Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Lienz

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Ferienhaus in St.Veit in Defereggen bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen 2.450 m² Grundstück einen idealen Rückzugsort inmitten der Osttiroler Bergwelt. Das Haus wurde 1953 errichtet und 2010 saniert - eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Ausstattung & Räume * 5 Zimmer * 1 Badezimmer, 2 WCs * Einbauküche * Kamin/Heizofen * Etagenheizung * Keller * 2 Balkone (Südost & West) * Terrasse * 3 Stellplätze Der Innenbereich ist gepflegt, mit Dielen, Fliesen und Teppichböden. Das große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre und kann noch zusätzlich bebaut werden. Lage & Umgebung Das Objekt befindet sich in ruhiger Aussichtslage mit Berg- und Fernblick. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wanderwegen, klaren Bächen und der Nähe zu Skigebieten. Die Lärmbelastung ist gering, die Lage wird als sehr gut bewertet - perfekt für Erholung und naturnahes Wohnen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Schigebiet St.Jakob im Defereggental, bekannt für: * perfekt präparierte Pisten * familienfreundliche Angebote * Schneesicherheit * traumhafte Ausblicke Damit bietet das Haus Sommer wie Winter ein außergewöhnliches Freizeitangebot. Besonderheiten * Zweitwohnsitz Genehmigung vorhanden * Großes Grundstück - kann noch zusätzlich bebaut werden * Sanierung 2010 * Bergblick & Naturumgebung * Ideal als Ferienhaus, Rückzugsort oder für touristische Vermietung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. Provision 3,6% inkl. 20% Ust Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Mitten im malerischen St.Veit in Defereggen erwartet Sie dieses charmante Bauernhaus, das auf vier Etagen rund 120 m² Wohnfläche bietet und dabei den ursprünglichen Charakter eines Tiroler Landhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2021 präsentiert sich das gepflegte Anwesen in einem ansprechenden Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für Gäste bieten. Das Grundstück mit rund 277 m² umfasst einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und den Blick auf die beeindruckende Bergwelt des Defereggentals freigibt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Garten

Einmalige Gelegenheit, Almhütte im Schigebiet zu verkaufen.

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus in ruhiger Sonnenlage Nähe Lienz! Die Räumlichkeiten bieten Platz für die größere Familie oder eventuell auch für zwei Wohneinheiten. Beide Etagen haben eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer mit Toilette und zwei Zimmer. Der geräumige Dachboden und die Kellerräumlichkeiten bieten viel Stauraum und der schöne Garten Platz zur Freizeitgestaltung. Haus und Garten wurden laufend gepflegt und es wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe, runden das Angebot ab. Grundstücksfläche: 720m² Wohnfläche: ca. 124² Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 63,11m² Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenzugang zu allen Etagen, Küche mit Essbereich und Einbauküche, Wohnraum und ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiters befindet sich ein Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Obergeschoss mit ca. 61,19m² drei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer mit Fenster und Toilette Keller mit ca. 59,76m² Vorraum, zwei Lagerräume, Heizung mit Öllagerraum und Garage Im Außenbereich befindet sich ein Gartenhaus und ein gemütlicher überdachter Bereich zum Verweilen. Gebaut wurde es im Jahr 1967 Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eleganz trifft Nachhaltigkeit - Wohnen im Herzen Osttirols. Dieses großzügige Haus nahe der Sonnenstadt Lienz vereint gehobenen Wohnkomfort mit moderner, nachhaltiger Technik. Auf rund 220 m² Wohnfläche und einem ca. 522 m² großen Grundstück erleben Sie stilvolles Wohnen mit viel Platz für Familie, Gäste oder potenziell auch teilbar in zwei getrennte Wohneinheiten (je ca. 110m²). Das Haus ist großteils unterkellert und bietet so nochmals zusätzlichen Stauraum. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und hochwertig umgesetzt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten (ca. 48 m²) bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem überdachten Swimmingpool (7 m x 3,5 m) - perfekt für entspannte Sommertage. Die drei Schlafzimmer sind mehr als großzügig bemessen und bieten somit genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ebenso bietet die restliche Gartenfläche genügend Platz für die gesamte Familie. HIGHLIGHTS: * Wohnfläche: ca. 220 m², teilbar in zwei Einheiten à 110 m² * Grundstücksfläche: ca. 522 m² * Beheizbare Poolanlage mit Überdachung - das Urlaubsgefühl zuhause * 3 großzügige Schlafzimmer, 1 Arbeitsraum, 2 WCs, 1 Badezimmer * Wintergarten für ganzjährigen Wohnkomfort * Garage mit Wallbox für E-Mobilität & Carport mit 2 Stellplätzen * Keller mit ca. 110 m² Nutzfläche * Moderne Technik: Luft-Wärmepumpe, 10 k W Photovoltaikanlage, thermische Solaranlage * Energieeffizient: HWB 73,6 kWh/m²a * Betriebskosten: ca. 250 € / Monat * Baujahr: 1995, umfassend saniert und erweitert 2018 Besonders attraktiv: Dank der umfassenden energetischen Sanierung inklusive moderner Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und Solarthermie punktet das Haus mit sehr niedrigen Betriebskosten - eine zukunftssichere Investition mit hohem Wohnkomfort und geringem Energieverbrauch. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt ruhig an einer kaum befahrenen Nebenstraße im Osten von Lienz. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Nahversorger und Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung ( Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Nußdorf-Debant. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in Dölsach, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von 235 m² und einem großzügigen Grundstück von 2.020 m² ist dieses Anwesen ideal für Familien oder Investoren, die nach einem lohnenden Projekt suchen. Das Haus beherbergt 2 Wohneinheiten, die beide mit Liebe zum Detail gestaltet wurden. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und einen zusätzlichen Außenstellplatz, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Ein praktischer Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der viel Potenzial für eine Erweiterung oder Anpassung an Ihre persönlichen Vorlieben bietet. Der einladende Garten, perfekt für entspannte Nachmittage, wird durch einen Kamin im Haus ergänzt, der für gemütliche Winterabende sorgt. Dieses Mehrfamilienhaus in Dölsach ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und viel Potenzial sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Terrasse

Einleitung / Highlight-Text Diese charmante Berghütte befindet sich in außergewöhnlicher Panoramalage direkt im Ski- und Wandergebiet Zettersfeld bei Lienz und bietet einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der beeindruckenden Osttiroler Bergwelt. Die Kombination aus traditionellem Hüttencharakter, sonniger Höhenlage und einem großzügigen Grundstück macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Short Cuts Wohnfläche: ca. 55 m² Grundstücksfläche: ca. 1.110 m² Geschosse: 3 Ebenen Erdgeschoss: Küche, Dusche, WC, Zugang zum Garten Obergeschoss: Wohn- und Essbereich, Balkon, Terrasse Dachgeschoss: Schlafbereich HWB: in Arbeit... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Tristach, nur wenige Minuten von Lienz entfernt, erwartet Sie dieses charmante, ehemalige Bauernhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m². Das Haus besticht durch seinen rustikalen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Umgestaltungen. Erdgeschoss & Obergeschoss: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein gemütlicher Kachelofen und eine traditionelle, gut erhaltene Küche bieten Ihnen den idealen Raum, um den Charakter des Hauses zu bewahren und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dachgeschoss: Mit vier Zimmern und einer großen Terrasse bietet das Dachgeschoss viel Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Studio – ganz nach Ihren Vorstellungen. Außenbereich & Nebengebäude: Ein weitläufiger Garten lädt zum Entspannen oder für Projekte wie einen Gemüsegarten ein. Ein Nebengebäude, das ehemals als Stall diente, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Kunststudio oder Homeoffice. Lage: Genießen Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung und die Nähe zu Lienz, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Extras: Neuwertiges Carport und ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Dieses Bauernhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und ein modernes Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architektonische Besonderheit in den wunderschönen Bergen Osttirols, mit der Genehmigung die Liegenschaft als Freizeitwohnsitz zu erwerben. Gelegen auf ca. 1200 m Seehöhe in einem ruhigen Seitental von Osttirol gelegen bietet es den Eigentümern und deren Gästen die Möglichkeit ein unvergleichliches Bergpanorama zu genießen, aber kaum von anderen Menschen wahrgenommen zu werden. Dies war die Anforderung an den Architekten, welche er versuchte hier umzusetzen. Somit entstand eine Art Atrium, welches in dem Buch " Hundert Österreichische Häuser" erwähnt wurde, nachdem es für einen Architekturpreis nominiert wurde. Errichtet im Jahr 2006. Die gesamte Wohnfläche beträgt über 340m². Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume auf ca. 190m² Fläche - von nahezu allen Räumen kommt man auf die ca. 130m² großen Terrassen- und Atriumflächen. Das Elternschlafzimmer und das dazugehörige Badezimmer bieten ein unglaubliches Panorama auf die Berglandschaft, die zwei Kinderzimmer verfügen zusammen über ein separates Badezimmer, zusätzlich gibt es noch ein Büro, den sehr großen Wohnraum, die Küche und den Wirtschaftsraum. Von der Küche gelangt man auf eine Terrasse mit ca. 22m² Fläche. Das Untergeschoss bietet ca. 150m² Wohnfläche, welche derzeit als Gästebereich und Raum für Freizeitgestaltung genützt werden. Hier befindet sich der Eingangsbereich, das Gästezimmer mit eigenem Bad samt Toilette. Vorbereitungen für eine Sauna wurden bereits getroffen, also die entsprechenden Leitungen sind vorhanden. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ca. 92m² weitere Nutzflächen. (Garage mit ca. 50m², Lager, Heizraum) Die Grundstücksfläche beträgt 624m² Fläche, typischer Garten ist wenig vorhanden, aber der Innenhof mit der Panoramaterrasse bietet alles was man braucht. Vor allem für Eigentümer, die das Haus nicht das ganze Jahr über nutzen möchten, bietet sich hier ein pflegeleichtes Anwesen! Die Heizung wurde erst 2019 vollkommen erneuert und ist von der Ferne aus per Handy steuerbar. Parkplätze direkt vorm Haus runden das Angebot ab. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail- Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Datender Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich im sonnigen Virgen, bekannt als das „Meran von Osttirol“. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Ruhe und Natur lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Dorflebens schätzen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet alles, was das Herz begehrt: eine geräumige Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Vier Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie, ergänzt durch ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Highlight ist die Terrasse mit herrlichem Bergblick, die direkt in den Garten führt – perfekt, um die unvergleichliche Natur Osttirols in vollen Zügen zu genießen. Ebenso lädt ein großzügiger Balkon zum Verweilen in der Sonne ein. Ein 38 m² großer Keller und ein ca. 60m² großer Dachboden bietet zudem reichlich Stauraum und Flexibilität für Hobbys oder als Abstellfläche. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum von Virgen mit Einkaufsmöglichkeiten, Gasthöfen und Cafés. Ein Kindergarten, eine Schule, ein Schwimmbad und ein Sportplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Virgen zum perfekten Ort für Familien mit Kindern macht. Hier finden Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität – ein Ort, an dem Tradition, Natur und Komfort harmonisch vereint sind. Überzeugen Sie sich selbst, Sie werden begeistert sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <6.000m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweifamilienhaus mit großem Garten mit Aussicht über den Lienzer Talboden zu verkaufen! Das Haus besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 113m² Wohnfläche, einer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 114m², einem großen Dachboden und einem geräumigen Keller. Durch die ordentliche Trennung der beiden Einheiten sind jeder Einheit Gartenanteil, ein Terrassenanteil, Dachbodenfläche, ein Abstellplatz in der Doppelgarage und Räume im Keller zugeteilt. Die restlichen Flächen wurden als Allgemeinflächen zur Benützung beider Flächen zugeteilt. Somit kann das Haus problemlos von zwei Erwerbern gekauft werden. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut. Insgesamt stehen ca. 227 m² Wohnfläche, ca. 37,85m² Doppelgarage mit gemeinschaftlichem Lagerraum, ca. 87,34 m² Dachbodenfläche- teilweise mit Dachschrägen, ca. 702m² Gartenfläche und diverse Allgemeinflächen zur Verfügung! Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung das gesamte Haus gemeinsam. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Kachelofen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]