Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Mattersburg

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

" Dr. Jekyll und Mr. Hyde " Beim ersten Blick auf das Haus kommt mir der furchteinflößende Mr. Hyde in den Sinn...gar nicht so schön und toll. Doch nach dem Eingang verwandelt sich Mr. Hyde in Dr. Jekyll und das Haus wird tatsächlich ansehnlich und heimelig. Es erwartet Sie ein nach Süden orientiertes Objekt mitten im Grünen. Der Garten ist zwar klein, jedoch ist ausreichend Platz für die Sonnenanbeter unter uns und für die Grillmeister gibt es auf der großen, überdachten Terrasse einen heißen Grillofen aus Ziegel. Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und in den letzten Jahren gründlich saniert. Der Estrich / Fußboden Aufbau, Bodenbeläge, Fliesen, Innenverputz, Heizanlage, Sanitärinstallationen und Verrohrung, Elektroverkabelung und Schalter, Fenster inkl. Außen Rollläden und Türen und vieles mehr sind neu hergestellt. Ein paar Kleinigkeiten gehören noch erledigt...und fertig ist das schöne Teil. Aktuelle Aufteilung: Kellergeschoß (ca. 66,00m²): Der Keller ist vom Haus sowie vom Garten begehbar. Der Keller ist trocken und bietet Platz für einen Technikraum, Heizraum, Kellerraum sowie für eine Waschküche. Erdgeschoß (ca. 88,00 m²): Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar. Das Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Bad, das separate WC, die Küche sowie der Speis. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Nach Anfrage erhalten Sie das ausführliche Lageprofil der Liegenschaft. Sonstiges: Der Energieausweis zeigt die Werte vor der Sanierung an. Richtpreis: € 198.000,-*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 292.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Dieses gut erhaltene Einfamilienhaus aus den 90er Jahren liegt in einer Wohnsiedlung am Rande von Neudörfl und zeichnet sich auf zwei Ebenen mit einem offenen Wohn-/ Essbereich, drei Schlafräumen, einem Bad sowie zwei WCs aus. Der Keller ist von innen und von außen begehbar und besteht aktuell aus einem Wohnraum, einem Schlafraum, einem Badezimmer mit Dusche sowie einer Küche und einer Waschküche. Neben der Zentralheizung verfügt das Haus über einen großen Kachelofen, der in den letzten Jahren hauptsächlich als Heizung gedient hat. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniges Grundstück- offener Wohn-/ Essbereich- Vollkeller von innen und von außen begehbar- Garage und Carport- Wintergarten- großer Kachelofen- Kaufpreis zuzüglich ca. ? 17.000,- Wohnbauförderung- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem schnuckeligen Sahnestückchen beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Zum Verkauf gelangt hier ein charmantes EFH mit einer Wohnfläche von ca. 100m², auf einem nicht einsehbaren, rechteckigem Grundstück. Vor dem Haus ein kleiner Vorgarten mit P-Platz Möglichkeit. Der Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe, im weiteren kann von hier, jeden Raum separat begehen. Insgesamt gibt es 3 Zimmer , eine Küche, WC, Bad mit Wanne und Dusche sep..und WC. Benötigen sie 1 oder 2 Zimmer mehr? Kein Problem: Zum einen könnte man einfach 2 Wände aufstellen zum anderen das DG/Mansarde ausbauen. Das Haus ist mit 2 getrennt begehbaren Kellern unterkellert und bietet hier weitere tolle Lagermöglichkeiten o.w.a.i. Wer Mattersburg noch nicht kennt Mattersburg ist eine Stadt und ein Bezirksvorort des gleichnamigen Bezirkes, mit etwa 7600 Einwohnern im Burgenland. Schulen: Volksschule, Mittelschule, Bundesrealgymnasium, Bundesgymnasium, BHAK, BHAS, AUL, Polytechnische- sowie div. Berufsschulen. Lage und Verkehrsanbindung: • in 10 Minuten nach Eisenstadt (B50) • in 25 Minuten nach Oberpullendorf (Burgenland Schnellstraße) • in 20 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4) • in 45 Minuten nach Wien HBF (Burgenland Schnellstraße und A3) oder mit den Öffis in etwa 50 min. nach Wien HBF Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses Sahnestückchen einer Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben - sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Email! Jutta Hertel Gebietsleiterin [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: ;-) sehen Sie selbst...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus liegt auf rund 630m2 Grundfläche und bietet Ihnen mit sieben Zimmer , zwei Bäder und zwei separaten Eingängen viel Platz und viele Möglichkeiten. Der Haus wurde laufend gepflegt und renoviert. Der vordere Teil des Hauses wurde in den 19070er erbaut, der zweite Zubaus erfolgte vor rund 10 Jahren. So wurden im Zuge der Erweiterung auch im vorderen Haus teilweise Fenster getauscht, eine Dämmung angebracht, der Keller tlw. verputzt und verbessert, das WC im Vorjahr neu renoviert, die Heizung im Jahr 2018 erneuert (Vaillant), ... einige Adaptierungen gehören noch abgeschlossen (ZB Türe im Badezimmer, WC und Schlafzimmer...). Das Auto parken Sie in der Garage. Im Haus erwartet Sie ein Vorraum, die Küche mit Speis, das Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Zwischenzimmer, der großzügige Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse im Innenhof und in weiterer Folge ein Zimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit WC (Dusche muss noch eingebaut werden). Dieser Bereich ist auch mit eigenen Eingang. Hier bietet sich die Möglichkeit eines eigenen Bereichs. Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Vorraum, ein Schlafzimmer mit eigenen Schrankraum und Zugang zum Balkon, sowie zwei weitere Zimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden Sie zwei Räume, die Garage, sowie den Technikraum. Der Garten liegt terrassenförmig auf drei Ebenen. Von hier aus ist auch der große Lagerraum zugängig, der Ihnen Stauraum bietet. Weiters gibt es hier auch einen zweiten Bereich mit Sitzmöglichkeiten und Blick in den Garten. Wiesen liegt am Fuß des Rosaliagebirges und gehört zum Erdbeerland. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeitgestaltung, etc. bieten einen angenehmen Alltag. S ie haben Ihr neues Zuhause gefunden? Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos, Informationen sowie mögliche Besichtigungstermine zu! Ebenso unterstütze ich Sie gerne bei der Finanzierung Ihres neuen Hauses! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: [Tel] mailto: [Email] Web: www.immo-company.at Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: Es gibt zwei separate Eingänge in das Haus!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Bereits beim Betreten der Liegenschaft stellt sich ein äußerst heimeliges Gefühl ein. Der wunderschöne Garten sowie die Terrassen und Balkone bieten zu jeder Tageszeit einen Platz für Entspannung. Das Haus verfügt über 3 Bäder und 4 Toiletten . Ein Highlight ist der Wellnessbereich im Keller mit neuer hochwertiger Sauna. Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und führt in den großzügigen Wohnbereich. Hier befindet sich eine offene Küche mit modernen Geräten und genügend Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich im Dachgeschoss weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC befinden. Die Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Privatsphäre. Eine besondere Möglichkeit dieses Mehrfamilienhauses ist die Option, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Ein Teil des Hauses kann als Büro oder Praxis genutzt werden. Dies schafft Flexibilität für Selbstständige oder Unternehmen. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine überdachte Terrasse und ein Balkon bieten zusätzliche Flächen, um die Natur zu genießen. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über einen Bereich für Kinder zum Spielen. Im Keller befindet sich der Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Des Weiteren gibt es ausreichend Stauraum und einen Waschraum. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist attraktiv. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, die großzügiges Wohnen suchen, sowie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Mit seinem schönen Garten, der Sauna und der praktischen Raumaufteilung ist es ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Es ist perfekt aufgeteilt und bietet auf knapp 300m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Aus dem Gebäude können sehr einfach 2 Wohneinheiten entstehen. Strom sowie Gas sind bereits für Erdgeschoss und Dachgeschoss getrennt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Stock-Haus befindet sich am Rande einer kleinen Bergsiedlung in Mattersburg. Da es im Hang gebaut wurde, ist der Hauptzugang durch den Kellerbereich, in dem sich der Vorraum mit Stiegenaufgang in den 1. Stock befindet. Der restliche Bereich wird als Keller, Garage und Nebenräume genutzt. Im 1. Stock (laut Plan Erdgeschoss) befinden sich sämtliche Wohnräume wie die Küche, die Schlafzimmer und das Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zur südwestlich ausgerichteten, gepflasterten Terrasse und den herrlichen, ruhigen Gartenbereich. Das Baujahr ist ca. 1979/80 und die Fertigstellung erfolgte 1985. Einige Räume und Bauteile, wie z.B. Fenster sind noch im Originalzustand. Leichte Verschönerungs- und Modernisierungsarbeiten sind eventuell nötig. Die Heizungs- und Warmwassergewinnung erfolgt über Gas. Die öffentlichen Abgaben belaufen sich im Monat auf ca. € 68,- (Wasserverbrauch wurde hier noch nicht berücksichtigt). Die Kosten für Gas belaufen sich derzeit auf € 636,50 und für Strom derzeit ca. € 218,- (je nach Verbrauch und Anbieter) im Monat. Der Energieausweis vom 30.03.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 153 kWh/m²a, fGEE 1,97. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregestrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Lage: Das Haus befindet sich in einer Bergsiedlung in Mattersburg. Mattersburg verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: eine Trafik, mehrere Banken, ein Einkaufszentrum und diverse Gasthäuser. Die Schulstadt Mattersburg bietet mit einer Volksschule, einer Neuen Mittelschule, einer BHAK und einer BHASCH sowie einem sonderpädagogischem Zentrum bis hin zur Musikschule ein vielfältiges Bildungsangebot. Ebenso bieten mehrere Kindergärten und Horte eine Anlaufstelle für junge Eltern. Mit mehreren praktischen Ärzten, Zahn- und Fachärzten sowie der Salvator-Apotheke im Innenstadt-Zentrum, bieten sich den Mattersburger Innen kompetente Ansprechpartner für alle Fragen im Bereich der Gesundheit. Der Bahnhof Mattersburg ist ca. 5 Autominuten vom Haus entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Altes Wohnhaus mit viel Potenzial und begrüntem Innenhof! Dieses Stockhaus bietet Ihnen aufgrund der Größe der Wohnfläche und der Lage in der Ortsmitte, viele Möglichkeiten. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit 40cm starkem Mauerwerk errichtet. Die Widmung des gesamten Grundstückes ist Bauland-Mischgebiet. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Geschäftslokal, welches auch zu anderen betrieblichen Zwecken genutzt werden kann. Die Küche, 2 Zimmer, das Bad und WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer untergebracht. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Pläne des Hauses sind leider nicht vorhanden. Die meisten Zimmer sind mit einem Holzparkettboden ausgestattet, ansonst sind Laminatböden oder Terrazzoböden verlegt. Die Fenster sind alte Holzkastenfenster. Sämtlichen Leitungen und Sanitärräume sind im Originalzustand aus dem Baujahr ca. 1955. Beheizt wird das Haus teilweise mit E-Heizkörper und teilweise mit einer neuen Klimaanlage, die auch eine Heizfunktion aufweist. Eine überbaute Einfahrt führt in den begrünten sehr idyllischen Innenhof. Die Einfahrt kann als halboffene Garage genutzt werden. Die Gartenhütte dient als Lagerplatz für die Gartengeräte und Gartenmöbel. Der Vorbau bietet im Sommer ein schattiges Plätzchen. Das Haus ist an sämtliche öffentliche Versorgung wie Strom, Wasser, Kanal angeschlossen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Gebäude dürfte in den 1960er Jahren errichtet worden sein und erfuhr danach noch weitere Zubauten,. So ist das Kabinett nachträglich errichtet worden, sowie ein Wirtschaftsgebäude und die Garage bis zum Jahre 1977. Auf knapp 92m² Wohnfläche gliedern sich die Räumlichkeiten wie folgt: Vorraum, Wannenbad, Toilette, Küche, Speis, Esszimmer, Kabinett, Wohnzimmer, Schlafzimmer Separat zugänglich ist noch eine knapp 20m² große Waschküche sowie ein 40m² großer Schuppen mit Zugang zu einem Erdkeller und die Garage mit knapp 16m². Der Kellerzugang erfolgt von Außen mit nur einem teilunterkellerten Bereich von knapp 20m². Geheizt wird mittels Elektroheizung und Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Kaminstränge sind noch vorhanden. Die Fenster sind 2-fach Holzverbundfenster mit Außenrollos. Interessant ist die Liegenschaft durch die zwei unterschiedlichen Grundstückniveaus. So ist über den Schuppen der Treppenaufgang in den großen Rohdachboden mit einer Verbindungstüre in den weiter oben gelegenen Garten erreichbar, welcher ebenfalls noch im Bauland liegt. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 1.046m² auf und verfügt über einen schönen Atlbaumbestand. Die Liegenschaft liegt ruhig und ist sehr gut erreichbar. Im Ort gibt es einen Nahversorger, viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ein aktives Dorfleben mit vielen jungen Familien und schönen Feierlichkeiten. Kaufpreis: EUR 170.000,- Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 29% USt. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2928249? access Key=64b3 . Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf: www.sreal.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bez. Mattersburg: Natur pur in Forchtenstein gleich neben dem Wald! Hier kommen Naturfreunde auf ihre Kosten egal ob Gemüseanbau, Hühnerhaltung etc. bei dieser Liefenschaft ist alles möglich. Bestehend aus EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Küche mit wunderschönen Zusatzherd, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra. Obergeschoss bestehend aus: Galerie, 3 Zimmer, WC. Es besteht die Möglichkeit auf ein zweites Badezimmer. Schöne, grosse Terrasse sowie einen separaten Balkon. Der Keller besteht aus mehreren Räumen sowie eine Waschküche und Zugang zur 1 Garage. Der Garten ist komplett eben mit vielen Obstbäumen Apfel, Kirsche, Zwetschke, Ringlotten und Nuss. Eine 2 Garage, Abstellraum und Holzlagerblockhaus sowie Hühnerstall ebenfalls vorhanden. Ebenso ein wasserführender Brunnen. Videoüberwacht und 2 elektrische Einfahrten. Ein Auto ist unbedingt erforderlich. Der Innenbereich vom Haus muss natürlich Ihren Wünschen angepasst werden. Geheizt wird mit Ölzentral, Holzzentral, Kachelofen im Wohnzimmer sowie Zusatzherd in der Küche. HWG F 243, fgee G 3,1... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Generationenhaus eignet sich optimal für Familien mit viel Raumbedarf. Das Haus bietet auf zwei Ebenen bis zu sieben Zimmer, ist teilsaniert und verfügt über eine moderne Holzvergaser-Zentralheizung mit einem großen Pufferspreicher. Der Keller ist ebenerdig begehbar. Hier befindet sich unter anderem die Doppelgarage und der Technikraum. Das Eckgrundstück ist von zwei Seiten begehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Doppelgarage - Keller - 2 große Terrassen - 3-fach Isolierenster mit Außenjalousien - Eckgrundstück - für Großfamilien geeignet Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Terrasse #möbliert

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Walbersdorf, welcher zur Bezirkshaupststadt Mattersburg gehört. Im Wohnhaus befinden sich 2 Wohneinheiten. Die kleinere Wohneinheit mit rd. 67 m2 befindet sich im Erdgeschoß und hat einen eigenen Zugang. Die größere Wohneinheit mit rd. 110 m2 befindet sich im Obergeschoß der Liegenschaft, ebenso mit einem eigenen Wohnungszugang. Das Obergeschoß ist sogar mit einem eingebauten Treppenlift erreichbar (BJ 2004). Die überdachte Einfahrt wird mittels eines elektrischen Torantriebes geöffnet und bietet für 2 PKW`s hintereinander einen überdachten Standplatz. Raumaufteilung Wohnung im Erdgeschoß (eventuell als Büro zu verwenden) Vorraum, WZ, Kochnische, SZ, Bad mit Wanne (Fenster), Toilette und Duschwanne Raumaufteilung Wohnung im Obergeschoß: Vorraum inkl. Treppenhaus, Wohnzimmer (Terrasse mit rd. 30 m2 und Markise, 2013 erneuert), 2 Schlafzimmer, Wohnküche (mit Balkon und Markise), Bad mit Dusche und Wanne (Fenster), Toilette (Fenster) DIE LIEGENSCHAFT WIRD GROSSTEILS MÖBLIERT ÜBERGEBENKeller: Teilkeller rd. 28 m2Nebengebäude: Im Nebengebäude (rd.23 m2) unterhalb der Dachterrasse (rd.3,50 m Raumhöhe) befindet sich ein Abstellraum/Lager, sowie ein Gasheizraum und Flur. Auf dem Grundstück befindet sich ein Hausbrunnen, welcher wieder aktiviert werden kann. Zu Fuß ist das große Einkaufszentrum ARENA in 10 Minuten erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, auch mehrere Lebensmittelgeschäfte vor. Zusatzinformationen: Gasheizung für beide Wohnungen Fenster auf der Strassenseite Kunststofffenster mit Alukern und 3 fach Isoliergläsern sowie Raffrollos, die Fenster im Innenhofbereich sind Holzisolierglasfenster Die Aussenfassade wurde 2017 erneuert... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser wunderschöne, belagsfertige Bungalow befindet sich in angenehmer Ruhelage auf einer Anhöhung in Rohrbach und bietet dadurch eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft. Mit 130m² im Erdgeschoß und weiteren 134m² im Kellergeschoß, könnte der Rohdachboden noch fertig ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Dieser ist für den Ausbau bereits vorbereitet. Das Grundstück hat ca. 952m² und wird laufend vom Gärtner gepflegt. Es befinden sich auch noch Obstbäume und Weinreben darauf. Im Erdgeschoß ist über die große Diele der Wohnsalon mit Essplatz und separater Küche erreichbar, sowie über einen kleinen Vorraum das Bad und zwei Zimmer. Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls neben dem Treppenhaus, welches hinunter in den großen Keller führt, der mit 6 Räumen, weiterer Toilette, Abstellraum und Technikraum jede Menge Fläche bietet. Der Rohdachboden ist sehr groß und mit einem sehr guten Nutzwert umgesetzt werden. Das Haus ist weiters ausgestattet, mit einem Gaskessel von Buderus über Radiatoren und einer Hofer Luftwärmepumpe. Holzfenster von Josko mit 2-facher Isolierverglasung und Außenrollläden. Es sind 3 Kaminzüge vorhanden, ein großer Kachelofen im Eingangs-/Wohnbereich ist vorgesehen. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung vorbereitet. Die Kellerstiege und Kellerräume, bis auf 2 Räume, sind bereits verfliest. Der Ort bietet Lebensfreude und Naturverbundenheit, jede Menge Freizeitaktivitäten sowie kulinarische Köstlichkeiten. Ein Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Volksschule sind ebenfalls im Ort. Die großzügigen Räumlichkeiten warten auf Ihre Ideen zur fertigen Ausstattung und können jederzeit übernommen werden. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2912526? access Key=6449 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Kaufpreis: EUR 398.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]