Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Mattersburg

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht >> eine neu renovierte, großzügige Maisonette - Wohnung ANLAGEOBJEKT (Doppelhaushälfte ohne direkte Nachbarn!) in ruhiger, ländlicher Lage mit 88,18m2 Wohnnutzfläche inkl. 11,15 m2 Terrasse, einem Kellerabteil, Fahrradabstellraum und einem überdachten Autoabstellplatz. Im selben Wohngebäude befindet sich lediglich eine zweite Wohnung die durch das Stiegenhaus getrennt ist. Wohnzimmer/Wohnküche, WC, Abstellraum und Vorraum befinden sich im Erdgeschoss (ein paar Stiegen hoch zur Eingangstüre), zwei Schlafzimmer, Schrankraum, das Bad und ein weiteres WC befinden sich im ersten Stock. In den Keller gelangt man über das Stiegenhaus des Doppelhauses. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler, die Heizung erfolgt über Strom. Anschluss eines Pelletsetagenofen oder Schwedenofen wäre möglich. Die komplette Wohnung ist neu ausgemalt und renoviert, die komplette Elektrik ist auf dem neuesten Stand geprüft, eine traumhafte neue Einbauküche wurde eingebaut, 2 neue zusätzliche WC Waschbecken, neu geschliffener Parkettboden im Wohnzimmer usw. Auch die Fassade des Hauses sowie Geländer, Verblechungen, Dachrinnen, Fenster und Fensterbänke wurden neu gestrichen. Lage: Draßburg ist eine Gemeinde mit 1227 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Bezirk Mattersburg im Burgenland. Der Bahnhof in Drassburg ist ca. 500m von der Wohnung entfernt. Mit der Zugverbindung erreicht man Wien-Meidling in 55min. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt bzw. Mattersburg in ca.12-15 Minuten und an der Stadtgrenze von Wien ist man in ca. 45 Minuten. Naturparkladen, Trafik, Fleischerei, Pizza to go, Postpartner, Kaffeehaus, Arzt, Kindergarten, Schule, Pflegekompetenzzentrum, Sportplatz, Tennisplatz u.a. befinden sich direkt im Ort. Der nächste Supermarkt ist nur 4km entfernt in Schattendorf, die nächste Apotheke in der Nachbarortschaft Baumgarten zu finden. Sonstiges Die Nordic-Walking Schaukel und herrliche Rad- und Wanderwege im Naturpark Rosalia-Kogelberg laden zur Entdeckungsreise ein und führen den Besucher durch das idyllische Dorf und seine Umgebung. Für Sport, Freizeit und körperliche Ertüchtigung sind mit dem Sportplatz, dem Tennisplatz und für die Kleinen mit dem Funcourt die nötigen Einrichtungen vorhanden. Vielfältige Aktivitäten unserer Vereine, wie Freiwillige Feuerwehr, Musikverein und Arbeitersportverein, beleben das Geschehen im Ort und tragen zur Erhaltung unserer Dorfkultur mit ihren Festen und Gebräuchen wesentlich bei. Lebensmittelgeschäft > 3800 m Fleischerei-Trafik > 150 m Raiffeisenbank > 5800m Post > 110 m Kindergarten > 700 m Volksschule > 850 m Apotheke > 1600 m Arzt > 400 m Anlageobjekt Befristet: 3 Jahre Nettomiete: 677 € Rendite: ca. 3,25 % Betriebskosten: Strom + Heizung + Mühl + Haushaltsversicherung + Grundsteuer + Wasser allg. + Strom allg. + Versicherung Gebäude + Verwaltungskosten (Inkl. MWst): ca. € 198,98,- Preis: € 250.000,- NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter [Tel] an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: [Email] senden. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1 Ansprechpartner: Herr Mario Jelicic Email: [Email] Mobil: 43/ 660 141 75 13 Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.57 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das große Generationenwohnhaus ist über zwei Gassen erreichbar und befindet sich in sehr guter Lage Nahe Wiener Neustadt in der Marktgemeinde Neudörfl. Die Liegenschaft eignet sich nicht nur für Wohnzwecke, sondern bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen und Arbeiten (Therapie-Büro-Ordination) an. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.132 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Die Grundsubstanz vom Wohngebäude wurde im Jahre 1968 hergestellt, die Benützungsbewilligung erfolgte im Jahr 1974 und ein weiterer Ausbau erfolgte 1977 und 1992. Die Liegenschaft ist teilweise dreigeschossig (Keller-, Erd- und Dachgeschoss) und zweigeschossig (Keller- und Erdgeschoss) mit einer gesamten Nutzfläche lt. vorhandenen Plan von ca. 433,07 m2. Im Kellergeschoss gibt es einen Swimmingpool mit Aufenthaltsraum, eine Sauna mit Dusche sowie ein gemütliches Stüberl. Terrasse (Wintergarten) Raumaufteilung lt. Plan: Kellergeschoss: Holzlagerraum, Heizraum, Flur, Abstellraum, Vorraum, Abstellraum, Lagerraum, WC, Flur, Bügelraum und Waschküche, Diele, Technikraum, 3 Lagerräume Erdgeschoss: Kabinett, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, 2 Zimmer, WC, Flur, Bad, Küche, Essraum, Wohnraum, Balkon, WC, Badezimmer, 4 Zimmer, Abstellraum, Flur Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, 2 Zimmer, 2 Abstellräume, Zimmer, Badezimmer, WC, Vorraum Im Zubaubereich ist der Dachboden nicht ausgebaut. Das Wohnhaus ist teilweise gefliest bzw. mit Holzböden und im Stiegenhaus mit Marmorböden ausgestattet, die Fenster teils mit Rollos. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Gastherme. Im Heizraum aufgestellt ein Festbrennstoffkessel, welcher jedoch nicht mehr genutzt wird. Weitere Beheizungsmöglichkeiten über Kachelöfen sorgen für angenehme Wärme. Ein besonderes Augenmerk in der Küche ist der gekachelte Herd auf der Rückseite des Kachelofens, Eine Garage ist vorhanden. Der Garten mit Nebengebäude und großer Terrasse bietet noch viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal, Gas und Telefon sind vorhanden. Bauklasse II halboffene Bauweise Ein Energieausweis ist bereits in Arbeit. Weitere Details geben wir Ihnen gerne auf Anfrage bekannt. Gerade bei dieser Liegenschaft empfehlen wir Ihnen eine gemeinsame Direktbesichtigung mit unserem Büro nach vorheriger Terminvereinbarung. Kaufpreis € 520.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar beträgt 3 % + 20 % MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis. Die Gemeinde Neudörfl bietet eine gute Infrastruktur, die Stadt Wiener Neustadt ist innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto oder Bus erreichbar. Der Neudörfler Badesee bietet Erholung und Badespaß für Jung und Alt. • Gute Verkehrsanbindung durch die Mattersburger Bahn * Die Autobahn A2 sowie die Schnellstraße S4 Richtung Eisenstadt sind nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Viele Gestaltungsmöglichkeiten! Das schmucke Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als Zweifamiliendomizil konzipiert werden. Das Erdgeschoß betreten sie durch eine großzügige Diele. Es erwartet Sie ein, mit Kachelofen ausgestattetes Esszimmer samt angrenzender Küche. Ein Wannenbad mit Extra Dusche, ein separates WC, ein weiteres Zimmer das individuell genutzt werden kann, ein Waschraum sowie der Heizraum runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoß empfängt sie der Balkon mit herrlicher Aussicht. Das harmonische Raumkonzept mit Kachelofen besteht aus drei getrennten Zimmer, das von den jetzigen Eigentümern als Wohn und Lesezimmer genutzt wird. Das Schlafzimmer für die verdiente Entspannung und ein weiteres Zimmer das sogar als Badezimmer umfunktioniert werden kann. Das weitläufiges Dachstudio, welches noch auf ihre Kreativität wartet, wird über eine schöne Holztreppe erreicht. Gäste oder erwachsene Kinder freuen sich über ein eigenes Nebengebäude mit zwei Zimmer, Küche, Duschbad, WC extra, sowie Kaminofen und Sauna. Im Garten, mit dem erfrischenden Pool und Grillplatz, genießen sie Urlaubsfeeling tagtäglich. Für Ihre Pkws steht ein Doppelcarport zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Preisinformation: Preis EUR 275.000 inkl. Wohnbauförderung, 1 Garagenstellplatz Lage: zentral in Siedlungslage, sonnig und ruhig gelegen, leichte Hanglage Objekt: Nahe dem Zentrum von Mattersburg steht dieses geräumige Eckreihenhaus zum Verkauf. Eine Garage, bietet Platz für einen PKW und direkten Zugang zum Kellergeschoss. In diesem Geschoss sind zwei geräumige Abstellräume zu finden. Durch einen überdachten Eingangsbereich kommt man in den Vorraum dieses Hauses, welcher über ein Stiegenhaus in das Erdgeschoss führt. In dieser Ebene sind ein Wc, die Küche & ein geräumiges und helles Wohn- Esszimmer zu finden, wo auch ein Kaminanschluss vorhanden ist. In diesem Reihenhaus wird mit einer Gas Zentralheizung geheizt. Ein direkter Zugang zur Terrasse ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Die Aufteilung der Räume ist ein absoluter Traum für Familien, sowie die Böden dieses Eckreihenhauses, welche sehr pflegeleicht sind. Der Zwischenstock ist mit seinen drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Fenster ein Hingucker. Ein weiterer Abstellraum ist auf diesem Stock ebenfalls verfügbar. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großes Schlafzimmer, sowie der Dachboden, welcher nach einem Ausbau genug Potenzial für ein weiteres Zimmer hat. Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage mit einer Top Infrastruktur. Trotz der Zentrumsnähe ist es sehr ruhig gelegen. Ein Spielplatz, welcher zum Reihenhaus gehört ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten & Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar. Eine großflächige Gartenfläche mit einer überdachten Terrasse macht dieses Eckreihenhaus zu einem absoluten Familientraum. Raumaufteilung Keller: * Vorraum * 2 Abstellräume * Garage Raumaufteilung EG: * Küche * Wohn - Esszimmer * Wc Raumaufteilung OG: * Zimmer * Zimmer * Zimmer * Bad mit Wc * Abstellraum Raumaufteilung DG: * Schlafzimmer * Dachstuhl Für die Instandhaltung des Spielplatzes werden von der Stadtgemeinde Mattersburg jährlich €56,00 in Rechnung gestellt. Entfernungen: Bahnhof > 1,3km Kindergarten > 350m Volksschule > 1,1km Mittelschule > 1,4km Gymnasium > 2,6km Apotheke > 900m Krankenhaus Eisenstadt > 19,5km diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 35,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen Provision: 9.900,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Provision: 3,000% des Kaufpreises zzgl. USt.

#Garten #Parkmöglichkeit

Dieses freundliche Haus wurde von der Verkäufer-Familie Anfang der 1950er-Jahre erbaut und laufend erweitert sowie immer top-gepflegt! Es befindet sich in der Ortschaft Draßburg - nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg entfernt - über die A3 ca. 45 Min. nach Wien. Eine Zugsverbindung Richtung Wien ist direkt im Ort (Bahnstation nur 3 Gehminuten vom Haus). Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer. Ein nicht ausgebauter Dachboden ist auch noch vorhanden. Das Bad im EG ist modern. Heizung und Warmwasser funktionieren mittels Luft/Wärme-Pumpe und einer modernen Öl-Zentralheizung sowie mit klassischen Holzöfen. Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz - ein weiterer befindet sich in der überdachten Einfahrt. Der Garten ist riesig (über 1.200 m²) und reicht bis zum Waldesrand! Mehrere Schuppen in gutem Zustand sind vorhanden. Die Möbel auf den Fotos werden noch entfernt bzw. können nach Vereinbarung teilweise übernommen werden. Insgesamt handelt es sich um ein großes Wohnhaus für Familien (Kindergarten und Schule in der Ortschaft) in top-gepflegtem Zustand! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 12.564,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ruhelage, am Ortsrand Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, Erholen und Arbeiten - auf ausreichend Platz im Wohlfühlhaus am Land! Ihr Wohntraum mit Freiraum samt bepflanztem Garten Lage am Rande von Bad Sauerbrunn (Ortsteil Wiesen) - Keltenstraße 2 Holz-Haus Neubau € 392.065,00 mit 109 m² Wohnfläche ebenderdig + 9 m² Spiel-/Stauraum erhöht auf 733 m² Grundstück € 142.935,00 bepflanzt, tw. eingezäunt, mit 2 Hochbeeten keine Aufschließungskosten ! Gesamt Haus & Grundstück: € 535.000,00 großer Wohn-/Essbereich, 4 Zimmer + Homeoffice-Raum 16 m² Terrasse überdacht sofort bezugsfertig, schlüsselfertig provisionsfrei, keine Maklerprovision, direkt vom Bauträger Ausstattung Haus Holzriegel-Bauweise Dämmung mit Naturbaustoffen (Hanf-Lehm-Schüttung, Stroh, Holzweichfaser) gesunde Lehm- und Kalkputze in den Innenräumen Holzfußböden (Landhausdiele) in sämtlichen Wohn-/Schlafräumen Fliesenbelag (Boden/Wand) in den Sanitärräumen hinterlüftete Fassade aus Lärchenholz und Putzfassade Holz-Alu-Fenster, Terrassentüren (UW0,74 W/m2K, 3-fach-Verglasung), inkl. Rollläden Holz-Alu-Eingangstüre (KFV 5fach verriegelt) Elektro- und Haustechnikinstallationen, Blitzschutzanlage Sanitärgegenstände in Bad (Waschbecken, Badewanne, Dusche) u. WC sowie Einrichtungsgegenstände (Spiegelschrank, Waschtisch-Unterschrank, Hochschrank) Außenanlagen Begrünter Garten, tw. bepflanzt mit schattenspendenden Bäumen und Hecken 2 Hochbeete aus Holz mit Zugangssteg Außenanlagen: Zugangsweg zu Haus, Autoabstellplatz, Garten 2 Autoabstellplätze, geschottert (Designsplitt)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 10 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Nutzfläche: 810,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Kellerfläche: 270,00 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen Provision: 13.284,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Lage: Sehr schöne Lage Nähe30110 Ortszentrum! Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Burgenland, 1 Etagen, modernisiert: ab 1995 Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Bez. Mattersburg: Bad Sauerbrunn/Keltenberg: Aus Altersgründen wird dieses schöne, helle bezugsfertige EFH oder MFHS verkauft und besteht aus: EG: Vorraum, Küche-Wohn-Eßzimmer ca. 38 ² mit grosser Terrasse, Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, 1 weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und 2 Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken. Über eine Treppe gelangt man in den Wohnkeller und der besteht aus: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Küche, Technikraum sowie 2 Zimmer mit ca. 36 m² die noch adaptiert werden können. DB: Stauraum Diese Liegenschaft wird mittels einer Gas-ZH beheizt und teilmöbliert übergeben. Garage für 2 kleine PKW sowie 2 weitere Parkplätze vorm Haus sind ebenfalls vorhanden. Schöner kleiner pflegeleichter Garten mit Griller und kleiner Werkstatt. Gfl. gesamt 425 m² Traumhafte Aussicht und Fernblick sowie absolute Ruhelage. Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 23.500.- kann übernommen werden. Im Kaufpreis ist die WBF inkludiert. Sie suchen ein großes Haus mit kleinen Garten in Ruhelage, dann ist diese Liegenschaft das Richtige für Sie!!!!!!!! Sehr gute Infrastruktur in Bad Sauerbrunn wie z B: Therme, Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeit, Arzt uvm, und von Wien ca. 50km entfernt. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 10 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Nutzfläche: 810,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Kellerfläche: 270,00 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen Provision: 13.284,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]