Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Mistelbach

#Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Traumgrundstück mitten im Ort mit Bungalow im Rohbau In einer der besten Wohnruhelagen in Kreuttal, in der Gemeinde Hautzendorf, eingebettet liegt dieser tolle Bungalow mit idealer Nähe zu Wolkersdorf, Korneuburg oder Wien. Das Haus wäre perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt genießen möchten. Das Gebäude, dessen Errichtung 2020 anfing, bietet ein sehr individuelles Ambiente in massiver Bauweise mit großzügiger und durchdachter Raumgestaltung. Objektdetails Da das Objekt in einem frühen Baustadium leider eingestellt werden musste, ist die Raumgestaltung derzeit noch leicht und flexibel veränderbar. Der ursprüngliche und vorliegende Plan sieht folgende Gliederung vor: Großer Wohn/- Essbereich Schlafzimmer Kabinett Abstellraum Vorraum WC Badezimmer Vordere überdachte Terrasse Hintere offene Terrasse Das Haus ist unterkellert; Die Räume sind aber durch die bauliche Höhe nur als Stauraum geeignet. Der vorliegende Energieausweis würde natürlich erst den fertigen Zustand wiedergeben. Die vorliegende Baugenehmigung ist bis zum 30.September 2029 gültig. INFRASTRUKTUR UND VERKEHR: Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Die Schnellbahnstation (S 2) nach/von Wien liegt in kurzer Gehdistanz, ebenso die Buslinie 515. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK großer Garten sehr gute Infrastruktur derzeit noch flexibler Gestaltungsspielraum im Rohbau Unser Service Objekt Nr. 27674 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <2.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Westseitig ausgerichteter Garten, romantischer Altbaumbestand wunderbare Aussicht Dank Hanglage und viel Ruhe sind nur ein Paar Highlights dieses Grundstücks mit entzückendem Landhaus. Hier die Eckdaten zum dem Haus: zwei Zimmer eine Wohnküche ein kleiner Vorraum ein Abstellraum ein Badezimmer mit WC eine Terrasse ein Balkon ein Keller ein Pool im Garten Das Haus entspricht in Zustand und Ausstattung dem Baujahr. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Mag.ª Tamara Saleh Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den umliegenden Gemeinden, ca. 5 Minuten mit dem Auto erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist ca. 3000 Meter entfernt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das ehemalige Künstlerdomizil und ursprüngliche Pfarrhaus liegt in zentraler und ruhiger Lage in Traunfeld. Eingebettet in die sanft wellige Hügellandschaft des Weinviertels verspricht der Standort Entspannung und Erholung und ist zugleich durch die Nähe zur Autobahnanschluss-Stelle A 5 Hochleithen Kreuz sehr gut angeschlossen. Optional kann der dahinterliegende Garten (816 m² "Grünland") zum Kaufpreis von € 68.000,- erworben werden. Das renovierungsbedürftige Anwesen mit historischem Gartentrakt und großzügigem Galeriegeschoß bietet eine bestens teilbare Nutzfläche von ~ 265 m² zzgl. Keller und Wirtschaftsräumen. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und ist in den 1970/80er Jahren saniert und adaptiert worden. Das Haus entspricht technisch ( Wärmedämmung, ...) nicht mehr dem heutigen Stand. Die aktuelle großzügige Raumaufteilung ermöglicht jedenfalls alternative Folgenutzungen wie z.B. Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Atelier, etc. Objekttyp: Mehrfamilienhaus Flächenangaben: Grundstück EZ 785 GST-NR.188: ~ 974 m² Erweiterungsoption EZ 785 GST-NR.204/3 + 204/4: ~ 816 m² Wohnnutzfläche: ~ 265 m² (lt. Gutachten) Widmung: Grundstück EZ 785 GST-NR.188 Bauland Agrargebiet "BA": Bebaubarkeit 100 % bzw. 60 % BKL I, Bauhöhe 6,5 m, Geschlossen bzw. einseitig offen Erweiterungsoption: EZ 785 GST-NR.204/3 + 204/4 Grünland Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung Ausstattung: Galeriegeschoß Kachelofen Pool Sauna ... Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das ehemalige Künstlerdomizil und ursprüngliche Pfarrhaus liegt in zentraler und ruhiger Lage in Traunfeld. Eingebettet in die sanft wellige Hügellandschaft des Weinviertels verspricht der Standort Entspannung und Erholung und ist zugleich durch die Nähe zur Autobahnanschluss-Stelle A 5 Hochleithen Kreuz sehr gut angeschlossen. Optional kann der dahinterliegende Garten (816 m² "Grünland") zum Kaufpreis von € 68.000,- erworben werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hallo und herzlich willkommen bei der JA Maklerei :-) Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Liegenschaft mit großzügigem Grundstück im Herzen von 2120 Wolkersdorf im Weinviertel anbieten zu dürfen. Auf einem ca. 1.049 m² großen Grundstück erwartet Sie ein 1989 errichtetes Wohnhaus mit rund 151m² Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt und einem 110m² großen Keller. Dieses Haus ist perfekt geeignet für kleine Familien oder Pärchen, die Ruhe schätzen. Und nun zu den Fakten: Dieses tolle Objekt besteht aus:• ) 4,5 Zimmer mit einem zentral begehbaren Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Küche mit angeschlossener Speis im Erdgeschoss und noch zwei Zimmern im Obergeschoss. • ) Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC • ) extra WC • ) inkl. Kachelofen im Wohnzimmer, der in der Übergangszeit das gesamte Haus mitheizt-) 2 Terrassen • ) Garage mit elektrischem Tor & Zugang in den Garten • ) 2 weiteren Stellplätzen für Autos • ) großer Keller mit 110m², ausgestattet mit einer elektrischen Fußbodenheizung • ) Brunnen im Garten Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich angrenzend an den hellen Eingangsbereich der großzügige Wohnbereich mit einem wunderschönen Kachelofen mit Sitzgelegenheit, der für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die bisherigen Eigentümer haben damit in der Übergangszeit das gesamte Haus beheizt. Angrenzend an das Wohnzimmer liegen ein großzügiges, offen gestaltetes Esszimmer und eine Küche mit angeschlossener Speis, die auch als Abstellraum genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit einem offen begehbaren Kleiderschrank & einer Klimaanlage und ein modern gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit barrierefreier, begehbarer Dusche und einem weiteren WC. Das zur Hälfte ausgebaute Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen zwei weitere Räume zur Verfügung – ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man zu einem weiteren Raum, in dem von den Vorbesitzern die Dachschrägen schon ordentlich gedämmt wurden. Mit ein paar Handgriffen, kann man hier nochmal einen Abstellraum oder bei Nachrüstung eines Fensters auch ein Schlafzimmer gestalten. Durch die notwendigen Abschlussarbeiten erhält man also ein weiteres vielfältig nutzbares Zimmer. Auch bei den Materialien im Obergeschoss wurde Wert auf eine wohnliche Atmosphäre gelegt: Während im Erdgeschoss echte Terracotta-Fliesen mediterranes Flair verströmen, sorgt unter dem Dach ein gepflegter Echtholz-Eichenparkettboden für den gewünschten Wohlfühlfaktor. Tatsächlich wurde auch für Wellness in den eigenen vier Wänden gesorgt. Im Keller befindet sich neben der finnischen Sauna auch eine begehbare Dusche. Weiters gibt es einen Heizraum inkl. Holzlagerraum und einen großen Kellerraum, den man für allerhand Hobbys nutzen kann. Die letzten Sanierungen waren: • ) 2021 Erneuerung der Fenster auf 3fach verglaste Kunststofffenster • ) 2021 Erneuerung des Warmwasserspeichers im Keller • ) 2022 Instandsetzung der Elektrik und des Verteilerkastens Beheizt wird die Liegenschaft im Erdgeschoss über die Fußbodenheizung, im Obergeschoss ist ein Radiator, im Keller eine elektrische Fußbodenheizung. Für die Beheizung des Wohnbereich kann man wahlweise die Gastherme oder -wer das nicht möchte- den Scheitholzofen hernehmen. Wie bereits erwähnt gibt es auch noch den herrlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Das Grundstück umfasst großzügige 1.049 m² Eigengrund und verfügt über die Widmung Bauland-Wohngebiet. Wer den Charme von Wolkersdorf zu schätzen weiß, findet mit dieser schönen Liegenschaft die ideale Kombination aus Lebensqualität und Großstadtnähe. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktannahme (bevorzugt per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]) :-) Kaufpreis: 690.000€Lage: Die Liegenschaft ist in einer sehr ruhigen Wohnstraße, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Geprägt von einer naturnahen und grünen Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der Bahnhof Wolkersdorf (S-Bahn-Anbindung nach Wien) sowie das Stadtzentrum mit Nahversorgern, Schulen und medizinischer Versorgung sind fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Über die angrenzende Autobahnauffahrt sind Sie in ca. 10 Minuten im G3-Einkaufszentrum und in 12 Minuten an der Stadtgrenze von Wien. Wolkersdorf bietet ein außerordentliches Angebot an schulischen Leistungen: Volksschule: Volksschule Wolkersdorf, Kirschenallee 2Mittelschule: NÖMS Wolkersdorf, Withalmstraße AHS: 8jähriges Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf Polytechnische Schule Montessorischule Wolkersdorf (ab Volkschulalter) Allgemeine Sonderschule Musikschule: Musikschule Wolkersdorf im Schloss Erwachsenenbildung: Volkshochschule und Weinviertler Mechatronik Akademie Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht. Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) Sanierungs- und Renovierungskoordination • ) u.v.m. JA Maklerei GmbH[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, das großzügiges Familienleben, zeitgemäße Energieeffizienz und luxuriösen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Dieses im Jahr 2023 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisierte Anwesen in Ulrichskirchen bietet Ihnen auf rund 189 Quadratmetern Wohnfläche einen stilvollen Rückzugsort in bester, ruhiger Lage nahe der Bundeshauptstadt Wien. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, in dem edle Parkettböden und ein gemütlicher Kamin an kühleren Abenden für eine besonders einladende Atmosphäre sorgen. Durch die großen Fensterfronten blicken Sie direkt in den idyllischen Garten mit sonnenverwöhnter Terrasse. Die voll ausgestattete, moderne Einbauküche sowie maßgefertigte Tischler-Einbauten bieten reichlich Stauraum und unterstreichen den hohen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im hauseigenen Spa-Bereich, wo Sie nach einem langen Tag in Ihrer privaten Sauna oder im Jacuzzi ungestört entspannen können. Dank einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern – darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer – findet hier jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Freiraum. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie: Eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zukunftssichere Energiegewinnung. Ein voll ausgebauter Keller, eine komfortable Garage sowie eine Alarmanlage für ein rundum beruhigendes Sicherheitsgefühl runden dieses exklusive Gesamtpaket ab. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lebensqualität dieses Traumhauses. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Bauernhaus mit ganz besonderem Charme in Pottenhofen, Gemeinde Wildendürnbach, anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses ursprünglich im Jahr 1806 errichtete Bauernhaus in Hanglage bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück mit beeindruckendem Blick über die Landschaft und insgesamt 1.301 m² Eigengrund. Die Liegenschaft verfügt über:• ) 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kabinett) • ) geräumige Küche • ) unterkellerte Garage • ) Nebengebäude mit 2 zusätzlichen Zimmern und Dachboden • ) traditionelles Presshaus • ) großzügigen Dachboden über dem Haupthaus • ) gepflegten Innenhof mit Brunnen • ) liebevoll angelegten Vorgarten • ) großzügigen Garten Ein Bauernhaus mit Geschichte und Charakter! Bereits beim Betreten der Liegenschaft spürt man den besonderen Charme dieses Hauses. Der gepflegte Innenhof, die traditionellen Nebengebäude und das großzügige Grundstück verleihen diesem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre. Ob als gemütlicher Familienwohnsitz, für Hobbygärtner, Tierliebhaber oder Menschen, die einfach mehr Platz und Freiraum genießen möchten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Nebengebäude sowie das traditionelle Presshaus. Diese bieten wertvolle Lagerflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder persönliche Projekte. Auch der großzügige Garten lässt viel Raum für eigene Ideen – vom Gemüsebeet über einen gemütlichen Grillplatz bis hin zum persönlichen Rückzugsort im Grünen. Zustand & Sanierungen: Das Bauernhaus wurde in den 2000er-Jahren gemeinsam mit den Nebengebäuden und der Garage umfassend überarbeitet. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:• ) Erneuerung des Daches • ) Austausch der Fenster (Spezialanfertigung durch einen Tischler) • ) Erneuerung der Böden (Fischgrätparkett) • ) Modernisierung der Elektrik & Sanitäranlagen Besonders schön ist, dass bei den Sanierungsarbeiten darauf geachtet wurde, den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft weitgehend zu erhalten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, wobei in einzelnen Bereichen noch Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten erforderlich sind. Heizung: Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gastherme und Heizkörpern. Zusätzlich ist ein Kamin vorhanden. Grundstück & Widmung: Das Grundstück umfasst großzügige 1.301 m² Eigengrund und verfügt über die Widmung Bauland-Agrargebiet. Damit ist die Liegenschaft besonders interessant für Menschen, die sich den Traum vom Landleben erfüllen möchten. Auch eine Tierhaltung, beispielsweise von Hühnern, kann im Rahmen der geltenden Vorschriften möglich sein. Unser Fazit: Ein Stück Landleben mit Geschichte, Charme und jeder Menge Platz! Dieses Bauernhaus vereint gemütliches Wohnen mit großzügigen Außenflächen, traditionellen Nebengebäuden und einem wunderschönen Innenhof. Wer ein Haus mit Persönlichkeit sucht und den besonderen Charme älterer Liegenschaften zu schätzen weiß, könnte hier sein neues Zuhause finden. Kaufpreis: € 200.000,-Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Lage Die Liegenschaft befindet sich in Pottenhofen, Gemeinde Wildendürnbach, im Bezirk Mistelbach. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich besonders für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen und das Leben im Weinviertel genießen möchten. In der näheren Umgebung befinden sich:• ) Tankstelle in Pottenhofen, ca. 2 Autominuten entfernt • ) Bushaltestelle, ca. 4 Gehminuten entfernt • ) Einkaufsmöglichkeiten in Laa an der Thaya, ca. 20 Autominuten entfernt Sonstiges Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht. Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) Sanierungs- und Renovierungskoordination • ) u.v.m. JA Maklerei GmbH☎️ Festnetz: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

GERÄUMIG UND EINZUGSBEREIT - Tolles Familien Haus in Mistelbach - Saniert - Sämtliche Innenstrukturen, Fenster, Vollwärmeschutz, Heizung - Gut durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern - Zwei moderne Bäder - Zwei WCs - Komplett ausgestattete Einbauküche - Fenster 3fach verglast - 3 Terrassen - Keller - Neue Pellets Zentralheizung - Photovoltaik Vorbereitung Das Haus steht sonnig und ruhig gelgen auf einem Eckgrundstück. Sämtliche Infrastrukturen der Bezirkshauptstadt sind gut erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen, Arbeiten und Lagern auf einem Grundstück In der Weinviertler Gemeinde Hausbrunn gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft zum Verkauf. Auf einem Grundstück mit ca. 538 m² erwartet Sie ein bereits bewohnbares Wohnhaus mit rund 126,19 m² Wohnfläche, einer großzügigen Halle mit ca. 107,28 m² Nutzfläche, mehreren Stellplätzen im Innenhof sowie zwei beeindruckenden historischen Erdkellern. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Handwerker, Selbstständige, Gewerbetreibende oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Highlights auf einen Blickca. 126,19 m² Wohnflächeca. 107,28 m² Halle Grundstücksfläche ca. 538 m²3 PKW-Stellplätze im Innenhof Badezimmer 2020 erneuert Fenster 2020 erneuert Gastherme 2023 erneuert Schlafzimmer mit Ankleideraum Spielzimmer oder Homeofficekleiner Gartenanteilzwei historische Gewölbe-Erdkellervielfältige Nutzungsmöglichkeiten Wohnen und Arbeiten kombinierbarbereits bewohnbar Raumaufteilung Das Wohnhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für die ganze Familie: Küche Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ankleideraum Kinderzimmer Spielzimmer bzw. Büro Badezimmer separates WCVorraum Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 erneuert und verfügt über eine Dusche sowie die Vorbereitung für den Einbau einer Badewanne. Solide Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen:✅ Fenster 2020 erneuert ✅ Badezimmer 2020 modernisiert ✅ Gastherme 2023 erneuert ✅ Haus bereits bewohnbar Dadurch können viele kostenintensive Maßnahmen bereits als erledigt betrachtet werden. Die Halle – ein echtes Alleinstellungsmerkmal Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die ca. 107 m² große Halle. Ob als: Werkstatt Lagerfläche Hobbyraum Schrauberhalle Gewerbefläche Atelier Aufenthalts- oder Freizeitbereichdie Nutzungsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig und bieten enormes Potenzial für private wie berufliche Zwecke. Zur Liegenschaft gehören zudem zwei großzügige Erdkeller mit charakteristischen Gewölbedecken. Diese bieten nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern schaffen ein besonderes Ambiente und eignen sich beispielsweise für die Lagerung von Wein, Lebensmitteln oder als außergewöhnlicher Hobbybereich. Innenhof & Außenbereich Der Innenhof bietet Platz für bis zu drei PKW-Stellplätze. Zusätzlich steht ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung, der ausreichend Platz für Erholung, Grillabende oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Lage Hausbrunn liegt im Bezirk Mistelbach im nordöstlichen Weinviertel und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bahnhof Hohenau an der March, welcher sich in rund 6 Kilometern Entfernung befindet und eine praktische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Die Region ist geprägt von Weinbau, Natur und hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für alle, die Ruhe und leistbares Wohnen abseits der Ballungszentren suchen. Eine Fertigstellungsanzeige sowie eine gültige Benützungsbewilligung werden erstellt. Kaufpreisab EUR 129.000,-NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragung • 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. • Vertragserrichtung nach Vereinbarung Die Bilder wurden KI-gestützt bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 78 m² Wohnnutzfläche Grundstück mit ca. 888 m²Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang Separate Küche2 Schlafzimmer Badezimmer sowie separates WCRuhige Grünlage am Ortsrand von Mistelbach In den vergangenen Jahren umfassend modernisiert Einfahrt mit PKW-Stellplätzen sowie Garage vorhanden Zusätzlicher Unterstand mit Stehgrube – ideal für Hobbyhandwerker Beheizung mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung Video zur Immobilie verfügbar Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Die ursprüngliche Liegenschaft wurde im Jahr 1968 erweitert. Unterlagen zum ursprünglichen Baujahr liegen nicht mehr vor. In den vergangenen Jahren wurde das Wohnhaus jedoch umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Mistelbach und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einem schönen Grünblick. Bereits die Zufahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Direkt daneben befindet sich ein überdachter Bereich mit integrierter Stehgrube – eine praktische Ergänzung für Hobbyhandwerker oder Bastler. Ein liebevoll angelegter Vorgarten führt zum zentralen Hauseingang. Von hier aus gelangt man linkerhand in das Badezimmer sowie das separate WC, während sich rechterhand die Küche befindet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus sind beide Schlafzimmer erreichbar. Gleichzeitig bietet der Wohnbereich einen direkten Zugang zur Terrasse und verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Über wenige Stufen gelangt man in den hinteren Gartenbereich. Dieser grenzt an einen kleinen Bachlauf und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Derzeit reicht die Aussicht bis zu den angrenzenden Feldern und sorgt für ein besonders naturnahes Wohngefühl. In einem kleinen Kellerraum befindet sich die Technik des Hauses. Flächenwidmung & Bebauung Für die Liegenschaft gelten folgende Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland Wohngebiet (3 Wohneinheiten) Bauweise: Geschlossene Bauweise Bauklasse: I und IIBebauungsdichte: 40 %Technik & Betriebskosten Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein vorhandener Kaminzug bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen Kamin- oder Festbrennstoffofen nachzurüsten. Die laufenden Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Müll und Bereitstellung) belaufen sich auf rund € 193 pro Quartal. Laufende Stromkosten belaufen sich auf rund 185€ im Monat. Das Haus ist nicht an den öffentlichen Kanal angeschlossen, Senkgrube vorhanden. Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Mistelbach gibt es mehrere Kindergärten, die gut erreichbar sind. Volksschule: Bietet ein breites Spektrum an pädagogischen Schwerpunkten und Betreuungsmöglichkeiten an. Mittelschule: Zentrale Bildungseinrichtung, die aus einer Schulgemeinschaft von zwei Mittelschulen sowie der Allgemeinen Sonderschule besteht. Gesundheitsversorgung Allgemeinärzte und Fachärzte: Sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung in Mistelbach. Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, bieten eine umfassende Nahversorgung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar:: BILLA: Filiale am Triftweg 2, Mistelbach. PENNY: Filiale am Hauptplatz 22, Mistelbach. HOFER: Filiale in der Oberhoferstraße 150, Mistelbach. LIDL: Filiale in der Mitschastraße 35/a, Mistelbach Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 535: Verbindet Mistelbach mit Gänserndorf und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 560: Bedient die Strecke zwischen Mistelbach - Poysdorf und Bernhardsthal. Linie 561: Fährt die Strecke Mistelbach - Großkrut - Hohenau/March - Rabensburg. Linie 562: Verbindet Mistelbauch mit Hohenau/March und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 564: Ist auf der Strecke Mistelbach - Zistersdorf - Dürnkrut - Drösing unterwegs. Linie 572: Bedient die Strecke zwischen Mistelbach - Ladendorf und Ernstbrunn Linie 589: Verkehrt zwischen Mistelbach - Asparn an der Zaya und Stronsdorf. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Mistelbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Dieser ist in ca. 30 Minuten fußläufig erreichbar. Am Bahnhof Mistelbach stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die primär auf Pendler und Kurzzeitparker ausgerichtet sind. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Anschluss über die B46 (Staatzer Straße) zur A5 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Mistelbach, oft als die „Kulturhauptstadt des Weinviertels“ bezeichnet, verbindet moderne Kunst mit tief verwurzelter Geschichte und bietet vielfältige Freizeitangebote in der sanften Hügellandschaft Niederösterreichs. Das Freibad ist eines der größten Erlebnisbäder des Weinviertels, ideal für Familien an heißen Sommertagen. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

RAUS AUS WIEN. REIN INS EIGENE HAUS! 181 m² Wohn-/Nutzfläche, XXL-Terrasse & großer Garten – JETZT BESICHTIGUNG SICHERN! Ein eigenes Haus. Ein richtig großer Garten. Platz für Familie, Homeoffice, Hobbys und alles, was noch kommt – und das in Wolkersdorf, nur einen Sprung von Wien entfernt. Auf 467 m² Grundstück wartet eine moderne Doppelhaushälfte, bei der vor allem eines überrascht: wie viel Platz tatsächlich vorhanden ist. Rund 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Dazu kommen weitere ca. 65 m² beheizte Kellerfläche. Insgesamt stehen damit rund 181 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich mit großer Hebeschiebetür Richtung Garten. Davor wartet eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 62 m² und anschließend der Eigengarten. Hier muss man sich nicht zwischen Esstisch, Lounge, Griller und Spielfläche entscheiden. Hier ist Platz für alles. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKca. 116 m² Wohnflächeca. 181 m² Wohn- & Nutzfläche inkl. Keller467 m² Grundstück XXL-Terrasse mit ca. 62 m²großzügiger Eigengarten65 m² beheizter Vollkeller4 Zimmer Ziegelmassivbauweisegroße Hebeschiebetür zum Garten3-fach verglaste Fensterelektrische Außenrollläden Vaillant-Luftwärmepumpe Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen inkl. Keller PV-Vorbereitung2 PKW-Stellplätzebelagsfertig & sofort verfügbar Das Haus wird belagsfertig übergeben – der entscheidende Vorteil: Böden, Türen und Oberflächen können noch nach dem eigenen Geschmack gestaltet werden, statt für die Vorstellungen eines anderen zu bezahlen. Kaufpreis: € 690.000,–Fotos zeigen das Haus. Eine Besichtigung zeigt, wie viel Zuhause hier tatsächlich drinsteckt. Jetzt Besichtigungstermin sichern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Großzügige Liegenschaft mit Ausbaupotenzial, Erdkeller und Nebengebäuden in Hautzendorf Inmitten des idyllischen Kreutals gelangt diese vielseitige Liegenschaft in Hautzendorf zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.040 m² erwarten Sie ein Einfamilienhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche, ein eigener Brunnen sowie ein traditioneller Erdkeller. Die Immobilie bietet bereits heute eine solide Grundlage zum Wohnen und eröffnet gleichzeitig interessante Möglichkeiten für Erweiterungen, Umbauten oder die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in der Widmung BA – Bauland Agrargebiet. Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung hinsichtlich Bebauungsweise und Ortsbild. Laut Bauamt sind grundsätzlich bis zu vier Wohneinheiten möglich. Für jede Wohneinheit sind zwei KFZ-Stellplätze auf Eigengrund vorzusehen. Das Grundstück ist bereits an Wasser, Kanal, Strom und Gas angeschlossen. Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche ca. 1.040 m²Wohnfläche ca. 75 m²zusätzlich rund 25 m² Ausbaureservemehrere Nebengebäude Erdkellereigener Brunnenneue Eingangstüre (2023) neue hofseitige Fenster (2023) Gasheizungzusätzlicher Holzofen Widmung Bauland Agrar Potenzial für bis zu 4 Wohneinheiten Schnellbahn fußläufig erreichbarnur rund 20 km bis Wien Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Zukunftspläne Das bestehende Wohnhaus verfügt aktuell über eine Wohnfläche von rund 75 m² und umfasst: Wohnzimmer (ca. 21 m²) Küche (ca. 14 m²) Kabinett (ca. 12 m²) Badezimmer (ca. 9 m²) Vorzimmer (ca. 8 m²) Abstellraum (ca. 4 m²) Kaufpreis € 235.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort vereinen möchten! Hier können Sie die Immobilie schon vorab besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=pwh Air YQYfe Inmitten einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Umgebung präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als eine seltene Gelegenheit für all jene, die Großzügigkeit, Privatsphäre und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schätzen wissen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von knapp über 4.000 m² eröffnet sich ein außergewöhnliches Maß an Freiraum ? ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Einfamilienhaus verfügt über rund 120 m² Wohnfläche sowie 53 m² Keller und überzeugt durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein besonderes Wohngefühl, geprägt von modernen Materialien, durchdachter Raumgestaltung und einer angenehmen Atmosphäre. Edle Parkettböden in eleganter Fischgrätoptik sowie die flächenbündigen Türen von Kunex verleihen den Wohnräumen eine zeitlose und hochwertige Note. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe zeitgemäßes und komfortables Wohnen ermöglicht. Weiters gibt es bereits eine Photovoltaikanlage mit 13kwp am Dach. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Das große Schlafzimmer ermöglicht den Ausgang auf die Terrasse und ist zugleich a... [Mehr]