Suchergebnisse für "altbau loggia kaufen"

#Altbau #Balkon #Erstbezug

ERSTBEZUG // Altbau-Wohnung mit Loggia im 3. Bezirk Fasanviertel Highlights: 18,61m ² Loggia in den Innenhof Eichenholz-Parkett Fussbodenheizung S-Bahn Station Rennweg in nur 10 min zu Fuß Hauptbahnhof Wien in unmittelbarer Nähe BILLA...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Urbanes Lebensgefühl genießen Die Liegenschaft befindet sich einer der besten Lagen des dritten Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizergarten. Das Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wird derzeit umfassend generalsaniert. Mit viel Liebe zum Detail werden sowohl die Straßen- als auch die Hoffassade saniert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert. Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Wiener Hauptbahnhof ausgezeichnet. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn und alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in einem Umkreis von wenigen Gehminuten. Zahlreiche Kulturhighlights und Shopping-Angebote warten nur darauf erkundet zu werden. Ausstattung Eichen-Parkett (strukturiert) in den Wohnräumen Keramik Fliesen und Hans-Grohe Armaturen in den Nassräumen 3-fach Isolierverglaste Kunststoff/ Alu-Fenster Klimaanlage in den Dachgeschoss-Wohnungen Umgebung & Infrastruktur Die Straßenbahnlinien 1, 18 und O befinden sich gleich ums Eck U-Bahn/Metro U1 Südtiroler Platz in wenigen Gehminuten erreichbar Mit IC & Railjet vom Hauptbahnhof zum Flughafen in nur 20 Minuten ERSTBEZUG // Loggia-Wohnnung in Ruhelage des 3. Bezirks // mit Lift Highlights: ca. 19,11m² Loggia in den Innenhof Eichenholz-Parkett Fussbodenheizung S-Bahn Station Rennweg in nur 10 min zu Fuß Hauptbahnhof Wien in unmittelbarer Nähe BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 260 m entfernt Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt Infos zur Wohnung: Stockwerk: 1. Stockwerk Jahr der Generalsanierung: 2021 Beziehbar: ca. Juni 2022 Wohnfläche: 83,20m² Loggia: 19,11m² Zimmer: 3 Raumhöhe: 2,9m Möbliert: Bad Ausstattung: Eichenparkett, Keramik Fliesen in den Nassräumen, 3-fach isolierte Kunststoff/Alu Fenster, Waschmaschinen-Anschluss: im Abstellraum Lift: Ja, Personenaufzug Internet: Glasfaser - bis zu 1.000 Mbit/s Download Badezimmer: 1 WC: 1 Kinderwagen & Abstellraum: Ja Kellerabteil: Ja Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof Wien Straßenbahn-Linien: 0, 1, 18 Bus-Linie 77A HWB: 48,7 kWh/m²a KLASSE: B KOSTEN: Kaufpreis: € 579.000, Betriebskosten inkl. Lift: ca. € 2,70/m² Vertragserrichtung: Broesigke & Broesigke Rechtsanwälte - 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen Nebenkosten, welche vom Käufer getragen werden: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (20.844,00 € inkl. 20% USt.) Kosten der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig

ERSTBEZUG // Loggia-Wohnnung in Ruhelage des 3. Bezirks // mit Lift Highlights: ca. 19,11m ² Loggia in den Innenhof Eichenholz-Parkett Fussbodenheizung S-Bahn Station Rennweg in nur 10 min zu Fuß Hauptbahnhof Wien in unmittelbarer Nähe ...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

GEWINNEN SIE einen ERSTEN EINDRUCK mit der VIRTUELLEN 360 GRAD BESICHTIGUNG (HIER KLICKEN!!) LUXUS PUR und EXKLUSIV - ein neues, attraktives Wohngefühl - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT! Zum Verkauf gelangen sanierte ALTBAU Wohnungen sowie exklusive DG-Wohnungen in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS mit Lift in Bestlage am Kagraner Platz! Soviel Lebens- und Freizeitqualität wie in der Donaustadt finden Sie nur in wenigen europäischen Städten. Das nahe gelegene Donauzentrum zählt zu den beeindruckendsten Shopping-Tempeln von Wien und die UNO City verströmt internationales Flair. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar, somit werden der Wiener Stephansplatz und die Wiener Innenstadt quasi zur unmittelbaren Nachbarschaft. Familien, Singles und Paare finden hier jeweils die idealen Wohnungsgrößen, mit Grundrissen, welche an die jeweiligen Lebensumstände perfekt angepasst wurden. Das Haus bietet barrierefreie Wohnungen in unterschiedlichen Größen, von der 2-Zimmer-Wohnung mit 47m² bis hin zur 4-Zimmer-Wohnung mit 110m², welche sich auf insgesamt 2 Etagen sowie zwei Dachgeschosse erstrecken. TOP 9: 2.OG Kaufpreis: EUR 449.635,- 75,49m2 Wohnfläche + 15,49m2 Loggia 2,78m2 Kellerabteil BK: EUR 329,21 inkl. BK, Lift, RR, USt. Ausstattung: Fußbodenheizung 3-Fachverglasung Schallschutzfenster Hauszentralheizung Parkettboden Feinsteinzeug in allen Nassräumen mit 60x30cm für Boden und Wände. Klimavorbereitung Haus-Sanierungsarbeiten: Einbau eines hochwertigen Personenlifts Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro) Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich) Dachausbau Herstellen neuer Kellerabteile Energieausweis: D - 104,1 kWh/m2a, fGEE 1,98 - gültig bis 08.09.2030 Die Lage und Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, weiters steht das Donauzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1-Kagraner Platz, von dort benötigt man ca. 12 Minuten in die Innenstadt und mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man nach Floridsdorf, wodurch eine optimale Verbindung des öffentlichen Verkehrsnetzes zur Verfügung steht. Ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sich die Veterinärmedizinische Universität und das Naturparadies ´Alte Donau´. Kindergarten, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Erholungsgebiet Lobau und der Donauinsel laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

GEWINNEN SIE einen ERSTEN EINDRUCK mit der VIRTUELLEN 360 GRAD BESICHTIGUNG (HIER KLICKEN!!) LUXUS PUR und EXKLUSIV - ein neues, attraktives Wohngefühl - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT! Zum Verkauf gelangen sanierte ALTBAU Wohnungen sowie exklusive DG-Wohnungen in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS mit Lift in Bestlage am Kagraner Platz! Soviel Lebens- und Freizeitqualität wie in der Donaustadt finden Sie nur in wenigen europäischen Städten. Das nahe gelegene Donauzentrum zählt zu den beeindruckendsten Shopping-Tempeln von Wien und die UNO City verströmt internationales Flair. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar, somit werden der Wiener Stephansplatz und die Wiener Innenstadt quasi zur unmittelbaren Nachbarschaft. Familien, Singles und Paare finden hier jeweils die idealen Wohnungsgrößen, mit Grundrissen, welche an die jeweiligen Lebensumstände perfekt angepasst wurden. Das Haus bietet barrierefreie Wohnungen in unterschiedlichen Größen, von der 2-Zimmer-Wohnung mit 47m² bis hin zur 4-Zimmer-Wohnung mit 110m², welche sich auf insgesamt 2 Etagen sowie zwei Dachgeschosse erstrecken. TOP 9: 2.OG Kaufpreis: EUR 449.635,- 75,49m2 Wohnfläche + 15,49m2 Loggia 2,78m2 Kellerabteil BK: EUR 329,21 inkl. BK, Lift, RR, USt. Ausstattung: Fußbodenheizung 3-Fachverglasung Schallschutzfenster Hauszentralheizung Parkettboden Feinsteinzeug in allen Nassräumen mit 60x30cm für Boden und Wände. Klimavorbereitung Haus-Sanierungsarbeiten: Einbau eines hochwertigen Personenlifts Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro) Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich) Dachausbau Herstellen neuer Kellerabteile Energieausweis: D - 104,1 kWh/m2a, fGEE 1,98 - gültig bis 08.09.2030 Die Lage und Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, weiters steht das Donauzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1-Kagraner Platz, von dort benötigt man ca. 12 Minuten in die Innenstadt und mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man nach Floridsdorf, wodurch eine optimale Verbindung des öffentlichen Verkehrsnetzes zur Verfügung steht. Ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sich die Veterinärmedizinische Universität und das Naturparadies ´Alte Donau´. Kindergarten, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Erholungsgebiet Lobau und der Donauinsel laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese charmante Wohnung in einer historischen Gründerzeitvilla im 14. Bezirk in Wien, mit Loggia und Gartenbenützung. Möglichkeit zum sofortigen Kauf mit Bestandvertrag oder bezugsfertig nach Vereinbarung. • Toplage – ruhig und zentral • Sonniger Gemeinschaftsgarten • Verkehrsberuhigte Lage • Altbau – Fenster und Türen, Raumhöhe bis zu 3m • Kellerabteil Die großzügige Aufteilung der Wohnung bietet 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, eine gut integrierte Wohnküche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Die elegante Gründerzeit-Villa wurde 2017-2018 im Zuge eines Dachgeschoßausbaus grundsaniert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

Urbanes Lebensgefühl genießen Die Liegenschaft befindet sich einer der besten Lagen des dritten Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizergarten. Das Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wird derzeit umfassend generalsaniert. Mit viel Liebe zum Detail werden sowohl die Straßen- als auch die Hoffassade saniert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert. Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Wiener Hauptbahnhof ausgezeichnet. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn und alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in einem Umkreis von wenigen Gehminuten. Zahlreiche Kulturhighlights und Shopping-Angebote warten nur darauf erkundet zu werden. Ausstattung Eichen-Parkett (strukturiert) in den Wohnräumen Keramik Fliesen und Hans-Grohe Armaturen in den Nassräumen 3-fach Isolierverglaste Kunststoff/ Alu-Fenster Klimaanlage in den Dachgeschoss-Wohnungen Umgebung & Infrastruktur Die Straßenbahnlinien 1, 18 und O befinden sich gleich ums Eck U-Bahn/Metro U1 Südtiroler Platz in wenigen Gehminuten erreichbar Mit IC & Railjet vom Hauptbahnhof zum Flughafen in nur 20 Minuten ERSTBEZUG // Altbau-Wohnung mit Loggia im 3. Bezirk Fasanviertel Highlights: 18,61m² Loggia in den Innenhof Eichenholz-Parkett Fussbodenheizung S-Bahn Station Rennweg in nur 10 min zu Fuß Hauptbahnhof Wien in unmittelbarer Nähe BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 260 m entfernt Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt Infos zur Wohnung: Stockwerk: 2. Stockwerk Baujahr: 2021 Beziehbar: ca. Mai 2022 Wohnfläche: 82,97m² Loggia: 18,61m² Zimmer: 3 Raumhöhe: 2,9m Möbliert: Bad Ausstattung: Eichenparkett, Keramik Fliesen in den Nassräumen, 3-fach isolierte Kunststoff/Alu Fenster, Klimaanlage Waschmaschinen-Anschluss: im Abstellraum Lift: Ja, Personenaufzug Internet: Glasfaser - bis zu 1.000 Mbit/s Download Badezimmer: 1 WC: 1 Kinderwagen & Abstellraum: Ja Kellerabteil: Ja Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof Wien Straßenbahn-Linien: 0, 1, 18 Bus-Linie 77A HWB: 48,7 kWh/m²a KLASSE: B KOSTEN: Kaufpreis: € 599.000, Betriebskosten inkl. Lift: ca. € 2,70/m² Vertragserrichtung: Broesigke & Broesigke Rechtsanwälte - 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen Nebenkosten, welche vom Käufer getragen werden: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (21.564,00 € inkl. 20% USt.) Kosten der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese soeben generalsanierte ca. 51 m² große 2-Zimmer Altbau-Wohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Zustand: Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und wird als schlüsselfertiger Erstbezug (ohne Küche) verkauft. (siehe aktuelle Fotodoku) Projektierung: Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt). Dieses Objekt ist im Straßentrakt gelegen. Die Dachgeschosse beider Trakte wurden gerade großflächig ausgebaut. Im Innenhof entstehen Reihenhäuser und eine Tiefgarage. voraussichtlich Fertigstellung der Gesamtanlage: Sommer 2022 In diesem Stockwerk gibt es noch weitere Wohnungen! Räumlichkeiten: 1. OG, Straßentrakt Vorraum getrenntes WC Badezimmer Wohnküche Kabinett Loggia (über den Gang begehbar!!) (siehe Plan) Lage: Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 289.000.- Ein Tiefgaragenstellplatz kann für Euro 35.000.-. erworben werden Derzeit werden monatlich BK netto 2,78 €/m² und Rep.fonds 0,75 €/m² vorgeschrieben. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

ERSTBEZUG IM GENERALSANIERTEN ALTBAU || Große Süd/West ausgerichtete Loggia || 1 Gehminute zur U1-Station Kagraner Platz STOCKWERK - 2. Stock mit Lift BEZIEHBAR - ca. JUNI 2022 WOHNFLÄCHE - ca. 75,49m² LOGGIA - ca. 15,49m² ZIMMER - 4 MÖBLIERT - nur das Badezimmer ist möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS - Ja (im Badezimmer) LIFT - Ja BADEZIMMER - Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss WC - Separat mit Handwaschbecken und Fenster RAUMHÖHE - ca. 2,95m HEIZUNG - Gas Zentral - Fußbodenheizung KLIMAANLAGE - für Geräte vorbereitet KINDERWAGENRAUM - Ja FAHRRADABSTELLPLATZ - Ja KELLERABTEIL - Ja Ausstattung: Fußbodenheizung 3-Fachverglasung Schallschutzfenster Gas Hauszentralheizung Parkettboden - Landhausdiele Eiche SILVRETTA gelaugt, weiss geölt, astig, gehobelt angeräuchert WK3 Wohnungseingangstüre "Kunex" Fliesen in Bad & WC: Wandfliesen Marazzi Konzept Naturale Bianco 30x60 R10/B; Bodenfliesen Marazzi Konzept Naturale Anthrazit, 60x60 R10/B Bei dieser Wohnung ist eine zusätzliche Fläche von ca. 3,89m² vorhanden, welche aber derzeit durch ein Benützungsrecht für einen dritten anhaftet. KOSTEN KAUFPREIS - € 449.634,- BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT & RÜCKLAGE - € 329,48 PROVISION - 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH, Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese soeben generalsanierte ca. 56 m² große 2-Zimmer Altbau-Wohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Zustand: Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und wird als schlüsselfertiger Erstbezug (ohne Küche) verkauft. (siehe aktuelle Fotodoku) Projektierung: Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt). Dieses Objekt ist im Straßentrakt gelegen. Die Dachgeschosse beider Trakte wurden gerade großflächig ausgebaut. Im Innenhof entstehen Reihenhäuser und eine Tiefgarage.voraussichtlich Fertigstellung der Gesamtanlage: Sommer 2022 In diesem Stockwerk gibt es noch weitere Wohnungen! Räumlichkeiten: 1. OG, Straßentrakt Vorraumgetrenntes WCkleine getrennte Küche Badezimmer Wohnzimmer Zimmer Balkon/Loggia (über den Gang begehbar!!)(siehe Plan) Lage: Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 309.000.-Ein Tiefgaragenstellplatz kann für Euro 35.000.-. erworben werden Derzeit werden monatlich BK netto 2,78 €/m² und Rep.fonds 0,75 €/m² vorgeschrieben. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #hell

Diese schöne und helle Ein-Zimmer Wohnung befindet sich ein einem charmanten Altbauhaus. Sie ist ausgestattet mit einem sanierten Badezimmer und einer äußerst modernen Einbauküche. Durch die Nähe zur U1 Station Reumannplatz bietet sie die optimale Möglichkeit in nur wenigen Minuten im Zentrum der Stadt oder im Kurpark Oberlaa zu sein. Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Hier werden Wohnträume wahr - Traumprojekt in 1030 Wien! Profitieren Sie von toller Architektur, geschmackvoller Ausführung, verlässlich guter Qualität und perfekter Planung! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 14 Wohnträume für Sie - 11 hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit teilweise Terrasse/Balkon/Loggia und 3 stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen. TOP 3 (1.Stock/Mezzanin): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur hofseitigen Loggia, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Highlights: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, hochwertiger Eichen-Parkett, Sicherheitstüren WK3, rundum saniertes Altbauhaus Wohnfläche: ca. 45,76m² + Loggia: ca. 15,68m² Kaufpreis: € 409.000.- Fertigstellung des Gesamtprojektes: Ende 2022 Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Extra-Special (unverbindliches Angebot): Im Souterrain entsteht ein exklusiver Wellnessbereich mit einem umfangreichen Angebot, wie Fitness, Sauna und Co. Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit gegen einen monatlichen Betrag diesen großartigen Service zu nutzen. Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 11, TOP 12, TOP 13, TOP 5, TOP 9, TOP 7, TOP 10, TOP 6 www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]