietet viel Platz für Familien oder Gruppen, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Innenausstattung. Erdgeschoss: ? Eingangsbereich ? Privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche ? Abstellraum für Ski und Skischuhe + privater Lagerraum ? zwei bis drei Carportstellplätze direkt vor dem Chalet 1. Obergeschoss: ? Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche und Kamin ? Gästetoilette ? Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Außen-Grillbereich ? Terrasse mit Wärmestrahler ? auch im Winter nutzbar 2. Obergeschoss: ? Drei Schlafzimmer: ? Zwei mit Doppelbetten, eines davon mit integriertem Bad ? Ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett (Platz für 4 Personen) ? Zusätzliches großzügiges Badezimmer ? Balkon mit Panorama-Ausblick Dieses Chalet verbindet alpines Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort ? ideal zur Eigennutzung oder als lukratives Vermietun... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wellness und Natur vereint - Luxus-Apartmenthaus mit 5 Premium-Ferienwohnungen auf der Sonnseite in unverbaubarer Aussichtslage. Herzlich willkommen in dem hochwertigen Apartmenthaus mit 5 Premium-Ferienwohnungen ? Ihrem exklusiven Rückzugsort im malerischen Salzburger Land. Eingebettet zwischen den imposanten Kitzbüheler Alpen, dem unberührten Nationalpark Hohe Tauern und den wunderschönen Regionen rund um Zell am See und Kaprun, bietet diese Immobilie in Hollersbach im Pinzgau, eine ideale Kombination aus Luxus und Naturerlebnis. Genießen Sie die traumhafte, unverbaubare Bergkulisse und die Ruhe der Umgebung, die Ihnen den perfekten Rahmen für erholsame Urlaubstage bieten. Der Einstieg ins Kitz-Ski-Gebiet liegt direkt vor der Haustüre. Die Premium Ferienwohnungen ? Edelweiß, Almrausch, Sunnseit, Panorama und das Wildkogel-Penthouse ? vereinen nachhaltigen Luxus und modernen Komfort auf höchstem Niveau. Jede der Ferienwohnungen besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine eigene Panoramasauna im privaten Außenbereich und erfrischendes Wasser aus der hauseigenen Quelle. Mit großzügigen 60? 75 m² Wohnfläche, einer voll ausgestatteten Küche, zwei separaten Schlafzimmern und zwei Badezimmern bieten die Wohnungen ausreichend Platz für erholsame Tage. Neben den 5 Luxusapartments steht im Dachgeschoss des Hauses eine 161 m² große Eigentümer/Betreiber-Penthousewohnung zur Verfügung. Dieses Penthouse ist noch nicht im selben Standard wie die Apartments saniert, aber trotzdem bereits sehr hochwertig ausgestattet. Insgesamt stehen in dem Apartmenthaus 6 komplett eigenständige Wohnungen zur Verfügung. 5 davon werden aktuell touristisch vermietet. Zudem sind im Erdgeschoss ein Empfangsbereich mit Rezeption und Büro und eine komplett ausgestattete Gastroküche vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich allgemeine WC-Anlagen, ein allgemeiner Skikeller, ein weiterer Eingangsbereich zu den Apartments, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere große Keller- und Lagerräume sowie die Haustechnik. Auf der Hausrückseite steht ein großer Carport zur Verfügung. Mehrere Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das 2023 errichtete Apartmenthaus über eine Pelletheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen. Alles in allem ein sensationelles Angebot, ein neuwertiges Luxus-Apartmenthaus in absoluter Toplage erwerben zu können. Kontaktieren Sie u... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und gepflegtes Landhaus in sonniger, zentrumsnaher Ruhelage in Mittersill. Das Ende der 70er Jahre errichtete Haus steht auf einem 781 m² großen Grundstück und bietet auf 3 Etagen eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 411 m². Das Objekt liegt westlich des Zentrums in einer begehrten, ruhigen Wohngegend und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Pinzgauer Bergwelt. Das Ortszentrum ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und damit auch alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Kaffees, Bars oder Einkaufsmöglichkeiten. Über einen repräsentativen Vorplatz, auf welchem sich auch die Doppelgarage befindet, erreicht man das große Landhaus und betritt dieses im Erdgeschoss. Von der Diele mit angrenzender Garderobe gelangt man in den imposanten Vorraum mit Kamin und sodann in den großzügigen Wohnsalon mit schönem Kachelofen. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die komplett ausgestattete Küche mit Speis und angrenzendem Esszimmer, eine Gäste-Toilette sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Vorbereitung für einen Pool, welcher aber nicht ausgeführt wurde. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und gelangt von diesem Schlafzimmer auf den Balkon und sodann auf die Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein drittes Schlafzimmer oder Büro sowie eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein großer Raum (Hobbyraum), der Technikraum und ein Lagerraum. Das Haus präsentiert sich ausgesprochen gepflegt und bietet dem zukünftigen Besitzer viele Möglichkeiten und großes Potenzial. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Fernwärmeheizung. Energiedaten: HWB 155 Klasse E, fGEE 1,56 Klasse C. Zeitnah verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im schönen Salzburger Land, in dem beschaulichen Ort Niedernsill ist dieses Landhaus mitten im Ortszentrum in sonniger Ruhelage gelegen. Die Gemeinde liegt an der Salzach und grenzt im Norden an die Kitzbüheler Alpen und im Süden an den Gebirgszug Hohe Tauern. Das großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen, bietet eine Gesamtfläche von ca. 308 m² und ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben. Vom großzügigen Vorplatz mit angrenzender Garage gelangt man in den Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette. Weiters in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und offener Küche. Vom Wohnbereich kommt man auf die überdachte Terrasse und sodann in den umlaufenden Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite sowie ein weiteres sehr großes Schlafzimmer, welches auch in 2 Zimmer unterteilt werden kann und in ein Badezimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Im Untergeschoss stehen 2 große Zimmer, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum zur Verfügung. Hier kann man zum Beispiel einen Wellnessbereich, einen Hobbyraum, Weinkeller aber auch einen Gästebereich einrichten. Vom Landhaus bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen sowie auf das Panorama der Hohen Tauern. Der mondäne Ort Zell am See mit seinem wunderschönen See und Golfplatz, Kaprun mit seiner Therme und den bekannten Stauseen sowie der Großglockner befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch die weltbekannte Gamsstadt Kitzbühel ist in nur 35 Autominuten erreichbar. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstklassiges Apartmenthaus mit hohem Erholungswert und flexibler Nutzung Dieses repräsentative Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zahlreiche großzügige Balkone und Terrassen bieten den Bewohnern und Gästen attraktive Außenflächen mit Panorama-Blick und maximalem Erholungswert. Das Objekt überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 25 Schlafzimmern und 26 Badezimmern. Die flexible Aufteilung umfasst 14 vollausgestattete Apartments, zwei Privatwohnungen ? welche optimal in die Vermietung integriert werden können ? sowie drei separate Mitarbeiterzimmer. Mit einer Kapazität von rund 50 Vollbetten und 22 Zusatzbetten bietet diese Immobilie die perfekte Basis für ein rentables Beherbergungskonzept oder eine exklusive Anlageform. Erdgeschoss Zwei voll ausgestattete Apartments Privatwohnung Heizraum und Skiraum Garage / aktuell Lagerfläche Mehrere Abstell- und Lagerräume 1. Obergeschoss Privatwohnung Wellnessbereich Zwei Apartments 2. Obergeschoss Sieben Apartments 3. Obergeschoss Zwei Apartment Großzügiger Aufenthalts- und Essbereich mit professionell ausgestatteter Gastroküche Dachgeschoss Ein weiteres Apartment Die vollausgestatteten Apartments präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bieten sofortigen Wohnkomfort. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine erstklassige Wohn- und Urlaubsatmosphäre. Komfort wird auch beim Parken großgeschrieben: Direkt auf dem Grundstück stehen rund 15 PKW-Stellplätze bereit. Zusätzlich sichert eine gepachtete, ca. 400 m² große Außenfläche weitere Parkmöglichkeiten für Autos und Busse (die laufenden Pachtkosten sind transparent unter den sonstigen Betriebskosten aufgeführt). Zukunftssicheres Investment: Genehmigte Nutzungsänderung und fertiges Sanierungskonzept inklusive Ein entscheidender Mehrwert für Investoren: Für das Objekt liegt bereits eine genehmigte Nutzungsänderung... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstklassiges Apartmenthaus mit hohem Erholungswert und flexibler Nutzung Dieses repräsentative Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zahlreiche großzügige Balkone und Terrassen bieten den Bewohnern und Gästen attraktive Außenflächen mit Panorama-Blick und maximalem Erholungswert. Das Objekt überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 25 Schlafzimmern und 26 Badezimmern. Die flexible Aufteilung umfasst 14 vollausgestattete Apartments, zwei Privatwohnungen – welche optimal in die Vermietung integriert werden können – sowie drei separate Mitarbeiterzimmer. Mit einer Kapazität von rund 50 Vollbetten und 22 Zusatzbetten bietet diese Immobilie die perfekte Basis für ein rentables Beherbergungskonzept oder eine exklusive Anlageform. Erdgeschoss Zwei voll ausgestattete Apartments Privatwohnung Heizraum und Skiraum Garage / aktuell Lagerfläche Mehrere Abstell- und Lagerräume1. Obergeschoss Privatwohnung Wellnessbereich Zwei Apartments2. Obergeschoss Sieben Apartments3. Obergeschoss Zwei Apartment Großzügiger Aufenthalts- und Essbereich mit professionell ausgestatteter Gastroküche Dachgeschoss Ein weiteres Apartment Die vollausgestatteten Apartments präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bieten sofortigen Wohnkomfort. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine erstklassige Wohn- und Urlaubsatmosphäre. Komfort wird auch beim Parken großgeschrieben: Direkt auf dem Grundstück stehen rund 15 PKW-Stellplätze bereit. Zusätzlich sichert eine gepachtete, ca. 400 m² große Außenfläche weitere Parkmöglichkeiten für Autos und Busse (die laufenden Pachtkosten sind transparent unter den sonstigen Betriebskosten aufgeführt). Zukunftssicheres Investment: Genehmigte Nutzungsänderung und fertiges Sanierungskonzept inklusive Ein entscheidender Mehrwert für Investoren: Für das Objekt liegt bereits eine genehmigte Nutzungsänderung als Apartmenthaus mit touristischer Nutzung vor. Der Eigentümer hat in diesem Zuge eine lückenlose Planung für eine umfassende Sanierung und Modernisierung der Apartments auf den neuesten Stand – inklusive des Einbaus eines Personenlifts – ausarbeiten lassen. Alle vorliegenden Planungsunterlagen und Konzepte sind bereits im Kaufpreis der Liegenschaft inbegriffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <3.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses elegante Reihenchalet wird in einer sonnigen, angenehm ruhigen Wohnlage von Lofer errichtet und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Ortszentrum. Die umliegende Bergkulisse eröffnet einen eindrucksvollen Ausblick und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Als Teil eines exklusiven Neubauensembles mit lediglich vier Einheiten steht Haus Nr. 6 für modernes Wohnen mit hohem Qualitätsanspruch. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für komfortables Leben im Alltag wie auch für erholsame Rückzugsmöglichkeiten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügig gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Herzstück des Hauses ist der offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit viel Tageslicht und einer einladenden Wohnatmosphäre überzeugt. Die Ausführung erfolgt in gehobener Bauqualität mit Augenmerk auf langlebige Materialien und eine hochwertige Gesamtanmutung. Im Zuge der Fertigstellung besteht die attraktive Möglichkeit, Oberflächen und Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen zu wählen und dem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Für eine effiziente und umweltbewusste Wärmeversorgung sorgt eine moderne Fernwärmeanbindung. Zwei Carportstellplätze direkt am Haus bieten praktischen Komfort und geschützte Parkmöglichkeiten. Ein stimmiges Wohnkonzept für alle, die alpine Lebensqualität, moderne Architektur und eine ruhige Lage in Lofer zu schätzen wissen. Short Cuts: Lofer, Wohnfläche 177 m², Grundstücksfläche 283 m², Kellerfläche 66 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Blick auf die Loferer Steinberge, großzügiger Garten, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis € 873.000,-, HWB 43 fGEE 0,69 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegte VILLA auf historischem Grund im Ortsteil ? Aufhausen? der Gemeinde ? Piesendorf? in Salzburg/Pinzgau, in Konfluenz des Salzachtales mit dem Zeller Becken und einem atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte Bergwelt, vor allem aber auf das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn. Die absolute Nähe zur mondänen Therme Kaprun, diversen Skigebieten, dem Golfplatz - GOLF in - GOLF out - sowie zu der beliebten Stadt Zell am See mit dem Zellersee und auch die Nähe zu Salzburg und Kitzbühel, sowie die absolute Süd/Ruhelage, sprechen für die bevorzugte Lage des Objektes. Die 1976 errichtete Villa, wurde stets gepflegt und 1997 und 2003 weitgehend generalsaniert mit Kupferdach, ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Auf Zufahrtsniveau befindet sich eine ca. 50 m² große Garage für 2 bis 3 PKW und weiters Platz für Golfwagen, Motorräder, Mountainbikes und Skier etc. Von hier gelangt man über eine Treppe, welche mit einem Turm überdacht ist, auf die untere Gartenebene. Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit Foyer, von dem man einerseits in den Wohn/Ess/Kochbereich und andererseits in ein Schlafzimmer sowie in das Bad mit Dusche und WC gelangt. Weiters ist hier der Heiztechnik- und der Öltankraum sowie ein weiterer Lagerraum vorhanden. Im Gartenbereich befindet sich auch noch ein kleines Holzhaus für diverse Gartengeräte. Jeweils links und rechts der Villa befinden sich zwei Außentreppen über die man das 1. Obergeschoss, wo sich die Haupträume des Objektes befinden, gelangt. Über die äußerst geräumige Diele erreicht man 3 Schlafzimmer, das Gäste-WC und ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne mit Massagedüsen, weiters einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Weiters ist hier die separate Küche mit bequemem Frühstücksplatz vorhanden. Sodann erreicht man den schönen Wohnbereich mit Kamin und Ausblick und über einen breiten Durchgang gelangt man in das geräumige Esszimmer. Vom Wohnzimmer kommt man auf den südseitig gelegenen Balkon mit einem phantastischen über 180-Grad Rundumblick auf die Bergwelt und die Natur. Weiters gelangt man über einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Der Dachraum der Villa könnte über einen weiterführenden Stiegenbereich ausgebaut oder das gesamte Dachgeschoss angehoben und somit ein weiteres Geschoss gewonnen werden. Sämtliche in der Villa befindlichen Kunstgegenstände und Antiquitäten k... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und ruhiger Wohnlage mit herrlichem Blick auf die Loferer Steinberge, nur wenige Minuten vom Loferer Ortszentrum entfernt, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt vier hochwertigen Reihenchalets. Zum Verkauf steht Haus Nr. 7, welches durch eine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Bauausführung überzeugt. Das Chalet bietet eine optimal genutzte Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt durch seine angenehme Helligkeit für ein freundliches und einladendes Wohngefühl. Die Immobilie schafft mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelles Wohnen. Die Ausführung erfolgt in gehobener Bauqualität und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine moderne, stilvolle Ausstattung. Käufer haben die Möglichkeit, bei der Fertigstellung individuelle Entscheidungen hinsichtlich Materialien und Ausstattung zu treffen und dem Haus dadurch eine persönliche Note zu verleihen. Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mittels Fernwärme. Zwei Carportstellplätze direkt beim Haus runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses moderne Reihenchalet vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Architektur und eine attraktive Lage in den Salzburger Alpen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und ein ruhiges, naturnahes Umfeld legen. Short Cuts: Lofer, Wohn-/Nutzfläche 177 m², Grundstücksfläche 350 m², Kellerfläche 66 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Blick auf Loferer Steinberge, moderne & hochwertige Architektur, großzügiger Garten, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis € 920.000,-, HWB 43 fGEE 0,69 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit