Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Gmunden

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großzügige, sanierungsbedürftige Liegenschaft im Ortsteil Roith - Ebensee Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sanierungsbedürftige Liegenschaft im Ortsteil Roith der Marktgemeinde Ebensee am Traunsee. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Investoren oder Familien mit Platzbedarf. Wohngebäude Die Nutzfläche beträgt ca. 90 m² pro Geschoß. Beheizung: Zentralheizung mit Stückgut Zustand: Sanierungsbedürftig Erdgeschoß: Heizraum, Vorraum / Garderobe, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum, 3 Zimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon Nebengebäude Das großzügige Nebengebäude ergänzt das Angebot: 4 Garagen, Holzlager, Werkstatt, kleiner Keller Zustand: sanierungsbedürftig Grundstück Grundstücksfläche: 753 m² lt. Grundbuch Flächenwidmung: Dorfgebiet Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Nicole Zauner unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mediterran inspirierte Villa in ruhiger Siedlungslage ? Altmünster / Neukirchen In Neukirchen bei Altmünster, eingebettet in eine gepflegte und gewachsene Siedlung, befindet sich diese besondere Liegenschaft mit unverwechselbarer architektonischer Handschrift. Umgeben von unverbaubarem Grünland vereint dieses Haus Ruhe, Sonne und Privatsphäre in einer Form, die im Salzkammergut selten zu finden ist. Ein Ort für Menschen, die das Stille schätzen ? und Qualität erkennen. Neukirchen gilt seit jeher als Rückzugsort für Kulturschaffende und Persönlichkeiten mit Anspruch. Eine Lage, die nicht laut ist, aber bleibt. Architektur & Ausstattung Errichtet im Jahr 2001 in solider Ziegel-Massivbauweise, präsentiert sich die Villa mit einer klassischen Formensprache, ergänzt durch mediterrane Elemente. Symmetrie, klare Linien, Säulen im Eingangsbereich, eine überdachte Terrasse sowie der Balkon mit Balustrade verleihen dem Haus eine ruhige, elegante Ausstrahlung mit südlichem Charakter. Die ca. 200 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept: Maßgefertigte Tischlereinbauten Moderne Küche Wohnbereich mit Kachelofen und offenem Kamin Klimatisiertes Schlafzimmer Technische Ausstattung: Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung) Photovoltaikanlage Entkalkungsanlage (BWT) Dachrinnenheizung Außenbereich Der Garten fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und bietet Ruhe sowie Privatsphäre. Pool mit Poolhaus (Beheizung über Luftwärmetauscher) Eigener Brunnen für Gartenbewässerung Ruhige Randlage innerhalb der Siedlung Zusätzlich stehen zur Verfügung: Doppelgarage 2 Freistellplätze Lage Altmünster und Gmunden in wenigen Minuten erreichbar Traunsee ca. 10 Fahrminuten entfernt Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Fakten Grundstück: ca. 1.306 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Baujahr: 2001 Bauweise: Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz HWB: 98... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Living over LA. Eine Villa, die nicht erklärt werden will ? sondern erlebt. März. Die Zeit wurde gerade vorgestellt. Die Tage werden länger. Das Licht bleibt. Und genau jetzt zeigt diese Villa am Fraunberg, was sie wirklich kann: Sie öffnet sich. Hoch über den Dächern von Laakirchen ? ja, LA, ganz ohne Jetlag ? liegt ein Haus, das nicht beeindrucken muss. Es tut es einfach. Der Pool? Bereit. Die Terrasse? Ein Platz, an dem aus einem Kaffee schnell ein Nachmittag wird. Und irgendwo zwischen Horizont und Glasgeländer wird klar: Hier geht es nicht um Quadratmeter. Hier geht es um Lebensgefühl. Der Blick bleibt das stärkste Argument. Weit. Frei. Unverbaubar. Totes Gebirge, Traunstein, Höllengebirge ? jetzt wieder in dieser klaren Frühlingsluft, die alles näher wirken lässt, als es ist. Auf 846 m² Grund steht eine moderne Villa mit 155 m² Wohnfläche, ergänzt durch 55 m² Keller. Raum für alles, was wachsen darf. Ideen, Ruhe, Leben. Die Architektur denkt voraus. Der großzügige Überhang hält die Sommerhitze draußen ? und lässt genau jetzt die ersten warmen Sonnenstrahlen tief ins Haus. Man spürt: Das ist kein Zufall. Das ist Konzept. Innen zeigt sich Konsequenz. Klare Linien. Hochwertige Materialien. Entscheidungen, die geblieben sind. Design-Toiletten. Bisazza-Fliesen. Dampfdusche. Freistehende Badewanne. Alles stimmig. Nichts laut. Auf Wunsch komplett möbliert. Weil Stil nicht saisonabhängig ist. Fünf Zimmer. Zwei Bäder. Drei WCs. Ein Masterbereich, der nicht trennt, sondern verbindet: Schlafen, Bad, Dusche, Ankleide ? als ruhige Einheit gedacht. Raumhöhe 2,75 m. Wirkung: sofort spürbar. Und dann der Außenbereich. Über 110 m² Terrasse. Ein Überlaufpool mit Rolldeck ? bereit für Tage, die wieder länger werden. Abende, die draußen enden. Oder gar nicht. Hier verschiebt sich der Alltag. Nach draußen. Ins Licht. Technisch bleibt alles auf der Höhe der Zeit: KNX-Smart-Home, Luftwärmepumpe, Bodenheizung und -kühlung, Raffstores, PV-Anlage mit über 10 k W, Kamin, Rasenmäherroboter, direkter Gartenzugang. Die Garage bietet Platz für bis zu drei Autos. Unauffäl... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In attraktiver Lage von Obertraun im Salzkammergut befindet sich dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen, wobei jede Ebene über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer verfügt. Dadurch eignet sich das Haus ideal für großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnkonzepte mit erhöhtem Bedarf an Privatsphäre und Flexibilität. Das Wohnhaus wurde ca. 1980 errichtet und bietet rund 240 m² Wohnfläche sowie ca. 330 m² Gesamtnutzfläche auf einem 1.207 m² großen Grundstück (Bauland-Dorfgebiet). Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Terrasse. Im ersten Obergeschoss stehen Balkone auf drei Seiten des Hauses zur Verfügung, zusätzlich verfügt auch das Dachgeschoss über einen Balkon. Von diesen Außenbereichen genießen Sie einen schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Die ruhige Lage inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft des Salzkammerguts verbindet hohe Wohnqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. **Ausstattung & Modernisierungen** • Luftwärmepumpe (Installation 2020) • Dachsanierung inkl. neuer Blecheindeckung und Kaltdach (2019) • Teilweise erneuerte Fenster • Zusätzliche Heizoption im Keller vorhanden **Zufahrt & Parkmöglichkeiten** Die Immobilie ist bequem über eine Privatstraße erreichbar (verbüchertes Geh- und Fahrrecht vorhanden). Mehrere Stellplätze sowie ein überdachter Carport befinden sich direkt bei der Liegenschaft. **Lage** Obertraun zählt zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitregionen im Salzkammergut. Der Hallstättersee, die Krippensteinbahn, zahlreiche Wander- und Skigebiete sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hallstatt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bad Ischl, Ausseerland und weitere attraktive Destinationen der Region. **Wichtige Hinweise** • Keine touristische Vermietung zulässig Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht über die Plattform oder via Whats App.... [Mehr]

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Aussicht, Ruhe & Rendite: Liegenschaft mit Wohnhaus, Zinshaus, Baugrund & großem Grund mit landwirtschaftlicher Fläche und Wald in Bad Ischl. Über der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen: Eine außergewöhnliche Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage, die Wohnen, Investment und Natur in perfekter Harmonie vereint. Eingebettet in nahezu alleinstehender Lage genießen Sie hier Ruhe, ganztägige Sonneneinstrahlung und einen unvergleichlichen Blick über die malerische Landschaft des Salzkammerguts. Ein Ort, an dem man durchatmet, zur Ruhe kommt - und gleichzeitig nachhaltig investiert. Das Anwesen umfasst ein charmantes Wohnhaus zur Eigennutzung oder Vermietung, ausgestattet mit Balkon und Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der beeindruckenden Umgebung einladen. Eine Garage sowie moderne Infrastruktur wie Glasfaseranschluss und ein Regenwassertank unterstreichen den Komfort und die Zukunftssicherheit dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind teils mit Balkon, teils mit Terrasse ausgestattet und vermietet - eine attraktive Einnahmequelle mit stabiler Rendite. Parkplätze für die Bewohner sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine ebenfalls angrenzende Fläche von über 17.500 m², bestehend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Garten. Ob zur eigenen Nutzung, als Rückzugsort oder als langfristige Wertanlage - hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Traumhafte Aussichtslage in Bad Ischl am Fuße des Siriuskogel - Fast Alleinlage mit Ruhe und ganztägiger Sonne - Wohnhaus mit Balkon, Terrasse & Garage - Zweites Gebäude mit 7 vermieteten Wohnungen (teils Balkon/Terrasse) - Parkplätze für die Einheiten vorhanden - Ausblick auf Dachstein und Katrin - Über 17.500 m² zusätzlicher Grund (Landwirtschaft, Wald & Garten) - Glasfaseranschluss & Regenwassertank - Gemauerter Grillofen - Fahrradhütte - Brunnen - Historscher Bahnschranken mit Läutwerk - Ideale Kombination aus Eigennutzung & Investment Diese Liegenschaft ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort, ein Investment, ein Stück Sicherheit in einer der schönsten Regionen Österreichs. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne können Sie sich einen Eindruck bei einem persönlichen Besichtigungstermin verschaffen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Platz verzaubern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

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Sie suchen eine ruhige und günstige Eigentumswohnung mit Loggia und Garage nähe Gmunden? Dann haben wir jetzt genau die richtige Wohnung! Diese Erdgeschosswohnung mit Loggia bietet Ihnen eine Ruhelage und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine tolle Loggia, eine Garage und das Kellerabteil runden dieses Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von dieser günstigen Eigentumswohnung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Tel] Mail: [Email] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Eckreihenhaus in zentraler Lage von Vorchdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, einen sehr guten Erhaltungszustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und 4 Zimmern bietet das Haus großzügigen Platz für Paare, Familien oder jene, die ein gemütliches Zuhause mit kleinem Garten suchen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Highlights der Ausstattung: • Ca. 123 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (EG, 1. OG und ausgebautes DG) • Voll ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden • Einbauküche vom Tischler – hochwertig und passgenau • Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze davor • Kleiner Garten und Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer • Neue Gastherme (2020) • Fußbodenheizung im Bad • Eigener Technikraum, von außen erreichbar Die Immobilie ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Keller ist mit Trennwänden unterteilt, die sich leicht anpassen lassen – ideal für Hobbyräume, Lagerflächen oder eine Werkstatt. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und ist mit einem Steinboden ausgestattet, wodurch zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum entsteht, der sich ideal als Atelier, Homeoffice oder Kinderzimmer eignet. Lediglich die Dachflächenfenster sind sanierungsbedürftig und müssen erneuert werden. In den Schlaf- und Kinderzimmern wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während eine elegante Bambustreppe die einzelnen Ebenen miteinander verbindet. Die zweifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Im Obergeschoss sind manuelle Außenjalousien vorhanden, während die Jalousien zur Terrasse im Wohnzimmer elektrisch bedienbar sind. Zusätzlich ist in den Schlafräumen ein Insektenschutz installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Heizkörpern, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung im Badezimmer. Zum Haus gehören ein kleiner, gepflegter Garten sowie eine Terrasse.... [Mehr]

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Stilvolle Großzügigkeit in Altmünster ? wohnen, investieren oder beides vereinen. Am Buchmoserweg in Altmünster eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Raum nicht nur in Quadratmetern messen, sondern in Möglichkeiten. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.652 m² präsentiert sich diese gepflegte Liegenschaft als Adresse mit Substanz, Charakter und bemerkenswerter Vielseitigkeit. Ein Haus, das mehr kann als nur Wohnen. Mit rund 201 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten, bietet dieses Anwesen ein Konzept, das anspruchsvolle Eigennutzer ebenso überzeugt wie strategisch denkende Investoren. Ob Mehrgenerationenwohnen, stilvolles Leben mit zusätzlicher Vermietung oder die Verbindung von Privatheit und Kapitalanlage ? diese Immobilie passt sich einem gehobenen Lebensentwurf an. Raum für Generationen. Freiheit für Entscheidungen. Acht Zimmer, zwei Bäder, vier WCs sowie großzügige Terrassen- und Balkonflächen schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzug harmonisch verbindet. Der Wintergarten erweitert den Lebensraum auf elegante Weise und holt Licht, Jahreszeiten und Natur unmittelbar ins Haus. Gepflegte Substanz, laufende Sanierungen bis 2019 und eine solide Ziegelbauweise bilden die wertvolle Grundlage für langfristige Beständigkeit. Ein Grundstück, das Seltenheitswert besitzt. Während viele Immobilien Wohnraum bieten, bietet diese Liegenschaft vor allem eines: Perspektive. Das weitläufige Grundstück schafft Distanz, Freiheit und Potenzial. Für Familien mit Anspruch an Platz, für Menschen mit Sinn für Privatsphäre oder für Käufer, die die Kombination aus Lebensqualität und Wertstabilität suchen. Lage mit Balance ? naturnah und verbunden. Die Nähe zu medizinischer Infrastruktur, Schulen, Nahversorgung und Verkehrsanbindung verbindet Alltagstauglichkeit mit Wohnqualität. Berg- und Fernblick verleihen dem Standort zusätzliche Klasse. Eine Lage, die Rückzug ermöglicht, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche ca. 1.652 m² Wohnfläche ca. 201,18 m² Kellerfläche ca. 89,57 m² 2 getrennte Wohneinheiten 8 Zimmer 2 Bäder 1 Garage + Carport + 5 Stellplätze Wintergarten, Terrasse, Balkon Baujahr 1936, laufend g... [Mehr]

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Historisches Gebäude mit märchenhaften Gärten. Der Grundriss dieses Gebäudes mit Flügeln in jede Himmelsrichtung entspricht dem eines oberösterreichischen Vierkanthofes mit einer bebauten Grundfläche von ca. 593 m² (inkl. Innenhof), wobei das Haupthaus mit seiner harmonisch gegliederten Stuckfassade, den großen Fenstern und Raumhöhen von ca. 2,60 m alle Merkmale eines gediegenen Bürgerhauses der Gründerzeit aufweist. Der wohlhabende damalige Bauherr hatte zur Jahrhundertwende denselben Baumeister beauftragt, der auch für den unweit gelegenen Pfarrhof zuständig war. Das Haupthaus mit seiner repräsentativen zweiflügeligen großen Rundbogentür aus Eichenholz wird über einen Stiegenaufgang durch den Vorgarten erreicht oder über eine ostseitige Tür vom Innenhof aus. Die beiden Geschosse und der riesige Dachboden sind durch ein Stiegenhaus mit zeittypischen Granitstufen verbunden. Das gesamte Gebäude wurde um das Jahr 1985 neu eingedeckt und ist aktuell in einem tadellosen Zustand. Die gärtnerisch gestalteten Außenanlagen umgeben den gesamten Gebäudekomplex und den malerischen Innenhof. Bereits beim Betreten des Hauptgartens durch das große schmiedeeiserne Tor bei der nordöstlichen Zufahrt stellt sich unwillkürlich der Gedanke ein, dass hier eigene Regeln herrschen. Erreicht wird dieser Effekt durch eine professionelle Kombination der Bäume, Sträucher und Blütenstauden. Mit natürlichen Materialien gefasste, elegant geschwungene Kieswege führen den Besucher durch mehrere Tore in thematisch verschiedene Gartenbereiche mit ihren Sitzplätzen und allen möglichen architektonischen Details wie Teichen, Brunnen und massiven Rankhilfen für Schling- und Kletterpflanzen. Beschreibungen werden diesem Ensemble aus Haus und Garten allerdings nicht gerecht! Am besten Sie machen sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild. Ob als repräsentativer Familienwohnsitz oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Ausbaupotential. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Silke Wartinger unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Ortszentrum Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: * Das Haupthaus * Der Südflügel mit den ehemaligen Stallungen * Der Nordflügel mit der als "Wohnzimmer des Sommers" genutzten, zum Innenhof hin offenen ehemaligen Remise * Der Ostflügel mit der Einliegerwohnung und Zugang zum Felsengarten * Keller * Garage * Große ausbaufähige Dachböden * Fachkundig gestaltete Gartenbereiche... [Mehr]

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche bietet nicht nur Raum, sondern Möglichkeiten. Errichtet zwischen 1963 und 1975, überzeugt es durch eine solide Bausubstanz, liebevolle Details und das Potenzial, daraus ein echtes Zuhause zu machen, ganz nach den eigenen Vorstellungen. Raumaufteilung & Atmosphäre • Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Zugang zu allen Haupträumen • Gästezimmer mit eigenem Waschbecken, ideal für Besuch oder als Homeoffice • Küche mit modernen Elektrogeräten • Esszimmer mit traditionellem Kachelofen, vom Gang aus beheizbar • Gemütliches Wohnzimmer • Badezimmer mit WC und Badewanne, Warmwasser über strom- und holzbeheizbaren Ofen • Obergeschoss: • Badezimmer mit WC, ähnlich dem EG • Gästezimmer mit Waschbecken – auch als zweite Küche denkbar • Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – mit Blick ins Grüne • Kleines Nähzimmer oder Hauswirtschaftsraum • Weiteres Schlafzimmer – ideal für Familie oder Gäste • Dachboden: • Ausbaufähig mit bereits vorgesehenen Wasseranschlüssen • Dach 2006 mit Prefa über Eternit neu gedeckt • Keller (ca. 120 m²): • 400 Liter Warmwasser-Boiler • 2.000 Liter Öltank • Heizungsanlage von 1992, regelmäßig gewartet • Garage mit manuellem Tor • Werkstatt, Abstellraum und Holzlager, perfekt für Hobby und Vorrat Technik und Zustand • Zählerkasten vor ca. 3 Jahren erneuert • Fenster und Türen wurden 2019 teilweise getauscht • Fassade mit Thermoputz, jedoch ohne zusätzliche Dämmung (Sanierung vor ca. 3 Jahren) • Energieausweis vorhanden Ein echtes Highlight dieses Angebots ist das dauerhafte Holzbezugsrecht, das jährlich den Bezug von ca. 10 m³ Brennholz ermöglicht – aufgeteilt in Brenn-, Nutz- und Zeugholz. Ein solches Recht ist heute äußerst selten und stellt einen ideellen wie wirtschaftlichen Mehrwert dar, insbesondere angesichts steigender Energiepreise und wachsender Nachfrage nach nachhaltigen Heizformen.... [Mehr]

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Älteres Wohnhaus mit tollem See- u. Gebirgsblick in zentraler Lage von Altmünster Zum Verkauf gelangt ein charmantes, älteres Wohnhaus in attraktiver, zentraler Lage von Altmünster am Traunsee mit sehr schönem See- und Gebirgsblick. Der Traunsee sowie das öffentliche Schwimmbad "Solarbad" sind bequem in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Ortszentren von Altmünster und Gmunden liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², ergänzt durch ca. 30 m² Dachbodenräume sowie eine Kellerfläche von ca. 75 m² inklusive Garage. Das Grundstück umfasst ca. 950 m² und ist als Wohngebiet gewidmet - ideal für Gartenliebhaber oder künftige Adaptierungen. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die die zentrale Lage, den großzügigen Grund sowie den tollen Ausblick schätzen und bereit sind, einer Liegenschaft mit Charakter neues Leben einzuhauchen. Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.... [Mehr]

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Das Einfamilienhaus (Baujahr 1992) präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über rund 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Terrasse und Balkon mit jeweils ca. 18 m² bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Traunstein. Zusätzlich bietet ein ausbaufähiger Dachboden (ca. 30 m²) weiteres Potenzial. Der voll unterkellerte Bereich umfasst ca. 76 m² Nutzfläche mit mehreren Räumen und Technikraum. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich über Erdwärme mit Fußbodenheizung sowie Solaranlage für Warmwasser. Eine Garage (ca. 27 m²) und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Beste Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Spar, Apotheke, Bank und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nähe zu Gmunden und dem Traunsee. Kein Investitionsbedarf - einfach einziehen und wohlfühlen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne jederzeit unter Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Eurospar, Apotheke, Bank, Café und Gasthaus sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideale Anbindung in Richtung Gmunden oder Vöcklabruck. Die Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 8 Minuten/Regau. Die Nähe zur Traunseestadt Gmunden und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts garantiert Lebensqualität pur... [Mehr]