Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Mattersburg

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hübsche Einfamilienhaus liegt in Ruhelage in der schönen Ortschaft Hirm, ca. 10 Minuten von Eisenstadt und Mattersburg entfernt. Zur Autobahn A3 sind es auch nur wenige Minuten (nach Wien ca. 50 Minuten) - Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche von 803 m² und eine Wohnfläche von ca. 138 m²: Erdgeschoß: - großzügiger Eingangsbereich/Vorraum mit Stiegenhaus - Wintergarten (11,30 m²) mit Ausgang zur Terrasse (ca. 27 m²) - halboffenes Zimmern hinter Wintergarten (14,00 m²) - Bad mit Dusche und Bidet - Küche mit Einbauküche und allen Geräten - großes Wohnzimmer mit Essplatz (31,00 m²) - Abstellraum - WC Obergeschoß: - Vorraum - 3 geräumige und getrennte Schlafzimmer (18,20 m²/16,80 m²/12,30 m²) - kleines Bad mit Waschbecken, WC und Bidet - Abstellraum - Dachbodenraum als Staufläche (ca. 25 m²) Keller: - ausgestattetes Kellerstüberl (ca. 20 m²) - Hauswirtschadtsraum - Heizraum (moderne Gaszentralheizung von Viessmann) Nebengebäude: - Garage am Ende der Einfahrt für 1 PKW - mit 3 PKW-Stellplätzen vor der Garage - Werkstatt im Souterrain unter der Terrasse - Gartenlaube mit Aussendusche - Holzhütte im Garten Sowohl vor dem Haus als auch im hinteren Bereich findet man einen großen Garten mit schönem Altbaum-Bestand. Ein Schuppen im Garten ist ebenfalls vorhanden. Die ganze Liegenschaft ist in einem gepflegten und technisch guten Zustand und eignet sich perfekt für eine optische Modernisierung! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren! ZUM VERKAUF gelangt dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und unverbaubarem Weitblick in idyllischer Lage in Draßburg. Die Liegenschaft wurde 2019 erbaut und erfüllt höchste Ansprüche in Bezug auf Ausstattung, Design und Qualität und steht nun wegen privaten Gründen zum Verkauf. Bei der Raumgestaltung wurde viel Wert auf einen familienfreundlichen Grundriss gelegt. Im wunderbaren, uneinsehbaren Garten können Sie Urlaubsflair genießen. Die riesige Terrassenfläche aus Stein und Holz umfasst einen perfekt integrierten Swimmingpool. Pure Erholung bietet zudem das Sauna-Fass im Garten, das ebenfalls uneinsehbare Jacuzzi und die Infrarotkabine in der Wellness-Hütte. Im großen Gartenhaus können Sie auch zur kälteren Jahreszeit Gäste und Familie empfangen. Garage und Technikraum liegen auf der anderen Seite des Hauses und sind sowohl von außen, als auch direkt durch das Haus erreichbar. Den Bahnhof in Draßburg erreichen Sie in 5 Gehminuten. Es fährt jede Stunde ein Zug nach Wien. Für KFZ-Fahrer ist die Autobahnauffahrt Richtung Wien in wenigen Minuten erreicht. Mattersburg, Eisenstadt und Wiener Neustadt bieten eine optimale Infrastruktur samt Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNG EG (~70m² WNFL) ? Vorraum, Diele und Gang (ca. 6,21m²) ? Garderobe und Hauswirtschaftsraum (ca. 6,88m²) ? Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 45,54m²) ? Abstellraum (ca. 5,19m²) ? Bad mit Dusche, WC und Waschbecken (ca. 4,99m²) ? Terrasse ? Garten RAUMAUFTEILUNG 1.OG (~62m² WNFL) ? Vorraum (ca. 3,35m²) ? Zimmer 1 (ca. 14,21m²) ? Schrankraum (ca. 6,88m²) ? Zimmer 2 (ca. 13,43m²) ? Zimmer 3 (ca. 12,09m²) ? Bad mit gemauerter Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC (ca. 11,52m²) GARAGE + TECHNIKRAUM (~50m²) ? Garage ? Abstellraum für Geräte und auch Waschmaschinenanschluss ? KFZ Stellplätze vor dem Haus BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK ? grandioser WEITBLICK ? Baujahr 2019 ? sonniger Wohlfühlgarten mit Terrasse ? 8x4m Pool mit Outdoor-Dusche und Beheizung durch eine eigene Luftwärmepumpe ? Gegenstromanlage ? maßgefertigte, bewegliche Insektenschutzgitter an allen Fenstern ? Sauna-Fass und Wellnesshütte mit Infrarot-Kabine ? Jacuzzi ? elektrische Außenjalousien im UG (im OG manuelle Außenjalousien) ? viel Privatsphäre - uneinsehbares Grundstück ? Parkettboden mit Fußbodenheizung ? Luftwärmepumpe ? Klimaanlage ? Küche inkl. Kochinsel mit Granitplatte ? durchdachte Raumaufteilung ? Garage und Geräteraum ? absolute Ruhelage ? hochwertige Ausstattung und Tischler-Einbauschränke in Vorzimmer und Schrankraum ? ready to move in ? Koffer packen und einziehen Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! WIR SIND IHR MAKLER! Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Herr Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus liegt nahe dem Zentrum der schönen und grünen Ortschaft Wiesen, ca. 5 Min. von Mattersburg entfernt (nach Wien ca. 60 Minuten). Eine Bahnstation, Nahversorger sowie Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Wiesen ist sehr grün und freundlich und bietet diverese Freizeit-Möglichkeiten und vielfältige Kulinarik. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche von 429 m² und eine Wohnfläche von ca. 104 m², aufgeteilt auf: - grosszügiges und zentrales Vorzimmer - Bad mit Wanne - WC - 3 Schlafzimmer (16,80/14,70/10,80 m²) - Extra-Zimmer (ca. 5 m²) - Küche mit Einbauküche - grosses Wohnzimmer (24,00 m2) - Im Untergeschoss befinden sich die Garage sowie der Souterrain-Keller mit 2 Räumen und Bad mit WC/Dusche. - Neben der Haustür liegt die Balkon-Terrasse (10,44 m2) mit schönem Blick in den Garten. Die ganze Liegenschaft ist in einem guten und gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 10.404,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus liegt nahe dem Zentrum der schönen und grünen Ortschaft Wiesen, ca. 5 Min. von Mattersburg entfernt (nach Wien ca. 60 Minuten). Eine Bahnstation, Nahversorger sowie Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Wiesen ist sehr grün und freundlich und bietet diverese Freizeit-Möglichkeiten und vielfältige Kulinarik. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche von 769 m² und eine Wohnfläche von ca. 130 m², aufgeteilt auf: - grosszügiges und zentrales Vorzimmer - Bad mit Wanne/WC/Abstellraum - 2 Schlafzimmer - Wohnküche mit großem Essplatz - Wohnzimmer hinter Wohnküche - voll unterkellert! Neu isolierter Dachboden! Carport/offene Scheune (ca. 50 m2) für 2 PKW bzw. Werkstatt Die unterkellerte Terrasse zwischen Wohnhaus und Scheune (ca. 30 m2) ist als Fundament für einen Zubau vorbereitet! Hinter dem Haus findet man einen großen Garten. Die ganze Liegenschaft ist in einem guten und gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für eine Modernisierung! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 10.728,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine Liegenschaft mit großem Potential in Ruhelage mit angrenzendem öffentlichem Park. Raumaufteilung im EG: Flur, Wohnküche, kleiner Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Büroraum, Abstellraum. Von dieser Einheit gelangt man in die Doppelgarage und in weiterer Folge in den großen Lagerraum; sowie Heizraum und nicht mehr benützter Tankraum (vormals Ölzentralheizung); Raumaufteilung im OG: großzügige Diele mit Essplatz und angrenzendem sehr großem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer (rd. 48 m2) mit Ausgang auf die große Terrasse mit Abgang in den Garten, 1 Teeküche, Badezimmer mit Toilette und Badewanne, 1 Kabiniett, 1 Schlafzimmer, über einen Flur gelangt man in das Fernsehzimmer, ein weiters Zimmer, Kinderzimmer und Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum. Garage: rd. 35 m2Werkstatt/Lager: rd. 78 m2Terrasse: 36 m2 Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (Hoval), zusätzlich befindet sich im OG ein funktionierender Mellerkamin (vom Rauchfangkehrer abgenommen und genehmigt), welcher mit festen Brennstoffen beheizt werden kann. Die gesamte Dachfläche ist mit Tonziegeln versehen. Die Liegenschaft ist bestens für ein Unternehmen, welches auch größere Lagerräume benötigt geeignet. Das obere Stockwerk kann man für Wohnzwecke nützen. Weiters könnte die Liegenschaft auch die Funktion für 2 Wohneinheiten Verwendung finden, wenn man das Erdgeschoß nicht gewerblich nützen möchte. Der Garten ist mit Büschen und Bäumen bereits hübsch bepflanzt. Die Liegenschaft wurde in mehreren Bauetappen erweitert. Übergabe der Liegenschaft nach Vereinbarung. AMN-wohntraum-immobilien steht zu dem zu vermittelten Dritten in keinem familieren oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Datenschutzgründen nur Anfragen mit vollständigen Namen und unter Angabe Ihres Wohnortes beantwortet werden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir möchten Ihnen die Gelegenheit geben, ein wunderschönes und geräumiges Wohnhaus mit 116m² Fläche auf einem ca. 1.400m² Grund zu kaufen. Das Einfamilienhaus wurde vor Kurzem modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Einrichtung verleihen dem Haus einen modernen und gemütlichen Charme. Dieses Haus bietet zwei Stellplätzen, eine große Terrasse und ein Garten, der nach Belieben benutzt werden kann. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung und Radiatoren.35m² sind unterkellert. Bis September 2026 wird das Haus monatlich um €1.000, vermietet. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

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Traumhaus zum Traumpreis nur 9 Minuten von Mattersburg entfernt,13 Minuten nach Eisenstadt, 50 Minuten nach Wien! Zum Verkauf gelangt ein top ausgestattetes Fertigteilhaus der Firma Euro Home. Baujahr 2010 Auf einer Grundfläche von 519m2 finden Sie ein 25,80m2 großes Carport, welches reichlich Platz für 2 PKW´s bietet. Über das elektrisch betriebene Einfahrtstor, welches über Smartphone App gesteuert wird, müssen Sie keinen Fuß ins Nasse setzen, denn von hier aus gelangen Sie direkt zum Haupteingang des Hauses mit ebenfalls App gesteuerter Alarmanlage. Sie betreten das Haus durch einen kleinen aber feinen Vorraum. Von hier aus Links befindet sich das Gäste WC mit Handwaschbecken. Weiters im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, ein gemütlicher heller Wohn- Küchen- Essbereich mit Ausgang auf die schöne überdachte Terrasse, sowie eine Speis. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein edles Badezimmer mit offener Regendusche, Doppelbadewanne sowie ein WC. Ein weiterer Abstellraum dient als Wäscheraum. Das Haus ist ausgestattet mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, Außenjalousien(elektrisch - bis auf Badezimmer), Vollholztüren, einer automatischen Gartenbewässerungsanlage, App-steuerbare Alarmanlage, App-steuerbares Einfahrtstor, sowie einer 18cm Vollwärmeschutzfassade. Der Garten mit einer Fläche von ca. 390m2 wird wie bereits oben erwähnt vollautomatisch bewässert. Hier befinden sich auch 3 verschiedene Obstbäume(Nektarine, Birne, Pfirsich) sowie eine Biohort Gartenhütte. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, welche über Gas betrieben wird. Der Kaufpreis für dieses Schmuckstück beträgt €389.000,- und beinhaltet eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. €45.000,- und kann unter Erfüllung der Kriterien des Land Burgenland entweder übernommen oder ausbezahlt werden. Bei Übernahme würde sich der Kaufpreis um die Höhe der Wohnbauförderung verringern. Wenn ich nun Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich bei weiteren Fragen und Besichtigungswunsch von Ihnen zu hören. Fr. Bernadette Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Bungalow - Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Charakter auf Eigengrund in idyllischer Grünruhelage! Familieneigentum zum fairen Preis-Leistungs-Verhältnis! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Eine Liegenschaft in der Naturparkgemeinde Draßburg - ideal für Wien-Pendler Eignet sich sehr gut für eine optische Modernisierung - Einziehen und Wohlfühlen! Überzeugen Sie sich von idyllischem Flair und vereinbaren Sie einen Termin für vielleicht Ihr neues Zuhause. Hard Facts/Top Features: Sonnige Lage, Grünruhelage, Wohngebiet Helle Räume Zentral begehbar NEUE Heizungsanlage Pellets (Hoval) Massivbauweise! Dachboden ausbaubar bzw. eine zweite Etage möglich! Keller vorhanden (Waschküche, Heizung) 3-fach Veglasung, Außenrollläden Eigengarten Überdachte Terrasse mit Grillplatz Baujahr: 1960 Wohnfläche: ca. 87 m² Keller: ca. 61 m² Grundstücksfläche: ca. 346 m² Terrasse: ca. 29 m² Grünfläche: ca. 141 m² (SÜDEN, OSTEN) Bauweise: Ziegelmassiv Satteldach Heizungsart: Hauszentralheizung Pellets_per Heizkörper Fenster: 3-Fach Verglasung mit Außenrolläden Lage: Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet. Die Lage eignet sich hervorragend für Natur- und Tierliebhaber. Ideal für Wien-Pendler, Bahnhof in 200m Entfernung Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in rund 57 Minuten. Kaufpreis: € 235.000,-Sehr geringe Betriebskosten: ca. € 65,- / Monat (Grundsteuer, Kanal, Abfall) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Für Besichtigungstermine bin ich gerne auch an Samstagen, Sonn- und Feiertagen für Sie verfügbar, einfach anrufen: Herr Igor NIKOLIC Mobil: [Telefonnummer entfernt] A-1220 Wien, Wagramer Straße 102 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Internet: www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL, ADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes Einfamilienhaus in Marz, Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Zum Verkauf gelangt ein Top Haus nur 3 Minuten von Mattersburg entfernt. Das Haus wurde im Jahr 1995 in Ziegelbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 165m2 auf 2 Etagen, sowie einen 131m2 großen Keller. Sie betreten das Haus durch einen tollen lichtdurchfluteten großen Vorraum von dem aus sich links die Küche mit einem kleinen Essplatz befindet. Für größere Familien und/oder Familienfeiern finden Sie im nächsten Raum eine tolle Sitzecke mit maßangefertigten Tischlermöbeln, von hier aus gelangen Sie auch auf eine tolle Terrasse. Neben dem Essbereich liegt das große freundliche Wohnzimmer mit einem tollen Kachelofen, von hier aus betreten Sie auch einen wunderschönen Sommergarten, welcher sich mit seinen Glasschiebeelementen auch super im Winter nutzen lässt. Weiters befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Büro oder Kinderzimmer im Erdgeschoss. Über einen schönen Stiegenaufgang mit Holzelementen vom Zimmerer angefertigt gelangen Sie in das Obergeschoss in die Galerie. Links befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Anschließend das zweite große Badezimmer mit Whirlpool und WC, sowie ein sehr großes Kinderzimmer, aus dem man 2 Kinderzimmer machen könnte. Den Keller betreten Sie ebenfalls vom Vorzimmer aus und hat so einiges zu bieten. Neben dem Heizraum, finden Sie hier nämlich noch 2 große Lagerräume, eine große Waschküche sowie einen tollen 45m2 großen Partyraum mit separatem Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche sowie ein WC. Die Aufteilung kurz zusammengefasst: EG: großer Vorraum, Küche mit kleinen Essplatz, großer Wohn- Essbereich mit Ausgang Terrasse, Sommergarten, Badezimmer mit Dusche/WC, Büro/Kinderzimmer. OG: große Galerie, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Whirlpool und WC, großes Kinderzimmer(teilbar zu 2 Kinderzimmer). Keller: Heizraum, 3 Lagerräume, großer Partyraum. Die Gartenfläche beträgt 690m2 und bietet einen 7x3m großen überdachten Pool, sowie einen Hausbrunnen und lädt Familie und Freunde ein, laue Sommernächte und sonnige Stunden gemeinsam zu verbringen. Der Garten lässt sich sowohl vom Sommergarten, dem Keller als auch von der Garage betreten. Die Garage mit 28m2 bietet genügend Platz für PKW sowie Motorräder. Eine 5 cm Vollwärmeschutzfassade kleidet das 38cm starke Ziegelmauerwerk. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung die über Gas betrieben wird. Im Wohnzimmer und Vorraum kann man alternativ mit dem gemütlichen Kachelofen heizen, ein weiteres Schmuckstück ist die Wandheizung im Wohnzimmer. Ein Bramac Ziegeldach deckt das Haus. Der Preis für dieses tolle Objekt beträgt €699.000.-Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Fragen und Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Barbanek Bernadette Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 2.290 m² WOHNFLÄCHE: ca. 95 m² + ca. 80 m² Mansarde ERDGESCHOSS: Vorraum, kleine Küche, Speis, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC; MANSARDE: - in der nicht eingereichten Mansarde befinden sich 3 große Zimmer, 2 kleine Kabinett, Bad und WC; KELLER: Vollkeller mit Garage, Stüberl, Lagerraum, Heizraum, WC; HEIZUNG: Zentralheizung für Gas und feste Brennstoffe, Kachelofen; HWB: 227,7 kwh/m²a fGEE: 2,84 KAUFPREIS: ? 198.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.250m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ganz nach Ihren Wünschen... .....können Sie das 1978 fertiggestellte, in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus gestalten. Der wunderbar ruhig gelegene Bungalow befindet sich auf einem großen sonnigen, idyllisch gelegenen, nach Südwesten ausgerichtetem Grundstück. Das Haus besteht aus 3 Zimmern, großer Wohnküche, Bad mit Badewanne, separatem WC, Speis, einladender Diele und Vorraum/Windfang. Das lichtdurchflutete große Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Die Küche ist möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Haus ist komplett unterkellert. Garage, Werkstatt, Waschraum und viel Stauraum. Beheizt wird das Haus im Moment mit Nachtspeicheröfen. Es gibt viele Möglichkeiten der Gestaltung und des Umbaus. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet so eine gute Bausubstanz. Sanierungsarbeiten sind jedoch einige dementsprechend erforderlich. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist eine Ruheoase und eignet sich hervorragend als Rückzugsort vom Alltagsstress. Der große Nussbaum spendet willkommenen Schatten an heißen Tagen. Die große, mit Sandstein gepflasterte, Terrasse bietet viel Platz für Essplatz und Erholung. Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Neudörfl warten diese Reihenhäuser auf ihre Besitzer. Die in individuellen Farben gestalteten Häuser wurden generalsaniert und modernisiert und befinden sich in einer gemeinsamen, familiären Wohnanlage. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen und hellen Räumen widerspiegelt. Hier fühlen sich ruhesuchende Paare genauso wohl wie Familien. Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie - so möchte man wohnen! Die Eigengärten sind nach Südosten ausgerichtet und bieten Privatsphäre und Rückzugsort vom Alltagsstress, während sich die Kinder im hinteren Gemeinschaftsgarten sicher in der Anlage bewegen können. Wohnliche Laminatböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Geheizt wird entweder mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Gas - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Häuser wurden zukunftweisend auch mit einer Vorbereitung für eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage ausgestattet. Ein Parkplatz in der Anlage ist jedem Haus zugeordnet - E-Ladeplätze sind vorinstalliert. Parkplatz, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Top 1 - Eckhaus Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche; einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss; Vorzimmer und kleinem Abstellraum. Über eine geflieste Stiege gelangen Sie ins Obergeschoss. 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon hat direkten Zugang zum weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großes Panoramafenster in einem der Zimmer gewährt Ihnen einen sehr schönen Blick über die Gärten und die Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses sehr schöne Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]