Suchergebnisse für "Ringelseegasse, 1210 Wien Floridsdorf"

#WG-geeignet

Wir sind mit der Vermietung der knapp 47m2 großen Wohnung in Wien Floridsdorf beauftragt. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1968 erbauten Gebäudes. Öffnet man die Eingangstüre, befindet man sich im Flur von dem aus jeder Raum, außer der Küche, zentral begehbar ist. Das Wohnzimmer hat eine gute Größe, um ein Bett und einen Schrank neben den Wohnzimmermöbeln platzieren zu können. Das kleine Kabinett, das auch zur Verfügung steht, ist momentan als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet. Sie haben aber die Möglichkeit es in ein anderes Zimmer umzuwandeln. Die Küche hat einen eigenen Raum. Das Badezimmer, welches eine Badewanne hat, ist getrennt vom WC. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Geschäfte der Nahversorgung sind in ein paar Gehminuten zu erreichen. Am Besten Sie kommen einfach vorbei und lassen die Wohnung für sich sprechen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Objektnummer: O2100136765... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

1210 Wien Floridsdorf Zentrum, Nähe Spitz, U-Bahn, S-Bahn. 110m2 sanierte Altbauwohnung, 3 Zimmer, gr. Vorzimmer, vollausgestattete Einbauküche, großzügiges Fliesenbad mit Dusche und Badewanne, Waschmaschiene, großes Kellerabteil, Fernwärme Etagenheizung, 3. Stock, kein Lift. Miete € 920,- incl. Bk und MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung mit innenhofseitigem Balkon liegt im 4. Liftstock eines erst 2008 gebauten Hauses in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Geh-Minuten vom Bahnhof Floridsdorf und der Alten Donau entfernt. Für dieses Objekt haben wir eine Video-Besichtigung vorbereitet! Den Link schicke ich Ihnen gerne zu. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-180 Die Highlights der Wohnung sind - eine gute Raumaufteilung, großer Balkon zum Innenhof und die schöne Ausstattung - die tolle Lage: alle Dienstleistungen zu Fuß schnell erreichbar und trotzdem in einer Ruhelage - das gepflegte Haus Wohnungsbeschreibung Im Vorraum befindet sich eine eingebaute Garderobe und eine Gegensprechanlage mit Video-Bild. Alle Räume dieser durchdachten Wohnung sind vom Flur separat zugänglich. Die große Wohnküche auf der linken Seite bietet per Schiebetüre einen direkten Ausgang auf den Südwest ausgerichteten Balkon, welcher sich in einem ruhigen und grünen Innenhof befindet. Die Küche ist mit einer modernen, hellen und hochwertigen Küchenzeile mit Markengeräte der Firma AEG ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist so großzügig, dass nicht nur die Familie, sondern auch Freunde ausreichend Platz finden. Die zwei Schlafzimmer - wie auch das Wohnzimmer - sind dank der Ausrichtung zum Innenhof sehr ruhig. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet und bis auf den Nassräumen ist überall ein Eichenparkett verlegt. Im Bad befinden sich ein Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne sowie ein Waschtischunterschrank und ein großer Spiegel. Ein separater Abstellraum mit Regalen bietet zusätzlichen Stauraum. Haus Das gepflegte Haus besteht aus nur 27 Wohnungen. Im Innenhof gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten mit einer Sitzmöglichkeit und Sandkasten. Der Fahrradabstellraum liegt im Erdgeschoss direkt neben der Eingangstür und im Keller gibt es zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile und die Garage. Lage Das Haus liegt an der Kreuzung von Ringelseegasse und Prießnitzgasse wenige Meter von der Alten Donau entfernt. Dort finden Sie z.B. das Gasthaus Birner, Angelibad oder die Creperie. Im Umkreis von 350m befinden sich ein Billa sowie eine Trafik mit Postpartner. Weiters befinden sich in Gehweite mehrere Schulen, ein Kindergarten und das Hallenbad Floridsdorf mit verschiedenen Sportangeboten. Beim Bahnhof Floridsdorf finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Drogerie Müller, Libro, Tchibo, Turek...) sowie zahlreiche Ärzte und eine Apotheke. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, S-Bahn, R, Straßenbahnen 25, 26, 30, 31, sowie Buslinien) erreichen Sie schnell das Zentrum. Die angegebene Gesamtmiete € 990,- beinhaltet bereits die Betriebskosten und Umsatzsteuer, aber keine Heiz- und Warmwasserkosten, die separat nach Verbrauch vorgeschrieben werden. Die aktuelle Heiz- und Wasserkostenvorschreibung beträgt € 53,77 und somit ist die monatliche Überweisung an den Eigentümer insgesamt € 1.043,77. Ein Garagenplatz im Haus kann für € 80,- pro Monat (inkl. BK und USt, die Provision erhöht sich um € 192,-) dazu gemietet werden. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis wegen früherer Vermittlung wird ausdrücklich hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €876,28 Betriebskosten €103,38 zzgl 10% USt. Heizkosten €31,65 zzgl 20% USt. Warmwasser €14,35 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €18,11 Gesamtbetrag €990 Heizwärmebedarf: 27.97 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FLORIDO YARDS: Eigene Gartenwohnung im Herzen Floridsdorf in 1210 Wien zu mieten Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wird zurzeit das moderne FLORIDO YARDS: Eigene Gartenwohnung im Herzen Floridsdorf in 1210 Wien zu mieten Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wird zurzeit das moderne Neubauprojekt "FLORIDO YARDS" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage bietet insgesamt 102 Wohnungen auf 2 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Zur Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen mit sehr effizienten und raffiniert geschnittenen Grundrissen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Top 4 befindet sich im Erdgeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Garten, schönes Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC und Abstellraum. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche den Mietern höchsten Wohnkomfort bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Whirlpool, elegante Sanitärräume, Rollläden an den Fensterflächen bzw. Sonnenschutz an den Dachflächenfenstern sowie eine Fußbodenheizung. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 25,9 kWh/m²a, der fGEE liegt bei 0,75. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind ab 01.12.2020 beziehbar. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche TV/Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen an der nahe gelegenen Brünner Straße für beste Nahversorgung. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie zahlreiche Busverbindungen. Die S-Bahn Stationen Siemensstraße oder Brünner Straße sind ebenso rasch erreicht. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Shopping Center Nord" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonnige 4-Zimmer Gartenwohnung im Herzen von Floridsdorf - 1210 Wien zu mieten Da es sich bei diesem Objekt um eine Baustelle handelt, weisen wir Sonnige 4-Zimmer Gartenwohnung im Herzen von Floridsdorf - 1210 Wien zu mieten Da es sich bei diesem Objekt um eine Baustelle handelt, weisen wir daraufhin, dass Besichtigungen nur mit festem Schuhwerk möglich sind. Kindern unter 12 Jahren und Haustieren ist es nicht gestattet die Baustelle zu betreten . Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wird zurzeit das moderne Neubauprojekt FLORIDO YARDS in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage bietet insgesamt 102 Wohnungen auf 2 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Zur Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen mit sehr effizienten und raffiniert geschnittenen Grundrissen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Top 002 befindet sich im Erdgeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit ugag zum Abstellraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Garten, schöne 3 Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche den Mietern höchsten Wohnkomfort bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Whirlpool, elegante Sanitärräume, Rollläden an den Fensterflächen bzw. Sonnenschutz an den Dachflächenfenstern sowie eine Fußbodenheizung. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 25,9 kWh/m²a, der fGEE liegt bei 0,75. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind ab 01.12.2020 beziehbar. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche TV/Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen an der nahe gelegenen Brünner Straße für beste Nahversorgung. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie zahlreiche Busverbindungen. Die S-Bahn Stationen Siemensstraße oder Brünner Straße sind ebenso rasch erreicht. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Shopping Center Nord" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

1-ZImmer Wohnung in 1210 Wien, in der Nähe des es Hoßplatzes. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Einbahnstrasse. Die Wohnung besteht aus: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC. Das Wohnhaus ist im 1952 erbaut und ist öffentlich sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Erholungsgebiet Alte Donau. Ebenso befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Ärzte und auch ein Hallenbad in der näheren Umgebung! Parkmöglichkeiten gibt es auf der Strasse und es gibt keine Parkplatzprobleme in der Gegend. Für eine persönliche Beratung auf Englisch, Französisch, Russisch und Deutschstehe ich gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin / Contact: Frau Mag. Neliana Martel? [Tel] [Email]r ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Objektnummer: O2100140928... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine sehr interessante und hübsche Wohnung mit ca. 130 m² in guter Lage des 21. Bezirkes. Diese großzügig geschnittene, helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht vor allem durch die Raumaufteilung als auch durch großes Potenzial der Gestaltung der Räume. Das gesamte Gebäude wurde 1970 gebaut und die Wohnung kürzlich teilweise renoviert und umgebaut. Raumaufteilung:- Vorraum- WC (neu)- Badezimmer (neu) mit Dusche/Wanne und Waschbecken- sehr großer Wohnbereich mit offener Küche und Balkon- ein weiteres Zimmerüber eine Stiege erreichen Sie die darunter liegende Räume (unsaniert)- Großer Raum (2 getrennt begehbare Zimmer möglich)- Schrankraum/Abstellraum Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, verfügt in den Wohnräumen über einen neuen Laminatboden und eine neu Küche. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten für die Wohnung beträgt EUR 381,74 (Stand Jänner 2020). Die Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen beträgt EUR 59,08 monatlich (Stand Jänner 2020). Lage: In guter Lage des 21. Bezirks, mitten im teilweise noch dörflich geprägten Jedlesee - unweit der Jedleseer Straße, befindet sich diese Liegenschaft. Die Lage besticht vor allem durch die hervorragende Nahversorgung als auch durch die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Quasi ums Eck sorgen die Buslinien 34A, 36A und 36B für eine Anbindung an das Wiener U-Bahnnetz (U6 Floridsdorf). Autofahrer erreichen über die nahe gelegene Anschlussstelle rasch die A22 und somit das Autobahnnetz in und um Wien. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die von einem Großstadtambiente erwartete Infrastruktur. Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und Kindergärten. Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur ist gewährleistet. Nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Wiener Flair. Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kurzer Zeit. So zum Beispiel finden Sie nur einen Spaziergang entfernt, attraktive Parkanlagen wie den Jedleseer Aupark, bzw. Wiener Naherholungsgebiete. Kaufpreis: € 398.000,-Provisionshinweis 3%Nutzen Sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Gabriele Kopriva Tel: [Tel] [Email]bsite: www.immo-company.att Objektnummer: O2100138719... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

2 Zimmer Wohnung in Wien Floridsdorf Dieses Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Bahnhof gelegen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel - so besteht weiters die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Es besteht aus 37 freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 1 und 4 Zimmer mit 45 bis 99 m², wobei beinahe jede Wohnung über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) verfügt. Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, Vorraum und Gang. Ausstattung · Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich · Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und WC werden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet · Einbaugeräte in der Küche · Deckenspots und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer · Terrasse bzw. Balkon mit Außenbeleuchtung · Gas-Zentralheizung · SAT-Anlage und Telekabelanschluss · Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum je Stiege · Kellerabteil · Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 Station "Floridsdorf" Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 31 zzgl. Heizung EUR 22,89 + USt. EUR 4,58 = Brutto EUR 27,47 zzgl. Warmwasser EUR 9,80 + USt. EUR 0,98 = Brutto EUR 10,78 zzgl. Kaltwasser EUR 20,50 + USt. EUR 2,05 = Brutto EUR 22,55, Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.08.2020 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 31.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,00 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 20299... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

1210 Wien Einfamilienhaus 120m2 ruhige Lage mit Weinkeller Das sich im 21. Wiener Gemeindebezirk befindliche Mietobjekt ist über 200 Jahre alt und sucht einen dementsprechend sorgfältigen Nachmieter. Der zu einem "Hauerhaus" zugehörige Weinkeller ist ebenfalls noch vorhanden und nutzbar. Lage: Das Haus befindet sich mitten im alten Dorfkern von Stammersdorf, in verkehrsberuhigter Lage. Drei Gehminuten entfernt finden Sie die Buslinien 30a, 125 sowie 228.10 Gehminuten entfernt die Straßenbahnstation Stammersdorf mit den Linien 31 und 30.Öffentliche Verkehrsmittel, Supermarkt, Friseur, Schule sowie Apotheke sind zu Fuß erreichbar. Die Preisangaben sind Brutto inclusive anfälliger Steuern sowie Betriebskosten. Die bei Vertragsabschluss zu hinterlegende Kaution beträgt 5200,- Euro. Für nähere Informationen sowie Besichtigung stehe ich unter angegebenen Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Jasmin Schuch Tel.: [Tel]Email: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUG IM HERZEN VON JEDLESEE MIT KAHLENBERGBLICK! In Floridsdorf, dem 21. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit insgesamt 42 Wohneinheiten. Die Wohnanlage bietet enormen Freizeitwert, welcher für Singles als auch für Familien geeignet ist. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 36 bis 79m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Die speziell ausgewählte Lage im 21., Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern (Post, Bank, Billa, SPAR, DM etc.), gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel - so besteht weiteres die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Das Objekt 42 Wohneinheiten Wohnungsgrößen von 36 m² bis 79 m² Wohnungen sind großteils mit Freiflächen ausgestattet (Balkon, Terrasse, Loggia und Garten) Freiflächen sind mit einem Wasseranschluss ausgestattet Klein-Kinderspielplatz im Innnenhof Hauseigene Garage vorhanden Die Ausstattung Hochwertiger Holzparkettböden (Eiche) Voll ausgestattete Küchen (Firma EWE + Einbaugeräte von Siemens) Moderne Bäderausstattung mit Feinsteinzeug Fliesen 60x30 (Badkeramink von Geberit, Armaturen von Hansgrohe, Duschabtrennung von Palme inkl. verfliester Duschbereich, Wanne von Kaldewei) Wohnraumlüftung pro Wohnung einzeln steuerbar Außenjalousien Fußbodenheizung Lift, Keller, Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Autoabstellplätze sind zusätzlich um EUR 100,- brutto/Monat verfügbar Das Objekt ist barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 34A, 36A, 36B, Straßenbahnlinie 26 Bezug: ab 01.10.2020 Heizung, Warm- und Kaltwasser sind derzeit noch nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden wie folgt abgerechnet: Heizkosten = 0,68 Euro netto pro m² und Monat zzgl. 20% USt. Warmwasser = 0,29 Euro netto pro m² und Monat zzgl. 10% USt. Kaltwasser = 0,32 Euro netto pro m² und Monat zzgl. 10% USt. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl Laut Energieausweis vom 10.07.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 29,73 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,77 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 41351... [Mehr]

#ruhig

In der Allißengasse 1, im 21ten Wiener Gemeindebezirk entstehen 4 Reihenhäuser mit zugehörigen Stellplätzen. Die Einheiten verfügen alle über südseitige Eigengärten und sind unter anderem mit Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung ausgestattet. Schöne Grundrisse, eine tolle Lage inmitten von Grün- und Erholungsgebieten und ein Design aus nur 4 Einheiten machen dieses Bauvorhaben exklusiv und definitiv abgehoben von der Konkurrenz ! Kaufpreise verstehen sich für Übergabe im belagsfertigen Zustand. Fertigstellung vorraussichtlich Ende Q4 2020 In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. ( Billa , Hofer, Eissalon etc. ). Designerhäuser in der sehenswerten Lage Floridsdorfs Herausragende Ausstattung der Häuser 4 Einheiten, alle mit südseitigen Eigengärten Grösse der Reihenhäuser zwischen 120,50 m2 und 134 m2 Wohnnutzfläche Umgeben von Grüngebieten ( Marchfeldkanal, Golfclub Marco Polo ) Die Lage Floridsdorf ist geprägt durch seine interessante Lage einerseits an die südlichen Ausläufer des Bisambergs und andererseits durch seine Lage direkt an der Donau als südwestliche Bezirksgrenze. Diese Reihenhausanlage liegt inmitten von Grünflächen und ruhigen Wohnzonen. Zum Erholungsgebiet Marchfeldkanal sind es zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur wenige Minuten, sogar eine Golfanlage (Golfclub Marco Polo ) ist fussläufig zu erreichen. Die Reihenhausanlage ist über die Gerasdorferstrasse gut an zwei Hauptandern des Individualverkehrs angebunden. Einerseits gelangt man in wenigen Minuten auf die Brünnerstrasse und dadurch schnell zur A22 Auffahrt im Bereich der Shuttleworthstrasse und von dort aus direkt ins Wiener Stadtzentrum (Nordbrücke -> Donaukanal Strasse -> Spittelauer Lände) Alternativ kann man hierzu auch über den 22ten Wiener Gemeindebezirk fahren und erreicht über Gerasdorfer Strasse -> Seyringer Strasse und die Rautenweg sehr schnell die S2 / A23 für alle wichtigen Routen. Öffentlich gelangt man mit dem 32A rasch zum Bahnhof Leopoldau, wo sich U-Bahn ( U1 direkt ins Stadtzentrum ) und S-Bahn befinden. Voraussichtliche Übergabe 31.10.2020 Übergabe lt. Kaufvertrag spätestens jedoch 31.03.2021 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 39642... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

FLORIDO YARDS - ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen von Floridsdorf Dieses Erstbezugsprojekt besteht aus drei Baukörpern welche über gesamt 102 Wohneinheiten verfügen. Die Wohnanlage bietet enormen Freizeitwert, welcher für Singles als auch Familien geeignet ist. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 87m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Ein großer begrünter Innenhof lädt die Bewohner zum Verweilen ein. Die speziell ausgewählte Lage im 21., Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern (Post, Bank, Billa, Penny Markt, Bipa etc.), sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung. Die Donau ist in guter Reichweite und bildet die südwestliche Bezirksgrenze. Das beliebte Naherholungsgebiet der Wiener, die Donauinsel befindet sich in der Nähe der Liegenschaft. Die wunderschöne Heurigengegend Stammersdorf sowie die Ausläufer des Bisamsberg laden zum Verweilen ein. Auch das neue Krankenhaus Wien-Nord welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet optimale medizinische Versorgung. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf, welche sich direkt vor der Haustüre befindet, ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße sowie der S- Bahnhof Siemensstraße rasch zu erreichen. Auch der Individualverkehr ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn (A22) gewährleistet. Ausstattung: Baulos B: Erdgas-Brennwertkesselanlage-Fußbodenheizung Baulos C: Fernwärme Fußbodenheizung begrünter Innenhof Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume (Feinsteinzeug 30x60cm) vollausgestattete Einbauküchen manuelle Außenjalousien Sonnenschutz der Dachflächenfenster durch außenliegende manuelle Markisetten Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Klimaanlage Ein Stellpatz kann optional für 100,- brutto im Monat angemietet werden Kellerabteil pro Wohneinheit Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 30, 31 S-Bahn Brünnerstraße, Siemensstraße Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755 Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. Bezugsfertig: ab 01.12.2020 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.12.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 25,9 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungskosten ERSTBEZUG - mit sehr guter Infrastruktur nahe der Donauinsel In sehr guter Lage in Floridsdorf entstehen gesamt 102 Wohneinheiten im Grünen. Die Wohnanlage bietet 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 97m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Der gute Standort im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein große Auswahl an Nahversorgern, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der ruhigen und grünen Umgebung. Das beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel befindet sich in direkter Nähe der Liegenschaft. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf/Siemensstraße ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße rasch zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahe Anschlussstelle zu der Autobahn (A22) gewährleistet. Ausstattung: Fußbodenheizung großteils der Wohnungen verfügen über Freiflächen Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume (Feinsteinzeug 30x60cm) vollausgestattete Einbauküchen Garage Kellerabteil pro Wohneinheit Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 30, 31 Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755 Diese Objekt ist nicht barrierefrei. Bezugsfertig: nach Vereinbarung Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Energiekennzahlen: Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nebenkosten: 3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 41425... [Mehr]