Häuser zu kaufen mit Keller in Tirol

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Investoren, touristische Betreiber oder Eigennutzer mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Die Liegenschaft kombiniert erfolgreich touristische Vermietung mit langfristig vermieteten Wohneinheiten und überzeugt durch ihre attraktive Ertragsstruktur sowie die begehrte Lage im Bezirk Kitzbühel. Das Bestandsobjekt umfasst mehrere Einheiten mit unterschiedlicher Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei aktuell, touristisch vermietete Apartments, welche laufend modernisiert wurden und bereits etablierte Umsätze erzielen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Nachfrage im touristischen Umfeld von Kirchberg. Im Obergeschoss befinden sich zwei dauerhaft vermietete Wohnungen mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch das ebenerdig zugängliche Untergeschoss: Dort befindet sich eine Räumlichkeit mit ca. 30 m², welche sich ideal für den Umbau zu einer kleinen zusätzlichen Wohnung oder Mitarbeiterunterkunft eignet. Die wesentlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch attraktives Erweiterungs- bzw. zusätzliches Ertragspotenzial geschaffen werden kann. Außerdem umfasst das Angebot ein angrenzendes Freilandgrundstück mit ca. 513 m², welches die Liegenschaft ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum sowie langfristiges Entwicklungspotenzial bietet. Dieses Grundstück stellt insbesondere in einer gefragten Region wie Kirchberg einen attraktiven Mehrwert dar. Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und verfügt zusätzlich über einen modernen Glasfaseranschluss (LWL), wodurch auch zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice oder eine digitale Vermarktung der touristischen Einheiten optimal möglich ist. Ergänzend profitieren zukünftige Eigentümer von einer eigenen Wasserquelle sowie dem Wegfall laufender Kanalkosten – ein erheblicher Vorteil im Hinblick auf die langfristige Betriebskostenstruktur. Die Kombination aus touristischer Vermietbarkeit, bestehenden Dauermietverhältnissen und mehreren Nutzungsoptionen macht dieses Objekt besonders interessant. Ob als renditestarke Kapitalanlage, generationsübergreifendes Wohnkonzept oder touristisches Betreiberobjekt – die Liegenschaft bietet vielseitige Perspektiven. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne nähere Informationen, zusätzliche Unterlagen sowie weiterführende Details zur Ertragssituation und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Besichtigungen der Liegenschaft sind gerne nach persönlicher Terminvereinbarung möglich, damit wir uns ausreichend Zeit für eine individuelle Präsentation des Objekts und die Beantwortung Ihrer Fragen nehmen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kauferwerbsnebenkosten: 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Volders, in der Hanneburgerstraße 6, befindet sich diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Gesamtbild überzeugt. Die Nähe zum Ortszentrum sorgt zudem für kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Infrastruktur. Das im Jahr 1996 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 110,8 m² und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es besteht aktuell kein Sanierungsbedarf, sodass die Immobilie ohne größere Investitionen bezogen werden kann. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Inneren stehen drei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich bieten eine Terrasse sowie ein eigener Garten attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint stilvolle Architektur im charakteristischen Kranebitter Stil mit hochwertiger Bauweise und einer einzigartigen Lage inmitten weiter Wiesenlandschaften. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Wer den Kranebitter Stil kennt, der weiß diesen zu schätzen und zu lieben. Perfekt der Tiroler Natur angepasst, verbindet dieser Stil ländliche Eleganz, Wohnqualität mit natürlichen Baumaterialien und besten Ausstattungsmerkmalen. Der offene Dachstuhl ist ein typisches Merkmal dieses Stils. Das Anwesen ist eingebettet in eine idyllische Umgebung, umgeben von weitläufigen Wiesen und mit unverbaubarem Blick in die Natur. Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt durch seine Großzügigkeit und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Mehrere Terrassenbereiche sowie ein Balkon laden dazu ein, die sonnige Lage und die freie Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Nutzungskonzept. Untere Ebene: Separate Besucherbereiche Zwei Einliegerwohnungen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gäste, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen) Oberes Geschoss (Hauptwohnbereich): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Dachstuhl Direkter Zugang zu Balkon und Terrasse Ruhige Schlafbereiche und stilvolle Bäder Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, naturnaher Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Großzügigkeit und architektonische Qualität zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Eckreihenhaus mit Sonnengarten in Mils bei Hall in Tirol Zum Verkauf steht ein attraktives Eckreihenhaus in bester, ruhiger Wohnlage von Mils bei Hall in Tirol – einer der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Innsbruck. Die gelungene Kombination aus sonniger, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Hall in Tirol sowie Innsbruck sind in wenigen Minuten erreichbar, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschreibung Das Eckreihenhaus befindet sich auf einem ca. 282 m² großen Grundstück und wurde etwa im Jahr ca.1965 errichtet. Gleichzeitig entstanden drei weitere angrenzende Reihenhäuser. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Außenfläche und den sonnigen Gartenbereich. Die Reihenhäuser sind jeweils autark voneinander getrennt, sodass jeder Eigentümer eigenverantwortlich für die Erhaltung und Instandhaltung seines Hauses zuständig ist. Ein Hausmeisterservice besteht nicht. Dadurch können sämtliche anfallenden Kosten für Wartung, Reparaturen und laufende Instandhaltung individuell und selbstbestimmt gesteuert werden. Eckdaten Baujahr ca. 1965 Grundstücksfläche ca. 282 m²Eckreihenhaus in ruhiger Wohnlage2 Geschossevoll unterkellert Garage Keine Hausverwaltungskosten dank autarker Struktur Highlights Großzügiger Süd- und Südwestgarten mit viel Sonne Helle Wohnräume durch optimale Ausrichtung Wohnzimmer & Terrasse sonnenseitig ausgerichtet Zwei Kinderzimmer mit Südwestlage Küche & Schlafzimmer im OG nach Norden (angenehm kühl im Sommer) Viel Platz für Familie, Freizeit & Gartenleben Flexible Nutzung der Kellerräume (Hobby, Lager, Werkstatt) Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele (ca. 5,95 m²) Wohnraum (ca. 19,65 m²) mit Zugang zu Terrasse & Garten Küche (ca. 13,23 m²) WC (ca. 2,04 m²) Wirtschaftsraum (ca. 3,01 m²) Obergeschoss: Diele (ca. 8,67 m²) 3 Zimmer (ca. 10,39 m² / ca.10,39 m² / ca.15,50 m²) Badezimmer mit WC (ca. 3,85 m²) Kellergeschoss (voll unterkellert): 3 separate Räume (ca.40m²) Zugang über Diele sowie über Außentreppe vom Garten Ideal als Lager-, Hobby- oder Werkstattflächen Garten & Außenbereich Der großzügige Garten liegt auf der sonnigen Süd- und Südwestseite und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Auf der Nordseite befinden sich der Hauseingang sowie Garage und Autoabstellplatz. Hinweis Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Besichtigung Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – Termine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit. Bitte beachten Sie Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Alpenpanorama & Wohnkomfort – Exklusives Zuhause mit vielseitigem Potenzial In ruhiger Lage von Schwoich, eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt, präsentiert sich dieses Wohnhaus als besonderes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und hoher Wohnqualität. Auf rund 275 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen und helle Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre und bieten zugleich einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft. Der Indoor-Whirlpool lädt zum Entspannen mit Panoramaausblick ein, während Balkon und Terrasse herrliche Sonnenstunden inmitten der Tiroler Kulisse ermöglichen. Das rund 986 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Genießen und Erholen. Für nachhaltiges und effizientes Heizen sorgt eine umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung. Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vielseitige Nutzbarkeit: Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung – das durchdachte Raumkonzept bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die harmonische Verbindung aus alpinem Charme, Wellnesskomfort und naturnahem Wohnen macht dieses Zuhause zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Wohneinheit Top 1 (ca. 178 m²) Erdgeschoss Vorraum Gäste-WCWohn- und Essbereich mit Balkonzugang Badezimmer mit WCRuheraum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit Wellnessoase Untergeschoss Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie direktem Zugang zum Badezimmer und zur Terrasse Weiteres großzügiges Schlafzimmer Separates Badezimmer Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie direktem Zugang zum Badezimmer und zur Terrasse Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie direktem Zugang zum Badezimmer und zur Terrasse Wohneinheit Top 2 ( ca. 96 m²) Erdgeschoss Zentraler Flur Badezimmer mit WCSeparate Küche bzw. Essbereich mit Balkonzugang Heller Wohnbereich mit Balkonzugang Untergeschoss Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Separates Badezimmer Weiteres Schlafzimmer Abstellraum Kellergeschoss Eindrucksvolle hauseigene Grotte mit natürlicher Felsstruktur Heiz- und Technikraum Pelletslager Highlights vollständig renoviert Erneuerte Fassade Neue Fenster von Bayerwald mit Tresorbändern Neue PV-Anlage inklusive Speicher Klimaanlage im Wohnbereich Top 1Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die getrennten Wohneinheiten und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Volders, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus 1978 mit einer reinen Wohnfläche von rund 129,5 m². Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. So wurden unter anderem die Küche, das Wohnzimmer sowie die Elektrik erneuert, wodurch ein zeitgemäßes Wohngefühl geschaffen wurde. Im Haus sind bereits eine Fußbodenheizung und elektrische Rollo verbaut. Die Liegenschaft bietet insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügige Keller mit rund 100 m² bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem großen Garten, einer Garage sowie einer weitläufigen Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé mit weiteren Details an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen und Anfragen ausschließlich unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Landhaus mit traumhaftem Natur- und Bergblick in Sonnenlage von Kössen In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kössen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus als perfekte Verbindung aus alpinem Charme, modernem Wohnkomfort und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in eine sonnige Ruhelage genießen Sie hier Privatsphäre, hochwertige Architektur sowie einen traumhaften Natur- und Bergblick. Auf rund 255 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit exklusiver Ausstattung und großzügigem Raumgefühl. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit imposantem Sichtdachstuhl, stilvollem Kaminofen und großzügigen Fensterflächen, die den Blick auf die umliegende Bergwelt eindrucksvoll in Szene setzen. Die Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, elegantem Badezimmer, Büro sowie einer offenen Galerie mit besonderem Wohngefühl. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für ein exklusives Ambiente und höchsten Komfort. Das Untergeschoss bietet dank zweier separater Eingänge vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf vollständig vom Hauptwohnbereich getrennt werden. Ob als Gästebereich, Homeoffice oder privater Wohnbereich – die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie weitere individuell nutzbare Räume stehen hierfür zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum – Ihre persönliche Wohlfühloase inmitten der Tiroler Bergwelt. Die sonnige Terrasse sowie die liebevoll angelegte Gartenfläche laden dazu ein, entspannte Stunden in absoluter Ruhe und mit herrlichem Natur- und Bergpanorama zu genießen. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch ein charmantes Gartenhaus, eine Werkstatt, einen Wäscheraum sowie zwei Garagenplätze. Highlights auf einen Blick Exklusive Sonnen- und Ruhelage in Kössen Ca. 255 m² Wohnfläche Traumhafter Natur- und Bergblick Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Sichtdachstuhl Stilvoller Kaminofen Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss Separater Untergeschossbereich mit eigenem Zugang Gästezimmer mit Badezimmer Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum Sonnige Terrasse & gepflegte Gartenfläche Charmantes Gartenhaus Fußbodenheizung im gesamten Haus Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage Zwei Garagenplätze Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweigeschossiges Wohnhaus mit integrierter Ordination und Keller aus dem Jahr 1964. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 95 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 206 Quadratmetern, einschließlich einer Garage mit 19,20 Quadratmetern Nutzfläche. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Raum unter der Treppe, einen Brennstoffraum, einen Heizraum, einen Öltankraum, zwei Lager, einen Luftschutzraum und insgesamt 83,71 Quadratmeter Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein WC, ein Warteraum, ein Technikraum, eine Werkstatt, ein Abstellraum, ein Gastraum, mit einer Fläche von 85,54 Quadratmetern sowie eine Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus einem Vorraum, zwei Zimmern, einem WC, einem Badezimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 95,05 Quadratmetern und einem Balkon von 37 Quadratmetern. Schätzwert: 591.000 EUR Geringstes Gebot: 295.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In leicht erhöhter Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse präsentiert sich dieses charmante Tiroler Landhaus mit besonderem Wohnflair und großzügigem Raumangebot. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre idyllische Umgebung – im Norden grenzt sie an Freiland und garantiert dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbauten Ausblick. Bereits das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eine separate Büroeinheit eignet sich ideal für Arbeiten von zu Hause, als Praxis oder könnte als Einlegerwohnung / Gästebereich umfunktioniert werden. Auf dieser Ebene befinden sich weiters ein Weinkeller, der Hobbyraum, sowie Technik- und Heizraum. Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Wintergarten schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt in den liebevoll gestalteten Garten mit großer Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Im Dachgeschoss beeindruckt ein offener Sichtdachstuhl, der den Räumen eine besondere Wohnqualität verleiht. Hier befindet sich der Masterbereich mit Badezimmer ensuite. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein großzügiges Zimmer mit Zugang zu einem großen Balkon eignet sich ebenfalls ideal als weiteres Schlafzimmer oder Rückzugsraum. Abgerundet wird diese Etage durch ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als stilvolle Bibliothek genutzt wird. Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint traditionellen Tiroler Charme mit Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für eine große Familie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Lage von Sistrans, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, erwartet Sie diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 169 m². Diese Immobilie wurde im Jahr 2005 erbaut und überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Naturnähe. Details zum Objekt: Zimmer: 4Etagen: 3Badezimmer: 1Getrenntes WC: 2Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Kamin & Gas-Fußbodenheizung Fenster: Kunststoff, Mehrfach-Isolierverglasung, Rollläden Lage: sonnig, ruhig, gute Infrastruktur Auf drei Etagen verteilt bietet das Haus insgesamt 4-Zimmer, darunter ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in diesen lichtdurchfluteten Wohnraum, der durch große Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl schafft und einen nahtlosen Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der im Wohnbereich integrierte Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Ergänzt wird die Küchenausstattung durch ein hochwertiges Abzugssystem, welches geruchsfreies Kochen auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein separates Gäste-WC und ein funktionaler Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage sinnvoll ab. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsräume des Hauses befinden. Auf dieser Etage stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer profitieren von einer großzügigen Belichtung und sind mit Rollläden ausgestattet. Das helle und stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet auf ca. 7 m² sowohl Badewanne als auch Dusche und schafft so eine entspannende Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC mit ca. 3 m², das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie durchdachte Küchen- und Badezimmerausstattungen sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein großzügiges Kellergeschoss, das neben viel Stauraum auch einen separaten Wasch-/Trockenraum bietet. Besondere Highlights: Sonnige Terrasse mit Garten in Ruhelage Carport, sowie zusätzlicher Freistellplatz für Ihr Fahrzeug Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Helle Räume durch große Fensterflächen Hochwertige Materialien und gepflegter Zustand Kamin, für besonders angenehme Wärme Die gute Verkehrsanbindung nach Innsbruck und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür: Wandern, Mountainbiken, Langlaufen, Skitouren, Skifahren, Golfen... Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger und begehrter Lage von Ellmau, direkt im Herzen der Alpenregion zwischen Kitzbühel und Kufstein, präsentieren wir Ihnen dieses charmante Mehrparteienhaus. Das in den 1970er Jahren erbaute Objekt wurde über die Jahre stetig modernisiert und bietet heute eine perfekte Mischung aus Tiroler Gemütlichkeit und zeitgemäßer Technik. Das Haus besticht durch seine intelligente Aufteilung in vier separate Wohneinheiten. Ein absolutes Highlight und eine Rarität in dieser Region: Zwei der vier Einheiten verfügen über eine offizielle Widmung als Freizeitwohnsitz, was maximale Flexibilität bei der Nutzung garantiert. Die großzügigen Freisitzflächen, Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, die herrlichen Sommerabende mit Blick auf die Bergwelt zu genießen. Ihre Highlights auf einen Blick: 4 separate Einheiten (23 m² bis 71 m²) 2x Freizeitwohnsitz-Widmung (Top 1 & Top 4) 741 m² Grundstück mit ca. 500 m² traumhaftem Garten Komfortable Fußbodenheizung Zukunftssicher: Umrüstung auf Luftwärmepumpe vorbereitet Viel Platz: Garage + 5 Stellplätze + Kellerraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ideale Kombination aus Ruhe, toller Lage und guter Erreichbarkeit Dieses großzügige und vielseitige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnnutzfläche von rund 171 m² und insgesamt neun Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Naturliebhaber, die Wert auf Raum, Flexibilität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde die Immobilie zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut und zuletzt im Jahr 2021 umfassend renoviert, wodurch sie sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das Haus erstreckt sich über ein Dachgeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss/Keller. Während im Erd- und Dachgeschoss eine angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt, ist das Untergeschoss mit Radiatoren ausgestattet. Die Kombination aus moderner Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage unterstreicht die zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung und sorgt langfristig für niedrige Betriebskosten. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und Laminat schaffen ein wohnliches und gleichzeitig pflegeleichtes Ambiente. Insgesamt stehen drei Einbauküchen sowie drei Badezimmer zur Verfügung, was die flexible Nutzung des Hauses – etwa für mehrere Generationen - zusätzlich unterstützt. Die Fenster wurden bereits 2016 erneuert und verfügen über eine dreifache Verglasung, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich erhöht. Weitere Modernisierungen erfolgten 2021 im Erdgeschoss mit neuen Türen, einer großzügigen Fensterfront im Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem renovierten Badezimmer sowie neuen Böden. Auch im Dachgeschoss wurden Böden, Türen und das Bad erneuert, der Balkon wurde zu einem gemütlichen Wintergarten umgebaut, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Der Sichtdachstuhl wurde ebenfalls erneuert und mit langlebigen Eternit-Ziegeln gedeckt. Ein Kaminschacht ist vorhanden, bedarf jedoch einer Reparatur. Der liebevoll gestaltete Garten mit rund 200 m² lädt mit Terrasse, Fischteich, Weinlaube und Pool zum Entspannen und Genießen ein und bietet besonders Familien ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Freien. Ob gemeinsame Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder ruhige Stunden in der Natur – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen ein Doppelcarport, eine Garage sowie vier zusätzliche Freistellplätze, wodurch auch Besuch problemlos untergebracht werden kann. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in angenehmer Distanz erreichbar, wodurch sich Alltag und Erholung optimal verbinden lassen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Auch in puncto Zukunftssicherheit überzeugt dieses Objekt durch seine solide Bauweise und die bereits erfolgten Modernisierungen. Die Kombination aus erneuerten Bauteilen und moderner Haustechnik bietet eine gute Grundlage für langfristiges Wohnen. Gleichzeitig sind noch einzelne Anpassungen und Fertigstellungen erforderlich, wodurch sich für die neuen Eigentümer die Möglichkeit ergibt, eigene Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen und die Immobilie individuell weiterzuentwickeln. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und naturnahes Wohnen und eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, dörflich geprägten Gemeinde am Eingang des Kaunertals mit guter Nahversorgung und verkehrsgünstiger Anbindung über die Reschenstraße. Die Infrastruktur ist für den Alltag gut ausgebaut, mit Anbindung an Busverbindungen Richtung Landeck sowie umliegende Täler, während die zentrale Lage kurze Wege zu Geschäften und Einrichtungen ermöglicht. ECKDATEN: Objekttyp: Haus Zustand: gepflegt Zimmer: 9Wohnnutzfläche: ca. 171,94 m²Stockwerke: Dachgeschoß, Erdgeschoß, Untergeschoß/Keller Barrierefreiheit: Nein Ausstattung: 3 Einbauküchen, 3 Badmöbel Böden: Parkett, Fliesen, Laminat Heizung: Fußbodenheizung | Radiatoren | Luftwärme | Photovoltaik Betriebskosten: dzt. ca. € 350,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 84 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,04 (Klasse C) | gültig bis 27.04.2025 Garten: ca. 200 m²Parkplätze: 1 Doppelcarport, 1 Garage, 4 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gesamtpreis: € 699.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNER: BARBARA LECHLEITNER geprüfte Immobilienmaklerin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Teile der dargestellten Möblierung wurden digital und teilweise mithilfe von KI generiert und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m U-Bahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]