Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Mattersburg

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Eine der seltene Seeliegenscha, direkt in erster Reihe am See. Nur ca. 30 Minuten südlich von Wien | A2-Abfahrt Wiener Neustadt Manche Immobilien kann man fotografieren. Andere muss man erleben. Dieses außergewöhnliche Seehaus gehört zur zweiten Kategorie. Direkt in erster Reihe am privaten See entstand eine Liegenschaft, wie sie selbst hier kaum zu finden ist. Großzügige Architektur, außergewöhnliche Raumkonzepte und ein Grundstück, das sich deutlich von den umliegenden Parzellen abhebt, schaffen ein Wohngefühl, das nur wenige Immobilien bieten können. Schon beim Betreten wird klar, dass dieses Haus nicht nach klassischen Grundrissen geplant wurde. Spannende Sichtachsen, offene Ebenen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich erzeugen eine Raumwirkung, die weit über Quadratmeter hinausgeht. Jeder Bereich eröffnet neue Perspektiven auf das Wasser und vermittelt das Gefühl eines privaten Boutique-Resorts. Bodentiefe Glasflächen holen den See direkt ins Wohnzimmer. Mehrere sonnige Südterrassen schaffen zu jeder Tageszeit ihren eigenen Lieblingsplatz – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Sonnenuntergang am Wasser. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich breite Grundstück mit ca. 902 m² und einer privaten Uferlinie von ca. 22 Metern. Während die meisten Grundstücke am See deutlich schmaler ausfallen, bietet diese Liegenschaft ein Maß an Privatsphäre und Exklusivität, das heute kaum noch verfügbar ist. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz oder als private See-Residenz – hier verbindet sich absolute Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar, Wien in rund 30 Minuten. Highlightsca. 307,87 m² Gesamtnutzfläche inkl. Terrassen und Stellplätzeca. 215,57 m² Innen-Nutzfläche inkl. Spa, Sauna, Fitnessbereich, Weinkeller, Speise und Kellergeschossca. 144,68 m² Wohnnutzfläche (EG + DG) ca. 902 m² Grundstückdirekte Seelage in erster Reiheca. 22 m private Uferlinieaußergewöhnliche Architektur mit einzigartigem Raumkonzeptmehrere Südterrassen Spa- und Wellnessbereich Weinkeller Klimaanlageenergieeffiziente Haustechnik Garage und hochwertige technische Ausstattung Nutzung nur privat / Freizeit / Zweitwohnsitz Für beide Parzellen zusammen monatliche Pacht: € 1.500,-Liegenschaften dieser Qualität gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Wer hier kauft, entscheidet sich nicht nur für ein Haus, sondern für ein Lebensgefühl, das heute kaum noch zu finden ist. Genau deshalb erschließt sich der wahre Charakter dieser Immobilie erst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schattendorf, Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 135 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern erleben Sie hier ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und sein gepflegtes Erscheinungsbild. Genießen Sie gemütliche Stunden im stilvoll gestalteten Wohnbereich mit Parkettboden oder entspannen Sie in Ihrem hellen Badezimmer mit Fenster und Badewanne ? ein Ort der Erholung und Ruhe. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten WCs, die den Komfort im Alltag erhöhen. Für wohlige Wärme sorgen die Zentralheizung, betrieben mit Öl. Ein Holzscheitofen steht als alternatives Heizsystem ebenfalls zur Verfügung ? eine effiziente und behagliche Kombination. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bietet. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Grünblick, der zum Träumen und Abschalten einlädt. Im gartenseitigen Nebengebäude befindet sich eine Waschküche, ein Partyraum, Abstellflächen für Fahrzeuge und eine Werkstatt. Schattendorf bietet tolle Infrastruktur und kurze Wege, was ihren Alltag wesentlich erleichtert. Ein von der Gemeinde eingerichteter Fahrtendienst sorgt für zusätzliche Mobilität. Dieses Einfamilienhaus in 7022 Schattendorf, zum Kaufpreis von 289.000,- ?, verbindet Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Lage in der idyllischen Umgebung des Burgenlands. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxusvilla mit Indoorpool, Wellnessbereich, 3.766 m² Grundstück & 5 Garagen | Bad Sauerbrunn Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Luxusvilla in absoluter Ruhelage von Bad Sauerbrunn, nur ca. 35 Minuten von Wien entfernt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 3.766 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 479 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 770 m². Über die Jahre wurde das Haus laufend gepflegt, renoviert und erweitert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Das Anwesen verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 4 Badezimmer und 5 WCs. Großzügige Wohnbereiche mit Kamin, weitläufige Terrassen, Balkone und Wintergärten schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit traumhaftem Fernblick bis zum Neusiedler See. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit:• Indoorpool (ca. 8 x 4 m) • Whirlpool • Sauna • Dusche & separatem WC • Großzügigen Fensterflächen mit Panoramablick Zusätzlich bietet die Villa:• Separaten Wohnbereich im Untergeschoss mit Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer • Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten • Bibliothek und Lounge-Bereich • Alarmanlage • Fußbodenheizung • Zentralheizung und Kamine • Automatische Bewässerungsanlage • Naturteich mit Koikarpfen • Outdoorpool mit Außendusche • Pavillon mit ca. 70 m² Fläche und Kamin • 5 Garagenplätze • 4 zusätzliche Stellplätze Eckdaten:• Grundstücksfläche: ca. 3.766 m² • Wohnfläche: ca. 478,96 m² • Nutzfläche: ca. 769,78 m² • Terrassenfläche: ca. 70 m² • Balkonfläche: ca. 60 m² • Zimmer: 11 • Bäder: 4 • WCs: 5 • Garagen: 5 • Stellplätze: 4 • Baujahr: 1983 • Zustand: gepflegt • Eigentumsform: Alleineigentum Lage: Bad Sauerbrunn zählt zu den beliebtesten Kurorten des Burgenlandes und verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entfernungen:• Wiener Neustadt ca. 10 Minuten • Eisenstadt ca. 15 Minuten • Neusiedler See ca. 25 Minuten • Wien ca. 35 Minuten • Flughafen Wien-Schwechat ca. 40 Minuten Kaufpreis: € 1.499.000Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wo Wohnträume wachsen können – Haus mit Garten, Wald und Lagerhalle in Wiesen im Burgenland Versteckt im Herzen von Wiesen im Burgenland wartet eine Liegenschaft darauf, wachgeküsst zu werden. Ein Haus mit Geschichte. Ein Grundstück mit Seltenheitswert. Eine Lagerhalle mit viel Platz. Wer auf der Suche nach einer perfekt sanierten Immobilie ist, wird hier vielleicht nicht fündig. Wer jedoch Potenzial erkennt, Freiraum schätzt und Freude daran hat, etwas Eigenes zu schaffen, wird sich sofort in diese Liegenschaft verlieben. Denn Häuser kann man kaufen. Möglichkeiten wie diese findet man nur selten. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit insgesamt 2.863 m² Fläche eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Raum zum Leben, Gestalten und Verwirklichen suchen. Hier wartet ein Haus mit Charakter, Geschichte und enormem Potenzial darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Video ansehen und verlieben: Hier wartet Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie Das Wohnhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und 1974 durch einen Zubau erweitert. Die Wohnfläche von ca 170 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügige Räume zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der Zugang zu den Wohnräumen bietet. Das Herzstück dieser Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer mit knapp 30 m² Wohnfläche. Dank der zahlreichen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und wirkt besonders hell, freundlich und einladend. Der großzügige Kamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und wird in den Wintermonaten schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die Küche bietet direkten Zugang in den Garten. Gerade in den Sommermonaten erweist sich dies als besonders praktisch, wenn Familie und Freunde zu Grillabenden eingeladen werden oder Speisen und Getränke bequem ins Freie gebracht werden können. Die Wege sind kurz und das Leben verlagert sich mühelos nach draußen Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet viel Stauraum. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein Rohdachboden zur Verfügung, der je nach Bedarf ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Alternativ bietet er bereits jetzt großzügige Lager- und Abstellflächen für alles, was im Alltag Platz benötigt. Ein Logenplatz mit herrlicher Aussicht Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die rund 35 m² große, überdachte Terrasse im Obergeschoss, begehbar über den Vorraum. Hier beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne und endet am Abend gemütlich mit einem Glas Wein und einem guten Buch zum Lesen. Der Blick schweift über den Ort und die Landschaft. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und den Alltag hinter sich lässt. Ein Garten, der Geschichten erzählt Der Garten ist weit mehr als nur eine Grünfläche – er ist ein Ort voller Möglichkeiten. Eine alte, prächtige Linde spendet natürlichen Schatten und verleiht dem Grundstück einen ganz besonderen Charme. Darunter lässt sich wunderbar entspannen, lesen oder gemeinsam Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Bereits vorhanden sind außerdem ein Feigenbaum sowie ausreichend Platz für Gemüsebeete, Hochbeete, einen Grillplatz, Spielbereiche für Kinder oder eine großzügige Terrasse. Wer schon immer von einem Leben mit eigenem Garten geträumt hat, findet hier die perfekte Grundlage dafür. Besonders hervorzuheben ist die Grundstücksgröße von insgesamt 2.863 m². Davon entfallen rund 1.150 m² auf Bauland, während die restlichen Flächen als Grünland gewidmet sind. Ein eigenes Waldstück hinten am Grundstück mit gewachsenem Baumbestand verleiht dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter und schafft ein selten gewordenes Gefühl von Ruhe, Natur und Freiheit. Gleichzeitig bietet der eigene Baumbestand die Möglichkeit, bei Bedarf Brennholz für den Kamin oder Kachelofen selbst zu gewinnen – ein Stück Unabhängigkeit und Naturverbundenheit, das heutzutage nur noch selten zu finden ist. Auf diesem Grundstück genießen Sie die Ruhe des Burgenlandes, lauschen dem Vogelgezwitscher und können die Jahreszeiten in ihrer schönsten Form erleben – von den ersten Frühlingsblüten bis hin zum farbenprächtigen Herbstlaub. Raum für Hobby, Beruf und große Projekte Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft sind die großzügigen Nebengebäude. Mit rund 231 m² Hallen- und Garagenflächen bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Handwerker, Selbstständige, Sammler, Oldtimer-Liebhaber, Lagerzwecke oder als Werkstatt – hier stehen Flächen zur Verfügung, die man bei klassischen Einfamilienhäusern kaum findet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räumlichkeiten, die zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bieten und auch für größere Fahrzeuge, Maschinen, Wohnmobile, Anhänger oder umfangreiche Lagermöglichkeiten bestens geeignet sind. Die Zufahrt erfolgt bequem über die Hofeinfahrt direkt von der Straße aus. Ein großes, elektrisch öffenbares Garagentor ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Hallen- und Garagenflächen. Besonders praktisch ist zudem der direkte Durchgang auf die Rückseite der Liegenschaft in den Gartenbereich. Dadurch sind Haus, Nebengebäude und Garten optimal miteinander verbunden und ermöglichen kurze Wege im Alltag sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Hobby und Beruf. Von der Garage gelangt man außerdem in den rund 50 m² großen Kellerbereich. Dort befinden sich eine Sauna, ein Handwaschbecken sowie zusätzliche Lagerflächen. Dornröschenschlaf mit großem Potenzial Diese Immobilie wartet darauf, modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Die Fenster wurden bereits im Laufe der Jahre erneuert. Der Warmwasserboiler wurde im Jahr 2022 getauscht. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Elektroheizung, zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnzimmer für angenehme Wärme und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Wer Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln und seinen eigenen Wohntraum zu verwirklichen, findet hier die perfekte Basis. Ruhige Lage mit bester Infrastruktur Die Immobilie befindet sich mitten im Ortsgebiet von Wiesen an einer wenig befahrenen Durchfahrtsstraße. Besonders angenehm ist die Anordnung der Wohnräume: Die Schlafräume und der Gartenbereich liegen auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Dadurch genießen Sie im Garten und in den privaten Wohnbereichen eine überraschende Ruhe. Vogelgezwitscher, Natur und Entspannung prägen hier den Alltag deutlich stärker als Verkehrslärm. Wiesen – Leben im Land der Sonne Wiesen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Bezirk Mattersburg und ist weit über die Region hinaus für seine Erdbeerkultur bekannt. Die Gemeinde verbindet ländliche Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Mattersburg erreichen Sie in nur rund 10 Fahrminuten und profitieren dort von einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreichen Dienstleistungsbetrieben. Auch die Landeshauptstadt Eisenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar, Wiener Neustadt in rund 25 Minuten. Die Bundeshauptstadt Wien liegt je nach Zielort lediglich etwa 45 bis 60 Fahrminuten entfernt und eignet sich somit auch hervorragend für Pendler. Zusätzlich verfügt Wiesen über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen Richtung Wiener Neustadt und Wien. Dadurch ist auch eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, sodass sich die Vorzüge des ruhigen Lebens im Burgenland ideal mit den beruflichen und kulturellen Möglichkeiten der Stadt verbinden lassen. Das Burgenland begeistert Jahr für Jahr mit einer hohen Lebensqualität, zahlreichen Sonnenstunden und seiner entspannten Lebensweise. Nicht umsonst wird es als „Land der Sonne“ bezeichnet. Hier genießt man die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit Immobilien mit dieser Grundstücksgröße, den großzügigen Nebengebäuden und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind mittlerweile selten geworden. Ob als Familienwohnsitz, Generationenhaus, Wohn- und Arbeitskombination oder als Projekt für Menschen mit Visionen – diese Liegenschaft bietet die Möglichkeit, etwas ganz Besonderes daraus zu machen. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort mit Zukunft, Charakter und unzähligen Möglichkeiten. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, diese Haus im Dornröschenschlaf persönlich zu besichtigen. Vielleicht wartet hier bereits Ihr zukünftiges Zuhause darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts überzeugen. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Haus bietet etwas, das selten geworden ist: Raum zum Leben, Ruhe zum Durchatmen und einen unverbaubaren Blick über die Dächer von Draßburg. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.417 m² erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit rund 174 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Familie, Hobbys oder Homeoffice. Die erhöhte Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Balkon, Terrassen und der weitläufige Garten schaffen zahlreiche Lieblingsplätze im Freien, während Kamin, Sauna und großzügige Nebenflächen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder Zuhause mit Platz für mehrere Generationen ? diese Immobilie vereint Ruhe, Freiraum und Potenzial zu einem attraktiven Preis. Errichtet in zwei Bauabschnitten (1960? 1985), überzeugt die Immobilie durch solide Massivbauweise und ihre leicht erhöhte Lage. Im Erdgeschoss fungiert der zentrale Vorraum als verbindendes Element ? alle Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible Nutzung. Das Esszimmer mit Kamin/Ofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick Richtung Ortszentrum. Die separate Küche ist funktional angeordnet und ebenfalls mit dem Balkon verbunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit anschließendem Garten, der vielfältige Rückzugsorte im Freien bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Ein modernes Badezimmer sowie eine separate Toilette ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Hobby, Fitness oder Lagerung. Eine integrierte Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Garagen mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger Lage in einer Sackgasse, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Die erhöhte Position sorgt für einen freien Blick und ein einzigartiges Wohngefühl ? über den Dächern?. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weitläufigkeit und angenehmer Nachbarschaft. Ortszentrum in kurzer Distanz erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Apotheke, Ärzte, Schule und Kindergarten gut erreichbar Nähe zu Eisenstadt mit erweitertem Kultur- und Freizeitangebot- Fußbodenheizung im Wohnzimmer (Erdgeschoss) - Kamin/Ofen im Esszimmer - Gasheizung (Inbetriebnahme 31.10.2000, regelmäßig gewartet) - Dach vor ca. 30 Jahren erneuert - Fenster im Ursprungshaus Anfang der 90er Jahre erneuert - Fenster im Zubau sind noch original - Balkon mit Fernblick - zwei Terrassen - Sauna im Keller - Vollunterkellerung mit großzügigem Platzangebot - zwei Garagen (Platz für 3 PKW) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sigleß im Burgenland! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 515.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Familien. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen, dass alles neu und von höchster Qualität ist. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern steht Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, kreative Projekte im Arbeitszimmer oder erholsame Nächte in den Schlafzimmern – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Fußbodenheizung für behagliche Wärme und eine Luftwärmepumpe, die Ihnen eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung bietet. Die Dreifachverglasung sorgt nicht nur für eine hervorragende Isolierung, sondern auch für einen ruhigen Rückzugsort. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum/Garderobe Gästezimmer oder Bürogr. Wohnküche Technikraum - Waschmaschinen-Anschluß Badezimmer mit WC Abstellraum OG: Vorraum2 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer Garderobe Terrasse 22 m²Technische Daten• Tragende Außenwände: Massiv mit Ytong• Erdgeschoß-Decke: Stahlbetontragwerk• Dachform: Pultdach ausgebaut, Dachoberfläche verblecht• Nicht tragende Innenwände: Rigips doppelt beplankt (dazwischen mit Steinwolle verfüllt)• Tragende Innenwände: Ziegel & Ytong sind verputzt (Innenbereich gespachtelt und 1 mal in weiß ausgemalt)• Raumhöhe EG: 2,77m , Raumhöhe OG: mind. 2,50m (es steigt, da Pultdachform)• Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung• Sonnenschutz Raff stores (elektrisch)• Rauchfang (für Kachelofen)• Blitzschutz• Garage in Massivbau ausgeführt (mit elektrischem Sektionaltor)• Eingangstor sam Umzäunung ist vorhanden und neu ausgeführt• Garten ohne Humusierung, ohne Bepflanzung und ohne Wege• Vorbereitung für Raumthermostate enthalten (es ist möglich den Heizkreisverteiler nachträglich zu ergänzen)• Terrasse im OG vorhanden• Vorbereitung für Klimaanlage in den Haupträumen• Vorbereitung für Bewegungsmelder• Vorbereitung für PV-Anlage• Vorbereitung für Gegensprechanlage• Vorbereitung für Videoanlage Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Sigleß zu werden. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der viel Raum für Entfaltung und Erholung bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

WOHNFLÄCHE: ca. 120 m² ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, Küche mit Loggia, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Bad, WC; KELLER: Teilkeller mit Garage HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 328 kwh/m²a fGEE: 3,40 Dieser renovierungsbedürftige Bungalow in Bad Sauerbrunn bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.000 m² gelegen, überzeugt diese Liegenschaft insbesondere durch ihren äußerst ansprechenden und gut durchdachten Grundriss. Die sonnige Ausrichtung sowie das große Entwicklungspotenzial schaffen ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung und die Verwirklichung individueller Wohnideen. Zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der vorhandene Teilkeller. Der großzügige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ? ob Gartenlandschaft, Terrasse oder Freizeitbereich. ca. 1.000 m² Grundstück ansprechender und funktionaler Grundriss Teilkeller vorhanden helle Wohnräume vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten KAUFPREIS: ? 298.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schule... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Feriensiedlung am Pöttschinger See bietet Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität inmitten von Natur und Erholung. Das gepflegte Haus befindet sich in 1. Reihe zum See mit direktem Zugang – eine Rarität, die sich selten am Markt findet. Genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort auf einem sonnigen Grundstück mit Garten, Obstbäumen und traumhaftem Blick auf den See – eine wahre Oase der Ruhe. Highlights der Immobilie Direkter Seezugang – nur ca. 50 m von der Gartentür zur Liegewiese (Zutritt ausschließlich für Eigentümer). Großzügige Wohnfläche: ca. 115 m² plus ca. 75 m² Nutzfläche.4 lichtdurchflutete Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Moderne Ausstattung – laufend renoviert, sofort beziehbar. Energieeffizient – neue 5 k Wp Photovoltaikanlage, energiesparender E-Boiler, Kaminofen. Gartenparadies – Obstbäume, Gemüsebeete, Biotop, Terrasse mit Grill & Pavillon, Gartenhütte & Gewächshaus. Ganzjährig bewohnbar – ideal für Familien, Paare oder Pendler (Wien). Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Küche mit moderner Einbauküche Wohnzimmer mit SAT-Anschluss & Kaminofen Wintergarten/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse1 Schlafzimmer3 weitere Zimmer (flexibel nutzbar) WC (mit Möglichkeit für Dusche) Keller Werkstatt/Lager Technikraum Speis/Abstellkammergroßer Wohnraum (z. B. Hobby-, Spiel- oder Partyraum) Badezimmer mit Dusche & WCzusätzlich: von außen begehbarer Kellerraum Außenbereich Terrasse (ca. 31 m²) mit Grill & Pavillon Gartenhütte & Gewächshaus (genehmigt) Obstgarten mit Kirschen, Äpfeln, Birnen, Zwetschken, Quitten & mehr Biotop für Vögel Eigene Parkmöglichkeiten (Parkplatz gegenüber, weitere Stellplätze vorhanden) Ausstattung & Bauzustand Baujahr: ca. 1980 Konstruktion: Holzkonstruktion, mineralisch isoliert Modernisierungen: Innen großteils neu mit Rigipsplatten Dach teilweise erneuert (bei PV-Montage) alle Räume neu gestrichen Fenster: mit Fliegengitterrollos & Fensterläden Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Laminat, Fliesen Beheizung: Kaminofen (7 k W), Elektroanschlüsse in allen Räumen, Elektroheizung im Keller Warmwasser: neuer energiesparender E-Boiler Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Feriensiedlung am Pöttschinger See. Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Natur und Nähe zur Infrastruktur: Seezugang direkt vor der Haustür Schule in der Nähe – ideal für Familien Buslinien mit guter Anbindung (auch für Pendler nach Wien attraktiv) Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung im Umfeld Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 115 m²Nutzfläche: ca. 75 m²Gesamtfläche: ca. 190 m²Grundstück: ca. 490 m² (Pachtgrund Esterhazy) Zimmer: 4Badezimmer: 2WC: 2Terrasse: ca. 31 m²Baujahr: ca. 1980, laufend renoviert Photovoltaikanlage: 5 k Wp Energieausweis: in Bearbeitung Ihr Traum vom Wohnen am See Dieses Haus vereint Komfort, Natur und Seelage – und das ohne Kompromisse. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Refugium für die ganze Familie: Hier finden Sie Ruhe, Lebensqualität und Geborgenheit. Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 716 m² WOHNFLÄCHE: ca. 105 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Sommerküche, Dusche mit WC; KELLER: Teilkeller HEIZUNG: Gaskonvektor und Mellerkamin HWB: 541,9 kwh/m²a fGEE: 6,16 NEBENGEBÄUDE: Garage und Schuppen/Werkstatt Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiger Bungalow in guter Lage von Neudörfl. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche auf einer Ebene sowie eine funktionale Raumaufteilung. Es bietet eine gute Basis für persönliche Anpassungen und moderne Wohnkonzepte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. KAUFPREIS: ? 249.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.750m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERDGESCHOSS: Vorraum, offener Wohnbereich mit Küche, Essplatz wunderschönen Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Abstellraum und WC; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer mit Balkon, Bad mit WC; KELLER: Teilkeller ? Vorraum, Wirtschaftsraum, Fitnessraum HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 36,71 kwh/m²a fGEE: 0,742 NEBENGEBÄUDE: Abstellraum mit 5 m², 1 Carport + zusätzlicher Autoabstellplatz Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Waldrandlage in Mattersburg. Die Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, einen idyllischen Garten sowie eine praktische Raumaufteilung ? ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhig wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten. besonders ruhige Waldrandlage mit viel Natur idyllischer, privater Garten zum entspannen Carport Teilkeller für zusätzlichen Stauraum familienfreundliche Wohngegend KAUFPREIS: ? 299.000, monatliche Betriebskosten ca. 210, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.500m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 900 m² WOHNFLÄCHE: ca. 100 m² + Mansarde ERDGESCHOSS: großer Vorraum, schöne Küche mit Essplatz, Balkon und Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC; MANSARDE: 3 Dachbodenzimmer ? nicht eingereicht KELLER: Vollkeller mit Garage, Werkstatt, Heizraum, etc, HEIZUNG: Zentralheizung für Öl und feste Brennstoffe HWB: 304,2 kwh/m²a fGEE: 4,67 ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal; KAUFPREIS: ? 249.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.250m Apotheke <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.250m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 1.200 m² WOHNFLÄCHE: ca. 125 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit WC; MANSARDE: Vorraum, 2 große Zimmer, Dusche mit WC KELLER: Vollkeller mit Garage HEIZUNG: Gaszentral HWB: 230,3 fGEE: 2,66 KAUFPREIS: ? 249.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]