Häuser zu kaufen mit Keller in Tirol

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekthighlights: • Gemütliches Reihenhaus mit viel Holzoptik und besonderem Wohnflair • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen • Sonnige Terrasse mit Markise und Gartenanteil • Balkon mit ca. 15,6 m² im Obergeschos • Modern saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Drei separat begehbare Zimmer im Obergeschoss • Voll unterkellert mit mehreren Lager- und Nutzräumen • Großer Werk- bzw. Technikraum • Carportstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz • Ruhige Wohnlage in kleiner Reihenhausanlage • Praktischer Zugang vom Carport direkt in den Kellerbereich • Abgetrennte Küche mit sämtlichen Geräten und Zusatzofen • Viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten • Natürliche und gemütliche Wohnatmosphäre • Bitte beachten: Aufgrund des großen Interesses kann der Verkauf über das digitale Angebotsverfahren (DAVE) abgewickelt werden. Dieses gemütliche und äußerst charmante Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Äußerst seltene Gelegenheit in einem der renommiertesten Skiorte der Alpen! Zum Verkauf gelangt das wunderschöne Appartementhaus "Residenza Solaris" im Ischgler Ortsteil Ebene. Das Haus befindet sich in einem gebrauchten, aber sehr gepflegten Zustand. Insgesamt verfügt das Haus über 11 Appartements inkl. Küchen und Aufenthaltsräumen in unterschiedlichen Größen. Die touristische Kapazität beträgt circa 30 Betten. Ergänzt wird das Appartementangebot durch vier im Souterrain gelegene Personalzimmer, welche über einen eigenen Aufenthaltsraum inklusive Personalküche verfügen. Den Gästen steht ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, sowie ein Skiraum zur Verfügung. Zusätzlich zu den Küchen in den Appartements, befindet sich im Erdgeschoss ein großer Gemeinschaftsraum inkl. Küche, welcher für die Bewirtung von Gruppen geeignet ist. Dieser Gemeinschaftsraum hat ein eigenes WC und Badezimmer. Perspektivisch besteht eventuell die Möglichkeit, diesen Gemeinschaftsraum in ein weiteres Appartement umzubauen. Dies ist jedoch ausdrücklich käuferseitig zu prüfen! Längsseitig des Grundstückes liegt der hauseigene Parkplatz mit 12 Stellplätzen. Im Kellergeschoss liegt ergänzend eine schmale/längliche Garage im Ausmaß von 50m², welche im Sommer als Bikeraum genutzt werden könnte. Beheizt wird das Haus mittels einer zeitgemäßen Hackschnitzelheizung. Widmung Grundstück: Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) Eine aktuelle Prüfung nach §82b Gew.O. liegt nicht vor, da diese lt. Angaben des Eigentümers aufgrund der bisherigen Nutzung nicht notwendig war. Ein aktueller Prüfbericht (2025) der BMZ liegt vor. Bestandsvertrag: Das Objekt wird aktuell mittels Bestandsvertrag/Unterkunftsvertrag durch ein bekanntes Österreichisches Reiseunternehmen betrieben. Dieser Bestandsvertrag ist käuferseitig zu übernehmen und läuft bis 01. Mai 2027. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Über die Destination Ischgl: Ischgl zählt mit seinem Skigebiet Silvretta Arena Ischgl/Samnaun zu einer der bekanntesten und renommiertesten Skidestinationen im Alpenraum. Das touristische Angebot entspricht höchsten Gästeansprüchen und lockt jährlich hundertausende Gäste in das Paznauntal. Im Winter 2024/2025 wurden im Gebiet des TVB Paznaun-Ischgl insgesamt circa 2,3 Millionen Nächtigungen umgesetzt. Die Destination hat einen starken Fokus auf den Wintertourismus, doch auch der Sommertourismus hat sich in den vergangen 15 Jahren positiv entwickelt. Die örtlichen Beherbergungsbetriebe triumphieren besonders im Winter mit einer ausgezeichneten Auslastung bei hoher Preisdurchsetzung. Das touristische Angebot wird neben einer ausgezeichneten Ski-Infrastruktur, durch zusätzliche Angebote wie die Silvretta-Therme, Großevents und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten ergänzt. Die "Residenza Solaris" liegt im ruhigeren Ortsteil Ebene, so kommen die Gäste in den vollen Genuss des touristischen Angebotes - bei angenehm ruhiger Urlaubsatmosphäre in der Unterkunft. Besonderer Vorteil: Die Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt in circa 100 Meter Entfernung. Lage: Sonnige Tallage bei guter Erreichbarkeit mit dem PKW. Die Skibushaltestelle liegt nur ca. 100 Meter vom Objekt entfernt. Die Balkone und der Garten liegen in S/SO Ausrichtung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach Angaben des Eigentümers erstellt; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch ausgeschlossen. Die Kaufpreisangabe stellt eine unverbindliche Netto-Verhandlungsbasis dar. Die Kosten der Vertragserrichtung trägt der Käufer. Den Käufer trifft eine Provisionspflicht in Höhe von 2,0% exkl. USt. des Verkaufspreises. Es gilt im Allgemeinen das österreichische Maklergesetz und die Immobilienmaklerverordnung. Den Zugang zum Datenraum und weiterführende Informationen zur Transaktion (Rücktrittsrechte, Nebenkostenübersicht, uvm.) erhalten Sie gerne auf Anfrage und ernstem Interesse. Dieses Online-Inserat dient der reinen Vorinformation!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 errichtet und im Jahr 2009 durch einen modernen Zubau erweitert, in dem sich heute die großzügige Penthouse-Wohnung befindet. Mit insgesamt rund 504 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Einheiten bietet die Liegenschaft eine klare, vielseitig nutzbare Raumstruktur - ideal für Eigennutzer, Privatzimmmervermietung oder als Investment. Aufteilung: Erdgeschoss: Gartenwohnung mit ca. 122,5 m² Wohnfläche und rund 260 m² privatem Gartenanteil. Gepflegter Zustand, aktuell bewohnt, wird bestandsfrei übergeben. 1. Obergeschoss: Drei Wohnungen mit ca. 75,1 m², 58,7 m² und 42,8 m² - ehemals Pensionsunterkünfte, zuletzt für Langzeitmieten genutzt. Aktuell leerstehend und sanierungsbedürftig. Penthouse (Zubau 2009): ca. 204,8 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und offenem Wohn-/Essbereich. Der Innenausbau befindet sich im Edelrohbau und kann nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden. Liftvorbereitung und Doppelgarage vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen teilunterkellerten Bereich (ca. 60 m²) , Gasheizung sowie großzügige Außenflächen mit Balkonen, Terrassen und Garten (insgesamt ca. 122 m²). Das Grundstück umfasst 1.401 m² und eröffnet ein unvergleichliches Panorama auf die Tiroler Bergwelt. Kennzahlen im Überblick Grundstücksgröße: ca. 1.401 m² Wohnnutzfläche gesamt: ca. 503,9 m² Außenflächen: ca. 122 m² Balkon + Terrasse - 639 m² Garten Baujahr: 1960, Zubau 2009 Beheizung: Gas Keller: ca. 60 m² Energieausweis: vorhanden Kaufpreis: € 2.990.000.- Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine der besten Lagen Tirols . Ob als Mehrgenerationenhaus, Privatzimmervermietung oder Investment mit Wertsteigerungspotenzial (Parifizierung möglich) - das Objekt bietet Raum für individuelle Visionen. Besonders das Penthouse im Edelrohbau eröffnet kreative Gestaltungsfreiheit und die Möglichkeit, eine exklusive Einheit mit unvergleichlicher Aussicht zu schaffen. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung - transparent, professionell und persönlich . Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter "Bewertung" Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: In traumhafter Panoramalage von Going am Wilden Kaiser befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einer leichten Anhöhe am Schwendterweg 23. Der unverbaubare Blick auf das Kitzbüheler Horn, die Nähe zur Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer echten Rarität in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, charmante Gasthäuser und gehobene Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe, während Kitzbühel, Innsbruck und München schnell erreichbar sind.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Hütte mit Freizeitwohnsitz zu verkaufen. Ab sofort steht eine Hütte im Brunntal oberhalb von Zirl zum Verkauf. Sie wurde 1969 auf einer Empore am Hang zwischen Lärchen erbaut, besteht aus gebrannten Ziegeln und ist noch mit dem original geflämmten Blechdach ausgestattet. Laut Baubescheid wurde für die Hütte eine bebaute Fläche von 46 m² und ein umbauter Raum von 122 m³ genehmigt. Der Hütteneingang und die vorgelagerte kleine Terrasse liegen westseitig. Im Erdgeschoß befinden sich Küche und Stube in offenem Stil, hier steht auch der Holzofen. Von der Küche aus gelangen wir in den Felsenkeller, der in einen weiteren Abstellraum führt. Eine steile Holztreppe führt in den oberen Stock, wo sich ein Schlafzimmer und ein Stauraum befinden. Das WC steht außerhalb der Hütte als klassisches Plumpsklo ohne Sickerschacht. Alle Fenster haben Holzfensterläden, die gut verschließbar sind. Geheizt wird mithilfe des Holzofens. Strom wird mit einer kleinen Photovoltaikanlage am Dach erzeugt, hier bedarf es allerdings einer Erneuerung des Systems. Die Hütte besitzt außen einen Wasseranschluss über eine Ringleitung, die mit den umliegenden Nachbarn vor wenigen Jahren gelegt wurde. Das Grundstück erstreckt sich über knapp 2.500 m², ist in Hanglage und nur zu Fuß vom Forstweg aus nach einer ca. 7-minütigen Wanderung erreichbar. Der Grundstücksteil unterhalb der Hütte muss zukunftsfähig befestigt werden, hier ist im Frühjahr Material abgerutscht. Die Berghütte befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, daher muss man sich zuerst auf Arbeiten einstellen, bevor Ruhe und Genuss in der Natur ausgekostet werden können. Die Hütte muss ausgeräumt werden, sie ist etwas feucht und das Dach des Zubaus muss dringend erneuert werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Wohnamour-Team steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Gries im Sellrain gelangt dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m2 zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 408 m2 großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den ausgezeichneten Erhaltungszustand sowie die naturnahe Lage mit beeindruckendem Bergpanorama. Das Erdgeschoss gliedert sich in eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen großzügigen Wohn-und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m2 große überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlich ein kleines Gartenhaus sowie ein Glashaus, ideal für den Anbau von Kräutern und Pflanzen bereits ab dem Frühjahr. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur verfügung. Von allen drei Zimmern gelangt man auf die Balkone, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. Die Immobilie verfügt über zwei Heizsysteme. Zum einen eine Ölzentralheizung zum anderen einen wasserführenden Holzofen im Wohn- und Essbereich der zum Kochen und als vollwertiges Heizsystem genutzt werden und ermöglicht bei entsprechender Nutzung eine autarkte Wärmeversorgung. Warmwasser und Pufferspeicher sowie Leitungen wurden bereits erneuert, Der Brenner der Ölheizung ist funktionstüchtig und derzeit nicht tauschbedürftig. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Einzelgarage sowie einen überdachten Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug. Eine Verrohrung für einen Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück und muss lediglich noch aktiviert werden. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Ruhe und Natur in idealer Weise. Nutzen Sie nun die Möglichkeit mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich kann garantieren Sie werden es nicht bereuen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % Vertragserrichtung Mag. jur. Daniel Ludwig: 1,50 % zzgl. 20% Ust. Vermittlungshonorar Makler 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Eintragung Grundbuch* 1,10 % Kosten für notarielle Beglaubigung * Entfall bis € 500.000 bei Vorliegen der persönlichen Vorraussetzungen durch die temporäre Gebührenbefreiung Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage der beliebten Gemeinde Rum entstehen vier architektonisch ansprechende Reihenhäuser. Dörflicher Charme trifft auf moderne Premium-Architektur und schafft so nachhaltige Werte mit hoher Lebensqualität. Die stilvolle Holzfassade mit dem dezent angedeuteten Satteldach unterstreicht die klare Formsprache des Projekts. Das durchdachte, zeitgemäße Raumkonzept erstreckt sich über vier Ebenen und lässt keine Wohnwünsche offen. Jedes Wohn-Geschoss bietet großzügig geschnittene Räume sowie ein eigenes Bad und WC. Das Arbeiten von zu Hause lässt sich komfortabel vom Homeoffice aus integrieren. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die in einen rund 42 m² großen Garten mit Südwest-Ausrichtung übergeht. Den perfekten Tagesausklang genießt die Familie auf der Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über das Inntal und stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Viel Stauraum bietet ein ca. 10 m² großer Keller, der ausreichend Platz für Hobbys, Ski oder E-Bikes schafft. Zwei Autoabstellplätze sind jeder Einheit zugeordnet. Die dargestellte Variante mit Dachterrasse entspricht der hochwertigsten Ausführung. Ein modernes Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente und zeitgemäße Betriebskosten. Rum bietet einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die perfekte Symbiose von Natur u. Stadt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in stadtnaher Ruhelage dank sphere. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu. Weitere Infos finden Sie unter: https://fourrum.sphere.co.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Gemeinde Sistrans gelangt in traumhafter, ruhiger Waldrandlage dieses 1977 erbaute Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus ist in Hozriegelbauweise mit beidseitiger Holzschalung und entsprechender Wärmedämmung ausgeführt. Im oberen Geschoss befinden sich die Wohnräume, bestehend aus Eingangsbereich mit Abstellraum, Bad / WC, offenes Wohnen-Essen-Kochen, 3 Zimmer. Ausgang südseitig in den Garten und auf die überdachte Terrasse süd-west mit Balkon Richtung nord-west und herrlichem Ausblick. Im Untergeschoss befindet sich die Garage, die immer nur als Lager benützt wurde. Von der Garage aus betritt man die übrigen Kellerräume, welche als Lager, Werkstatt und z.T. zum Wohnen benützt wurden. Der Tankraum und der Heizraum wurden auf Grund der Herstellung der Elektroheizung als Bad/WC (Tankraum) und als Zimmer (Heizraum) benützt. Die Räume sind durch die Hanglage zum Teil gut belichtet. Beheizt wird das gesamte Haus mit Elektroheizung, auch die meisten Kellerräume. Ein grosser, gemauerter Speicherofen zur Beheizung mit Holz sorgt jederzeit für wohlige Wärme. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Christine Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Homepage: https://www.immobilien-jenewein.at/immobilien Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in sonniger Lage von Oberperfuss! Einfamilienhaus in Oberperfuss (Ortsteil Kengelscheiben) Grundstücksgröße: 534 m²Wohnfläche über mehrere Ebenen mit rund 190 m² Wohnfläche und ca. 250m² Nutzfläche (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) Vollunterkellert Garage, Carport und Holzschuppen Sonnige Lage mit guter Infrastruktur und guter Anbindung Richtung Innsbruck Ausgebauter Dachboden Veranda als späterer Zubau Umbauten und Erweiterungen im Laufe der Jahre Öl-Zentralheizung Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand Solide Massivbauweise Viel Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einmaliges Anwesen in Premium-Aussichtslage mit Freizeitwohnsitzwidmung Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eines der raren Grundstücke mit Freizeitwohnsitzwidmung am Tiroler Immobilienmarkt zu erwerben. Einmalige Lage, viel Ruhe, absolute Privatsphäre und unvergleichliches Panorama - hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Das traumhafte Anwesen umfasst beeindruckende rund 3.500 m² und ist in drei Parzellen gegliedert, rund 2.000 m² davon sind eigener Laubwald (überwiegend Buchen) mit guter Bewirtschaftungszufahrt. Die sonnige Hanglage bietet einen freien, atemberaubenden Blick ins Inntal, zur Festung Kufstein, dem Zahmen Kaiser und in die umliegende Bergwelt. Eine private Wasserquelle versorgt das Grundstück mit Trinkwasser und dient zugleich der modernen Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Idylle und Anbindung in perfekter Balance : Die Ortszentren Niederndorf und Ebbs mit Restaurants, Ärzten und Geschäften liegen nur 1,5 km entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Inntal-Autobahn, den Bahnhof Kufstein sowie die Grenze zu Deutschland. Salzburg, München, Innsbruck und Kitzbühel sind jeweils innerhalb einer Autostunde erreichbar - ideal für ein urbanes Kultur- oder Businessleben sowie Geschäftsreisende und Globetrotter, die die Nähe zu Flughäfen zu schätzen wissen. Die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental erreichen Sie in nur 30 Autominuten: eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs, schneesicher mit 275 Pistenkilometern, 81 Bahnen und 80 Hütten. Das bestehende Wohnhaus - ein sofort nutzbarer Bonus Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus (Baujahr 1957), das laufend gepflegt und modernisiert wurde und - dank der Einbauten und Möbel - sofort bewohnbar ist. Wohnfläche: ca. 126 m² + ca. 24 m² Wintergarten + 73 m² Keller Die Liegenschaft kann somit unmittelbar genutzt werden - als Ferien- oder Wochenenddomizil, als Hauptwohnsitz oder als Übergangslösung, bis Sie Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen errichten. Ob stilvolle Erweiterung und Modernisierung des Bestands oder die Realisierung eines repräsentativen Neubaus - dieses Grundstück bietet Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsspielräume. Gerne informieren wir Sie auf persönliche Anfrage über die Bebauungsmöglichkeiten und Details zum Bestandsgebäude . Highlights im Überblick Freizeitwohnsitzwidmung - legal auch als Zweit-, Ferien- oder Wochenendhaus nutzbar Großzügiges Grundstück mit ca. 3.515 m², davon ca. 2.000 m² eigener Wald Sonnige Hanglage mit traumhaftem Weitblick ins Inntal und auf den Zahmen Kaiser Eigene Wasserquelle - autark für Trinkwasser & Wärmepumpe Privatsphäre, Ruhe und Natur pur - dennoch schnell erreichbar Freundliche Nachbarschaft Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Schneesichere Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental in 30 Autominuten Fazit Ein solches Grundstück mit Freizeitwohnsitzwidmung, Panorama und Eigenquelle ist eine echte Rarität in Tirol. Das bestehende Haus ermöglicht eine sofortige Nutzung - gleichzeitig bietet Ihnen die Liegenschaft die perfekte Basis für ein neues, repräsentatives Domizil, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Sichern Sie sich dieses einmalige Anwesen in den Tiroler Alpen - für Sie, Ihre Familie und kommende Generationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Ebbs liegt im Unterinntal bei Kufstein, östlich des Inns am Fuß des Zahmen Kaisers inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Mit ca. 5.966 Einwohnern (Stand 01.01.2025) zählt Ebbs einwohnermäßig zu den größten Gemeinden des Bezirkes Kufstein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte etc. - sind im Ort vorhanden. Das Massiv des Kaisergebirges ist bekannt für seine eindrucksvolle Berglandschaft und lädt zu einzigartigen Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Ein weiteres Zentrum für sportliche Aktivitäten ist der Erlebnis- und Freizeitpark "Hallo Du", welcher Spaß und Action für Jung und Alt garantiert. Aber auch ein Besuch des Raritätenzoos oder Reitsport im berühmten Fohlenhof ist empfehlenswert. Auch idyllische Natur- Badeseen , wie z.B. der Hechtsee und der Walchsee sowie Golfplätze sind schnell erreichbar. Im Winter überzeugt Ebbs mit einem umfangreichen Wintersportprogramm wie Langlaufen, Rodeln, Eislaufen und Schifahren. Das kleine Familienskigebiet Zahmer Kaiser liegt in unmittelbarer Nähe und die große Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Das charmante Städtchen Kufstein ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Kultur- und Freizeitveranstaltungen in und rund um die Festung. Die historische Altstadt mit vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Aber auch als hervorragende Schulstadt ist Kufstein im In- und Ausland etabliert. Ebbs überzeugt auch durch seine optimale Verkehrsanbindung . Der Autobahnanschluss sowie der Bahnhof in Kufstein sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte München und Innsbruck liegen mit rund einer Stunde Fahrzeit bequem in Reichweite. Herzlich willkommen in Ebbs - dem Juwel am Fuße des Zahmen Kaisers!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint anspruchsvolle Architektur, großzügige Raumkonzepte und eine einzigartige Lage zu einem Wohnensemble der Extraklasse. In äußerst ruhiger Umgebung gelegen und mit beeindruckendem Bergpanorama, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Wohnkomfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit eleganter Galerie schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und geht harmonisch in den Wintergarten über. Von hier aus gelangen Sie direkt in die liebevoll angelegten Außenbereiche. Zahlreiche Terrassen, Freisitze, Balkone und Gartenbereiche wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und schaffen zu jeder Tageszeit besondere Rückzugsorte im Freien. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Backkitchen, die zusätzlichen Raum und höchste Ansprüche an Funktionalität erfüllt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Masterbereich mit großzügigem Schlafzimmer, einem weitläufigen Badezimmer, separater Ankleide sowie einer privaten Terrasse mit Whirlpool. Modernste Haustechnik sorgt für zusätzlichen Komfort: Eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine Wohnraumlüftung gewährleisten ein angenehmes und komfortables Wohnklima. Auch das Untergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten. Die großzügigen Kellerräume eröffnen mehrere attraktive Ausbauoptionen, beispielsweise für Fitness-, Wellness-, Hobby- oder Gästebereiche. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch ein großzügiges Stellplatzkonzept mit fünf Garagenstellplätzen sowie vier zusätzlichen Außenstellplätzen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliche Architektur, großzügige Freiräume und exklusiven Wohnkomfort in traumhafter Ruhelage suchen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Entdecken Sie diese beeindruckende Wohnanlage, bestehend aus 8 Wohnungen, die zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von 700 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.144 m² bietet diese Immobilie viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte Renovierung samt Umbau erfolgte im Jahr 2011, seitdem präsentiert sich die Anlage in einem gehobenen, modernisierten Zustand. Die hochwertige Ausstattung umfasst Dielen und Fliesen als Bodenbelag, zwei Carports und drei Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen, und mit 8 Kellerabteilen sowie einem zusätzlichen Abstellraum ist Stauraum reichlich vorhanden. Diese barrierefreie Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie teilweise Gäste-WC´s. Der großzügige Garten lädt mit seiner Gartenlaube zum Entspannen ein und bietet zudem die Möglichkeit, das bestehende Zuhaus nach Ihren Wünschen zu revitalisieren, welches sich als 9. Einheit darbietet. Ein Geschäftslokal ist ebenfalls Teil dieser Immobilie und bietet zusätzliche Nutzungsoptionen. Die Südwestlage in Kramsach sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gas-Heizungstherme gewährleistet effiziente Beheizung, und der große Dachboden bietet weiteren Stauraum. Genießen Sie von hier aus den herrlichen Ausblick auf die Umgebung samt der Kramsacher Berge. Diese Immobilie ist perfekt für Investoren oder diejenigen, die ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial suchen.... [Mehr]