Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Linz-Land

#Mehrfamilienhaus #Keller

Neuhofen an der Krems, Haus mit Kleinwohnungen und Zimmer zu kaufen! PROVISIONSFREI Sie suchen nach einer vielversprechenden Anlageimmobilie in einer aufstrebenden Region? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Neuhofen an der Krems, nur wenige Minuten vom Haid Center entfernt, steht ein beeindruckendes Zinshaus zum Verkauf. Mit einer Gesamtnutzfläche KG, EG, 1.OG und DG von 567 m² und einem Kaufpreis von 429.000,00 NETTO + MWST€ bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss samt Kleinwohnung sowie Zimmer im ersten Obergeschoss. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise saniert, darunter die Heizung und die Zimmer/Gaststätte. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur Ausbaumöglichkeit, z. B. in Form von Kleinwohnungen oder einem zusätzlichen Gästebereich. Etagenaufteilung EG : Gewerbefläche von ca. 150m² - WC-Anlagen für Damen und Herren jeweils ca. 7m² - eine Freifläche (Gastgarten) 1.OG: - Zimmer von ca.12m² bis ca. 20m² - Bäder von ca. 3m² bis ca. 10m² - Abstellraum ca. 9m² - Gang ca. 26m² DG : Gesamtausbaufläche bei ca. 163m² KG: ca. 58 m² Kellerfläche (Heizraum, Tankraum, Lagerraum, Getränkekeller und Weinlager Lage Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Haid Centers und ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, und auch die Zugstation ist fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Banken, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr - alles bequem zu Fuß erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Seltene Gelegenheit am südlichen Linzer Stadtrand - Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage, knapp 700 m2 Grund und neuer Pelletsheizung In charmanter Kleinsiedlung nahe dem Haider Hauptplatz thront dieses 1960 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Juwel und wurde 2007 aufwendig renoviert (u.a. Vollwärmeschutz, Fassade, Fenster doppelt verglast samt Rollläden, überdachte Terrasse) und auch erst 2024 mit neuer Pelletsheizung ausgestattet ( Pellets Ökofen mit 5.5 t Pelletstank). Allein die beeindruckende Zufahrt und Einfriedung ( Schmiedeeisenes Doppeltor und hochwertige Umzäunung teilweise mit Steinmauer) läßt Ihr Herz höher schlagen. Folgende Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten begeistern und sorgt für ausreichend Freiraum für die ganze Familie: EG: Einladendes Entreee mit Zugang in beide Wohnetagen sowie in den Keller; 1 Schlafzimmer; 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und zauberhaften Garten mit Obstbestand, Gartenhütte, Grillstation und reichlich Platz für Ihre Familienfeiern, Grillparties oder einfach nur zum Relaxen; 1 Esszimmer mit großzügigem Essbereich; 1 kleine Küche; 1 Badezimmer mit Wanne sowie 1 separate Toilette. OG: 1 Schlafzimmer, 1 geräumige Wohn- Essküche mit Speisekammer, 1 Zimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 separate Toilette. Im KG finden Sie 1 Waschküche samt Waschmaschine, Trockner und WC vor; sowie 1 Hobbyraum, 1 Abstellraum, 1 Technikraum mit neuer Heizung und Pelletstank.1 kleiner Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die knapp 50 m2 Doppelgarage samt Montagegrube bietet ausreichend Platz für 2 PKW. Brunnen für Brauchwasser auch vorhanden. Aufgrund des allgemeinen Topzustands dieses schmucken Zuhauses und dem Umstand, dass in naher Zukunft auch die Umfahrung Haid, die Verlängerung der Strassenbahnlinie 4 sowie das neue Primärversorgungszentrum diese Immobilie deutlich aufwerten wird, sollte Sie zeitnahe davon überzeugen, einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) zu vereinbaren, zumal dieses gepflegte Eigenheim nicht lange am Markt sein wird. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung Ihrer eigenen 4 Wände. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Anfrage unter [Tel] Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld, höhere Lehranstalten im benachbartem Traun oder Linz Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Shops, Bäckerei, Gemeindeamt und v.m. fast um die Ecke; EKZ Haidcenter nur 10 Gehminuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz, Traun, Neuhofen oder auch Wels nur 200 m; Autobahnanschluss Haid nur 1 km.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 - Top B Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 36,10 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 - Top A Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 162 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 33,48 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 - Top A Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit einem naturnahem Lebensstil und bietet eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 167 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 33,60 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 - Top B Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 32,06 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Direkt vom Eigentümer - PROVISIONSFREI! Machen sie Ihr Angebot ! Highlights auf einen Blick: -Wohnnutzfläche: ca. 180 m² -Grundstück: ca. 800 m² -Zentrale Lage in Enns - wenige Gehminuten ins Stadtzentrum und zur berühmten Basilika -Top-Verkehrsanbindung: In kurzer Zeit in Linz (Bahn, Bus, Auto) -Große Terrasse mit Blick ins Grüne -Garten mit viel Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner -Holzböden, 2 Bäder, voll unterkellert -Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial -Fenster & Türen saniert vor ca. 6 Jahren -Haus des ehemaligen Stadttierarztes - ein Haus mit Geschichte! - Achtung Investoren: Kann auch in 2 Einheiten geteilt werden ! - sehr liebe Nachbarn !! Dieses liebevoll gepflegte Landhaus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort. Das ca. 180 m² große Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend in Enns - ruhig, grün und doch nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Großzügige, helle Räume mit hochwertigen Holzböden schaffen ein warmes Wohngefühl. Zwei modernisierte Badezimmer bieten ausreichend Komfort für Familien oder Paare. Die große Terrasse und der eingewachsene Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Fenster und Türen wurden vor rund 6 Jahren saniert, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Zentrumsnah: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zur Bahnstation Enns, schnelle Verbindung nach Linz Nah an Natur- und Freizeitgebieten, ideal für Spaziergänge, Sport oder Familie Dachboden mit Lager- oder Ausbaumöglichkeiten Keller - viel Stauraum oder Hobbyraum Grundstück bietet Raum für Pool, Spielplatz oder Gemüsegarten Info von [Email] oder [Tel] Referenz Heizwärmebedarf HWB 231,8 kWh/m²a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 232,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Am Eibenweg in Pasching-Thurnharting entstehen acht stilvolle Doppelhaushälften in energieeffizienter Bauweise (HWB 40) mit ca. 122 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die südseitige Ausrichtung, ein eigener Garten sowie großzügige Raumhöhen (mind. 2,60 m in EG & OG) sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Highlights im Überblick: ca. 122 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss voll unterkellert - viel Stauraum Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton, auch Innenwände in Ziegel Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente Wärme energieeffizienter Bauweise (HWB 40) -> niedrige Betriebskosten Haus Typ A mit Garage + Stellplatz | Haus Typ B mit Carport + Stellplatz wahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausführung (Aufzahlung schlüsselfertig: € 47.950,-) parifizierte Ausführung - jede Einheit im Wohnungseigentum förderfähige Bauweise laut Richtlinien des Landes OÖ treuhändige Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Zusätzliche Informationen: Raumhöhe: mind. 2,60 m (EG & OG), 2,40 m (KG) Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Straßenaufschließung: € 12.000,- geschätzt und nicht im Kaufpreis inkludiert Wohnen mit Qualität und Weitblick - sichern Sie sich jetzt Ihre Traumhaushälfte! Weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Ausstattungsbeschreibung oder Energieausweis senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Finanzierung: Die passende Finanzierung bekommen Sie bei der Raiffeisenbank Region Eferding e Gen , Raiffeisenweg 2, 4073 Wilhering, Kontaktdaten und Ansprechpartner senden wir Ihnen gerne auf Anfrage mit den weiteren Unterlagen. Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem unverbindlichen persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein oder vereinbaren einen Besichtigungstermin Vorort. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In der Gemeinde Thurnharting, einem Ortsteil von Pasching, eingebettet in einer gemütlichen Siedlung, wird dieses Projekt errichtet. Die Natur und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür - ein Paradies für Kinder und Erwachsene. Umgeben von Feldern und kleinen Wäldchen bietet die Umgebung Urlaubsfeeling direkt zu Hause, die Wiesenwege laden zum Walken, Joggen und Radfahren ein! Durch die Nähe zu Pasching, Hitzing und Leonding sind Kindergärten, Kinderkrippe, Volks-, Haupt- und höhere Schulen, sowie Ärzte und Einkaufszentren nicht weit entfernt. Für die Kleinen gibt es Spiel- und Sportplätze zum Austoben. Hier in Thurnharting lässt es sich richtig gut leben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In attraktiver Siedlungslage präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte in der Grundbachstraße 13, welche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 653 m² liegt. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von rund 75 m², und ist voll unterkellert. Das Baujahr wird auf ca. 1953 geschätzt. Dank laufender Instandhaltungen und gezielter Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt heute in einem sehr guten baulichen Zustand. Die solide Gebäudesubstanz bietet eine verlässliche Basis für zukünftige Eigentümer - egal ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investmentmöglichkeit. Der große Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und stellt ein zentrales Highlight der Immobilie dar - ideal für Familien, Hobbygärtner oder zur Erweiterung der Nutzfläche. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich heute in einem sehr guten Erhaltungszustand und eignet sich ideal für: ✔ Private Eigennutzer Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien Großer Garten und Garage bieten hohen Wohnkomfort Sofort bewohnbar bzw. mit geringem Adaptierungsaufwand ✔ Gewerbliche bzw. private Bauträger Es besteht die attraktive Möglichkeit, beide Doppelhaushälften gemeinsam zu erwerben. Die angrenzende zweite Haushälfte kann ebenfalls erworben werden - Kaufpreis gesamt: € 630.000 . Damit würde ein Gesamtgrundstück von über 900 m² entstehen - ideal für Neubauprojekte, Erweiterungen oder als zukunftssichere Investmentstrategie. Kontaktieren Sie uns jederzeit - wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, einer der beliebtesten und dynamischsten Wohngegenden im direkten Nahbereich von Linz. Die Grundbachstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus, kombiniert mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an Linz und die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu Naherholungsräumen, Spazierwegen und Grünflächen erhöht zusätzlich die Lebensqualität. Die Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität mit einer urbanen Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Berufstätige und all jene, die einen gut angebundenen Wohnort schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert

Arbeiterquartier oder auch Kurzzeit-Vermietung - Einfach, jedoch lukrative Anlegerimmobilie nahe Zentrum Enns Dieses 1970 erbaute und 2021 /2022 renovierte sowie erweiterte Eigenheim in ansprechender Ennser Lage, bietet Ihnen mit seinen 9 schlichten Zimmern samt eigenen Bädern und Toiletten und kleiner Kochstelle, die ideale Möglichkeit zum Unterbringen Ihres Personals oder auch als die interessante Anlage als Arbeiterquartier oder Kurzzeitvermietung. Auch 1 Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Kochgelegenheit steht Ihnen zur Verfügung. Beheizt wird mittels Gasheizung; Böden verfliest in Holzoptik sowie auch Laminat. Jedes Zimmer mit TV, WLAN, Kochnische und auch komplett möbliert. Ein zusätzlicher Ausbau und Aufstockung wäre seitens der Baubehörde auch möglich. 3 Aussenstellplätze im Eigentum direkt vor dem Gebäude und 2 weitere Besucherparkplätze, 1 geräumiger Keller ( UG) sowie 1 Heizraum,1 Schutzraum, geräumiger Flur und kleine Terrasse vervollständigen dieses Objekt. Bei Interesse ersuche ich um Ihren geschätzten Anruf unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) , um mit Ihnen einen möglichen, ganz persönlichen Besichtigungstermin, zu vereinbaren. Schulen: Kita, VS und NMS im Zentrum von Enns; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz oder Steyr Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt nur 300 m entfernt; Einkaufsvielfalt, Apotheke, Ärzte, Bank u.v.m im Herzen von Enns nur wenige Gehminuten Öffentlicher Verkehr: Anschluss an Autiobahn nur 3 Fahrminuten; Bushaltestelle nur 3 Gehminuten; Bahnhof Enns 15-20 Gehminuten... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Haus mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen der Region. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist unübersehbar: Dieses Grundstück bietet laut Bebauungsplan eine Erweiterungs-/Vergrößerungsmöglichkeit, falls Sie mehr Wohnraum benötigen. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight, welche Ihnen das Kochen und Beisammensein mit Freunden und Familie erleichtert. Ob ein gemütlicher Brunch oder festliche Abendessen - hier finden Sie den perfekten Raum für kulinarische Erlebnisse. Zusätzlich dient der vorhandene Kachelofen in den kälteren Jahreszeiten für angenehme und wohlige Wärme. Das Herzstück des Hauses ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse und der Swimmingpool bieten Ihnen die Möglichkeit, warme Sommerabende unter freiem Himmel zu genießen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, ergänzt durch mind. fünf Stellplätze, welche Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Dies ist besonders wertvoll in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend. Raumaufteilung und Gestaltung: Keller: Vorraum Garage 3 Kellerräume Abstellraum in der Zwischenetage Erdgeschoss: Vorraum Bad mit Wanne, WC und Fenster (renoviert) offenes Wohnzimmer inkl. Küche und Einbauküche (inkl. Kachelofen) - Fußbodenheizung in der Küche Abstellraum in der Zwischenetage Obergeschoss: Vorraum 2x Schlafzimmer mit eigenem Bad (veraltet) Kinderzimmer Büro/Kinderzimmer Bad mit Dusche, WC und Fenster (renoviert) Dachgeschoss: 2x Vorraum 2 Zimmer 2 x nicht ausgebauter Dachraum Highlights Zusammenfassung: Vergrößerungsmöglichkeit laut Bebauungsplan Garage Terrasse Garten mit Pool und eigener Einfahrt Kachelofen Die verkehrstechnische Anbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie sind schnell und unkompliziert in der Stadt und erreichen alle nötigen Ziele in kürzester Zeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben so angenehm macht: Autobahnanschluss in allen Richtungen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien - hier ist die perfekte Infrastruktur für Familien und Berufstätige gegeben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer der gefragtesten Lagen Oberösterreichs zu wohnen. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine familienfreundliche Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses in Leonding! Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Sie möchten sich den Traum eines eigenen Hauses mit großzügigem Garten erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage in der Hörrgasse in Leonding. Das Haus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten mit etwa 865 m² , der Sonne, Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Gebäude verfügt über einen Rohdachboden und ist vollunterkellert mit einer Kellerfläche von ca. 60 m². Eine Garage mit ca. 16 m² ist vorhanden, zudem bietet der Bereich vor der Garage Platz für zwei weitere Autos, was besonders praktisch ist. Beheizt wird das Haus mit Gas, die jährliche Grundsteuer beträgt € 131,16. Laut Bebauungsplan ist ein Zubau möglich. Es dürfen zwei Vollgeschosse errichtet werden, wobei jedes Geschoss eine maximale Fläche von rund 169 m² haben darf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen selbstverständlich auch am Wochenende gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Hörrgasse liegt in einer gefragten Wohnlage in Leonding, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Linz erreichen Sie in etwa 10 Minuten über die Salzburger Straße, die Plus City liegt nur rund 6 Minuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden: Die Bushaltestelle Wattstraße (Linie 43) liegt nur wenige Gehminuten entfernt, zudem ist der S-Bahn-Halt Wegscheid gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Spar, Billa, Lidl, Maximarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Genuss sorgen Restaurants, Schwimmbäder und weitere Angebote in der Umgebung. Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zugänglich sind. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Ich weise darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die mir von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehme ich keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]