Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Lilienfeld

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Auf dem 419 m2 Grundstück steht ein einstöckiges Haus und ein Nebengebäude. Das Obergeschoß (91 m2) wurde letztes Jahr zum großen Teil saniert und bietet genug Platz für eine Familie (4 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Abstellflächen und Balkon). Das Erdgeschoß (75 m2) wurde teilweise saniert (neue Sicherheitstür, neue Fenster) und es gibt 4 Räume zum Ausbauen. Es gibt die Möglichkeit eine separate Wohnung zu gestalten, eine Firma oder mehrere Räume für Kurzzeitvermietung (das Haus liegt auf einer Pilgerrute nach Mariazell und der Bedarf ist gegeben, auch mehrere Fabriken mit pendelnden Arbeitern)... Die neuen Besitzer können sich aussuchen, wie sie die Räumlichkeiten nützen möchten, alle Möglichkeiten stehen offen. Falls jemand ein größeres Grundstück möchte, kann auch das Nachbargrundstück erworben werden. Das Nebengebäude 58 m2 besteht aus einer kleinen Mechanikerwerkstatt, einer Garage für 2 Autos, Autowerkstatt mit Reparaturgrube, Lager. Die Wände sind sehr massiv: Außenwände Erdgeschoß: Stampfbeton, Stahlbetonpfeiler, 55 cm. Außenwände 1. Stock: YTONG Außenmauerwerk, 30 cm. Glashaus 9 m2 - mit Möglichkeit zum Heizen Keller 6 m2 Baujahr unbekannt, die derzeitige Form 1957 Neue 3-Schicht Fenster mit Rollläden und Insektenschutz Teilweise neues Stromnetz Saniertes Bad, neue Dusche, 2 WC, Neue Küche Dachboden 112 m2 auch jetzt nutzbar oder ausbaubar Solaranlage für Warmwasser, Pufferspeicher 300 l Gasheizkessel Buderus und Radiatoren Es besteht auch die Möglichkeit mit Holz zu heizen (Kamine vorhanden, kleiner Holzofen in der Küche) Lage • Von allen Seiten sehr schöne Aussicht, Südseite auf die Voralpen • Obwohl das Haus neben der Straße ist, bietet die Ostseite Ruhe und Erholung, da es keine Nachbarn gegenüber gibt, nur Wald und viele Bäume mit Vogelgezwitscher • Sankt Aegyd am Neuwalde ist in jeder Jahreszeit sehr beliebt, Skifahren im Winter, Wandern im Sommer, viele Wanderwege (Gippel, Steinheferkogel), Radweg bis Sankt Pölten, auch ein schöner Bach ist gleich in der Nähe des Grundstückes (Unrechte Traisen) • Parkmöglichkeit im eigenen Hof (Beton) • Mariazell ist nicht weit entfernt, Kernhof Kameltheater (Zoo) auch sehr nahe • in der Nähe gibt es Ärzte, Geschäfte, Restaurants, eine Schule, einen Kindergarten, viele Arbeitsmöglichkeiten (z.B. Fabriken), Bauernhöfe … • die nächste Busstation ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar, die Busse fahren den ganzen Tag Richtung Lilienfeld und Sankt Pölten • Gleich neben dem Haus befindet sich ein Tennisclub, und im Ort gibt es auch ein Schwimmbad Sonstiges • Mit etwas Aufwand kann man ein schönes Haus für sich schaffen oder man kann das Haus als Investition für Kurz- oder Langzeitvermietung nützen. • In der Doppelgarage ist zurzeit ein Platz vermietet. Es besteht die Möglichkeit den Vertrag zu verlängern oder die Garage für sich zu nutzen. • Derzeit ist ein Teil des Hauses vermietet. Die Mieterin zieht bis Ende August aus. Übernahme des lastenfreien Objekts ab September 2023. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

EG: zentraler Vorraum, Duschbad, WC, Wintergarten, Küche mit Essecke, Wohnzimmer DG: Vorraum, 2 südseitige Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Zimmer 3 mit En Suite Bad, 1 nordseitiges Zimmer Keller: Lagerräume, Technik, Stüberl, Waschküche ca. 10 m² großer Schlupfdachboden von außen zugänglich Baujahr: ca. 1950, lfd. Renovierungen und Zubau Wintergarten Ziegelmassivbau, Vollwärmeschutzfassade, Eternit Dach, Laminat- und Fliesenböden, 2-fach verglaste Holzfenster mit Fensterläden, tw. Innenjalousien und Insektenschutzgittern, Holzküche mit Markengeräten, 2 Bäder, 1 separates WC, traumhafter, gepflegter, ebener Garten, Geräteschuppen, Gartenhäuschen, Carport, Autoabstellplätze Pellets-Zentralheizung mit automatischer Fördereinrichtung und Warmwasseraufbereitung, Schwedenofen Das entzückende Landhaus wurde 1950 als Massivziegelhaus errichtet und laufend renoviert, saniert und umgebaut. Der wunderschöne Wohnsitz liegt ca. 4 km vom Ortszentrum St.Aegyd entfernt inmitten großartiger Natur, umgeben von Wald und Wiesen, ohne unmittelbare Nachbarschaft, abgesehen von Kühen und Schafen. Nach Hainfeld benötigt man ca. 20 Autominuten, St.Pölten ist ca. 40 Kilometer entfernt. Der Pilgerwanderweg nach Mariazell führt an der Liegenschaft vorbei. Die Gemeinde St.Aegyd verfügt über gute Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Schule, Kirche, Nahversorger und noch vieles mehr. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Autominuten entfernt - von hier aus gelangt man zum Bahnhof Lilienfeld, der eine gute öffentliche Verbindung nach Wien und nach St.Pölten bietet. Das gepflegte, unterkellerte Landhaus hat auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoß. Ein besonderer Hingucker ist der extrem gepflegte, liebevoll gestaltete Garten mit reizenden Plätzen zum Entspannen oder für Kinder zum Toben. Die Wohnfläche des Erdgeschoßes verteilt sich auf den Eingangsbereich / Vorzimmer, eine Wohnküche mit Markengeräten (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank) und mit offenem Durchgang zum großzügigen Wohnzimmer mit Schwedenofen und Traumblick in den Garten. Ein Bad mit extra großer Dusche, ein separates WC und der gemütliche, Vollholz-Wintergarten mit hochwertigen Cottofliesen und Ausgang in den nördlichen Garten, runden das Angebot ab. Das Dachgeschoß ist über eine urtümliche Holztreppe erreichbar. Hier findet ma... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Mitten im Wanderparadies! Die Wohnfläche dieses ca.1937 erbauten Hauses mit ca.165 m² Wfl teilt sich wie folgt auf: Im EG betreten wir das Vorzimmer, eine geräumige möblierte Küche (Miele Geräte) mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein gr. Schlafzimmer. Im Zubau (BJ: 1982) befinden sich ein Speisezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Sauna und Bidet, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Über eine Holz-Treppe geht es ins geräumige OG: Auf dieser Wohnebene befinden sich drei Zimmer mit Dachschrägen. Teilunterkellert: Gr. Lagerraum, Heizraum und Ausgang in den Garten. Nebengebäude: Mit einer Garage, und mehreren Lagerräumen und Dachboden. Lt. Besitzer neues Dach und Fassade mit Vollwärmeschutz ca.seit 1995 Gaszentralheizung und eine Fest-Brennstoffheizung durch eine zusätzliche Heizmöglichkeit im Vorraum (im EG siehe auch Foto "Aufgang") Zentrale Lage im Ort! Das Kameltheater ist ein Erlebniszentrum in Kernhof, einem Ort in der Gemeinde St.Aegyd am Neuwalde in Niederösterreich, rund 50 km südlich der Landeshauptstadt St.Pölten gelegen. Lage für Wanderer: Gippel (1.669m), Hofalm und Göller (1.766m) Entfernungen: Wien | 110 km St.Pölten | 50 km Kaufpreis ? 280.000, HWB: 250 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie wollen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Zum Verkauf steht eine Liegenschaft aus der Jahrhundertwende mit ca. 170m2 Wnfl. Der Bahnhof und das Stadtzentrum von Hainfeld sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ganz dem prächtigen Altbaucharme entsprechend glänzen die Räume mit Ihrer typischen Geräumigkeit. Im Erdgeschoß, befinden sich neben einer möblierten Küche, ein Wohnzimmer, zwei weitere Schlafräume, ein Badezimmer und ein WC. In der ausgebauten Mansarde mit Dachschräge befindet sich eine weitere kleine Küche welche direkt mit einem loftähnlichen Wohnzimmer verbunden ist. Zwei Schlafräume, ein WC und ein weiteres kleines Zimmer welches sich hervorragend als Schrankraum anbietet runden das Platzangebot ab. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas Zentralheizung. Eine großzügige Kellerfläche von ca. 80 m² sorgt dafür, dass es Ihnen an Stauraum nicht mangelt! Eine sich an der Grundgrenze befindlichen Garage bietet Platz für einen PKW und diverse Gartengeräte. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder per Mail über das jeweilige Immobilienportal! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im ehemaligen Gasthaus mit Garten, Lager und Garagen - DAS Renditeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial! Redevelopment von Gasthaus auf 4.085 m2 für Mietwohnungen als Renditeobjekt" für Bauträger als Investoren - inmitten Sportparadies. Bei der Liegenschaft auf einem insg. 4085 m2 großen Grundstück handelt es sich um ein nicht mehr in Betrieb befindliches Gasthaus mit rd. 15 Betten, welches um 1900 erbaut, zwischen 1954 und 1999 mehrfach erweitert, umgebaut und saniert wurde und nach erfolgten Renovierungsarbeiten 2007 um ein Fleischerei- und Nebengebäude erweitert wurde. Die Baulichkeiten haben eine Gesamtnutzfläche von 1760 m2, davon 1120 m2 das Hauptgebäude. Anfang 2014 wurde der ehemalige Gasthof mit Fleischerei geschlossen, dann 2018 vom neuen Besitzer wieder als Gasthof eröffnet und musste coronabedingt 2020 leider wieder schließen. Der Gebäudekomplex ist bestandsfrei und optimal geeignet für Mietwohnungen für Investoren oder Betreutes Wohnen mit Terrassen und Eigengärten, Gemeinschaftsräume, Betreiberbüro und Lagerflächen. Als attraktive Mehrwertnutzung bietet diese Immobilie sowohl als neues Wohnobjekt als auch mit Betreuungsleistungen eine Ortsbelebung. Zudem ist eine steigende Nachfrage dieser Wohnform über Jahrzehnte hinweg garantiert - ohne Risiko von Mietausfällen durch Leerstehungen. Beschreibung/Aufteilung Das Hauptgebäude, das ehemalige Gasthaus besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Im EG befinden sich Gasträume mit Speisesaal mit 120 Sitzplätze (zzgl. Ca. 60 Sitzplätzen im Gastgarten), Küche und Nebenräumen, sowie ein Verkausraum. Im OG sind die Gästezimmer mit insgesamt 15 Betten, 1 Privatwohnung und 1 Büro situiert. Im DG befinden sich Sauna, Wirtschaftsraum mit Waschküche, 1 Wohneinheit, Lagerräume und weitere Zimmer. Im KG sind neben der Zentralheizungsanlage auch Lagerräum, eine Werkstatt und die Garagen. Das Fleischereigebäude wurde 1954 in Massivbauweise in L-Form errichtet und besteht aus EG und nicht ausgebauten OG und wurde zuletzt für Lager und als Garage genutzt. Das Garagengebäude wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und besteht aus EG und OG und wurde als Lager bzw. Garage genutzt. Außenanlagen: Die Freiflächen sind befestigt bzw. begrünt. Vor dem Speisesaal befindet sich der Gastgarten. Ausstattung & Details Die straßenseitige private Zufahrt führt zu den Wohneinheiten sowie zum Garten mit Kinderspielgeräten (Schaukel, Sandkiste, etc.). Auf dem Grundstück gibt es Stellplätze und Garagenplätze in einem Anbau. Das Gasthaus mit Ölzentralheizung 85 k W und Kunststoffisolierglasfenster befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand, die beiden anderen Gebäude in mittlerem Zustand. Nutzflächen: Funktion Etage Fläche Gasthaus KG 167 m2 Gasthaus EG 350 m2 Gasthaus OG 334 m2 Gasthaus DG 270 m2 Fleischerei 376 m2 Garage 224 m2 Heizhaus 40 m2 Gesamt: ca. 1.761 m2Das Grundstück weist überwiegend die Widmung BK Bauland Kerngebiet aus. Lage & Infrastruktur Diese für Bauträger, Entwickler und Anleger interessante Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde St.Aegyd am Neuwalde im Bezirk Lilienfeld in Niederösterreich - in unmittelbarer Nähe des Nordischem Zentrums St.Aegyd, Langlauf Einstieg Kernhofer Loipen. St.Aegyd am Neuwalde liegt am Wiener Wallfahrtsweg nach Mariazell und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen wie z.B. im Urwald am Lahnsattel, Skifahren im Skigebiet Stuhleck. In St.Aegyd am Neuwalde und in der Umgebung gibt es viele Angebote zu entdecken, wie z.B. der Weiße Zoo mit weißen Tigern & Kameltheater als Attraktion. Burgen und Schlösser, sowie Erlebniswelten und Museen laden zu zahlreichen Ausflügen ein. Diese wunderschöne Gegend wird zu allen Jahreszeiten von sportlichen, aktiven als auch ruhesuchenden Gästen gerne besucht. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind alle vorhanden. Die Liegenschaft ist über die Bundesstraße LB21 an das Straßennetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Autobushaltestelle in unmittelbarer Nähe angebunden; der Bahnhof Lilienfeld ist per Bus erreichbar. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht und Aufforderung noch nicht übergeben; der Energieausweis wird nachgereicht. Der Makler arbeitet als Doppelmakler. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Statt ewig in Miete zu wohnen, könnten Sie sich doch ein kleines Reihenhäuschen gönnen. In ruhiger Lage in Traisen, können Sie, wenn Sie möchten, ein Reihenhaus erwerben, das einer Familie von bis zu 3 Personen Platz bietet. Im EG steht eine (einfach möblierte) Küche, ein sonniges Wohnzimmer, ein kleiner Flur und ein WC zur Verfügung. Aus Platzgründen wurde das Bad in das Untergeschoß eingebaut - dieses, und auch das WC, wurden vor kurzer Zeit komplett erneuert und sogar mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie können sich entweder in einer übergroßen Badewanne räkeln, oder die Regendusche genießen. Ansonsten stehen im Untergeschoß noch 2 Kellerräume zur Verfügung und ein Ausgang auf das kleine Grundstück, das aber immerhin groß genug ist, um sich in die Sonne setzen zu können. Der Garten mündet weiters in einen eigens für Sie angelegten Fußweg, der tägliche Wege durchaus verkürzt. Das Dachgeschoß mit 2 Schlafzimmern komplettiert das Platzangebot. Insgesamt stehen 73,50m² Wohnnutzfläche und 19,50m² Kellerräume zur Verfügung. Ein im Eigentum stehender Parkplatz im Nahbereich des Reihenhäuschens rundet das Angebot ab. Die monatlichen Betriebskosten sind mit knapp uinter € 50, durchaus überschaubar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, freue ich mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

89 m² EINFAMILIENHAUS in ruhiger sicherer Grünlage mit guter Infrastruktur, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Kellerabteil, Garten, Eigengartenfläche beträgt ca. 500 m² Traisen/Hoysstraße: Reihenhaus in ruhiger Lage, ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt. Die Gemeinde Traisen bietet zusätzlich 2x/ Woche (Dienstag u. Freitag) einen gratis Einkaufsbus ins Zentrum von Traisen an. In der Nähe befindet sich ein Arzt, eine Sparkasse, eine Trafik, eine Bäckerei sowie ein Nahversorger. KAUFPREIS: ? 169.000, GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Tilgung: ? 522, Eigenmitteleinsatz: ? 45.000, Bankdarlehen: ? 124.000, Laufzeit: 25 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen) Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHEZur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNGGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Im Erdgeschoß Büro und Arbeitsräume, mit mobilen Wänden, daher leicht zu ändern für individuelle Verwendung. 1. Stock Wohnung mit 5 Räumen, WC und Dusche getrennt, Balkon und Terrasse. 2. Stock ausgebaute Dachwohnung mit 5 Räumen, Bad und WC getrennt. Für alles Pelletheizung, neue Heizkörper, neue Fenster. Es gibt 2 Garagen und es ist vor dem Haus Platz für ca. 10 Autos, also kein Problem bei Kundenverkehr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Schönes, gepflegtes Haus mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage; für Leute mit oder ohne Auto perfekt geeignet, da alles gut fußlâufig erreichbar ist, Traisentalradweg ist gleich daneben, Bahn und Bus sind ebenfalls nur ein paar Meter entfernt. Bitte unter [Telefonnummer entfernt] melden... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Gemeinde Annaberg steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca.1.711m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Hier geht es zur 360 Grad Tour: https://360.remax.at/player/wz1dm/de Das in den 60iger Jahren in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet mit einer Nutzfläche von fast 400m² auf 3 Ebenen jede Menge Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche. Aufgrund der verfügbaren Zimmer (9 auf 3 Ebenen) und Bäder eignet sich das Wohnhaus bestens als zwei Generationenhaus, ebenso ist die Aufteilung in drei separate und getrennt begehbare Wohneinheiten möglich. In den 70iger Jahren wurde das Haus bereits als Frühstückspension genutzt, somit wäre auch eine Vermietung einzelner Zimmer möglich, die bereits teilweise über eigene Wasch-und Duschmöglichkeiten verfügen. Sie sehen der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Das Wohnhaus wurde in zwei Schritten erstmals zwischen 1992 - 1995 und zuletzt zwischen 2019-2021(z.B. Einbau neuer Holz-/Alufenster, Fassade, Dach, Elektrik, neue Küche, neue Sanitäreinrichtungen) in vielen Bereichen saniert und modernisiert - es gibt aber noch einige Zimmer, die auf Modernisierung warten. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch das Haus: Erdgeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich aufgrund der Hanglage des Hauses sowohl Wohn- als auch zahlreiche Kellerräume. Der großzügige Wohn-Essbereich (ca.46m²) ist aufgrund der großen Fensterflächen besonders hell und bietet jede Menge Platz. Getrennt und direkt vom Wohnbereich begehbar, befindet sich die neue Tischlerküche mit allen Geräten komplett ausgestattet mit Zugang zu einer praktischen Speisekammer. Die hinteren Abstell- und Kellerräume bieten jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbies bzw. Fitness oder Wellness. Weiters befinden sich auf der Ebene Heizraum, Heizöl-Lager sowie eine mit elektrischer Toranlage ausgestattete Garage und ein ebenfalls vor wenigen Jahren neu errichtetes Car-Port. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93m² mit 4 Zimmern über Gang und Vorraum zentral begehbar, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und ein bereits modernisiertes WC mit Handwaschbecken. Die Zimmer verfügen teilweise über eigene Waschmöglichkeiten. Südseitig ausgerichtet besteht Zugang auf eine ca. 45m² große mit Holzdielen ausgelegte Terrasse und Nordseitig besteht die Möglichkeit oberhalb der Garage eine weitere Terrasse von ca. 68m² fertigzustellen (Herstellung des Bodenbelags erforderlich) Dachgeschoss: Auf dieser Ebene mit ca. 95m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 4 Zimmer, die zentral vom Vorraum begehbar sind, zwei davon mit eigener Wasch- bzw. Duschmöglichkeit. Drei Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang auf den Balkon. Weiters befindet sich auf der Ebene ein WC, sowie ein Raum mit für ein Badezimmer vorbereiteten Anschlüssen. Der südseitige, ebene Teil des Gartens bietet genügend Platz für Sonnenanbeter, genauso wie schattige Ecken und Raum für ein Pool und/oder den Gemüsegarten. Die Einfahrten zum Grundstück sind auf beiden Seiten mit Gabionen Zäunen abgegrenzt, Zu-und Durchfahrt sind asphaltiert, die Gehwege gepflastert. Das ebenfalls vor wenigen Jahren sanierte Dach ist mit einer Solaranlage ausgerüstet, eine Erweiterung durch eine PV-Anlage ist sicherlich möglich. Die Gemeinde Annaberg und Umgebung bietet höchste Lebensqualität sowohl im Sommer mit Freibad, Tennisplätzen, Reitmöglichkeiten, tollen Ausflugsmöglichkeiten zu Fuß oder am Mountain Bike als auch im Winter für Skifahrer/Langläufer und Tourengeher (Hennesteck, Anna-Alm) oder den nahegelegenen Skigebieten (Mitterbach und Mariazell). Nahversorger und Gasthäuser sowie Kindergarten, Volksschule und die öffentliche Verwaltung mit Gemeindeamt, Polizei und Pfarramt sind im 4km entfernten Annaberg vorhanden. In ca. 45min. sind Sie mit dem Auto in St.Pölten bzw. auf der A1 und somit in etwas über einer Stunde in Wien. Unmittelbar vor dem Anwesen sind die Haltestellen der Buslinien des Verkehrsverbundes Ost - Region (VOR) mit Verbindungen Richtung Mariazell, St.Pölten und Wien. Das Objekt ist jedenfalls nicht 08/15, bietet aber mit Sicherheit sehr viel Potential mit viel Wohnraum und Grundfläche für überschaubares Budget! Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Mitten im Wanderparadies! Die Wohnfläche dieses ca.1937 erbauten Hauses mit ca.165 m² Wfl teilt sich wie folgt auf: Im EG betreten wir das Vorzimmer, eine geräumige möblierte Küche (Miele Geräte) mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein gr. Schlafzimmer. Im Zubau (BJ: 1982) befinden sich ein Speisezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Sauna und Bidet, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Über eine Holz-Treppe geht es ins geräumige OG: Auf dieser Wohnebene befinden sich drei Zimmer mit Dachschrägen. Teilunterkellert: Gr. Lagerraum, Heizraum und Ausgang in den Garten. Nebengebäude: Mit einer Garage, und mehreren Lagerräumen und Dachboden. Lt. Besitzer neues Dach und Fassade mit Vollwärmeschutz ca.seit 1995 Gaszentralheizung und eine Fest-Brennstoffheizung durch eine zusätzliche Heizmöglichkeit im Vorraum (im EG siehe auch Foto "Aufgang") Zentrale Lage im Ort! Das Kameltheater ist ein Erlebniszentrum in Kernhof, einem Ort in der Gemeinde St.Aegyd am Neuwalde in Niederösterreich, rund 50 km südlich der Landeshauptstadt St.Pölten gelegen. Lage für Wanderer: Gippel (1.669m), Hofalm und Göller (1.766m) Entfernungen: Wien | 110 km St.Pölten | 50 km Kaufpreis € 280.000, HWB: 250 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in der Ortschaft Schrambach, zugehörig der Gemeinde Lilienfeld. Die Liegenschaft ist gut gelegen zwischen St.Pölten und Mariazell, befindet sich in ruhiger Lage im Voralpengebiet und besticht vor allem durch den großen, rund 1.200 m² großem Garten. Das Grundstück kann auch als 2. Bauparzelle genutzt werden. Das Wohnhaus bietet Lebensraum auf rund 146 m² WNFL und wird über den barrierefreien Eingangsbereich im Untergeschoss betreten. Ein Stüberl, Heizraum, Dusche und WC sowie drei Räume, welche aktuell als Abstellraum genutzt werden sind auf dieser Etage vorzufinden. Über eine kleine Treppe gelangt man in das großzügig angelegte Erdgeschoss. Zwei Zimmer, Wohnzimmer, eine große Küche mit Essnische, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC befinden sich auf dieser Ebene. Im Wohnzimmer sorgt ein qualitativ hochwertiger Pelletofen, neben der zentralen Gasheizung für zusätzliche Wärme in allen wichtigen Räumen. Die erst kürzlich sanierte Terrasse, kann direkt über das Wohnzimmer betreten werden. Ausgestattet mit einem neuen Terrassenboden, hochwertigen Edelstahlgeländer, einer abschließbaren Türe sowie neuen Stiegen, dient sie als Wetterfeste Sitzgelegenheit im Untergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere geräumige Zimmer mit direktem Blick in den ruhigen, kaum einsehbaren und schön angelegten Garten, welcher sogar über einen direkten Zugang zu einem Bach verfügt. Das Gebäude ist in einem einwandfreien Zustand, kann vollmöbliert abgegeben werden und ist daher sofort beziehbar. Von der idyllischen Ortschaft Schrambach erreicht man St.Pölten mit dem Auto oder dem Zug in rund einer halben Stunde. Darüber hinaus führt der angeschlossene große Busbahnhof Linien nach Türnitz, Zwettl, Hainfeld, Annaberg und Mariazell. Die Region soll in das neue Konzept der Regio S-Bahn, der Schnellbahn in NÖ eingebunden werden, welche mit neuem Fahrplan ab 2024 im Halbstundentakt zu den Hauptzeiten verkehren soll. Die Gemeinde Lilienfeld ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergärten und Schulen. Der hohe Freizeitwert ist durch interessante Ausflugsziele (Wanderhütten, Ausflugslokale, Mountainbike-Strecken) in der näheren Umgebung besonders hervorzuheben. Mit seinen Rad- und Wanderwegen sorgt der malerische Ort für optimales körperliches, geistiges und seelisches Wohlbefinden. Der Ort lädt zur Auszeit im Grünen ein und runden das Erlebnis am Land perfekt ab.... [Mehr]