Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in Klagenfurt(Stadt)

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Einmaligen Gelegenheit zum Kauf eines Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Poggersdorf/Leibsdorf ca. 12 Fahrminuten von Klagenfurt entfernt Immo-Hoch2 Einmaligen Gelegenheit zum Kauf eines Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Poggersdorf/Leibsdorf ca. 12 Fahrminuten von Klagenfurt entfernt Immo-Hoch2 Highlights: Einfamilienhaus bzw Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage BJ: 1995 Die Grundstücksfläche beträgt ca 925m2 in absolut sonniger und Ruhelage Kellergeschoss (auch als Wohnung nutzbar) 131,70m2- EG: 131,70m2 - Dachgeschoss: belagsfertig als Wohnung zum fertigstellen mit 131,70 m2 (alle Installationen sind bereits vorhanden - der Estrich, Fußbodenheizung, Innenputz, Badezimmer, und Obergeschossdämmung müssen fertiggestellt werden) Im EG befindet sich ein Windfang (4,80m2), Flur (6,80m2), Küche (14,45m2), Wirtschaftsraum (5,25m2), ein großer heller Wohnraum mit Terrasse (36m2- muss noch fertiggestellt werden), Vorraum (5,75m2); WC (3,08m2), Badezimmer (6,16m2) sowie 3 Schlafzimmer (15,18m2; 19,35m2, 14,97m2), riesen Doppelgarage mit Carport - kann teils auch als Werkstatt genutzt werden (Ideal für Bastler) Fensteraustausch (2fach Verglasung - Vorbereitung auf 3fach Verglasung, Rollläden) 2014; Vollwärmeschutz 2018 Öl- Holz- Kohle Zentralheizung mit Fußbodenheizung von Hoval ( Heizkosten belaufen sich auf ca. 1.500€ im Jahr) Das Haus ist laut gerichtlich zertifizierten Sachverständigungsgutachen 271.000€ Wert Der Verkaufspreis kann unter bzw. übergeboten werden Die Daten vom Energieausweis werden noch nachgereicht Ausgezeichnete Möglichkeit ein günstiges Haus - Nahe Klagenfurt zu erwerben. Die Fotos wurden visuell mit einem neuem Boden, Einrichtung und der Fertigstellung der Terrasse dargestellt, da das Haus gerade ausgeräumt wird. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung unter [Tel] ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens wie beispielsweise Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in der Gemeinde Poggersdorf in ca. 2,5 km und in der Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 17,0 km).... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehrfailienhaus im Stadtteil Viktring, Klagenfurt zu verkaufen. Besonders interessant für Anleger, als auch für private Nutzung geeignet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer Parzelle mit ca. 1.153m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 320m² gelegen in einer sehr...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Objekt: Das INNOVATIVE WOHNPROJEKT als Kärntner Bauunternehmen mit Handschlagqualität bietet ein unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis in der Branche. Ein Massivhaus schafft einen großen Wert für Generationen. Gerade in diesen unsicheren Zeiten sucht man nach sicheren Werten und findet sie nicht nur in einem sicheren Investment in einem Eigenheim, sondern auch in mehr Platz zum Wohnen, für das Home Office und mehr Freizeit im eigenen Garten. Unsere Projekte bestechen durch moderne und massive Bauweise, Architektur und einem tollen Wohnprogramm. EIN JAHR GRATIS WOHNEN - durch unser durchdachtes Finanzierungskonzept können Sie ganz entspannt und ohne Sorgen in Ihr fertiges Haus einziehen und später mit der Rückzahlung des Kredites beginnen. Sie können Ihr individuelles Haus planen oder aus unserem Standardangebot BUNGALOW oder STOCKHAUS mit 3 verschiedenen Dachformen wählen. Haustypen: * AB 100 M2 BUNGALOW * AB 110 M2 STOCKHAUS * Standardangebot mit FIXPREIS oder individueller Architekturplanung möglich * Luftwärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher * Fußbodenheizung * 3-fach Isolierglasfenster * Ziegelmassivbauweise * Wohnbauförderung möglich * Keller, Carport optional möglich * Kaufpreis ab 259.000 € (Haus ohne Grundstück) Wir können Ihnen aus einer umfangreichen Grundstücksdatei in Kärnten ein für Sie passendes Grundstück anbieten - oder wir bauen Ihr Traumhaus auf das bereits vorhandene Grundstück. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese charmante Villa ist an einer der begehrtesten Adressen von Klagenfurt gelegen, im Grünen und dennoch mit bester Infrastruktur. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 komplett saniert, ein Schwimmbad, sowie weitere Ausbauten errichtet. Das Haus bietet ca. 350 m2 Wohnfläche, bestehend aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Ferner noch ein voll ausgebautes Kellergeschoss. Ein schönes Schwimmbad und ein großzügig gestalteter Garten lassen keine Wünsche offen! Hier die Facts kurz zusammengefasst: Wohnfläche: ca 350 m² Grundstück: ca. 1.944,00 m² Raumaufteilung: - Großer, heller Wohnbereich - Essbereich - Pavillon/Klavierzimmer - 4 Schlafzimmer - Ankleideräume - Küche - 2 Bäder - 4 WC´s - Diverse Abstellräume - Büroräume - Schwimmbad mit Zugang zum Keller - Sauna - 2 Garagenplätze Technische Details: - Öl-Zentralheizung - Beschattung an allen Fenstern - Alarmanlage Bei dieser Immobilie müssten allerdings Adaptionen, sowie Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. So kann das Liebhaberobjekt in das perfekte Familienparadies verwandelt werden. Lagebeschreibung: Die Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und Ihre einzigartige Grünlage aus. Sie brauchen nur wenige Minuten, um die Annehmlichkeiten des Lebens zu genießen. Es handelt sich hier um eine der Toplagen in Klagenfurt, umgeben von mehreren Villen und Anwesen. Auch die Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, um für das tägliche Wohl zu sorgen. Schulen, Apotheken, Ärzte usw. befinden sich ebenfalls im Nahbereich. Provision: 3% + Ust... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: SCHÖNER UND GESÜNDER KANN MAN NICHT WOHNEN! Bei diesem atemberaubenden Anwesen haben Sie das Lesachtal in Klagenfurt. Es liegt am Berg, ist aber nur 5 Autominuten (3,5 km) vom Zentrum Ebenthal entfernt und trotzdem sind Sie in wunderschönster Natur wo Sie Auerhähne, Rehe, Füchse und unzählige Schmetterlinge zu Ihren Nachbaren zählen können. Da Sie sich am höchsten Punkt befinden, sind Sie in absoluter Ruhelage so gut wie ungestört. Ein unverbaubarer Panoramablick ist Ihnen garantiert. Wenn Sie einmal durch das Haus gehen und die magische Energie auf sich wirken lassen, bin ich mir fast sicher, dass Sie nichts ändern wollen! DAS HAUS IST EINFACH PERFEKT und wird voll möbliert (bis auf ein paar wenige Stücke) und mit vielen Extras übergeben. Das Grundstück beläuft sich auf 1.181m² Bauland. Das Anwesen befindet sich auf 690 Höhenmeter, nur wenige Minuten (ca. 10 Autominuten je nach Verkehr) vom Klagenfurter Zentrum entfernt. Sie können mit diesem Anwesen ein komplett abgeschirmtes und KONTAKTFREIES Leben führen, was in Zeiten wie heute immer wichtiger wird. Es ist alles vorhanden was Leben lebenswert macht, (was sonst noch gebraucht wird, können Sie sich per online shopping vom Billa liefern lassen). Ideal für Selbstversorger und Leute die Ruhe und Natur suchen und trotzdem auf den Luxus einer nahegelegenen Hauptstadt, mit einer perfekten Infrastruktur, nicht verzichten wollen. Auch Mountainbiker kommen hier voll auf den Geschmack. Bis zum nächsten Supermarkt in Ebenthal fahren Sie genau 3,5 km in nur 5 AUTOminuten. Stadtwerkebus, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Post, Gasthäuser, Cafés, Restaurants etc. finden Sie dort ebenfalls. Den wunderschönen Wörthersee erreichen Sie in max. 15 Minuten. Die herrliche Adria, Slowenien, Kroatien oder Italien sind, je nach dem, zwischen eineinhalb und zweieinhalb Stunden erreichbar. Kaufpreis: € 980.000,- ist Verhandlungsbasis BK: ca. € 250/Monat inkl. Heizung, Strom, Wasser, Müll, Steuern und Versicherung Anfragen können nur mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeitet werden!!! Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Provision: Maklerprovision 3% 20% USt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Dieses herrliche Reihenhaus befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Ortschaft Klagenfurt/ Welzenegg, östlich der Landeshauptstadt gelegen. Infrastrukturen wie Busverbindungen, Schulen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bestens ausgebaut und in nächster Nähe vorhanden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der NEUBAU- Bungalow befindet sich in 9020 Gundersdorf, nur ca. 4 Minuten vom IKEA Klagenfurt entfernt. Ein optimaler Ausgangspunkt für einen Alltag, der ländlich wie auch nahe zur Stadt sein soll. Stichworte: Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Seezugang

Lage: Nur 10 Minuten vom Wörthersee und dem Klagenfurter Stadtzentrum entfernt, bietet das Schloss einen idealen Standort im südlichsten österreichischen Bundesland Kärnten. In 2,5 Stunden kann man auch italienisches Flair in Venedig genießen. Der gleichnamige 18-Loch Golfplatz liegt im wahrsten Sinne des Wortes vor der Haustür und ist nur einer von zahllosen sportlichen Möglichkeiten, die die Kärtner Seen- und Alpenlandschaft ganzjährig bietet. Klagenfurt als Landeshauptstadt verfügt über eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Klinken, ein gutes kulturelles und kulinarisches Angebot und über einen eignen Flughafen. Ausstattung: Schloss - ca. 20 Zimmer auf ca. 1.400 m² Nutzfläche - repräsentative Raumfluchten im Erd- und Obergeschoß - barocke Schlosskapelle aus dem Jahre 1670 - loftartige Bibliothek mit modernster Technik - Sauna und Dampfbad sowie Fitnessraum - großzügiger Weinkeller mit einer gelungen Symbiose aus alter und neuer Architektur - Garagenplätze für fünf PKW - Außenparkplätze - zentrale Heizanlage mit Öl und/oder Holz - Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Grundwasserbrunnen und den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung - Alarmanlage mit sechs Außenkameras mit fast lückenloser Überwachung des Außenbereichs - sämtliche Räume verfügen über B&O-Anlagen zur Unterhaltung, WLAN, über eine zentrale Empfangsstation können Fernseher betrieben werden - Hubschrauberlandeplatz Schlosspark - Badeteich mit ca. 3.000 m² mit Umwälzpumpe und Filter - Badehaus mit Sommerküche und sanitären Anlagen - zwei Naturteiche werden über einen temporär wasserführenden kleinen Bach gespeist - Tennisplatz - einheimische und teils seltene Bäume und Pflanzen - Optional käufliche Skulpturen von Professor Ernst Fuchs gestaltet - Optional käufliche Kunst und Antiquitäten Verwalter- und Personalhaus "Moarhaus" - vier Wohnungen und ein Büro für Verwaltungszwecke des Schlosses Objekt: Schloss Seltenheim - der Name bedeutet "Haus des Glücks" - thront erhaben auf einem großen eiszeitlichen Findling inmitten der romantischen Kärntner Bergwelt unweit des Wörthersees und bietet daher einen wunderbar freien Blick auf die herrliche Landschaft. 1193 erstmals erwähnt, wurde das Schloss in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail für die historische Bausubstanz und großem finanziellen Aufwand zu einem Familiensitz der besonderen Art verwandelt. Das imposante Schlossareal eignet sich auch hervorragend als Zentrum gesellschaftlicher Anlässe. Das ca. 46.244 m² große Schlossareal umfasst neben dem repräsentativen Wohnschloss mit Bibliothek und hauseigener Kapelle einen weitläufigen Park inklusive Schwimmteich mit Badehaus, einen Tennisplatz, einen Hubschrauberlandeplatz sowie ein Verwaltungs-/Personalhaus mit 4 Wohneinheiten. Über eine eigene Auffahrt im eingezäunten Schlosspark betritt man durch einen imposanten Eingangsturm die zweigeschoßige Vierflügel-Anlage, die sich um einen charmanten unregelmäßigen Innenhof mit Pfeilerarkaden im Westflügel gruppiert. Das Erdgeschoß verfügt über einen Reihe repräsentativer Salons, die unterschiedliche Funktionen übernehmen können, eine große Schlossküche, eine komplett ausgestattete barocke Schlosskapelle, einen Wellness- und Fitnessbereich sowie diverse Nebenräume. Im Obergeschoß stehen ein großer Master-Bedroom sowie schöne Schlafzimmer mit diversen Bädern für Familie und Gäste zur Verfügung. Eine loftartige Bibliothek stellt einen großartigen Wissensspeicher mit modernen Medien innerhalb dieses historischen Ensembles dar. Ein historischer Weinkeller mit Kostraum lädt Weinliebhaber zum Verweilen ein. Ein einzigartiges Gesamtangebot: Der Kaufpreis von 20 Millionen € bezieht sich auf das Gebäude. Auf Wunsch können die im Schloss und Park befindlichen Kunstwerke und Antiquitäten dazu erworben werden. Beim Kauf der Schlossanlage kann ein modernes Badehaus mit direktem Seezugang am Wörthersee optional dazu erworben werden. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 9 Provision: 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen ruhigen Wohngegend östlich der Landeshauptstadt. Das Zentrum von Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden. Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zum Flughafen Klagenfurt machen die Lage dieses Objektes besonders. Objekt: Dieses erst 2015 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht neben seinem modernen Erscheinungsbild, durch viele exklusive Innenausstattungsdetails wie ein Smart Home, eine komfortable Fußbodenheizung, eine exklusive Simatic Einbauküche mit Marken-Geräten und einem romantischen Kaminofen im Wohnzimmer. Das Einfamilienhaus umfasst auf zwei Wohnebenen, eine Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet Wohlfühlen auf höhstem Niveau. Großzügig Platz erhalten Sie dank einem großen Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, drei getrennten Schlafzimmern und zwei Bädern, sowie Gäste-Toillette. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Auch steht für Ihr Fahrzeuge ein Doppelcarport bereit. Extras: - Traumhafter Fernblick bis hin zu den Karawanken - Hochwertige Markenküche samt E-Geräten und Granitarbeitsplatte - Tunnel-Kaminofen im Wohnzimmer - Smart Home Steuerung - Eingangstüre mit Motorschloss und Fingerprint - Voll überdachte Terrasse - Outdoor kitchen - Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Bei diesem Angebot gewährleisten wir eine diskrete Vermarktung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details, Bilder und Grundrisspläne in einem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Klagenfurt/Wörthersee Charmante Villa in ruhiger Lage Lage/Beschreibung: Diese traumhafte Villa wurde in den 50er Jahren erbaut und befindet sich in absolut ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums von Klagenfurt. Der Neue Platz findet sich nur einen Kilometer Fußweg entfernt und der Lendkanal-Radweg zum Wörthersee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Jahr 2001 wurde das Dach erneuert, das Dachgeschoss ausgebaut, die Fenster ausgetauscht sowie ein Zubau errichtet. Die Heizanlage wurde vor fünf Jahren erneuert. Eine neuwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobby-Kochs höherschlagen. Die traumhafte Dachterrasse mit einer Größe von 20 m² sowie wunderschönem Ausblick über die Dächer von Klagenfurt lädt zum Verweilen ein. Das Haus bietet zahlreiche Fensterflächen und ist hell und freundlich gestaltet. Besonderheiten: * ruhige Lage unweit des Zentrums * gepflegter Garten mit sonniger Süd-Terrasse * großzügiges, offen gestaltetes Dachgeschoss mit diversen Nutzungsmöglichkeiten * Dachterrasse gegen Westen mit traumhaftem Blick über die Dächer Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, WC, Terrasse OG: Vorraum, Ankleide, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon DG: Vorraum, großzügiges Schlafzimmer, Dachterrasse KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum, zwei Lagerräume, Bad Baujahr - Bauweise: ca. 1950 ? Massivbauweise diverse Sanierungen erfolgt Inventar - Ausstattung: Böden: Parkett, Laminat und Fliesenböden hochwertige/neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräten Schwedenofen im Wohn-Essbereich Sonstiges: Öl-Zentralheizung über Radiatoren und Fußbodenheizung Luftwärmepumpe für Warmwasseraufbereitung Alarmanlage Einzelgarage Hobby-Raum (ca. 20 m²) im Garagengebäude Dachterrasse: ca. 20 m² Balkon im OG: ca. 6 m² Terrasse im EG: ca. 18 m² Energieausweis: in Erstellung Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstücksgröße: ca. 550 m² Kaufpreis: EUR 650.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt[Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klagenfurt/Wörthersee Großzügige Villa mit atemberaubendem Bergpanorama Lage: Diese großzügige Villa befindet sich in allerbester Wohngegend am Südhang von Klagenfurt-Emmersdorf. Die Landeshauptstadt Klagenfurt befindet sich gerade einmal 6 km entfernt, der Golfclub Seltenheim 4 km und der türkisblaue Wörthersee ist innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar. Die Villa wurde im Jahr 2008 mit viel Liebe zum Detail und den höchsten Ansprüchen an eine ökologische Bauweise errichtet. Großzügige Fensterfronten offenbaren Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über die vorgelagerte Landschaft hinweg bis zur wunderschönen Karawankenkette. Aufgrund der südlichen Ausrichtung ist ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert. Großzügige Balkon- und Terrassenflächen sowie der gepflegte Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Besonderheiten: * beeindruckende Aussicht bis zu den Karawanken * großzügige Fensterfronten * Galerie * sonnige Lage * ökologische Bauweise Raumaufteilung: EG: Vorraum, Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Speis, großzügige Terrasse OG: Galerie, zwei Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Schrankraum, zwei Balkone UG: Vorraum, Gästezimmer mit Duschbad und WC, Schlafzimmer/Sportraum, Technik, Waschküche, Geräteraum, Terrasse Baujahr - Bauweise: Fertigstellung ca. 2008 UG: Stahlbeton (hangseitig) und Ziegel EG + OG: Holzriegelbauweise mit Korkdämmung Inventar - Ausstattung: Böden: Feinsteinzeug-Fliesen, Parkettböden und Teppichböden drehbarer Kaminofen im Wohn-Essbereich exklusive Einbauküche samt Elektrogeräten Sonstiges: Fußbodenheizung über Erdwärme-Tiefenbohrung Solar-Panels auf dem Dach teilweise elektrische Außenjalousien (Raffstores) Doppelgarage Energieausweis: Heizwärmebedarf: 60 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 16.03.2021 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,74 Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstücksgröße: ca. 1.300 m² Kaufpreis: EUR 1.150.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Angebot umfasst ein liebevoll gepflegtes Einfamlienhaus aus den 60ern mit einem Hofgebäude, 1972 fertig errichtet als Wohn-Bungalow! Das Einfamilienhaus/Haupthaus mit rund 120 m² Wohnfläche besteht aus Erd- und Mansarden-Obergeschoss und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Essplatz sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Süd-Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer. In diesem Zimmer gab es in den 70ern eine Küche, alle Anschlüsse sind noch vorhanden. Es gibt auf jeder Etage ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Im Innenbereich - speziell die beiden Bäder aus den 60ern - ist die eine oder andere Zeitanpassungsmaßname nötig, das Bad im Obergeschoss hat eine Leckage am Abfluss und ist derzeit außer Betrieb. Der Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 73 m² hat zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer. Abgerundet wird dieses Raumangbot von einem Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC sowie einem Abstellraum. Hier gibt es keinen Keller. Die Liegenschaft verfügt über eine an den Bungalow angebaute Doppelgarage sowie zwei getrennte Gartenbereiche. Insgesamt ist der Zustand - mit Ausnahme des Badezimmers im Obergeschoss des Haupthauses - als einwandfrei und vollumfänglich betriebsbereit zu beurteilen, es gibt keinen Reparaturstau. Die Abgabe der Immobilie erfolgt ganz nach Wunsch des Käufers inklusive Inventar oder teilweise/vollständig geräumt. Im beliebten Stadtteil Welzenegg, östlich des Zentrums der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, finden Sie diese Wohnimmobilie in sehr ruhiger Siedlungslage. In unmittelbarer Nachbarschaft stehen ausschließlich gepflegte Einfamilienhäuser, vis a vis gibt es einen kleinen Wald. Jede urbane Infrastruktur - Kindergarten/Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt/Apotheke, Bushaltestelle u.v.a.m. - ist fußläufig erreichbar. Ins Zentrum von Klagenfurt und/oder zum nächsten Autobahnanschluss (Klagenfurt-Ost) sind's rund 3 Kilometer. Das Haupthaus, benützungsbewilligt 1966, ist normal ausgestattet und befindet sich in bestens gepflegtem und betriebsbereitem Zustand. Die Bausubstanz ist als vollumfänglich in Ordnung einzustufen, das Dach wurde mit gebranntem Dachziegel neu gedeckt, die Isolierung der obersten Geschoßdecke steht noch an. Um 2000 wurden große Teile der San... [Mehr]