Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort, der die Ruhe des Waldes mit urbanem Lebensstil verbindet? Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das mit seinem atemberaubenden Stadt- und Waldblick sowie einer exklusiven technischen Ausstattung neue Maßstäbe setzt. Dieses architektonische Highlight (Baujahr 2008) bietet Ihnen auf ca. 187 m² Wohnfläche ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit beeindruckenden 2,7 m Raumhöhe und 2,5 m hohen Türen. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank einer intelligenten Loxone-Steuerung, Fußbodenheizung mit gemütlichem Kaminofen und moderner Wohnraumlüftung. Ob auf einer Ihrer drei großzügigen Terrassen (bis zu ca. 40 m²) oder in Ihrem privaten Garten mit mediterranem Flair durch Olivenbäume und Weinstöcke – hier finden Sie Ihre persönliche Oase. Dank der hochwertigen Möblierung ist dieses Haus sofort bezugsfertig und ohne Aufwand für Sie bewohnbar. Stellen Sie sich vor: Sie starten Ihren Tag mit einem Kaffee auf der Terrasse, während die Stadt unter Ihnen erwacht und der Wald direkt hinter Ihrem Haus zur Ruhe einlädt. Die durchdachte Aufteilung – inklusive zweier Küchen, separater Badezimmer und WCs sowie der Möglichkeit zur Teilung in Einheiten – bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihr Leben als Paar oder Familie. Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Straßenbahn und JKU sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie exzellente medizinische Versorgung und pädagogische Einrichtungen für Ihre Kinder. Mit der Doppelgarage und zwei zusätzlichen Stellplätzen ist zudem für ausreichend Platz gesorgt. Erleben Sie dieses Wohnerlebnis aus erster Hand. Sie schätzen hohe Bauqualität, smarte Nachhaltigkeit (PV-Anlage, Solar) und eine Lage, die keine Wünsche offen lässt? Fordern Sie noch heute die detaillierten Unterlagen und die Aufstellung der Betriebskosten an oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH., um sich selbst von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnen mit Flexibilität: Saniertes Einfamilienhaus in Puchenau Dieses charmante, sanierte Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Puchenau vereint naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur. Auf rund 174 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders flexiblen Wohnkonzept. Jede Ebene ist eigenständig nutzbar und verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Schlafbereich – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Insgesamt bietet das Haus 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer sowie 2 Bäder, wodurch ausreichend Platz für die ganze Familie geschaffen wird. Die hellen Wohnbereiche sorgen für eine angenehme Wohnqualität und laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die gemeinsam mit dem wunderschönen Garten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bieten – ob beim Frühstück oder beim Ausklang des Tages im Grünen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein gepflegtes Zuhause in idyllischer Lage suchen und gleichzeitig Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein harmonisches Wohnumfeld legen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Linz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als perfekte Symbiose aus moderner Architektur, hochwertigster Ausstattung und beeindruckender Aussicht. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in 4040 Lichtenberg und bietet einen eindrucksvollen Fernblick sowie einen einzigartigen Blick auf Linz. Lage Die erhöhte Lage sorgt für viel Sonne, Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Landeshauptstadt Linz in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Architektur & Konzept Das barrierefreie Wohnhaus wurde als einstöckiges Architektenhaus konzipiert und überzeugt durch klare Linien, großzügige Glasflächen und ein offenes Raumkonzept. Zusätzlich dient der offene Kamin als umstrukturierendes Element. Die Ausrichtung nach Süden und Südosten sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und hohe solare Gewinne. Großzügige Verglasungen verbinden den Wohnraum fließend mit Terrasse, Garten und Poolbereich - Wohnen auf höchstem Niveau. Wellness Beheizbares Überlauf-Swimmingpool (Infinity-Pool) mit FernblickWhirlpool im Außenbereich Whirlpool Badewanne Fazit Diese Immobilie ist mehr als ein Haus - sie ist ein Statement. Ein exklusives Architektenobjekt für anspruchsvolle Käufer, die Design, Lage, Ruhe und höchste Qualität schätzen. Ideal als Hauptwohnsitz oder repräsentativer Rückzugsort in begehrter Lage oberhalb von Linz. weitere Informationen: Dieses exklusive Architektenhaus überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige, durchdachte und stilvolle Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das gesamte Objekt wird vollmöbliert übergeben und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Die maßgefertigte Designküche von Manzenreiter bildet das Herzstück des offen gestalteten Wohn- und Essbereichs. Hochwertige Materialien, modernste Küchentechnik und eine klare Formensprache verbinden Funktionalität mit zeitlosem Design. Ergänzt wird das Interieur durch exklusive Designmöbel von Rolf Benz, die dem Haus ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente verleihen. Die großzügige Terrasse ist mit einem architektonisch gestalteten Vordach ausgestattet. In dieses sind moderne Wärmelampen integriert, die auch an kühleren Abenden ein angenehmes, behagliches Ambiente schaffen und den Außenbereich nahezu ganzjährig nutzbar machen. Gleichzeitig sorgt die Überdachung für eine effektive Verschattung und ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Bereits beim Betreten des großzügigen und einladenden Eingangsbereichs wird klar, dass hier mit viel Liebe zum Detail geplant und gearbeitet wurde. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der nahtlos ineinander übergeht und so eine lichtdurchflutete, harmonische Atmosphäre schafft. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in stilvollem Ambiente entspannen. Angrenzend finden Sie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und modernem Design überzeugt. Für den Komfort im Alltag sorgt zudem die Doppelgarage, die genug Platz für zwei Fahrzeuge und Stauraum bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Elternbereich, der Ihnen nicht nur ein ruhiges Schlafzimmer bietet, sondern auch einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer - Ihr persönlicher Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Die beiden weiteren Schlafzimmer auf dieser Etage sind ebenfalls großzügig geschnitten und verfügen aus dem Flur Zugang zu einem weiteren modernen Badezimmer. Der 6,38 m² große Abstellraum ist durch das vorhandene Fenster vielseitig nutzbar und eignet sich beispielsweise ideal als ein weiteres Büro bzw. Gästezimmer. Dieses Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde mit einem Fokus auf hochwertige Ausführung und Details gestaltet. Es verfügt über eine Wohnraumlüftung und eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen, während die Luftwärmepumpe für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage sind bereits getroffen, sodass Sie das Haus bei Bedarf umweltfreundlich und nachhaltig betreiben können. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Großformatfliesen, die hochwertigen Alu-Kunststofffenster sowie die edle Holz-Alu-Eingangstüre, die den exklusiven Charakter des Hauses unterstreichen. Der Garten bietet nicht nur einen herrlichen Fernblick, sondern auch einen Swimmingpool mit Salzanlage, der an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Weitere Highlights sind der integrierte Zentralstaubsauger und die Bewässerungsanlage für den Garten, die den Komfort im Alltag zusätzlich erhöhen. Die vorhandene Einbauküche sowie die Möblierung sind im Kaufpreis inkludiert, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie höchste Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hellmonsödt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Hellmonsödt bietet viel Raum für individuelle Entfaltung ? sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt mit Sanierungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 857m² gelegen, überzeugt das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 155m², einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Zusatzräumen wie Wintergarten, Bastelraum und einer ehemaligen Hallenbadfläche. Ein Carport, eine Garage sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist grundsätzlich funktionstüchtig, befindet sich jedoch teilweise in sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz sowie der großzügige Garten bieten jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Hellmonsödt, einer der begehrtesten Gemeinden im nördlichen Umland von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und eine großartige Lebensqualität. Die Busverbindung nach Linz ist sehr gut ausgebaut ? regelmäßige Linien bringen Sie nach Linz-Urfahr oder ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze, Skilifte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren (ca. 2021) vorgenommen: Fenster- und Dacherneuerung, Kellerisolierung, Bodenerneuerung am Dachboden, Fußbodenversiegelung Küche & Schlafzimmer, neuer Zählerkasten KAUFPREIS: auf Anfrage Die aktuellen quartalsmäßigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. ? 215,14. (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müllabfuhr) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber er... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Liegenschaft mit Zweitwohnsitzwidmung ist mit einem 2-geschossigen (Gartengeschoß und Erdgeschoß) Wohngebäude aus 1971 mit 5 Zimmer, 2 Bädern, WC und 2 Terrassen sowie einer Garage bebaut. Die beigefügten Bilder stellen das Gebäude in möblierten Zustand dar. Das Gebäude ist aktuell teilmöbliert (siehe auch 360-Grad-Rundgang). 2002 wurde eine Pelletsheizung eingebaut und 2020 mit einer neuen Rutsche ausgestattet. Das Warmwasser wird über einen 120 Liter Stromboiler aufbereitet (wäre auch mit Pelletsheizung möglich). Im Jahr 2020 wurden beide Bäder sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert. Das Trinkwasser wird aus dem eigenen Brunnen bezogen. An der westlichen Grundstücksgrenze wurde 2023 eine Stützmauer errichtet. Highlights zusammengefasst: Wohngebäude modernisiert mit rd. 115 m² Wohnfläche 2 Terrassen Pelletsheizung und zusätzlicher Einzelofen im Wohnzimmer gesamt 5 Zimmer und 2 Bäder Garage + ausreichend Freistellplätze absolute Ruhelage in lebenswerter Höhenlage Nähe zur Landeshauptstadt Linz Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Gilbert Kagerer, MBA, Tel. Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Liegenschaft mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in Asberg (Gemeinde Lichtenberg) in besonders ruhiger und naturnaher Lage - ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wiesen und einer sehr aufgelockerten Bebauung mit nur wenigen Nachbarhäusern. Dadurch genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Trotz der idyllischen Lage ist die Landeshauptstadt Linz in nur etwa 15-20 Fahrminuten erreichbar. Somit eignet sich der Standort hervorragend für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig urban angebunden sein möchten. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten Lichtenberg sowie im Stadtgebiet von Linz und sind bequem erreichbar. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe und spricht insbesondere Ruhesuchende, Familien sowie Homeoffice-Nutzer an. WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Tipp: Bis voraussichtlich Mitte 2026 gilt in Österreich eine Gebührenbefreiung für die Grundbuchseintragung und die Pfandrechtseintragung bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,- (vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen)... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnlage ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 11. JUNI 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 987 m² , einer durchdachten Raumaufteilung sowie viel Platz für die ganze Familie. In angenehmer und ruhiger Wohnlage gelegen, verbindet diese Immobilie ein gemütliches Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Die Basis des Hauses stammt aus dem Jahr 1949 , wobei die Immobilie im Jahr 1964 aufgestockt und im Jahr 2002 umfassend saniert wurde. Dadurch vereint das Haus den Charakter eines gepflegten Bestandsobjekts mit bereits modernisierten Bereichen und bietet eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen. Auf insgesamt ca. 132,40 m² Wohnfläche , verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. HARDFACTS: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage ca. 987 m² Grundstücksfläche ca. 132,40 m² Wohnfläche 6 Zimmer auf 2 Etagen Basis des Hauses Baujahr 1949 Aufstockung im Jahr 1964 Sanierung im Jahr 2002 Obergeschoss ca. 79,85 m² Erdgeschoss ca. 52,55 m² Kellergeschoss ca. 32,20 m² Balkon Im OG Garage liebevoll angelegter Garten Wasserenthärtungsanlage Therme ca. 2021 erneuert Prefa-Dach ca. 2002 Internorm-Fenster ca. 1995 Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für Familien, Ruhesuchende oder all jene, die großzügiges Wohnen mit einem großen Garten in angenehmer Lage verbinden möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und exklusivem Stil, die Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Schon beim Eintreten in dieser Immobilie bleibt einem Atem weg. Ob Sie die Treppe nutzen oder barrierefrei mit dem Fahrstuhl direkt in die beiden großzügigen Einheiten gelangen möchten. Beides ist hier möglich. Zum Verkauf steht hier das gesamte Haus! Weiters haben Sie dank den beiden separat begehbaren Einheiten hier die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten mit einer Adresse zu vereinen. Mit einer beeindruckenden und großzügigen Wohnfläche von 289 m² erwartet Sie hier ein durchdachter Grundriss, der viel Platz für individuelles Wohnen und Entspannen bietet. Die beiden Wohnungen/Einheiten verfügen über acht großflächige lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder auch als Homeoffice/Büro anbieten. Die hochwertigen Materialien, wie edles Parkett und stilvolle Fliesen, verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Diese Villa bietet speziell im Obergeschoss des Wohn-/Essbereiches eine beeindruckend hohe Raumhöhe mit wundervoll ersichtlichen Holzträger. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der nicht nur ein privates Refugium für entspannte Stunden im Freien darstellt, sondern auch ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Genießen Sie die Sonne auf Ihren beiden Terrassen, während Sie den atemberaubenden Fernblick über die malerische Umgebung/Linz in vollen Zügen auskosten. Dieser Außenbereich inkl. 2 hochwertigen Pool´s mit jeweils unterschiedlichen Ausrichtungen wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage (insgesamt 4 Stellplätze) sowie ein zusätzliches Carport, welche Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihre beiden Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Sonstiges. Raumaufteilung und Gestaltung: Kellerfläche ca. 125 m² (8 Räume individuell nutzbar): 2x Garderobe 2x Kellerraum 2x Technik 2x Wellness/Sauna Raum 1. Obergeschoss ca. 144 m²: Vorraum Gang WC Bad Schlafzimmer 2 Kinderzimmer/Büro Wohn-/Esszimmer inkl. Küche Dachgeschoss ca. 145 m²: Vorraum Gang WC Bad Schlafzimmer 2 Kinderzimmer/Büro Wohn-/Esszimmer inkl. Küche Highlights Zusammenfassung: Insektenschutz und Sonnenschutz Personenaufzug in jede Etage (barrierefrei) genügend Kellerflächen 2x Doppelgarage Carport und zusätzlicher Stellplatz 2x riesige Terrassen 2x wunderschöne Pool´s mit unterschiedlichen Ausrichtungen Traumhafter Blick über Linz Lassen Sie sich von dieser Villa verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur als Ihr neues Zuhause dient, sondern auch als wertvolle Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Manche Fotos sind Symbolfotos für Einrichtungsbeispiele! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese extravagante Villa in Altlichtenberg bietet eine ideale Lage für naturnahe Entspannung und urbanes Leben. Mit ihrer südlichen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über den traumhaften Ausblick und die Sonne und Licht, während der angrenzende Garten zum Verweilen einlädt. Hier vereinen sich Lebensqualität und Komfort!... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Oberbairing in Oberösterreich! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf insgesamt 138m² Fläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Aufgrund des Erstbezugs können Sie sich auf eine hochwertige Ausführung und ein frisches, einladendes Design freuen. Das Haus wurde nicht wie im Plan mit 25er Ziegel errichtet, sondern mit dem neuen 38cm Thermoziegel von Wienerberger. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Architektur, sondern auch durch eine optimale Raumaufteilung. Insgesamt 5 geräumige Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft zu. Das Haus ist nicht nur optisch ein echtes Juwel, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Dank Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und einer Vorbereitung für eine PV - Anlage, können Sie Ihre Heizkosten niedrig halten und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Ihr Auto ist im Carport sicher untergebracht und auch für Besucher gibt es ausreichend Parkplätze. Die Lage der Immobilie ist perfekt für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Der Kaufpreis bezieht sich auf das Haus belagsfertig + Grundstück, der Rohbau steht bereits und es kann auf eventuelle Änderungswünsche noch eingegangen werden. GEBAUT WURDE DIESES DOPPELHAUS VON DER FIRMA ING. J. NEUBAUER AUS GALLNEUKIRCHEN EINZUGSTERMIN MITTE 2026 MÖGLICH Bei Wunsch kann eine Schlüsselfertige Fertigstellung ebenfalls mit angeboten werden, für die schlüsselfertige Variante fehlen noch: Sanitäreinrichtung - Malerarbeiten - Böden - Innentüren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 (Baustart 2019, Einzug Ende 2019) überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein großzügiges Raumangebot mit rund 179,60 m² Wohnfläche . Die ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und hohe Lebensqualität. Das Haus wurde in massiver 50er-Ziegel-Bauweise errichtet und punktet mit ausgezeichneter Wärmedämmung sowie modernen 3-fach-verglasten Fenstern . Elektrische Rollläden und Raffstores sorgen zusätzlich für Komfort, Beschattung und Privatsphäre. Vom Badezimmer im OG führt in praktischer Wäscheschacht in den Keller. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie, Arbeiten und Wohnen: großzügiger Vorraum lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich moderne Küche mit integriertem Abstellraum 4 Schlafzimmer separates Büro 2 Badezimmer mit Fenster 2 WCs, eines davon mit Fenster Waschraum Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Eine 17,96 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Im 1.OG wurde ein Balkon bereits genehmigt und kann ausgebaut werden. Zusätzlich sorgt ein eigener Pool für erfrischende Abkühlung an warmen Tagen und schafft ein besonderes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Das ca. 1.106 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Familie, Freizeit, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Pool macht den Garten zu einem attraktiven Rückzugsort für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Eine großzügige Doppelgarage mit ca. 50,10 m² rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ein modernes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, ruhige Lage und besonderen Wohnkomfort in idealer Kombination suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Siedlungslage in Walding, nur wenige Minuten von Linz entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch hohen Wohnkomfort, wenig Verkehr und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit des Linzer Stadtgebiets. Die naturnahe Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Ortschaft Gramastetten. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und strahlt einen einladenden Charme aus, ideal für Familien, die sowohl Rückzug als auch Raum zur Entfaltung suchen. Die großzügige Wohnfläche und das harmonisch gestaltete Grundstück laden dazu ein, sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Mit einem großen Garten, einer schönen Ausstattung und einer Raumaufteilung auf zwei Ebenen erfüllt dieses Objekt alle Ansprüche an komfortables Wohnen. Eidenberg ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Linz, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Hügeln aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. In Eidenberg bzw. Gramastetten befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung - ideal für Familien, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadt- und Landleben suchen. Objektdaten • Objektart: Einfamilienhaus • Baujahr: ca. 1960 bzw. 1999 Kernsaniert • Wohnfläche: ca. 100 m² • Grundstücksfläche: ca. 800 m² • Bäder: 2 • Carport • Heizung: Zentralheizung Luftwärmepumpe + Solar (Warmwasser) Ausstattung • Wohnbereich: Großzügiger und heller Wohnbereich und Essbereich mit offenem Zugang zur Küche • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit inklusiv Geräten. • Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bzw. Erdgeschoss. • Bäder: Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. • Bodenbeläge: Parkett und Fliesen in Wohnräumen und Fluren, pflegeleicht und hochwertig. • Garten: Wunderschöner Garten mit gepflegter Rasenfläche, Pflanzenbeeten und einer großzügigen Terrasse - ideal für entspannte Sommerabende. • Zusätzliche Räume: Keller mit Lagerraum. Highlights • Ruhige Lage mit wunderschöner Aussicht ins Grüne • Geräumiger Garten mit überdachtem Sitzbereich • Garage und Carport • Familienfreundliche Wohngegend mit guten Schulen und Freizeitmöglichkeiten • Schnelle Anbindung an Linz und Umgebung Sonstiges Das Einfamilienhaus in Eidenberg, Ascheberg 36, ist ab sofort verfügbar. Es wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Kombination aus Naturnähe und guter Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen und das besondere Ambiente dieses Hauses zu erleben. Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten von Gramastetten und der guten Anbindung nach Linz. Mit einer großzügigen Gartenfläche, durchdachter Raumaufteilung und laufenden Modernisierungen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Die harmonische Kombination aus Wohnkomfort, schöner Aussicht und familienfreundlicher Umgebung macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit. Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus Lage: Eidenberg, Ascheberg 36 Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstücksfläche: ca. 800 m² Baujahr: ca. 1960 Sanierung: ca. 1999 Heizung: Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe + Solar für Warmwasser Bäder: 1 Garage & Carport Keller mit Lagerraum Ausstattung & Highlights Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geräte Zwei Schlafzimmer auf zwei Ebenen Badezimmer (Badewanne & Dusche) Laminat und Fliesenböden Wunderschöner Garten mit Terrasse und überdachtem Sitzbereich Ruhige Wohnlage mit herrlichem Grünblick Familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur Schnelle Erreichbarkeit von Linz Lagebeschreibung Eidenberg im Bezirk Urfahr-Umgebung zählt zu den beliebten Wohnlagen im Zentralraum Oberösterreich. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Hügeln bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in Eidenberg bzw. im nahegelegenen Gramastetten. Die Landeshauptstadt Linz ist in rund 20 Minuten erreichbar. Bieterverfahren Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Startpreis: € 239.000, Der angeführte Preis versteht sich als Richtpreis bzw. Mindestgebot. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer. Besichtigungstermine Besichtigungen finden ausschließlich zu folgenden Terminen statt: Dienstag, 09.06. von 14: 00 bis 16: 00 Uhr Donnerstag, 11.06. von 14: 00 bis 16: 00 Uhr Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich persönlich von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Familienfreundliche und gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigem, idylisch angelegtem Eigengarten in Oberbaumgarten zu verkaufen! Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich im Erdgeschoss, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus sind nahezu alle Räume dieser Ebene zentral erschlossen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Wintergarten, eine optisch abgetrennte, neuwertige Einbauküche der Marke HAKA inklusive hochwertiger Elektrogeräte, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene. Im Dachgeschoss erstreckt sich Ihr privater Rückzugsort mit einem großzügigen Elternschlafzimmer samt Schrankraum sowie zwei Kinderzimmer mit Zugang zur lichtdurchfluteten Galerie. Ein großzügiges Büro, ein modernes Badezimmer inkl. Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken und eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Das Kellergeschoss bietet neben einem großen Hobbyraum auch klassische Kellerräumlichkeiten wie eine Waschküche, einen Heizraum und Lagerräume, welche sich ideal als Abstellfläche anbieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, liebevoll gestaltete Eigengarten mit eigenem Teich, der an warmen Tagen eine idyllische Rückzugsoase im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. AUFTEILUNG: Erdgeschoß: -Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Wintergarten - Küche - Windfang - Diele - WC Obergeschoß: - 2x Kinderzimmer mit Zugang zur Galerie - Badezimmer - Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum - Gang - separates WC - Arbeitszimmer/3. Kinderzimmer Kellergeschoß: - Hobbyraum - Waschküche - Heizraum - Tankraum - 2x Abstellraum - Gang Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine ca. 1998 errichtete Doppelgarage, über der sich ein zusätzlicher Raum befindet, der sich ideal als Partyraum oder Hobbybereich nutzen lässt und über eine direkt dem Haus angrenzende Einzelgarage. Zusätzlich stehen ca. 4 weitere Freistellparkplätze für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreu... [Mehr]