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#Altbau #Balkon #ruhig

WO LEBENSFREUDE ZUHAUSE IST Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne - der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt. WO VIELFALT FLORIERT Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige Nahversorgung, vielfältige Geschäfte und Oasen der Ruhe, hervorgehoben durch gemütliche Sitzmöglichkeiten und erfrischende Wasserspiele, schmücken das Umfeld. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten liegen in greifbarer Nähe. Das Viertel profitiert von zahlreichen Buslinien, zentrale Anlaufpunkte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ab 2028 setzt die U2-Station Reinprechtsdorfer Straße einen weiteren Akzent in puncto Mobilität. In nur zwei Minuten erreichen Sie dann die Station Pilgramgasse und in weniger als sieben Minuten das Schottentor. Margareten präsentiert sich als Synthese von urbanem Chic und täglichem Wohlbefinden. TOP 8 - 2. OBERGESCHOSS Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss zur Gänze. Die Wohnräume sind Süd-Westseitig ausgerichtet. Vom Vorraum aus lassen sich alle Räume zentral begehen. Die Nassräume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Markenarmaturen ausgestattet. Das Badezimmer beinhaltet eine moderne Walk-In Dusche, sowie ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Straßenseitig ausgerichtet sind die offene Wohnküche, sowie das kleinere der beiden Schlafzimmer. Das Masterbedroom, mit praktischer Nische für einen Kasten und eigenem Zugang zur Loggia, ist südlich ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Separates WC * Wohnküche * Schlafzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer * Loggia NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Beim Projekt - "MEGA 12" - handelt es sich um 12 Wohnungen in einem generalsaniertes Altbauhaus aus der Jahrhundertwende in zentraler, ruhiger Wohnlage des 21. Bezirks. Highlight dieser ca. 54 m2 große, 3-Zimmer Wohnung ist die ca. 12 m2 große Loggia DIE WOHNUNGEN Die 12 Wohnungen mit zw. 28-88 m2 Wohnfläche verfügen über 1 bis 3 Zimmer inkl. Wohnküche, Bad und WC. Fast alle Wohnungen sind mit großzügigen, süd-westseitigen Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse) ausgestattet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Wohnungen im 3. Stock bzw. im Dachgeschoss wurden neu errichtet und unterliegen nicht den MRG Richtwerten. Daher sind diese für Anleger für die Vermietung besonders interessant. DIE HIGHLIGHTS + 8 Wohnungen im Regelgeschoß + 4 Dachgeschoß-Wohnungen auf einer Ebene + 1 Hofhaus mit Terrasse + Eigengarten zum selber sanieren + 1- bis 3-Zimmerwohnungen zw. 28-88 m2 Wohnfläche + Fast alle Wohnungen verfügen über großzügigen, hofseitigen Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse) DIE AUSSTATTUNG + Erstbezug, schlüsselfertig + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre WK III + Eichenparkettböden, Rustikal (2,20m, geölt & gebürstet) + Klimaanlage in allen Wohn - und Schlafräumen + Fußbodenheizung + Gasetagenheizung Therme Marke Vaillant + Aluminiumfenster, 2-Fach verglast + Dachfenster Marke Velux + Außenflächenbelag: Lärchendielen + Marken-Armaturen & Sanitäranlagen in Nassbereichen + Fließen in allen Nassräumen + Internet & TV Anschlüsse in allen Wohnräumen + Kellerabteil + Freiflächen mit SW Ausrichtung DAS HAUS Das Gebäude wurde einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen. Dabei wurde das oberste Regelgeschoß mit 2 Wohnungen und das Penthouse mit 4 Wohnungen neu errichtet. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude auf den Stand der Technik gebracht. Es wurde ein Lift eingebaut, der barrierefrei bis in den Keller fährt, die Steigleitungen erneuert und großzügige Freiflächen in dem Innenhof errichtet. Die Allgemeinen Teile des Hauses inklusive Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum wurden von Grund auf saniert und das Dach neu ausgebaut. DIE LAGE Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, ruhiger Lage des 21. Bezirks. Aufgrund der Erreichbarkeit und dem innerstädtischen Angebot ist die Lage als gut zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, sowie Klein- und Mittelbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete (Alte Donau, Donauinsel) sind ca. 800 Meter entfernt und zu Fuß erreichbar + Bahnhof Wien-Floridsdorf: ca. 500 Meter + Busse 28A, 29A: ca. 200 Meter SONSTIGES Die Kaufverträge sind anwaltsgebunden. Vertragserrichter, Dr. Wolfgang Riha. Dafür werden Anwaltskosten in der Höhe von 1,5% zzgl. 20% MwSt., Notariatskosten & Barauslagen zu Lasten des Käufers verrechnet. + Die Betriebskosten werden ca. € 1,90/m2 zzgl. 10% MwSt. betragen. + Die Lift-BK ca. € 0,45/m2 zzgl. 10% MwSt. betragen. + Die Reparaturrücklage beträgt €,090/m2 lt. WE Vertrag. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Beim Projekt - "MEGA 12" - handelt es sich um 12 Wohnungen in einem generalsaniertes Altbauhaus aus der Jahrhundertwende in zentraler, ruhiger Wohnlage des 21. Bezirks. Highlight dieser ca. 73 m2 große, 3-Zimmer Wohnung ist die ca. 18 m2 große Loggia DIE WOHNUNGEN Die 12 Wohnungen mit zw. 28-88 m2 Wohnfläche verfügen über 1 bis 3 Zimmer inkl. Wohnküche, Bad und WC. Fast alle Wohnungen sind mit großzügigen, süd-westseitigen Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse) ausgestattet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Wohnungen im 3. Stock bzw. im Dachgeschoss wurden neu errichtet und unterliegen nicht den MRG Richtwerten. Daher sind diese für Anleger für die Vermietung besonders interessant. DIE HIGHLIGHTS + 8 Wohnungen im Regelgeschoß + 4 Dachgeschoß-Wohnungen auf einer Ebene + 1 Hofhaus mit Terrasse + Eigengarten zum selber sanieren + 1- bis 3-Zimmerwohnungen zw. 28-88 m2 Wohnfläche + Fast alle Wohnungen verfügen über großzügigen, hofseitigen Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse) DIE AUSSTATTUNG + Erstbezug, schlüsselfertig + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre WK III + Eichenparkettböden, Rustikal (2,20m, geölt & gebürstet) + Klimaanlage in allen Wohn - und Schlafräumen + Fußbodenheizung + Gasetagenheizung Therme Marke Vaillant + Aluminiumfenster, 2-Fach verglast + Dachfenster Marke Velux + Außenflächenbelag: Lärchendielen + Marken-Armaturen & Sanitäranlagen in Nassbereichen + Fließen in allen Nassräumen + Internet & TV Anschlüsse in allen Wohnräumen + Kellerabteil + Freiflächen mit SW Ausrichtung DAS HAUS Das Gebäude wurde einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen. Dabei wurde das oberste Regelgeschoß mit 2 Wohnungen und das Penthouse mit 4 Wohnungen neu errichtet. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude auf den Stand der Technik gebracht. Es wurde ein Lift eingebaut, der barrierefrei bis in den Keller fährt, die Steigleitungen erneuert und großzügige Freiflächen in dem Innenhof errichtet. Die Allgemeinen Teile des Hauses inklusive Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum wurden von Grund auf saniert und das Dach neu ausgebaut. DIE LAGE Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, ruhiger Lage des 21. Bezirks. Aufgrund der Erreichbarkeit und dem innerstädtischen Angebot ist die Lage als gut zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, sowie Klein- und Mittelbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete (Alte Donau, Donauinsel) sind ca. 800 Meter entfernt und zu Fuß erreichbar + Bahnhof Wien-Floridsdorf: ca. 500 Meter + Busse 28A, 29A: ca. 200 Meter SONSTIGES Die Kaufverträge sind anwaltsgebunden. Vertragserrichter, Dr. Wolfgang Riha. Dafür werden Anwaltskosten in der Höhe von 1,5% zzgl. 20% MwSt., Notariatskosten & Barauslagen zu Lasten des Käufers verrechnet. + Die Betriebskosten werden ca. € 1,90/m2 zzgl. 10% MwSt. betragen. + Die Lift-BK ca. € 0,45/m2 zzgl. 10% MwSt. betragen. + Die Reparaturrücklage beträgt €,090/m2 lt. WE Vertrag. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Beim Projekt - "MEGA 12" - handelt es sich um 12 Wohnungen in einem generalsaniertes Altbauhaus aus der Jahrhundertwende in zentraler, ruhiger Wohnlage des 21. Bezirks. Highlight dieser ca. 54 m2 große, 3-Zimmer Wohnung ist die ca. 12 m2 große Loggia DIE WOHNUNGEN Die 12 Wohnungen mit zw. 29-88 m2 Wohnfläche verfügen über 1 bis 3 Zimmer inkl. Wohnküche, Bad und WC. Fast alle Wohnungen sind mit großzügigen, süd-westseitigen Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse) ausgestattet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Wohnungen im 3. Stock bzw. im Dachgeschoss wurden neu errichtet und unterliegen nicht den MRG Richtwerten. Daher sind diese für Anleger für die Vermietung besonders interessant. DIE HIGHLIGHTS + 8 Wohnungen im Regelgeschoß + 4 Dachgeschoß-Wohnungen auf einer Ebene + 1 Hofhaus mit Terrasse + Eigengarten zum selber sanieren + 1- bis 3-Zimmerwohnungen zw. 29-88 m2 Wohnfläche + Fast alle Wohnungen verfügen über großzügigen, hofseitigen Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse) DIE AUSSTATTUNG + Erstbezug, schlüsselfertig + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre WK III + Eichenparkettböden, Rustikal (2,20m, geölt & gebürstet) + Klimaanlage in allen Wohn - und Schlafräumen + Fußbodenheizung + Gasetagenheizung Therme Marke Vaillant + Aluminiumfenster, 2-Fach verglast + Dachfenster Marke Velux + Außenflächenbelag: Lärchendielen + Marken-Armaturen & Sanitäranlagen in Nassbereichen + Fließen in allen Nassräumen + Internet & TV Anschlüsse in allen Wohnräumen + Kellerabteil + Freiflächen mit SW Ausrichtung DAS HAUS Das Gebäude wurde einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen. Dabei wurde das oberste Regelgeschoß mit 2 Wohnungen und das Penthouse mit 4 Wohnungen neu errichtet. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude auf den Stand der Technik gebracht. Es wurde ein Lift eingebaut, der barrierefrei bis in den Keller fährt, die Steigleitungen erneuert und großzügige Freiflächen in dem Innenhof errichtet. Die Allgemeinen Teile des Hauses inklusive Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum wurden von Grund auf saniert und das Dach neu ausgebaut. DIE LAGE Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, ruhiger Lage des 21. Bezirks. Aufgrund der Erreichbarkeit und dem innerstädtischen Angebot ist die Lage als gut zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, sowie Klein- und Mittelbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete (Alte Donau, Donauinsel) sind ca. 800 Meter entfernt und zu Fuß erreichbar + Bahnhof Wien-Floridsdorf: ca. 500 Meter + Busse 28A, 29A: ca. 200 Meter SONSTIGES Die Kaufverträge sind anwaltsgebunden. Vertragserrichter, Dr. Wolfgang Riha. Dafür werden Anwaltskosten in der Höhe von 1,5% zzgl. 20% MwSt., Notariatskosten & Barauslagen zu Lasten des Käufers verrechnet. + Die Betriebskosten werden ca. € 1,90/m2 zzgl. 10% MwSt. betragen. + Die Lift-BK ca. € 0,45/m2 zzgl. 10% MwSt. betragen. + Die Reparaturrücklage beträgt €,090/m2 lt. WE Vertrag. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Neubau lichtdurchflutete 3-Zimmer mit 9 m2 Loggia und GARAGE zum kaufen! Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines ca. 1977 erbauten Hauses direkt auf der Tannengasse Ecke Hütteldorferstrasse. Eine Garage ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Wohnung kann möbliert und unmöbliert verkauft werden. Auf rund 99 m² Wohnfläche finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung weißt ein gut durchdachtes Raumkonzept auf, welches die Raumaufteilung aufzeigt: -Vorraum -Zimmer -Zimmer -lichtdurchflutete Wohnküche -Badezimmer mit Badewanne -separate WC -Loggia (ca. 9 m²) AUSTATTUNG: -Personenaufzug -Badezimmer mit Badewanne -Garage -U-Bahn-Nähe -separate WC -Garagenstellplatz inkludiert. Der Kaufpreis für beträgt EUR 350.000, Lage: Der Hauseingang befindet sich direkt auf der Tannengasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung. Ein Hofer ist im selben Haus angemietet. Öffentlich ist die Liegenschaft durch die U6 Burggasse Stadthalle sowie U3 Schweglergasse und die Strasenbahnlinien 49,9 bestens angebunden Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Klein aber fein und sofort beziehbar. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am östlichen Stadtrand von Knittelfeld gegenüber vom Autohaus Bidmon - im Ortsteil Hautzenbichl der Marktgemeinde Kobenz. Es ist eine helle und freundliche Wohnung im 2. Stockwerk ohne Lift, die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und glänzt mit einem traumhaften Panoramablick in die Richtung der Gleinalm. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia, Schlafzimmer, Bad, WC , Abstellraum Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Kaufpreis: € 59.000, (Bar: € 52.558, + Übernahme Darlehen: € 6.442, ) Gute Infrastruktur: Nahversorger sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum in ca. 10 Fußminuten, die Anbindung an die S36 erreicht man in nur einer Autominute. Für vorgemerkte Kunden suchen wir Häuser und Wohnungen im Raum Murtal. Wir sind über jeden Tipp dankbar! Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem 4 Parteienwohnhaus, dies 2024 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, separates WC, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit einer Südausrichtung. Zu dieser Wohnung gehören zwei Freiplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, der charmanten Stadt im Herzen von Oberösterreich. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung in der 6. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Fläche von 95m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 225.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für diese großzügige Wohnung. Die moderne Einbauküche und das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sind bereits im Preis inbegriffen und laden zum Wohlfühlen ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick über die Stadt bietet. Auch ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zu dieser Immobilie dazu und sorgt für bequemes Parken. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie schnell in der Innenstadt oder auch in den umliegenden Städten. Doch auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt sind nur einige Minuten entfernt. Diese Wohnung ist ideal für Familien, aber auch für Paare oder Singles, die viel Platz und Komfort suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie von dieser Immobilie begeistert sein werden und sich sofort in Ihr neues Zuhause verlieben werden. Worauf warten Sie noch? Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese Traumwohnung in Wels. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie träumen schon lange davon, Ihr eigenes Zuhause zu besitzen? Oder in eine Wohnung als Anlage zu investieren? Dann könnte diese helle und geräumige Wohnung in der 3. Etage eines Mehrparteienhauses, direkt im Herzen von Feldkirchen gelegen, genau das Richtige für Sie sein. Mit einer Fläche von knapp 76 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Vorraum empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und führt weiter in die offene Küche mit Wohn- Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die voll verglaste Loggia, mit neu installierten elektrischen Rollläden. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, sodass ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste vorhanden ist. All diese Räume sind mit hochwertigem und zeitlosem Parkett versehen. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und das separate WC sorgt für die nötige Privatsphäre. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss, somit können Sie sich zusätzliche Gemütlichkeit und angenehme Wärme schaffen. Das Gebäude wurde 1972 erbaut, jedoch wurde es seitdem umfangreich saniert, inklusive Vollwärmeschutzmaßnahmen sowie dem Austausch in Kunststofffenster. Auch bezüglich Heizung brauchen sie sich keine Sorgen machen: Diese erfolgt aktuell mittels Gaszentralheizung, die Liegenschaft wird nun jedoch an die Fernwärme angeschlossen. Ein Kellerabteil sowie ein Carport Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Die gepflegte Liegenschaft verfügt außerdem über eine schöne Gartenfläche, welche der allgemeinen Nutzung dient. Direkt angrenzend befindet sich ein öffentlicher Spielplatz für Kinder. Investieren Sie in Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen Wohnung im Zentrum von Feldkirchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern sie nicht länger - kontaktieren sie uns jetzt!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen der historischen Altstadt von Stockerau, direkt am Rathausplatz, wird ein Neubauprojekt mit 20 exquisiten Eigentumswohnungen errichtet. Diese Wohnträume bieten eine Vielfalt an Größen, angefangen bei 57 m² bis hin zu großzügigen 128 m². Die Grundrisse sind innovativ gestaltet und reichen von 2 bis 5 Zimmer Wohnungen. Die Einheiten verwöhnen ihre Bewohner mit großzügigen Freiflächen wie eigenen Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein ganz besonderes Highlight dieses Projekts ist der private Innenhof, der als einladender Treffpunkt und Oase der Entspannung für die Bewohner dient. Hier kann man die Gemeinschaft der Nachbarschaft genießen und sich erholen. Um das lebhafte Flair der Altstadt zu bewahren, sind im Erdgeschossbereich des Gebäudes verschiedene Geschäfte vorgesehen, die das Herz der Stadt beleben, sowie ein Café mit einem charmanten Schanigarten. Der architektonische Entwurf dieses Neubauprojekts zeichnet sich durch eine klare und zeitlose Ästhetik aus und fügt sich harmonisch in die bestehenden Gründerzeitbauten der Altstadt ein. Die Wohnungen zur Straßenseite hin bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf den prachtvollen Rathausplatz mit seinem historisch bedeutenden Rathaus und seiner beeindruckenden barocken Fassade. Highlights • Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen und Röhrenspanplatte • Fußbodenheizung individuell regulierbar, Fernwärme • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Wasserauslass bei Terrassen/Gärten • Begrünte Begegnungszone im Hof • ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume • Tiefgarage mit 19 PKW Stellplätzen Über die Wohnung Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Stockerau, die durch ihre zentrale Lage besticht. Diese einladende Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung. Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat daneben. Ein Highlight dieser Wohnung ist die offene Wohnküche, die ein perfekter Treffpunkt für geselliges Beisammensein ist. Angrenzend an die Wohnküche erstreckt sich eine großzügige Loggia mit einer Fläche von über 7 m² mit Blick auf den idyllischen Rathausplatz. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Die Raumaufteilung • Vorraum • Offene Wohnküche • Abstellraum • Zimmer 1 • Badezimmer mit Badewanne • WC • Loggia mit 7,15 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <8.400m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <400m Universität <9.075m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <75m Sonstige Bank <25m Geldautomat <50m Post <375m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <550m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen der historischen Altstadt von Stockerau, direkt am Rathausplatz, wird ein Neubauprojekt mit 20 exquisiten Eigentumswohnungen errichtet. Diese Wohnträume bieten eine Vielfalt an Größen, angefangen bei 57 m² bis hin zu großzügigen 128 m². Die Grundrisse sind innovativ gestaltet und reichen von 2 bis 5 Zimmer Wohnungen. Die Einheiten verwöhnen ihre Bewohner mit großzügigen Freiflächen wie eigenen Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein ganz besonderes Highlight dieses Projekts ist der private Innenhof, der als einladender Treffpunkt und Oase der Entspannung für die Bewohner dient. Hier kann man die Gemeinschaft der Nachbarschaft genießen und sich erholen. Um das lebhafte Flair der Altstadt zu bewahren, sind im Erdgeschossbereich des Gebäudes verschiedene Geschäfte vorgesehen, die das Herz der Stadt beleben, sowie ein Café mit einem charmanten Schanigarten. Der architektonische Entwurf dieses Neubauprojekts zeichnet sich durch eine klare und zeitlose Ästhetik aus und fügt sich harmonisch in die bestehenden Gründerzeitbauten der Altstadt ein. Die Wohnungen zur Straßenseite hin bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf den prachtvollen Rathausplatz mit seinem historisch bedeutenden Rathaus und seiner beeindruckenden barocken Fassade. Highlights • Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen und Röhrenspanplatte • Fußbodenheizung individuell regulierbar, Fernwärme • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Wasserauslass bei Terrassen/Gärten • Begrünte Begegnungszone im Hof • ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume • Tiefgarage mit 19 PKW Stellplätzen Über die Wohnung Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Stockerau, die durch ihre zentrale Lage besticht. Diese einladende Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung. Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat daneben. Ein Highlight dieser Wohnung ist die offene Wohnküche, die ein perfekter Treffpunkt für geselliges Beisammensein ist. Angrenzend an die Wohnküche erstreckt sich eine großzügige Loggia mit einer Fläche von über 7 m² mit Blick auf den idyllischen Rathausplatz. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Die Raumaufteilung • Vorraum • Offene Wohnküche • Abstellraum • Zimmer 1 • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenenaschluss • WC• Loggia mit 7,15 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <8.400m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <400m Universität <9.075m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <75m Sonstige Bank <25m Geldautomat <50m Post <375m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <550m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

+ Phänomenale Wohnung in Neusiedl am See zu verkaufen! + Ihr NEUES zu Hause befindet sich in Neusiedl am See einer der beliebtesten Ferienorte der Region und verfügt über eine Vielzahl an ausgezeichneten Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die exponierte Lage zwischen Wien, Budapest/Bratislava und Eisenstadt, hat sich Neusiedl in den letzten Jahren in alle Richtungen hin bemerkenswert entwickelt. Die Stadt verfügt über ein zahlreiches Angebot an Gastronomie, Einzel- und Großhandel, Ärzte und sämtliche für eine Bezirkshauptstadt erforderlichen Einrichtungen. Die kurze Distanz zum See den man in rund 7 Min. mit dem Fahrrad erreicht, erhöht die Lebensqualität auf ein Vielfaches. Der Bahnhof Neusiedl ist in rund 8 Minuten erreichbar, von wo eine Direktverbindung (alle 30min Railjet) nach Wien und Eisenstadt besteht, der Autobahnanschluss A4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befinden sich ein Supermarkt sowie einige Gastrobetriebe, eine Tankstelle. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im EKZ Parndorf, oder in 25 Min.in der St.Martins Therme in Frauenkirchen! Neben der optimalen Lage, glänzt dieses Objekt mitunter, durch seine enorm großzügig gestalteten Wohnbereiche. Wohlfühlen garantiert!# Aufteilung: Vorraum WCBad Küche Abstellraum Zimmer IZimmer IIZimmer IIIWohnzimmer (verfügt über einen Kamin z B. für Pelletsofen oder Schwedenofen) Loggia# Technik Massivbau Kunstoffenster doppelt verglast# Stauraumgroßzügiges Kellerabteil (mit Stromanschluss 230V) eigener Fahrradkeller# riesiger Spielplatzsiehe Fotos# Autostellplatz im Außenbereich zusätzlich zum Garagenplatz um 30,-/monatl. möglich# Betriebskosten Zusätzlich zu den Betriebskosten werden die Kosten für Heizung - Strom und Wasser nach Aufwand verrechnet! Heizkosten (Gas) ca.70,- gringer Verbrauch wegen Sanwichwohnung! Strom ca.40, Die Wohnung kann ab April bezogen werden! Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]