Häuser zu kaufen mit Garten in Salzburg

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Salzburg Diese attraktive Liegenschaft in begehrter Salzburger Wohnlage bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Investoren. Auf einem ca. 675 m² großen Grundstück laut Grundbuch befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Altbestand aus den 1940er-Jahren, das den Charme dieser Zeit mitbringt und zugleich vielfältige Möglichkeiten für Sanierung oder Neubau eröffnet. Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von geschätzten 150 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte – vom stilvollen Familienhaus bis hin zur modernen Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten vor und hinter dem Haus. Er bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben im Grünen und schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnsiedlung mit angenehmer, familienfreundlicher Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort. Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts – diese Immobilie bietet viel Potenzial in einer gefragten Lage. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Nutzbarkeit und hoher Lebensqualität macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Salzburg. Falls Sie sich von diesem tollen Juwel angesprochen fühlen, dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit mir unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Jannasch). Schulen: VS in ca. 1000m; KIGA Liefering in etwa 2200m; höhere Schulen und Unis ebenfalls bequem mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: in ca. 500m Discounter, zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke im näheren Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in etwa 350m; S-Bahn Liefering in ca. 1000m; A1 Salzburg-Mitte in ca. 1000m erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Einfamilienhaus „Herbstgold“ - Gute Lage, großer Garten und viel Potenzial: Dieses freistehende Einfamilienhaus steht in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit Blick auf den Gaisberg. Das ca. 633 m² große Eckgrundstück ist rundum von einer dichten Hecke eingefasst. Wenn sich im Herbst die Wälder am Gaisberg bunt färben, hat man das direkt vor Augen. „Wohnen“ – Im Erdgeschoss liegt der helle Wohn- und Essbereich. Parkettboden und eine große Fensterfront zum Garten sorgen für eine warme, freundliche Atmosphäre. Gerade an kühleren Tagen ist das ein schöner Platz für gemütliche Abende. Der Essplatz schließt direkt ans Wohnzimmer an, so bleibt alles offen und gesellig. Die separate Küche und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Vom Wohnbereich geht es hinaus auf die Holzterrasse mit Markise und Sichtschutz. Hier genießt man die letzten warmen Sonnenstunden des Jahres bei einer Tasse Tee. Im Obergeschoss befindet sich das über 20 m² große Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer mit über 15 m² und 13 m² eignen sich gut als Kinder- oder Gästezimmer. Dazu kommen ein Büro mit über 7 m², ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit WC. Im Keller befinden sich die Haustechnik, ein Hobbyraum, der sich auch als Werkstatt eignet, und eine Sauna mit Dusche. Das ist genau das Richtige, wenn es draußen kälter wird. Ihr Fahrzeug parken Sie in der Garage mit direktem Zugang zum Haus. So kommen Sie auch bei Regen und Schnee trocken hinein. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz vor der Garage. „Garten“ – Der große Garten ist das Herzstück des Hauses. Im Herbst färben sich die alten Bäume gelb und rot. Hier ist Platz für Kinder, die durchs Laub toben wollen, und im nächsten Frühjahr für ein eigenes Gemüsebeet. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Geräte und Fahrräder. „Zeit für Neues“ – Das Haus wurde viele Jahre mit Liebe bewohnt und gepflegt. Jetzt wartet es auf neue Besitzer, die ihr eigenes Zuhause daraus machen. Wer jetzt kauft, kann die Wintermonate für die Planung nutzen und im Frühjahr mit der Renovierung starten. Mit einer GFZ von 0,5 hat das Grundstück noch Reserven. Gut vorstellbar sind ein Zubau für mehr Wohnfläche oder ein zusätzliches Kinderzimmer. Einige Bilder wurden digital möbliert und dienen der Veranschaulichung. Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem Wohnprojekt Am Waldrand entstehen moderne Reihenhäuser in ruhiger Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die durchdachte Architektur vereint zeitloses Design mit funktionalen Grundrissen und bietet den idealen Wohnraum für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Jedes Reihenhaus verfügt über einen großzügigen Eigengarten sowie eine sonnige Terrasse und schafft damit den perfekten Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Wohnräume und die idyllische Lage am Waldrand sorgen für ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Oberndorfs und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. - Kaufpreis zzgl. 1 Carport € 16.000,- sowie 1 Stellplatz € 8.000,- Lage: Am Waldrand überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein familienfreundliches Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Ausstattung: Am Waldrand verbindet moderne Bauweise mit energieeffizienter Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf jedem Reihenhaus. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Großzügige Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Hochwertiges Eichen-Stabparkett, stilvolle Fliesen sowie langlebige Innentüren verleihen den Reihenhäusern einen zeitlosen und hochwertigen Wohncharakter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ca. 199 m² Wohnfläche | Einfamilienhaus | 3 Geschosse | 6 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | eigener Wellnessbereich mit Sauna im Keller | ca. 499 m² Grundstücksfläche | großzügiger Garten | südliche Ausrichtung | Garage mit 2 Stellplätzen | 4 Außenstellplätze | zentrumsnahe Lage | Zentrum in ca. 10 Gehminuten erreichbar | ideal für Familien oder Eigennutzer... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem Wohnprojekt Am Waldrand entstehen moderne Reihenhäuser in ruhiger Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die durchdachte Architektur vereint zeitloses Design mit funktionalen Grundrissen und bietet den idealen Wohnraum für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Jedes Reihenhaus verfügt über einen großzügigen Eigengarten sowie eine sonnige Terrasse und schafft damit den perfekten Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Wohnräume und die idyllische Lage am Waldrand sorgen für ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Oberndorfs und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. - Kaufpreis zzgl. 1 Carport € 16.000,- sowie 1 Stellplatz € 8.000,- Lage: Am Waldrand überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein familienfreundliches Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Ausstattung: Am Waldrand verbindet moderne Bauweise mit energieeffizienter Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf jedem Reihenhaus. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Großzügige Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Hochwertiges Eichen-Stabparkett, stilvolle Fliesen sowie langlebige Innentüren verleihen den Reihenhäusern einen zeitlosen und hochwertigen Wohncharakter.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem Wohnprojekt Am Waldrand entstehen moderne Reihenhäuser in ruhiger Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die durchdachte Architektur vereint zeitloses Design mit funktionalen Grundrissen und bietet den idealen Wohnraum für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Jedes Reihenhaus verfügt über einen großzügigen Eigengarten sowie eine sonnige Terrasse und schafft damit den perfekten Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Wohnräume und die idyllische Lage am Waldrand sorgen für ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Oberndorfs und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. - Kaufpreis zzgl. 1 Carport € 16.000,- sowie 1 Stellplatz € 8.000,- Lage: Am Waldrand überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein familienfreundliches Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Ausstattung: Am Waldrand verbindet moderne Bauweise mit energieeffizienter Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf jedem Reihenhaus. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Großzügige Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Hochwertiges Eichen-Stabparkett, stilvolle Fliesen sowie langlebige Innentüren verleihen den Reihenhäusern einen zeitlosen und hochwertigen Wohncharakter.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte - perfekt für Familien und Heimatverbundene. - Kaufpreis zzgl. 2 Carports zu á € 15.000,- Lage: Das Wohnprojekt "Am Blumenfeld" liegt in der Marktgemeinde Straßwalchen, nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Nähe zu Seen der Region. Straßwalchen ist ein familienfreundlicher Wohnort mit etwa 8.000 Einwohnern, hervorragender Schulinfrastruktur und Betreuungsangeboten. Die Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz ist ausgezeichnet, was Pendeln besonders komfortabel macht​ Ausstattung: Die Häuser im "Am Blumenfeld"-Projekt bieten modernes Wohnen mit Wohlfühlqualität. Elegante Eichenparkettböden schaffen ein stilvolles und warmes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, zeitlose Armaturen und helle Oberflächen. Dreifach-verglaste Fenster und eine bedarfsgeregelte Lüftung sorgen für Ruhe und ein gesundes Raumklima. Optionale Ausstattungswünsche wie ein Kamin oder individuelle Raumgestaltungen sind möglich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte - perfekt für Familien und Heimatverbundene. - Kaufpreis zzgl. 1 Carport € 15.000,- sowie 1 Stellplatz € 8.000,- Lage: Das Wohnprojekt "Am Blumenfeld" liegt in der Marktgemeinde Straßwalchen, nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Nähe zu Seen der Region. Straßwalchen ist ein familienfreundlicher Wohnort mit etwa 8.000 Einwohnern, hervorragender Schulinfrastruktur und Betreuungsangeboten. Die Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz ist ausgezeichnet, was Pendeln besonders komfortabel macht​ Ausstattung: Die Häuser im "Am Blumenfeld"-Projekt bieten modernes Wohnen mit Wohlfühlqualität. Elegante Eichenparkettböden schaffen ein stilvolles und warmes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, zeitlose Armaturen und helle Oberflächen. Dreifach-verglaste Fenster und eine bedarfsgeregelte Lüftung sorgen für Ruhe und ein gesundes Raumklima. Optionale Ausstattungswünsche wie ein Kamin oder individuelle Raumgestaltungen sind möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses umfassend generalsanierte Zweifamilienhaus in bester Lage von 5671 Bruck an der Großglocknerstraße vereint Sonne, Ruhe und perfekte Erreichbarkeit. Auf ca. 140 m² und 5 Zimmern bietet es viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dach, Fenster, Türen, Sanitär, Elektrik und Innenausbau wurden erneuert. Der 601 m² große Garten lädt zu kreativen Ideen ein. Schule, Geschäfte und Öffis sind problemlos erreichbar! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • in Bester Lage von Bruck! Super erreichbar mit einzigartiger Infrastruktur • äußerst sonnig mit ganz viel Ruhe! • umfassend generalsaniert • erneuert wurden unter anderem das Dach, die Fenster und Türen, die Sanitäranlagen, die Elektrik sowie der gesamte Innenausbau. • großzügiger Garten wartet auf kreative Gestaltungen • Schule, Geschäfte, Öffentlicher Verkehr - alles in unmittelbarer Nähe! • kann ohne Probleme als Einfamilienhaus oder auch als Zweitfamilienhaus genutzt werden • niedrige Betriebskosten • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In exklusiver Lage im beliebten Stadtteil Leopoldskron mit sehr guter Infrastruktur und nur einen Katzensprung vom Leopoldskroner Weiher entfernt, befindet sich das 210 m² große Haus mit reizvollem Untersbergblick auf 1.000 m² Grund. Der mit Bäumen umgrenzte, sonnige Garten mit Pool bietet herrlich viel Privatsphäre, im Inneren überzeugen lichterfüllte, weite Räume mit Gemütlichkeit. Für Ihre PKW gibt es eine großzügig dimensionierte Doppelgarage. Das großzügig angelegte, hochwertig gebaute Einfamilienhaus besticht durch seine hellen und weitläufigen Räume. Wie geschaffen für die gemütliche Auszeit ist das beinahe 40 m² große Wohnzimmer mit gediegenem Kachelofen, offen angrenzend die Küche und das Speisezimmer. Große Panoramafenster öffnen sich zum gepflegten, blickgeschützten Garten mit Pool. Gästezimmer, Bad und Garderobe komplettieren das Raumprogramm im EG. Retro-Charme im Stiegenhaus mit lichtdurchlässigen Glasbausteinen führt Sie ins OG zu drei Schlafzimmern und einem weiteren, großen Wohnraum mit Kachelofen und traumhaftem Untersbergblick vom überdachten Sonnenbalkon. Weiters stehen zwei Bäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche sowie eine kleine Teeküche zur Verfügung. Im UG der Wellnessbereich mit Sauna, eine geräumige Party-Stube mit offenem Kamin sowie Räume für Wirtschaft, Vorrat und Lager. HWB 216 D... [Mehr]