Häuser zu kaufen mit Garten in Wien 22.,Donaustadt

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1220 Wien | Industriestraße 18 | Haus 2 Die Architektur unserer Glorit-Häuser ist immer modern, zeitlos und schlichtweg schön. Diese beiden Häuser in der Industriestraße sind aber selbst für uns etwas ganz Besonderes. Denn zum einen stehen und sitzen Sie sprichwörtlich über den Dingen auf Ihrer erhöhten Terrasse, die an den Wohnbereich anschließt und genießen den Ausblick in Ihren Garten. Zum anderen wird ein Teil des Kellers als Wohn- bzw. Schlafebene ausgebaut und auch von hier gelangen Sie in den gemütlichen und grünen Garten, in dem sich jeder Tag im Jahr wie Urlaub anfühlt - anders als der Straßenname vielleicht auf den ersten Blick vermuten lässt. Sie wohnen auf [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer und profitieren von ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan blendend ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Und auch in Ihren Keller gehen Sie lachend, denn dort erwarten Sie neben dem zusätzlichen Wohnbereich auch ein Technikraum samt Wärmepumpe, die im flüsterleisen Betrieb ohne Außengerät ihr gesamtes Haus per Fußbodenheizung behaglich heizt. Die Grundstücksgrößen liegen bei [GSF]. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll und wird Ihnen Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern in Wien Donaustadt stimmt einfach alles - wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune, Einfahrtstore und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 400 m zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Gemütlicher Kingfire Kaminofen von Schiedel - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 799.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - 400 m zur unteren Alten Donau - 3 Fahrradminuten zur U1 Kagran - Donauzentrum in direkter Umgeb... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

1220 Wien | Gartenheimstraße 73 | Haus 4 Ruhig und grün gelegen entstehen in der Gartenheimstraße 73 im 22. Bezirk vier exklusive Einzelhäuser auf Eigengrund. Hier kommen Garten, Heim und Wohnqualität auf besonders schöne Weise zusammen. Die Häuser bieten jeweils 4 Zimmer, sind voll unterkellert und überzeugen mit großzügigen Nettogrundflächen von ca. 125 bis 139 m². Es erwarten Sie wie immer bei Glorit sehr hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Nahe Nationalpark Donau-Auen - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 919.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - In 8 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau - Idyllische Esslinger Grünlage - Nahe Marchfeld Center - In 10 Minuten per Rad oder Bus zur U2 Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

1220 Wien | Arminenstraße 21 | Haus 3 Hier in der Arminenstraße erwartet Sie das Beste aus den beiden Welten "Stadt und Natur" und eine absolute Rarität hier im Grätzel von Strandcafé und Bootshaus: Vier exklusive Einzelhäuser auf Eigengrund bieten Ihnen und Ihrer Familie - nur 200 Meter von der Alten Donau entfernt - geräumige Nettowohnflächen von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Bei der Ausstattung der Häuser haben wir wirklich an alles gedacht: von der Photovoltaikanlage samt black-outfähigem Pufferspeicher und Wallbox, über kleine und feine Annehmlichkeiten wie Wäscheabwurfschacht, flächenbündige Innentüren und ohnehin nur die absolut höchste Ausstattungsqualität mit regionalen und internationalen Topmarken wie Villeroy & Boch, Axor von Philippe Starck und hansgrohe, Scheucher Echtholzparkett und viele weitere mehr. In Ihrem eigenen Garten mit Terrasse genießen Sie Ihr tägliches Leben wie im Urlaub - und das an 365 Tagen im Jahr. Die Grundstücksgrößen liegen bei [GSF]. Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m² an weiterer Fläche, die Sie z.B. für Ihre Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch hier haben wir Wert auf entsprechend hochwertige Bodenbeläge und viel Licht gelegt. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll und wird Ihnen Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles - wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune und Außenanlagen samt eigenen Parkplätzen sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Nur 200 m Luftlinie zur unteren Alten Donau - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.899.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - B... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1220 Wien | Industriestraße 18 | Haus 2 Die Architektur unserer Glorit-Häuser ist immer modern, zeitlos und schlichtweg schön. Diese beiden Häuser in der Industriestraße sind aber selbst für uns etwas ganz Besonderes. Denn zum einen stehen und sitzen Sie sprichwörtlich über den Dingen auf Ihrer erhöhten Terrasse, die an den Wohnbereich anschließt und genießen den Ausblick in Ihren Garten. Zum anderen wird ein Teil des Kellers als Wohn- bzw. Schlafebene ausgebaut und auch von hier gelangen Sie in den gemütlichen und grünen Garten, in dem sich jeder Tag im Jahr wie Urlaub anfühlt - anders als der Straßenname vielleicht auf den ersten Blick vermuten lässt. Sie wohnen auf [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer und profitieren von ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan blendend ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Und auch in Ihren Keller gehen Sie lachend, denn dort erwarten Sie neben dem zusätzlichen Wohnbereich auch ein Technikraum samt Wärmepumpe, die im flüsterleisen Betrieb ohne Außengerät ihr gesamtes Haus per Fußbodenheizung behaglich heizt. Die Grundstücksgrößen liegen bei [GSF]. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll und wird Ihnen Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern in Wien Donaustadt stimmt einfach alles wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune, Einfahrtstore und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 400 m zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Gemütlicher Kingfire Kaminofen von Schiedel - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 799.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - 400 m zur unteren Alten Donau - 3 Fahrradminuten zur U1 Kagran - Donauzentrum in direkter Umgebung - Perfekte Mischung aus zentraler Lage und Naherholung - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

1220 Wien | Ginkgoweg 1 | Haus 3 Bei diesem einzigartigen Neubauprojekt am idyllischen Ginkgoweg 1, einem exklusiven Haus auf Eigengrund direkt an der Alten Donau, werden Ihnen die Superlative ausgehen. Nur durch die Promenade vom Wasser getrennt leben Sie wirklich dort, wo andere Menschen Urlaub machen. Wasserblick? Selbstverständlich. Eigengrund? Ja, und das ist an dieser Adresse eine absolute Rarität auf großzügigen Grundstücksgrößen von [GSF]. Auch die inneren Werte wissen zu begeistern: Nettowohnflächen von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die sich vor allem auch in der Praxis bewähren. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen direkt beim Wasser und dennoch sind Sie in 20 Minuten in der Innenstadt. Und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Restaurants sind so zahlreich, dass wir sie hier nicht einmal auflisten könnten. Unsere Geheimtipps verraten wir Ihnen aber gerne in einem persönlichen Gespräch. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren erstklassigen Immobilien in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - 1. Reihe am Wasser auf Eigengrund - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 2.214.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 2.259.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - Direkt an der unteren Alten Donau - In 8 Fahrradminuten bei U1, U2, Schnellbahn - Superlativ am Wasser - In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus auf ca. 646 m² Eckgrundstück mit Pool und großem Potenzial in 1220 Wien Ideal für Sanierung, Erweiterung oder Neubauprojekt. Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Wien-Essling. Die Liegenschaft bietet aufgrund der Grundstücksgröße, der bestehenden Bebauung sowie der Widmung erhebliches Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren. Das Haus wurde in den Jahren 1961-1964 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in altersentsprechendem Zustand. Zur zeitgemäßen Nutzung sind umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich, wodurch Käufer die Möglichkeit haben, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Grundstück und Außenbereich Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene, derzeit sanierungsbedürftige Schwimmbecken, welches nach Revitalisierung ein attraktives Highlight darstellen kann. Zusätzlich befinden sich mehrere Gerätehütten sowie eine Garage auf dem Grundstück. Der Garten ist aktuell verwildert und bietet damit großes Potenzial zur Neugestaltung. Das Haus verfügt über ca. 93,92 m² im Erdgeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 35 m² und zusätzlicher Ausbaureserve. Ergänzend stehen Nebennutzflächen bestehend aus Wintergarten (ca. 19,74 m²), Garage (ca. 27,63 m²) und Keller (ca. 14,20 m²) zur Verfügung. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie das Haus nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis vom 21.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 366,8 kWh/m²a, fGEE 3,49. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk (Essling) in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Lage wird als durchschnittliche Wohnlage mit guter Infrastruktur beschrieben. Verkehrsanbindung Buslinien 88B und 98A (Haltestelle Bambergergasse), ca. 3 Gehminuten Buslinien 26A, 88A, 88B und 98A (Kirschenallee), ca. 13 Gehminuten Wiener Innenstadt: ca. 40 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Gute Anbindung über die Eßlinger Hauptstraße Entfernung ins Zentrum Wiens: ca. 13,5 km Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Umgebung Marchfeld Center: ca. 8 Minuten Stop Shop Stadlau: ca. 15 Minuten Donau Zentrum: ca. 16 Minuten Stadion Center: ca. 17 Minuten Freizeit und Erholung In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Park- und Sportanlagen, Spielplätze, die Kirschenallee, der Jazzpark Essling sowie das Naherholungsgebiet Lobau.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

REIHENHAUS: Wohnen am grünen Stadtrand in beliebter Wohnlage in Essling. Ca. 143 m² Wohnfläche, große Wohnküche, vier Schlafzimmer, 2 Bäder, Eichenparkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, ca. 34 m² Terrassen, 15 m² Loggia, 40 m² Garten und 14 m² Terrasse. HWB-37 kWh/m²a (B), fGEE-0,74 (A+), Kaufpreis € 679.000,-. Immobilien Funk, Prok. Walter Mittersteiner, [Tel], www.funk.at.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus nahe der Lobau, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse auf einem großzügigen Grundstück von ca. 776 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren weitläufigen Garten mit ca. 610 m² und die absolute Ruhelage. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet zugleich attraktives Potenzial für einen Neubau: Aufgrund der Flächenwidmung ergeben sich hier zahlreiche Möglichkeiten, etwa ein Neubau mit ca. 550 m² Wohnfläche. Wenige Stufen führen ins übersichtlich geplante und klar strukturierte Erdgeschoss mit ca. 97 m² Wohnfläche. Der zentrale Vorraum verbindet alle Zimmer auf kurzem Weg und sorgt für eine angenehme Wegeführung. Wohn- und Essbereich gehen ineinander über und ergeben zusammen ca. 31,5 m² - von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 7,5 m² große Terrasse sowie in den Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das freundliche, helle Elternschlafzimmer umfasst ca. 16 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett samt Kleiderschrank. Im Kinderzimmer finden Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch ebenfalls bequem Platz. Die separate Küche ist vollständig und funktional ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Für Komfort sorgt ein Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und Bidet, ergänzt durch ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken. Über den zentralen Vorraum erreicht man den voll ausgebauten Keller mit ca. 94,9 m² Nutzfläche, der neben einem gemütlichen Stüberl und einer Waschküche mehrere Lagerräume als zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine hauseigene Garage, die bequem über die Zufahrt am Grundstück erreichbar ist. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und aufstrebenden Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, nahe dem Feld der Vielfalt und nur wenigen Minuten von der Lobau entfernt. Die Umgebung ist von einer hohen Lebensqualität mit viel Grünraum geprägt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 10 Autominuten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 98A gegeben, die eine rasche Verbindung zu der nächstgelegenen U-Bahn-Stationen U2 Aspernstraße ermöglicht. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Donau City bequem und schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Verfügung. Die nahegelegene Alte Donau, die Lobau sowie die Donauinsel laden zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen oder Schwimmen ein und bieten gleichzeitig Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Zustand: sanierungsbedürftig Beziehbar ab: sofort Baujahr: 1972 Garten: Ja Garage: Ja Keller: Ja Terrasse: Ja Heizung: Holzpellets Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: In der Auernheimergasse 10, nur ca. 200 Meter von der Lobau entfernt, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens, befindet sich im grünen Ortsteil "Essling" im 22. Bezirk dieses Reihenhaus Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur. Reitställe, ein Biobauer mit Ab-Hof-Verkauf sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Reihenhaussiedlung ist sowohl mit den Öffentlichen Verkehrsmittel, als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Die Autobuslinie 88B ist in wenigen Gehminuten entfernt, und führt Sie direkt zur U2 Station "Seestadt". Die Umgebung des Projektes ist geprägt durch eine lockere Bebauung - im Umfeld befinden sich viele Einfamilienhäuser und verkehrsarme Seitengassen. Die zahlreichen Grünräume und die Nähe zur Natur vermitteln ein entspanntes Vorstadtflair. Nur einen Steinwurf von der Auernheimergasse entfernt finden sich natürliche Gewässer wie das "Oberleitner Wasser" und der "Groß-Enzersdorfer Arm". Direkt in Eßling gibt es Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Post und Bank. Eine gute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität sind damit garantiert Objektbeschreibung: Das im Jahr 2010 in hochwertiger Bauweise errichtete Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 3 Ebenen mit insgesamt ca.132m². Die 4 lichtdurchfluteten Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das Objekt verfügt neben der einladenden Terrassen & Gartenfläche im Erdgeschoss, zudem über eine Loggia im 2.Obergeschoss. Außerdem über einen großzügigen Stellplatz in der Tiefgarage, von der aus man über den eigenen Keller ins Erdgeschoss des Hauses gelangt Das Reihenhaus in der Auernheimergasse ist ideal für Personen, die das Besondere suchen. Die puristische Architektur, ein innovatives Farbkonzept sowie der hohe Anteil an individuellen und gemeinschaftlichen Freiräumen lassen das Projekt aus der Masse der Reihenhäuser herausstechen,. Durch die Raumhöhe von 2,70 Meter entsteht ein sehr großzügiges Wohngefühl. Erdgeschoss:*geräumiges Vorzimmer mit genug Platz für Garderobe *Gäste WC * Offener Wohn-Essbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten * Zugang zur ost-südseitigen Terrasse/Garten1. Obergeschoss:* Zwei großzügige Schlafzimmer - mit Blick ins Grüne * Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken & WC - mit Tageslicht * geräumiger Vorraum2. Obergeschoss:* Hauptschlafzimmer - mit Blick ins Grüne * Abstellraum * Zugang zur Loggia Freiflächen/Keller:* Gartenfläche: ca. 42,05m² * Kellerfläche: ca. 22,81m² * Terrasse: ca 20,92m² * Loggia: ca 6,01m²Der aktuelle Rücklagenstand zum Stichtag 23.11.2025 beträgt € 41.373,42. Dies entspricht einem Betrag von € 1,31 pro Quadratmeter Nutzfläche.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über das Haus Einziehen und Wohlfühlen Im Gegensatz zu einem Erstbezug erwartet Sie hier ein Haus mit Seele. Da die Immobilie bereits bewohnt wurde, besticht sie durch eine geschmackvolle Inneneinrichtung. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und unterstreicht den modernen Charakter der Architektur. Die stilvolle Möblierung fügt sich nahtlos in die hellen, lichtdurchfluteten Räume ein und schafft ein Wohlfühlambiente. Erdgeschoss: Das Zentrum des Beisammenseins Schon beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss wird man von einer Atmosphäre der Helligkeit empfangen. Das Herzstück dieser Ebene ist die großzügige Wohnküche. Hier verschmelzen Kochen, Speisen und Wohnen zu einer harmonischen Einheit, die durch große Glasfronten optisch in den Garten erweitert wird. Ein modern gestaltetes Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert diese Etage. Obergeschoss: Das Reich der Kinder Über die stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das ideal als separater Bereich für Kinder oder Gäste genutzt werden kann. Zwei helle Kinderzimmer bieten Raum zur freien Entfaltung und haben direkten Zugang zum sonnigen Balkon - ein wunderbarer Ort, um den Blick ins Grüne zu genießen. Das Herzstück dieser Ebene ist das moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist und somit höchsten Komfort für den Nachwuchs garantiert. Atriumgeschoss: Ein privater Rückzugsort der Extraklasse Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Atriumgeschoss. Weit mehr als nur ein Untergeschoss, bietet es dank des cleveren Architektur-Konzepts ein helles und ruhiges Ambiente. Hier befindet sich der private Master-Bereich: Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit einem begehbaren Schrankraum verbunden und bietet so maximalen Komfort und Ordnung. Daneben findet ein großzügiges Büro Platz, das konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre ermöglicht. Das zweite Badezimmer des Hauses auf dieser Ebene ist ebenfalls eine Wellness-Oase mit Badewanne und Dusche, was den Master-Bereich völlig autark macht. Praktische Aspekte wurden formschön integriert: Der Technikraum dient gleichzeitig als Waschküche, und der geschickt genutzte Abstellraum unter der Treppe sorgt für unsichtbaren Stauraum. Die Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss - Wohnküche mit 32,7 m² - Separates WC mit 1,20 m² - Vorraum mit 4,01 m² - Terrasse mit 32,89 m² - Nebengebäude / Gartenhütte mit 3,36 m² Obergeschoss - Zimmer mit 13,44 m² - Zimmer mit 13,52 m² - Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit 6,69 m² - Gang mit 3,60 m² - Balkon mit 6,60 m² Atriumgeschoss - Zimmer mit 28,01 m² - Zimmer mit 14,85 m² - Badezimmer mit 8,31 m² - Technikraum mit 3,98 m² - Abstellraum mit 2,48 m² - Atrium mit 14,00 m² Baurechtsgrund - die clevere Alternative Im hochpreisigen urbanen Raum ermöglicht der Baurechtsgrund spürbar mehr Wohnen fürs Geld - ohne auf Eigentümer-Freiheiten zu verzichten. - Bis zu 35 % geringere Anschaffungskosten (kein Grundstückskauf) - Bis zu 30.000 € Ersparnis bei Nebenkosten - Planungssicherheit bis 31.12.2117 - Rechtlich gesichert im Grundbuch (C-Blatt) : verkaufen, vermieten, verschenken, vererben möglich Mehr Wohnstandard - statt ewige Kompromisse Ohne Grundstückskosten kann Ihr Budget direkt in Qualität fließen: Architektur, Raumgefühl, Ausstattung, Lage. So entsteht höherer Wohnstandard - und zwar jetzt, für die nächsten Jahrzehnte. Die Vererbungsfrage ist geklärt: Das Haus ist vererbbar; zugleich genießen Sie heute die Vorteile eines großzügigen, hochwertigen Zuhauses. Recht & Sicherheit (Kurzüberblick) - Baurechtsvertrag bis 31.12.2117 - Nutzungsrechte im Grundbuch (C-Blatt) eingetragen - Volle Verwertbarkeit analog Eigengrund • • Details zum Baurechtszins & Vertragsunterlagen erläutern wir transparent im Beratungsgespräch. Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in exklusiver Grünlage direkt am Golfplatz Süßenbrunn In einer der begehrtesten Grünlagen der Donaustadt gelegen, überzeugt diese charmante Liegenschaft durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Golfplatz Süßenbrunn. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer gepflegten Nachbarschaft genießen Sie hier ein Wohnambiente, das Erholung, Privatsphäre und hohe Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Der nahegelegene Golfpark Süßenbrunn mit Golfplatz, Indoor-Golf, Padel-Courts, Fitnessbereich und Pool unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage. Mit rund 116 m² Wohnfläche überzeugt das gepflegte Einfamilienhaus durch ein angenehmes Raumgefühl, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung. Aktuell bietet die Immobilie drei Zimmer, wobei sich durch die Teilung des großzügigen Schlafzimmers im Obergeschoss bei Bedarf unkompliziert ein viertes Zimmer realisieren lässt. Besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, in den Wintergarten sowie in den sonnigen, liebevoll angelegten Garten mit gemütlichem Lounge-Bereich – ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, dem Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Waschbereich stehen großzügige Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Fitnessraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum eignen. Ein separater Abstellraum rundet das Angebot ab. Ein praktischer Schuppen im Außenbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien des täglichen Bedarfs. Ein PKW-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab. Lage• Direkte Nähe zum Golfpark Süßenbrunn mit umfassendem Sport- und Freizeitangebot (Golf, Indoor-Golf, Padel, Fitness und Pool) • Hervorragende Nahversorgung durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld • Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar • Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 25A, 25B und 85A • Schnelle Erreichbarkeit der S1, A23 sowie der Wiener Innenstadt • Donau Zentrum und G3 Shopping Resort in wenigen Fahrminuten erreichbar • Hoher Freizeitwert durch weitläufige Grünflächen, Rad- und Spazierwege • Ruhige Wohnlage mit idealer Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.200m Apotheke <2.725m Klinik <4.450m Krankenhaus <6.200m Kinder & Schulen Schule <2.450m Kindergarten <2.925m Universität <5.600m Höhere Schule <6.100m Nahversorgung Supermarkt <2.675m Bäckerei <2.725m Einkaufszentrum <2.850m Sonstige Bank <2.650m Geldautomat <2.650m Post <2.675m Polizei <2.675m Verkehr Bus <350m U-Bahn <3.800m Straßenbahn <5.275m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in sehr attraktiver Lage im 22. Bezirk - Nähe Donauspital. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station Aspernstraße (Linie U2) ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Das ausbaufähige Bestandsgebäude bietet helle Wohnräume und einen sonnigen Garten mit viel Platz zur Erholung und Freizeitaktivitäten. HIGHLIGHTS Ruhige Wohngegend im 22. Bezirk, in der Nähe der Aspernstraße (U2), mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und das Donauspital (SMZ Ost) in der Nähe. Gut nutzbare Grundrissgestaltung (ausbaufähig), helle Wohnräume und ein sonniger Garten Gesamtnutzfläche ca 198m2 Grundstücksfläche 459m2 RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS Vorzimmer/Gang Küche Bad mit WC 4 Zimmer Loggia/Terrasse (südwestlich orientiert) KELLER mit guter Belichtung und tw Fenstern Wohnstüberl WC Technikraum Waschküche Abstellraum Garage Werkstatt ausbaufähiges DACHGESCHOSS, auch attraktiv für ein kleines Bauträgerobjekt zur Errichtung eines Doppelhauses. AUSSTATTUNG Bodenbelag: Fliesen, Parkett Holzfenster mit 2-fach Verglasung (erneuert ca 2000) Außenrollos Zentralheizung Gasetagen oder Befeuerung mit Holz alternativ Heizkamin Vollwärmeschutzfassade (ca 2000 nachgerüstet) Garage mit Hobbywerkstatt LAGE & INFRASTRUKTUR I ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Sehr Gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung, Spital und Ärzte sind Nahe gelegen. Ruhige Wohngegend in gefragter Stadtrandlage Sehr gute Anbindungen durch: Buslinie: 22A, 26A U2-Aspernstraße U1-Kagran S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße Radwege vor der Haustüre Sehr Gute Anbindung an das Straßennetz und Individualverkehr VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung, das Haus wird derzeit von einer 83jährigen Dame mit Wohnrecht bewohnt, das Wohnrecht wurde im Preis bereits berücksichtigt. PREISE Kaufpreis: EUR 750.000- provisionsfrei für den Käufer TERMINANFRAGEN ZUR BESICHTIGUNG und FRAGEN richten Sie gerne an: Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Tel] , E-Mail: [Email]bilien Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Was wir tun? & Wer wir sind? mehr über ZEITWERT Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - U2- Station Aspernstraße (fußläufig) - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung - Sehr Gute Infrastruktur - Schulen, Kinderbetreuung, Spital - ruhige Wohngegend... [Mehr]