Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Mistelbach

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Westseitig ausgerichteter Garten, romantischer Altbaumbestand wunderbare Aussicht Dank Hanglage und viel Ruhe sind nur ein Paar Highlights dieses Grundstücks mit entzückendem Landhaus. Hier die Eckdaten zum dem Haus: zwei Zimmer eine Wohnküche ein kleiner Vorraum ein Abstellraum ein Badezimmer mit WC eine Terrasse ein Balkon ein Keller ein Pool im Garten Das Haus entspricht in Zustand und Ausstattung dem Baujahr. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag.ª Tamara Saleh Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den umliegenden Gemeinden, ca. 5 Minuten mit dem Auto erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist ca. 3000 Meter entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #hell

Bereits beim Betreten vermittelt dieses Wohnhaus einen hellen und freundlichen Eindruck sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Durch die offene Bauweise ist das Haus von allen Seiten gut belichtet und präsentiert sich angenehm hell und freundlich. Die bestehende Raumgestaltung eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet das Potenzial für ein individuelles und gemütliches Zuhause. Ein besonderes Herzstück der Immobilie ist der traditionelle Kachelofen, der für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Auch der wunderbare Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen, Verweilen und Gestalten. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Balkon sowie einen vom Garten aus begehbaren Keller. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie praktischen Stauraum. Im Ort Herrnbaumgarten stehen ein Kindergarten, eine Volksschule sowie ein Allgemeinmediziner mit Hausapotheke zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Raumaufteilung Dachboden Obergeschoss: *Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC Erdgeschoss: *Vorraum, Küche mit Essbereich, WC, Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon Kellergeschoss: Teilunterkellert *Lagerräume sowie Technikraum, Abstellraum, und Ausgang in den Garten Beheizung: Ölzentralheizung, Kachelofen Warmwasser: Kombiniert mit Raumheizung + Solaranlage mit 1000l Pufferspeicher Bewerbungspreis: €195.000,-* *Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Im Weinviertel, dort wo Ruhe, Natur und Lebensqualität zuhause sind, wartet ein Neubauprojekt, das Raum für echte Wohlfühlmomente schafft. Auf einem 1411 m² großen Grundstück sind neun moderne Einheiten entstanden - Reihenhäuser, Doppelhaushälften und stilvolle Wohnungen - alle mit großzügigen Außenflächen, viel Licht und dem Gefühl von Ankommen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz. Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das sich nach Leichtigkeit und Zukunft anfühlt. Die wichtigsten Details dieser Wohneinheit im Überblick: Eckdaten Reihenhaus: Baujahr 2025 Wohnnutzfläche: ca. 106,93m²Gartenfläche: ca. 30m²Terrasse: 15,30m²1 Abstellplatz gepflastert Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraumseparate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Badewanneseparate Toilette Abstellraumzwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer Kellergeschoss: Vorraum Technikraumzwei Räume Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpeelektrische Rollläden Kunststofffenster 3-fach verglast Lichtkuppel im Obergeschoss als Wartungsöffnung Medienleitungen in allen Zimmern vorbereitet Vorbereitung für Photovoltaik Anlage Vorbereitung Glasfaser Kaufpreis: € 484.000,00Das Haus wird Belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sind symbolisch zu verstehen und entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben, Pflichten oder Haftungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Im Weinviertel, dort wo Ruhe, Natur und Lebensqualität zuhause sind, wartet ein Neubauprojekt, das Raum für echte Wohlfühlmomente schafft. Auf einem 1411 m² großen Grundstück sind neun moderne Einheiten entstanden - Reihenhäuser, Doppelhaushälften und stilvolle Wohnungen - alle mit großzügigen Außenflächen, viel Licht und dem Gefühl von Ankommen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz. Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das sich nach Leichtigkeit und Zukunft anfühlt. Die wichtigsten Details dieser Wohneinheit im Überblick: Eckdaten Reihenhaus: Baujahr 2025 Wohnnutzfläche: ca. 108,20m²Gartenfläche: ca. 30m²Terrasse: 15,30m²1 Abstellplatz gepflastert Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraumseparate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Badewanneseparate Toilettezwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer Kellergeschoss: Vorraum Technikraumzwei Räume Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpeelektrische Rollläden Kunststofffenster 3-fach verglast Lichtkuppel im Obergeschoss als Wartungsöffnung Medienleitungen in allen Zimmern vorbereitet Vorbereitung für Photovoltaik Anlage Vorbereitung Glasfaser Kaufpreis: € 485.000,00Das Haus wird Belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sind symbolisch zu verstehen und entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben, Pflichten oder Haftungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in herrlicher Lage anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 180m² Wohnfläche im Erdgeschoss und nochmal so viel im Kellergeschoss, wurde ca. 1972 errichtet und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:• ) 7 Zimmer (Wohnzimmer, Büro, 5 Schlafzimmer) + Küche mit gemütlichem Essplatz • ) ein helles, beheiztes Kellergeschoss mit ebenfalls 185m² (davon ca. 80m², die mit wenigen Handgriffen in eine vollwertige Wohneinheit umgebaut werden können) • ) 3 Badezimmer • ) 4 Toiletten • ) Doppelgarage • ) Pool mit 4,5x9m • ) großzügiger Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen Die Liegenschaft wurde laufend liebevoll instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung, die ebenso das Warmwasser erzeugt. Das Grundstück hat eine sagenhafte Größe von 1.400m² und ist zur Gänze Bauland-Wohngebiet. Das großzügige Raumangebot eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großes Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage im Grünen und dennoch die zentrale Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur, die Krankenhaus, Supermarkt, Kindergärten usw. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, entspannte Stunden am Pool, Platz für Hobbys oder einfach Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wohlfühlen für alle, die kein Haus von der Stange suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Objekt überzeugen zu können. Ein Haus wie dieses wird man in Mistelbach so schnell nicht wieder bekommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis: 485.000€Lage: Die Bezirkshauptstadt Mistelbach hat knapp 7.000 Einwohner und bietet alles was das Herz begehrt. Der Ort ist ca. 45km von Wien entfernt, in 40min sind Sie mit dem Auto dort, in knapp 50min mit dem Zug vom Bahnhof. Mistelbach verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Bildungseinrichtungen, angefangen über Krippe, Kindergärten, Volksschule, NMS, Oberstufengymnasium, HTL, usw. In Mistelbach gibt es auch eine hervorragende Gesundheitsinfrastruktur (Spital, diverse Ärzte aller Fachrichtungen) sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Sportzentrum, Kino, etc.) aller Art. Eine perfekte Stadt zum Leben! Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in herrlicher Lage anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche wurde ca. 1965 errichtet und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:• ) 6 Zimmer (Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer) + Küche mit gemütlichem Essplatz (Speis nebenan) • ) Badezimmer mit Dusche + separates WC • ) Garage • ) Vollunterkellert • ) großzügiger Außenbereich: Garten und Balkon mit wirklich tollem Grünblick Die Liegenschaft wurde laufend liebevoll instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Folgende Sanierungs- bzw. Erneuerungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: • ) Fenster (3-fach verglaste Kunststofffenster) 2010 • ) Dach 2010 Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung. Das Grundstück ist ca 2.019m2 groß und hat die Widmung Bauland-Wohngebiet. Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage im Grünen am Ortsanfang direkt neben den Feldern. Hier genießen Sie Natur, Freiheit und Erholung direkt vor der Haustüre, und das in einem Haus, dass einen wunderbaren Landhauscharme versprüht. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, Platz für Hobbys oder einfach Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wohlfühlen für alle, die kein Haus von der Stange suchen. Zusammengefasst handelt es sich hier um ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Menschen, die das ruhige Leben am Land schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Objekt überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis: € 262.000,-Lage: Neuruppersdorf ist ein ruhiger und gemütlicher Ort im Bezirk Mistelbach im schönen Weinviertel. Die Ortschaft gehört zur Marktgemeinde Wildendürnbach und überzeugt vor allem durch ihre ländliche Atmosphäre, die umliegenden Felder und Weinberge sowie die hohe Lebensqualität abseits vom hektischen Stadtleben. Besonders beliebt ist die Region auch aufgrund der typisch weinviertlerischen Gemütlichkeit, der freundlichen Nachbarschaft und der zahlreichen Heurigenbetriebe in der Umgebung. Die nächst größere Stadt, ist Laa an der Thaya ca. 11 Autominuten entfernt & ca. 25 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <5.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2136 Laa an der Thaya - einem charmanten Einfamilienhaus, das Komfort, Platz und eine erstklassige Lage vereint. Dieses gepflegte Haus bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, die Raum für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Die Räume sind teilweise vom Gang zentral begehbar. Der großzügige Garten mit Pool eignet sich perfekt für Sie und Ihre Familie. Da es voll möbliert ist, kann es sofort bezogen werden. Das Haus ist in einem guten Zustand, benötigt jedoch altersbedingt kleinere Renovierungsarbeiten. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: * Eingangsbereich/Garderobe * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * WC * Küche mit Essplatz und ausreichend Platz * Wohnzimmer mit Kamin * Schlafzimmer 1/2 * Sauna/Infrarotkabine + Dusche * WC OBERGESCHOSS: * Schlafzimmer * Großer Raum mit viel Potenzial * Wintergarten KELLERGESCHOSS: * Waschküche mit Waschmaschine * Heizraum GARAGE / Werkstatt: * Doppelgarage * Montagegrube AUSSTATTUNGSMERKMALE: * Sauna/Infrarotkabine * Wintergarten * Schwimmbad * Carport Dieses Einfamilienhaus in Laa an der Thaya verbindet Lebensqualität, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem attraktiven Kaufpreis von 289.000,00 €. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Für Familien mit Kindern ist das Haus dank der guten Anbindung und der attraktiven Lage besonders gut geeignet. Das Grundstück ist 590m² groß, davon sind 150m² Nutzfläche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Christopher Schilling Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger, naturnaher Lage von Kronberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für Visionäre, Kreative und Investoren. Die Kombination aus gewachsener Architektur, Hanglage und historischen Elementen schafft eine besondere Stimmung authentisch, ursprünglich und inspirierend. Im Zentrum steht eine beeindruckende Weinpresse, um die sich das gesamte Gebäude über Jahrzehnte hinweg entwickelt hat. Sie verleiht dem Haus nicht nur seinen Ursprung, sondern auch seine unverwechselbare Identität. Das Gebäude wurde in mehreren Etappen errichtet und erweitert und vereint heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück mit mehreren Erdkellern. Der wunderbare Weitblick über Kronberg, die umliegende Natur und die Berge macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/hh O7Xo Gq CH8 GRUNDSTÜCK UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL - besonders interessant auch für Investoren: Das Anwesen umfasst mehrere Grundstücke und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten: Großzügige Gesamtfläche mit Hanglage Zusätzliche Bebauung auf dem unteren Grundstücksteil möglich Errichtung von bis zu zwei eigenständigen Wohnhäusern Separater Zugang von einer zweiten Straße vorhanden Teilung und separate Verwertung denkbar / Einzelverkauf von Grundstücksteilen möglich Kombination aus Bestandssanierung oder Abriss und Neubau Flexible Nutzung und Verwertung ZUSTAND UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN VOM HAUS: Als sanierungsbedürftiges Objekt bietet dieses Anwesen vielfältiges Entwicklungspotenzial von der Erhaltung seiner bestehenden Substanz über eine behutsame Transformation bis hin zur vollständigen Neuentwicklung: Umgestaltung zu einem individuellen Wohnhaus Nutzung als Freizeitimmobilie oder Rückzugsort Kreativprojekt (Atelier, Studio, Eventlocation, Wein-/Genusskonzept etc.) RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (errichtet ca. 1964): Großer Raum mit historischer Weinpresse als zentrales Element; Gewölbekeller / Erdkeller; Küche plus Speis (Abstellraum); Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe (Abstellraum); Badezimmer; WC; Vorraum/Gang Obergeschoss (Ausbau in 1989): Vorzimmer; Großzügiges Wohnzimmer; Esszimmer; Verglaster Wintergarten; Balkon; Küche; kleines Schlafzimmer; Badezimmer; WC Erd-/Weinkellern im Überblick: Zum Anwesen gehören insgesamt drei Erdkeller. Einer ist direkt vom Haus zugänglich. Zwei weitere befinden sich außerhalb des Hauptgrundstücks einer gegenüber auf der anderen Straßenseite mit zwei Eingängen und ein weiterer jenseits eines angrenzenden Gehwegs. AKTUELLE KOSTEN pro Quartal: EURO 210,91 (Kanal, Abfall) Grundsteuer pro Jahr: EURO 57,75 ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Buslinie 514 und 515: lediglich 1 Gehminuten entfernt (20 Fahrminuten zum sowohl Bahnhof Wolkersdorf als auch Bahnhof Scheinbach und ca. 35 Fahrminuten zum Wien Leopoldau) Schleinbach Bahnhof, ca. 2,4 km; Ulrichskirchen Bahnhof, ca. 4 km ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT in weniger als 10 km: Lebensmittel: Greißlerei Holzbauer, ca. 400 m; Feinkostladen "500wineandfood", ca. 500 m; Spar und Billa in Wolkersdorf, ca. 6,5 km Einkaufszentrum: Shopping Center Oberndorf, ca. 6 km Ärzte in Ulrichskirchen, ca. 2,6 km; in Schleinbach, ca. 2,8 und 3,1 km usw. Apotheke: Plus Apotheke Wolkersdorf, ca. 7 km Spital: Klinik Pirawarth, 11,7 km; Landesklinikum Korneuburg, ca. 25 km; Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf, ca. 27 km usw. Tierärzte: in Schleinbach, ca. 3,2 km; in Wolkersdorf, ca. 6,8 und 7,6 km Freizeit/Natur: Wandergebiet Kronberger Tor, ca. 2,6 km; Würnitz Waldteich, ca. 10 km; Freibad Kreuzstetten, ca. 11 km; Kletterpark Monkey Factory, ca. 7,4 km Kindergärten: NÖ Landeskindergarten, ca. 350 m; Volkschule: Volksschule Ulrichskirchen-Schleinbach-Kronberg, ca. 2,6 km; Volksschule Kreuttal, ca. 4,6 km; Volksschule Hochleithen, ca. 6,5 km; Volksschule Wolkersdorf, ca. 7,7 km Hauptschule/Mittelschule: Mittelschule Wolkersdorf II, NÖMS II Wolkersdorf und Mittelschule Wolkersdorf I, NÖMS I Wolkersdorf, ca. 7,4 km Gymnasium: Gymnasium Wolkersdorf, ca. 7,5 km Montessori Schule: Montessorischule Wolkersdorf, ca. 6,5 km Energieausweiswerte HWB F 236, fGEE F 3,71 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 13.968,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche, kleine Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² auf einem Grundstück von ca. 340 m². Das Haus bietet einen Vorraum, zwei Zimmer, ein Kabinett, eine Essküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Durchgang. Zusätzlich steht ein Keller mit mehreren Abstellräumlichkeiten zur Verfügung, welcher auch Zugang zu einem Erdkeller bietet. Der zur Liegenschaft gehörende Garten ist aktuell nicht eingezäunt, eine Einfriedung ist jedoch möglich. Die genauen Grundstücksgrenzen entnehmen Sie bitte dem Lageplan unter den Dokumenten bzw. Fotos. Beheizt wird das Haus mittels einer neuwertigen Gas-Zentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Immobilie befindet sich in 2130 Eibesthal, einem charmanten Ortsteil nahe Mistelbach, und bietet eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zur Stadt. Im Ort selbst finden sich grundlegende Einrichtungen sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft. In wenigen Minuten erreichbar liegt Mistelbach mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte), Gastronomie, Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus. Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege durch die Weinviertler Landschaft, Heurigenbetriebe, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote. Auch Wien ist durch die gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein einladendes Einfamilienhaus, errichtet im Jahr ca. 1985, auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 618 m² Fläche und ca. 101m² Wohnfläche. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Diese Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein solides Eigenheim mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage möchten. Die lichtdurchflutete Küche bildet gemeinsam mit dem großzügigen Essbereich das Herzstück des Hauses und schafft in Verbindung mit dem Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre. Es wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z. B. der Einbau neuer Fenster mit Dreifachverglasung sowie die Anbringung einer Wärmeschutzfassade. Der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit zusätzlichen, tagesbelichteten Räumen, die sich ideal als Hobby- oder Fitnessraum sowie als großzügige Abstell- und Lagerflächen nutzen lassen. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Erholung, kreative Gartengestaltung und entspannte Freizeitmomente. Genießen Sie eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Großengersdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mistelbach, diese liegt im nördlichen Weinviertel, einer Region, die für ihre sanften Hügel, weiten Felder und traditionsreichen Weingärten bekannt ist. Dank der guten Nahversorgung befinden sich Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in bequemer Geh- oder Radnähe. Geografisch befindet sich die Gemeinde etwa fünf Kilometer östlich von Wolkersdorf und ist rund 20 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Damit verbindet der Standort die ruhige, ländliche Lebensqualität des Weinviertels mit der Nähe zur Bundeshauptstadt. Insgesamt bietet Großengersdorf eine attraktive Wohnlage für Menschen, die naturnah im Weinviertel Leben und gleichzeitig von der Nähe zu Wien profitieren. Raumaufteilung Erdgeschoß: -Eingangsbereich -Esszimmer mit Kamin -Küche -2 Schlafzimmer -separates WC -Bad -Wohnzimmer mit Blick in den Garten -Abstellraum Kellergeschoß: -3 Kellerräume -Waschküche -Garage -Abstellraum -Technikraum Dachgeschoß: -ausbaufähig Technik & Ausstattung: -Beheizung Gas -Wärmeabgabe über Radiatoren -Zusätzliche Wärmequellen: Kamin -mögliche Terrasse & Balkon mit Blick in den Garten -2 Abstellplätze -Kanal, Wasser, Stromanschluss Aus dem Bauakt der Gemeinde Großengersdorf Einreichplan: März 1985 Baubewilligung Einfamilienhaus: 12.04.1985 Benutzungsbewilligung Einfamilienhaus: 21.05.1995 Bewerbungspreis: € 425.000,-* *Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Altlichtenwarth steht dieses hübsche Einfamilienhaus zum Verkauf. Es punktet durch die ebenerdige Lage mit Zugang zum Hof. Ein Carport rundet das Angebot ab. Das Haus bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum Küche mit gemütlicher Sitzecke Wohnzimmer mit Kaminofen Schlafzimmer Flur Kinderzimmer Verandazimmer Abstellraum Bad mit Dusche WC extra Der Hof mit einer überdachten Terrasse bietet sich als Rückzugsort und für kleine Feierlichkeiten an. Es ist KEIN Garten vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit einer Zentralheizung mit Gas und mit dem Kaminofen im Wohnzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Altlichtenwarth liegt eingebettet in die sanften Hügel und weitläufigen Felder des Weinviertels. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Abendspaziergang - die malerische Umgebung lädt zu Ruhe, Erholung und Naturgenuss ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der charmanten Dorfatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine angenehme Lebensqualität. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohlfühlen in Traumlage! Dieses top-gepflegte Haus der Firma Elk steht in der schönen Ortschaft Pellendorf, am Rande der Felder mit unverbaubarem Ausblick. Es wurde 2011/2012 nach eigenen Wünschen errichtet (siehe Pläne bei Fotos). Geheizt wird es mit einer Gaszentral-Fußbodenheizung - auch der Keller ist damit beheizbar. Die ADA-Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen mit Sichtscheibe, um das Flammenspiel genießen zu können. Mit diesem kann das Erdgeschoß sowie das Obergeschoß zusätzlich geheizt werden. Durch die vorhandene Wohnraumlüftung herrscht ein konstant gutes Raumklima. Das Bad im Obergeschoß wurde vor ca. 2 Jahren modernisiert. Die beleuchtete Badewanne sorgt für zusätzliche Entspannung. Der Garten ist wunderschön angelegt mit vielen blühenden Pflanzen. Mit der Bewässerungsanlage sind diese bestens versorgt. Ein neuwertiger, aufblasbarer Whirlpool sorgt ebenso für Entspannung nach einem stressigen Tag. Ein Doppelcarport mit Abstellraum aus Alu - 2025 errichtet - bietet reichlich Platz für 2 Autos und eine Steckdose für die Ladung von E-Autos ist bereits installiert. Pellendorf (https://www.gaweinstal.at/Pellendorf) gehört zur Marktgemeinde Gaweinstal (https://www.gaweinstal.at), dort findet man auch Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Weiters gibt es einen direkten Autobahnanschluss auf die Nordautobahn. Zur Wiener Stadtgrenze sind es ca. 30 Kilometer. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich im ca. 6 Kilometer entfernten Neubau-Kreuzstetten. Kaufpreis: Euro 599.000, Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]