Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Mattersburg

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht >> eine neu renovierte, großzügige Maisonette - Wohnung ANLAGEOBJEKT (Doppelhaushälfte ohne direkte Nachbarn!) in ruhiger, ländlicher Lage mit 88,18m2 Wohnnutzfläche inkl. 11,15 m2 Terrasse, einem Kellerabteil, Fahrradabstellraum und einem überdachten Autoabstellplatz. Im selben Wohngebäude befindet sich lediglich eine zweite Wohnung die durch das Stiegenhaus getrennt ist. Wohnzimmer/Wohnküche, WC, Abstellraum und Vorraum befinden sich im Erdgeschoss (ein paar Stiegen hoch zur Eingangstüre), zwei Schlafzimmer, Schrankraum, das Bad und ein weiteres WC befinden sich im ersten Stock. In den Keller gelangt man über das Stiegenhaus des Doppelhauses. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler, die Heizung erfolgt über Strom. Anschluss eines Pelletsetagenofen oder Schwedenofen wäre möglich. Die komplette Wohnung ist neu ausgemalt und renoviert, die komplette Elektrik ist auf dem neuesten Stand geprüft, eine traumhafte neue Einbauküche wurde eingebaut, 2 neue zusätzliche WC Waschbecken, neu geschliffener Parkettboden im Wohnzimmer usw. Auch die Fassade des Hauses sowie Geländer, Verblechungen, Dachrinnen, Fenster und Fensterbänke wurden neu gestrichen. Lage: Draßburg ist eine Gemeinde mit 1227 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Bezirk Mattersburg im Burgenland. Der Bahnhof in Drassburg ist ca. 500m von der Wohnung entfernt. Mit der Zugverbindung erreicht man Wien-Meidling in 55min. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt bzw. Mattersburg in ca.12-15 Minuten und an der Stadtgrenze von Wien ist man in ca. 45 Minuten. Naturparkladen, Trafik, Fleischerei, Pizza to go, Postpartner, Kaffeehaus, Arzt, Kindergarten, Schule, Pflegekompetenzzentrum, Sportplatz, Tennisplatz u.a. befinden sich direkt im Ort. Der nächste Supermarkt ist nur 4km entfernt in Schattendorf, die nächste Apotheke in der Nachbarortschaft Baumgarten zu finden. Sonstiges Die Nordic-Walking Schaukel und herrliche Rad- und Wanderwege im Naturpark Rosalia-Kogelberg laden zur Entdeckungsreise ein und führen den Besucher durch das idyllische Dorf und seine Umgebung. Für Sport, Freizeit und körperliche Ertüchtigung sind mit dem Sportplatz, dem Tennisplatz und für die Kleinen mit dem Funcourt die nötigen Einrichtungen vorhanden. Vielfältige Aktivitäten unserer Vereine, wie Freiwillige Feuerwehr, Musikverein und Arbeitersportverein, beleben das Geschehen im Ort und tragen zur Erhaltung unserer Dorfkultur mit ihren Festen und Gebräuchen wesentlich bei. Lebensmittelgeschäft > 3800 m Fleischerei-Trafik > 150 m Raiffeisenbank > 5800m Post > 110 m Kindergarten > 700 m Volksschule > 850 m Apotheke > 1600 m Arzt > 400 m Anlageobjekt Befristet: 3 Jahre Nettomiete: 677 € Rendite: ca. 3,25 % Betriebskosten: Strom + Heizung + Mühl + Haushaltsversicherung + Grundsteuer + Wasser allg. + Strom allg. + Versicherung Gebäude + Verwaltungskosten (Inkl. MWst): ca. € 198,98,- Preis: € 250.000,- NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter [Tel] an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: [Email] senden. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1 Ansprechpartner: Herr Mario Jelicic Email: [Email] Mobil: 43/ 660 141 75 13 Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.57 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit 3 Geschoßen zu je ca. 270m² Nutzfläche und einem ausbaufähigen Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Gastronomie- oder Aufenthaltsraum mit über 60m² sowie 3 Wohnräume (m²: 24/24/36), Sanitärräume und ein Lager. Im Obergeschoß gibt es 5 Zimmer (m²: 15/16/16/19/22) sowie einen großen Aufenthaltsraum mit 42m², eine Diele mit 16m², Loggia/Balkon mit zusammen 27m² und Sanitärräume. Im Kellergeschoß ist die Garage sowie 3 Lagerräume mit insgesamt ca. 100m² sowie der Technikraum. Auf Anfrage übermittle ich Ihnen detaillierte Planunterlagen und weitere Fotos. Zur Vereinbarung einer Besichtigung und für Fragen erreichen Sie mich unter [Tel]. Immobilientreuhänder Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit 3 Geschoßen zu je ca. 270m² Nutzfläche und einem ausbaufähigen Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Gastronomie- oder Aufenthaltsraum mit über 60m² sowie 3 Wohnräume (m²: 24/24/36), Sanitärräume und ein Lager. Im Obergeschoß gibt es 5 Zimmer (m²: 15/16/16/19/22) sowie einen großen Aufenthaltsraum mit 42m², eine Diele mit 16m², Loggia/Balkon mit zusammen 27m² und Sanitärräume. Im Kellergeschoß ist die Garage sowie 3 Lagerräume mit insgesamt ca. 100m² sowie der Technikraum. Auf Anfrage übermittle ich Ihnen detaillierte Planunterlagen und weitere Fotos. Zur Vereinbarung einer Besichtigung und für Fragen erreichen Sie mich unter [Tel]. Immobilientreuhänder Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das große Generationenwohnhaus ist über zwei Gassen erreichbar und befindet sich in sehr guter Lage Nahe Wiener Neustadt in der Marktgemeinde Neudörfl. Die Liegenschaft eignet sich nicht nur für Wohnzwecke, sondern bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen und Arbeiten (Therapie-Büro-Ordination) an. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.132 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Die Grundsubstanz vom Wohngebäude wurde im Jahre 1968 hergestellt, die Benützungsbewilligung erfolgte im Jahr 1974 und ein weiterer Ausbau erfolgte 1977 und 1992. Die Liegenschaft ist teilweise dreigeschossig (Keller-, Erd- und Dachgeschoss) und zweigeschossig (Keller- und Erdgeschoss) mit einer gesamten Nutzfläche lt. vorhandenen Plan von ca. 433,07 m2. Im Kellergeschoss gibt es einen Swimmingpool mit Aufenthaltsraum, eine Sauna mit Dusche sowie ein gemütliches Stüberl. Terrasse (Wintergarten) Raumaufteilung lt. Plan: Kellergeschoss: Holzlagerraum, Heizraum, Flur, Abstellraum, Vorraum, Abstellraum, Lagerraum, WC, Flur, Bügelraum und Waschküche, Diele, Technikraum, 3 Lagerräume Erdgeschoss: Kabinett, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, 2 Zimmer, WC, Flur, Bad, Küche, Essraum, Wohnraum, Balkon, WC, Badezimmer, 4 Zimmer, Abstellraum, Flur Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, 2 Zimmer, 2 Abstellräume, Zimmer, Badezimmer, WC, Vorraum Im Zubaubereich ist der Dachboden nicht ausgebaut. Das Wohnhaus ist teilweise gefliest bzw. mit Holzböden und im Stiegenhaus mit Marmorböden ausgestattet, die Fenster teils mit Rollos. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Gastherme. Im Heizraum aufgestellt ein Festbrennstoffkessel, welcher jedoch nicht mehr genutzt wird. Weitere Beheizungsmöglichkeiten über Kachelöfen sorgen für angenehme Wärme. Ein besonderes Augenmerk in der Küche ist der gekachelte Herd auf der Rückseite des Kachelofens, Eine Garage ist vorhanden. Der Garten mit Nebengebäude und großer Terrasse bietet noch viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal, Gas und Telefon sind vorhanden. Bauklasse II halboffene Bauweise Ein Energieausweis ist bereits in Arbeit. Weitere Details geben wir Ihnen gerne auf Anfrage bekannt. Gerade bei dieser Liegenschaft empfehlen wir Ihnen eine gemeinsame Direktbesichtigung mit unserem Büro nach vorheriger Terminvereinbarung. Kaufpreis € 520.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar beträgt 3 % + 20 % MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis. Die Gemeinde Neudörfl bietet eine gute Infrastruktur, die Stadt Wiener Neustadt ist innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto oder Bus erreichbar. Der Neudörfler Badesee bietet Erholung und Badespaß für Jung und Alt. • Gute Verkehrsanbindung durch die Mattersburger Bahn * Die Autobahn A2 sowie die Schnellstraße S4 Richtung Eisenstadt sind nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Keller

Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich in der Nähe von Mattersburg (Forchtenstein), direkt an der Hauptstraße. Sie haben viele Möglichkeiten wie Sie dieses großzügige Objekt nutzen können. Ob Sie Arbeitsplatz und Wohnung kombinieren, es als Mehr-Generationenhaus nutzen oder einen Teil vermieten - alles ist möglich. Abgesehen von den 10 Zimmern, sind auch noch mehrere Nebenräume vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Kellergeschoss: 190m² - Erdgeschoss: 216m² - Obergeschoss: 231m² - auch ein großer Dachboden ist vorhanden - insgesamt 4 Badezimmer und 4 WC im Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Objektnummer: 158275... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Im Ort ist für den täglichen Bedarf gesorgt. Beste Infrastruktur findet man direkt in Mattersburg oder in Eisenstadt ( jeweils rd. 10 km entfernt). Von Draßburg gelangt man mit dem Zug stündlich direkt nach Wien. Objekt: Gemütliches Wohnhaus in Massivbauweise, komplett renoviert! In den letzten Jahren wurde stepp by stepp modernisiert und renoviert, Details dazu im Text unterhalb. Raumaufteilung: von der Diele gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche zum Wohnraum hin nur durch eine Frühstücksbar abgegrenzt. Als Mittelpunkt dient ein großer Kachelofen. In weiterer Folge gelangt man von der Diele in 2 Zimmer, in ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche (Fenster und Waschmaschinenanschluss) und in eine Toilette mit Handwaschbecken. Im Eingangsbereich sowie im Gartenbereich befinden sich jeweils große Terrassen. Das angrenzende Stiegenhaus führt in die Mansarde. Hier hat man bereits das geplante Badezimmer verfliest und die Wasserleitungen und Abflüsse für den Einbau der Duschtasse, das Waschbecken und die Toilette vorbereitet. Ebenso findet man einen großen Raum mit Abstellraum und 2 weitere Abstellräume, wobei 1 Raum als Teeküche umfunktioniert werden könnte, in dieser Etage vor. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Ein Teil des Kellers dient als Garage, sowie Technikraum, Waschraum. Auch im Keller befindet sich eine Toilette. Im wunderschönen Garten befinden sich Bäume und Sträucher, welche abwechselnd blühen, auch ein Kunststoffpool und eine Gartenhütte ist vorhanden. Im Haus wird die Einbauküche (2 Jahre alt) und der Waschbeckenunterbau sowie der Schrankspiegel im Badezimmer verbleiben. Sollten weitere Einrichtungsgegenstände verbleiben sollen, ist dies mit den Besitzern im Detail noch abzuklären. Technische Daten/Renovierungen in den letzten 3 - 5 Jahren: Dach neu eingedeckt mit BRAMAC-Ziegeln (Kaltdach)-Vollverschalung Fenster dreifach verglast mit Außenrollos (händisch) und eingefassten Fliegengittern 5 KW thermische Solaranlage/Photovoltaik für Warmwasseraufbereitung ( Mai - Oktober energieautark) 2 Heizsysteme - Befeuerung der Zentralheizung über feste Brennstoffe oder Gas (Gastherme) Im EG Fußbodenheizung und Heizkörper; zusätzlich ein großer Kachelofen in idealer Position neue Einfriedung auf der Straßenseite mit Alu und Natursteinplatten Klimanlage im EG Sicherheitseingangstüre uvm............ Wichtige Hinweise: Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Datenschutzgründen nur Anfragen mit vollständigen Namen und unter Angabe Ihres Wohnortes beantwortet werden! Flächenangabe nicht gewährleistet (Dachgeschoß), Auskunft lt. Eigentümerangaben! DER ENERGIEAUSWEIS IST BEREITS BEAUFTRAGT! Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Kellerfläche: 92,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3 % zzgl. 20 % MWSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses liebenswürdige Einfamilienhaus ist als Streckhof aufgebaut und hat viele Nebenflächen. Wenn man in das Wohngebäude eintritt, ist der erste Raum der Eingangsbereich bzw. Vorraum, von dem man nach links in das Bad kommt. Gerade durch den Vorraum ist ein Abstellraum, in dem der Aufgang zum Dachboden steht. Zu rechter Hand, vom Vorraum aus gesehen, ist die voll ausgestattete Küche, in der Platz für den Essbereich ist. Der folgende Raum ist ein Durchgangszimmer, dessen Nutzung nach belieben wählbar ist. Der nächste Raum wurde als Wohn- und Arbeitszimmer verwendet, in diesem ist ein Zugang zum zweiten Badezimmer. Der letzte Raum ist das Schlafzimmer mit einer praktischen Kombination aus Schlafplatz und Stauraum. Im hinteren Gebäudeteil sind großzügige Nutzflächen mit Platz für Werkstatt und Lagerraum. Es besteht auch die Möglichkeit in diesem Bereich eine Sommerküche mit Gästezimmer einzurichten. An der Seite der Grün- und Gartenfläche ist die Vorbereitung für die Terrasse. Auf diesem Grundstück ist auch ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung. Das Hauptgebäude ist zu 54m² unterkellert. Der vordere Teil der Einfahrt ist überdacht und kann optimal als Stellplatz für Ihr Auto verwendet werden. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte dem Link und fügen Sie ihn in den Browser ein).https://my.matterport.com/show/? m=JYi4LUuns8BFalls Sie Fragen haben und einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieser Rückzugsort mit allem Komfort und doch im Einklang mit der Natur sucht einen neuen Eigentümer. Für Menschen, die das "BESONDERE" suchen, bietet diese Einzellage inmitten ausgedehnter Wälder des Naturschutzgebietes Rosalia ein großes Maß an Privatspäre. Allein die mehr als 300 m² große Terrasse mit Springbrunnen, Marmorfiguren und Palmen vermittelt ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente. der gepflegte Garten (7.000 m²) mit Schwimmteich und Bachlauf bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, der Waldteil (2.100 m²) rundet das Bild von Natur pur ab. Ursprünglich 1967 als Wochenendhaus in Massivbauweise errichtet, wurde das Objekt 2006/2007 saniert und großzügig erweitert. Im Obergeschoss befindet sich ein überaus repräsentatives Wohnzimmer (44 m²) mit Kachelofen und offenem Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WC´s und eine kleine Einbauküche. Die Bäder sind mit Granitstein verkleidet und mit Whirlpool oder Dusche ausgestattet. Über die Treppe gelangt man in das Untergeschoss, in dem der Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna ein absolutes Highlight der Immoblie bildet. Eine Einbauküche sowie ein Esszimmer mit offenem Kamin ruden die elitäre Ausstattung dieses Anwesens ab. Weiters befinden sich im UG ein Gästezimmer mit Bad, der Heizraum sowie Keller- und Abstellraum. Der Kaufpreis in Höhe von € 850.000, versteht sich als Fixpreis, in dem alle Fahrnisse enthalten sind. Swimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Das Landhaus wurde ursprünglich 1880 erbaut und vor geraumer Zeit komplett neu renoviert. Dacheindeckung, Internorm Fenster Türen, Strom koplett mit Smartmeter, Komplette Wasserleitung, Parkettböden und und... somit ist "Alles Neu" nur noch Koffer packen und Einziehen. Das Grundstück ist ca 250 m2. Groß genug um den schönen Garten zu geniessen gleichzeitig ein Minimum an Gartenarbeit. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse mit Blick auf die Burg Forchtenstein. Das Haus wird voll möbliert zum Stil des Hauses passend übergeben und ist sofort bezugsbereit. Desweiteren hat das Haus noch einen Erdkeller und einen Zubau mit ca 35 m2 den man als Wohnraum oder Werkstätte, Hobbyraum etc. nützen kann. Das Haus wird mit einer neuen Öl Zentralheizung beheizt. In Forchtenstein gibt es "Alles" was man für den täglichen Bedarf benötigt. Billa, Spar, Fleischhauer Bäcker Friseur prakt Arzt, Schule Kindergarten und........ Auch das Freizeitvergnügen kommt nicht zu kurz.. Der wunderschöne Bade Stausee im Sommer und die Rosalia zum spazierengehen. Forchtenstein hat direkt eine Autobahn Anbindung nach Eisenstadt 15 Min und Wr Neustadt 20 Min. Wien ca 45 Minuten. Verkaufspreis: 132000,... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht >> eine neu renovierte, großzügige Maisonette - Wohnung ANLAGEOBJEKT (Doppelhaushälfte ohne direkte Nachbarn!) in ruhiger, ländlicher Lage mit 88,18m2 Wohnnutzfläche inkl. 11,15 m2 Terrasse, einem Kellerabteil, Fahrradabstellraum und einem überdachten Autoabstellplatz. Im selben Wohngebäude befindet sich lediglich eine zweite Wohnung die durch das Stiegenhaus getrennt ist. Wohnzimmer/Wohnküche, WC, Abstellraum und Vorraum befinden sich im Erdgeschoss (ein paar Stiegen hoch zur Eingangstüre), zwei Schlafzimmer, Schrankraum, das Bad und ein weiteres WC befinden sich im ersten Stock. In den Keller gelangt man über das Stiegenhaus des Doppelhauses. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler, die Heizung erfolgt über Strom. Anschluss eines Pelletsetagenofen oder Schwedenofen wäre möglich. Die komplette Wohnung ist neu ausgemalt und renoviert, die komplette Elektrik ist auf dem neuesten Stand geprüft, eine traumhafte neue Einbauküche wurde eingebaut, 2 neue zusätzliche WC Waschbecken, neu geschliffener Parkettboden im Wohnzimmer usw. Auch die Fassade des Hauses sowie Geländer, Verblechungen, Dachrinnen, Fenster und Fensterbänke wurden neu gestrichen. Lage: Draßburg ist eine Gemeinde mit 1227 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Bezirk Mattersburg im Burgenland. Der Bahnhof in Drassburg ist ca. 500m von der Wohnung entfernt. Mit der Zugverbindung erreicht man Wien-Meidling in 55min. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt bzw. Mattersburg in ca.12-15 Minuten und an der Stadtgrenze von Wien ist man in ca. 45 Minuten. Naturparkladen, Trafik, Fleischerei, Pizza to go, Postpartner, Kaffeehaus, Arzt, Kindergarten, Schule, Pflegekompetenzzentrum, Sportplatz, Tennisplatz u.a. befinden sich direkt im Ort. Der nächste Supermarkt ist nur 4km entfernt in Schattendorf, die nächste Apotheke in der Nachbarortschaft Baumgarten zu finden. Sonstiges Die Nordic-Walking Schaukel und herrliche Rad- und Wanderwege im Naturpark Rosalia-Kogelberg laden zur Entdeckungsreise ein und führen den Besucher durch das idyllische Dorf und seine Umgebung. Für Sport, Freizeit und körperliche Ertüchtigung sind mit dem Sportplatz, dem Tennisplatz und für die Kleinen mit dem Funcourt die nötigen Einrichtungen vorhanden. Vielfältige Aktivitäten unserer Vereine, wie Freiwillige Feuerwehr, Musikverein und Arbeitersportverein, beleben das Geschehen im Ort und tragen zur Erhaltung unsere... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nahe dem Zentrum von Mattersburg steht dieses geräumige Eckreihenhaus zum Verkauf. Eine Garage, bietet Platz für einen PKW und direkten Zugang zum Kellergeschoss. In diesem Geschoss sind zwei geräumige Abstellräume zu finden. Durch einen überdachten Eingangsbereich kommt man in den Vorraum dieses Hauses, welcher über ein Stiegenhaus in das Erdgeschoss führt. In dieser Ebene sind ein Wc, die Küche & ein geräumiges und helles Wohn– Esszimmer zu finden, wo auch ein Kaminanschluss vorhanden ist. In diesem Reihenhaus wird mit einer Gas Zentralheizung geheizt. Ein direkter Zugang zur Terrasse ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Die Aufteilung der Räume ist ein absoluter Traum für Familien, sowie die Böden dieses Eckreihenhauses, welche sehr pflegeleicht sind. Der Zwischenstock ist mit seinen drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Fenster ein Hingucker. Ein weiterer Abstellraum ist auf diesem Stock ebenfalls verfügbar. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großes Schlafzimmer, sowie der Dachboden, welcher nach einem Ausbau genug Potenzial für ein weiteres Zimmer hat. Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage mit einer Top Infrastruktur. Trotz der Zentrumsnähe ist es sehr ruhig gelegen. Ein Spielplatz, welcher zum Reihenhaus gehört ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten & Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar. Eine großflächige Gartenfläche mit einer überdachten Terrasse macht dieses Eckreihenhaus zu einem absoluten Familientraum. Raumaufteilung Keller: Vorraum2 Abstellräume Garage Raumaufteilung EG: Küche Wohn - Esszimmer Wc Raumaufteilung OG: Zimmer Zimmer Zimmer Bad mit Wc Abstellraum Raumaufteilung DG: Schlafzimmer Dachstuhl Für die Instandhaltung des Spielplatzes werden von der Stadtgemeinde Mattersburg jährlich €56,00 in Rechnung gestellt. Entfernungen: Bahnhof > 1,3km Kindergarten > 350m Volksschule > 1,1km Mittelschule > 1,4km Gymnasium > 2,6km Apotheke > 900m Krankenhaus Eisenstadt > 19,5km diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]