Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in Österreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bierbaum am Kleebühel überzeugt durch seine solide Bauweise, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ein besonders sonniges, weitläufiges Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 130 m² im Erdgeschoss bietet ein angenehmes und gut durchdachtes Raumkonzept für Familien. Zusätzlich steht ein vollunterkellerter Bereich mit weiteren 130 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das bereits gedämmte Dachgeschoss, das für einen Ausbau von rund 100 m² vorbereitet ist und somit großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Alles Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit 1.471 m² Fläche. Der Garten ist großzügig angelegt, sonnig ausgerichtet und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und persönliche Entfaltung im Grünen. Eine große, überdachte Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate in geschützter Atmosphäre im Freien zu genießen. Ein interessantes Detail im Keller ist ein bereits betonierter Pool, der jedoch noch nicht fertiggestellt wurde. Dieses bietet eine hervorragende Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand einen individuellen Wellnessbereich zu realisieren – ein klarer Mehrwert für zukünftige Eigentümer. Auch ein Ausgang ins freie ist gegeben. Die Beheizung des Hauses erfolgt flexibel entweder über eine Gasheizung oder einen Holzbrenner, wodurch sowohl Komfort als auch alternative Heizmöglichkeiten gegeben sind. In baulicher Hinsicht überzeugt die Immobilie durch eine besonders massive und durchdachte Konstruktion: Der Keller wurde mit 40 cm starken Betonsteinen errichtet und zusätzlich mit Beton ausgegossen, was für hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Im Erdgeschoss wurde eine aufwendige Ziegelbauweise mit hochwertigen Wienerberger-Ziegeln umgesetzt. Dabei kamen zwei unterschiedliche Ziegelstärken (25 cm und 12 cm) mit einem kleinen Hohlraum zum Einsatz, ergänzt durch einen Grob- sowie Thermoputz, was sowohl statische als auch wärmetechnische Vorteile bietet. Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus solider Bauqualität, großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial – perfekt für Familien oder alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kbmimmo.at. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaus mit Garten nähe Korneuburg | Wärmepumpe | 3 Schlafzimmer Hohe Lebensqualität und nachhaltige, energieeffiziente Bauweise sind die Stärken dieser Doppelhaushälfte in Tresdorf, einer Katastralgemeinde von Leobendorf im Bezirk Korneuburg. HAUS B, Nepomukgasse 6: Dieses Haus verfügt über eine Fläche von ca. 146 m2 (EG, OG, UG) und ist belagsfertig ausgeführt. (schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis möglich) Das Erdgeschoss gliedert sich auf 2 Ebenen. (Splitlevel) Man betritt das Haus über einen Vorraum, rechter Hand befindet sich ein WC und das großzügige Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von über 3,5 Metern. Von hier gelangt man auch auf die West-Terrasse und den Garten. (Freifläche ca. 83 m2) Über ein paar Stufen erreicht man den Essbereich mit offener Küche und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und ein Schrankraum. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum und 2 überdachte Stellplätze. Eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist bei den Stellplätzen vorgesehen. Die Heizung erfolgt energieeffizient und kostengünstig über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Allgemeine Infos Architekten-Planungfreistehendes Einzelhaus in Ziegelmassiv-Bauweise (ca. 146 m2 Fläche EG, OG, UG) Süd-Terrasse und Garten Wohnfläche: ca. 113 m2 (EG, OG) Stellplätze, Technikraum ca. 34 m2 (UG) Wohn-Esszimmer auf Splitlevel3 Schlafzimmer1 Bad mit großem Fenster, 2 Toiletten Abstellraum Wirtschaftsraum Ausführung belagsfertig (oder gegen Aufpreis schlüsselfertig) Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung Fliegengitter an allen Fensternelektrisch bedienbare Raffstores an allen Fenstern2 überdachte Stellplätze pro Haus Video-Türsprechanlage mit Smartphone Funktion Glasfaseranschluss in jedem Technikraum Kabel TV in jedem Technikraum IT Verkabelung Cat 6Steckdose für E Tankstelle bei den Stellplätzen Gartenzaun Betriebskosten ca. 190 - 220 € pro Monat Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. EGVorraum Duschbad mit WCWohnzimmer (Raumhöhe 3,5 m) Ausgang auf die Terrasse und den Gartenoffene Küche Esszimmer Abstellraum Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine, Wäschetrockner OGVorraum Duschbad mit Doppelwaschtisch WC4 Schlafzimmer (3,5 m Raumhöhe) UG2 Stellplätze Technikraum (Wärmepumpe, E Verteiler, Medienverteiler) Platz für Mülltonnen Vorbereitung E Tankstelle Lage Autobahn Anschluss A22 und S 1 nur 3 Min. entfernt Stadt Korneuburg nur 5 min. entfernt Bushaltestelle 600 m Bahnhof Leobendorf 4,5 km Bahnhof Korneuburg 5,9 km Nahversorgung Billa 2,6 km Spar 2,5 km Hofer 4,8 km G3 Shopping Resort 13,7 km Tankstelle 2,4 km Bank 2,1 km Med. Versorgung Krankenhaus 5,9 km Apotheke 2,4 km Allgemeinmediziner 2,3 km Zahnarzt 2,3 km Kinderarzt 5,4 km Tierarzt 850 m Bildung Kindergarten 650 m Volksschule 3,0 km NMS Harmannsdorf 2,2 km AHS 6,3 km HAK 5,4 km Gastronomie Pizzeria 600 m Heurigen 450 m Gasthaus 2,2 km Freizeit Sportplatz 950 m Tennis 2,5 km Fußball 3,1 km Reitstall 3,7 km Golfclub 8,3 km Freibad und Hallenbad 6,8 km Kontakt: Mag. Michaela Schaller Geschäftsführerin VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.150m Apotheke <1.850m Krankenhaus <4.250m Klinik <8.100m Kinder & Schulen Schule <2.350m Kindergarten <850m Universität <9.900m Nahversorgung Supermarkt <1.875m Bäckerei <2.125m Einkaufszentrum <9.550m Sonstige Bank <1.800m Geldautomat <1.800m Post <1.675m Polizei <4.775m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus mit Landhaus-Charakter in Tosters In ruhiger und besonderer Lage von Tosters präsentiert sich dieses traditionsreich errichtete Einfamilienhaus mit unverwechselbarem Charakter und bemerkenswerter Substanz. Der Zugang erfolgt über eine private Zufahrtsstraße, die dem Objekt ein zusätzliches Maß an Ruhe und angenehmer Exklusivität verleiht. Das im Jahr 1966 errichtete Haus wurde bereits damals in einer Bauqualität ausgeführt, die den damaligen Standards deutlich voraus war. Bis heute spürt man die solide Ausführung, verbunden mit einem Charme, der in dieser Form nur selten anzutreffen ist. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 135 m², ergänzt durch weitere ca. 70 m² im Kellergeschoss, eröffnet sich ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die Raumgrößen liegen spürbar über dem heutigen Durchschnitt und vermitteln ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Das Haus bietet damit nicht nur ausreichend Platz für die Familie, sondern zugleich ein beachtliches Potenzial für individuelle Gestaltung und nachhaltige Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben sind die im Kellergeschoss integrierte Werkstatt sowie der Hobbyraum, die Raum für individuelle Nutzung und persönliche Entfaltung bieten. Den krönenden Abschluss bilden die zwei Naturkeller, welche ideale Voraussetzungen für die Lagerung von Lebensmitteln sowie ausgewählten Weinen schaffen. Das weitläufige Grundstück mit großzügigen Grün- und Freiflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung – sowohl für das Familienleben als auch für persönliche Rückzugsbereiche. Diese Investitionen unterstreichen die nachhaltige Qualität des Bestandes und schaffen eine solide Basis für die kommenden Jahre. Ausstattung, die überzeugt! Die Ausstattung des Hauses verbindet durchdachte Funktionalität mit wohnlichem Komfort und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand: Garage mit zusätzlichem Stauraum Großzügiger Vorplatz mit mehreren Parkmöglichkeiten Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs Moderne Einbauküche Gemütlicher Kamin im Wohnbereich Zentralheizung (Gas) Terrasse Balkon vom Hauptschlafzimmer Dieses Haus vereint traditionelle Bauweise, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial – eine seltene Kombination in dieser Lage. In den vergangenen Jahren wurde das Haus in mehreren Etappen umfassend saniert und technisch modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem: Erneuerung der Fenster inklusive Aluminium-Fensterläden Fassadenoptimierung und Beseitigung von Kältebrückenhochwertige Eingangstüre mit Fingerprint-System Dachbodensanierung inklusive Dämmung und Begehbarkeit Einbau einer neuen Küche (Olina) Badmodernisierung mit Fußbodenheizung Erneuerung der Heizungsanlagelaufende Instandhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt, freue ich mich darauf, Ihnen die Liegenschaft persönlich näherbringen zu dürfen. Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Link zum Rundgang: (in kürze)ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Illustration der Raumaufteilung. Immobilienbewertung – professionell & präzise Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Gutachten – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Je nach Objekt erfolgt die Bewertung über den Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert, unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen und Marktdaten. Auch Bewertungen bei Erbschaften, innerfamiliären Regelungen oder steuerlichen Anforderungen übernehmen wir gerne. Viele weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.fbi-immobilien.atℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Illustration der Raumaufteilung. Immobilienbewertung – professionell & präzise Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Gutachten – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Je nach Objekt erfolgt die Bewertung über den Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert, unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen und Marktdaten. Auch Bewertungen bei Erbschaften, innerfamiliären Regelungen oder steuerlichen Anforderungen übernehmen wir gerne. Viele weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, zweigeschossig, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 276,03 m², inklusive Terrasse. Dazu gehört eine Doppelgarage mit Abstellraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und 1970 erweitert. Es wurden Um- und Anbauten sowie Renovierungen bis 2008 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, 4 Badezimmer, WC, Küche, 7 Zimmer, Flur/Gänge, Heizraum, Abstellraum, Waschküche und eine zusätzliche Küche; im Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Badezimmer mit Wanne/WC, Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, Schlafzimmer und Terrasse. Schätzwert: 517.500 EUR Geringstes Gebot: 450.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus in Feldbach ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Geschichten entstehen können. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 860 m² gelegen, bietet es viel Platz für Familie, Rückzug und neue Möglichkeiten. Schon beim Betreten spürt man die Weitläufigkeit des Hauses. Das Erdgeschoss mit ca. 290 m² eröffnet zahlreiche Räume, die darauf warten, neu belebt und individuell gestaltet zu werden. Ob als großzügiger Familienbereich, kreative Arbeitsumgebung oder Rückzugsort – hier lässt sich vieles verwirklichen. Im Obergeschoss zeigt sich bereits, wie schön Wohnen hier sein kann: Rund 90 m² wurden liebevoll kernsaniert und bieten modernen Wohnkomfort. Weitere ca. 200 m² stehen zur Verfügung und laden dazu ein, eigene Ideen umzusetzen und das Haus Schritt für Schritt zu einem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon im Obergeschoss, der sich über die darunterliegende Fläche erstreckt und gleichzeitig eine geschützte, überdachte Terrasse im Erdgeschoss schafft – ein wunderbarer Platz für gemeinsame Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Der Garten präsentiert sich gepflegt und einladend – ein Ort zum Durchatmen, Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Auch praktisch überzeugt die Liegenschaft: Die Gas-Zentralheizung wurde bereits erneuert, und mit 6 Garagen sowie zusätzlichen Stellplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Hobbys vorhanden. Das Haus wird teilweise möbliert übergeben und ist ab sofort verfügbar – bereit für Menschen, die hier ihr neues Kapitel beginnen möchten. RAUMAUFTEILUNG: EG: ca. 290 m2 renovierungsbedürftig OG: ca. 90 m2 kernsaniert: Vorraum, Bad/WC, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer + 200 m2 renovierungsbedürftig... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1998 errichtet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und mit Zugang zum Balkon mit einer Südostausrichtung, separate Küche, Garderobe, Gäste-WC. Zentrales Stiegenhaus mit Zugang zu allen Ebenen. Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC, ein zentraler Flur verbindet alle Räume. Dachgeschoss: Dachboden mit ca. 22,7 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Kellergeschoss: Das großzügig gestaltete Untergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Raum, der aktuell als Büro dient und sich ideal für Homeoffice, Hobby oder zusätzlichen Wohnbereich eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie einen weiteren Raum, der ursprünglich als Sauna vorgesehen war und derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne sorgt für komfortable Nutzung. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zufahrt & Infrastruktur: Die Liegenschaft ist über eine teils private, teils öffentliche Zufahrtsstraße erreichbar. Schneeräumung und Müllentsorgung sind zuverlässig organisiert und gewährleisten einen unkomplizierten Alltag. Ausstattung: Beheizung mittels moderner Wärmepumpe (Baujahr 2025). Zu diesem Reihenhaus gehört ein Doppelcarport mit zwei Stellplätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

2-Familienhaus in Form eines Vierkanthofs ohne Keller, auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von 217,92 Quadratmetern. Es verfügt über eine überdachte Terrasse, ein Nebengebäude mit einem Abstellraum, zwei Lagerräumen und einem weiteren Abstellraum, der als Garage genutzt werden kann. Außerdem gibt es eine separate Garage und einen ehemaligen Wirtschaftstrakt, bestehend aus einer Werkstatt oder einem Stall, einem weiteren Abstellraum oder Lagerraum, einem Heizraum und einem Lager für Pellets. Das Gebäude stammt aus dem 16. Jahrhundert, wobei einige Bereiche im 19. Jahrhundert hinzugefügt wurden. Zum Anwesen gehören auch landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen. Die Raumaufteilung umfasst in Wohnung 1 einen Windfang, 5 Zimmer, 2 Badezimmer mit WC, einen Abstellraum unter der Treppe, einen Vorraum, ein separates WC, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen weiteren Abstellraum und ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 175,78 Quadratmetern. Die Wohnung Nr. 2 (auf der rechten Seite der Einfahrt) besteht aus einer Kochnische, 2 Zimmern, einem Badezimmer mit WC und einer Gesamtfläche von 42,14 Quadratmetern. Schätzwert: 324.199 EUR Geringstes Gebot: 223.649,25 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser großzügige Bungalow vereint modernen Komfort mit ländlichem Charme und ist der perfekte Ort für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung genießen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151m² auf 2 Ebenen, bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind ideal gestaltet und bieten Raum für persönliche Rückzugsorte, kreative Gestaltungen und geselliges Beisammensein. Die große Küche mit Speis und Frühstücksecke ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zum gemeinsamen Kochen ein. Das Erdgeschoss besticht durch sein großes Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem neu sanierten Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein behagliches Wohnklima. Für die Übergangszeit oder an kalten Winterabende verbreitet ein wunderschöner Kachelofen mit Sitzbank wohlige Wärme. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro mit Meetingraum, für Gäste, kreative Hobbys oder als Atelier. Es könnte auch der Traum von jedem Teenager sein, der sein eigenes Reich möchte. Wie immer man diesen Bereich nutzt, hier ist man ungestört. Speziell das neu sanierte Bad bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die beiden Terrassen in unterschiedlicher Ausrichtung, laden dazu ein den Morgenkaffe oder die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während die Kinder im Garten spielen oder Sie Gäste zu einem Grillabend einladen. Der Keller von zusätzlich ca. 110 m2 bietet viel Platz und lässt keine Wünsche offen. Saunaliebhaber werden sich über die bereits vorhandene Sauna freuen. Ein Raum von ca. 52 m2 wartet auf seine individuelle Nutzung. Egal ob für Fitness, Hobby oder Kino. Alles ist möglich. Der Garten bietet viel Platz um sich sämtliche Wünsche zu erfüllen. Das mag ein Spielplatz für die Kinder sein, ein Pool, ein Gemüsebeet, ein Naschgarten, einen Rosengarten oder vieles mehr. Vielleicht ein eigener Grillplatz, um mit Freuden gemütliche Sommerabende zu verbringen. Der Rasen und die Pflanzen können mit dem eigenen Hausbrunnen mit Wasser versorgt werden. Die beheizbare Garage von ca. 26 m2 bietet Platz für Auto, Motorrad, Fahrräder und eine kleine Werkstatt. Die Lage dieses Bungalows könnte nicht besser sein. Wolkersdorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung – ob mit dem Bus, dem Auto über die nahegelegene Autobahn oder mit dem Zug. So sind Sie schnell in Wien und genießen gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens. Die Infrastruktur vor Ort lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, was das Leben hier besonders angenehm macht. Mit einem Kaufpreis von 700.000,00 € bietet Ihnen dieses Zuhause nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Flair verzaubern und erleben Sie, wie schön das Leben in hier sein kann. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wenn Sie sich jetzt angesprochen fühlen schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular (keine SMS oder Whats App-Nachrichten), ich melde mich umgehend. Wenn Sie noch Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Finanzierungsfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die großzügige, in einer Sackgasse gelegene Liegenschaft bringt eine Gesamtfläche von rund 855m² mit und ist mit einem Altbestand und einem nachträglich angebauten Zubau bebaut. Der Altbestand wurde in den 70er Jahren errichtet, der Zubau erfolgte dann 1993. Im Zuge des Zubaus wurde das Haus parifiziert und bringt somit zwei separate Wohneinheiten mit. Der Zustand vom Haus ist dem Alter entsprechend - Sanierungsrückstand vorhanden. Daten: Grundstücksfläche ca. 855m² (Abweichungen möglich noch nicht im Grenzkataster eingetragen!) Haus liegt in einer Sackgasse, sehr ruhig (kein Verkehr) Altbestand wurde in den 1970er Jahren errichtet, Zubau 1993 zwei separate Wohneinheiten Nutzfläche lt. Parifizierung in Top 1: 72,03m², Top 2: 146,76m² gesamt rund 218m² Nutzfläche Terrasse, großzügiger Keller, Dachboden und Garage vorhanden Aufteilung Top 1: Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Garderobe Aufteilung Top 2: im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Abstellraum, Küche, Garderobe sowie im Obergeschoss 4 (Schlaf-) Zimmer, Gang, Bad/WC, Balkon/Dachterrasse Widmung: BW (Bauwohngebiet) Haus dem Alter entsprechend, benötigt Sanierungen Teppich-, Parkett- und Fliesenböden Heizung: Gasheizung Energieausweis: in Arbeit Haus war bislang immer bewohnt Verfügbarkeit nach Absprache! Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Dornbirner Stadtteil Forach, in der ruhigen Sackgasse Am Karlesgraben. Die verkehrsarme Umgebung sorgt für ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnklima. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an das Dornbirner Stadtzentrum sowie an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Straßennetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Ideal für größere Familien oder alle, die eine angenehme Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Altes Wohnhaus mit Charakter in begehrter, sonniger Lage unweit des Zentrums von Villach Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend nur wenige Minuten von der Innenstadt Villachs entfernt. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, Autobahnanschluss und öffentlicher Verkehr Freizeit: Nähe zu Seen, Bergen und Wanderwegen – perfekt für Natur- und Sportliebhaber Das auf der Liegenschaft befindliche Einfamilienhaus ist schon älteren Baujahres, das genaue Entstehungsdatum nicht bekannt ist, die ersten Aufzeichnungen stammen aus der Mitte der Vierziger Jahre. Das Gebäude hat ein Außenmaß von 6.8 m x 9,1 m mit einer angebauten Garage. Das Haus bietet eine funktionale Aufteilung auf drei Ebenen und eignet sich für Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Erdgeschoss (EG): Vorraum Dusche mit WCKüche Großer Wohnraum mit Ausgang auf die Südterrasse Obergeschoss (OG): Vorraum2 Zimmer Separates WCKellergeschoss: 3 Räume Bad mit Badewanne Ausstattung: Zentralheizung mit Gas Holzofen-Herd Garage mit elektrischem Tor Das Gebäude ist in die Jahre gekommen und weist deutlichen Renovierungsbedarf auf. Es bietet jedoch eine klare Grundstruktur und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie mit überschaubarem Budget renovieren und den charmanten Charakter bewahren oder mit einer größeren Investition ein modernes Traumhaus erschaffen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Energieausweis in Arbeit Das Grundstück wird neu vermessen und wird sich erst danach die genaue Größe ergeben und der Preis entsprechend angepasst. (€ 420, /m²) Die im Lageplan markierte Fläche umfasst das Gesamtgrundstück (1.400 m²) Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Dies betrifft insbesondere die Anpassung von Helligkeit und Schärfe, die virtuelle Entfernung von Möbeln sowie Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Staging) und Gartengestaltung. Die Bausubstanz sowie alle originalen Objekte sind unverändert geblieben. Die Darstellungen dienen lediglich der Illustration von Nutzungsmöglichkeiten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Walserberg in Salzburg! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen. Mit 5 geräumigen Zimmern, einem schönen Garten, 2 Stellplätzen und 3 Bädern ist diese Immobilie perfekt für Familien oder auch für Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der Startpreis beträgt € 500.000,- Ein Sofortkauf ist bei € 750.000,- möglich. Das Haus beeindruckt von außen mit seinem traditionellen alpinen Design und der liebevoll gestalteten Fassade. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie zum Wohnzimmer, welches mit großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die angrenzende Küche ist modern und funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten, wo Sie gemütliche Sommertage im Freien genießen können. Der Garten ist perfekt für Grillabende mit Freunden oder zum Spielen mit Kindern geeignet. Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind und somit viel Licht und frische Luft bieten. Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer auf dieser Etage. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden können. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Somit gibt es in diesem Haus insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, was besonders für größere Familien von Vorteil ist. Zusätzlich bietet das Haus 2 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen. Auch für Fahrräder oder andere Gegenstände gibt es ausreichend Platz. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der freundlichen Gemeinde Walserberg in Salzburg. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Doppelhaushälfte! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Walserberg, einem kleinen Ort in der Nähe von Salzburg. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte und verfügt über einen eigenen Garten, einem beheizten Wintergarten und einen Kamin. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.... [Mehr]

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961/35999 Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in attraktiver Lage in Langenwang und überzeugt durch sein großzügiges, ebenes Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial legen. Die Wohnräume sind gut geschnitten und ermöglichen eine flexible Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das durch seine ebene Beschaffenheit optimal nutzbar ist – sei es für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder zukünftige Erweiterungen. Die Heizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Das Haus verfügt zudem über eine Garage. Ein Balkon ergänzt das Angebot und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Lage in Langenwang zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität, gute Infrastruktur sowie eine naturnahe Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Bestandsobjekt mit Charme und großem Potenzial in ruhiger und lebenswerter Lage. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt]HWB: 192 kWh/m²a Kaufpreis: € 230.000,-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]